可行性報告（通用17篇）

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　　可行性報告 1

　　“民以食為天”，餐飲業不僅關系到人民生活質量和水平，而 且關系到消費安全和身體健康，還是吸納社會就業的主要渠道。隨著英才創業園區業主入住，加上，業主均是各大醫藥類公司，英才創業園區餐廳必將時餐飲投資的明智之選，而現在，餐飲業已經成為購物中不可缺少的業態組成部分，打造和建設英才創業園區餐廳，從而起到營造英才創業園區經濟生態圈，完善英才創業園區配套設施基礎建設。

　　第一部分 招商前期分析

　　一、招商環境：

　　1、地理位置；

　　2、交通條件便利；

　　3、泊車便利，有 個停車位；

　　4、餐飲業態規劃 平米招商。

　　二、業態規劃：

　　1、正餐（目的性強，吸引區域內及區域外餐飲消費人群）；

　　2、簡餐（延長逗留時間和帶動人流）；

　　3、快餐（聚集、帶動人流，形成業態互動）

　　4、休閑飲料（增加商業氛圍，目的性消費場所）；

　　5、外賣（活躍人流）。備注：根據市場業態定位及小吃特性（人流密集區域，營業時間長），餐飲招商不適合本地小吃

　　三、招商方案的提出

　　1、招商方案:

　　方案A：整體出租，整體交給一個大的運營商運作；

　　方案B：散租，引進特色商家，獨立運營 ；

　　方案C：合作或自營，引進或加盟比較有知名度的餐飲企 。

　　2、方案闡述：

　　方案A：美食城作為一個整體出租給某成熟的運營商，開發商不參與后期的經營和管理，項目將以著名品牌美食的形象進入黔中餐飲市場。

　　方案B：項目出租前須根據招商對象的數量規模和經營需要進行經營平面的分割劃分，開發商成立專門的管理機構（或委托給專業的管理公司），引進各地名優特色餐飲。

　　方案C：采取合作或自營的方式，引進或加盟知名度較高的餐飲企業，在帶動市場人氣的同時，吸引其他餐飲品牌入駐，從而達到打造黔中餐飲生態圈的目的，形成良好互動。

　　3、方案相關指標的評估

　　方案A：資金回籠快，資金收入低，招商壓力大，風險低，主動 性差；

　　方案B：資金回籠慢，資金收入高，招商壓力大，風險大，主動性差；方案C：資金回籠慢，資金收入高，招商壓力小，風險大，主動性好。

　　4、方案銷售影響

　　招商方案的直接目的是最大化地實現美食城的商業使用功能和貨幣價值，前者的實施效果會反映在后者目的.的實現效果上。

　　四、方案優選

　　從綜合方面及市場前景方向考慮，

　　方案C整體上優于方案A，B，因為：通過引進或加盟比較有知名度的餐飲企業，借助其品牌影響力提升黔中餐飲市場整體形象，吸引更多商家入駐，并且品牌餐飲企業的經營管理經驗比較豐富，管理成本和時間成本相對較低。從資金收入來看C方案收入較高，而且后續增值空間大，雖然風險較大可是運作難度較易。在方案C有效運作的情況下，美食城的升值是一定能達到的。美食城成功的關鍵因素是經營者的實力和管理服務的素質，方案C的最終目的是通過品牌餐飲企業有效的經營管理使美食城的經濟指數提升，以達到高利潤回報的戰略思想。相比之下，方案C更好地符合了商場定位的思路。

　　五、招商政策

　　1、免租優惠（能耗費用及物管費用商戶自己繳納）；

　　2、合作性優惠（對于有意向合作的特色餐飲，可采取以下幾種方式：

　　①按照商戶裝修要求進行裝修，在出租給商戶或與商戶聯合經營（需設定年限）；

　　②商戶自營，減免租金或營業額分成）

　　第二部份 招商準備工作

　　一、招商主體 以營銷策劃部為招商主體進行招商，組建餐飲項目的招商小組。

　　二、招商對象及范圍 中西式正餐、泰式餐廳、中西式簡餐、中西式快餐、休閑水吧。

　　三、招商物料準備 招商手冊、招商DM單 招商邀請函 詳實的廣告主題，餐廳概況，招商條件和日期。

　　四、招商架構 本案以項目工作組形式，設兩個招商小組（招商工作組和廣告策劃組）,每個小組人員共同配合進行招商工作協調、對接，督促媒體、廣告公司、禮儀公司等協作單位的工作推進。

　　五、現場管理 招商人員上崗前培訓，進入現場做招商前準備；每周召開項目例會，向開發商通報每周招商情況及當前急需解決的問題；按時制作上門客戶統計

　　分析、廣告效果測試分析并以周、月小結形式報告呈報開發商；定期提交周例會紀要、招商周、月總結。

　　第三部份 招商計劃及實施

　　美食城招商將實施快、準、靈的戰略，招商工作的快速展開，迅速組建招商隊伍、準備招商物料，積極主動爭取和具備經營能力的商家取得聯系并進行有效的溝通，盡早確定商家進駐的可能性，及早發現問題并及時調整招商方案；公關宣傳工作全面鋪開，以最快的營銷媒介達到招商的全面認知、認同。認準時機準時開始招商消息的發布，把美食城準確明晰的定位和未來無限的發展潛力展示給目標商家和未來的投資者；準確把握商家的心理和需求，做好招商相關的服務工作，專業地操作招商計劃。市場眾多的不確定因素和招商工作中存在的人為因素都會影響招商方案的選擇和計劃實施的效果，在專業高效操作的前提下，我們會根據市場情況和計劃實施的結果及時調整招商計劃的各項內容。

　　可行性報告 2

　　一、前言

　　為了積極響應國家旅游局提出的“中國鄉村游”主題目標，切實推進新興鎮鄉村旅游業的發展，使“鄉村游”成為我鎮經濟新的增長點。經考察研究論證，通過招商引資引進資金，創辦“新興xx農業產業園區”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨厚的地理區位優勢開發新建一個風光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養殖、花卉園林、品茶文化、農家特色風味小吃”于一體的“xx生態休閑農莊”度假區。

　　二、項目概況

　　xx生態休閑農莊度假區，位于新興鎮場鎮1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風光優美，區域面積約有1.37平方公里，區域內耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區域內現有總人口416余人，該區域周邊的鄉鎮常住人口達27.6萬余人，其中新興鎮現有總人口42000余人，鄰近鄉鎮紅大、大農等鎮鄉人口達23.4萬余人。

　　1.自然條件

　　xx生態休閑農莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農莊內以低山丘為主，地勢起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開發條件。

　　2.交通環境

　　xx生態休閑農莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮1.2公里，距富達縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網絡四通八達，高速公路相鄰而過，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態休閑農莊的休閑娛樂提供客源基礎。

　　3.鄉土風情

　　新興具有獨特的`川西南民俗風情，盛產甜橙、土雞、馴養野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優特產。當地群眾自產的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗川西南農家生活的好去處。

　　三、項目的必要性

　　1、當前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農村風景，過農村土生活，摘農田鮮果蔬，吃農家野飯菜，體驗農村淳樸的農家生活的自然、健康休閑，已成為現代旅游業發展的必然趨勢，以開發新興xx生態休閑農莊觀光旅游為主，以農家樂旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進當地農村經濟建設的發展。

　　2、新興xx生態休閑農莊“觀光”、“農家樂”旅游項目的開發建設是促進當地經濟發展和農民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業的興起，旅游產業作為新的經濟增長點已受到當地黨委、政府的高度重視，整合開發利用現有的旅游資源條件，促進了當地經濟發展狀況，拉動當地的消費水平，同時解決了農村部分剩余勞動力，增加了農民群眾收入，也促進了當地農業產業的發展，是一個一舉三得的項目。

　　四、項目的可行性

　　新興xx生態休閑農莊“觀光”、“農家樂”旅游項目的地理位置優越，旅游資源十分豐富，交通優勢十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮1.2公里，距富達縣城22公里，從富達出發20分鐘可到達；北距自貢市19公里，從自貢出發15分鐘可到達；南距宜賓市44公里，從宜賓出發30分鐘可達到。且當地居民也意識到旅游業所帶來的巨大經濟效益和社會效益，開發旅游產業的積極性很高。

　　五、項目建設規模與內容

　　（一）項目設施

　　1、景區基礎設施建設一是道路設施

　　包括景區公路、停車場、景區道路、林蔭步道等二是供水工程三是排水及垃圾處理工程四是通訊、供電等設施建設。

　　2、景區改造

　　對原有的自然景點進行修繕，完善景區內的小設施，包括填整草皮、綠化環境等。

　　（二）旅游項目內容

　　1、觀光旅游項目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。

　　2、農家樂項目：農家一日游、農事體驗、客家婚嫁體驗、特色

　　民俗演出、學做獨有風味的農家飯、推豆花、用優質的山泉水親釀美酒等。

　　3、水上樂園項目：垂釣、游泳、水上游樂、湖中抓魚、摸泥鰍等。

　　4、其它娛樂項目：篝火晚會、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

　　六、市場預測及分析

　　1、游客旅游心態分析

　　中青年市場：旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。

　　中老年市場：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物、休閑等內容。

　　專業市場：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風、購物等內容。外來旅游者市場：熱衷于民俗、民情、品嘗、購物等。

　　2、項目客源預測

　　新興xx生態休閑農莊游客結構主要以川西南地區自貢、宜賓、內江游客為主。旅游方式主要以散客與團隊并重，逗留天數為2-4天。旅客的動機以休閑、健身、度假、娛樂、購物等為主，區域內、省縣內短途游客將成為景區客源的主要來源。據了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點旅游形勢日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮保和寨的各方游客越來越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數及旅游收入呈現出急劇增長升溫態勢。由此預計每年將會有15萬以上人次的客源。

　　七、投資估算

　　項目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到20xx年6月完成投資4500萬元；第二期工程從20xx年7月——20xx年6月完成投資7000萬元；第三期工程從20xx年7月——20xx年6月、20xx年7月——20xx年6月分別完成投資3500萬元。

　　八、經濟效益和社會效益分析

　　（一）經濟效益本項目具有較強的旅游優勢，經預測和估算，投資回收期約為8年左右，時間為20xx年—20xx年，從該項目建成第三年開始回收，預計年均游客量可達15萬人次以上，根據人均消費300元計算，年營業收入可達4500萬元，如按40%的低利潤率算，年可獲利1800萬元，則八年即可收回投資。

　　（二）社會效益

　　本項目建成后，有利于解決當地部分農村勞動力的就業問題，將促進當地經濟的發展，增加當地群眾的收入，有利于調整當地農業產業結構，同時還將帶動輻射周邊鄉村經濟、交通及其他相關行業的發展。

　　（三）生態效益

　　本項目在帶來良好的經濟和社會效益的同時，也為“創綠”工作可持續發展提供了重要保證。更為有利于取得競爭優勢、蠃得游客和占領市場的先機，經濟效益和環境效益并進一步得到優化。

