可行性分析報告（精選15篇）

　　隨著個人的素質不斷提高，接觸并使用報告的人越來越多，報告具有成文事后性的特點。那么一般報告是怎么寫的呢？以下是小編為大家收集的可行性分析報告，歡迎大家分享。

　　可行性分析報告 1

　　20xx年1月——20xx年9月，我們歷史組在高二年級文科班中深入進行了一次研究性學習的研究實驗工作，取得了較好的研究成果，是歷史科研究性學習的一次有益的探索與實踐。

　　一、課題研究的準備工作

　　20xx年9月——20xx年1月，我們召開了多次課題組會議，對在高二年級文科班中再深入進行研究性學習的研究實驗工作進行可行性論證，經過論證，我們認為是可行的，其原因有以下幾點：

　　1、高二年級文科班的學生素質較好。近幾年來，我校文科高考成績年年再創新高，在全市多次摘取文科桂冠，使我校文科類學生英才濟濟，匯聚一堂，高二年級文科班的學生素質較好為全校所公認。

　　2、高考改革的趨勢。20xx年廣東省高考（3+x+1）文理綜合試題第十九題（上海市中學生開展研究性學習題）是典型的研究性學習的考題；20xx年高考上海卷第37題（老山漢墓走出西域美女題）亦屬研究性學習的考題，這兩題的出臺代表了高考改革的方向，它表明研究性學習的考題在高考中開始出現，緊跟高考改革的方向，是高二年級文科班歷史教學的任務。

　　3、高二年級文科班的歷史課是我們課題組成員楊柳、周雪紅老師任教，這對于研究工作的進行較為便利。

　　4、班主任支持。這幾個班的班主任都較為支持，使得研究性學習的研究實驗工作得以順利進行。

　　二、對學生進行組織動員工作

　　考慮到高二年級沒有進行研究性學習的課時，我們只能利用歷史課及一些班會課時間進行動員。首先，請教科所蘇敏老師作專題報告（20xx年1月），向同學們介紹了國際國內研究性學習的最新動態，以及柳州市幾所中學研究性學習的發展情況，使同學們對研究性學習有了一個初步的了解，其次，請周梅莉老師進行具體的指導，使同學們明確研究性學習不僅是高考改革的方向，而且能夠鍛煉大家的學習、工作能力，是高中階段不可多得的一次鍛煉機會。最后，楊柳、周雪紅老師利用本班歷史課時間向同學們介紹了研究性學習的主要方法及研究程序，布置了研究性學習的具體任務�？紤]到高二年級沒有進行研究性學習的課時，這一任務只能利用寒假時間進行，所以，我們把研究性學習的任務以寒假作業（作業全文另存）的方式布置下去，要求學生在放假前將研究性學習的準備工作做好，放假時進行研究，開學后再整理研究成果。

　　三、組建課題組，制定研究方案

　　在將寒假作業布置下去后，我們著手進行研究性學習的準備工作——組建課題組，制定研究方案。首先，我們組織學生組成課題組，規定1——5人一組，在自愿的基礎上選舉產生組長，由組長負責小組成員的分工以及與指導老師的聯絡等，并負責將研究課題和本組成員名單交給老師。小組成員共同制定研究課題，在研究過程中，既分工負責，又相互配合，體現全體成員分工與合作的統一。其次，為了把握研究方向，保證進度和質量，我們要求學生制定研究方案，其內容包括課題的名稱，課題研究的主要內容，研究的方法和時間進程，小組成員的分工，預期的研究成果及表現形式等，并規定了研究方案交給老師的時間。最后，進行開題論證工作，研究方案交上來后，我們組織了開題評審會，對每個組的“課題研究方案”進行開題評審(開題評審會記錄另存)。

　　為此，我們制訂了詳細的評分細則，內容有課題組所選（擬）課題的意義、課題組所選（擬）課題的可行性、課題組所選（擬）課題采用的研究方法的恰當程度、課題組對所選（擬）課題的設想的合理程度、課題組成員陳述課題及回答問題的語言組織及表達能力等幾項，依據這一評分細則對學生的課題進行了評分，好的研究方案建議學生保留，不合格的課題要重新準備后再通過開題評審，在此基礎上，開始了研究性學習的實施階段。

　　四、研究性學習的`實施階段

　　在組建課題組，制定研究方案并通過開題論證之后，我們開始了研究性學習的實施階段。這一階段，由于沒有課時，我們要求學生用寒假時間自主進行研究，我們教師著手進行指導工作。我們指導學生進行資料的收集工作。我們首先指導學生在研究過程中進行分工合作，由小組長負責小組成員的分工，各司其職，各負其責，互相配合進行資料的收集工作。其次，我們給學生講解了進行資料收集工作的方法：

　　1、通過媒體搜集資料。我們指導學生通過媒體搜集資料，如互聯網、圖書館、音像制品、電視、報刊、廣播等媒體，都是較好的搜集資料的媒體。

　　2、實地考察。我們指導學生進行實地考察，由同學們親自到現場勘察，采集相關素材，并提出有條件的同學可以帶照相機、攝像機進行攝影攝像，并將資料輸入計算機。由于沒有課時，只能在假期進行這一工作，所以我們提出必須要在家長陪同下前往并注意安全問題。

　　3、有條件的同學可以到相關部門（如旅游局、旅行社、博物館等單位）搜集相關資料。其實，搜集資料的途徑很多，可謂條條道路通羅馬，除上面的途徑外，還可借助父母的關系，找到調查對象進行座談；借助社會關系，訪問不同層面的調查對象等等。在搜集到相關資料后，一定要注意原始資料（包括文字、圖片、圖像等）的保存，有條件的同學最好將資料輸入計算機保存。

　　五、研究成果展示

　　20xx年3月，寒假結束了，同學們帶著原始資料回到了校園，我們首先指導他們進行資料的整理工作。同學們搜集到的資料形式多種多樣，不僅有文字資料，還有數據資料、圖片資料、音像資料、軟件資料等。我們組織學生以小組為單位，對搜集到的資料信息進行分類、歸納、整理和提煉，確定總結的內容，選擇最合適、最能反映研究成果的形式，得出研究成果。同學們有的寫出了研究論文，有的寫出了調查報告，有的整理出頗有分量的研究筆記，還有的提交了大量的相片、軟件等，取得成果共記42項（大量成果另存，成果一覽表附后）。我們指導他們在整理資料的基礎上，將所得成果輸入電腦制作成PowerPoint課件，我們選取了一部分優秀成果，在20xx年6月進行了研究成果展示，黃明旻、張超、楊秋慧、胡賓等同學展示了他們制作的課件，對此，我們還進行了現場攝影、攝像（相片、錄像帶另存），這次展示，取得了圓滿成功。

　　我校歷史組“研究性學習”課題組組建三年了，在我們的共同努力下，研究性學習的研究實驗工作取得了重大進展，通過這一階段的探索和實踐，我們取得了豐碩的成果。當然，我們還有很多工作要做，還需要不斷地探索和鉆研，還希望能夠有更多的機會到兄弟學校學習，不斷補充和完善自己，以提高“研究性學習”的水平。

　　個人簡介

　　楊柳，1991年畢業于華中師范大學歷史系，1997年獲中學一級教師職稱，20xx年1月取得研究生課程進修班結業證書。她長期從事高中歷史教學工作，多次帶領學生參加高中歷史會考、高考，成績突出；擅長歷史教學及教研活動，任教十余年，有數篇論文獲各種獎勵，有數篇論文發表于各級刊物中，其中《中國古代對外關系史的幾個問題》一文榮獲《中學歷史教學參考》雜志社第二屆“全國當代歷史教學優秀論文”評選一等獎，并發表于《中學歷史教學參考——全國當代歷史教學探索（第二輯）》，《高二歷史會考復習指導的二個體會》一文入選《中華教育文選》一書，《研究性學習對教師的挑戰》發表于《中國教育》20xx年第一期。

　　可行性分析報告 2

　　一．背景

　　1.宏觀背景

　　國際經濟學家預測未來五年最具前途的九大行業，快餐業和休閑業占據二個席位;休閑餐飲是21世紀餐飲業的發展方向，其市場前景，行業利潤遠遠超過傳統餐飲;“民以食為天，百業餐飲為王!”餐飲業是一個永遠充滿活力的行業。西式快餐將是21世紀最熱門的行業之一。西式快餐中最為火爆的還是奶茶店，在境外餐飲業中占據的比例是：美國35% 、歐洲30% 、日本20% 、香港10% ，而在中國，即使在廣州、深圳、上海這一比例也僅為5% ，所以奶茶市場還有很大的開發潛力

　　2.微觀背景

　　新的社會環境下，大學生就業形勢已日漸嚴峻，為此，國家為鼓勵大學生 創業出臺了一系列的優惠政策，大大減小了投資風險。奶茶店行業投入少，見效快，收入穩定，風險小，無技術難讀。對于剛踏入社會創業的大學生來說，這是一個很好的選擇。

　　二．項目研究

　　1.樣本

　　此次研究采用的是在神農城與湖南工業大學附近邀請路人填寫調查問卷的方法選取樣本。調查于20xx年11月2號在神農城，3號4號在湖南工業大學進行。 調查對象是路人，采用的原則是隨機抽樣法，方法如下：在選取了第一個之后，每隔二十個在調查一個，如果其中一個拒絕了，則選擇下一個，以此類推。在這三天的調查中，我們一共發放了300份問卷，其中回收了212份有效問卷。這就是我們研究的重要依據。

　　2.問卷：

　　本次問卷共有9個問題，其中有單選有多選。將這212份問卷制成如下表格：

　　樣本購買情況

　　人口統計特征

　　購買行為分析

　　通過上面的數據分析，我們可以作如下分析：

　　1.目標群體：從調查的報告分析我們可以看出年輕人購買奶茶的概率更大，所以我們的目標更偏向于年輕人

　　2.購買行為：從上表可以看出光顧新店多為開店活動所吸引，當然傳單的作用也是顯而易見的。奶茶的價格定位應剛好適應消費者的心理接受能力，因此平均價格不易過高，同時也應該推出一兩款高檔奶茶。隨著網絡服務的快速發展，越來越多的人希望能在網上購買到想要的產品，我們的奶茶店也應該適應時代，開設網上訂購及送貨上門。而且在店鋪內應該提供更多可行以及我們店鋪力所能及的娛樂服務。奶茶店應該注意自己的店鋪保持整潔，在風格上應該適應青年人的品位。一家有名的奶茶店必須要有一兩中自己特色的奶茶，這樣更加吸引消費者。奶茶店應事宜的推出一些套餐以及店鋪活動來提高自己的活躍度

　　3.競爭對手：通過調查我們發現，神農城及工大附近一共有18家奶茶店，而且更多集中于學校附近。他們很少有提供網上訂購電話訂購及送貨上門。我們開一家能送貨上門的奶茶店是可行的

