電梯管理制度15篇(熱門)
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，接觸到制度的地方越來越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。擬定制度需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的電梯管理制度，歡迎大家分享。
電梯管理制度1
電梯機(jī)房內(nèi)任何設(shè)備均不容非電梯維修人員操作，如確需入內(nèi)要有工程主管批準(zhǔn);
運(yùn)行中的電梯若出現(xiàn)突然停機(jī)事故，值班保安人員應(yīng)盡量安慰乘客，并馬上通知電梯工在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)放人并通知電梯保養(yǎng)外包商緊急到來搶修，在搶修人員未到位前，保安員應(yīng)記錄有關(guān)停機(jī)時(shí)間、機(jī)內(nèi)人數(shù)及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內(nèi)被困，以便作進(jìn)一步跟進(jìn)及向管理部報(bào)告;
電梯保養(yǎng)將按既定的時(shí)間進(jìn)行對(duì)電梯及電扶梯的例行保養(yǎng)，工程部人員應(yīng)進(jìn)行有關(guān)登記及通知以便作出相應(yīng)的'安排;
電梯保養(yǎng)商員工在每次執(zhí)行及完成對(duì)電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)認(rèn)真地到工程部登記及記錄有關(guān)保養(yǎng)記錄及故障處理記錄，以便工程部跟進(jìn)驗(yàn) 收;
未經(jīng)管理部工程主管、物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)，電梯上的任何設(shè)備及功能均不準(zhǔn)變改;
一切有關(guān)電梯及電扶梯的維修、保養(yǎng)、正常停用，測(cè)試等等動(dòng)作，均應(yīng)在首層掛牌告示;
勸喻商戶不要用電梯搬運(yùn)過量物件，以免電梯超載;
乘搭電梯人數(shù)過多時(shí)，應(yīng)維持秩序，指導(dǎo)分批乘搭，以免超載而發(fā)生危險(xiǎn);
勿讓小孩單獨(dú)進(jìn)入電梯;
設(shè)法防止乘客惡意破壞電梯內(nèi)外設(shè)備;
經(jīng)常清理電梯門內(nèi)外積存的垃圾，以免影響梯門開關(guān);
如發(fā)現(xiàn)電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知電梯保養(yǎng)商派員修理，當(dāng)電梯維修員到達(dá)時(shí)，應(yīng)對(duì)其詳述電梯不妥之處，以便查究毛病，一切情況必須詳細(xì)記錄存檔;
在狂風(fēng)暴雨時(shí)，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門窗有水滲入，應(yīng)即時(shí)盡量阻止雨水流入電梯槽，暴風(fēng)雨過后，必須根治漏水問題;
如有水滲入電梯，應(yīng)即時(shí)停止使用，免生危險(xiǎn)，并應(yīng)將電梯升高至較安全的地方，并將電梯鎖停在該樓層;
如發(fā)現(xiàn)電梯槽有積水，應(yīng)即時(shí)報(bào)告上級(jí)處理，同時(shí)研究水的來源，及早維修;
除電梯維修員或消防人員外，任何人均不得隨意進(jìn)入電梯機(jī)房或使用有關(guān)之鎖匙;
每年勞動(dòng)局所發(fā)出電梯檢驗(yàn)合格證的原件需張貼在電梯內(nèi)指定位置;
清洗走廊或樓梯時(shí)，勿讓水流入電梯，以免電梯設(shè)備受水濕影響而失靈;
火警發(fā)生時(shí)，切勿乘搭電梯;
電梯內(nèi)之求救警鐘及抽氣扇，必須經(jīng)常保持正常操作，以免緊急時(shí)，被困者無法求救及導(dǎo)致窒息;
電梯管理制度2
載貨電梯時(shí)涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的特種設(shè)備，為了規(guī)范載貨電梯的使用，確保正確、安全的'使用，發(fā)揮載貨電梯的使用功能，杜絕安全事故發(fā)生，特定制本須知：
1、載貨電梯嚴(yán)禁載人。
2、嚴(yán)禁大力碰撞電梯門及轎廂，以免引起門聯(lián)鎖損壞，造成載貨電梯運(yùn)行故障。
3、嚴(yán)禁敲打、手扒或身靠關(guān)閉的電梯門，以防發(fā)生意外。
4、使用轎廂前，必須明確樓層號(hào)，待轎廂底板與樓層平齊、轎廂門完全打開時(shí)，方可操作。
5、電梯即將關(guān)閉時(shí)，嚴(yán)禁用手伸進(jìn)門間隙嘗試使電梯從開門，以防夾傷。
6、保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生：嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、丟垃圾。
7、嚴(yán)禁裝載易燃易爆、超長超重物品和具有腐蝕性的物品。
8、搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)特別注意，不要碰到轎廂門和壁板。
9、只按必要的按鈕，不要用堅(jiān)硬的東西去敲打按鈕。
10、不要在轎廂內(nèi)打鬧、跳動(dòng)，這會(huì)導(dǎo)致事故發(fā)生。
11、破壞行為，如亂涂、亂畫。
12、遇到電梯狀態(tài)異常，（如：運(yùn)行晃動(dòng)劇烈、照明燈不亮、電梯門打開不動(dòng)燈）
13、違規(guī)使用電梯者，將被要求賠償損失，若造成重大事故的，送交有關(guān)部門依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。
電梯管理制度3
某市電梯安全管理辦法
為了貫徹執(zhí)行國務(wù)院《特種設(shè)備監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》,結(jié)合本市電梯行業(yè)的具體情況,制定本辦法:
1.各公司所從事的電梯安裝,維修和日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù),必須嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》,《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》以及本辦法。
2.所有從事電梯安裝、維修和保養(yǎng)的人員,必須取得市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的特種作業(yè)操作的方可上崗。
3.各公司工程、維保部門在電梯安裝、維修施工前需由專人到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門辦理告知手續(xù),告知手續(xù)應(yīng)及時(shí)歸檔。
4.電梯安裝經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后應(yīng)在電梯操縱盤上方設(shè)置核發(fā)的銘牌。