　　九、結論

　　本項目行業前景廣闊，不僅符合了社會主義新農村建設要求和現代化城鄉居民生活方式轉移的需要，而且收益率高，風險小，對環境無污染，投資回報期8年，經濟效益可觀，社會效益顯著，生態效益佳，具有一定的抗風險能力，項目可行，建議立項。

　　可行性報告 3

　　一、項目背景

　　選擇服裝店的優勢是我們對服裝行業較為熟悉，項目需要的是成本比較低，容易進入也容易啟動，所以我們準備開一家經營針對大學生校園服裝的門店。我們的主要業務是銷售校園服裝、獨具個性的時尚服裝、休閑服裝、牛仔系列等服裝。

　　二、市場背景

　　經過市場調查發現，在國際教育園周邊，學生在校門外就幾乎可以買到所有的東西，而服裝店卻寥寥無幾。所以在這種情況下，面向大學生開一家學生自己挑衣服的點。前景總體來說還是樂觀的，此計劃可行性的指數較大。

　　三、市場調查

　　調查發現，大多數學生是支持在校園周圍開一家服裝店，并表示他們會光顧的，占被調查人數的82.3%(203名被調查者中有167人贊成)。總結原因主要有兩個：一是現代大學與社會接觸頻繁，幾乎成為了時尚與潮流的主力軍，簡單的服飾已經不能滿足當代大學生的穿衣需求;二是大學生外出購物花費的時間較多，如果在校園附近有就方便多了。

　　四、市場預測

　　價格預測：消費對象主要是學生，根據調查中的結果得出價位應該定在中等偏低的水平上。

　　需求預測：學生們的衣服與社會聯系緊密，除了衣服外，一般隨季節與潮流更換都比較快比較頻繁，加之一些大眾化的衣物如牛仔褲，在價格合理的情況下銷售絕對有保障。

　　五、店址選擇

　　創業在學生廣場，店鋪可以租賃。我們在考慮方便顧客的同時，還要考慮大小合適，地理位置等，重要的是我們經營服裝，干凈衛生，所以房東還是很愿意租給我們的。

　　六、費用估算

　　資金來源主要是自籌投資與申請貸款。創業初期，各項費用清單如下： 店面租金：3000元/月，預交6個月共18000元;

　　店鋪裝修費用：20000元;

　　貨源即主要商品的成本費：40000元;

　　運輸費用及初期宣傳、促銷費：5000元;

　　管理費用：3000元(購置辦公用品及繳納水電費);

　　另外需要10000元作為靈活資金;

　　故初期投資需要人民幣96000元。

　　七、營銷策略

　　1、就緒之后，就準備擇期正式開張。開張當天為了招攬顧客，辦一些促銷活動是不可免的，促銷活動不外乎打折、抽獎及贈品等三大類型。同時在大學城里發一些傳單。

　　2、初次來店里的驚喜，免費贈送小飾物、小掛件，讓其填一份顧客表增加其下次來店里的可能性，傳達每周都有新貨上架的信息。

　　3、利用顧客表以某種借口施以小惠，使其來店里領取或告知打折消息，或者免費送過季的衣服，或送生日禮物等。

　　八、店面銷售管理

　　1、日銷單

　　2、每日盤點貨物記錄

　　3、每月進銷存表，流進貨單，便于月底進行統計

　　九、服裝店的可行性分析報告問題及應對建議

　　1、可能出現的問題

　　a 、店鋪的衣物不能滿足消費者的需求，如款式、樣式及大小;

　　b 、店鋪銷售人員對產品詮釋不清而顧客缺乏對產品最真實的了解，比如選衣服時的手感、質感以及對瑕疵的挑剔等等，留不住顧客，并且一旦出現問題，往來退后所產生的'物流費用對于利潤空間相對較少的店鋪是一筆不小的開支;

　　c 、店鋪最大的問題就是知名度不高，人們不知道或不愿意光顧。

　　2、應對意見

　　a 、自身不斷的學習，對市場動向和消費者需求緊密觀察;

　　b 、加強宣傳力度;

　　c 、合理利用資金;

　　d 、最重要的是誠信經營，提高信譽度;

　　e 、打響品牌，在未來有較高的知名度。

　　十、服裝店可行性分析報告結論

　　經過以上分析，開一家服裝店是前期投入少、風險低投資的項目并且是值得開發的項目，服裝店也具有很大的發展空間，為此應該盡快有效地開發此項目。

　　可行性報告 4

　　一、中國肉制品工業發展概況及趨勢

　　1、我國肉制品工業增長迅速

　　2、我國肉食品加工業行業集中程度低

　　4、肉類食品的市場需求將持續擴大

　　5、品牌成為強勢企業增強市場競爭力的重要戰略

　　品牌戰略昭示了企業技術水平、素質水平和誠信水平的不斷提升，是企業持續發展和科學發展結合的體現，對推動地方經濟和引導規范市場行為起到了積極的作用。在市場競爭日趨激烈，品牌作為技術、素質和信譽的綜合表現的附著物呈現給社會和公眾，代表了物質和精神文明。2009年止，肉類行業歷年來獲得中國名牌產品共49個，獲中國馳名商標品牌37個；上市企業達13家。

　　6、國家扶持將一步加大

　　豬肉是我國城鄉居民的生活必需品，國家采取不同形式不斷加大對商品豬生產的投入。比如對種豬生產、飼料加工、生產資料生產供應、疫病防控、技術推廣、經濟合作組織、產業化龍頭企業、母豬生產與保險、規模化豬場技術改造、廢物的無害化處理等不斷加大扶持力度，不斷改善生產條件和環境，促進商品豬健康、穩定、持續發展。

　　二、中國養豬行業規模和特點分析

　　1、20xx年全國商品豬存欄量居歷史第三高水平

　　2、全國規模以上屠宰企業商品豬屠宰量

　　3、生產者類型多樣化，規模化生產仍處于較低水平

　　生產者類型多樣化以及農戶散養為主，是我國商品豬養殖行業的重要特點之一。據農業部統計，20xx年全國年出欄50頭以上的規模養豬專業戶和商品豬場出欄商品豬占全國出欄總量的比例達到63%。然而商品豬年出欄數量在5萬頭以上的企業總商品豬出欄量占全國比例僅為0.9%，我國商品豬養殖行業規模化水平仍處于較低水平。

　　4、科技含量偏低，各地區發展水平差異較大

　　在我國的`商品豬養殖行業中，不管是城市郊區的集約化養殖，還是總體數量較大的農戶散養和專業戶飼養，均難以創造明顯的經濟效益。養殖規模越大越虧本的現象在我國時有發生，其根本原因在于我國商品豬養殖行業的科技水平較低。

　　5、種質資源的多樣性與利用程度嚴重不符

　　我國地方豬種主要以維持現狀的方式而保存著，種質利用力度明顯不夠。從客觀上講，地方品種的生產類型不適宜商業化生產是地方豬種種質利用不夠的主要原因，多數地方品種和國外瘦肉型豬相比，表現出育肥期長、瘦肉率低的缺點。

　　而品種雜交生產出的絕大多數產品在生產效益和產品質量方面均無法與國外公司的純種擴繁和配套系產品相抗衡。盡管我國擁有豐富的地方品種資源，但對地方種質的利用程度還遠遠不夠，種質資源多樣性與利用程度嚴重不符。

　　三、中國養殖行業趨勢和政策走勢分析

　　1、養殖規模化

　　盡管我國目前的商品豬養殖仍然是以散養方式為主，然而實施規模化養殖是商品豬產業發展的必然趨勢。

　　2、屠宰加工行業集中度提高

　　隨著國家有關食品安全法律法規的進一步健全和市場經濟秩序整頓力度的加大，大中型屠宰加工企業也進一步發展。

　　3、豬肉制品出口增加

　　據中國商務部發布的消息稱，雖然近年來歐洲，美國，日本等國家不斷提高農副產品的技術壁壘和綠色壁壘，但我國農產品出口仍然保持高增長率，這種高壁壘下的高增長率說明我國企業總體在技術和環保領域取得可喜的成績。商品豬養殖行業在國家的大力扶持下，豬肉制品將成為肉類貿易順差的主要組成部分。

　　4、商務部將推進誠信體系建立

　　針對整個商業誠信體系的建設，商務部今后將采取多項舉措推進這一工作，首先是要積極推進物流園區、商圈、上下游供應鏈加強誠信方面的建設，推動建立信用信息的交換共享系統。另外，指導行業協會制定并實施行業自律公約，幫助企業提升信用管理水平。同時，還要建立重點崗位從業人員的職業行為記錄，建立誠信評估制度，以及嚴重違規退出進入制度，并將結果向行業和政府有關部門通報。

　　5、標準化規模養殖場建設扶持政策

　　中央財政未來將繼續安排資金扶持一批商品豬標準化規模飼養場（小區）基礎設施建設，特別是糞污處理、豬舍標準化改造及水電路、防疫等建設。省財政將繼續安排專項資金，扶持新發展商品豬規模化生態養殖。

　　6、農業部啟動全國商品豬遺傳改良計劃并制定了實施方案

　　7、防疫補貼政策

　　對列入國家一類動物疫病和高致病性豬藍耳病實行免費強制免疫和病豬撲殺補助。除目前已實行商品豬口蹄疫強制免疫外，從20xx年7月1日起，對列入國家一類動物疫病的豬瘟和高致病性豬藍耳病實行免費強制免疫，所需疫苗經費由省以上財政和地方財政各承擔50%。

　　這一政策將達到持續貫徹，降低養殖戶的風險，保證食品安全。

　　可行性報告 5

　　一、項目與項目單位概況

　　1.項目基本情況：名稱、建設單位、立項背景、建設目標等;

　　項目名稱：xx東壩鎮xx00畝果桑綜合開發建設

　　建設單位：xx東壩鎮人民政府

　　東壩鎮位于云浮市xx的東南部，是一個農業重鎮，全鎮總面積xx6平方公里，有水田1xx00畝，山地面積xx萬畝，旱地面積3.6萬畝。總人口40063人，轄1個居委會xx個村委會。20xx年全鎮實現GDP4.2億元，農民人均年收入5198元。東壩鎮是蠶桑大鎮，20xx年被評為廣東省蠶桑專業鎮，目前全鎮擁有桑園面積25000畝，種桑養蠶戶達到6000戶，占全鎮總戶數的80%，20xx年蠶桑業總收入1.01億元，人均2500多元。然而，由于對繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場需求的波動左右國內生產，造成蠶農情緒不穩定，收入不能穩定增加。要有效解決這一問題，必須拓展產業面，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計為蠶農增收創造途徑。其中之一，就是發展果桑產業，使蠶農獲得養蠶和桑果雙重收入。因此建設蠶桑業綜合開發基地，發展果桑產業，加以推廣應用，迅速提高經濟效益，增加農民收入，迫在眉睫，勢在必行。

