【實(shí)用】買賣合同集合十篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編收集整理的買賣合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

買賣合同 篇1

　　甲方（出讓方）：嘉興洛克化學(xué)工業(yè)有限公司

　　乙方（受讓方）：嘉興市鑫悅叉車銷售有限公司

　　簽約地點(diǎn)：洛克化工公司

　　簽約日期：20xx年10月20日

　　甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、自愿的原則，就叉車轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、交易標(biāo)的：

　　杭叉內(nèi)燃平衡重式叉車

　　型號(hào)：CPC25HB，

　　出廠編號(hào)：

　　090819874

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

　　490BPG0956888（含操作說明書一份、合格證一份、維修工具一套……）。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

　　人民幣八千元整。

　　三、付款方式：

　　乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后叁日內(nèi)，一次性付清轉(zhuǎn)讓款。

　　四、甲方權(quán)責(zé)：

　　1、甲方保證對(duì)標(biāo)的物的狀況（包括外觀、性能、操作及維修方法、重大瑕疵等）向乙方作充分的陳述、說明，沒有其他保留；

　　2、甲方具有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利能力和行為能力，并保證標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)糾紛；

　　3、乙方向甲方支付全額款項(xiàng)后，甲方三日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的物。

　　五、乙方權(quán)責(zé)：

　　1、乙方標(biāo)的物作了充分了解，并同意在該狀況下受讓；

　　2、乙方具有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利能力和行為能力；

　　六、乙方向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲方向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，雙方并于11月30日前完成過戶手續(xù)，過戶后標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。

　　七、爭(zhēng)議解決：

　　甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　八、本協(xié)議雙方簽字即生效。

　　協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方：嘉興洛克化學(xué)工業(yè)有限公司

　　乙方：嘉興市鑫悅叉車銷售有限公司

　　年 月 日年 月 日

買賣合同 篇2

　　1. 一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。

　　2. 合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

　　3. 房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

　　4. 房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)椋�有部分房屋附有�?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。

　　5. 房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。

　　6. 二、交易金額及付款方式的約定。

　　有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。

　　7. 三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。

　　煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫挕⒂芯�電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。

　　8. 四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

　　9. 五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

　　如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

　　注意事項(xiàng)

　　房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、

　　由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履

　　行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：

　　房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權(quán)的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國(guó)家所有，是禁止所有權(quán)買賣的，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。

　　房屋買賣合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

　　確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份

　　簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。前期費(fèi)用：是否結(jié)算清楚

　　房屋是否有歷史遺留問題，如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議，這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用，時(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫明。

　　維修基金

　　買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

　　生活費(fèi)用

　　水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買方入住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來說這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。

　　其實(shí)，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時(shí)，及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

　　附屬設(shè)施：驗(yàn)收不忘記錄

　　一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

　　付款過戶：明確操作方式

　　購(gòu)買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實(shí)際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主，而尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，為此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費(fèi)用最低的情況下解決上述問題。

　　遷戶延遲：慎約時(shí)間責(zé)任

　　按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，買方對(duì)戶口遷出延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

　　違約責(zé)任：約定償付時(shí)間

　　這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時(shí)就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。實(shí)踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對(duì)于償付時(shí)間卻沒有具體約定，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)＿＿日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

　　補(bǔ)充協(xié)議：空白處不留白

　　買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫附加條款。將合同中對(duì)雙方的意思表示寫明，以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

買賣合同 篇3

　　訂貨單位：以下簡(jiǎn)稱為甲方；

　　供貨單位： 以下簡(jiǎn)稱為乙方。

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量

　　另附產(chǎn)品規(guī)格書于附件，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求）

　　由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。乙方需對(duì)生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)行質(zhì)量三包，質(zhì)量三包標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　第二條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商按照甲方的采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和LOGO方案執(zhí)行。

　　第三條 貨款的付款結(jié)算方式及交貨

　　1．付款方式：甲方下達(dá)正式訂單當(dāng)日以現(xiàn)金預(yù)付總價(jià)款的30％為定金，余款到帳后發(fā)貨2．發(fā)貨時(shí)間：所有貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方確認(rèn)收到甲方貨物全款后三個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)發(fā)貨

　　3．本合同款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金

　　4．甲方首批訂單數(shù)量不得低于20xx臺(tái)（含20xx臺(tái)）

　　第四條 質(zhì)量保證及售后服務(wù)條款

　　1．乙方應(yīng)保證合同下所供貨物是按照甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的全新的質(zhì)量合格的產(chǎn)品，是目前合同規(guī)定的產(chǎn)品， 貨物享受原廠維修服務(wù)。

