市場現狀調研報告

時間：2023-02-08 17:48:12 調研報告我要投稿

市場現狀調研報告15篇

　　在當下社會，報告十分的重要，不同的報告內容同樣也是不同的。那么，報告到底怎么寫才合適呢？以下是小編為大家整理的市場現狀調研報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

市場現狀調研報告15篇

市場現狀調研報告1

　　土地是人類社會生存發展的基礎，既是重要的資源，也是重要的資產，還是政府調控經濟的重要杠桿。近年來，隨著市場經濟的不斷發展和土地使用制度改革的不斷深化，隨著各級黨委政府對土地管理工作的不斷加強，我國的土地市場建設獲得了較大發展，土地資本運營已成為土地管理工作的重要課題。xx是一個較為貧困落后的山區縣，人多地少，耕地后備資源不足，加大土地使用制度改革力度，加快國有土地資本運營顯得尤為重要。20xx年下半年實施縣鄉機構改革，新組建xx縣國土資源局，在縣委、縣政府的正確領導和上級業務主管部門的大力支持下，我局圍繞中心，服務大局，以提高土地對可持續發展的保障能力為目標，堅持資源保護與資產管理并重，建立健全土地收購儲備各項制度，加大國有土地儲備交易工作力度,嚴格執行經營性用地“招拍掛”出讓規定，土地市場的培育發展和規范管理工作取得了一定的成效。

　　一、xx土地市場建設的現狀

　　近年來，我國土地使用制度改革在不斷深化，如何盤活土地，抓好土地儲備交易工作成為經營城市的一大課題。為此，我們按照縣委政府的統一部署，創新工作思路和方法，在改造舊城、開發新城工作中，為實現政府壟斷土地一級市場，在完善土地儲備交易制度方面結合縣情做了大量艱苦細致的工作。

　　（一）成立機構建章立制

　　土地收購儲備制度的產生是政府壟斷土地一級市場、調控土地二級市場的內在需求，也是深化土地有償使用制度改革的必然結果。由于我縣城鎮規模較小，布局分散，城區基礎設施不完善，城市建設資金短缺，過去長期實行無償、無期限的土地使用制度，大部分存量國有土地以劃撥方式進行轉讓，非法入市現象嚴重，應征土地出讓金隨意減免現象時有發生，造成大量國有土地資產流失，政府難以發揮宏觀調控的作用，也為土地交易中的“暗箱操作”提供了瘟床。針對這一情況，為全面貫徹落實國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》(國發[20xx]15號)和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部第39號令）等文件精神，依法規范土地市場，確保政府對土地一級市場的高度壟斷。20xx年8月，我縣成立了土地儲備交易中心，隸屬xx縣國土資源局，定編5人，主要從事土地征收征用、土地收購、土地儲備、國有建設用地出讓等工作。

　　確定土地收購儲備中心是接受縣政府委托實施國有土地資本運營工作的法定機構，代表縣政府對城鎮國有土地實行統一征收、儲備、經營和管理，做到“一個渠道進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水”。同時，結合我縣實際，制定出臺了《xx縣國有土地收儲運營管理暫行辦法》、《xx縣國有土地收儲運營程序》和《xx縣土地使用權交易市場管理暫行辦法》等制度，為規范有序地實施土地儲備交易提供了保障。

　　（二）清理整治土地市場，優化土地儲備交易環境

　　20xx年2月20日，國土資源部召開土地市場秩序電視電話會議，下發相關通知，針對一些地方土地管理松馳，制度不健全，土地市場混亂問題，決定在全國范圍開展土地市場秩序治理整頓。為優化土地儲備交易環境，我縣以進一步治理整頓土地市場秩序為契機，抓好土地市場秩序治理整頓，促進土地市場建設，進一步深化土地使用制度改革，明確劃撥供地范圍，切實抓好經營性土地招標拍賣掛牌出讓工作。自20xx年以來，我縣就完善土地儲備交易機制，加大土地市場配置力度，連續推出了一系列舉措。結合我縣實際，下發了《xx縣人民政府關于加強國有土地資產管理的通知》，堅持統一規劃、統一征用、統一開發、統一管理、統一出讓的土地管理“五統一”的原則；根據土地市場的變化，及時修改我縣的城鎮規劃區基準地價，并就土地儲備范圍、土地儲備工作程序、儲備土地的處置程序等內容進一步明細化、規范化；相繼出臺《關于加強城鎮規劃區內土地管理的通告》、《關于加強土地市場秩序管理、嚴禁非法買賣土地轉讓土地的通告》，堅決凍結縣城區內建設用地的供應和審批，查處非法買賣、轉讓土地。一系列文件的出臺，為搞好土地收購儲備和規范土地市場提供了法律法規支持。