　　三．預算估計：

　　店鋪租金6000元一月 店鋪裝修1W元 設備花費8000元 開業傳單及人工費 用500

　　前期總花費 24500元

　　四．結論與應用：

　　本文通過對問卷調查所得的數據的處理，分析和比較了在學校及神農城的購買者在購買動機、購買行為和對競爭對手的`評價的異同。分析比較的結果顯示如下：

　　1.從光顧新店的原因看，傳單與店鋪的開店優惠都是吸引顧客的有力方式

　　2.從客戶的組成比例來看，19~30青年人較多，這便是我們的首要客戶。

　　3.價格方面大家更偏向于普通的市場價位，可以有自己的高檔產品。

　　4.從購買行為上來看，送貨上門和網購已成為當代的一個流行趨勢

　　5.對店鋪的要求衛生一定要注意，店鋪一定要有自己的核心產品，招牌奶茶。

　　6.可以每天推出一款特價優惠的奶茶套餐來吸引顧客 通過上面的研究結果，我們可以得到以下的啟示：

　　1.傳單要做的有吸引力，這樣別人才會去看，才會知道新店開張的消息。新店開張需要有一定的活動優惠，來吸引顧客光顧。

　　2.店鋪可以會員積分，積分達到一定的額度可以兌換奶茶或其他飲品

　　3.不僅要照顧好老顧客，同時用發傳單及優惠活動來吸引跟多的新顧客

　　4.網購與送貨上門是其他競爭者暫時沒有做到的，我們可以試一試

　　5.在不同的季節提供不同的招牌飲品

　　可行性分析報告 3

　　第一節 可行性研究的概念和作用

　　一． 可行性研究的概念

　　可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發項目的實施和控制提供參考。

　　我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，并在政府的主導下加以推廣。19xx年原國家計委明確“把可行性研究作為建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。

　　二． 可行性研究的作用

　　(一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據。開發項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學合理性，是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。

　　（二）可行性研究是項目立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的'依據。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產項目，要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議，依據之一就是可行性研究報告。

　　（三）可行性研究是項目籌措建設資金的依據。房地產開發項目可行性研究對項目的經濟、財務指標進行了分析，從中可以了解項目的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。

　　（四）可行性研究是編制設計任務書的依據。可行性研究對開發項目的建設規模、開發建設項目的內容及建設標準等都作出了安排，這些正是項目設計任務書的內容。

　　第二節 可行性研究的階段工作

　　可行性研究工作根據項目的進展可以分幾個階段進行。

　�。ㄒ唬┮酝顿Y機會研究

　　該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以。

　�。ǘ�）初步可行性研究

　　在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%，所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。

　�。ㄈ�）詳細可行性研究

　　詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。 這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%～3.0%，大型復雜的工程約占0.2%~1.0%. 項目的評估和決策，按照國家有關規定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。

　�。ㄋ模┛尚行匝芯侩A段工作精度表

　　第三節 可行性研究的內容

　　可行性研究報告的結構

　　一般來講，專業機構編寫一個項目的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯�、漳、附纪附蛣�霾糠幀?

　�。ㄒ唬┓饷妫阂话阋�反映可行性報告的名稱，專業研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。

　　（二）摘要：它是用簡潔明了的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結論及有關說明或假設條件，要突出重點，假設條件清楚，使閱讀人員在短時間內能了解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。

　�。ㄈ�）目錄：由于一份可行性報告少則十余頁，多則數十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關系、假設條件及具體內容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。

　　（四）正文內容：它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容

　　1．項目概況

　　主要包括：項目名稱及背景、項目開發所具備的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目開發的宗旨、規模、功能和主要技術經濟指標、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據、編寫的假設和說明）；

　　2．市場調查和分析

　　在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析，并作出客觀的預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售周期等。

　　3．規劃設計方案優選

　　在對可供選擇的規劃方案進行分析比較的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進行詳細的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區、市政基礎設施分布、建筑物及項目的主要技術參數、技術經濟指標和控制性規劃技術指標等。

　　4．開發進度安排

　　對開發進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發項目的進度。作為大型開發項目，由于建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，需要對各期的開發內容同時作出統籌安排。

　　5．項目投資估算

　　對開發項目所涉及的成本費用進行分析評估。房地產開發所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發事實相符，提高評價的準確性。

　　可行性分析報告 4

　　一、總論：

　　1、 項目名稱：淘寶網雅影服裝店項目

　　2、 項目承辦人：湖南邵陽市新邵曾毅

　　3 、可行性報告內容：

　　本可行性報告包括：項目背景、有利條件、經營范圍和銷售方案、投資估算及財務評價。

　　4、項目規劃：

　　初級階段：在淘寶網注冊一家服裝店鋪，網店銷售服裝;

　　第二階段：建立虛擬網店充值業務，即：購買一套自動充值軟件，提供各種手機話費、游戲點卡及QQ業務充值。

　　5 結論：

　　通過對市場的了解，由于電腦的普及，越來越多年輕人喜歡進行網上購物，而中國手機用戶數量突破了九億，青少年玩網絡游戲的比例高達73%，而騰訊QQ的注冊量為9.9億，活躍賬戶數為4.48億。

　　隨著經濟水平的提高和生活節奏的加快，越來越多人會選擇網購、會對虛擬進行投資，充值業務越來越受歡迎。

　　根據市場估算及預算，該項目有盈利，判斷該項目效益可行。

　　二、項目提出背景及發展狀況：

　　1、市場現狀分析：

　　隨著互聯網在中國的進一步普及應用，網上購物逐漸成為人們的網上行為之一，根據CNNIC第14次互聯網統計報告公布的數據，中國目前7.3%的網民有網上購物的習慣，中國目前有網民8700萬，這就是說，有六百多萬的中國網民會從網站上購買自己鐘意的商品。隨著信息網絡的快速發展，網上購物的市民會迅速增加。

　　在各種類型的購物網站中，提供網上開店服務的淘寶網站以其服務的適用性與可行性，得到了諸多網民的認可。

　　2、產品供需預測：

　　服裝是人們衣食住行的首位，時尚而富有個性的服裝更是年輕男女性關注的熱點和賣點。

　　現在互聯網普及越來越高，很多人都有了網上購物、繳費的動機，但由于對虛擬的認識度還不很高，現在開設網店的多數人僅在做實物產品網售，虛擬充值市場也有很大潛力。

　　3、價格預測：

　　網上開店以其低成本、低啟動資金、快捷的交易方式得到許多創業者的青睞，許多人在網上開店，通過網上銷售商品賺取利潤，越來越多的網友加入到網上開店的隊伍中來。

　　虛擬充值產品相對穩定，除節假日有優惠活動外，價格不會有波動。

　　三、項目提出的有利條件：

　　1、根據問道網的調查數據，近七成的網絡購物者首選淘寶網。而且淘寶網具有其優勢，在網店的架構和購物流程的操作上方便且人性化。而淘寶網開店免費，且擁有支付寶作為結算工具，整體上更安全可靠。從顧客角度出發，在當今中國網絡零售還不十分成熟、發達的情況下，選擇一個相對而言更有可靠度的交易平臺，將有利于打消許多顧客們的顧慮，也便于網店聲譽的塑造。

　　2、項目承辦人是具有一定知識水平的，對于網絡營銷和廣告設計等都有一定的操作技能，相對于普通的網店賣家而言，在技術方面有較強優勢。在網店構建與今后的維護上將可以獨立完成，可以免去不必要的開支。當網店運作中出現一些突發情況時，也能夠較從容地應付。想比較而言，將使得技術上的風險和影響降低到最小，有利于網店交易更暢通，信息傳遞更準確。

　　四、經營范圍和進貨渠道：

　　1、網店經營范圍：

　　不同款式的男女式衣褲和鞋子及小飾品、充值軟件和虛擬產品。

　　2、進貨渠道：

　　進貨渠道：市場進貨、網上進貨、廠家直接提供等......

　　五、營銷策略：

　　1、銷售方案：先做虛擬網店購物、充值，學習點經驗，把信譽提上去之后，擴大銷售人，接著做好銷售宣傳推廣，最后進行產品質量提升，產品包裝更新和精選便捷物流。

　　2、銷售方式：

　　進貨：

　　與服裝廠合作，以網下實體的服裝廠做依托，解決網上銷售供應與庫存上的矛盾，既做到網店零庫存，又能保證貨品的快速供應。

　　推廣：

　　網上將通過網絡廣告、軟文、論壇等方式和渠道進行宣傳。網下將在幾個合作的`實體店內打上網絡銷售的廣告，使周圍可戶可以足不出戶就能方便訂貨。而通過網上與網下想結合，使得網絡的虛擬交易將更安全可靠化，幫助人們更信賴網絡，也有助于網店的發展。

　　出售：

　　由于當下網絡購物的信任度在中國仍然不夠高，而主要消費體是以年輕人為主，因此在出售商品時應該主要以網購為主，輔助以網下交易，并盡量讓網下交易逐步轉變為完全的網上交易。

　　維護：

　　把握忠實客戶，留住重要客源。及時發布新產品信息，給顧客更新信息、更多選擇。加強網站技術的維護，保證網點正常運營，時時把握商機。

　　淘寶的網上交易要點：

　　1.申請實名認證 通過實名認證，開始出售寶貝!

　　2.了解買家需求 查看買家求購信息，寶貝購物排名榜，積極拓展貨源!

　　3.擇寶貝發布方式 一口價，單件競拍，選擇適合自己的發布方式，事半功倍!

　　4.寶貝信息，按要求設置寶貝標題，寶貝描述，上傳寶貝圖片，讓買家感覺到您的專業化!

　　5.跟蹤寶貝出售情況 登錄“我的淘寶”，輕松管理交易!

　　6.發貨使用支付寶，全額保障交易安全!

　　7開設店鋪 發布寶貝，即可免費擁有自己的淘寶店鋪，開始網商生活!

　　還有另一種方法推廣

　　方法就是：QQ的發!注意是發到，不是發到好友。那么怎么發，哪有那么多?很簡單，你先申請幾個新的QQ，每天加幾百個新的，加了之后，打開發軟件，豪迪QQ發，就會自動把你的廣告消息一個一個的了!當然你要做的就是不斷的修改廣告詞，才不會被滕訊封了你的QQ號。

　　大概方法就是這樣，雖然累了點，不過每天帶來的流量至少都是幾千的，每天也可以賣出5件左右。

　　六、店址選擇與硬件設施：

　　1、網店地址：淘寶網

　　2、店名：雅影服裝

　　3、設備(施)配置：1臺電腦、網上銀行卡(工行、建行、農行卡)

　　4、網店設計：時尚、前衛、簡約、活潑，高品質

　　七、經濟效益分析：

　　1、投資估算：

　　(1)、按開店方式預算：

　　先申請在淘寶網站開一個普通店，只要注冊淘寶、支付寶，并通過認證便可以免費開店了。(或交了1千元的押金給支付寶開通消保，還是訂了一個月50元的旺鋪)

　　但如果想使網店更加漂亮一些，就要花錢了，首先就是要升級成淘寶旺鋪或進駐淘寶商城，然后在旺鋪的基礎上在進行網店裝修。(非消保賣家)150元/季 (消保賣家)90元/季

　　(2)、相冊空間

　　不管如何開網店，都會要上傳寶貝的圖片，那么開虛擬網店的步驟中就要考慮這個費用了淘寶圖片空間，是用來保存你網店里商品圖片的，也就是大家俗稱的網店相冊，它的作用是讓你的商品圖片有一個網址，讓買家看得見你的商品圖片。

　　價格12元/M/年，最擴容單位為50M，旺鋪贈送30M，不夠用的，需要自己額外花錢升級。

　　(3)、虛擬軟件費用

　　如果做虛擬的首先要買個軟件300，然后就是存一點錢到里面好幫別人充值，如果在淘寶開500塊就可以了，如果在拍拍需要交保證金，你可以試著在淘寶開，畢竟淘寶更完善一點。