　　2．保修期限：在貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起一年為免費(fèi)保修期，乙方在保修期內(nèi)免費(fèi)提供貨物正常使用情況下的維修。

　　第五條 產(chǎn)品的交貨

　　1．產(chǎn)品的交貨單位：乙方

　　2．交貨方法

　　（1）深圳市范圍內(nèi)，由乙方送貨，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)；

　　（3）深圳市范圍外，甲方自提自運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3．運(yùn)輸方式：由甲方定

　　4．到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）：甲方公司（經(jīng)理）

　　（甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限（月份或季度）前10天通知乙方，以便乙方編月度要車計(jì)劃；甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)

　　輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。）

　　第六條 產(chǎn)品的交（提）貨期限

　　1.交貨時(shí)間：訂單30天內(nèi)交貨

　　2.如乙方不能及時(shí)交貨，需及時(shí)與甲方聯(lián)系，商量延長(zhǎng)交貨期限。

　　第七條 驗(yàn)收方法

　　1．驗(yàn)收時(shí)間：貨到驗(yàn)收

　　2．驗(yàn)收手段：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

　　3．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合甲方的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

　　4．負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：經(jīng)理驗(yàn)收，技術(shù)人員配合試驗(yàn)

　　5．在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商解決

　　第八條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

　　1．甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、顏色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過15天內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

　　2．甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　3．乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1．乙方未能按時(shí)交付貨品，則按逾期處理，乙方應(yīng)向甲方支付逾期貨款總額百分之一/一天計(jì)的違約金。逾期交付超過15天，甲方有權(quán)終止合同。

　　2．乙方交付的貨物不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)拒收，乙方需向甲方支付貨款總金額5%的違約金。乙方在征得甲方同意的時(shí)間內(nèi)未能調(diào)換的，按逾期交貨的違約責(zé)任處理。

　　3．甲方無正當(dāng)理由拒收貨物，拒付貨款，甲方需向乙方支付合同總金額的20%的違約金，乙方并有權(quán)按法律法規(guī)（程序）向甲方索賠損失。

　　第十條 其他

　　1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

　　2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可按下列第 種方式處理（未作選擇的，視為選擇1）：

　　（1）、提交清遠(yuǎn)仲裁委員會(huì)〔 仲裁委員會(huì)〕仲裁；

　　（2）、依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。

　　第十二條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商。

　　第十三條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人（委托代理人）： 法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

買賣合同 篇4

　　訂立合同雙方：

　　購(gòu)貨單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　供貨單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方在彩鋼板購(gòu)銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。如有補(bǔ)充協(xié)議視為同本合同具有同等法律效力。

　　具體內(nèi)容如下：

　　二、合同總價(jià)及結(jié)算方式：

　　1：合同單價(jià)：價(jià)格為元,大寫: 2：結(jié)算方式：

　　三、合同生效條例：

　　1：合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　2：本合同自雙方簽字蓋章，預(yù)付款到位起生效。

　　4：本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一（壹）份。

　　四、公司戶名及帳號(hào)：

　　公司戶名：

　　帳 號(hào)：____________________________

　　開 戶 行：____________________________

甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

　　簽訂日期： 年月日

買賣合同 篇5

　　甲方（賣方）： 電話：

　　立契約人：

　　乙方（賣方）： 電話：

　　單位：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，共同就下列商住房買賣事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第 間出售給乙方，計(jì)售面積 平方米（按國(guó)家規(guī)定計(jì)算建筑面積）。

　　二、該房屋銷售價(jià)格：商住房單價(jià) 元/平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時(shí)乙方向甲方預(yù)付房款底價(jià)的%，為 元，大寫 元。工程主體結(jié)束時(shí)再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時(shí)（交房日期為 年月 日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

　　三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續(xù)，幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

　　1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟

　　責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方負(fù)責(zé)法定保修期內(nèi)（壹年內(nèi)）的房屋維修，逾期由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按規(guī)定享用該房有關(guān)的公用通道和公共活動(dòng)場(chǎng)所，乙方必須服從統(tǒng)一管理，愛護(hù)公共設(shè)施，如損壞按規(guī)定價(jià)加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

　　5、違約責(zé)任，乙方不能按預(yù)期向甲方付購(gòu)房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　9、雙方約定一的其它事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)