　　果桑的果實為桑椹，桑椹味道鮮美、酸甜可口，桑椹可加工成藥材和保健食品，如果汁、果干、果醬、果粉、果酒、罐頭等，很受消費者的喜愛。另外，果桑的桑葉還可以用于飼養蠶生產蠶繭。項目建設本著結合實際，因地制宜的原則，計劃以大坪村為中心建設蠶桑業綜合開發基地，實施標準化生產，并引進全套桑椹果冷藏、保鮮加工生產線，開發桑椹果汁、果酒，建設原料、產品儲存倉庫及辦公生活附屬設施，通過公司+農戶+基地模式建xx00畝優質果桑生產基地。

　　2.項目單位情況：近兩年財務狀況、技術條件、管理方式等。

　　東壩鎮位于云浮市xx的東南部，鎮政府駐地距縣城71公里。東接云安縣高村鎮，南連宋桂鎮，西以南江為界與連灘鎮隔江相望，北與南江口鎮毗鄰。全鎮轄xx個村委會1個居委會，人口約4.0萬。鎮域xx6.9平方公里。正在建設中的廣梧高速公路從境內通過，并在東壩鎮設立出入口。20xx年，全鎮工農業總產值4.9億元，財政總收入462萬元，農民人均純收入5198元，全社會固定資產總投資1.1億元。蠶桑產業是東壩鎮的傳統產業和特色農業支柱產業。20xx年12月，東壩鎮被廣東省科技廳評選為“廣東省技術創新專業鎮”。目前，蠶桑的種植面積己達到2.5萬多畝，去年全鎮產繭6000多噸，產值7000萬元。東壩鎮還是糧食生產的重要基地，全縣最大的平原地區大部分位于東壩鎮。東壩鎮人民政府屬下的東壩鎮農業服務中心是一個事業單位，負責該項目的具體實施。成立于20xx年(前身為東壩鎮農技站)，主要為農民提供技術服務和生產資料，現有干部職工5人，其中農技師4人，長期聘用農技人員xx名。該中心固定資產50多萬元，設有一個蠶桑水果技術服務中心、一間農資供應門市部和xx個農科網點。中心與華南農業大學建立合作關系，能熟練掌握種桑養蠶的各項技術。近兩年中心年盈利8萬元，年上繳稅收7800元。

　　二、投資必要性分析

　　1.是否符合產業政策、行業和地區發展規劃;

　　農業是國民經濟的基礎，國家始終把農業和農村工作放在首要位置。目前國家農業綜合開發工作的指導思想已實現了兩個轉變，一是把提高農業綜合生產能力與保護環境結合起來;二是由以增加農產品產量為主，轉到積極調整結構，依靠科技進步，發展高產優質高效農業上來。果桑是我國種植業的一個新興項目，在豐富和優化農林產業結構中的積極作用日益顯現。果桑項目的推廣，提高了單位面積經濟效益;實施果桑產業的開發是科技興農戰略的需要，是發展生態農業的需要，也是調整我國農業產業結構、實現經濟社會可持續發展、構建和諧社會的需要。“果桑產業產加銷綜合技術開發”已被列為國家級星火計劃項目.果桑作為一個新興的產業，面臨的市場巨大，前景廣闊。果桑及相關的產品豐富，廣泛應用于食品工業、生物制藥、印染、造紙、飼料、蠶業等。主產業是采摘桑椹鮮食和生產加工成桑椹酒(如桑干紅、桑果啤)、桑果汁、桑椹紅色素、桑果醬、桑果凍、桑椹醋等;其次是桑葉茶、食用菌、造紙、養蠶、家畜飼料等。其中以采摘桑椹為主要內容的兼業經營，將是我國果桑產業的主要類型。發展果桑，符合我市我縣的發展定位，也符合省委綠色產業的發展定位，發展果桑，定能造福東壩。

　　2.資源優勢及其與當地主導產業關系;

　　(1)便捷的基礎設施條件。項目區所在地位于廣梧高速公路東壩出口黃金路段，附近有省道德珠線，國道321和324線，公路交通網發達。水路則可直接出海，用電由南方電網供應，電力充沛，供電質量上乘。電信、信息、廣播、電視網絡己遍布及各行政村，均十分便捷。

　　(2)高素質的勞動力資源。東壩歷來尊師重教，文化底蘊深厚，技術素質較高。擁有勞動力2余萬人，企業在用工選擇上回旋余地較大。

　　(3)政府優惠政策。縣、鎮政府十分重視吸引外資、內資到我鎮投資創辦企業，給予各項優惠政策，尤其是以農產品為原料的加工企業更為重視。

　　3.促進當地經濟發展和農民增收的作用。

　　積極發展果桑產業符合“發展生態農業、循環經濟、建設社會主義新農村”的總體要求，對促進農民增收、豐富市場供應，改善居民生活質量將發揮積極的作用。

　　三、生產、建設條件分析

　　1.項目所在地自然資源條件、社會經濟條件;

　　該項目區位于北回歸線南側，光照資源豐富，夏熱冬冷，節氣明顯，無霜期長，屬亞熱帶季風氣候，多年平均降雨量1433毫米，氣候適宜種桑。群眾對種植果桑積極性很高，黨委政府也十分支持群眾多元創業，全力以赴為發展果桑業創造條件。

　　(1)有成熟的栽培技術和果桑品種。廣東省農學院蠶業研究所已進行了多年的實踐，總結出一整套果桑豐產栽培、病蟲害防治技術，簡單易學、便于推廣，與一般桑樹基本相同，大面積種植，在專家的指導下能迅速展開。

　　(2)有成熟的市場條件。經過十多年的開發，桑椹產品的國際國內市場已經打開和正在擴大。

　　(3)在宣傳方面已經占了先機，專門用于宣傳東壩蠶桑的專業鎮網站已運營兩年，有了相當的訪問量，由于起步早、內容實，成為了行業領先網站。

　　(4)難得的歷史機遇，蠶繭價格上漲，蠶農栽植桑樹熱情較高;新農村的村村通硬化路工程，解決了以前桑果運輸難題。

　　2.交通、水、電、通訊等基礎條件與配套設施。

　　該項目區位于大坪村，環鎮水泥公路與縣道464線和省道德珠線相連，即開通的廣梧高速公路從項目區邊經過，交通十分便利。項目區位于南江河南側，臨近有50萬立方米水庫一座，溝渠縱橫交錯，灌溉方便，條件優越。項目區附近有高、低壓輸電線路和變電設施。項目區附近建有中國移動和中國聯通信號發射接收裝置，信號覆蓋全區，固定電話線路可通區，通訊設施先進。

　　四、建設方案

　　1.項目實施地點、范圍和實施計劃;

　　項目區位于東壩鎮大坪村，輻射周邊xx個村。果桑基地從20xx年1月開始建設到20xx年3月完成。收購和桑椹加工企業從20xx年6月建設到20xx年12月完成.

　　2.建設內容和技術方案;

　　(1)以東壩鎮大坪村為中心建設xx00畝果桑基地，在大坪村建設一個xx畝示范基地和一個5畝果桑苗繁育基地。

　　(2)桑果收購及儲藏選址在東壩工業園區內。征地xx畝，建設收購場6000平方米。

　　(3)配套整理土地和灌溉系統，并修建運輸道路1公里。

　　(4)待果桑種植面積達到一定規模后，引進引進全套桑椹果加工生產線，開發桑椹果汁、果酒，由公司投資，自負盈虧。建設期從20xx年1月開始到6月。技術方案：果桑栽培采取國家標準，統一規劃、品種、管理、防治。

　　3.項目運行機制和組織落實。

　　該項目由東壩鎮農業服務中心組織實施，本項目計劃引用“公司+基地+科技+農戶”的產業化運行方式，建設優質果桑兼用型基地。依照合同的規定，公司投入必要的設施，提供桑果兼用型優質種苗;產前桑農在公司的扶持指導下，進行科學化果桑種植;產中公司派科技人員開展優質栽培技術指導服務;產后以保護價兌現收購合同，收購基地的桑果進行深加工及市場銷售。通過訂單農業和經濟法規，維護公司和農民雙方的利益，幫助農民提高抵御自然風險和市場風險，提高公司抗風險能力和整體效益。

　　五、財政補助資金支持環節

　　該項目建設資金約需125萬元，資金籌集一是建設單位自籌65萬元，二是申請中央投資計劃項目專項補助資金60萬元。在資金使用上堅持開源節流，把有限的有償資金用在刀刃上，即用于購置優質桑苗、建基地配套設施;其余肥料、農藥、澆灌等費用全部由服務中心自籌。在資金管理上，建立專帳、專人專管，做到專款專用，保證本項目的按期完成。

　　六、主要經濟效益與社會效益分析

　　1.項目經濟效益分析(指項目投資預期微觀經濟效益和宏觀經濟效益分析);

　　(1)投入:每畝種苗333株x1.5元/株=500元，肥料200元左右，總共投入700元左右，xx00畝需要70萬元;儲藏倉庫xx畝約40萬元;公路建設15萬元。總投入125萬元。

　　(2)產出：每畝鮮果1400～1500公斤，單價6元/公斤，收入6000～9000元。xx00畝總收入約750萬元。

　　(3)利潤：每畝5300元～8300元。即使多年后桑果的`價格降到3元/公斤，每畝地的純收入也在4500～7500元

　　2.項目社會效益分析(包括促進農民增收情況、公共服務覆蓋范圍及生態環境影響分析。)

　　該項目的實施，具有良好的社會效益：一是發展了區域特色產業，提高了農業效益;二是生產了有機食品，確保了農產品質量安全;三是解決了農業就業問題，促進了農民增收致富;四是開發低坡荒山，保護了生態環境。這對我縣乃至我市、我省退耕還林，綠化荒山，增加農民收入，促進農業產業化的發展將起到積極的推進作用。可以說，果桑具有較高的營養價值、藥用價值。因此，具有重大的經濟與社會效益。

　　七、結論

　　通過近幾年在我地的栽培表明，果桑能在貧瘠的荒山坡上良很地生長，而且管理方便，病蟲害少，特適山區農民作為經濟植物進行人工栽培，并以此為原料，推動深產加產業的發展，形成良性循環的公司+基地+農戶的農業經濟發展模式，將對我縣的山區農業經濟起到極大的推動作用。大力發展原料基地，將是我縣山區農民脫貧致富的好路子，它的發展除了帶來良好的經濟效益外，還可改善生態環境，能為秀山麗水更添光彩，是利國利民的好項目。

　　可行性報告 6

　　一、項目介紹

　　投資建設鋼管總廠職工醫院，能夠較好地滿足鋼管總廠廣大職工以及本地區群眾對醫療服務、健康保健、療養休閑等于一體的健康保健需求。同時，也為社會和家庭減輕了負擔，是一項有持續需求的項目，因而有著廣闊的市場前景。