　　（三）多形式并舉，廣泛宣傳國土資源法律法規

　　為使國土資源法律法規家喻戶曉，人人皆知，我縣在宣傳力度上花了很大的力氣，收到很好的效果。近年來，我們始終把國土資源法律法規、土地國情、國策的宣傳教育工作放在首位。采用書寫張貼懸掛標語、出動宣傳車、利用網絡、廣播電視、舉辦專欄板報、演講比賽、印發資料、召開座談會等貼近實際、貼近群眾、貼近生活的形式，廣泛、深入地宣傳土地管理特別是耕地保護的重要性、必要性和緊迫性。通過每年開展4.22“地球日”、6.25“土地日”宣傳活動，使全縣人民特別是各級領導干部充分認識到我縣國土資源保護與利用的現狀及所面臨的嚴峻形勢，明白土地是不可再生的資源，以此增強土地憂患意識，全面提高耕地保護和合理利用土地的自覺性。這樣，使國土資源法律法規更加深入人心，干部、群眾的法律意識有了明顯提高，也為我縣推進土地儲備工交易工作和規范土地市場營造了良好的氛圍。（四）認真履行職責，實施土地交易“陽光工程”

　　招拍掛出讓國有建設用地是《土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部第39號令）及相關法律法規要求的公開土地出讓的方式。法律規定，經營性用地必須實行“招拍掛”。近年來，我縣不斷完善經營性用地“招拍掛”出讓制度，著力于掛牌出讓精心打造土地交易“陽光工程”。全縣經營性用地掛牌出讓一律實行市場化運作，堅持公開、公平、公正原則，采取招拍掛方式公開出讓。并通過《中國土地網》、廣播電視等媒體和張貼公告等形式對外發布公告，實施陽光交易。參加競買土地者有縣內、縣外，州內、州外，也有省內、省外的投資商、開發商。每宗地掛牌出讓公告期滿后，有兩家以上要求現場競價，均由縣政府牽頭組織新區建設指揮部、國土資源、建設、紀檢監察、財政等部門聯合舉行現場競價會，在媒體上發布交易結果，接受社會監督，取得了良好的成效。

　　土地儲備交易中心成立以來，嚴格按照規定對國有土地實行統一征用、儲備、經營和管理，依法按程序對全縣經營性用地實施了招標拍賣掛牌出讓工作，自土地儲備交易成立至今的5、6年時間，xx縣土地儲備交易中心在xx縣國土資源局的領導下，以盤活存量國有建設用地、合理流轉土地資源為工作出發點，供應國有建設用地32.4840公頃，其中劃撥21.39公頃，出讓11.0940公頃，收取土地出讓金5054.2625萬元，為xx縣城新區基礎設施配套建設提供了必要的資金保障，解決了72個黨政機關及社會團體單位的辦公用地問題，為xx縣城特別是縣城新區的建設發揮了積極的作用。

　　二、xx土地市場建設存在的主要問題

　　我縣的土地市場建設正處于發育起步階段，經過五年多的培育和規范，雖然取得了一定的進展，但也存在一些問題。

　　一是市場機制配置土地資源的基礎性作用還未得到充分發揮，出讓供地、招標拍賣掛牌出讓供地的.比例還有待提高。由于行政行為和部門利益驅動，在發展經濟、企業改制和招商引資等方面供地操作不夠規范，低價出讓、甚至減免出讓金的現象依然存在，影響了市場機制配置土地資源作用的充分發揮。