5.各公司工程部、維保部應(yīng)提示電梯使用單位,電梯在安裝完成后應(yīng)報(bào)電梯檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn),并協(xié)助使用單位完成檢驗(yàn)工作,檢驗(yàn)合格后的有關(guān)文件必須及時(shí)歸檔。
6.各公司工程、維保部門的電梯發(fā)生的'傷亡事故必須立即通知商會(huì)的安全主管領(lǐng)導(dǎo),同時(shí)各公司主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,指揮救援和處理故事。
7.事故處理后應(yīng)向商會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)提交書面情況報(bào)告,商會(huì)將開專題會(huì)議對(duì)事故進(jìn)行分析、通報(bào)。
8.各公司維保部應(yīng)告之電梯使用單位在轎內(nèi)或出入口張貼《乘梯注意事項(xiàng)》,乘梯注意事項(xiàng)可由各維保單位編寫并向使用單位推薦。
9.各公司維保部門應(yīng)將電梯事故應(yīng)急防范措施和救援方案進(jìn)行全員培訓(xùn),并在電梯機(jī)房張貼。
10.各公司工程部應(yīng)嚴(yán)格電梯安裝、維修的質(zhì)量檢驗(yàn),未經(jīng)檢驗(yàn)合格的電梯不允許交付用戶使用。
電梯管理制度4
1、進(jìn)入施工現(xiàn)場所有人員都必須正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品。
2、新增人員必須辦理好相關(guān)手續(xù)才能進(jìn)入施工現(xiàn)場。
3、進(jìn)入現(xiàn)場后做好井道廳門防護(hù)方可施工。
4、井道施工必須正確佩戴安全帽系安全帶。
5、井道施工不能赤膊、穿拖鞋作業(yè)。
6、嚴(yán)禁酒后作業(yè)。
7、嚴(yán)禁使用安全帶吊裝設(shè)備。
8、嚴(yán)禁把廳門鑰匙借與無證人員。
9、庫房內(nèi)應(yīng)配備防火設(shè)施，嚴(yán)禁亂拉電線，不準(zhǔn)使用電爐、取暖器。
10、走梯施工時(shí)，電梯轎頂施工人數(shù)不能超過4人。
11、有腳手架施工時(shí)，應(yīng)按要求設(shè)置安全網(wǎng)。
12、安全員必須佩戴安全員袖套，如離開工地必須臨時(shí)指定其他人員負(fù)責(zé)。
13、開箱物品不能隨意亂堆亂放，進(jìn)入庫房的物品應(yīng)擺放整齊、保持庫房清潔、無煙頭。
14、各電器元件必須防水、防潮。
15、機(jī)房導(dǎo)向輪、轎頂、對(duì)重反繩輪應(yīng)放在干燥位置，作好防雨措施。
16、導(dǎo)軌堆放整齊，有保護(hù)。
17、廳門、轎門及轎廂壁板不能堆放在庫房時(shí)表面必須有保護(hù)。
18、頂層井道腳手架搭設(shè)符合要求安全牢固。
19、對(duì)重塊壓桿堅(jiān)固且用強(qiáng)度足夠的鐵絲或鋼繩給對(duì)重塊作二次保護(hù)。對(duì)重塊數(shù)須確保電梯不溜車（至少大于轎廂載重的`60%）。
20、動(dòng)慢車后限速器，安全鉗聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)有效，電器開關(guān)有效。
21、動(dòng)慢車前緩沖器必須安裝及加油。
22、走車施工在轎頂或轎廂底板上搭設(shè)腳手架必須做保護(hù)。
23、動(dòng)車后不能短接機(jī)房急停，限速器開關(guān)，轎頂急停開關(guān)。
電梯管理制度5
電梯管理制度最新版涵蓋了電梯的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全操作、應(yīng)急處理、責(zé)任分工以及監(jiān)督考核等多個(gè)方面，旨在確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，預(yù)防和減少電梯故障，提高服務(wù)質(zhì)量。
內(nèi)容概述：
1.設(shè)備登記與檔案管理：建立完整的電梯設(shè)備檔案，記錄電梯型號(hào)、制造商、安裝日期、年檢情況等信息。
2.日常運(yùn)行管理：制定電梯操作規(guī)程，明確電梯使用時(shí)間、載重限制、禁止行為等規(guī)定。
3.維護(hù)保養(yǎng)：規(guī)定定期保養(yǎng)周期，確保電梯的.清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等工作按時(shí)完成。
4.安全檢查：實(shí)施定期安全檢查，包括設(shè)備性能測(cè)試、安全裝置有效性驗(yàn)證等。
5.應(yīng)急處理：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)電梯困人、故障停運(yùn)等情況進(jìn)行快速響應(yīng)。
6.培訓(xùn)教育：對(duì)電梯操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。
7.責(zé)任追究：明確各部門及個(gè)人在電梯管理中的職責(zé)，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行追責(zé)。
8.監(jiān)督考核：通過定期評(píng)估和抽查，確保管理制度的有效執(zhí)行。
電梯管理制度6
本《區(qū)電梯管理制度》旨在規(guī)范我區(qū)電梯的運(yùn)行、維護(hù)與安全管理，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，保障公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。該制度涵蓋了電梯的日常管理、定期檢驗(yàn)、故障處理、應(yīng)急救援、使用人員培訓(xùn)以及責(zé)任追究等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1.日常管理：包括電梯的使用登記、操作規(guī)程、日常檢查和清潔保養(yǎng)。
2.定期檢驗(yàn)：規(guī)定電梯應(yīng)定期進(jìn)行專業(yè)檢驗(yàn)，確保其符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。
3.故障處理：設(shè)立明確的故障報(bào)告機(jī)制，規(guī)定故障發(fā)生后的應(yīng)急響應(yīng)流程。
4.應(yīng)急救援：建立有效的.應(yīng)急救援體系，包括應(yīng)急救援計(jì)劃、演練及配合部門協(xié)調(diào)。
5.使用人員培訓(xùn)：對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高其安全操作技能。
6.責(zé)任追究：明確各相關(guān)單位和個(gè)人在電梯管理中的職責(zé)，對(duì)違反規(guī)定的進(jìn)行追責(zé)。
電梯管理制度7