　　綜上所述，在淘寶開個虛擬網店開始的資金投入是：

　　旺鋪+相冊+軟件費+預存資金=660

　　普通店鋪+相冊+軟件費+預存資金=400

　　2、 銷售額預算：

　　通過市場調研，售貨規模：按網店每天平均可售5件，如果每件賺差價20元，每月銷售額預計：20x5x30=3000

　　虛擬充值每天利潤一般為：充值業務銷售20筆/天，年銷售額10000元

　　3、盈虧分析：

　　服裝代銷，假如沒有客戶購買，也不要花錢，只有顧客買下付款后才要花錢進貨。

　　虛擬軟件項目為小投資，固定投資成本為約為300 元，當無產品銷售情況下，該項目最大虧損額為300元，但虛擬軟件使用權為終身使用，而且淘寶店鋪一直開下去，最終應該無虧損。

　　八、綜合評價：

　　綜上所述，本項目有很大市場潛力，是目前市場上較為成熟的投資項目，通過投資效益財務分析表明：該項目有一定利潤空間，風險性小，是可行的。

　　投資也是有風險的，你的投資大部分都花在了網站的維護上，你做的是零庫存，這一點很大程度的減少了經營風險，不會有貨物壓在手里賣不出去，資金無法兌現的難題。

　　可行性分析報告 5

　　20xx年6月，由國家知識產權局授予新型專利，專利號xxxxx。該專利的基本思路是：用新材料（主要是塑料PVC或BOPP ）新技術制造出供人居住的房間，取代傳統的“蒙古包”。

　　為了制造和使用方便，將一個圓形的活動房平均分成為偶數的角塊。（每一頂由八角、十角或更多角）。這樣，只需用一套模具，就可以制出無數角塊。即解決了模具大型化問題，也為使用、搬運、組裝創造了方便條件。

　　一、市場前景

　　由于本專利產品的易拆裝和搬運方便的特點。以及防水、防腐、耐用、保溫等優勢，所以具有廣闊的市場�？捎糜诼糜巍⒁巴庾鳂I、防震救災、小型室內運動場等項目使用。

　　1、 適用于旅游行業：我國具有眾多旅游景點，有些著名旅游景點

　　不能建造大型賓館和飯店。如果采用該產品，就可避免對環境的破壞。季節性強的景點，該產品就更能顯示優點。因為旺季可以快速搭建圓形活動房。淡季可以拆裝或者調運到其他地方使用。海濱、森林、名山、大川，專題公園、度假村等等都可采用本專利產品。

　　2、 適用于野外作業，尤其適于開發西部使用。我國正處在開發西

　　部的熱潮之中。青藏鐵路、西氣東輸等大型工程，解決工人住

　　宿是個大問題，如果采用本產品，可以見效快、造價低的改善工作人員的居住環境。青藏高原的永凍土層是建筑業的禁地！如果采用本產品，就可以收到良好的效果。因為它重量輕、保溫好、傳熱系數低。鐵路、石油、水利、電力等野外作業行業都很適用本專利產品。當然，我國的游牧民族也非常需要本產品。解放軍駐守邊防線上，本產品也是很合適的。本產品還十分方便的安裝太陽能采集板，因為它的頂部是圓錐面。

　　3、 防震救災的`使用：現在救災采用的是帆布帳篷，它的缺點很多，

　　主要是滲水、易潮、不經風吹日曬，搭建時需要先搭鋼架。而圓形活動房就方便多了。它本身的外殼就具有自身支撐力量。雨水不滲漏，風吹不晃動。每片角塊的四周邊上留有裝配孔，只要將緊固螺絲穿過二個裝配孔緊固好即可。如果遇上搶救水災本產品可以組裝成一艘小船，有救命之重大作用。圓形活動房在地面上使用時是將八個角塊相連結后，固定在地面上。如果需要，可將八塊角塊先分為二個部分，每部分四個角塊，再將原先與地面連結部分互相連結，就組成了一艘小船，該船中間寬，二頭尖。小船的承重量大，塑料材料具有本身輕的優點。 世界上需要救災的地方不少，本產品具有很大的國際市場。本專利希望得到幫助，申請國際專利，占領世界市場。

　　4、 適用小型體育活動場館使用：有些體育活動，不宜在室外進行，

　　例如乒乓球、羽毛球、保齡球、健身房、游泳館等。我國正處于全民健身和迎奧運的大好時光�？墒俏覀兊氖覂润w育活動場

　　所太少了。我們可以將圓形活動房一分為二，以直徑為寬度，長度可以按需要加長。以二個半圓形活動房為二個邊端，將剖面延長即可。這樣可以造出無數個小型室內運動場，它可以極大提高我國的體育運動水平。

　　本產品可以根據需要制造成為透明體，當有陽光時，室內活動采光極好，可以以自然光進行體育活動，又可以節約大量能源。

　　有條件的地方，也可將本產品做為溫室使用。它比塑料薄膜保溫性好，面且不怕刮風。

　　5、 做度假村使用：以上幾種使用方式，稍加組合，便可可組成度

　　假村。以直徑四米為基本型，面積約十二平方米。適宜小家庭或每間三至四人居住。度假村的客房大部分可以采用此類型。大型的可做室內體育館或商貿中心使用。通過以上說明，我們可以相信，本專利產品的性能良好，市場前景廣闊，而且利潤也是相當可觀的。并具有進入國際市場的前景。

　　本產品的不足之處：

　　塑料產品雖然有很多優點，但是做房屋使用，也存在著不足。首先，它不耐高溫，易變形。它適應溫度范圍在50°至負30°，這也是能滿足人們居住和生活的溫度。所以本產品能滿足人們使用。在低溫度使用時，人們需要取暖，一般采用爐子和煙囪。為了滿足取暖需要我們采取了制造金屬頂蓋的方法。圓形活動房中心頂部留有直徑0.4米的孔，即可通風使用也可通過煙囪。煙囪的熱經過金屬蓋時被分散，不會將溫度直接傳遞到塑料部分。

　　其次，塑料由于防水好，這是它的巨大優點。但是，用在住房時，它會表現的悶氣，即透氣性不好。為此，我們設計時，每個角塊都可以設置門和窗戶。一間房子，一個門即可，窗戶可以根據需要，多用或少用。這樣即解決了通風問題又便于更好觀景，可多方位觀察室外。如果躺在床上，夜晚可以看到天上的星星和月亮，那是多么美好意境，我們的圓形活動就可以做到。

　　二、生產方式：

　　1、小規模生產：以手工加工為主，投資人民幣二十萬元。制造二百套產品，每套成本一千元，如果銷價每套二千元，則可獲利一千元。主要投資用在采購原料和加工費用。

　　2、中型規模生產：投入人民幣二百萬元，購置簡單設備和原料，制造簡單模具。中速度生產，如果銷量好，可以加班或增加設備生產。

　　3、大規模生產：需要人民幣五百萬元，采用進口設備和原料，高質量、高速度生產。

　　4、適用的行業：塑料加工業、塑鋼門窗廠、建材行業、解放軍裝備部等有創新的單位。

　　三、合作方式

　　1、賣斷專利：人民幣二十萬元。

　　2、合作入股：人民幣三十萬元。

　　3、爭取支持：申請國際專利。

　　4、為大單位做專利發明工作：每年保證一至三項專利。要求年薪十萬元以上�，F有專利二項，待審請三項。都極有推廣價值。

　　可行性分析報告 6

　　一、項目背景

　　隨著旅游業的發展，越來越多的人開始選擇出行，因此旅游在線預訂系統已成為各大旅游企業必備的工具之一�，F階段市面上已有眾多的旅游在線預訂系統，但大多數存在運營費用高、對后期維護要求高等問題，因此對于一些小型旅游企業而言，想要擁有一套成本低、高效率的旅游在線預訂系統，具有很大的市場需求。

　　二、項目概述

　　該項目旨在開發一套旅游在線預訂系統，該系統能為旅游企業提供基本的預訂、支付、訂單查詢、用戶評價等功能。并且，我們將盡力降低系統的運營成本，使其適應大多數小型旅游企業的需要。

　　三、市場分析

　　1、適用于多種旅游企業

　　旅游在線預訂系統適用于各種不同類型的旅游企業，如酒店、旅行社等。

　　2、更加發達的.旅游市場

　　近年來，我國旅游市場持續發展，預計未來還會有較大的發展空間。

　　3、更加方便的客戶體驗

　　旅游在線預訂系統可以提供更加方便快捷的客戶體驗，讓用戶更加愿意選擇在線預訂。

　　四、競爭分析

　　目前市場上已經有大量的旅游在線預訂系統，如攜程、去哪兒等，這些系統都已經走向成熟，具有很高的用戶黏性和品牌知名度。但與之相比，我們的系統具有運營成本低、開發周期短等優勢。

　　五、技術選擇

　　我們將采用Java EE技術，使用MySQL數據庫進行數據存儲，前端部分采用Vue.js進行開發。

　　六、項目可行性

　　1、市場可行性：旅游市場處于持續發展中，旅游在線預訂系統具有很大的市場需求。

　　2、經濟可行性：在較低的開發成本下，項目可為旅游企業帶來穩定收益。

　　3、技術可行性：開發所需的技術已經十分成熟，能夠保證該項目的開發進程。

　　七、項目風險

　　1、市場風險：由于市場競爭激烈，項目可能會受到同類競爭對手的壓力。

　　2、技術風險：如果團隊成員技術能力不足，可能會導致開發周期延長。

　　3、資金風險：如果項目資金不足，開發可能會受到一定的限制。

　　八、總結

　　在目前激烈的競爭市場中，我們所開發的旅游在線預訂系統具有很大的市場需求和經濟意義。雖然我們需要面對一定的風險，但在項目團隊的全力協作下，相信該項目能夠成功開發并投入市場。

　　可行性分析報告 7

　　我們是一群充滿想象力的年輕人，我們為生活而狂熱的追求夢想，追求我們每一個年輕人內心深處的安樂巢。

　　創業項目背景：

　　隨著生活水平的不斷提高，人們對家居的品味也在逐層上升，更換新家具的頻率更是快速增長。溫室效應、全球變暖這些問題接踵而至。我國的森林覆蓋率約20%，而每年森林的砍伐量卻在增長。 其中80%都用于新家具制作。 在當前大環境下，能源問題成為全世界特別是發展中國家面臨的嚴峻問題。因此，促進環保體制才是治本之策。因此，家居消費模式的轉變迫在眉睫。 環保的“舊家具新面貌”正是在這種大背景下應運而生，突破傳統的家具消費模式及觀念，運用DIY，灌入全新消費理念，倡導循環利用、低碳節能，回收廢舊家具進行個性化改造，建設資源節約型、環境友好型社會。

　　創業項目核心：

　　為舊家具外觀整容美化、翻新，新家具改造以及舊家具回收翻新二次進入市場流通等，以響應政府低碳、節能、環保的號召，節約大量自然資源并給普通消費者帶來經濟上的節約。這個項目的產品針對性強，便于消費心理研究和設計、服務的創新和完善；低碳、節能、環保又會得到政府的支持和社會的認可。

　　創業項目業務：

　　為顧客的老舊家具提供改造的一系列服務，以DIY的方法，將破舊家具進行改造，使資源得到循環利用，節約木材，達到經濟與環保雙盈利的目的。創意生活，環保健康，讓我們“低碳樂享生活”。