　　二是土地市場管理的法律法規和各項制度有待進一步落實，政府對土地市場的宏觀調控還有待加強。土地市場發展的前提是政府控制土地供應總量,但社會上部分人員國土資源政策、法律意識淡薄，違法占地、隨意占用耕地的現象屢禁不止，少數開發商與鄉（鎮）、村違法私自簽訂用地協議圈占土地搞建設，多頭分散供地久治不絕，影響了政府對土地供應宏觀調控的實施和耕地保護。

　　三是由于我縣是一個較為貧困落后的山區縣，年供地量不大，競爭力不強，加上收購土地的資金無來源，財政提供不了專項周轉金，銀行貸款困難，造成收儲資金無著落，從客觀上給土地“招拍掛”工作帶來了一定的制約。

　　四是土地私下交易行為比較突出，少數單位和個人為逃避稅費，不依法申報辦理變更手續，部分企業、行政事業單位利用原劃撥土地直接非法入市或用于經營性房地產開發，造成土地交易市場混亂。

　　上述問題的產生，既有國土部門內部制度不健全、管理不到位的原因，也有外部的諸多原因，主要表現在：一是土地用途管制制度不能得到很好的落實。建設項目用地選址隨意性大，未能按照土地利用總體規劃進行選址，在項目用地不符合土地利用總體規劃時，往往實行規劃跟著項目走，隨意調整規劃。多數情況下，用地單位或個人忽視城市規劃，認為只要獲得政府批準的土地，建設過程中隨意性較大，不嚴格執行供地過程中的規劃設計要求；部門間的相互協調不夠，宗地管理無法實現，違規現象時有發生。二是土地收購儲備中心的職能不到位，政府不能集中統一供地，多頭供地現象依然存在，使“一個渠道進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水”的原則得不到真正的落實。三是一些單位和個人對土地政策、法律法規意識不強，違法占地現象時有發生，部分鄉鎮過分強調發展經濟，隨意提供工業用地，只顧當前利益，不顧長遠計劃。為引進資金，興辦企業，一味遷就企業不合理要求，以犧牲土地和農民利益為代價，不要求企業主嚴格地完善依法用地手續，造成農村土地市場混亂。四是缺乏土地儲備資金，從而對老城區企業改制、劃撥用地改變用途等國有土地管理的難度加大，無法按照相關法律法規進行行之有效的管理。五是利益分配既不合法又不合理，征收的土地出讓金未按上級要求管理、分配使用，致使在應對上級檢查時捉襟見肘。

　　三、解決xx土地市場建設問題的對策措施

　　規范土地市場就是政府用市場的眼光看待國有土地，通過運用市場機制和市場規律，最大限度地優化配置土地資源、資產，實現土地的經濟、社會和環境效益的行為，它對于促進可持續發展有著至關重要的作用。針對上述我縣土地市場建設存在的問題，我們堅信在縣委、縣政府的正確領導下，在縣人大、縣政協的監督指導下，通過自身的努力一定能逐步加以解決。

　　一是繼續深入開展宣傳教育工作。采取多種有效方式，從發展和規范土地市場、完善社會主義市場經濟體制的高度，大力宣傳規范土地市場、實施經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓的重要意義，為深入推進經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓工作營造良好的氛圍。

　　二是進一步健全和完善土地公開供應制度。建立土地市場集中統一供應制度，國有土地招標、拍賣制度和依法行政工作制度。促進土地“招拍掛”工作公開、公正、公平。

　　三是要同相關協作部門共同研究解決土地招拍掛工作中的問題，完成供地前期規劃、供地后期管理的基礎工作和驗收工作；建立統一協作關系，共同促進和培育規范的土地市場。

　　四是要求縣財政部門提供一定的土地收儲周轉金，銀行提供相應的貸款，以保障土地收儲運營工作的正常運行。通過協調資金（政府出資或銀行借款等方式），加大盤活存量建設用地力度，確保土地儲備交易工作的順利進行，實現國有土地使用權收儲及出讓管理規范化、合法化。

　　五是要加強同紀檢監察機關的密切配合，進一步加大土地違法案件查處力度，查處與土地有關的違紀違法案件，推動經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓制度的實施。