結(jié)合項(xiàng)目部工程電梯井內(nèi)安全防護(hù)設(shè)施,做法各式各樣,標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,現(xiàn)根據(jù)集團(tuán)質(zhì)量安全部、公司規(guī)定要求,制定如下強(qiáng)制性管理規(guī)定:
一、加強(qiáng)電梯井內(nèi)防護(hù)控制管理:
各項(xiàng)目部必須認(rèn)真按照公司制定的電梯井防護(hù)做法及規(guī)定要求進(jìn)行搭設(shè),對(duì)項(xiàng)目部工程電梯井內(nèi)安全防護(hù)設(shè)施加強(qiáng)控制管理,納入公司專項(xiàng)整治范圍,加強(qiáng)電梯井安全防護(hù)設(shè)施的管理力度,提高項(xiàng)目部工程安全防護(hù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、定型化、工具化管理水平,認(rèn)真搞好項(xiàng)目部工程安全防護(hù),有計(jì)劃的投入安全防護(hù)設(shè)施,公司不定期的對(duì)項(xiàng)目部工程安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收,加強(qiáng)過程控制;對(duì)項(xiàng)目部工程未按照質(zhì)量安全部、公司規(guī)定要求進(jìn)行防護(hù)的,每發(fā)現(xiàn)一次處罰項(xiàng)目經(jīng)理500元以上、施工負(fù)責(zé)人300元以上,安全主管200元以上;在集團(tuán)質(zhì)量安全部平時(shí)巡查及工程質(zhì)量驗(yàn)收中因安全防護(hù)設(shè)施未達(dá)到規(guī)定要求,被集團(tuán)質(zhì)量安全部進(jìn)行處罰的,公司將按照集團(tuán)質(zhì)量安全部罰款比例對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、安全主管加倍處罰。本管理規(guī)定為強(qiáng)制性條文,各項(xiàng)目部嚴(yán)禁違反本制度。
二、安全防護(hù)保證措施:
1、電梯井內(nèi)防護(hù)
(1)利用φ48mm×3.5mm鋼架管進(jìn)行搭設(shè),在電梯井內(nèi)兩側(cè)邊距墻15cm利用φ50mm的`pvc塑料管作預(yù)埋洞口,在電梯井內(nèi)四周距墻15cm采用井字形進(jìn)行搭設(shè)鋼架管,高寬比按照各工程的電梯井實(shí)際尺寸進(jìn)行調(diào)整;一端擱置于電梯廳門口樓板,一端擱置于電梯井剪力墻預(yù)留孔洞內(nèi),搭設(shè)井字形架體平臺(tái),架體平臺(tái)縱橫距墻體30cm,鋼管過墻不小于10cm,擱置電梯廳門口不小于30cm;每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理100元、施工負(fù)責(zé)人60元、安全主管30元。
(2)電梯井內(nèi)設(shè)一道首層防護(hù)、定層防護(hù)每隔一層進(jìn)行防護(hù),安全防護(hù)采用硬性防護(hù);第一層鋪設(shè)5cm×5cm方木,第二層滿鋪20mm厚廢模板,并用鐵絲與平臺(tái)綁扎及用鐵釘釘牢固。電梯井內(nèi)安全防護(hù)設(shè)施必須采用水平鋪設(shè),嚴(yán)禁采用斜鋪、防護(hù)不嚴(yán)密、材質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定要求;電梯井內(nèi)嚴(yán)禁搭設(shè)腳手架體,禁止電梯井內(nèi)存有垃圾、各類材料等,必須保持電梯井內(nèi)整體清潔衛(wèi)生、干凈,每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理300元、施工負(fù)責(zé)人200元、安全主管100元。
2、電梯井口防護(hù)
電梯井口防護(hù)門,采用3cm×3cm方管進(jìn)行焊接,安全門高度為1.5m、安全門網(wǎng)絡(luò)的間距為15cm,寬度按照各工程的電梯井實(shí)際尺寸進(jìn)行調(diào)整,在安全門離地安裝高度為1.8m,在安全門下方安裝18cm擋腳板,安全門采用膨脹螺栓固定結(jié)構(gòu)墻上,必須固定牢固;每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理100元、施工負(fù)責(zé)人60元、安全主管30元。
3、安全防護(hù)設(shè)施安裝完畢、必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、安全主管、搭設(shè)班組進(jìn)行檢查綜合驗(yàn)收合格后方可投入使用。檢查驗(yàn)收記錄存檔備查;每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理50元、施工負(fù)責(zé)人30元、安全主管20元。
4、項(xiàng)目管理相關(guān)人員要經(jīng)常巡視檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作,做好安全防護(hù)設(shè)施垃圾、材料等的清理工作,保持安全防護(hù)設(shè)施內(nèi)清潔衛(wèi)生;每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理70元、施工負(fù)責(zé)人50元、安全主管30元。
5、搭設(shè)電梯井內(nèi)操作人員必須正確配戴安全帽、系安全帶、穿防滑鞋等架體施工所需的安全防護(hù)用品;每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理40元、施工負(fù)責(zé)人30元、安全主管20元。
6、鋼管、扣件等購配件質(zhì)量與搭設(shè)質(zhì)量應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收,合格后方準(zhǔn)使用。
三、安全防護(hù)設(shè)施拆除:
1、搭設(shè)、拆除電梯井內(nèi)安全防護(hù)設(shè)施時(shí),清除所有垃圾、材料等物品,電梯井口應(yīng)設(shè)圍欄和警戒標(biāo)志,并派專人看守監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁非操作人員入內(nèi);每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理60元、施工負(fù)責(zé)人40元、安全主管20元。
2、拆除順序自上而下逐層拆除,禁止自下而上或上、下兩層同時(shí)拆除作業(yè);每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理100元、施工負(fù)責(zé)人60元、安全主管30元。
3、在拆除過程中,應(yīng)做好配合,協(xié)調(diào)動(dòng)作,禁止單人進(jìn)行拆除較重桿件等危險(xiǎn)性作業(yè);