　　年 月 日

買賣合同 篇6

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 品種和數(shù)量

　　1、品種：________________________________________________ 。

　　2、數(shù)量：________________________________________________ 。

　　(必須明確規(guī)定羊的計(jì)量單位和計(jì)量方法。)

　　第二條 等級(jí)、質(zhì)量和檢疫方法

　　1、等級(jí)和質(zhì)量：______________________________________ 。

　　(國(guó)家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定羊的等級(jí)和質(zhì)量；國(guó)家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。)

　　2、檢疫辦法：_________________________________________ 。

　　(國(guó)家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫；國(guó)家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。)

　　第三條 價(jià)格、貨款結(jié)算與獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　1、價(jià)格：_____________________________________________________ 。

　　2、貨款結(jié)算方式：_____________________________________________ 。

　　3、獎(jiǎng)勵(lì)辦法：_________________________________________________ 。

　　第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式

　　期限：______________ ，地點(diǎn)：_______________ ，_______________ ，方式：_________________ 。

　　第五條 買方的違約責(zé)任

　　1、買方未按合同收購(gòu)或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的_______％(由買賣雙方約定)，向賣方償付違約金。

　　2、買方如需提前收購(gòu)，取得賣方同意變更合同的，買方應(yīng)給賣方提前收購(gòu)貨款總值的_______％的補(bǔ)償，買方因特殊原因必須逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。

　　3、賣方交售的羊的品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收。

　　第六條 賣方的違約責(zé)任

　　1、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)交貨，并應(yīng)向買方償付貨物總值的_______%(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按未交貨款總值的_______％(由買賣雙方約定)償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊，并應(yīng)向買方償付少交部分貨物總值________%(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值_______％(由買賣雙方約定)償付違約金。

　　2、賣方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，買方有權(quán)拒收。如買方同意接收，不按違約處理。

　　3、賣方交售羊的品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收。

　　第七條 不可抗力

　　合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，允許變更或解除合同。

　　第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；調(diào)解或協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條 其他________________________________ 。

　　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書面形式雙方達(dá)成協(xié)議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)時(shí)人另有約定的，從其約定），逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。

　　違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的，從其約定）賠付，否則按逾期付款處理。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份；合同副本_____份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。

　　買方：__________________(蓋章) 賣方：_________________(蓋章)

　　地址：________________________ 地址：_______________________

　　法定代表人：____________(蓋章) 法定代表人：___________(蓋章)

　　委托代表人：__________________ 委托代表人：_________________

　　開戶銀行：____________________ 開戶銀行：___________________

　　帳號(hào)：________________________ 帳號(hào)：_______________________

　　聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　________年_______月_______日

買賣合同 篇7

　　賣 方（甲方）

　　買 方（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)畜牧法》和《中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 品種、數(shù)量、價(jià)款（可另附表）

　　品種

　　性別

　　數(shù)量（頭）

　　規(guī) 格（公斤/頭）

　　單 價(jià)（元/公斤）

　　單 價(jià)（元/頭）

　　金 額（元）

　　供 種

　　期 限

　　備注：甲乙雙方按實(shí)際情況選擇計(jì)量單位。

　　第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）

　　（二）

　　第三條 支付方式

　　貨款的支付按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

　　（一）即時(shí)結(jié)清。

　　（二）合同簽訂后，乙方支付甲方定金 元，乙方每批提貨時(shí)須付訖所提該批種豬的金額，定金抵作貨款或返還。

　　（三）其他方式 。

　　第四條 交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

　　（一）甲方將種豬送到 ，運(yùn)輸費(fèi)用由 方承擔(dān)。

　　（二）乙方到 提貨，運(yùn)輸費(fèi)用由 方承擔(dān)。

　　第五條 違約責(zé)任

　　（一）甲方延遲供種的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方 元的違約金。

　　（二）乙方逾期提貨的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方 元的違約金。

　　（三）乙方逾期支付貨款的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方 元的違約金。

　　（四）其他違約責(zé)任 。

　　第六條 其他約定

　　第七條 爭(zhēng)議解決

　　發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；也可通過當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；或選擇下列第 項(xiàng)方式解決：

　　1、由 仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　2、向 人民法院提起訴訟。

　　第八條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲 方（蓋 ） 乙 方（蓋章）

　　身份證號(hào) 身份證號(hào)

