商場電梯管理制度

時間：2023-05-11 11:11:03 制度我要投稿

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商場電梯管理制度

　　在日新月異的現代社會中，越來越多地方需要用到制度，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編為大家整理的商場電梯管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商場電梯管理制度

商場電梯管理制度1

　　1 目的：

　　通過對商場的'電梯使用進行規定，確保商場電梯的的正常使用。

　　2 主要職責：

　　當值安全確保電梯安全正常服務，延長電梯之使用壽命和降低電梯維修費用。

　　-凡商場內電梯只可用于搭載人員及隨身小件物品，施工人員或貨運人員一律搭載貨運電梯，- 電梯開發時間：客用電梯：小時貨用電梯：每日xx開放(如于開放時間以外使用貨運電梯，應提前申請經商場物業同意后開放。)

　　-使用電梯不得超載，超高、超長和超重物品不得使用電梯。

　　-使用貨運電梯搬運大件物品，需事先申請并經商場物業同意，并交付相關貨運電梯轎廂保護設置、材料費后方可使用，若運輸電梯因此損壞，責任人將賠償相關費用。

　　-乘載電梯時，應保持電梯內整潔，嚴禁抽煙，輕按按鈕，切勿敲打按鈕和面板，嚴禁蹦跳、強行開門。

　　-乘載電梯時如遇停電停駛、未平層開門或滑降等意外，應保持冷靜，切勿自行開門，應立刻按電梯轎廂內之緊急對講按鈕向商場物業監控中心人員求救，靜待救援人員處理。

　　-當遇火災、停電或地震，切勿乘坐電梯。

　　-如遇乘客發現有人違反上述規定，均有權立刻勸阻，不聽勸阻，應立刻報告當班領班。

商場電梯管理制度2

　　電梯機房內任何設備均不容非電梯維修人員操作，如確需入內要有工程主管批準;

　　運行中的電梯若出現突然停機事故，值班保安人員應盡量安慰乘客，并馬上通知電梯工在規定的時間內放人并通知電梯保養外包商緊急到來搶修，在搶修人員未到位前，保安員應記錄有關停機時間、機內人數及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內被困，以便作進一步跟進及向管理部報告;

　　電梯保養將按既定的'時間進行對電梯及電扶梯的例行保養，工程部人員應進行有關登記及通知以便作出相應的安排;

　　電梯保養商員工在每次執行及完成對電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養工作后，應認真地到工程部登記及記錄有關保養記錄及故障處理記錄，以便工程部跟進驗收;

　　未經管理部工程主管、物業經理批準，電梯上的任何設備及功能均不準變改;

　　一切有關電梯及電扶梯的維修、保養、正常停用，測試等等動作，均應在首層掛牌告示;

　　勸喻商戶不要用電梯搬運過量物件，以免電梯超載;

　　乘搭電梯人數過多時，應維持秩序，指導分批乘搭，以免超載而發生危險;

　　勿讓小孩單獨進入電梯;

　　設法防止乘客惡意破壞電梯內外設備;

　　經常清理電梯門內外積存的垃圾，以免影響梯門開關;

　　如發現電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時，應即時通知電梯保養商派員修理，當電梯維修員到達時，應對其詳述電梯不妥之處，以便查究毛病，一切情況必須詳細記錄存檔;

　　在狂風暴雨時，如發現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入，應即時盡量阻止雨水流入電梯槽，暴風雨過后，必須根治漏水問題;

　　如有水滲入電梯，應即時停止使用，免生危險，并應將電梯升高至較安全的地方，并將電梯鎖停在該樓層;

　　如發現電梯槽有積水，應即時報告上級處理，同時研究水的來源，及早維修;

　　除電梯維修員或消防人員外，任何人均不得隨意進入電梯機房或使用有關之鎖匙;

　　每年勞動局所發出電梯檢驗合格證的原件需張貼在電梯內指定位置;

　　清洗走廊或樓梯時，勿讓水流入電梯，以免電梯設備受水濕影響而失靈;

　　火警發生時，切勿乘搭電梯;

　　電梯內之求救警鐘及抽氣扇，必須經常保持正常操作，以免緊急時，被困者無法求救及導致窒息;

商場電梯管理制度3

　　一、電梯、貨梯運行前的準備工作：

　　1、檢查拽引機是否安裝完好、可靠(包括檢查拽引電機、蝸輪、蝸桿、制動器、拽引繩輪、機座等)。

　　2、檢查拽引鋼絲繩是否有斷股，連接轎箱、平衡對重是否堅固可靠。

　　3、檢查平衡對重側重量與轎箱重量比例是否符合指標范圍，對重塊是否用壓板壓牢等。

　　4、檢查導向系統的安裝、導軌的固定與連接情況是否良好。

　　5、檢查導軌加油情況及加油盒中的油量。

　　6、檢查轎箱情況，(包括轎箱、安全鉗、安全窗、導靴、自動開門機、平層裝置、操縱箱、轎箱內指層燈、警鈴、應急電話等)。

　　7、檢查電梯機械安全裝置(包括限速器裝置、安全鉗裝置、限速鋼絲繩裝置、限速鋼絲繩張緊裝置、各層廳門門鎖、極限開關、緩沖器裝置、安全窗裝置、人力拽引輪、安全觸板、超載裝置、速度控制聯動機構等)。