4、拆除的構(gòu)件應(yīng)放在樓層內(nèi),材料應(yīng)集中存放整齊,采用卸料平臺(tái)進(jìn)行吊運(yùn),拆除的桿件、材料等采用人工傳遞,嚴(yán)禁拋擲;每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理100元、施工負(fù)責(zé)人60元、安全主管30元。
5、拆除時(shí)拆除人員必須系好安全帶、穿防滑鞋,安全帶固定在結(jié)構(gòu)內(nèi)固定構(gòu)件上,安全帶應(yīng)高掛抵用;每發(fā)現(xiàn)一次達(dá)不到本條文的處罰項(xiàng)目經(jīng)理40元、施工負(fù)責(zé)人30元、安全主管10元。
電梯管理制度8
根據(jù)國家電梯檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定,和電梯安全運(yùn)行相關(guān)的電梯鑰匙,應(yīng)由電梯安全管理人員嚴(yán)格管理。加強(qiáng)安全防范意識(shí),預(yù)防非指定管理人員對(duì)電梯鑰匙的錯(cuò)誤操作,從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn):
一、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙使用和交接登記制度,并建立專門的`管理檔案。保證做到正確使用,特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失,設(shè)備損壞,安全事故的發(fā)生等。
二、電梯鑰匙的使用保管必須專人負(fù)責(zé),電梯鑰匙使用未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意,不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。
三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈(zèng)與其他無關(guān)人員。
四、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門,并放回原處。
五、電梯鑰匙包括:廳門三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、首層開、關(guān)電梯電氣鑰匙、機(jī)房鑰匙。
六、使用廳門三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意:
1、必須由電梯維修保養(yǎng)專業(yè)人員使用,其它人禁止使用;
2、當(dāng)用三角鑰匙打開層門時(shí),應(yīng)看清電梯是否停在本層,以防踏空;上轎頂前先打急停開關(guān),后把電梯置檢修位置,確認(rèn)后方可上轎頂。
3、緊急救援時(shí)必須先切斷電梯控制電源,確認(rèn)好轎廂位置后再使用廳門鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。
七、電梯的首層電氣鑰匙(包括操縱盤鑰匙)應(yīng)由專人管理使用(如有司機(jī),應(yīng)交電梯司機(jī)保管),按規(guī)定開、關(guān)梯。
八、上述電梯鑰匙必須嚴(yán)格掌管,不得隨意亂放,若鑰匙丟失必須及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。鑰匙丟失必須采取必要措施,防止造成危害。
電梯管理制度9
高層建筑電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程
1目的
確保物業(yè)電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)所有電梯的運(yùn)行管理。
3職責(zé)
3.1電梯維修工負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行情況巡查及故障檢修。
3.2電梯操作工負(fù)責(zé)貨用電梯的操作、運(yùn)行。
3.3中控室安保人員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況。
3.4工程管理員負(fù)責(zé)電梯的綜合管理。
3.5管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1電梯維修工、電梯操作工
a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門的培訓(xùn)并持證上崗。
b.電梯維修工每日對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作電梯年檢、年審。
c.電梯操作工負(fù)責(zé)貨用電梯的運(yùn)行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知維修人員。
4.1.2中控室安保員
a.中控室安保員實(shí)行電梯24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對(duì)講電話制止并錄像。
b.如發(fā)生故障困人,用對(duì)講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時(shí)處理,必要時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》。
4.1.3管理處主任
a.每季度對(duì)電梯機(jī)房組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備檢評(píng)。
b.審核《電梯保養(yǎng)計(jì)劃》,組織人員對(duì)電梯分包方進(jìn)行評(píng)審,評(píng)審合格后方能承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客用電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進(jìn)行操作。
4.2.2客梯以承載大廈用戶為主。
4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主。
4.2.4物業(yè)公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。
4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對(duì)管區(qū)電梯全面巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)、處理。
4.2.6經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)不合格未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入使用。
4.3電梯安全運(yùn)行工作程序
4.3.1中控室安保員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常時(shí)通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品和超長超重等物品進(jìn)入電梯。
