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物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責
在當下社會，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責，歡迎大家分享。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責1
崗位職責：
1、根據(jù)公司各項目的經(jīng)營目標，組織制定商業(yè)物業(yè)的管理方案及年度物業(yè)管理預算計劃，確保日常物業(yè)管理的品質(zhì)；
2、組織負責商業(yè)物業(yè)的安全管理，包括消防安全、安防安全、物資進出管理、突發(fā)事件處理等工作；
3、組織負責商業(yè)物業(yè)的環(huán)境管理，包括保潔管理、綠化及消殺管理等工作；
4、負責統(tǒng)籌處理各類與物業(yè)管理相關的企業(yè)外聯(lián)事務；
5、負責部門團隊管理，制定、修訂及實施部門各項管理制度、標準及規(guī)范。
任職要求：
1、大專及以上學歷，企業(yè)管理、物業(yè)管理等相關專業(yè)優(yōu)先；
2、五年以上商業(yè)/物業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，其中兩年以上團隊管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理、消防安防、工商行政方面知識及國家法律法規(guī)，持有建（構(gòu)）筑物消防員證優(yōu)先；
3、優(yōu)秀的計劃組織及推進能力；
4、優(yōu)秀的'協(xié)調(diào)溝通及解決問題能力；
5、積極主動，有持續(xù)改善的意識，有較強的抗壓能力。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責2
職責描述：
1、負責分管項目各類外委服務（包含但不限于日保、消殺、石材養(yǎng)護、綠植綠化）的招投標及供方評估、考核、退出等工作；
2、完成分管項目年度經(jīng)營管理指標的制定、審核、執(zhí)行及考核工作；
3、負責分管項目物業(yè)費用的催繳督導，并結(jié)合項目實際情況進行收費考核；
4、負責審定及督導分管物業(yè)項目年、季、月度工作計劃及實施；
5、負責組織及審定分管物業(yè)項目所有崗位（除工程外）作業(yè)指導書落地，并實施相關培訓；
6、負責所管理區(qū)域重大事件與重大投訴的處理，處理進度及結(jié)果及時上報物業(yè)管理中心；
7、指導分管物業(yè)項目社區(qū)文化活動的開展；不定期針對項目開展品質(zhì)督導、暗訪等工作；
8、負責分管區(qū)域的`市場調(diào)研及市場拓展和投標組織等工作。
任職要求：
1、大專以上學歷，行業(yè)從業(yè)不少于6年，有五大行工作經(jīng)驗的優(yōu)先考慮；
2、有5萬平米以上甲級寫字樓、公寓或五星級酒店經(jīng)歷；擔任物業(yè)項目經(jīng)理崗位3年或相關專業(yè)經(jīng)理5年以上工作經(jīng)歷；
3、熟悉物業(yè)管理運作程序，熟悉國家或地方對物業(yè)管理行業(yè)的相關政策、法規(guī)和要求；
4、卓越的組織協(xié)調(diào)能力、問題解決能力；
5、良好的口頭表達能力、書面表達能力、溝通能力；
6、具備實操經(jīng)驗和組織能力。具備對外協(xié)調(diào)、公關及應對突發(fā)事件的管理能力；
7、具有現(xiàn)代化的管理理念和團隊合作精神，具備良好的溝通、協(xié)調(diào)、管理能力，以及極強的執(zhí)行能力。
8、有成功市場拓展新項目經(jīng)驗的優(yōu)先考慮。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責3
1、向部門經(jīng)理負責，主持辦公室全面工作，嚴格執(zhí)行經(jīng)理各項指令，有權詢問、檢查、監(jiān)督分部門工作執(zhí)行情況。
2、負責安排公司各類文稿的草擬，審核工作，有權檢查、督促崗位責任制在操作層的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，落實獎懲制度。
3、加強與各部門的聯(lián)系與溝通，對工作中的具體問題不扯皮推諉，有權協(xié)調(diào)各部門工作和人際關系。
4、加強業(yè)務學習，提高能力，促使各部門工作實施標準化、科學化、現(xiàn)代化，有權向公司領導提出創(chuàng)新改革的`意見和建議。
5、恪守保密原則，督促有關部門及辦公室工作人員加強文件管理，嚴格會議制度，增強保密觀念，凡屬公司尚未正式公布的決定、決議、指導等，無權傳播。
6、從節(jié)約出發(fā)，審批各部門辦公用品的購置。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責4
1）貫徹執(zhí)行總經(jīng)理下達的質(zhì)量管理指令，完成質(zhì)量檢查監(jiān)督任務，并及時上報。
2）負責制訂公司年度質(zhì)量管理計劃，并組織協(xié)調(diào)、控制質(zhì)量管理計劃的實施。
3）依據(jù)質(zhì)量保證體系的.規(guī)范，組織部門主管對各管理處服務管理質(zhì)量進行檢查和督導，幫助各崗位人員提高業(yè)務技能。
4）進行治安、消防等安全大檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，及時處理。
5）加強部門建設，領導和監(jiān)督部門人員學習有關的政策、法規(guī)，加強業(yè)務知識的學習，加強與政府職能部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