　　創業項目目標：

　　家居，環保，創意融為一體的領先者。

　　創業項目理念：

　　1、采用純手工的技術，打造最獨特、經濟的產品，將每個產品的價值最大化。

　　2、采用廢舊家居改造，將原材料循環利用，并且堅持采用最環保的材料進行改造，最大化的減少碳的排放。

　　3、生產鏈和管理團隊的最優化，節約下一切不必要的開支，達到利潤最大化。

　　4、以顧客的要求為一切后續工作的前提，最大化的滿足顧客的需求，提供優質的后續服務。

　　創業項目服務：

　　此次創業項目進行改造的舊家具，我們均盡可能的滿足顧客的需求。完工后，如果有任何瑕疵問題，在一定時間內顧客均可以退還給我們重新完善。使用材料方面，在現代科技的支持下，我們一定會使用經濟的低碳環保材料，比如多使用布藝材料和環保漆，將生物材料與高科技結合的有機材料等。

　　創業項目產品優勢:

　　1、為客戶省下購置新家具昂貴的支出

　　現在的家具價格越來越高。許多被遺棄的家具其實從材質、用途來看還是有很大的可用性的，只是外觀稍有不滿。對于這類家具，經過外觀上的刷新噴漆、手繪、結構改造便可以使它們煥然一新，讓客戶愛不釋手。而這些收費卻只有購買新的實體的十分之一不到。 這同樣適用于一些蝸居群體比如剛畢業大學生，面對購房壓力會選擇租房，而出租房多為小戶型。通過我們的創意設計及精心的改造，在花費最少的情況下，同樣可以享受到最有風格、最有品質的生活。

　　2、客戶選擇自主性

　　品質生活的家居品要做到百分百滿意，而許多客戶不滿市場上提供的樣式單調、價格昂貴的成品。告訴我們你的細節需求，心目中理想的外觀、尺寸、結構?我們一一為您實現。

　　3、解決廢物遺棄問題

　　我們通過對舊家具的循環利用將大大減少對森林的破壞。很多人對這些使用了這么多年的與自己息息相關的舒適家居品產生了感情，不忍丟棄。這時，通過我們精心的改觀，既為客戶免去如何處理它們的煩惱，省下巨大費用，同時又做到了將木材循環利用。既然如此，為什么不做個將生活的每個細節都做到環保的聰明人呢？

　　4、節能

　　我們所提供的產品服務不局限在家具范圍內。在為客戶設計房屋擺放時，也盡量遵循低碳節能的思想，在房屋多擺放植物，多使用節能燈，同時可以通過玻璃的反射來增加光亮，減少用電量。

　　創業項目的獨之出眾源自：

　　1.資源循環利用，環保低碳。

　　現在很多人的舊家具很好，只是樣式或者顏色不適宜，或者是有一點輕微損壞但又無法修補，不能繼續用，但是扔了又浪費。在這種情況下，就可以找我們公司為你改造。這樣減少了碳的排放，既經濟又環保。，即使是用舊家具進行改造，也要做到質量上嚴格把關，同時樣式新穎適用。

　　2.舊家具DIY，創意獨特。

　　很多人追求的都是獨一無二，而我們的每一件產品都是建立在原來的舊家具上面進行的改造，團隊技術人員一起商討，討論出最優的方案，盡量發揮我們平時在生活中的積累，發揮我們的創意，讓顧客的舊家具煥然一新，既實用又不隨波逐流，跟上流行的腳步。顧客的滿意是我們最大的宗旨。

　　創業項目發展環境：

　　● 行業市場環境：

　　中國消費者消費行為越加成熟，對家具產品的需求上進行了全方位衡量。未來家具市場的競爭不僅是賣產品更是賣設計、賣概念、賣品牌，而品牌體現的生活品位將成為消費者考量的一個重要標準。 因此，我們必須從設計理念、企業管理、售后服務上面花大工夫，才能在這個行業站穩腳跟。我們公司的理念：“低碳享受生活”，符合現代顧客環保健康的需求，也符合家具行業發展趨勢四的大方向；而我們堅持DIY創新，也符合了大眾買設計，買概念的思想，均有助于我們向一個品牌而不是一個簡單的廠商邁進。

　　● 人文發展環境：

　　家具建材企業掀起綠色品牌風、提倡綠色經營之道，甚至地方政府也在助力綠色照明規劃將其提上日程，消費者更關注綠色上榜品牌注重環保消費。在全球變暖、哥本哈根會議引發全球目光的情況下，低碳成為最為時尚熱點關鍵詞之一。 在綠色低碳成為眾望所歸時，企業再也不能把污染、甲醛等和家裝聯系在一起，真真正正地給消費者一個安全低碳環保的家，是企業發展的根本和命脈。

　　創業項目行業與市場：

　　1、 行業界定與發展規模

　　在中國，DIY的思想雖然也已引入相當長一段時間，但DIY家具還是一個沒有被推廣開的新鮮事物。若自己提供舊的.家具由別人動手來幫你翻新美觀，價格上 將會低廉，吸引更多的客戶，因此它是有發展空間的。 在我們的服務領域做的廣泛的情況下，消費者可以將自己不要的家具、裝飾放在交換區。對這些產品有交換意向的客戶可以用自己的廢舊家具來換取。當你對一件樣式新穎的家具心儀時，但它和你家中現有的舊家具在體積、結構上相差很大，便可以在這個平臺上換取需要的結構體積合適的舊家具。這便會吸引更大的群體。

　　2、市場規模

　　現在的二手家具市場已然自成一派，而許多七八成新的二手家具，質量好、款式新、保養的也不錯。不過，對于這些二手家具，入戶之前的DIY工作必不可少。對于這些家具千萬不能忽略安全問題。有些家具看上去沒問題，由于使用年限過長，很可能導致安全隱患。因此，質量應是最先考慮的問題。 其次，由于二手家具場的規模、檔次及服務水平參差不齊。大多部分純粹以倒賣舊家具為主，無形無款不太適合普通消費者購買。

　　針對上述服務檔次、安全弊端的缺陷，解決這兩大難題，勢必對舊家具DIY產業有很大的促進推動作用。在較大的舊家具市場需求情形下，針對舊家具DIY深入貫徹環保理念，DIY家具規模還是比較客觀的。

　　創業項目消費群體：

　　蝸居人群

　　房價問題現在是中國人民最憂心忡忡的問題。越來越高的房價，讓很多人在支付了高額的房費后，沒有多余的錢來進行裝修了。想讓自己的裝修簡單有風格，但是以前的家具太舊，手里又沒有多余的錢來買新的成套家具。我們可以用簡單又省錢的方法把家居舊物翻新成款式及風格絕對配合新房裝修的超值物品。

　　大學生及年青人

　　現在的大學生及年青人多數是暫居在某個城市，他們年輕奔放的性格又敢于追求時尚與創意。我們通過低價收購一些家居舊物，對它們進行改造，低廉的收購價格和加工費用，可以使這些家居用品買到很低的價格，但是仍然有令人賞心悅目的外觀。

　　環保人士

　　4月22日是世界地球日。環保問題是當今世界發展的主題，材料的循環利用等都是國家極力倡導的。環保人士總是將自己生活中的點點滴滴都與環保聯系起來了的，對于一件樣式有些過時但是材質完全沒有問題的舊家具用品，它們更樂于將它們進行DIY，而不是丟棄，這樣可以盡量減少碳的排放。

　　追求時尚的群體

　　他們永遠有新奇的構想，對流行有敏銳的洞察力，因此他們不喜歡他們的生活是一成

　　不變的。也許是因為在雜志上看到一個新奇的家具用品，也許是因為現在的家居用品不符合當季的流行色彩了，他們會想要進行一些改造，讓家居煥然一新。

　　有特殊人群的家庭

　　家里有小孩或者老人的家庭，為了讓他們行動更加方便和安全，可能會需要將一些尖銳的菱角加一成厚厚的保護層，或者增加防滑措施，或者需要小東西收納箱一方記性不好找不著東西之類的等，這些都在我們設計的思考范圍之類。 我們的潛在客戶是很多的，我們的設計與服務理念均是與人們追求高品質的生活聯系在一起的，與環保低碳的社會發展方向是一致的，因此我們具有廣闊的市場前景。

　�。ù舜蝿摌I項目的思想來自自己內心對生活的向往，我們需要一個團隊，需要一個熱愛生活熱愛家的創新團隊，需要一個不怕吃苦，動手能力很強的實踐團隊，需要一個熱心服務，耐心聽取意見的服務宣傳團隊。為了環保，為了時尚，為了健康，我們一起努力，一起進取，一起快樂地生活)

　　可行性分析報告 8

　　一、房地產項目可行性研究分析的主要內容

　　自19xx年取消分房制度以后，我國房地產行業迅猛發展起來。房地產項目的可行性研究分析作為項目決策的基本內容和主要工作方法，已經逐步形成了比較規范和穩定的內容和程序。

　　不同于一般建設項目先投資后生產的特點，房地產項目投資開發的過程也是項目生產的過程。一般建設項目的建設期和經營期都是截然分開的，先有固定資產投資和流動資金投資，后有生產經營活動。而房地產項目的開發銷售，存在預售模式，使得項目建設期、經營期和銷售期交錯在一起，這就要求房地產項目的可行性研究分析具有其特殊性。

　　房地產項目的可行性研究分析在一般建設項目的基礎上，著重強調市場分析、項目選址及定位、經營方式以及租售價格的確認、經濟財務的可行分析。另外，在我國可持續發展觀的影響下，項目的環境評價以及節能效應等越來越受到重視。

　　(1)市場分析、項目選址及定位

　　房地產項目的市場分析、項目選址、項目定位是對項目的市場需求及供給的分析。通過大量的市場調研、統計分析方法進行市場分析可以獲得目前房地產市場上的走勢和需求，針對市場分析進行項目選址及定位所確定的項目產品供給能夠滿足市場需求，并且能夠為之后的銷售工作打好基礎。因此，做好市場分析、項目選址及定位是項目可行性研究分析的基礎。

　　(2)經營方式以及租售價格

　　經營方式以及租售價格的確認是項目收益的重要組成部分。房地產項目采用銷售、租賃或者是銷售和租賃參半的經營方式，關系到整個項目未來現金流量。通過了解周邊樓盤信息，選取近似樓盤作為項目租售價格的參考項目，采取市場分析法等恰當的計量經濟分析方法獲得合理有效的租售價格。在此基礎上進行的銷售收入估算才能客觀公正，具有參考價值。

　　(3)經濟財務的可行性

　　經濟財務上的可行性包含兩方面的內容，一是經濟可行性分析，二是財務可行性分析。經濟可行性是指項目整體能夠對國民經濟產生的積極影響，一定程度上能夠推動國民經濟的發展;財務可行性是指項目本身的經濟效益，從項目的總投資和收入出發，分析能夠為房地產企業帶來經濟利益。進行經濟財務可行性分析，客觀的評價項目可行與否是確定投資該房地產項目的關鍵。

　　(4)環境評價以及節能效益

　　在項目全壽命周期管理和可持續建設觀念的影響下，房地產項目可行性研究分析越來越注重擬建項目對環境的影響以及可以采取的節能措施。環境評價是從項目的綠化工程、景觀工程對周邊環境以及居民生活的提供的舒適度來進行評價。節能效益是從項目本身的建筑結構出發，分析項目是否符合可持續原則，是否具有循環經濟效應。

　　只有對上述部分進行客觀的評價分析，得出的可行性研究報告結論才是符合項目本身的，才能客觀公正的為開發商提供投資決策的資料基礎。但縱觀目前房地產項目的可行性研究分析，由于實際操作的復雜性等因素的制約，依舊存在不少問題。