4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。
4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層電梯廳掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。
4.4電梯機(jī)房管理工作程序
4.4.1電梯工負(fù)責(zé)機(jī)房的日常檢查和管理。
4.4.2電梯工每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。電梯機(jī)房內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
4.4.3保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過40℃。保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4.4.4每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保持機(jī)房干凈整潔。
4.4.5消防器材齊備良好,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.4.6《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓電梯廳掛告示牌。
4.5運(yùn)行異常
4.5.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí):
中控室值班安保員打開消防迫降開關(guān),將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯維修工迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
4.5.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí):
根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟時(shí)由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無異常后方可使用。
4.5.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí):
a.底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將電梯停于兩層以上,中止運(yùn)行并切斷電源。
b.當(dāng)樓層淹水流入井邊或底坑時(shí),應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯、切斷總電源。
c.電梯濕水后,應(yīng)切斷總電源,報(bào)電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。
4.6電梯維保安全操作工作程序
4.6.1維修保養(yǎng)時(shí)一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.6.2因維修保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī)。
4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),開梯、停梯都必須揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。
4.6.4在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止運(yùn)行快車。
4.6.5底坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,廳門處必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.6.6在井道作業(yè)時(shí),首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關(guān),必須佩戴安全帽。
4.6.7機(jī)房、井道、底坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守動(dòng)火操作規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。
4.6.8維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品。
4.7電梯困人救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米時(shí):
a.確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看)。
b.關(guān)閉電梯總電源。
c.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。
4.7.2轎廂停于遠(yuǎn)離廳門口的位置時(shí),應(yīng)首先將電梯轎廂移動(dòng)至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的'方法如下:
a.利用對(duì)講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動(dòng),可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn);同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開啟;
b.進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源,打開電機(jī)
軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動(dòng)扳手,輕輕松開制動(dòng),轎廂將會(huì)由于自重而移動(dòng),為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí),應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作,使轎廂慢慢移動(dòng),直至最接近電梯廳門口為止。操作時(shí),應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時(shí),不可只撬開掣動(dòng),使轎廂自行移動(dòng),而應(yīng)在松開掣動(dòng)的同時(shí),握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
4.7.3遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),通知電梯公司。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》
電梯管理制度10
醫(yī)院電梯管理制度的重要性不容忽視，它直接關(guān)系到：