6）完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責5
1、1落實總經(jīng)理安排的各項工作；
1、2負責本部門整體運作；
1、3負責本部門考核與評估；
1、4對本部門員工的工作進行監(jiān)督、指導、培訓、考核及評定等工作；
1、5審定本部門的.工作計劃和工作安排；
1、6建立對外聯(lián)系渠道，直轄市、解決公司與周邊單位及管理部門的關系，接待來訪人員；
1、7負責收集有關物業(yè)管理的各項政策法規(guī)，及時向總經(jīng)理匯報并提出建議。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責6
崗位職責：
1、協(xié)助副總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略目標；
2、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，搭建物業(yè)工程管理體系，并監(jiān)督維護和運行；
3、領導物業(yè)管理部工作，制定物業(yè)管理、工程項目業(yè)務相關操作規(guī)范；
4、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面的指導及監(jiān)管；
5、負責公司所管理項目的.工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，并提供專業(yè)的工程建議。
任職要求：
1、全日制大專及以上學歷，工民建、機電一體化、工程管理或相關專業(yè)優(yōu)先考慮；
2、8年以上物業(yè)工程專業(yè)工作經(jīng)驗，其中2年以上大型物業(yè)企業(yè)同崗經(jīng)驗；
3、較強的溝通協(xié)調(diào)能力及管理能力；
4、能夠?qū)Ω黝愇飿I(yè)項目工程技術問題提供專業(yè)顧問指導。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責7
職責描述：
1、制定分管團隊工作計劃并負責組織實施，負責分管團隊的管理、培訓、考核等工作；
2、負責收費崗亭、道閘系統(tǒng)設備設施維護保養(yǎng)，負責收費工作的'數(shù)據(jù)分析及上報工作；
3、負責收費團隊工作人員的日常管理及工作計劃安排；
4、熟悉并執(zhí)行有關的國家政策、法規(guī)、結(jié)合本單位的實際情況、制定相關的管理方法、不斷完善水電暖的管理工作、檢查和糾正園區(qū)內(nèi)使用違章行為；
5、確保園區(qū)內(nèi)試用電氣、水暖、水電裝置設備的正常運轉(zhuǎn)，做好日常維修與保養(yǎng)工作，記錄設備日常使用狀況。
任職要求：
1、具備工程管理、水電暖等相關專業(yè)知識；
2、 5年以上同類工作經(jīng)驗，3年以上世界500強企業(yè)或同等規(guī)模企業(yè)管理工作經(jīng)驗。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責8
1、以身作則，調(diào)動員工積極性，保質(zhì)保量完成各項工作。
2、檢查監(jiān)督紅線范圍內(nèi)的道路，綠化等公共區(qū)域地面清潔。
3、熱情接待客戶，及時處理顧客對服務的投訴，并做好記錄。
4、定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。
5、協(xié)調(diào)本部門與各部門的關系，合理調(diào)配人力和物力資源。
6、負責清潔用品采購計劃的編制和進貨物品的檢驗工作，并控制其合理的使用，協(xié)助倉庫管理員合理儲存和使用保管。
7、負責業(yè)戶的'租金及物業(yè)管理費用的催收工作。
8、上級領導交辦的其他臨時任務。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責9
1、在公司總經(jīng)理的領導下，全面負責物管部的各項工作。
2、負責公司所轄房屋建筑，公共設施，機電設備、消防設備等技術和管理工作；
3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施，確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行；
4、負責向經(jīng)營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務。
5、負責對本部門各班組的工作進行檢查，指導；
6、負責經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作；
7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調(diào)試工作；
8、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作；
9、對采購物資和提供服務的供方進行評價；
10、負責審核本部門提交的物品申購報告，交主管領導審核的并報總經(jīng)理批準；
11、負責本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓及考核計劃的'制定，并配合物管部組織實施；確保其正常運行。
12、監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。
13、全面規(guī)劃公司服務設施、消防設施的添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和維修等工作，為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障；
14、負責收集設施、設備運行原始記錄，并進行統(tǒng)計分析，為提高運行質(zhì)量提供依據(jù)。
15、組織領導工程技術人員的崗位培訓。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責10