市場現狀調研報告2

　　從傳統的商貿流通業發展到服務業，再到當今的現代服務業，商業領域發生著日新月異的變遷，商貿服務業日益成為與老百姓日常生活密不可分的親密伴侶，成為服務經濟社會的重要推手，成為服務生活和生產的持久性、先導性、戰略性產業，對于提升人民生活水平、引領消費、促進生產、高效率配置社會資源、推動增長方式轉變和產業結構調整、增強城市綜合服務功能和對外輻射能力、競爭力意義重大。

　　一、中華路商務區商貿業發展現狀：

　　1、商貿業的定義及分類：

　　商貿服務業，包括傳統的批發與零售業、住宿與餐飲業、租賃與商務服務業、居民服務業，以及新興的房地產業、會展業、現代物流業、金融服務業、電子商務、通信服務、計算機服務與軟件業、服務外包、創意設計、專業咨詢、中介代理等現代服務業。商貿服務業是國民經濟的重要組成部分，商貿服務業的興旺發達已成為衡量一個城市經濟社會發展水平的重要標志。

　　2、中華路商務區商貿業發展現狀：

　　（1）總體規模不斷擴大：

　　隨著中華路商務區經濟社會快速發展，居民收入和消費水平的持續增長，商品交易市場呈現良好的發展勢頭，市場

　　規模不斷擴大。20xx年，從地域口徑統計來看，全區商業營業額達到（）億元，同比增長（）%；社會消費品零售總額（）億元，增長（）%，占甘井子區總體目標的（）%。地方全口徑稅收14.3億元，地方公共財政收入完成4.71億元，同比增長60.3%。

　　（2）市場業態多樣化：

　　既包括各類專賣店、連鎖店、大中型綜合超市等商業組織形式，也包括電子商務、物流配送等現代流通方式，同時也有大眾化餐飲、住宿、美容美發等生活服務業態。目前，

　　（3）“商氣”與日俱增：

　　（4）對區域發展帶動明顯：

　　中華路商務區是大連市北部的重要商業圈，有沃爾瑪超市、華南國際商城、安盛購物廣場、國美電器、蘇寧電器、奧納電影城、肯德基、吉野家等

　　商家，中國銀行、招商銀行、大連銀行、上海浦發銀行等銀行金融一條街。

　　（5）已成為擴大我街就業的重要渠道

　　現代商貿服務業具有勞動密集、技術密集和知識密集并存的特征，在吸納勞動力方面有其獨特優勢。商貿服務業促進就業的作用機制有兩條渠道：一是商貿服務業發展本身需要吸納勞動力因而帶動就業；二是服務業的'發展能夠促進其他產業的發展從而擴大就業，對就業的拉動效應十分強大。

　　二、中華路商務區商貿業發展存在的問題

　　雖然我街商貿服務業已經成為推動我區經濟社會快速發展的重要力量，正發揮著越來越大的作用，但是從現實情況看，特別是與西安路、青泥洼橋等市內商業地區相比，仍存在著不少問題，整體質量不高，有待進一步優化提升。

　　1、整體發展水平不高，稅收貢獻不大:

　　20xx年全年，我街地稅收入10.48億元，國稅收入3.43億元，而專業市場稅收實現地稅2217萬，僅占全街的2.1%；國稅998萬，僅占全街的2.9%。一定程度上說明了我街商貿服務業尚不夠發達，業態水平不高。

　　2、商業配套設施欠缺，綜合性功能不足：

　　隨著，商貿服務業的項目也隨之增多，但個別項目相關配套輔助設施不足，制約了商貿業的快速發展。然而我街的商貿業發展僅限于商品流通這一基本領域，沒能圍繞旅游、休閑娛樂、文化等多個方面、多種消費模式于一體，積極培育新業態商貿項目。

　　3、樓宇經濟發展不充分：

　　樓宇經濟是一種服務經濟，創意產業，是與知識經濟緊密結合的產業。中華路商務區僅有中南大廈、中北大廈、中林大廈、民營科技創業中心4座樓宇經濟大廈。

　　4、競爭力不強：

　　5、規模以上商貿企業不多：

　　6、市場經營管理方面落后：

　　(1)商戶流動性較強，稅源監管難深入

　　華南國際商品城、華南家居大世界、五金機電城及紅星美凱龍都是以租賃形式管理，門面、攤位基本上都是一年一租，有相當一部分出現轉租、轉包，納稅人名稱與實際經營者不符。個體戶的經營方式和手段較為靈活，其經營面積與銷售額不存在必然聯系，要全面掌握個體真實的經營情況非常困難。

