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工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報告
隨著社會一步步向前發(fā)展，報告不再是罕見的東西，報告具有語言陳述性的特點。一起來參考報告是怎么寫的吧，以下是小編整理的工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報告 篇1
隨著我市工業(yè)提升工程的推進，招商引資力度的加大，工業(yè)用地需求逐年增加，土地供需矛盾日益突出。挖掘存量工業(yè)用地潛力，節(jié)約集約利用土地，是當(dāng)前我市工業(yè)平臺建設(shè)的重要工作。存量工業(yè)用地是指已農(nóng)轉(zhuǎn)用未征收（轉(zhuǎn)而未征）、已征收未平整（征而未平）、已平整未供熟地（平而未供）和未供先用的工業(yè)用地。近期，我們在市國土局的大力支持下，對全市存量工業(yè)用地進行了全面調(diào)查，并就盤活存量工業(yè)用地作了思考，提出建議供領(lǐng)導(dǎo)參考。
一、存量工業(yè)用地基本狀況
20xx年和20xx年，我市抓住機遇，爭取到大量農(nóng)轉(zhuǎn)用土地指標，集中報批了較多的工業(yè)用地。由于20xx年我市工業(yè)空間布局作了新的調(diào)整，加之其他多種原因，造成供地率偏低存在較多的閑置工業(yè)用地。經(jīng)調(diào)查至20xx年4月底止，全市共有歷年來轉(zhuǎn)而未供存量土地7494.67畝，其中：工業(yè)用地664.97畝、城市建設(shè)等其他用地329.7畝（其中：其它建設(shè)用地684畝）。664.97畝存量工業(yè)用地包括：未供先用工業(yè)用地632.43畝和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)（跨江部份）轉(zhuǎn)而不用土地7.7畝。我市實際擁有可利用存量工業(yè)用地為544.84畝，其中：轉(zhuǎn)而未征土地869.畝，占6.05%；征而未平土地464.7畝，占8.58%；平而未供熟地408.04畝，占75.37%。
二、存量工業(yè)用地分布與分類情況
實際擁有544.84畝存量工業(yè)用地分布在：市級工業(yè)平臺3804.22畝，占70.26%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)（原二基地六功能區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同。）36.32畝，占24.3%；市級工業(yè)平臺和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以下簡稱其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)）294.3畝，占5.44%。具體分布與分類情況為：
三、存量工業(yè)用地原因分析
形成工業(yè)用地轉(zhuǎn)而未供的主要原因：一是市級工業(yè)平臺和鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)存量工業(yè)用地，基礎(chǔ)設(shè)施配套較差，加之入戶企業(yè)不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)（項目）大都不愿入駐，致使294.3畝工業(yè)用地閑置，占全市實際存量工業(yè)用地的5.44%。需要指出的是:鎮(zhèn)村57.4畝休閑項目、鄉(xiāng)的.303.3畝水電站項目、269.9畝休閑項目、鎮(zhèn)6畝便民中心項目、鄉(xiāng)的3.2畝水電站項目、鎮(zhèn)3.9畝客運站及幼兒園項目，以及鎮(zhèn)3.3畝、鎮(zhèn)2.4畝、鄉(xiāng)4.8畝和鎮(zhèn)29.8畝共計684畝已農(nóng)轉(zhuǎn)用作其它用地，因規(guī)劃調(diào)整或業(yè)主放棄項目實施等原因而長期閑置。二是受相關(guān)因素制約難以供地。如中部山工業(yè)園724.5畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地受園區(qū)連片開發(fā)的內(nèi)在要求尚未征用平整供地；街道區(qū)塊47.9畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地與規(guī)劃中的市高新技術(shù)園