　　委托代理人 委托代理人

　　地 址 地 址

　　郵 編 郵 編

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約日期： 年 月 日

買賣合同 篇8

　　出賣人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　買受人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋信息

　　1.1 xx年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱西脈公司)就“西脈大廈”建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(***)***號(hào)】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。出賣人由此取得“西脈大廈”的房屋所有權(quán)(詳見《西脈大廈聯(lián)合建設(shè)協(xié)議》第*條)，出賣人對(duì)該部分房屋擁有獨(dú)立的處置權(quán)。

　　1.2土地使用權(quán)編號(hào)為蘭國(guó)用(***)字第***號(hào)，土地面積為****平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至***年5月9日。

　　1.3西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)********項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱西脈大廈)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)*****，施工許可證

　　第二條 房屋基本情況

　　2.1該房屋屬 結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積******平方米。

　　2.2買受人所購(gòu)房屋房間位置： *******。(詳見房屋平面圖)

　　2.3買受人所購(gòu)房屋合同約定建筑面積約 ********平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準(zhǔn)。

　　第三條 計(jì)價(jià)方式

　　3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計(jì)算該房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_*****元，共計(jì)約_*******平方米，總價(jià)：********元整，大寫： ***。

　　第四條 面積確認(rèn)

　　4.1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。

　　第五條 面積差異處理

　　5.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 6.2 種方式按期付款：

　　6.1一次性付款

　　買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。

　　6.2分期付款

　　買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： **** ，帳號(hào)： *** ，開戶行：*****。

　　(1)買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款*******，計(jì)人民幣 ***** 元。

　　(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買受人向出賣人支付房款*****整，計(jì)人民幣***** 元。

　　(3)該物業(yè)達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款****整，計(jì)人民幣 ****** 元。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　7.1買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)

　　(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。

　　(3)逾期超過60日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。

　　7.2買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7.3經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第八條 交付

　　8.1西脈大廈預(yù)計(jì)于***年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

　　8.2 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的;

　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。

　　8.3買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：

　　9.1逾期不超過60日，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;

　　9.2逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計(jì)已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

　　第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛

　　10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10.3因買受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條 產(chǎn)權(quán)登記

　　11.1出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項(xiàng)處理：

　　(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

　　(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

　　第十二條 保修責(zé)任

　　12.1雙方按照國(guó)家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　12.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　12.3出賣人履行維修義務(wù)時(shí)，買受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。

　　第十三條 物業(yè)管理

　　13.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇*****有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　13.2買受人承諾：服從并遵守*****有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(***元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用。

　　13.3買受人應(yīng)按房屋價(jià)款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

　　第十四條 樓宇管理

　　14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。

　　14.2房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。

　　14.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項(xiàng)目的公共廣告位的'設(shè)立、管理由****有限責(zé)任公司管理。

　　14.4車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫/車位。

　　14.5買受人放棄對(duì)屋面和地下停車場(chǎng)、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭(zhēng)期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)***元。

　　14.6買受人自交房之日起應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　第十五條 買受人義務(wù)

　　15.1買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　15.2買受人不得在公共部位和設(shè)施設(shè)置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

　　第十六條 爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條 本合同連同附件共 ** 頁，一式 **份，具有同等法律效力，出賣人 ** 份，買受人 ** 份。

　　第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

買賣合同 篇9

　　(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)制定，陜西省地方食品行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方本著友好協(xié)商，平等互利的原則，達(dá)成如下食品買賣合同。

　　第一條 產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量

　　第二條 產(chǎn)品的質(zhì)量和驗(yàn)收方法

　　2.1 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按下列第項(xiàng)履行：

　　2.1 . 1按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　2. 1.2按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　2.1 .3 按供需雙方約定的質(zhì)量要求履行，但衛(wèi)生要求不能低于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(可另寫附件)。

　　2.1 .4賣方提供的每一批產(chǎn)品都須附隨根據(jù)雙方確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

　　2.1 .5賣方所提供的產(chǎn)品，保質(zhì)期限不少于 個(gè)月(自產(chǎn)品出廠之日起計(jì)算)。

　　2.2驗(yàn)收方法

　　2.2. 1產(chǎn)品到達(dá)目的地后，買方應(yīng)指定專人按雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(應(yīng)包括主要衛(wèi)生指標(biāo)、內(nèi)外包裝、保質(zhì)期、標(biāo)識(shí)感官等)及時(shí)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，完成驗(yàn)收程序。如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收貨后 天內(nèi)書面通知賣方，共同協(xié)商處理辦法。如對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)定發(fā)生異議，由生產(chǎn)廠家所在地雙方認(rèn)可的經(jīng)計(jì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。