　　二、合作方式

　　該項目屬股份制性質，采用合資、合作的方式。從投資方融資8000萬元。用以購置土地、設備、設施及部分流動資金，名稱為鋼管總廠職工醫院。

　　三、市場調查和預測分析

　　經xx有關專家論證，xx作為全國最有魅力城市之一，近幾年的經濟發展速度很快，這里有著寬松的政策和良好的發展空間，投資的力度大、密度高，適合智慧人士成就大的事業，已成為國、內外投資商的投資樂土。

　　綜觀醫療市場的發展前景，人類在領略社會進步和經濟繁榮的同時，隨之而來的污染、噪音、自身體質、生活壓力超重等等導致的'各種急慢性疾病，嚴重困擾著人類健康，也制約了經濟的發展。據統計，目前xx市民年醫療消費36億元，xx最大的一家醫院年收入4億元，醫療市場潛力很大。因此，圍繞“特色建院、企業運作”來投資興建醫院具有很強的可操作性，下面對建設重點病種項目分析如下：

　　1、突出重點，發展特色專科。一是心腦血管病科建設。據流行病學調查，我國人群心腦血管病的患病率、發病率及其危險因素水平呈不斷上升趨勢，其死亡率在人口總死亡率約占40，治療預后死亡率為10，致殘率為5，給社會和家庭造成極大的負擔。目前，半島地區在心腦血管病的治療方面還沒有一所特色突出、療效顯著、上規模、上檔次的龍頭專科。二是糖尿病專科建設。糖尿病是一種危險因素多，發病機理復雜，病程伴隨終生的慢性病。隨著生活水平的提高和健康意識的滯后，患病人群正趨向低齡化。目前，全國糖尿病患者已達4000萬，成為世界三大疑難病之一，所以開展該病的治療很有必要。三是腸胃病專科建設。xx地區是全國腸胃病的高發區，從事腸胃病的研究與治療具有較好的病源優勢。四是肛腸病科建設。肛腸病是小病，但卻是不容忽視的病，它嚴重影響到我們的日常工作和生活，在我們民間流傳著“十人九痔”。所以，肛腸病是一個常見病和多發病，從事該病的診療也是很有必要的。另外，增設中醫美容、針灸理療、肝病、風濕病、股骨頭壞死等專科門診，以滿足人們日益增長的醫療保健需求。

　　2、建立老年康復中心。隨著生活質量的不斷提高，社會老齡化問題日益突出，特別是多年來推行計劃生育的基本國策，一對青年夫婦贍養多位老人的家庭結構已基本形成，贍養老人的社會問題亟待解決。目前，x市60歲以上老人有60萬，據調查，有意愿到老年公寓安度晚年的老年人約占20。投資興建康復療養中心，附設健身、娛樂設施，形成集醫療、護理、康復、娛樂等多功能于一體的高、中、低檔老年公寓，即可解決家庭的后顧之憂，又可解決老有所養的社會問題，同時，又能帶來可觀的利潤，可謂一舉多得。所以，公寓式老年康復治療的市場潛力很大。

　　四、項目的發展規劃

　　1、項目的規模

　　該項目建筑面積為220xx平方米，其中，門診樓6000平方米，病房樓6000平方米，影像樓3000平方米，老年寓所4000平方米，綜合服務樓3000平方米。設置住院床位180張，寓所床位150張。內部分為糖尿病科、腦血管病科、心血管病科、外科、骨傷科、婦產科、肛腸科、肝病科、風濕病科、急救室、檢查室、手術室、康復訓練室、理療室、心理康復室、電教室、多功能廳、老年寓所等。擁有核磁共振、螺旋cT、CB、大型X光機、彩超、經顱多普勒、腦電圖儀、肌電圖儀、電子胃鏡、糖尿病治療儀、全自動生化分析儀、肺功能儀、自動手術臺、無影燈、多參數生命指征監護儀、心臟除顫儀和呼吸機2S機等先進的醫療設備。

　　2、技術方面

　　在開展綜合性醫療業務的同時，突出重點特色專科建設，重點圍繞心血管病、腦血管病、糖尿病、肛腸病等一些常見病、多發病方面不斷引進新技術，開展新業務。同時，面向社會為老年人提供養老服務。另外，爭取在各病種分別引進1-2名國內知名專家常年到該中心坐診，擴大知名度和影響力，力爭使醫院的單病種疾病治療的學術地位和治療水平擠身全省先進行列，成為廣大患者理想的治療和康復中心。

　　3、人員配置

　　據預測，該項目的從業人員可達150余人，這部分人可從當地一些醫院擇優爭取一部分，從社會上招聘一部分，再從國家級、省級醫院高薪引進一部分。

　　4、服務配置

　　在提供醫療護理服務的同時，還面向社會為老年人提供賓館式公寓化養老服務。寓所共分為家庭式、賓館式和普通式三種，室內有臥室、會客室、陽臺、衛生洗浴間、家具、空調、彩電、暖氣、電話并配有呼救系統。公寓內部設有醫療康復、圖書閱覽、商場、電教室、多功能廳、健身房、老年活動室等各種設施。室外有網球場、門球場等運動場所。在服務等級上分自理級、介護級、專護級三種，為入住老人提供生活、餐飲、醫療、娛樂、學習等各種服務，協助老人進行健身康復、心理調適、社交聯誼等活動。

　　五、用款計劃

　　該項目投資方投資8000萬元，其中，用于購置土地（50畝）2000萬元；購置醫療設備約2500萬元；基建投資2500萬元；購置車輛3部（救護車2部，公用車2部）計80萬元；流動資金300萬元（用于藥品購置及初期工作人員工資）；配套設施620萬元（水電暖、通訊設施、排污設施、健身器材、電器設備、辦公用品）。

　　六、項目的投資收益

　　該項目屬公益福利事業，投資屬一次性投入，而收益具有長期性。據預測，該項目投入運營后，醫療方面按日均收治150人計算，日住院收入約為30000元，日門診收入約為15000元，藥品差價收入約為5000元，合計日收入為50000元，年收入可達近2000萬元。老年寓所方面如能日均接納150位老人，按每人每年生活醫療消費8000元計算，年收入可達120萬元。另外，隨著知名度的擴大，業務量的增多，效益還會有很大的提升空間，有著豐厚的利潤回報，因此投資該項目還是具有非常廣闊的市場前景。

　　可行性報告 7

　　我們是一群充滿想象力的年輕人，我們為生活而狂熱的追求夢想，追求我們每一個年輕人內心深處的安樂巢。

　　創業項目背景：

　　隨著生活水平的不斷提高，人們對家居的品味也在逐層上升，更換新家具的頻率更是快速增長。溫室效應、全球變暖這些問題接踵而至。我國的森林覆蓋率約20%，而每年森林的砍伐量卻在增長。其中80%都用于新家具制作。在當前大環境下，能源問題成為全世界特別是發展中國家面臨的嚴峻問題。因此，促進環保體制才是治本之策。因此，家居消費模式的轉變迫在眉睫。環保的“舊家具新面貌”正是在這種大背景下應運而生，突破傳統的家具消費模式及觀念，運用DIY，灌入全新消費理念，倡導循環利用、低碳節能，回收廢舊家具進行個性化改造，建設資源節約型、環境友好型社會。

　　創業項目核心：

　　為舊家具外觀整容美化、翻新，新家具改造以及舊家具回收翻新二次進入市場流通等，以響應政府低碳、節能、環保的號召，節約大量自然資源并給普通消費者帶來經濟上的節約。這個項目的產品針對性強，便于消費心理研究和設計、服務的創新和完善；低碳、節能、環保又會得到政府的支持和社會的認可。

　　創業項目業務：

　　為顧客的老舊家具提供改造的一系列服務，以DIY的方法，將破舊家具進行改造，使資源得到循環利用，節約木材，達到經濟與環保雙盈利的目的。創意生活，環保健康，讓我們“低碳樂享生活”。

　　創業項目目標：

　　家居，環保，創意融為一體的領先者。

　　創業項目理念：

　　1、采用純手工的技術，打造最獨特、經濟的產品，將每個產品的價值最大化。

　　2、采用廢舊家居改造，將原材料循環利用，并且堅持采用最環保的材料進行改造，最大化的減少碳的排放。

　　3、生產鏈和管理團隊的最優化，節約下一切不必要的開支，達到利潤最大化。

　　4、以顧客的要求為一切后續工作的前提，最大化的滿足顧客的需求，提供優質的后續服務。

　　創業項目服務：

　　此次創業項目進行改造的舊家具，我們均盡可能的滿足顧客的需求。完工后，如果有任何瑕疵問題，在一定時間內顧客均可以退還給我們重新完善。使用材料方面，在現代科技的支持下，我們一定會使用經濟的低碳環保材料，比如多使用布藝材料和環保漆，將生物材料與高科技結合的有機材料等。

　　創業項目產品優勢:

　　1、為客戶省下購置新家具昂貴的支出

　　現在的家具價格越來越高。許多被遺棄的家具其實從材質、用途來看還是有很大的可用性的，只是外觀稍有不滿。對于這類家具，經過外觀上的刷新噴漆、手繪、結構改造便可以使它們煥然一新，讓客戶愛不釋手。而這些收費卻只有購買新的實體的十分之一不到。這同樣適用于一些蝸居群體比如剛畢業大學生，面對購房壓力會選擇租房，而出租房多為小戶型。通過我們的創意設計及精心的改造，在花費最少的情況下，同樣可以享受到最有風格、最有品質的生活。

　　2、客戶選擇自主性

　　品質生活的家居品要做到百分百滿意，而許多客戶不滿市場上提供的樣式單調、價格昂貴的成品。告訴我們你的細節需求，心目中理想的外觀、尺寸、結構?我們一一為您實現。

　　3、解決廢物遺棄問題

　　我們通過對舊家具的.循環利用將大大減少對森林的破壞。很多人對這些使用了這么多年的與自己息息相關的舒適家居品產生了感情，不忍丟棄。這時，通過我們精心的改觀，既為客戶免去如何處理它們的煩惱，省下巨大費用，同時又做到了將木材循環利用。既然如此，為什么不做個將生活的每個細節都做到環保的聰明人呢？

　　4、節能

　　我們所提供的產品服務不局限在家具范圍內。在為客戶設計房屋擺放時，也盡量遵循低碳節能的思想，在房屋多擺放植物，多使用節能燈，同時可以通過玻璃的反射來增加光亮，減少用電量。

　　創業項目的獨之出眾源自：

　　1.資源循環利用，環保低碳。

　　現在很多人的舊家具很好，只是樣式或者顏色不適宜，或者是有一點輕微損壞但又無法修補，不能繼續用，但是扔了又浪費。在這種情況下，就可以找我們公司為你改造。這樣減少了碳的排放，既經濟又環保。，即使是用舊家具進行改造，也要做到質量上嚴格把關，同時樣式新穎適用。

　　2.舊家具DIY，創意獨特。

　　很多人追求的都是獨一無二，而我們的每一件產品都是建立在原來的舊家具上面進行的改造，團隊技術人員一起商討，討論出最優的方案，盡量發揮我們平時在生活中的積累，發揮我們的創意，讓顧客的舊家具煥然一新，既實用又不隨波逐流，跟上流行的腳步。顧客的滿意是我們最大的宗旨。