工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報告 篇2
我司于1993年4月由xxxx國際實業(yè)投資在廈門成立，主營五金配件生產(chǎn)加工。十幾年來，公司不斷發(fā)展，在國內(nèi)多個城市——廈門、福州、天津、青島、黃山、合肥等地設(shè)廠，形成各具產(chǎn)品特色又相互兼容的格局。至目前，xxxx國際實業(yè)在國內(nèi)的投資總額已達到3000萬美元。2005年4月1日xxxx集團控股有限公司成立，大陸總部設(shè)在廈門。
xxxx集團是中國機械通用零部件工業(yè)協(xié)會理事單位、中國配件協(xié)會常務(wù)理事單位、中國彈性裝置委員會副主任單位、中國配件失效委及全國配件標準化委員會副主任單位、中國配件行業(yè)技能等級考核評定單位之一，并參與多個國家行業(yè)標準及專業(yè)教材的制定。至2011年xxxx集團各項經(jīng)濟指標及綜合實力已躍居國內(nèi)同行業(yè)前三位。xxxx商標被評為福建省著名商標及廈門市著名商標，xxxx公司多次榮獲思明區(qū)人民政府授予的納稅大戶稱號，為廈門市的經(jīng)濟發(fā)展做出了貢獻。本年度xxxx集團總產(chǎn)值預(yù)計可達人民幣3億元，其中廈門xxxx公司產(chǎn)值預(yù)計可達人民幣約8000萬元，上繳稅收約為700多萬元。
xxxx公司產(chǎn)品目前廣泛應(yīng)用于汽車、醫(yī)療、工程機械、航空、家電、電子、開關(guān)、衛(wèi)浴、體育用品等。在國內(nèi)外的主要客戶有ABB、博世、西門子、豐田、比亞迪、DENSO電裝、伊萊克斯、艾默生、史丹利、泰科、科勒、TOTO、日立、龍工、合力等知名企業(yè)。其中在廈門火炬園區(qū)內(nèi)的客戶有ABB開關(guān)、ABB低壓、ABB華電高壓、ABB輸配電、日立、施耐德、松下、華聯(lián)電子、麥克奧迪、華電開關(guān)、邁士通、頂尖電子、玉晶光電等。
公司擁有一支從設(shè)計、制造至品質(zhì)保證的高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)隊伍，擁有國內(nèi)最先進的技術(shù)研發(fā)及檢測中心。技術(shù)中心由綜合實驗室、精密儀器實驗室、化學(xué)分析實驗室、疲勞實驗室、鹽霧實驗室五大實驗室組成。
（1）綜合實驗室：提供常規(guī)的拉壓力檢測、扭轉(zhuǎn)力檢測、二次元檢測，引進日本INSTRU公司PRO—50—S型拉壓試驗機等設(shè)備，為產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品成型提供必要的檢驗依據(jù)和技術(shù)支持。
（2）精密儀器實驗室：提供高精密的力學(xué)檢測及硬度檢測，為設(shè)計開發(fā)部門提供必需的技術(shù)支持。擁有HV—5型維氏硬度計、HR—150A型洛氏硬度計、日本INSTRU公司PRO—10—S—2型拉壓試驗機等高精密設(shè)備，配合優(yōu)秀的實驗室操作人員使之已成為ABB、建松、松下、博格步等客戶值得信賴的檢測基地。
（3）化學(xué)分析實驗室：提供原材料金相分析、電鍍合格性檢測。
（4）疲勞實驗室：提供拉壓疲勞試驗、扭轉(zhuǎn)疲勞試驗。擁有公司自主研發(fā)的拉壓、扭轉(zhuǎn)疲勞試驗機四臺。
（5）鹽霧實驗室：提供產(chǎn)品及原材料鹽霧試驗檢測。