　　2.2.2買方根據(jù)合同規(guī)定或要貨通知單及賣方送貨單做好收貨工作，并及時(shí)通知質(zhì)量驗(yàn)收員驗(yàn)收產(chǎn)品。

　　第三條 產(chǎn)品包裝

　　在外包裝上應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、配料、產(chǎn)品批準(zhǔn)號(hào)、生產(chǎn)廠名、地址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、凈含量、貯藏要求等。 第四條 產(chǎn)品貨款結(jié)算與優(yōu)惠辦法

　　4. 1貨款的支付辦法分兩部分

　　4.1 . 1第一部分，買方在本合同簽訂的次日24點(diǎn)之前將所購(gòu)產(chǎn)品總金額一定比例的預(yù)付款匯入賣方指定賬戶： 開戶銀行： 賣方用于組織生產(chǎn)或者向生產(chǎn)商訂貨。 預(yù)付款比例如下：買方采購(gòu)量在5000單位(包括本數(shù))以上預(yù)付總金額的30%貨款。 買方采購(gòu)量在5000單位以下預(yù)付總金額的50%貨款。

　　4.1.2第二部分，在買方收到貨物的次日起 日之內(nèi)將余款匯入上述甲方指定賬戶。

　　4.1 .2對(duì)村民、專業(yè)戶、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。

　　4. 1.3對(duì)按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦理結(jié)算。

　　4.2優(yōu)惠辦法

　　該優(yōu)惠辦法中所涉及的折扣金額，在買方支付此次買賣余款的時(shí)候相應(yīng)扣除。

　　第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式

　　4. 1買方預(yù)付款后書面通知賣方做交貨準(zhǔn)備，賣方于收到通知的次日起 日內(nèi)將貨物交付之雙方約定的地點(diǎn)。

　　4.2貨物交付在雙方約定的 (你們自己填，比如買方指定地點(diǎn)某某地，要寫的很清楚，便于區(qū)分責(zé)任)

　　4.3交付貨物采取 方式，費(fèi)用由 方支付。

　　第五條 違約責(zé)任

　　5. 1賣方責(zé)任

　　5.1 .1 賣方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失。買方要求繼續(xù)履行本合同的，賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

　　5.1 .2賣方承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成買方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金 人民幣 元。

　　5.2買方責(zé)任

　　5.2. 1買方若未按本合同的付款方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，須承擔(dān)下列違約責(zé)任。向賣方支付違約金人民幣 元。(不超過實(shí)際損失的30%) 自延期之日起至實(shí)際付款日止，按買方實(shí)際付款日工商銀行一年期貸款利率向賣方支付遲延履行金。

　　5.2.2買方拒收產(chǎn)品或在驗(yàn)收期間保管不妥造成產(chǎn)品損失的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此所造成的相應(yīng)的損失。

　　第六條 不可抗力

　　任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后 日內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第七條 解決爭(zhēng)議的方法

　　買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　第八條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇10

　　【內(nèi)容摘要】買賣合同糾紛案件中普遍存在質(zhì)量異議。質(zhì)量異議是應(yīng)作為反駁還是反訴處理，質(zhì)量檢驗(yàn)期間如何界定，是否準(zhǔn)許啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序，因質(zhì)量問題而引起的賠償范圍是什么？對(duì)此，不同法院、不同法官往往有不同看法，導(dǎo)致不同的處理程序和審理結(jié)果。為此，筆者對(duì)上述問題進(jìn)行了初步分析，并提出解決買賣合同糾紛案件中質(zhì)量異議問題的可行思路，以期對(duì)該類案件的審理有所裨益。

　　【關(guān)鍵詞】買賣合同 質(zhì)量異議 反駁 反訴 鑒定

　　一、 正確處理買賣合同案件中質(zhì)量異議的重要性

　　（一）化解當(dāng)事人之間的尖銳矛盾，做到案結(jié)事了。買賣合同中涉及到質(zhì)量異議的案件當(dāng)事人往往矛盾尖銳：貨款給付和質(zhì)量問題并存，違約先后及違約賠償問題各執(zhí)己見。正確處理買賣合同案件中的質(zhì)量異議，可以理順當(dāng)事人之間復(fù)雜的法律關(guān)系，分清雙方當(dāng)事人的責(zé)任，作出正確的判決。