　　創業項目發展環境：

　　●行業市場環境：

　　中國消費者消費行為越加成熟，對家具產品的需求上進行了全方位衡量。未來家具市場的競爭不僅是賣產品更是賣設計、賣概念、賣品牌，而品牌體現的生活品位將成為消費者考量的一個重要標準。因此，我們必須從設計理念、企業管理、售后服務上面花大工夫，才能在這個行業站穩腳跟。我們公司的理念：“低碳享受生活”，符合現代顧客環保健康的需求，也符合家具行業發展趨勢四的大方向；而我們堅持DIY創新，也符合了大眾買設計，買概念的思想，均有助于我們向一個品牌而不是一個簡單的廠商邁進。

　　●人文發展環境：

　　家具建材企業掀起綠色品牌風、提倡綠色經營之道，甚至地方政府也在助力綠色照明規劃將其提上日程，消費者更關注綠色上榜品牌注重環保消費。在全球變暖、哥本哈根會議引發全球目光的情況下，低碳成為最為時尚熱點關鍵詞之一。在綠色低碳成為眾望所歸時，企業再也不能把污染、甲醛等和家裝聯系在一起，真真正正地給消費者一個安全低碳環保的家，是企業發展的根本和命脈。

　　創業項目行業與市場：

　　1、行業界定與發展規模

　　在中國，DIY的思想雖然也已引入相當長一段時間，但DIY家具還是一個沒有被推廣開的新鮮事物。若自己提供舊的家具由別人動手來幫你翻新美觀，價格上將會低廉，吸引更多的客戶，因此它是有發展空間的。在我們的服務領域做的廣泛的情況下，消費者可以將自己不要的家具、裝飾放在交換區。對這些產品有交換意向的客戶可以用自己的廢舊家具來換取。當你對一件樣式新穎的家具心儀時，但它和你家中現有的舊家具在體積、結構上相差很大，便可以在這個平臺上換取需要的結構體積合適的舊家具。這便會吸引更大的群體。

　　2、市場規模

　　現在的二手家具市場已然自成一派，而許多七八成新的二手家具，質量好、款式新、保養的也不錯。不過，對于這些二手家具，入戶之前的DIY工作必不可少。對于這些家具千萬不能忽略安全問題。有些家具看上去沒問題，由于使用年限過長，很可能導致安全隱患。因此，質量應是最先考慮的問題。其次，由于二手家具場的規模、檔次及服務水平參差不齊。大多部分純粹以倒賣舊家具為主，無形無款不太適合普通消費者購買。

　　針對上述服務檔次、安全弊端的缺陷，解決這兩大難題，勢必對舊家具DIY產業有很大的促進推動作用。在較大的舊家具市場需求情形下，針對舊家具DIY深入貫徹環保理念，DIY家具規模還是比較客觀的。

　　創業項目消費群體：

　　蝸居人群

　　房價問題現在是中國人民最憂心忡忡的問題。越來越高的房價，讓很多人在支付了高額的房費后，沒有多余的錢來進行裝修了。想讓自己的裝修簡單有風格，但是以前的家具太舊，手里又沒有多余的錢來買新的成套家具。我們可以用簡單又省錢的方法把家居舊物翻新成款式及風格絕對配合新房裝修的超值物品。

　　大學生及年青人

　　現在的大學生及年青人多數是暫居在某個城市，他們年輕奔放的性格又敢于追求時尚與創意。我們通過低價收購一些家居舊物，對它們進行改造，低廉的收購價格和加工費用，可以使這些家居用品買到很低的價格，但是仍然有令人賞心悅目的外觀。

　　環保人士

　　4月22日是世界地球日。環保問題是當今世界發展的主題，材料的循環利用等都是國家極力倡導的。環保人士總是將自己生活中的點點滴滴都與環保聯系起來了的，對于一件樣式有些過時但是材質完全沒有問題的舊家具用品，它們更樂于將它們進行DIY，而不是丟棄，這樣可以盡量減少碳的排放。

　　追求時尚的群體

　　他們永遠有新奇的構想，對流行有敏銳的洞察力，因此他們不喜歡他們的生活是一成

　　不變的。也許是因為在雜志上看到一個新奇的家具用品，也許是因為現在的家居用品不符合當季的流行色彩了，他們會想要進行一些改造，讓家居煥然一新。

　　有特殊人群的家庭

　　家里有小孩或者老人的家庭，為了讓他們行動更加方便和安全，可能會需要將一些尖銳的菱角加一成厚厚的保護層，或者增加防滑措施，或者需要小東西收納箱一方記性不好找不著東西之類的等，這些都在我們設計的思考范圍之類。我們的潛在客戶是很多的，我們的設計與服務理念均是與人們追求高品質的生活聯系在一起的，與環保低碳的社會發展方向是一致的，因此我們具有廣闊的市場前景。

　　（此次創業項目的思想來自自己內心對生活的向往，我們需要一個團隊，需要一個熱愛生活熱愛家的創新團隊，需要一個不怕吃苦，動手能力很強的實踐團隊，需要一個熱心服務，耐心聽取意見的服務宣傳團隊。為了環保，為了時尚，為了健康，我們一起努力，一起進取，一起快樂地生活)

　　可行性報告 8

　　金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能于一身、全面辦理個人資產業務、中間業務和負債業務的理財經營方式。近日，中國農業銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開辦情況進行了專題調研，對目前開辦金融超市中存在的業務品種不齊全、業務發展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質有待提高等問題進行了分析，并提出加強組織領導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等建議。

　　為全面了解當前金融超市開展的現狀及存在的問題，近日，中國農業銀行山東省分行組織有關人員對轄內開辦金融超市情況進行了專題調研。

　　一、基本情況

　　自今年年初開始，中國農業銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經開辦的業務有：本外幣個人存取款、個人匯票、個人消費貸款（包括個人住房貸款）、個人理財咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險等經人民銀行批準的個人金融業務。

　　金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統的溝通方式，使客戶在一個門市便可辦理所有個人金融業務，并且能夠得到優質、安全、高效、便利的服務。各金融超市可以根據客戶不同需求實行個性化服務，提供理財建議。各金融超市引進了律師、保險、公證等中介機構，可以直接代客辦理法律咨詢、資產評估、公證、抵押登記、保險等手續，還可以聯系住房開發商、汽車經銷商和其他經銷商到營業大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業務外實行開放式經營和消費貸款發放的“一站式”流水作業，客戶能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環節，服務簡便快捷，受到了客戶的青睞。

　　通過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經營的.力度，通過在負債、資產及中間業務方面為客戶提供優質、安全、高效、便利的個性化金融服務，有效增強了市場競爭力，促進了個人業務的快速健康發展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14.72%；個人消費貸款57098萬元（其中個人住房貸款19558萬元），較年初增加36844萬元，增長181.91%。

　　二、存在的主要問題

　　個人業務品種不夠齊全，服務方式不夠規范。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業務，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的`金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業務實行開放式經營，而是與普通營業網點一樣封閉式辦理全部業務，無法對客戶提供個性化服務；有的金融超市還沒有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經銷商合作伙伴進行現場辦公，無法對客戶提供消費貸款發放的“一站式”服務。

　　業務發展的不平衡性十分突出。以消費貸款業務為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個金融超市消費貸款余額超過XX萬元，最高的濟南市槐蔭區支行南辛分理處金融超市達到15230萬元，但另有10個超市余額不足100萬元；從貸款增量看，到9月末，全行有12個金融超市增量超過1000萬元，最高的達3601萬元，但有4個金融超市增量不足100萬元。

　　業務管理特別是信貸基礎管理存在薄弱環節。調查表明，經辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執行上均不同程度地存在一些問題，主要是有的無留存借款人首期付款存款憑證；有的貸款審查意見不具體；有的擔保措施不妥當；有的貸款合同簽訂不夠規范；有的超比例發放貸款；有的貸后檢查不到位等。

　　管理和經辦人員素質與提高金融

　　超市服務水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務質量和水平，各行對金融超市的工作人員進行了精心選拔和培訓。由于金融超市開辦時間短，各金融超市絕大多數工作人員長期從事柜臺業務或資金組織業務，普遍缺乏貸款管理和個人理財方面的經驗，對辦好金融超市業務還需要有一個適應過程。

　　三、規范發展金融超市的建議

　　切實加強組織領導，努力辦好金融超市。要從調整業務經營戰略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點來研究和部署，切實做好協調工作。個人業務、房地產信貸、信貸管理、財務會計等有關部門做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進的原則，逐步擴大金融超市服務范圍。金融超市開辦初期的業務，要求各行根據當地實際有選擇地發展，除傳統負債業務外，可以把個人消費信貸業務作為主打產品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業務種類和擴大服務范圍，為客戶提供全方位個人金融服務。根據客戶需求和市場發展需要，積極增加金融超市數量，繼續在省會城市、各地級市和部分經濟發達的縣級市增設金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個人金融服務。進一步搞好人員培訓，幫助他們盡快提高業務素質，努力為客戶提供方便、快捷的金融服務。

　　實施適度傾斜政策，促進金融超市業務快速發展。在配置全行資源時，要對金融超市做到“四個優先”，即：優先安排人員、優先安排裝修改造、優先安排費用計劃、優先配置服務器具。為促進金融超市業務的發展，根據業務發展需要、經營管理水平及風險控制能力，對金融超市進行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個人貸款審批權限。

　　搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產開發商、經銷商和保險、公證、車管、房管、律師事務所等部門的配合與協作，要積極爭取他們派員到金融超市現場辦公，為消費貸款客戶提供“一條龍”服務。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動，迅速擴大金融超市的社會影響力，盡快形成金融超市業務的規模優勢。

　　加強管理，確保金融超市有序運作。切實加強金融超市規范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業務的健康發展；牢固樹立風險意識和法律意識，認真落實信貸新規則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個人貸款管理，防范和化解貸款風險。

　　人民銀行對金融超市在新產品準入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶提供傳統的銀行金融產品，無法為客戶提供真正意義上的全方位個人金融服務，在同業競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務范圍，促進金融超市業務發展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業務、新產品準入方面給予適當的政策傾斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業網點不能辦理的金融衍生業務。

　　可行性報告 9

　　為了逐步建立起綠色食品銷售服務網絡，創新經營機制，大力開拓綠色食品國內外市場，進一步發揮綠色食品品牌效應，提高市場競爭力和占有率，依靠市場機制大力推動綠色食品產業的發展，我們準備利用麗水市蓮都區浙西南農貿城現有硬件設施條件聯合建設浙江省綠色食品展示交易中心。