　　二、房地產項目可行性研究分析的現狀問題及相關改進措施

　　(1)開發商可行性研究分析意識不強

　　大多數開發商對可行性研究分析不重視，開發商的目標是獲取利潤，對于可行性研究分析，通常是項目已經立項之后，由于相關部門報批備案需要，或是由于項目融資時，銀行等金融機構的要求，這樣可行性研究分析就失去了其本身意義。

　　為了解決這一問題，首先必須讓開發商明確，可行性研究分析不僅僅是向當地政府、規劃部門和環境保護部門申請有關建設許可文件的依據，更是開發商在今后競爭日益激烈的房地產市場上，避免靠盲目投資和盲目決策的決策失誤而給投資者帶來無法挽回的巨大經濟損失的'有效措施。對開發商來講，在投資決策前做好可行性研究分析工作，才能使項目的許多重大經濟技術原則和基礎資料得到落實，使開發商的決策建立在科學而不是經驗或感覺的基礎上，以減少投資決策的失誤，提高投資的效益。其次，政府部門要加強對項目審批程序的嚴格控制，堅持先有可行性研究分析，再立項。

　　(2)可行性研究依據不充分

　　開發商或是委托的相關代理方在進行可行性研究分析時，主要依據項目的設計方案說明并結合國家、地方政府出臺的相關估價文件，對項目的經濟財務效益進行評價。但是在確認租售收入方面，通常采用的信息量不夠，數據更新不及時，并且選用分析方法不恰當，導致項目租售收入不能客觀反映對項目預售情況的預測，從而影響項目現金流量的預測，使得可行性研究分析結果不合實際。

　　為此，組織建立專門的數據庫可以有效解決數據收集困難這一關鍵問題，使得房地產的可行性研究分析不再成為 “無稽之談”。

　　(3)可行性研究分析深度不夠

　　就目前房地產項目可行性研究分析來看，涉及的范圍足夠廣泛，但是一些方面的分析不夠深入具體。開發商有意識要對環境以及節能效益方面進行評價分析，但在其出具的可行性研究報告中，這一部分論點不鮮明，論據不充分，論述不詳細，并且定性描述占絕大部分，缺乏詳細有效的定量分析。

　　針對這一現象，政府相關部門制定有關的制度標準，以規范這一部分的研究分析。培養專業型人才，建立專業的可行性研究分析機構，保證可行性研究分析專業化，更加詳細深入。

　　三、結語

　　總之，房地產項目可行性研究分析是項目投資決策前的必要步驟，內容上應該較為全面的涵蓋項目的各個方面，在此基礎上，著重注意市場分析、項目選址及定位、銷售方式以及租售價格、經濟財務可行性分析等方面。

　　我國房地產項目可行性研究分析存在的問題很多，為了有效解決這些問題，就必須從相關的各個角度著手，政府部門加強其監督引導作用，規范可行性研究分析;開發商認真貫徹實行相關政策規范，重視可行性研究分析對擬建項目投資分析的價值;相關可行性研究分析報告編制機構，重視專業人才的培養，提高可行性研究報告的深度和質量。各個部門通力合作，使可行性研究工作發揮其應有的作用。

　　可行性分析報告 9

　　1. 報告內容提要

　　項目業務可行性分析報告是項目最重要的報告之一，因此一定要采用很正式的形式。由于報告通常會由幾個不同部分的內容組成，因此一定要有個報告的內容提要或目錄。

　　2. 項目產生的原因

　　項目產生的原因是需要先講清楚的。項目是為了解決哪些問題或為了獲取哪些業務機會而產生的，尤其是重點介紹這個項目的發起人是誰，有助于引起大家對該項目的重視。

　　3. 備選業務方案及建議

　　上報給企業領導或展示給大家的業務方案，最好有幾個供大家選擇，因為通過比較大家才更容易判斷不同業務方案各自的優缺點，才能更快地做出決策。通常三個方案比較常見，給大家三選一的機會，并對不同方案的優劣勢進行分析和比較，再說明自己建議的方案及理由。這樣大家就會知道，項目負責人在匯報之前已經考慮過所有可能的業務方案，并且進行了充分的比較，從而會比較愿意支持項目負責人建議的方案。

　　4. 項目的約束和假設

　　當我們描繪收益和負收益時，需要注明項目的約束和假設。很多項目負責人分不清楚約束和假設的區別，所以在項目的可行性分析報告中會忽略這兩部分內容。其實，我覺得項目的約束和假設還是有必要在報告中提及的'。

　　項目假設是制定項目目標、收益和計劃的前提條件，我們把假設放在報告中的目的是幫助項目負責人免責。因為我們要向所有人說明，一旦項目外界環境發生了變化，導致了項目目標的調整或者收益不能實現的結果，這個結果不應該由項目負責人來承擔責任，因為原有的項目假設條件已經不再適用了，例如，國家政策的突然改變、企業組織結構的調整或項目發起人改變了等。

　　項目的約束是指項目中有哪些事是不能做的，不是因為項目負責人或者項目團隊不愿意做，而是因為按組織的規定不可以做，是用來為項目團隊劃定項目范圍邊界提供依據的，是項目負責人對項目團隊或客戶提出約束性要求的依據，也是項目負責人拒絕不合理的項目需求的依據。例如，項目需求必須符合公司質量管理體系的要求，必須符合公司風險管理體系的要求或必須符合公司內控制度的要求并接受審計等。

　　5. 項目的關鍵成功因素

　　在項目報告中提及項目的關鍵成功要素，可以更好地幫助企業的高層管理團隊明確項目需要高層支持什么。例如，很多項目負責人認為，項目的最大挑戰是項目資源不足或領導力支持力度不夠。如果希望在匯報時說服組織高層領導從資源或關注度上給予項目一些傾斜，就必須對他們講明白項目的關鍵成功要素與項目在稀缺資源的獲取方面和高層領導的關注度之間的密切關系，才有機會引起領導的重視，為項目提供所需要的資源和支持。

　　可行性分析報告 10

　　一、實施跨越式發展戰略的需要

　　服務業占國內生產總值的比重，是衡量現代化程度的一個重要標志。商貿流通服務業的發展，事關我市現代化建設的全局。管理信息系統可行性分析報告這些年隨著某某城市的不斷擴張，雖然社會消費品零售總額也在遞增，但商貿流通的規模、增幅排名等在全省仍較落后，要快速提高我市社會消費品零售總額，進一步促進我市商貿經濟的發展，必須實施跨越式發展戰略。

　　二、建設中心城市，融長三角乃開店可行性分析報告至世界經濟的需要。

　　某某要建設成為浙江中西部的中心城市，繁榮的商貿是中心城市的重要標志。某某是市場大市，尤其有義烏、永康兩個聞名全國的大市場，如何有效利用全市各類市場資源，促進我市工業、農業結構的調整，提高我市區域經濟的凝聚力和輻射力，就必須要有一個綜合反財務可行性分析報告映我市各種商務信息、供求關系以及介紹某某產品特色、方便消費者購物，與長三角乃至世界接軌等為一體的交易、展示平臺，而某某商務網站的建立將有效提高各類資源的使用效率，為向全國乃至世界展示某某創造了有利條件。

　　三、企業電子商務發展系統可行性分析報告的需要。

　　當前，很多企業都建立了各自的網站，據對全市129家重點骨干企業的調查，72%的企業已建立了內部局域網，81%的企業建立了自己的網站，有50%的企業部分實現了電子商務系統，共計39家在20xx年發生了電子商務交易，共發生了54238萬元的交易金額。

　　建立某某商務技術可行性分析報告網站的可能性

　　一、基礎設施有了一定的改善，并積累了一定的經驗。

　　二、有了一定的客戶基礎

　　三、網站投資可以給經營者帶來經濟效益

　　1、預計投入

　　2、建設初期20xx—20xx年商務網站經營預期效益

　　3、商城過渡到B—B模式后(20xx年以后)

　　(1)假如第一年可出租商鋪500個，每商鋪出租平均價格為2000元/年，可實銷售收入100萬元;第二年如果投資可行性分析報告出租商鋪(柜臺)，達到20xx個，可實現銷售收入400萬元。

　　(2)商城可收取商鋪1%到3%的交易提成。

　　網站建設方案

　　一、網站定位

　　二、運作模式

　　三、網站功能模塊

　　某某商務網作為一個面向廣大客戶，提供網上交易、購物服務的大型電子商務平臺網站，可行性分析報告編制必須將其建設成為集“易用性”、“及時性”、“穩定性”、“權威性”為一體的站點。建議網站具有以下功能：

　　1、建立新聞發布管理系統，將網頁上的某些需要經常變動的信息

　　2、建立各類文件發布管理系統，實現自行發布和維護各類文件、政策法規及相關信息，提高信息發布時效，煤炭可行性分析報告無需專門的技術人員，真正實現輕松、快捷、高效，提供后臺系統管理界面。

　　3、建立網上商品數據庫，將希望通過網上銷售的商品，分類建立目錄，配上相應的圖片，詳細的文字說明及價格。

　　4、建立商品發布管理系統，實現自行發布和維護自己的商品信息。提高信息發布時效，無需專門的技術人員，煤炭經營項目可行性分析報告真正實現輕松、快捷、高效，提供后臺系統管理界面。

　　5、建立商品檢索系統，用戶只需輸入關鍵字，就能搜索出想要尋找的那類商品。

　　6、建立網上信息登記管理系統，通過后臺管理界面將用戶登記的信息加入數據庫，再通過可定制的網頁模板將各信息發布，管理員可以對各信息進行管理、統計、檢索、分析等等。

　　7、建立軟件可行性分析報告會員管理系統，開設“會員注冊”區，為網站的'用戶注冊提供服務，網站通過“會員管理系統”對會員進行分級管理，確保為用戶提供準確，周到的服務。

　　8、建立網上購物系統，能讓你的客戶在線查詢產品并且立即下訂單，縮短了客戶從瀏覽到預訂到網上消費的過程。

　　10、建立供求信息系統，供貨商或服務提供商可以在線發布產品或服務供應信息可行性分析報告編寫，需求方也可在線發布需求信息并即時出現在網站上。

　　11、建立網上招商、網上舉報、問題解答等在線反饋系統，通過后臺管理界面將用戶反饋信息加入數據庫，再通過可定制的網頁模板將各信息發布，管理員可以對各信息進行管理、統計、檢索、分析等等。

　　12、建立完善的項目可行性分析流量分析系統。

　　四、進程、內容與投資

　　當前應該解決的幾個問題

　　一、積極組建組織機構

　　目前我市電子商務發展迅速，但政府的統一領導不夠，多方各自為政，整體上比較混亂，缺乏政策支持。只有加強政府的領導，才能理順各方關系，發揮電子商務的最大潛力。電子商務涉及面廣，參與者眾多可行性分析報告模板，分工不同，職能各異。為保證我市電子商務的順利發展，必須建立相應的協調和議事機構。第二，設立專家小組，成立由xxx大學、某某職業技術學院等大專院校的專家、教授，專業市場、大型流通企業以及我市有影響的網絡公司資深管理人員組成的專家組，為推進全市電子商務建設提可行性分析報告供必要的技術服務和政策法規咨詢。

　　二、積極實施典型示范工程

　　我市尚處在電子商務發展的初期，許多企業還處在觀望階段，對電子商務缺乏了解，對成功實施電子商務的信心不高。同時，在推動電子商務中客觀上困難都很多，要齊頭并進不現實。因此，必須把握電子商務階段性發展的原則，采取由易到難、可行性分析由淺入深，分階段發展的方式逐步完成企業的電子商務建設，應采取“突出重點、由點到面”的方法進行。