　　（二）促進(jìn)商業(yè)誠(chéng)信。誠(chéng)信要求在買賣合同中，當(dāng)事人相互信任、坦誠(chéng)相待、不相欺詐，適當(dāng)履行自己的合同義務(wù)，促進(jìn)交易的進(jìn)行。賣方有義務(wù)及時(shí)、適當(dāng)?shù)慕桓斗�合約定的或法定的質(zhì)量要求的貨物，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，有義務(wù)及時(shí)采取修理、更換、賠償、交違約金等補(bǔ)救措施，來彌補(bǔ)對(duì)方的損失。買方有義務(wù)及時(shí)給付貨款，如果對(duì)方提交的貨物存在質(zhì)量問題，要及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決辦法，防止損失擴(kuò)大。通過司法手段可以強(qiáng)制不誠(chéng)信的當(dāng)事人履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。

　　（三）有利于營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。買賣合同在市場(chǎng)交易中占有較大比重。就我院民商事案件來說，近三年來買賣合同案件占民商事案件的比重分別是： 20xx年為17.4%；20xx為18.5%； 20xx年為14.7%。同時(shí)，買賣合同案件中普遍存在質(zhì)量異議。因此，質(zhì)量異議問題的正確處理，有利于規(guī)范公民的交易行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。

　　二、審判實(shí)踐中存在的問題

　　（一）反訴與反駁混淆

　　在實(shí)踐中，反訴與反駁均具有明顯的對(duì)抗性，極易混淆。對(duì)質(zhì)量異議，是作為反訴還是反駁處理，實(shí)踐中主要有三種意見：

　　第一種意見認(rèn)為，質(zhì)量異議問題均應(yīng)該作為反訴處理。如以反駁處理，法院以證據(jù)不足駁回后，被告此后就可以另行起訴，法院此時(shí)如認(rèn)為存在質(zhì)量問題，便會(huì)存在兩個(gè)相互矛盾

　　的判決，影響法院的司法權(quán)威。第二種意見認(rèn)為，僅僅提出質(zhì)量異議不能據(jù)此認(rèn)定是反駁還是反訴，要進(jìn)一步看被告提出質(zhì)量異議后，是否提出具有完全獨(dú)立性的請(qǐng)求。第三種意見認(rèn)為，不能認(rèn)為只要被告的抗辯理由相對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求具有獨(dú)立性，就必須提起反訴。只要被告提出的新的訴求數(shù)額不超過原告要求給付貨款的數(shù)額，以反駁處理即可。

　　（二）質(zhì)量異議期間及訴訟時(shí)效問題

　　我國(guó)《合同法》對(duì)質(zhì)量異議規(guī)定了不同的期間，同時(shí)規(guī)定了約定期間、酌定期間、訴訟時(shí)效期間、特殊期間。因此在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人及法官對(duì)適用何種期間存在不同的看法，導(dǎo)致訴訟結(jié)果的不同。

　　（三）申請(qǐng)及啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序的隨意性

　　根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十五條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出，當(dāng)事人申請(qǐng)重新鑒定的除外。據(jù)此，當(dāng)事人鑒定的申請(qǐng)只能在一審舉證期限內(nèi)提出。而實(shí)踐中，當(dāng)事人在訴訟過程中隨意提出鑒定申請(qǐng)。 如果法院不予鑒定，質(zhì)量異議很難查清。甚至，當(dāng)事人有時(shí)故意申請(qǐng)啟動(dòng)鑒定程序來拖延訴訟，這就導(dǎo)致申請(qǐng)和啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序的隨意性。

　　（四）因質(zhì)量問題而導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致

　　《合同法》第一百一十二條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”第一百一十三條規(guī)定：“ 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”我國(guó)法律雖然規(guī)定了違約賠償范圍包括實(shí)際損失和可得利益損失，同時(shí)對(duì)可得利益予以限制，但沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。在審判實(shí)踐中，買賣雙方對(duì)于賠償范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)分歧很大，法官自由裁量權(quán)很大。

　　三、對(duì)處理買賣合同案件中質(zhì)量異議問題的審理思路及建議

　　（一）質(zhì)量異議中反訴與反駁的識(shí)別

　　第一，反訴與反駁的區(qū)分。反訴與反駁都是被告的訴訟權(quán)利，都是被告用于對(duì)抗原告的訴訟要求，保護(hù)自己合法權(quán)益的訴訟手段。反駁是在訴訟過程中，針對(duì)原告的訴求提出抗辯，以此否定原告的主張。反訴是指在訴訟過程中，本訴的被告把本訴的原告作為對(duì)方當(dāng)事人所提起的訴。

