物業部水電工職位說明書

時間：2025-01-01 12:05:05 說明書我要投稿

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物業部水電工職位說明書

物業部水電工職位說明書1

　　職位名稱：水電工程師

物業部水電工職位說明書

　　所屬部門

　　工程管理部

　　直接上級

　　工程管理部經理

　　直接下級

　　任職資格

　　1.學歷、專業知識大學本科及以上，水電暖通等相關專業知識

　　2.工作經驗

　　兩年以上相關專業從業經驗

　　職責概要

　　負責施工現場水、電工程管理，監督現場水、電工程施工進度和施工質量，控制水、電工程施工成本，進行施工安全檢查，協調現場土建相關單位人員進行項目管理

　　1.參與土建工程招投標工作，配合項目經理部、造價管理部編制標底和投標書

　　2.參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議

　　3.負責對投標單位進行水、電、方面的現場答疑

　　4.協助工程管理部經理進行本專業的工程技術管理工作，并配合其他工程師的工作

　　5.參與圖紙會審、設計交底工作

　　6.督促和協助監理控制水、電工程進度、質量，編制本專業施工進度計劃

　　7、負責供水報批、供電報批工作

　　8.參與編制本專業主要設備、材料計劃，并對已完成的'本專業工程進度進行審定

　　9.協調施工單位與監理單位處理現場有關專業問題

　　10.現場巡視，落實、監督整改方案的執行情況11.參與土建工程的各項驗收

物業部水電工職位說明書2

　　職位名稱：水電工

　　所屬部門：物業部

　　編制：1人

　　直接上級職位名稱：現場隊長

　　直接下級職位名稱：無

　　合同期限：

　　1、本職位的主要在職資格

　　年齡區間：性別：最低學歷或受教育程度：

　　最低培訓內容和時間：最低工作經驗：技能要求：

　　體能：體力視力以上身高米以上其他/

　　個人素質：善于交往沉穩活潑/其他：/

　　2、本職位的工作環境特點：室內、室外

　　3、本職位的主要管理權限：人事權限：無資金權限：無

　　4、本職位的工作職責或主要工作內容：

　　4.1、在各物業單位副經理領導下，負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養;

　　4.2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;

　　4.3、負責對各專屬物業單位每月兩次發電機試運行;

　　4.4、負責各專屬物業單位物業立面照明燈具的啟、停;

　　4.5、負責對各租戶攤位內水電設備的.有償維修服務;

　　4.6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

　　4.7、各物業責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

　　4.8、管理強、弱電系統所轄設備。

　　4.9、制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領導批示;

　　4.10、負責管轄范圍內弱電系統(包括消防系統和通訊系統)的日常運行、保養、維修;

　　4.11、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通、維護及維修聯系;

　　4.12、負責對消防系統中水系統和風系統、電氣部分的設備進行定期檢查和維護保養;

　　4.13、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

　　4.14、在各物業副經理的領導下，管理空調及給排水系統所轄設備。

　　4.15、制訂并執行空調及給排水系統的設備定期保養規定及技改項目方案報領導批示;

　　4.16、負責空調系統(包括風機)的日常運行和維護保養，對空調系統中相關的電氣設備進行維護保養。

　　4.18、負責給排水系統(包括閥門、管道)的維護保養，對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養。

　　4.19、負責監視和掌握各電梯的運行狀態，保證電梯的正常運行;完成電梯的定期保養;

　　4.20、機房設備發現故障時，應立即進行檢修，并做好記錄，如無法修理，應立即與廠家聯系，同時做好記錄;

　　4.21、配合消防部門做好消防檢查和驗收工作。

　　5、本職位的主要考核標準

　　5.1、設備的完好率達80%以上;

　　5.2、是否有定期的保養計劃并實施;

　　5.3、配合其他水電工完成公司領導交代的臨時維修保養工作。

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