實驗室設(shè)備先進，種類齊全，具備精密拉壓測量、扭轉(zhuǎn)力值測量、硬度檢測、金相檢驗、電鍍檢驗、疲勞檢驗等精密檢驗?zāi)芰Γ瑸槠髽I(yè)從原材料到成品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的檢驗提供高端技術(shù)支持。xxxx集團研發(fā)技術(shù)中心成為國內(nèi)規(guī)模最大、種類最全、實力最強的配件力學(xué)檢測、金屬材料金相分析、力學(xué)分析試驗室。
經(jīng)過二十年的配件研發(fā)設(shè)計與生產(chǎn)制造的技術(shù)積累，我司已由原有傳統(tǒng)配件制造過渡到新型高端配件與精密沖壓件的設(shè)計與制造。在采用新材料、新產(chǎn)品的研發(fā)方面已經(jīng)達到國際領(lǐng)先水平，如：
1、采用具有高強度、高硬度、抗疲勞、耐腐蝕性和可模鍛性的進口SUS631不銹鋼，該材料遇高溫不易變形，在高溫到316℃時，配件性能依然良好。我司用該材料制造彈片，主要應(yīng)用在汽車ESP馬達。
2、采用進口合金鋼（alloy steel）材料。該類材料在普通碳素鋼基礎(chǔ)上添加適量的.一種或多種合金元素，可獲得高強度、高韌性、耐磨、耐腐蝕、耐低溫、耐高溫、無磁性等特殊性能。我司用該材料研發(fā)的產(chǎn)品主要應(yīng)用在汽車發(fā)動機氣門簧。
3、采用鎂合金（Magnesium alloy）材料。該類材料密度小，強度高，彈性模量大，散熱好，消震性好，承受沖擊載荷能力大，耐有機物和堿的腐蝕性能好，在實用金屬中是最輕的金屬。我司采用該材料制造高精密彈片、配件及沖壓件產(chǎn)品，用于汽車、航空、航天、鐵路、火箭等領(lǐng)域。
4、采用進口記憶合金（memory metal）材料。記憶合金是一種“有生命的合金”，其特性是：形狀在外力作用或溫度變化時發(fā)生改變，當(dāng)外力消失或溫度恢復(fù)時形狀恢復(fù)原有狀態(tài)。利用它在一定溫度下形狀的變化，就可以設(shè)計出形形色色的自控器件。記憶合金配件主要應(yīng)用于特殊控制裝置，通過記憶合金達到記憶條件，恢復(fù)形狀，主動調(diào)整其配件的彈性力或剛度。我司用該材料開發(fā)的產(chǎn)品成功介入醫(yī)療器械領(lǐng)域，該領(lǐng)域是一個多學(xué)科交叉、知識密集、技術(shù)含量高的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，介入門檻高。產(chǎn)品應(yīng)用于人造骨骼、傷骨固定加壓器、各類腔內(nèi)支架、栓塞器、心臟修補器、血栓過濾器、介入導(dǎo)絲等。
5 、采用金屬陶瓷（Cermets）材料。金屬陶瓷既保持了陶瓷的高強度、高硬度、耐磨損、耐高溫、抗氧化和化學(xué)穩(wěn)定性等特性，又具有較好的金屬韌性和可塑性。用金屬陶瓷材料制造的配件主要具有超高的耐高溫性能和熱硬性能，主要應(yīng)用在高溫工作環(huán)境。研發(fā)的產(chǎn)品用于沙漠用車發(fā)動機配件、高溫?zé)掍摽刂茩C構(gòu)等。
6、采用非金屬配件材料如“橡膠類”及“增強塑料”。
a、橡膠具有很高的彈性、良好的耐磨性、隔音性和阻尼特性等優(yōu)點。橡膠與其他材料比較，最大的區(qū)別是彈性模量低（E≈10MPa）和伸長率很高（δ=100%～1000%）。實際運用中橡膠配件和空氣配件均采用橡膠制造，這兩種配件廣泛用于各種車輛懸掛系統(tǒng)、飛機起落機構(gòu)、抗沖擊和振動的隔振器和氣動儀表等。
b、“熱固性增強塑料（Fiber Reinforced Plastics）”與金屬材料相比，具有強度高、吸收能量大、耐腐蝕、絕緣性好、不導(dǎo)磁、密度小、容易整體化成形等優(yōu)點。使用“玻璃纖維增強熱固塑料”（簡稱GFRP）制造的配件，不僅用于常溫下使用的一般機械上，而且是某些特殊性能產(chǎn)品上不可缺少的彈性元件。在同樣的配件間距、配件剛度和板寬情況下，GFRP制成的配件的變形和最大載荷為鋼的170%，而質(zhì)量可減輕到鋼的41%。我司采用此種材料制作車輛用板配件，增強了板配件的耐用性，為客戶降低了成本。