1. 患者安全：電梯作為醫(yī)院內(nèi)的重要運(yùn)輸工具，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接影響患者的生命安全。
2. 醫(yī)療效率：合理的電梯管理能減少等待時(shí)間，提高醫(yī)療服務(wù)效率。
3. 醫(yī)院形象：良好的'電梯管理體現(xiàn)出醫(yī)院的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升公眾信任度。
4. 法律合規(guī)：符合國家和地方的電梯安全管理法規(guī)，防止因疏忽導(dǎo)致的法律責(zé)任。
電梯管理制度11
1電梯維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求,保證電梯的安全性能。
.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作必須按規(guī)定通過合同委托,有取的相應(yīng)許可的單位進(jìn)行,每部電梯應(yīng)至少每15天進(jìn)行一次清潔,潤滑、調(diào)整和檢查。
3電梯安全管理人員負(fù)責(zé)制定電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1)維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目及內(nèi)容;
2)維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間和周期;
3)備品、備件采購計(jì)劃;
4)資金預(yù)算。
4日常維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1)日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和要求;
2)日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間和周期
3)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;
4)電梯困人時(shí),維修保養(yǎng)作業(yè)人員接到通知后及時(shí)抵達(dá)的`時(shí)間;
5)日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。
5電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄分為半月、季度、半年和年度維護(hù)保養(yǎng),其維保的項(xiàng)目(內(nèi)容)和要求應(yīng)符合db63/767。
電梯管理制度12
電梯是高層住宅業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，也是所有共有財(cái)產(chǎn)中最為昂貴設(shè)備之一。保護(hù)和延長其使用壽命是您我的共同責(zé)任，您應(yīng)該象愛護(hù)自己家的'電器一樣愛護(hù)它、保護(hù)它，為此您必須嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：
一、使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物轉(zhuǎn)動(dòng)或拍打顯示按鈕，不準(zhǔn)隨意按動(dòng)警鈴按鈕。
二、不得超載運(yùn)作，當(dāng)超載訊號(hào)鈴聲響起時(shí)，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段。
三、為了您和大家的健康，請(qǐng)不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和掀動(dòng)損壞轎箱內(nèi)裝飾物，違者罰款200—500元。
四、不允許裝運(yùn)易燃易爆危險(xiǎn)品，如遇特殊情況，需經(jīng)物業(yè)站領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并采取安全措施有專人護(hù)送方可裝運(yùn)。
五、業(yè)主或物業(yè)使用人如裝修應(yīng)事先告知物業(yè)站，并服從管理人員統(tǒng)一安排，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，使用采取防護(hù)措施的指定電梯，否則，造成電梯故障，由當(dāng)事人全部負(fù)責(zé)并賠償。
六、乘電梯時(shí)，不可將身體倚靠轎門，進(jìn)出門時(shí)不許長時(shí)間站在門中間，兒童不宜無大人陪護(hù)單獨(dú)乘電梯，以免發(fā)生意外。
七、電梯出現(xiàn)下列情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)站或監(jiān)控室：
1、門的開或關(guān)失去控制;
2、運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常;
3、運(yùn)行時(shí)有異常的振動(dòng)和響聲;
4、有漏電現(xiàn)象;
八、當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，乘客不必緊張，強(qiáng)按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕，箱體以及強(qiáng)行撬門等急躁行為。
九、不允許開啟轎箱頂部安全窗和安全門來裝運(yùn)物品。
十、乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何方式使其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。
電梯管理制度13
第一章總則
第一條為加強(qiáng)對(duì)電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，保障電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯安全事故，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)，是指電梯維修保養(yǎng)單位受電梯使用單位委托，對(duì)電梯進(jìn)行維修和日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的總稱。
第三條在本市從事電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第二章電梯使用單位的相關(guān)職責(zé)
第四條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維修保養(yǎng)單位簽訂電梯維修保養(yǎng)合同。
電梯維修保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)約定維修保養(yǎng)的期限、項(xiàng)目和救援責(zé)任等內(nèi)容。維修保養(yǎng)項(xiàng)目可參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表》(見附表)的規(guī)定。