　　第二，正確區(qū)分質(zhì)量異議中的反訴和反駁。筆者認(rèn)為，區(qū)分質(zhì)量異議是反訴和反駁，要

　　以當(dāng)事人是否有進(jìn)一步的訴求為標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)賣方提出給付貨款的主張時(shí)，買方僅以質(zhì)量異議為由要求減少貨款，為反駁。因?yàn)橘I方是針對(duì)賣方要求給付貨款所提出的抗辯。如果買方在提出質(zhì)量異議的同時(shí)，又提出了其它訴求，從而要求賣方變更、退貨、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失或者主張合同無效等。由于買方提出的這些主張均是獨(dú)立于賣方給付貨款請(qǐng)求之外的完全獨(dú)立性的請(qǐng)求，是新的實(shí)體請(qǐng)求，其目的不僅在于防御，更著重于主動(dòng)進(jìn)攻，以此來抵消、吞并、排斥賣方給付貨款的訴求。故買方一旦提出這類請(qǐng)求，法院就應(yīng)釋明買方可提起反訴。值得注意的是，對(duì)于提出質(zhì)量異議而要求減少價(jià)金，也要進(jìn)一步分析其訴訟理由是什么。如果僅僅因?yàn)槭琴|(zhì)量問題，比較容易認(rèn)定是反駁；如果要求賠償損失而減少價(jià)金，則屬于提出新的訴訟理由，而產(chǎn)生新的實(shí)體請(qǐng)求，故是反訴。例如，被告委托他人修復(fù)產(chǎn)品質(zhì)量所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，如買方主張相應(yīng)扣減貨款，作反駁處理；如果要求賠償損失，則以反訴處理。

　　對(duì)于提出反訴，但是沒有繳納相應(yīng)的反訴費(fèi)用的，需要法官進(jìn)行釋明，告知被告在限期內(nèi)繳納反訴訴訟費(fèi)及相應(yīng)法律后果。雖然在質(zhì)量異議中，反訴和本訴一起審理，能夠最大限度的查明案件事實(shí)，節(jié)省訴訟時(shí)間和節(jié)約訴訟成本，減少司法資源的浪費(fèi)，但是我國(guó)法律并沒有規(guī)定強(qiáng)制反訴制度， 故是否反訴，是被告的權(quán)利。

　　（二）質(zhì)量異議期間及提出方式

　　《合同法》第一百五十七條規(guī)定：“買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。”《合同法》第一百五十八條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。” 這兩條規(guī)定了約定檢驗(yàn)期間、酌定檢驗(yàn)期間、訴訟時(shí)效期間、特殊質(zhì)量異議期間。表面看規(guī)定了不同的質(zhì)量異議期間，容易引起混淆。實(shí)際上這四種期間是不矛盾的，是有先后適用順序的。

　　筆者認(rèn)為，《合同法》是私法，首先體現(xiàn)的是當(dāng)事人的意思自治，如果當(dāng)事人在合同中約定質(zhì)量異議期間，則首先適用約定的質(zhì)量異議期間。如果當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量異議期間沒有約定，則需要酌定一個(gè)合理期間，但為了保護(hù)相對(duì)方的利益，應(yīng)以法定訴訟時(shí)效期間為限，也就是酌定期間不能超過兩年。另外，考慮到某些貨物的特殊性，質(zhì)量問題可能在兩年的時(shí)間內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)，則對(duì)于有質(zhì)量保證期間的特殊貨物，適用質(zhì)量保證期間。上，適用質(zhì)量異議期間的先后順序是：約定檢驗(yàn)期間、酌定檢驗(yàn)期間、訴訟時(shí)效期間、質(zhì)量保證期間。

　　質(zhì)量異議方式的提出，我國(guó)法律并沒有作強(qiáng)制性規(guī)定。可以是口頭的，也可以是書面的。

　　（三）鑒定程序的啟動(dòng)

　　我國(guó)當(dāng)事人由于訴訟能力的限制，在一審舉證期間內(nèi)較少提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)，而多數(shù)是在開庭之后提出。如果完全適用《證據(jù)規(guī)定》的內(nèi)容，則不利于查明事實(shí)。基于一審側(cè)重案