7、xxxx公司自行研發(fā)的“雙質(zhì)量飛輪弧形配件”獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局頒發(fā)的“實用新型專利證書”。雙質(zhì)量飛輪弧形配件的采用，較好地解決了在有限設(shè)計空間內(nèi)實現(xiàn)減振器低扭轉(zhuǎn)剛度的問題，弧形配件的DMF已成為DMF型減振器的主要結(jié)構(gòu)型式。該專利的應(yīng)用，大大改善了柴油機轎車的舒適性，使其能與汽油機轎車媲美。目前我司已為國內(nèi)眾多知名汽車制造廠商成功配套合作。
8、采用高強度、焊性優(yōu)和抗腐蝕性能高的6082鋁線經(jīng)特殊高標準工藝成型的“屏蔽電極配件”，作為高壓氣體絕緣金屬封閉開關(guān)設(shè)備（以下簡稱GIS）的零部件，因其具有體積小、占地面積小、不受外界環(huán)境影響、運行安全可靠、維護簡單和檢修周期長等優(yōu)點，已被廣泛應(yīng)用于各類變電站及核電站。目前在合作的知名廠商包含ABB，麥克奧迪等。
9、采用進口最優(yōu)合金鋼研發(fā)的“儲能配件”為西門子“配電網(wǎng)絡(luò)新型超快速FuseSaver真空開關(guān)”的部件。因“FuseSaver真空開關(guān)”為最高端的真空開關(guān)產(chǎn)品，國內(nèi)未掌握該項技術(shù)，所以對“儲能配件”的制造工藝及精度要求極高。
目前，因我公司向高科技企業(yè)發(fā)展及集團長遠規(guī)劃需求，擬投建高新生產(chǎn)線及研發(fā)中心，主要購置用于生產(chǎn)精密異形配件、彈片與高精密沖壓部件、汽車發(fā)動機氣門配件、高壓油泵配件、離合器配件、制動器配件、雙質(zhì)量飛輪簧等的專用生產(chǎn)車間及建立更為專業(yè)和權(quán)威的以原材料檢驗、產(chǎn)品試驗、產(chǎn)品研發(fā)為一體的新產(chǎn)品研發(fā)中心。該項目設(shè)計產(chǎn)能10億元（其中精密異形配件及高精密沖壓件占4億元，汽車配套配件占5億元，其他類型配件占1億元），投產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值可達5億元，完全投產(chǎn)后產(chǎn)值可達10億元，比現(xiàn)有增加200%，成為國內(nèi)配件及汽車五金配件行業(yè)龍頭企業(yè)。新的生產(chǎn)線將采用國內(nèi)最先進的精密電腦數(shù)控配件成型機以及檢驗設(shè)備、試驗設(shè)備。投產(chǎn)后，將使我司在精密異形小配件領(lǐng)域處行業(yè)領(lǐng)先水平，且在汽車發(fā)動機氣門配件、高壓油泵配件、離合器配件、制動器配件、雙質(zhì)量飛輪簧等制造技術(shù)處于行業(yè)先進水平。同時，研發(fā)設(shè)計能力的提高將促進我司產(chǎn)品從單一的傳統(tǒng)配件制造向彈性元件、彈性裝置系統(tǒng)等多元化的產(chǎn)品開發(fā)與生產(chǎn)延伸擴展，提升企業(yè)競爭能力并使xxxx集團在配件行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中處于領(lǐng)先地位。
鑒于目前xxxx公司位于前埔路的廠房已遠遠不能滿足公司擴大生產(chǎn)規(guī)模的需要，又因現(xiàn)有廠房地處前埔路與蔡嶺路交匯處，位于思明區(qū)“海峽兩岸金融中心”用地區(qū)域內(nèi)。隨著政府對島內(nèi)工業(yè)廠房實施“三舊改造”，我司的生產(chǎn)車間整體向島外搬遷已是大勢所趨，這也符合廈門市產(chǎn)業(yè)布局總體規(guī)劃的需要。
綜上，經(jīng)測算我司擬工業(yè)園區(qū)內(nèi)購置50畝工業(yè)用地，以滿足公司長遠發(fā)展的需要，現(xiàn)特向貴處提交申請報告，煩請給予大力支持，不勝感激！
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