第五條電梯使用單位變更維修保養(yǎng)單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維修保養(yǎng)單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的`情況。
第六條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專職電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位至少每15日對(duì)電梯進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。
電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，應(yīng)立即停止電梯使用，通知維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)，并做好事故現(xiàn)場保護(hù)工作，報(bào)告市、區(qū)質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)。
電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)維修保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并在其維護(hù)保養(yǎng)、維修、報(bào)修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)。
第七條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》第二十六條的規(guī)定建立電梯技術(shù)檔案。電梯技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)長期保存。
第三章維修保養(yǎng)單位的相關(guān)職責(zé)
第八條電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)。
第九條注冊(cè)地不在本市的電梯維修保養(yǎng)單位在本市從事電梯維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照國家關(guān)于工商注冊(cè)的有關(guān)規(guī)定及國家質(zhì)監(jiān)總局《機(jī)電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則》(國質(zhì)檢鍋〔20xx〕251號(hào))的規(guī)定辦理有關(guān)工商注冊(cè)和維修許可手續(xù)。
第十條電梯維修保養(yǎng)單位在從事電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)前，可持特種設(shè)備維修許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、電梯維修作業(yè)人員操作證(上述證件均為原件)到市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理驗(yàn)證手續(xù)，領(lǐng)取驗(yàn)證回執(zhí)和獲取特種設(shè)備電子政務(wù)網(wǎng)登陸密碼。
已辦理了驗(yàn)證手續(xù)的電梯維修保養(yǎng)單位，可憑有效的驗(yàn)證回執(zhí)和電子政務(wù)網(wǎng)登陸密碼辦理電梯維修告知等業(yè)務(wù)。
未辦理驗(yàn)證的電梯維修保養(yǎng)單位，每次從事電梯維修保養(yǎng)活動(dòng)前均應(yīng)當(dāng)持特種設(shè)備維修許可資格證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、電梯維修作業(yè)人員操作證(以上證件均為原件)辦理施工告知業(yè)務(wù)。
第十一條維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維修保養(yǎng)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，登錄市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備業(yè)務(wù)電子政務(wù)網(wǎng)，向市質(zhì)監(jiān)部門辦理電梯維修告知手續(xù)，并在告知中將變更的維修保養(yǎng)設(shè)備清單加蓋單位公章后，交市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
第十二條電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表》的規(guī)定對(duì)電梯及其安全設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維修保養(yǎng)，保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
(二)采取積極措施消除事故隱患。發(fā)生電梯故障時(shí)，應(yīng)立即書面通知電梯使用單位停止使用電梯，并與電梯使用單位共同做好安全防護(hù)工作。電梯使用單位未能積極配合的，應(yīng)立即向市質(zhì)監(jiān)部門特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告;
(三)落實(shí)維修保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全;
(四)協(xié)助電梯使用單位建立電梯技術(shù)檔案。
第十三條電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時(shí)維修值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)趕到現(xiàn)場。
第十四條維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好下列維修保養(yǎng)記錄，并歸入電梯維修保養(yǎng)檔案:
(一)保養(yǎng)記錄包括電梯編號(hào)、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對(duì)保養(yǎng)工作的確認(rèn)等內(nèi)容。
(二)應(yīng)急維修記錄包括電梯編號(hào)、維修日期、故障原因、處理結(jié)果、維修人員到達(dá)維修現(xiàn)場時(shí)間和維修結(jié)束的時(shí)間、維修人員和電梯使用單位對(duì)維修工作的確認(rèn)等內(nèi)容。
(三)報(bào)修記錄包括報(bào)修時(shí)間、報(bào)修單位名稱、故障內(nèi)容、派出維修人員的姓名及維修人員到達(dá)維修現(xiàn)場時(shí)間等內(nèi)容。
第四章質(zhì)量與安全監(jiān)督