　　三、加強電子商務人才的培養，保證企業開展電子商務的人才需要

　　培養人才、吸納人才、用好人才是企業電子商務持續發展的關鍵。電子商務需要既要懂網絡技術，可行性分析報告又要懂管理和商務的復合型人才。要解決人才問題，可依靠已經開設電子商務專業的浙江師范大學、某某職業技術學院培養專業化人才;也可考慮在經貿類專業開設電子商務課程以培養商務型電子商務人才。

　　可行性分析報告 11

　　第一章：總 論

　　1-1、項目背景情況及投資買車的必要性

　　隨著2004年5月《道法》的實施，2004年7月《條例》的出臺，國家相關部門整治“雙超”的活動在逐步的有序的展開，在這種新的政策環境下，運輸物流企業如何調整盈利模式，如何在激烈的運輸市場中贏得競爭脫穎而出，如何最大限度提高運營效率，降低成本，獲取最大利潤，已經是國內眾多物流企業不得不考慮的問題了，這給傳統的運輸營運模式帶來了前所未有的挑戰。

　　在傳統的運輸業務過程中，大部份分成了兩級具有中國特色的運輸行業，其一是運輸信息行業，其二是運輸實體行業，前者以收集貨物運輸信息為主，一般不具備貨物實際的運輸能力。后者以貨物實際運輸為主，一般也不具備掌握貨物運輸信息的來源，而這兩者完美的結合在了一起，互相合作，相得宜彰，各自謀取各自的利潤，這種違背物流本身規律的情況存在了相當長的時間。

　　廠商原本可將產品直接交由運輸實體承運的貨物，卻被專門收集貨運信息的行業人士掌握，貨物運輸運費由信息行業人士與廠商協定。信息行業人員再將與廠商協定的運輸費用壓價后轉交運輸實體承接。這種多頭的銜接其實直接的增加了廠商的物流成本。

　　而現實情況又是，絕大多數的運輸實體不具備掌握貨運信息的來源，同時也不具備廠商貨運網點的需求及貨運綜合風險的承擔能力，同時這種違背物流本身規律的情況也得到了市場的認可。

　　但是，這種情況隨著國家整治“雙超”活動的開展，逐步的發生了深刻的變化。整治“雙超”直接導致了運輸價格的上漲，同時也直接導致了大量貨物的滯留，廠家的貨物要盡快的流通，盡快的到達客戶、消費者的手中。貨運成本也必須要控制在合理的范圍之內，這種矛盾必須要得到盡快的解決。

　　如何提高廠商貨物的流通速度，如何降低廠商貨物的物流成本，如何提高車輛的承載能力，在無需超載、超限的情況下又能充分的獲取利潤。如何在這動蕩的市場環境中提高自身的競爭能力，體現競爭優勢，這給眾多的物流運輸企業提出了一個艱難的課題。

　　讓貨運信息與貨運實體相結合，購買具有高承載能力，高完好率、低耗損的大型運輸車輛無疑是現在物流運輸行業潛在而強烈的市場需求。我們從“山雨欲來風滿樓”的市場景況中已清晰的預測到它將“橫空出世”的必然結果，這是市場賦予我們前所未有的挑戰與機遇。我們不能坐失良機，盡快購買大型、重型運輸車輛就顯出了它急需的必要性。

　　1-2、該項目的總體運作思路

　　建議在購買了大型、重型汽車后，應盡快發展以長途快運為主。倉儲、零擔、快遞配送為輔的綜合物流服務體系。在有了重型大卡這一平臺后，可對現在運輸市場的三大服務體系與國內目前的幾條運輸熱線相整合，實行專線部點運作。

　　在成都、昆明、廣州建立辦事處或分公司，在這三個城市中建立自己的倉儲基地，設立零擔、快遞配送中心，同時在這幾個城市中對各生產企業發動公關戰，開發其運輸業務，因為在有了重型大卡車后，對各生產企業的運輸業務具有很強的吸引力，對該企業現有的運輸公司也具有極強的競爭力，在3—5個月以后，爭取能開發出4—6家有一定運輸量的大客戶。這樣有了相對穩定的貨源后，汽車物流公司的前期運作就可以基本達到盈虧平衡。

　　物流公司在市場上立住腳后，可以立即投入對各地倉儲、零擔，快遞配送的建設計劃。倉儲、零擔、快遞配送的客戶主要針對全國各地企業駐該市的辦事處或分公司，根據調查和了解，各企業在非本部的其它城市的倉儲基本是租用當地的倉庫，而物流這一環節也逐漸轉由該倉庫直接管理。

　　這樣，在利用一年的時間，可以將以長途快運為主，倉儲、零擔快遞配送為輔的業務形成穩定的發展模式。以規模效益不斷的降低綜合服務成本，使競爭優勢得以不斷的聚集。最終達到以主要的市場擁有份額來領導和影響這一行業在該城市的發展趨勢。

　　1-3、項目策劃公司的概況

　　項目策劃公司：重慶市運益物流有限公司

　　營業范圍：貨物配載、信息服務、汽車貨運、倉儲

　　自1995年開始從事汽車運輸及信息服務，從本市及省內的短途運輸發展到現在的貨運全國，在這一過程中，對貨物的倉儲、配送服務積累和掌握了豐富的物流運作管理知識和經驗。

　　第二章：項目實施的條件

　　2-1、資金來源

　　自愿出資，滲資入股。

　　2-2、選配車型的條件

　　所選車型要能承載高噸位、高容積，能長時間的運作且故障率低、出勤率高，并能體現公司的實力，展示公司的形象，運作成本和費用相對較低。

　　2-3、專線點建立的條件和必要性

　　俗話說：人無我有、人有我精、人精我專、人專我恒。

　　在這里“有”與“精”不必論述，而“專”的意思就是專業專一;“恒”的意思就是恒心，持之以恒，能長足的發展。從這個意義上講，也從實踐的經驗上分析，我們開發物流業務的前期暫時不能做到全面開展。只能從專業、專一的`角度去考慮和發展，再以持之以恒的精神努力追求更大發展。

　　從目前市場的情況分析：

　　我們應從成都 昆明 廣州 成都，這一循回線路切入。

　　這幾個點，不僅是目前運輸市場的熱點線路，而且這一線路已基本覆蓋了長江以南的各主要城市，下一步的部點線路以沿海城市連線發展，從廣州經福建到上海，天津至北京，再從北京至西安而回成都。這樣部局的優勢在于以最小的投入而覆蓋全國大部分城市。

　　只有設立了專線才能真正的使貨物流通的速度提高。也只有設立了專線才能擴大業務范圍，降低運作成本，專線的發展是物流公司的必經之路。

　　再則就是各股東在這幾個城市也有著極好的社會關系、人際關系優勢，只要充分發揮各股東的優勢，物流業務的起步發展問題就能很快的得到解決。

　　2-4、業務網絡及發展

　　由于公司業務發展的切入點是先購買大型車輛，再利用大型車輛這一優勢平臺去發展物流業務，因此，公司前期的業務工作重點應放在發展零擔、快遞業務的收集與整理上。首先要盤活汽車，不能讓汽車閑置沒有貨拉。根據目前市場的特點及項目策劃公司在運輸行業多年的經驗及網絡優勢，可以收集、整理各確定的專線點上的所有零擔公司的發貨信息，再將零擔集中整合發往各專線點。

　　利用三個月時間將公司自有車輛的運輸發展飽和后，逐漸將剩余的業務轉交由返空車運送，從收集零擔公司貨物到逐漸的收集廠商貨物，從一級城市收集貨物到逐漸向二級城市發展。在這同時，向大型的生產廠商發動公關，開發整車貨物運輸，整車貨物運輸是穩定物流公司業務的重要因素。

　　2-5、配套設施的基礎建設

　　在物流業務中，倉儲是最重要的環節之一。隨著業務的不斷拓展，這就必須要再購買用于收集、中轉零擔貨物的小型貨車，同時也必須要有自己的倉庫。在公司發展之初，為了盡量降低投資風險，應采取租用倉庫的辦法，這樣投入成本小，運作靈活、方便，但隨著公司業務的擴大，建立自己的倉儲系統，樹立公司的品牌形象就顯得尤為必要。

　　只要將這些基礎設施逐漸完成后，公司就可以進入長足穩定的發展階段。

　　2-6、人力資源的設置及儲備

　　總經理：1名 副總經理：1名 財務部：3—6名

　　管理部主任：1名 分公司經理：2名

　　業務人員：15—20名 駕駛員：15名

　　2-7、CI形象

　　無論從視覺或非視覺的識別上都須以“快捷、安全、低價位、高品質”的服務理念及視覺形象，反復刺激廣大的客戶群體，以建立公司服務的品牌形象。

　　公司成立后，需在專業人士的協助下制作CI形象、策劃方案，應做到統一，協調無法抄襲。

　　第三章：市場分析及服務的定位

　　3-1、市場服務體系各自的特點及分析

　　根據公路汽車運輸市場的需求，目前以整車、零擔、快遞三大服務體系為主，這三大體系有著相關的運輸方式，也都有著截然不同的經營模式。

　　相關的運輸方式是，由快遞業務組合成零擔業務，而零擔業務再組合成整車業務。不同的經營模式是整車業務主要針對各生產廠家，工礦企業，這些廠家企業的出貨皆是整車成批的發往全國各地的大、中、小城市，運輸企業也基本上是先對該廠家、企業繳一定的貨物運輸保證金，并墊付汽車的運輸費用，廠家再以月結的方式跟運輸公司結算運費。這種整車業務的特點是運輸費較低，賠款率較高，但是貨運量大，運輸企業在管理方面的要求相對簡單。

　　零擔業務主要針對各類批發市場，各廠、企業的分公司或辦事處的運輸業務，這種零擔業務的特點是運價較高、發貨量較小、運費也基本上是付現。零擔的發貨量雖小，但是這類客戶的數量卻是相當的龐大，對運輸時間上的要求也不是很高，同時零擔業務有著龐大的運輸覆蓋范圍及網絡，基本能夠做到上門服務。

　　快遞業務主要針對貨物價值高、發貨量很小的業務，他對運輸時間要求很嚴格，對貨物完整、完好率要求高，但這些嚴格的要求的前提條件就是其運費非常的昂貴，同時它必須做到門對門的服務。

　　這三種服務體系還很少有一家運輸企業同時經營的。因為要同時經營，運輸公司不僅要具備雄厚的資金實力，而且要有龐大的運輸覆蓋范圍。同時，嚴格、有序的管理，良好的服務等這些硬件、軟件條件都必須要完善，這對一般的企業而言是很難做到的，因為有實力的大公司、大企業沒有進入運輸物流這一領域，同時要建立龐大的運輸覆蓋范圍，也不是單單依靠資金就能解決的。它需要時間一個點一個點的去建立，逐漸形成網絡規模。

　　正因為這三大服務體系同時經營的難度較大，因此，目前運輸市場基本上是這三大體系各行其道的，即專業做整車運輸業務的一般就不去做零擔或者快遞。因為零擔、快遞業務的工作量大，運輸覆蓋范圍大，管理相當繁瑣。反之做零擔、快遞業務的運輸公司也不愿意去做整車業務。因為整車業務的資金墊付率很大，賠付率高，單車利潤相對又較低，同時整車業務一般都是大型企業的運輸業務，對這些大型企業的公關難度較大，公關及維護費用較高，生產企業與運輸公司基本上是一種不平等的合作關系，容易受制于人。而零擔、快遞業務的公關相對容易，公關與維護費用較低，屬于相對平等的合作關系。但是，整車業務的合作相對穩定，運輸量大。這是零擔、快遞業務不能比擬的。