　　一、目的意義

　　1、建設浙江省綠色食品展示交易中心是構建浙江綠色食品市場體系的當務之急。綠色消費是世界性的潮流。我國綠色食品產業發展形勢良好。浙江是全國的資源小省，經濟大省。浙江農業必須走綠色食品產業的道路，浙江完全有能力、有條件成為全國發展綠色食品的先進省份。目前，浙江綠色食品產業發展尚處于相對滯后水平，迅速構建浙江省綠色食品市場體系，盡快形成綠色食品消費交易中心，是浙江發展綠色食品產業、迅速達到全國領先水平的關鍵。全省大部分農產品市場都以發展綠色市場為已任，開業在即的麗水市浙西南農貿城更是高舉綠色市場大旗。全省開發綠色食品的企業也不斷涌現，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世。從全國而言，目前也只有哈爾濱等幾個為數不多的城市建有綠色食品展示交易中心。

　　加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發展培育有機結合，可迅速促進綠色食品市場的發展壯大，從而帶動綠色食品生產基地的形成。可以認為，加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構建浙江省綠色食品市場體系的當務之急。

　　2、建設浙江省綠色食品展示交易中心，麗水具有得天獨厚的條件。從自然條件分析，麗水是國家級生態示范區，森林覆蓋率達79.1%，是華東乃至全國少有的“生物基因庫”。麗水是浙閩六大水系之源(甌江、錢塘江、閩江、飛云江、靈江、交溪)，是東南沿海發達地區的生態屏障。麗水是沿海發達省份中的欠發達地區，綠色生態是麗水的后發優勢。從產業基礎分析，在生態示范區環境中生產的農產品，從廣義而言，均為綠色食品。以此這基礎，通過若干年的努力，麗水完全可以建設成為可持續發展的，以市場為導向、現代科技為支撐，充分發揮生態優勢，具有區域特色，現代化特征明顯的“綠色產業集聚谷地”，各種生產要素將向綠色產業集聚，產業結構朝著綠色經濟的方向調整，經濟戰略重點向綠色經濟傾斜。在培育綠色食品產業的`過程中，勢必會帶動綠色市場的'形成，促進生態旅游業等相關的綠色產業的形成與發展。

　　3、建設浙江省綠色食品展示交易中心，麗水具有較好的工作基礎。麗水市人民政府審時度勢，提出了“生態立市、綠色興市，建設浙江綠谷”的奮斗目標，并正在積極籌辦首屆中國麗水綠色食品節，這完全符合浙江省第十一次黨代會提出的“建設綠色浙江”的戰略決策，同時也是對麗水基本實現現代化戰略目標的準確定位，是麗水對外開放，吸引人才、技術和資金的新亮點，謀求跨越式發展的新途徑。有此共識，全市特別是蓮都區，已經初步形成了以市場為導向，效益為中心，產業化經營為載體，科技進步為動力的綠色食品生產體系，綠色無公害生產技術標準和綠色無公害生產基地已初步建成。到20xx年6月，已經制定并實施了柑桔、桃、稻米、蔬菜、茶葉、甜玉米、食用菌、禽、畜肉等九類主要農產品綠色無公害生產技術標準和10個主要農產品質量控制標準以及農藥管理辦法，并以此為標準，建立了30個總面積2萬畝的綠色無公害農產品示范基地，6個總飼養量84.5萬羽(頭)的無公害畜禽類基地，生產出一批經國家認證的有機食品、綠色食品、無公害食品和經省認證的浙江省綠色農產品，至20xx年3月，全市先后取得7個國家認證的綠色(或有機)食品，2個浙江綠色農產品。僅20xx年7月，蓮都區就有6個產品申請綠色食品認證，到年底，全市將有更多的綠色食品通過認證。

　　二、建設內容與目標

　　(一期)：

　　建設內容：

　　1、舉辦首屆中國麗水綠色食品節展示展銷會。

　　2、在首屆中國麗水綠色食品節展示展銷會的基礎上，建設常設的浙江省綠色食品展示展銷廳，面積近1000平方米，常年開展綠色食品展示展銷。

　　3、在因特網上建立浙江省綠色食品網站。

　　預期目標：

　　完成這三項建設內容，可實現實物展示展銷與網絡展示展銷相結合，可常年展示浙江省綠色食品、農業產業化經營成果和效益農業發展風貌，逐步形成以麗水為中心的浙閩贛皖毗鄰地區區域性的綠色食品市場。

　　二期目標：第二期擬建設占地20-30畝的浙江省綠色食品展示展銷中心，通過招商、招展，浙江省綠色食品展示展銷中心的帶動力、影響力將擴展到以上海為中心的長江三角洲經濟區，麗水市也將發展成這一區域的綠色食品消費、生產和交易中心。

　　三、申報單位與運作機制：

　　麗水市蓮都區人民政府農業產業化協會(籌)，是麗水市蓮都區農業龍頭企業的自治組織。主要職能為：農業產業化政策調研、龍頭企業服務、農產品銷售服務、市場信息服務、企業項目招商引資等。

　　麗水市浙西南農貿城開發有限公司。成立于1999年9月，是一家注冊資金700萬元的股份有限責任公司。本公司總規劃用地100畝，一期開發60畝，總投資8000萬元，固定資產7200萬元。建筑面積4.8萬平米，商鋪514間，倉儲面積1.2萬平米，冷庫800號級。公司成立開始，就以建設綠色市場、網絡市場、品牌市場為已任。將于xx年8月28日試營業，目前正積極籌備承辦首屆中國麗水綠色食品節展示展銷會，市場正式開業將與12月首屆中國麗水綠色食品節開幕同步進行。

　　本項目實行市場化運作，由上述兩申報單位組建具有企業法人資格的浙江省綠色食品發展有限公司(方案另報)，承擔浙江省綠色食品展示展銷中心的建設任務。

　　四、經費預算

　　預算共150萬元。其中：

　　1、展示展銷大廳：目前以租賃方式，年租金約4-5萬元。

　　2、浙江省綠色食品網站建設經費90萬元，機房及辦公用房目前以租賃方式，年租金約5萬元。開辦經費(辦公設施與交通工具等)約50萬元。

　　3、經費來源：申報單位自籌100萬元，要求省財政支持50萬元。

　　可行性報告 10

　　一、簡介

　　隨著城市化程度的不斷加深，人們的生活方式逐漸從農業向城市轉變。然而，與農村生活相比，城市生活可能讓孩子們失去了接觸大自然、了解農業乃至培養好奇心和動手能力的機會。為了滿足這一需求，親子農場應運而生。親子農場旨在為孩子們提供一個融合了綠色種植、動物飼養和親子互動的場所，讓他們在玩耍的同時學習、成長。

　　二、市場分析

　　隨著我國二胎政策的放開，中國的兒童人口數量不斷增長。國內兒童活動市場需求也在不斷地提高。而親子農場在國內尚處于起步階段，市場潛力巨大。據《中國新消費報告》統計，城市居民對自然與環保的需求占比不斷提高，對于健康、天然、綠色等詞語消費者的篩選意識逐漸提高。同時，良好的親子關系也成為消費者敏感的話題之一。這些市場變化，為親子農場提供了重大機遇。

　　三、經營模式

　　親子農場的經營模式可以分為兩種：

　　1.合作經營。企業與農場合作，由企業出資，負責設計、運營，農場提供土地、設備、機具等，分紅比例雙方協商。

　　2.自營經營。企業自主建設和運營，直接獲得農場的租金收益、銷售收益及相關的衍生收益。

　　以上兩種經營模式可以根據投資人的資金規模和經驗進行選擇。

　　四、建設設施

　　親子農場的設施建設需要考慮農場的'景觀規劃、交通安排、農事設施、兒童區設施等。

　　1.景觀規劃。親子農場的環境應該與農村自然景色相協調。整體設計要體現“綠色、寧靜、安逸”的感覺，這既有利于孩子們的健康成長，也有利于家長帶孩子緩解城市繁忙生活帶來的壓力。

　　2.交通安排。要考慮交通設施的建設，滿足前來游玩觀光的游客和親子家庭的出行需求。

　　3.農事設施。農事設施包括土壤改良、植物苗木、農具設備、灌溉制度、病蟲害治理及其他農業生產所需設備等。這些設施的完備性會直接影響到親子農場的運營效益。

　　4.兒童區設施。兒童區設施包括室內游戲區、室外游戲區、教育區等，這些設施應該能夠讓孩子們在游玩中學到東西，健康成長。

　　五、盈利模式

　　親子農場的盈利模式主要包括三大方面：

　　1.票務收入。通過售賣入場、觀賞、玩耍和教育活動等門票來獲取收入。

　　2.銷售收入。農場內可種植果樹，收獲水果向游客售賣，也可以通過直播間向消費者發送農產品訂單。

　　3.品牌授權收入。親子農場作為親子品牌，可授權其他商家使用自己的品牌，獲取專利、商標授權管理等費用。

　　六、運營成本

　　親子農場的運營成本主要包括人力成本、土地租賃費、設施維護費用等。

　　1.人力成本

　　選擇游樂設施、合適的工具和設備，需要專業的操作人員，需要設置專業的游戲娛樂活動租賃與維護人員。

　　2.土地租賃費

　　農業場地和設施的租賃費用包括土地租金、農具設備租金、工具租金等等。

　　3.設施維護費用

　　設施維護包括農業設施顯現維護、游樂兒童設備維護、停車場維護等等。

　　七、風險分析

　　親子農場運營風險分析主要包括天災風險、農業問題、市場風險等。

　　1.天災風險

　　天氣逆轉、災害性自然災害等因素，可能對親子農場的生產經營造成嚴重影響。

　　2.農業問題

　　包括水源、土質等方面的不可控因素、種植技術與農作物的生長周期等不斷變化的因素，這些因素可能會帶來質量問題和價格風險。

　　3.市場風險

　　由于市場變化與消費者品味變化的不可控因素，市場價格可能出現波動，市場需求可能下降。

　　八、結語

　　親子農場作為一種新型的體驗式兒童產業，在滿足孩子們自然需求的同時，也為企業提供了一個新的發展方向。雖然發展還面臨諸多不確定性和風險，但隨著時代的變化和城市母嬰消費的不斷升級，眾多親子農場將擁有更加廣闊的市場前景。

　　可行性報告 11

　　一、項目定位

　　建成后的南昌市青山湖60萬噸農牧畜（農副）產品冷鏈物流園區將構成集冷凍食品、干鮮調料、海鮮、板栗、螃蟹、農副產品等品類齊全的農產品儲藏調控中心、農產品綜合交易中心。凍品集散中心、物流配送中心。價格信息中心、食品質量安全檢測中心以及農產品加工為一體的現代化物流園區。

　　本項目的市場泄位為：

　　國家級冷鏈物流基地和農副產品交易中心

　　項目特色：打造中部、華東乃至沿海地區冷凍農牧蓄（農副）產品第一集散地。

　　功能左位：此項目的建設能全而帶動江西、中部、華東乃至沿海地區省份的農牧蓄（農副）產品的宦呈生產和左量銷售，可構成買、賣全國的大型冷鏈服務平臺。對于推動農牧蓄（農副）產品供給及價格的.穩泄起到良好的推動作用。