崗位職責：
1、協(xié)助副總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略目標；
2、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，搭建物業(yè)工程管理體系，并監(jiān)督維護和運行；
3、領導物業(yè)管理部工作，制定物業(yè)管理、工程項目業(yè)務相關操作規(guī)范；
4、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面的指導及監(jiān)管；
5、負責公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，并提供專業(yè)的.工程建議。
任職要求：
1、全日制大專及以上學歷，工民建、機電一體化、工程管理或相關專業(yè)優(yōu)先考慮；
2、8年以上物業(yè)工程專業(yè)工作經(jīng)驗，其中2年以上大型物業(yè)企業(yè)同崗經(jīng)驗；
3、較強的溝通協(xié)調(diào)能力及管理能力；
4、能夠?qū)Ω黝愇飿I(yè)項目工程技術問題提供專業(yè)顧問指導。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責11
崗位職責：
1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備（設施）中、大修項目管理；
2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理；
3、負責制訂公司房屋、設備（設施）大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施；
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制；
5、負責公司重點設備維修保養(yǎng)的集中管理，包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾，組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的'檢查、督導和評估；
6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作；
7、負責公司重點設備（設施）運行故障以及運行事故的技術分析，并提出分析報告；
9、負責下屬員工日常管理、考核，安全教育；專業(yè)培訓和指導；
10、完成上級交辦的其它工作任務。
崗位要求：
1、30—45歲，大專以上學歷，機電工程類相關專業(yè)畢業(yè)；
2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗；
3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水，熟悉特種設備相關法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎和管理經(jīng)驗，持有維修相關操作證件，具備工程師技術職稱優(yōu)先；
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力，能吃苦耐勞，責任感強，工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責12
職責描述：
1、熟悉購物中心設計管理流程，有室內(nèi)、燈光等設計經(jīng)驗；
2、與顧問公司溝通設計要求，與工程公司協(xié)調(diào)工作進度；
3、跟進項目進度，制定出圖計劃，把控出圖時間節(jié)點，熟知人員工作效率，做好各階段人工安排；
4、做好階段匯報工作中的文書往來記錄工作，做好現(xiàn)場跟進，提早發(fā)現(xiàn)并主動解決問題。
5、負責編制項目實施計劃并與相關部門溝通，推動項目的實施及全程管理；負責與生產(chǎn)方對藝術品的材料、工藝、品質(zhì)等要求進行技術溝通，并監(jiān)督生產(chǎn)加工過程。
6、熟悉軟裝陳設工藝，負責硬裝團隊的技術把關，做好團隊新人幫帶工作。
7、對設計有熱情，對設計和施工品質(zhì)有高要求；
7、具有解決現(xiàn)場實際技術問題的.能力；
8、熟悉各種辦公和繪圖軟件操作，設計能力和手繪能力強優(yōu)先；
9、國內(nèi)外注冊建筑師優(yōu)先；
10、有管理經(jīng)驗，能自我激勵，能在壓力下工作；
11、溝通能力強，作為甲方有與知名設計師合作經(jīng)驗優(yōu)先。
任職要求：
1、本科及以上學歷；
2、6—8年以上工作經(jīng)驗，3年以上商場或百貨業(yè)設計經(jīng)驗；
3、熟悉購物中心改造設計流程。
4、熟悉品牌組合、鋪位分割、業(yè)態(tài)規(guī)劃、動線設計的原理和方法；
物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責13
1、以身作則，調(diào)動員工積極性，保質(zhì)、保量地完成各項工作。
2、檢查、監(jiān)督大廈紅線范圍內(nèi)的道路，綠化等公共區(qū)域地面清潔。
3、熱情接待業(yè)戶，及時處理顧客對服務的投訴，并做好記錄。
4、定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。
5、協(xié)調(diào)本部門與各部門的關系，合理調(diào)配人力和物力資源。
6、負責清潔用品采購計劃的編制和進貨物品的驗證工作，并控制其合理的使用，協(xié)助倉庫管理員合理貯存和使用保管。
7、負責業(yè)戶的.租金及物業(yè)管理費用的催收工作。
8、上級領導交辦的其他臨時任務。
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