　　3-2、市場競爭趨勢的分析及定位

　　隨著國家整治“雙超”力度的加大，運輸市場的競爭也日趨激烈和明顯。這種競爭分為兩塊，一塊是運輸車輛之間的競爭，另一塊是運輸企業之間的競爭。

　　運輸車輛之間的競爭相對簡單，對于長途運輸車輛而言，大噸位、高容量、低價位、好信譽就一定會穩穩的站在市場的前列，對于短途運輸車輛而言，只要價位低、速度快、安全性高、服務態度好就一定能贏得客戶的歡心。

　　運輸企業之間的競爭就激烈和復雜了。在整治“雙超”前，運輸企業的競爭主要還是體現在對企業公關上的競爭，誰的人際關系網絡寬，公關能力強，誰就可以贏得先機。這種競爭是一種虛偽的形態，維護業務的方式也不是靠運輸本身的實力，而是靠各種手段來維護，這樣的競爭方式很容易受到外界因素的影響，其基礎并不牢固。

　　從整治“雙超”開始，由于運輸價格的不斷上漲，各生產廠家、企業為了將運輸成本降低，逐漸采取招標的方式選擇運輸公司。業務采用招標的最大好處就在于公平、公正、公開。這樣一來，對運輸企業實力、服務的要求就不斷的提高。運輸企業必須具備真正的實力，嚴格的管理，才能將運輸成本降低，必須要有完善、完好的服務才能贏得廠家的信賴與合作。

　　因此說，現在運輸企業的競爭就是實實在在的實力競爭、服務競爭。當然這其中對企業的公關也同樣的重要。

　　基于以上對市場競爭趨勢的分析以及上節對市場業務體系的分析。那么對運輸企業的市場定位就應有如下的考慮——

　　雖然整車、零擔、快遞這三種業務目前還少有運輸公司同時經營，但這并不能說明這三種服務體系就不能同時經營，公司有資金實力，只要在管理上嚴格完善那就基本上具備了全面經營的基礎，因為只有不斷的完善自身的服務體系，才可能真正的為客戶服好務，也只有想客戶所想，急客戶所急，才能在激烈的競爭中立于不敗之地。

　　第四章：投資概算

　　4-1、投資成本的預算

　　購買汽車，從公司前期客戶情況分析，應購買至少6臺牽引車，汽車的配置應為進口車與國產車1：1的配置，進口汽車以沃爾沃為首選，國產車以歐曼為首選，汽車購買費用明細如下：

　　車型

　　內容 沃爾沃 歐曼

　　拖頭 65.3萬(特價) 27.5萬

　　拖板 11萬 11萬

　　集裝廂 7萬 7萬

　　購置稅 10% 10%

　　保險費 2.5萬 1.75元

　　養路費 210元/噸 210元/噸

　　牌照費 1萬 1萬

　　登記費 約25元/噸 約25元/噸

　　合計 約95.5萬 合計約53萬

　　以按揭投入計算：

　　沃爾沃：65.3×(30%+10%保證金)+28.6=54.72×3臺=164.16萬元

　　歐曼：27.5×(30%+10%保證金)+24.23=35.23×3臺=105.69萬元

　　合計：約為270萬元

　　建立辦事處的費用：根據地點不同，投入的費用應有區別

　　大致預估：房屋租金及固定資產投入為：5萬元

　　每個辦事處鋪底備用金為：10萬元

　　4-2、公司運作成本的預算

　　汽車隊的成本——

　　養路費：210元/噸(以30噸計算)6300元

　　過路費：1.25元/公里(以10000公里/月計算)12500元

　　燃油費：3.45元/升(45升/百公里計算)15525元

　　保險費：2075(沃爾沃)1450(歐曼)折合：1740

　　保養費：1000元

　　輪胎：每車18只輪胎，每只胎1600元

　　每4個月換一次計算：1600元×18只×3次÷12個月=7200元/月

　　折舊：沃爾沃以150萬公里20%殘值計算、歐曼以75萬公里20%殘值計算

　　約為0.47元/公里

　　合計：約4.23萬元/車/月

　　人工及管理——

　　人工費：53000元/月

　　管理費：39000元/月

　　第五章：業務流程及管理的控制

　　5-1、員工素質及駕駛技能及汽車養護的技術培訓(略)

　　5-2、服務管理系統(略)

　　5-3、業務工作流程(略)

　　5-4、管理體制的制訂(略)

　　第六章：效益分析

　　6-1、成本測算

　　固定資產：汽車(按揭)270萬元

　　辦事處投入15萬元

　　公司管理費用明細：

　　員工工資：53000元/月

　　業務公關費：10000元/月

　　財務費：5000元

　　員工住宿補貼：5000元

　　誤餐補貼：5000元

　　通信費：4000元

　　交通補貼：5000元

　　不可預見費用：5000元

　　汽車隊費用：4.23萬元/月/車×6臺=25.38萬元

　　6-2、效益分析

　　車隊產生的營業額——

　　成都——昆明10000元/車

　　昆明——廣州12000元/車

　　廣州——成都15000元/車

　　每月以跑2趟計算：3.7萬元×2=7.4萬元

　　物流公司營業額——

　　由于這是不可預估的業務費，所以本著少進多出的預算原則，第一年，三個辦事處共計發3000臺次車，每車毛利600元計算，3000臺次×600元=180萬元，第二年以100%的增漲幅度計算。

　　盈虧平衡點——

　　公司管理費+車隊費用=9.2萬元+25.38萬元=34.58萬元

　　效益分析——

　　凈盈利潤=車隊營業額+物流公司營業額-各項費用-稅收

　　=(44.4萬元-34.58萬元)x12+180萬元=297.84萬元-稅收

　　由此可以推算，在物流公司盈利只作最保守的預算情況下，回收投資成本的時間即只需1年，這里的效益分析中，每月支付銀行的汽車按揭款，沒有算入費用中。

　　第七章：項目的不定性分析

　　鑒于目前本行業同仁們不同程度上的感覺到了市場的脈搏，在加上國外物流公司運作觀念的影響，市場上的運輸公司本著他們自己對物流行業不同層次的感性理解，本能地開展著自己的業務，這可能會誤導客戶群對本行業的深度及寬度的理解。

　　能否在盡短的時間內，讓公司的車輛開始盈利，并迅速的在成都、昆明、廣州三地設立辦事處展開業務，以規模效益降低綜合成本，這是該項目成功的關鍵。

　　不斷擴大運輸覆蓋范圍，搶占市場份額，提高服務質量，這是該項目的至勝之寶。

　　第八章：結論

　　運輸物流無疑是一個難能可貴的好項目，它廣闊的市場空間和高附加值賦予了無窮的魅力。只要我們能迅速的建立一支高品質的汽車隊，和高素質的物流行業精英隊伍，對內有一個規范、系統、完善的管理運作模式，對外樹立一個實力強大、形象統一服務周到、至誠專一的品牌公司，我們就有機會領導這個市場潮流，從而獲取可喜的回報。

　　可行性分析報告 12

　　總體思路：

　　通過對場地現狀分析，以營造鄉野氣息濃郁的田園風光為規劃目標，將場地劃分為科技示范園區、農事體驗園，花藝游賞園區三個園區。結合每個區的主題，在區內布置安排景點，建設休閑娛樂、風景游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農業生產、科普教育等多功能于一體的現代農業高新技術和生態觀光莊園。

　　一、項目背景

　　該項目是以依托萬畝果園農業觀光基地并充分利用身處龍泉山脈得天獨厚的自然生態環境，采用現代化的農業生產運作模式進行經營管理，輔以旅游設施和服務，經過精心規劃設計和施工，將農業的生產、生態與生活三者結合，形成一片富有田園情趣和地方特色的現代化農業科技生態觀光園。

　　二、規劃范圍

　　本農莊位于××鎮，規劃占地面積約1000畝�；�地三面環山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環境條件優越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現三級梯度式變化。基地被連綿的山丘自然劃分為幾個條狀地塊。

　　三、規劃原則

　　3.1生態性原則

　　生態性是創造園區安靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的基本依據。在保護利用的基礎上，結合地方風格，正確開發現有資源，充分發揮生態作用，創造良好的生態環境。

　　3.2參與性原則

　　應因地制宜營造良好的生境，開展一系列的可參與性的游賞活動，吸引游客廣泛參與到園區生產、生活的方方面面，讓游客更多層面地體驗農村生活，欣賞農業景觀，使游客陶醉于原汁原味的鄉村文化氛圍。

　　3.3文化性原則

　　深入挖掘本地地方文化塑造農業觀光園獨特的文化內涵，并闡釋原始農業文明、傳統農業文明和現代農業文明的不同內涵，在旅游規劃中發掘和培育農業觀園的文化意義，提升其文化價值。

　　四、戰略定位

　　本園區以現代農業為依托，以“生態農業、健康綠色”為經營特點，以現代科技、農業觀光為特色，突出展示現代農業設施、新品種、新技術、經濟果林、風景林、生態休閑等特色，建設休閑娛樂、風景游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農業生產、科技研發、科普教育等多功能于一體的現代農業高新技術和，生態觀光莊園。

　　五、規劃理念

　　根據現狀，規劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然——品味自然—一回歸自然。

　　利用植物、動物造景，生產為輔，充分體現農業之本源。旨在營造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農業元素之間，體驗農耕生活、了解農業文化、感受農業文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。

　　可以說，我們在做這樣一種嘗試，即以園中的植物、動物為本，因地制宜，同時營造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗者，又是主導這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務的同時，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場所。

　　六、總體布局

　　農業的發展經歷了傳統農業到現代農業的發展演變，經歷了從刀耕火種到機械生產再到科技經營的漫長過程，規劃方案的總體格局以農業發展為時間軸，將基地分為：科技示范園區、農事體驗園區、花藝游賞園區三個園區。

　　A科技示范園區：產業開發、科技研究、科普教育。

　　B農事體驗園區：餐飲度假、農事體驗、采摘垂釣、休閑觀既光、陶藝參與。

　　C花藝游賞園區：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂。

　　七、規劃構想

　　7.1科技示范園區

　　(1)引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分布或當前的.栽培分布范圍以外的地方進行栽培。植物的馴化是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應性，通過選擇使之適應新的環境條件和改變對生存條件的，要求進行引種馴化是為了引入一些國內外的優良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發掘那些尚未利用的植物資源。

　　(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區是集觀賞、采摘、科普、教育一體的蔬菜展示區，又分為溫室特菜區和露地蔬菜區。特色瓜果區主要在日光溫室內進行生產和栽培，溫室內設置廊架，架下栽植攀援瓜果類，如小西瓜(Citndlus VuHgaris Schrad)、佛手瓜(Secluum edule Swartz)、節瓜(Benin coshispidavar. clueh-qua)、苦瓜(Momordica charantia)、絲瓜(Luffacylindrical Roemer)、水果黃瓜(Cucumis sativus)、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）（Cucurbitamoschata)等，廊架旁分片種植哈密瓜(Cucumis melo)等；溫室內設置休息亭、坐凳。園內四季皆有景可賞、有果可摘，待果實綴滿枝頭，游人漫步其間，感受無窮的樂趣。

　　(3)組織培養區：組培育苗具有很多優點，繁殖速度快、繁殖系數大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優良性狀；可獲得無毒苗；生產可按一定的程序嚴格執行，生產過程可以微型化、精密化，能最大限度發揮人力、物力和財力，取得很高的生產效率。