　　二、建設地點

　　項目擬建地點位于南昌市青山湖區羅家鎮廣州路東頭楓下磚瓦廠西北而，項目東而為昌東五路、南而為昌南大道、西而為羅家大道、北而為工業五路。項目用地而積約350畝。

　　三、建設資料及規模

　　1、冷鏈物流中心：

　　冷鏈系統：項目將建設凍庫15萬耐、氣調庫5萬肝、普通庫5萬肝、生產加工包裝車間5萬nf。

　　物流系統：項目將建設物流配送及倉儲區5萬nV、購買箱式冷藏車100輛、箱式貨柜車80輛。

　　2、交易區及辦公區：

　　項目將建設交易與辦公區12萬肝。

　　3、食品安全檢驗檢測中心及相關配套：

　　項目將建設權威的檢疫檢測中心，酒店、餐飲、娛樂等配套設施4萬耐。

　　四、項目實施進度

　　項目分為兩個工期完成，工程擬左20xx年7月開始項目前期工作，20xx年工程全部竣工，全而投入運營。

　　1、第一期主要完成園區三通一平，管網、綠化及冷庫、物流區、交易區及與之配套的等一系列工程，完工期為3年，預計2年后便可對外營業。

　　2、第二期主要完成園區內的加工區及精加工區等工程，完工期為2年。

　　五、項目總投資

　　項目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其中：該項目建設投資估算為106849.87萬元，其中：建筑工程費54174.72萬元：設備購置費7854萬元；安裝工程費289.92萬元；工程英它費用39443.15萬元：工程預備費5088.09萬元，鋪底流動資金757.35萬元。

　　六、資金籌措

　　項目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其資金來源企業自籌99849.23萬元銀行貸款9000萬元。

　　可行性報告 12

　　農業項目可行性報告通常包括項目選址、項目概述、市場分析、技術方案、資金預算、風險控制等方面的內容。下面將從這些方面分別闡述如何撰寫農業項目可行性報告。

　　一、項目選址

　　項目選址是農業項目可行性報告的第一步。需要考慮的因素包括土地資源、氣候條件、水資源、市場銷售渠道等。可以通過前期調查了解當地的土地利用情況，了解當地政策支持程度，了解氣候變化趨勢，了解當地水源資源、水質情況等。這些信息能夠幫助決策者挑選合適的項目選址，并進行必要的調整。

　　二、項目概述

　　項目概述一般包括項目名稱、項目目標、項目規模等內容。需要明確項目的整體思路，包括項目的核心構思和發展計劃等。項目概述可以從前期市場調研、技術方案等多個方面入手，從而準確描述項目的規模、特點，并驗證項目的可行性。

　　三、市場分析

　　市場分析是農業項目可行性報告的關鍵步驟。需要考慮當前市場的需求和供給情況，深入了解市場趨勢和市場商品價格波動情況。了解供需關系，根據農產品的特殊性質尋找市場差異化、創新點或小眾市場。在分析市場過程中，應采取多種分析方法，包括市場容量、市場細分、市場增長率等多方面的分析。同時，將市場分析的結果運用到后續的資金預算、風險評估等環節中，為項目決策提供更好的支持。

　　四、技術方案

　　農業項目技術方案，需要從規劃、技術、設備、人員等方面考慮。在規劃方面，需要確認種植面積、土壤種類等；在技術方面，包括種植技術和生產技術的設計和開發；在設備方面，則包括種植用具、生產設備、運輸設備、維修設備等的采購和使用。在人員方面，則需要確定需要的人數、工作要求等。

　　五、資金預算

　　資金預算是農業項目可行性報告的重要組成部分。項目需要的資金包括固定資產投入、流動資金投入、運營成本等。在資金預算方面，需要結合前面的市場分析、技術方案等工作，確定項目所需的資金規模。同時，還需要考慮國家政策支持、區域經濟情況等因素對資金預算的影響。在資金預算過程中，需要結合公司的.財務風險來合理確定財務計劃和資金使用情況，以及提前規劃資金用途和投入成果帶來的收益率后再進行決策。

　　六、風險控制

　　農業項目的風險因素較多，需要在可行性報告中進行風險控制的分析和評估。具體措施可以包括采用保險、分散農作物品種、降低種植風險等。在風險控制的過程中，需要考慮不同因素對項目的影響情況，如自然災害、市場波動、技術變化等，以期最大限度地降低風險。

　　綜上所述，農業項目可行性報告需要重視項目選址、項目概述、市場分析、技術方案、資金預算、風險控制等方面的內容，全面分析項目的可行性和可持續性。通過此嚴謹的報告，項目能夠順利落地，更好地為農民增加收入、改善生活狀況、推動地方經濟發展做出貢獻。

　　可行性報告 13

　　一、概述

　　露營基地是一種適合戶外愛好者的旅游方式，可以讓人們享受大自然的美景、呼吸新鮮空氣、感受自然的力量和挑戰自我的樂趣，從而體驗與城市生活完全不同的感覺。

　　隨著人們對自然環境和運動的關注度不斷提高，越來越多的人開始嘗試露營，這也推動著全國范圍內的露營基地的建設和發展。本報告主要分析了露營基地的可行性，從市場、場地、設施等方面進行了分析。

　　二、市場分析

　　在近年來，隨著人們對戶外運動健康生活方式的認識加深，中國的露營旅游市場正在蓬勃發展。據國家旅游局的數據顯示，中國露營游客數量近年來的增速在20%以上。同時，露營在歐美、澳洲等國家已經非常成熟且具有巨大的市場潛力。

　　現代人生活壓力大，環境惡劣，作息不規律等現代化問題已成為民眾身心健康的'隱患，沒有親近自然和體驗戶外運動，人們就很難真正遠離這些問題，露營則是一種跨界的休閑、冒險和健康的生活方式，它充分吸取了戶外活動、觀光旅游和休閑娛樂的養分，滿足了人們在旅游過程中探險、玩樂、休養的多種需求，是一個全新的旅游方式。

　　三、場地選擇

　　露營基地的選擇應從位置、景觀、空氣質量、安全性等方面進行評估。如果基地環境受污染，空氣質量不好，則會影響游客的健康和旅游體驗。

　　選擇一個景色優美，空氣清新的自然環境非常重要，最好是以山林、草地、森林、湖泊等自然保護區域為主，比較適合露營、野外燒烤、夜間森林散步和野外生存等多種野外活動。

　　四、設施建設

　　一個良好的露營基地應配有完善的娛樂休閑設施，例如：篝火、燒烤支架、遮陽傘、營地照明燈、水源、衛生間、淋浴間、桑拿房等。現在的露營基地，除了提供這些支架，還綁定大型娛樂設施，比如：游泳池，室內異形攀巖等。

　　在設施建設方面，應嚴格按照環保的原則來設計和建造，盡量避免破壞自然環境，保護生態平衡。同時，設施的選擇和建造，要根據目標游客的人均消費水平和旅游需求進行定位。

　　五、管理維護

　　為了保證露營基地的良好運行，必須建立一套完善的管理機制，包括人員、經費、管理制度等方面的規定。基地的安全、衛生、環境等方面都需要得到嚴格的管理和維護。

　　對于用戶的身體健康和財產安全的保障，要成立合適的安全保障制度，來確保用戶的安全性。同時，發給相關工作人員必須進行簡單的培訓，指導其建立基地管理規章制度和負責維修、保養工作。

　　六、結論

　　基于以上各個方面的詳細分析，露營基地的可行性是非常高的。不僅因為市場需求在不斷增加，更是因為露營這種方式每年都吸引著很多人擁抱自然，探訪世界。因此，我們非常有信心，可以從市場、設施、場地、管理等方面確保這個項目的成功實施。

　　可行性報告 14

　　一、背景介紹

　　隨著社會的不斷發展，各行業之間的競爭日益激烈，企業之間面臨更多的挑戰。在這樣的情況下，許多企業選擇聯合起來，共同利用資源，提高自身的競爭力。為此，我們考慮成立一個協會，幫助企業更好地聯合合作，共同發展。

　　二、協會目標

　　1、促進會員之間的交流與合作。協會成員可以通過組織各種形式的交流活動，加強會員之間的溝通與交流，互相學習、借鑒。此外，協會也可以為會員提供市場信息公示、商業往來等服務，促進會員之間的合作。

　　2、搭建平臺，為會員提供更多的資源。協會可以利用自身的資源，提供推廣、銷售、培訓、人力資源等方面的支持，幫助會員更好地發展自身的業務，提高自身的核心競爭力。

　　3、發揮行業影響，促進行業的發展。協會可以作為行業的代表，積極參與行業規劃、政策制定及意見反饋等工作，在行業內拓寬影響力和話語權，促進行業健康發展。

　　三、協會運作方式

　　1、會員招募。協會會員可以包括同行業的企業、相關的各類機構，也可以包括在該領域有所研究的學者、顧問等。為了讓協會取得更大發展，需要定期更新會員名單，招募符合條件的新會員。

　　2、會員權益。協會會員有權參加協會組織的各種活動，包括會議、研討會、展會等，享有協會提供的各種資源和服務。此外，協會也可以提供其他的'一些特殊權益，如向政府反映意見、行業研究報告等。

　　3、組織機構。協會設立理事會，由會員選舉產生，負責協會日常工作的決策和執行。在理事會下面還設有秘書處、財務部、市場部等工作機構。同時，協會也會設立專門的工作小組，專門負責協會的各項業務，監督協會的日常運作。

　　4、資金來源。協會可以通過會員繳納會費，組織各種活動、海外考察等方式獲取收益。此外，協會還可以獲得政府或企業的支持，從其他途徑獲取資金。

　　四、展望與期望

　　我們相信，在成立協會的幫助下，我們可以更好地發揮自身的優勢，共同合作，提升企業的整體競爭力。協會的成立可以凝聚行業人士的力量，為行業的發展作出積極的貢獻。同時，協會的存在也可以為會員提供更多的發展機會和業務資源，為會員的發展打下更為穩定的基礎。

　　五、結論

　　作為一項協作行動，實現了集體利益跟個人利益的統一，整個行業公司間的合作增加，讓更多的公司注重共創，聯合成長共業績，地域與領域的導向性分布越來越模糊，我們需要更多的交流分享，更多的人在一起，共同推進企業與行業更高層次的進展。對于行業協會，可以運用這個平臺促進行業的交流合作，形成一股在業務成長屆面上的共鳴，并為每一個行業企業的發展營建一個更加穩健的平臺。