　　件事實(shí)的審查，二審側(cè)重法律的適用，筆者主張鑒定程序原則上在一審期間啟動(dòng)。例外情況是，一審提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)符合法定條件，而一審法院不予批準(zhǔn)，而二審不進(jìn)行鑒定可能影響案件的實(shí)體處理結(jié)果的，可以在二審中啟動(dòng)。

　　對(duì)于是否啟動(dòng)質(zhì)量鑒定程序，首先，要審查是否過質(zhì)量異議期。如果超過質(zhì)量異議期間，即使可能存在質(zhì)量問題，法院也不應(yīng)啟動(dòng)鑒定程序。在質(zhì)量異議期間內(nèi)，當(dāng)事人沒有及時(shí)提出異議，視為買方認(rèn)可賣方的貨物不存在質(zhì)量問題，或者是放棄自己的救濟(jì)權(quán)利。其次，要審查質(zhì)量鑒定的必要性。質(zhì)量鑒定需要專業(yè)知識(shí)、技術(shù)，耗時(shí)較長(zhǎng)、拖延訴訟。而對(duì)于一些貨物質(zhì)量問題，不需要運(yùn)用專業(yè)知識(shí)、技術(shù)的，可以由法官進(jìn)行實(shí)際勘查，還可以由雙方當(dāng)事人在法官的主持下，自行檢查并詳細(xì)列舉質(zhì)量問題清單。

　　（四）質(zhì)量異議導(dǎo)致合同解除后的賠償問題。

　　對(duì)違約損失的賠償，有完全賠償與限制賠償兩種制度，完全賠償制度是指違約方應(yīng)賠償受損方因其違約行為而遭受的全部損失，包括實(shí)際損失與可得利益損失。實(shí)際損失是通過賠償非違約方的實(shí)際支出和費(fèi)用，來填補(bǔ)非違約方的損失。可得利益損失是指非違約方因違約方的違約行為而喪失的、在合同全面適當(dāng)履行的情況下可以得到的預(yù)期利益，使受損方處于合同完全履行以后應(yīng)處的狀態(tài)。實(shí)際損失賠償與可得利益損失賠償是違約損害賠償?shù)膬蓚�(gè)方面，兩者相輔相成，在合同買賣關(guān)系中共同起到彌補(bǔ)受害方所受損失的作用。

　　筆者認(rèn)為，因質(zhì)量異議而要求賠償?shù)陌讣�中，如果買方只是要求賠償實(shí)際損失比較容易處理。法院只需審查當(dāng)事人的實(shí)際損失有沒有相關(guān)的證據(jù)支持。主要包括：因?qū)Ψ降馁|(zhì)量不合格而另外委托他人修理的費(fèi)用；另外與第三人簽訂合同而實(shí)際支付的對(duì)價(jià)；因質(zhì)量問題而對(duì)第三人支付的違約金；申請(qǐng)質(zhì)量鑒定的費(fèi)用等。例外是買方存在過錯(cuò)，則買方獲得的賠償相應(yīng)扣減。如賣方違約后，買方應(yīng)當(dāng)采取而沒有采取相應(yīng)措施致?lián)p失擴(kuò)大的，就擴(kuò)大的損失不能要求賣方承擔(dān)。

　　如果買方既要求實(shí)際損失又要求可得利益損失，建議采用如下處理思路：首先，要考慮買方因?qū)Ψ截浳镔|(zhì)量問題而在合理時(shí)間內(nèi)以合理方式預(yù)先與第三人簽訂出賣貨物協(xié)議的交易價(jià)格。買方預(yù)轉(zhuǎn)賣貨物的交易價(jià)格與原合同價(jià)格之間的差額即為可得利益。對(duì)此，買方負(fù)有舉證責(zé)任。其次，如果買方?jīng)]有與第三方簽訂合同，則采用訂立合同時(shí)的價(jià)格確定可得利益損失。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)訂立合同時(shí)、交貨時(shí)、訴訟時(shí)的貨物價(jià)格差異較大，如遇到貨物價(jià)格上漲或者下跌。之所以選擇買賣雙方訂立合同時(shí)的價(jià)格作為參考，是因?yàn)樵谟喠⒑贤瑫r(shí)，雙方對(duì)貨物的價(jià)格都有合理的預(yù)期利益，這樣更能體現(xiàn)雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)的真實(shí)意思。

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