第十五條市質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)依法定期或不定期對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并公布檢查結(jié)果。
對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，市質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并依法給予行政處罰。
發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有嚴(yán)重違法行為的，市質(zhì)監(jiān)部門可以向原發(fā)證機(jī)關(guān)提出撤銷其許可資格的建議。
第十六條安全監(jiān)察人員進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)察時(shí)，應(yīng)當(dāng)有2名以上安全監(jiān)察人員參加，并依法向監(jiān)察對(duì)象出示行政執(zhí)法證件。
第十七條安全監(jiān)察人員在進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)察時(shí)，可以行使下列職權(quán):
(一)檢查電梯的安全運(yùn)行狀態(tài)及運(yùn)行情況;
(二)查閱有關(guān)管理制度、運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料，檢查并詢問其執(zhí)行情況;
(三)檢查電梯作業(yè)人員的持證上崗情況;
(四)依法查封存在安全隱患或者違規(guī)使用的電梯;
(五)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他職權(quán)。
第五章附則
第十八條本規(guī)定自20xx年6月1日起施行。
電梯管理制度14
一、目的
為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理宗旨和落實(shí)“零銹蝕、零故障、零報(bào)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理目標(biāo)，保證電梯機(jī)房設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)行，控制電梯機(jī)房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機(jī)房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機(jī)房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運(yùn)行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護(hù)造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運(yùn)行對(duì)機(jī)房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30―35℃時(shí)開啟空調(diào)，進(jìn)行制冷降溫保證電梯正常運(yùn)行；電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30℃時(shí)關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運(yùn)行。
2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機(jī)房空調(diào)運(yùn)行季節(jié)應(yīng)加強(qiáng)電梯機(jī)房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時(shí)間，及時(shí)結(jié)合自己的條件啟停空調(diào)，保障電梯正常運(yùn)行。
3、電梯機(jī)房空調(diào)在進(jìn)入使用季節(jié)前應(yīng)進(jìn)行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對(duì)有問題的.部件進(jìn)行及時(shí)更換。
4、在運(yùn)行季節(jié)，每周進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時(shí)處理，保證隨時(shí)投入運(yùn)行。
5、在運(yùn)行期過后應(yīng)進(jìn)行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對(duì)有問題的部件進(jìn)行及時(shí)更換，并作好停機(jī)保管防護(hù)措施。
6、公司鼓勵(lì)采用其它方式對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行溫度控制，保證電梯機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行，減少電梯機(jī)房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機(jī)房空調(diào)啟停時(shí)間應(yīng)進(jìn)行真實(shí)的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
電梯管理制度15
電梯維修管理制度是確保電梯安全運(yùn)行的重要規(guī)范，它涵蓋了電梯日常維護(hù)、故障處理、維修人員資質(zhì)、應(yīng)急響應(yīng)、記錄管理等多個(gè)方面，旨在保障乘客安全，延長電梯使用壽命，降低運(yùn)營成本。
內(nèi)容概述：
1.日常維護(hù)計(jì)劃：制定定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤滑、調(diào)整和部件更換等任務(wù)。
2.維修人員資質(zhì)：規(guī)定維修人員必須具備專業(yè)證書，定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和評(píng)估。
3.故障報(bào)告與處理：建立故障報(bào)告機(jī)制，規(guī)定故障發(fā)生后的應(yīng)急措施和維修流程。
4.安全操作規(guī)程：明確電梯操作和維修的安全規(guī)定，防止意外發(fā)生。
5.配件采購與管理：規(guī)范電梯配件的'采購、存儲(chǔ)和使用，保證配件質(zhì)量。
6.記錄與檔案管理：記錄每次維修活動(dòng)，建立電梯維修檔案，便于追蹤和分析。
7.性能測(cè)試與驗(yàn)收：維修完成后進(jìn)行性能測(cè)試，只有通過驗(yàn)收的電梯才能重新投入使用。
【電梯管理制度】相關(guān)文章：
電梯管理制度12-27
電梯安全管理制度03-24
大廈電梯管理制度04-27
酒店電梯管理制度06-14
醫(yī)院電梯管理制度08-03
電梯施工管理制度02-25
物業(yè)電梯管理制度01-22
商場電梯管理制度05-11
物業(yè)電梯管理制度03-25
電梯安全管理制度07-01