　　可行性報告 15

　　一、項目概述

　　本報告旨在詳細分析[項目名稱]的可行性，包括項目背景、目的、市場需求、技術可行性、經濟可行性、社會與環境影響等方面，為決策者提供全面、客觀的依據。

　　二、項目背景與目的

　　項目背景：簡述項目提出的背景，包括行業發展趨勢、市場需求變化、政策導向等。

　　項目目的：明確項目旨在解決的問題、達成的目標及預期效果。

　　三、市場需求分析

　　目標市場定位：明確項目的'目標市場，包括地域、用戶群體、行業領域等。

　　市場需求現狀：通過市場調研、數據分析等方法，闡述目標市場對項目的需求程度及發展趨勢。

　　競爭分析：分析同行業競爭對手的現狀、優劣勢及市場占比，評估項目進入市場的競爭力和差異化優勢。

　　四、技術可行性分析

　　技術方案：詳細介紹項目所采用的技術路線、關鍵技術點及解決方案。

　　技術成熟度：評估項目所需技術的成熟度、穩定性及可靠性。

　　技術團隊建設：分析項目團隊的技術實力、經驗及研發能力，確保技術方案的順利實施。

　　技術風險：識別并評估項目可能面臨的技術風險，提出應對措施。

　　五、經濟可行性分析

　　投資估算：對項目所需資金進行全面估算，包括固定資產投資、流動資金需求等。

　　收入預測：基于市場需求分析，預測項目未來的銷售收入及利潤水平。

　　財務評價：運用財務指標（如投資回收期、凈現值、內部收益率等）對項目進行經濟評價，判斷項目的盈利能力。

　　敏感性分析：分析關鍵變量（如銷量、價格、成本等）變化對項目經濟效益的影響，評估項目的`抗風險能力。

　　六、社會與環境影響分析

　　社會效益：評估項目對社會發展的貢獻，如提高生產效率、促進就業、改善民生等。

　　環境影響：分析項目實施過程中可能產生的環境影響，提出環保措施和減排方案。

　　可持續發展：探討項目如何實現可持續發展，包括資源循環利用、節能減排、社會責任等。

　　七、結論與建議

　　結論：綜合以上分析，對項目的可行性進行總結，明確項目是否具備實施條件。

　　建議：針對項目可能存在的問題和挑戰，提出具體的解決方案和建議，為項目實施提供參考。

　　可行性報告 16

　　一、農貿市場明碼標價的主要形式

　　一是電子顯示屏進行標價。規模較大的農貿市場采用電子顯示屏幕公布各類主要農副產品當日的中心指導價。

　　二是標價簽進行標價。糧油、干貨副食品、豆制品、鹵味類商品價格由經營戶以商品標價簽進行標價。

　　三是簡易標價牌進行標價。不少經營者自制價目牌的方法在其營業場所自行公布價格。

　　四是口頭告知價格。沒有進行明碼標價，采用口頭告知的現象較為普遍，這種方式無論是城區還是鄉鎮的農貿市場均存在，且數量不少。

　　二、農貿市場明碼標價存在的主要問題

　　一是內容更新不及時。有些農貿市場雖然設置了大型電子價格顯示滾動屏幕，但在內容更新上做的不是很及時，一般是一天一更新，沒有發揮很好的作用。

　　二是普及率不高。除副食品明碼標價相對較好外，不少商品沒有進行標價。

　　三是標示內容不齊全。有的經營者采用自制標價牌，只在上面標示價格及計量單位，告知的信息很少。

　　四是發展不均衡。農貿市場明碼標價工作是城區好于鄉鎮，大型市場好于小型市場，市中心好于郊區，發展不均衡。

　　五是缺乏長效管理機制。農貿市場的明碼標價工作普遍是抓一陣好一陣，缺乏明碼標價的長效管理機制。

　　六是監管還不夠。對農貿市場的明碼標價工作的`監管力度還不夠，常抓不懈的勁頭還不夠足。

　　三、存在問題的原因分析

　　（一）明碼標價意識不強

　　農貿市場的經營主體多是個體小商戶，經營者的素質參差不齊，普遍文化程度不高，他們對明碼標價是經營者的法定義務不是很清楚，認為標不標價是自主行為。有些經營者特別是經營時令蔬菜的，認為都是口頭告知，討價還價，標一個最高價其實是多此一舉。在現存的經營體制下，受傳統習慣的影響，消費者習慣與經營者口頭討價還價，使得經營者對明碼標價重視程度不夠，不愿明碼標價，造成農貿市場明碼標價普及率不高。

　　（二）受場地條件的制約

　　農貿市場實行開放式商品售賣，但又缺少超市貨架式的硬件，加之各經營戶經營的農貿產品品種繁多，致使其明碼標價工作不易操作。如蔬菜，各經營者將蔬菜平鋪在攤位的水泥臺上，有時還會經常出現商品的疊堆現象，很難采用標價簽或采用插入式的標價簽，采用價目表又無墻面張貼或懸掛，就算采用小黑板制作的價目表，放置的地方也困難，放在水泥臺上就會導致有限的鋪面更加擁擠。

　　（三）受銷售模式和經營模式的制約

　　從市場管理方來說，每一個攤位均是單獨的經營主體，農貿市場不同于其他的經營主體，超市雖然很大，但經營主體是一個法人；商店類的經營，就算同一條街，各家商店也很少賣同品種、同品牌等同類產品。而農產品中，尤其是蔬菜類，目前蔬菜類缺少品牌名稱，而經營戶又統一集中，從層面上來看，形成了一個集中競爭的市場。經營者認為，農貿市場的特殊性導致經營者要區別于超市，若只是單純地明碼標價，會導致各經營戶統一標高價，而實際買賣過程中還是討價還價，明碼標價實際意義不大。

　　（四）受價格變化快的制約

　　農貿市場商品價格變化快，尤其是蔬菜，價格變動頻繁，導致同一商品一天有好幾種價格，明碼標價工作不易操作，難以全面標價，及時調價。

　　四、做好農貿市場明碼標價的對策建議

　　（一）廣泛宣傳，增強農貿市場經營者的明碼標價意識

　　只有提高了經營者的明碼標價意識和消費者的價格法律意識、自我保護意識，才能奠定農貿市場明碼標價工作的基礎，才能逐漸形成明碼標價、誠信經營的良好氛圍。推行明碼標價首先要做好市場管理者的工作，使他們認識到放開價格并不是放任自流和討價還價，而是一種有序競爭的表現，對其進行政策、法律法規、經濟原理講解，使其正確認識和對待明碼標價工作，并取得他們的支持。為了更好地宣傳明碼標價工作，應該在農貿市場入口處醒目位置經常性地懸掛橫幅和標語，設立宣傳牌，宣傳《中華人民共和國價格法》、國家發展改革委《關于商品和服務實行明碼標價的規定》和《浙江商業零售促銷商品明碼標價規定》等價格法律法規。同時，應該將價格方面的法律法規及相關規定匯編成冊，發放給農貿市場的個體經營者，進一步增強提升經營者的明碼標價意識。

　　（二）貼近實際，制定操作性強的明碼標價形式

　　在研究設計農貿市場明碼標價牌時，要充分考慮到農貿市場商品的價格經常會調整，讓經營者便于經常性更改，只有更改方便了經營者才愿意去做這件事。同時，標價內容設置要根據不同類別有所區別，如干貨類的可以按商場明碼標價內容一樣設置，像蔬菜類的明碼標價內容可以相對簡單一點，做到簡單明了，既方便經營者操作，又讓消費者看得直觀。

　　（三）夯實基礎，切實提升市場軟硬件建設

　　地方各級政府應該把落實農貿市場明碼標價工作作為惠民生的一項重要舉措，把規范農貿市場明碼標價工作列入市場提升改造的一項重要內容，著重抓好市場明碼標價的軟硬件建設。建設用于懸掛或擺放明碼標價牌的硬件設施，如統一用于懸掛的橫梁、統一方便的用于擺放標價牌的固定支架或固定框架等。同時，要求市場管理者必須建立健全配套的準入和退出機制，將明碼標價工作納入管理體系。

　　（四）加強監管，建立明碼標價長效機制

　　可行性報告 17

　　一、項目背景

　　肉牛養殖是農業行業中比較有利的項目之一，也是人們日常生活中比較常見的食品來源。肉牛養殖項目在從事牧業業務的農業部門中，是非常重要的一項業務。對肉牛養殖項目進行可行性報告分析，有助于確定項目的可行性和風險。本文將重點探討肉牛養殖項目的可行性評估。

　　二、市場分析

　　在花費大量時間和心力后，能夠順利完成肉牛養殖項目并成功上市，關鍵在于對市場進行充分分析。先要考慮自身市場的位置，以及可供競爭對手的產品種類。隨著經濟的發展，肉制品供應增加，需求也不斷上漲。肉牛養殖項目的市場中毫無疑問的，有大量的競爭對手，各品種的肉罐頭和鮮肉供應商也在不斷增加。

　　肉牛養殖企業為滿足市場需求，需深入了解目標市場的特征、行業發展潛力和現階段的發展趨勢。了解目標市場的食品品質和口味需求，為生產產品提供指導意見。還需要考慮到市場的渠道和銷售方式。因此，肉牛養殖企業需要制定有關品種的市場營銷策略。在市場分析方面，需進行實地調查，通過市場調查確定市場特點和消費者需求，使得企業在市場中取得成功。

　　三、技術分析

　　肉牛養殖企業須確保其擁有合適的技術和設備，以及優秀的人力資源和管理水平。技術上，目前市場上廣泛采用新一代農業技術和設備，運用最先進的技術，能夠使企業在經營過程中獲得更多的生產成果。運用現代農業技術和設備能給企業帶來長期效益，讓企業更具競爭力。肉牛養殖企業還應選用最優質種牛，以獲得優質肉制品。

　　肉牛養殖企業的技術和設備優劣，直接影響到項目的可行性以及成功率。因此，肉牛養殖企業必須在技術方面不斷進行創新和改進，采用先進設備，以提高生產效率和質量。

　　四、財務分析

　　肉牛養殖企業在項目可行性評估的財務分析方面，應注重該項目的成本控制能力、投資回報率以及盈利能力等問題。在肉牛養殖項目立項前，應該考慮到項目所需投資的金額。并且需要計算每個階段的投資效益與預測，同時進行項目的現金流分析和預測。

　　同時，我們需要對主要的財務指標包括：投資資金和資產回收期測算、年產值、收入及毛利率、成本及費用、凈現金流、投資回報率（ROI）、凈現值（NPV）、內部收益率（IRR）等進行分析。這樣可以更好地掌握項目的.財務狀況，從而評估項目的可行性。

　　五、項目風險評估

　　在評估肉牛養殖項目的可行性時，還需要進行風險評估，以及對項目成功的潛在風險進行深入研究。針對風險問題，需要通過適當的預測模型和策略支付風險成本。

　　風險是肉牛養殖項目成功的一個主要問題。影響風險的因素有很多，例如市場需求的波動、市場價格變化、競爭對手的增加等。因此在風險評估方面，需要給出完整的分析，以提高整個項目的成功率。

　　六、結論

　　肉牛養殖項目可行性評估報告是決定企業是否進行該項目的重要依據。成功的企業能夠為社會做出貢獻，并進一步推動企業的發展。在評估項目的可行性時，需要充分考慮所有方面因素，做出準確的決策，為企業的未來做出完善的規劃。

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