　　8、檢查電力拖動系統，(包括電梯電機拖動系統、變頻變壓調速系統)。

　　9、檢查電氣控制系統，(包括自動門開關線路、轎箱指令控制與廳外招換控制、指層線路與定向控制、電梯的.啟動加速與減速平層控制、超載控制、消防運行等)。

　　10、檢查電氣安全裝置，(包括電氣安全保護系統、終端越位應急系統、中途停止應急系統、報警系統、照明系統、應急電源等)。

　　11、檢查清理機房、機組、轎箱、底坑衛生，底坑要防止有水進入。

　　12、檢查電梯及機房各標識位置，檢查盤車工具是否完備。

　　13、檢查機房通風、防塵、降溫、地面處理情況是否符合要求。

　　二、貨梯的運行管理：

　　1、經常巡查電梯性能是否安全可靠，有司機的貨梯要嚴格控制載重量及防止超長超高貨物進入而損壞貨梯，觀光客梯嚴禁載貨。貨梯載貨貨物質量較大時，應將貨物放在轎箱的中央位置，防止轎箱傾斜。

　　2、經常檢查電梯自動開門、關門控制，檢查門槽地溝有無雜物堵塞，經常清理門槽。

　　3、經常巡查電梯的內、外招換控制，檢查其各點動作是否正常。

　　4、經常檢查制動減速控制、平層停車控制。

　　5、巡查電梯的安全保護系統，(包括超速斷繩保護、層門鎖保護、電梯門的安全保護、上下端站的減速保護、上下方向限位保護、缺相和錯相保護，有司機貨梯應由司機控制電梯上下試運行數次，觀察并確定電梯的開門、啟動、運行、選層、換速、平層停靠開門、上下端站限位裝置、安全觸板、信號登記和消號等性能)。

　　6、檢查拽引輪、拽引鋼絲繩、限速器、限速鋼絲繩情況。

　　7、按時填寫運行記錄、報表及運行日記。

　　8、做好轎箱、轎箱門及其他可見部分的衛生工作，做好電梯機房的通風與清潔工作。

商場電梯管理制度4

　　1.目的

　　通過對商場的電梯使用進行規定，確保商場電梯的`的正常使用。

　　2.適用范圍

　　適用于商場電梯的使用。

　　3.主要職責

　　當值安全確保電梯安全正常服務，延長電梯之使用壽命和降低電梯維修費用

　　4.內容

　　4.1凡物業內的客用電梯，僅供業戶和訪客使用，并只可用于搭載人員及隨身小件物品，施工人員或貨運人員一律搭載貨運電梯，如無貨運電梯，該等人員必須避讓業戶和訪客。

　　4.2電梯開發時間：

　　客用電梯：24小時

　　貨用電梯：每日xx開放(如于開放時間以外使用貨運電梯，應提前申請經商場物業同意后開放，非開放時間電梯應停放于高層)

　　4.3使用電梯不得超載，超高、超長和超重物品不得使用電梯。

　　4.4使用貨運電梯搬運大件物品，需事先申請并經商場物業同意，并交付相關貨運電梯轎廂保護設置、材料費后方可使用，若運輸電梯因此損壞，責任人將賠償相關費用。

　　4.5乘載電梯時，應保持電梯內整潔，嚴禁抽煙，輕按按鈕，切勿敲打按鈕和面板，嚴禁蹦跳、強行開門。

　　4.6乘載電梯時如遇停電停駛、未平層開門或滑降等意外，應保持冷靜，切勿自行開門，應立刻按電梯轎廂內之緊急對講按鈕向商場物業監控中心人員求救，靜待救援人員處理。

　　4.7當遇火災、停電或地震，切勿乘坐電梯。

　　4.8如遇乘客發現有人違反上述規定，均有權立刻勸阻，不聽勸阻，應立刻報告當班領班。

　　4.9本辦法如有未盡事業，商場物業將適時調整、修改和增補，經區域物業管理部或集團物業管理中心批準同意后公布實行。

　　5.記錄

　　5.1貨梯使用申請表。

商場電梯管理制度5

　　一、電梯工作人員必須有高度責任感，工作認真負責，忠于職守，服從領導指揮、安排，嚴格遵守電梯運行管理規程，確保電梯正常、安全使用及運行。

　　二、開機前應按電梯運行管理規程對電梯設備進行檢查，做好開機前的準備工作。

　　三、通過專業人員及儀器對電梯進行檢測、調試，由權威機構確認正常并發證后方可使電梯投入運行。

　　四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的.維修標識，以示提醒。

　　五、按規定填寫設備運行記錄。

　　六、電梯出現異常應及時采取相應措施，重大問題及時向領導匯報，并及時通知維保單位來人處理。

　　七、做好電梯設備管理臺帳，如實記錄電梯使用狀況。

　　八、機房設備每周清潔一次，保持設備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔，保持光亮、潔凈。

　　九、電梯機房應通風良好、衛生潔凈、溫度適宜，保證電梯的正常運行。

　　十、機房及轎箱內禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。

　　十一、機房內按規配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。

　　十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯，應急報警系統完好無損。

　　十三、機房鑰匙由專人保管，無關人員不得進入機房。

　　十四、每周組織一次機房、設備、轎箱、扶梯的衛生、安全檢查。

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