　　(4)種苗生產區：在科技示范園建立種苗生產區，利用種子、種球、扦插等進行繁殖，在人工控制的條件下進行集約化生產，而且不受自然環境中季節和惡劣天氣的影響。

　　(5)科技中心：提供農業高科技研發的場所，多項農業科技合作的基地。中心附有一個會議中心，為科技會議和產業洽談提供會務場所，作為園區科技項目招商引資的窗口。會議中心設立專門的招商引資宣傳欄，主要介紹園區的概況、招商項目、合作事宜等。

　　(6)科普中心：科技示范是農業觀光的重要內容之一，引進新品種、新設施、新技術并運用到生產上展現傳統農業隨技的發展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內涵，增強園區的新穎性，讓更多農民和城市居民了解農業的發展和新的科技成果。

　　7.2農事體驗區

　　(1)農韻悠歌：從風景林中辟出狹長區域，設置步道，引導次人口人流視線至湖心亭，同時以炎帝神農氏農耕文明為主線進行組景，以地雕和景柱展現農業文明由古至今發展的歷程。中部加寬作為集散廣場，并與辦公樓、專用停產場相連，到達便捷。

　　可行性分析報告 13

　　一．背景

　　1.宏觀背景

　　國際經濟學家預測未來五年最具前途的九大行業，快餐業和休閑業占據二個席位;休閑餐飲是21世紀餐飲業的發展方向，其市場前景，行業利潤遠遠超過傳統餐飲;“民以食為天，百業餐飲為王!”餐飲業是一個永遠充滿活力的行業。西式快餐將是21世紀最熱門的行業之一。西式快餐中最為火爆的還是奶茶店，在境外餐飲業中占據的比例是：美國35% 、歐洲30% 、日本20% 、香港10% ，而在中國，即使在廣州、深圳、上海這一比例也僅為5% ，所以奶茶市場還有很大的開發潛力

　　2.微觀背景

　　新的社會環境下，大學生就業形勢已日漸嚴峻，為此，國家為鼓勵大學生 創業出臺了一系列的優惠政策，大大減小了投資風險。奶茶店行業投入少，見效快，收入穩定，風險小，無技術難讀。對于剛踏入社會創業的大學生來說，這是一個很好的選擇。

　　二．項目研究

　　1.樣本

　　此次研究采用的是在神農城與湖南工業大學附近邀請路人填寫調查問卷的方法選取樣本。調查于20xx年11月2號在神農城，3號4號在湖南工業大學進行。 調查對象是路人，采用的原則是隨機抽樣法，方法如下：在選取了第一個之后，每隔二十個在調查一個，如果其中一個拒絕了，則選擇下一個，以此類推。在這三天的調查中，我們一共發放了300份問卷，其中回收了212份有效問卷。這就是我們研究的重要依據。

　　2.問卷：

　　本次問卷共有9個問題，其中有單選有多選。將這212份問卷制成如下表格：

　　樣本購買情況

　　人口統計特征

　　購買行為分析

　　通過上面的數據分析，我們可以作如下分析：

　　1.目標群體：從調查的報告分析我們可以看出年輕人購買奶茶的概率更大，所以我們的目標更偏向于年輕人

　　2.購買行為：從上表可以看出光顧新店多為開店活動所吸引，當然傳單的作用也是顯而易見的。奶茶的價格定位應剛好適應消費者的心理接受能力，因此平均價格不易過高，同時也應該推出一兩款高檔奶茶。隨著網絡服務的快速發展，越來越多的人希望能在網上購買到想要的產品，我們的奶茶店也應該適應時代，開設網上訂購及送貨上門。而且在店鋪內應該提供更多可行以及我們店鋪力所能及的娛樂服務。奶茶店應該注意自己的店鋪保持整潔，在風格上應該適應青年人的品位。一家有名的奶茶店必須要有一兩中自己特色的'奶茶，這樣更加吸引消費者。奶茶店應事宜的推出一些套餐以及店鋪活動來提高自己的活躍度

　　3.競爭對手：通過調查我們發現，神農城及工大附近一共有18家奶茶店，而且更多集中于學校附近。他們很少有提供網上訂購電話訂購及送貨上門。我們開一家能送貨上門的奶茶店是可行的

　　三．預算估計：

　　店鋪租金6000元一月 店鋪裝修1W元 設備花費8000元 開業傳單及人工費 用500

　　前期總花費 24500元

　　四．結論與應用：

　　本文通過對問卷調查所得的數據的處理，分析和比較了在學校及神農城的購買者在購買動機、購買行為和對競爭對手的評價的異同。分析比較的結果顯示如下：

　　1.從光顧新店的原因看，傳單與店鋪的開店優惠都是吸引顧客的有力方式

　　2.從客戶的組成比例來看，19~30青年人較多，這便是我們的首要客戶。

　　3.價格方面大家更偏向于普通的市場價位，可以有自己的高檔產品。

　　4.從購買行為上來看，送貨上門和網購已成為當代的一個流行趨勢

　　5.對店鋪的要求衛生一定要注意，店鋪一定要有自己的核心產品，招牌奶茶。6.可以每天推出一款特價優惠的奶茶套餐來吸引顧客 通過上面的研究結果，我們可以得到以下的啟示：

　　1.傳單要做的有吸引力，這樣別人才會去看，才會知道新店開張的消息。新店開張需要有一定的活動優惠，來吸引顧客光顧。

　　2.店鋪可以會員積分，積分達到一定的額度可以兌換奶茶或其他飲品

　　3.不僅要照顧好老顧客，同時用發傳單及優惠活動來吸引跟多的新顧客

　　4.網購與送貨上門是其他競爭者暫時沒有做到的，我們可以試一試

　　5.在不同的季節提供不同的招牌飲品

　　可行性分析報告 14

　　一、引言

　　背景介紹：簡要說明為何需要對輸入的描述內容寫一遍作文，比如是為了提升理解能力、鍛煉寫作技巧、或是滿足特定學習、工作需求等。

　　目的明確：明確指出本報告的目的是評估將輸入描述內容轉化為作文形式的`可行性。

　　二、任務定義與分析

　　輸入內容描述：詳細闡述輸入內容的性質、類型（如故事梗概、數據報告、歷史事件描述等）、長度及復雜度。

　　作文要求：明確作文應達到的目標，如文體要求（記敘文、說明文、議論文等）、字數限制、表達深度、情感色彩等。

　　關鍵要素識別：識別輸入內容中需要保留、擴展或調整的關鍵信息點，以及如何在作文中有效呈現這些信息。

　　三、可行性分析

　　1. 技術可行性

　　寫作能力：評估執行者（如個人、團隊）是否具備將輸入內容轉化為作文所需的寫作能力，包括語言表達、邏輯構建、創新思維等。

　　工具與資源：考慮是否有足夠的輔助工具（如寫作軟件、參考書籍）和信息資源來支持作文創作。

　　2. 時間與資源可行性

　　時間成本：估算完成作文所需的時間，包括研究、構思、撰寫、修改等階段，并評估這一時間成本是否在可接受范圍內。

　　資源投入：分析完成該任務所需的人力、物力、財力等資源投入，以及這些資源的可獲得性。

　　3. 法律與道德可行性

　　版權與隱私：確認輸入內容的版權歸屬，確保在作文創作過程中不違反任何版權法或侵犯個人隱私。

　　道德倫理：評估作文內容是否符合社會道德標準，避免使用不恰當或冒犯性的語言。

　　4. 市場需求與用戶接受度

　　市場需求：如果作文創作是為了滿足某種市場需求（如教育、出版、宣傳等），需分析該市場的需求和接受度。

　　用戶反饋：如果可能，收集潛在讀者或用戶的反饋，以評估他們對作文內容、風格等方面的接受程度。

　　四、風險評估與應對策略

　　風險識別：列舉可能遇到的風險，如信息失真、時間延誤、資源不足等。

　　應對策略：針對每項風險提出具體的預防和應對措施。

　　五、結論與建議

　　結論：綜合以上分析，給出是否可行及可行程度的結論。

　　建議：根據分析結果，提出實施該任務的具體建議，包括優化方案、資源調配、時間規劃等。

　　六、附錄

　　相關資料：包括輸入內容樣本、參考文獻、市場調研數據等。

　　通過以上結構化的分析，您可以全面而系統地評估將輸入描述內容轉化為作文形式的可行性，為決策提供有力支持。

　　可行性分析報告 15

　　一、引言

　　隨著數字化時代的到來，信息處理和內容創作的需求日益增長。本報告旨在分析基于給定輸入描述內容（如故事梗概、主題要求、場景描述等）撰寫作文的可行性，探討其在實際操作中的優勢、限制及應對策略。

　　二、技術可行性

　　1. 自動化工具與軟件：當前市場上存在多種文本生成軟件，如AI寫作助手、內容創作平臺等，它們能夠根據輸入的關鍵詞、主題或描述生成初步文稿。這些工具的技術基礎，如自然語言處理（NLP）、機器學習算法等，為基于輸入描述生成作文提供了技術支撐。

　　2. 人工干預與編輯：盡管自動化工具能夠快速生成內容，但高質量的作文往往需要人工的精細調整與潤色。因此，結合人工編輯的技術方案是確保作文質量的關鍵。

　　三、資源可行性

　　1. 人力資源：需要配備專業的寫作人員或編輯團隊，對自動化生成的初稿進行審查、修改和完善。同時，也需要技術人員維護和優化寫作工具。

　　2. 技術資源：采用先進的文本生成技術和軟件，需要相應的資金投入來購買或開發這些資源。此外，還需考慮系統的維護與升級成本。

　　3. 數據資源：為了訓練和優化文本生成模型，需要豐富的語料庫和訓練數據。這些數據資源的獲取、整理與標注也是一項重要工作。

　　四、時間可行性

　　1. 生成速度：自動化工具能夠顯著提高作文生成的速度，尤其是在處理大量重復性內容或初步構思階段。然而，最終稿的完善仍需時間。

　　2. 流程優化：通過優化工作流程，如并行處理、任務分配等，可以進一步縮短整體完成時間。

　　五、內容質量保障

　　1. 原創性檢查：確保生成的內容具有原創性，避免抄襲和重復。這可以通過使用原創性檢測工具來實現。

　　2. 邏輯性與連貫性：人工編輯需關注作文的邏輯結構和語言連貫性，確保內容符合邏輯、表達清晰。

　　3. 風格與語氣：根據輸入描述的要求，調整作文的風格和語氣，使其更符合目標讀者的閱讀習慣和喜好。

　　六、潛在挑戰與解決方案

　　1. 創意與個性化不足：自動化工具可能難以完全捕捉人類作者的創意和個性化表達。解決方案包括引入更多樣化的.語料庫、加強人工編輯的創意指導等。

　　2. 語義理解偏差：由于自然語言的復雜性和多義性，文本生成模型可能誤解輸入描述的意圖。這需要通過不斷優化算法、增加訓練數據等方式來提高模型的語義理解能力。

　　3. 依賴性與技術風險：過度依賴自動化工具可能導致人類作者寫作能力下降，同時技術故障也可能影響內容生成。因此，需要平衡自動化與人工創作的比例，并建立技術故障應對機制。

　　七、結論

　　綜上所述，基于輸入描述內容寫作文在技術上具有可行性，但需要綜合考慮技術、資源、時間和內容質量等多個方面的因素。通過合理規劃和有效管理，可以充分發揮自動化工具的優勢，同時確保作文的質量和創意性。未來，隨著技術的不斷進步和應用的深入探索，這一領域的發展前景將更加廣闊。

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