　　(2)市場經營業戶納稅意識淡薄

　　市場的業戶大多數是個體和私營業主，部分業戶對經濟政策、行政法律和稅法常識知之甚少，稅法觀念淡薄，為了賺取更多的利潤，采取各種花樣偷逃國家稅款：如有的為了偷稅漏稅不惜頻繁變更執照和稅務登記證，存在多戶一證，一證多點現象，逃避稅務機關對過去納稅情況的檢查；有的辦理虛假停歇業和注銷，逃避稅務機關正常管理；有的交易結算大都采用現金結算方式，現金收入不做帳；有的設置假賬、帳實不符、隱瞞收入、虛假申報。

　　(3)現在的專業市場個體工商戶稅收定期定額核定一般只按營業收入、成本費用、鋪面旺淡以及行業特點等要素為參考進行的，所能核定稅額十分有限。但調查發現，部分業戶鋪面更多的是發揮商品展示櫥窗的載體功能，本身鋪面實現經營收入很少，更多的銷售收入是通過這一窗口在后臺實現。如五金機電城。

　　(4)交易結算方式落后，稅務部門監管難度大。調查發現，由于納稅人的納稅意識不強，財務管理不規范，存在租賃費用不按規定開具發票、經營收入不記賬，部分市場仍然實行“現場、現貨、現金”交易結算方式，部分表面上看似經營規模小、生意冷淡的業戶，實際可能存在大量場外交易或現金交易，且購銷全過程基本不開具發票，或存在借其他業戶名義開具發票情況，稅務部門難以掌握其真實經營情況，導致該部分業戶核定稅收水平偏低，且稅收監管難度大，稅收流失情況較為嚴重。

　　三、原因分析：

　　1、商貿服務業總體規模偏小、檔次不高

　　我街道商貿企業總體散小弱，檔次低，輻射面小，配套設施不完善，管理不規范。傳統商貿形式居主導地位，而且相當一部分商貿企業還處在粗放經營、功能單一的狀態，同時還存在商貿人員素質偏低，同類市場還存在惡性競爭的現象。

　　2、大多數商貿企業盈利能力較低、競爭力不強

　　受資金、土地、規劃、政策等因素制約，大部分商場升級改造步伐慢,市場優勢逐漸降低，市場功能和競爭力逐步在減弱，

　　3、商貿服務業對外輻射力不強、帶動作用不明顯

市場現狀調研報告3

　　x月，全省消費品市場繼續保持平穩發展態勢，實現社會消費品零售總額36.2億元，比上年同期增長16.7％，x月全省累計實現社會消費品零售總額366.1億元，同比增長16.5%。主要有以下特點：

　　一、限額以上批發零售業保持平穩增長。

　　月份，全省限額以上批發零售業實現零售額12.96億元，同比增長17.77%，其中，批發業實現4.4億元，同比增長17.23%，零售業實現8.6億元，同比增長18.05%。1x月限額以上批發零售業累計實現零售額129.2億元，同比增長17.04%。

　　二、限額以上住宿業增長較快，餐飲業增幅放緩。

　　月，全省限額以上住宿業實現營業額0.71億元，同比增長19.85%，x月累計實現營業額7.9億元，同比增長18.77%；月全省限額以上餐飲業實現營業額0.5億元，同比增長13.15%，1x月累計實現營業額5億元，同比增長6.91%。

　　三、重點流通企業銷售趨旺。

　　月份，我廳監測的45戶重點流通企業實現零售總額44694萬元，同比增長30.04%。其中：華潤萬家生活超市有限公司、百貨有限責任公司同比分別增長為94.5%、93.08%，新源汽車貿易有限公司、王府井百貨有限責任公司同比分別增長為56.73%、50.91%，西大街百貨大樓有限公司、惠客家超市有限公司、寧食（集團）有限公司同比分別增長34.04%、32.93%、31.714%。分類別看45戶重點流通企業服裝、金銀珠寶、電子出版物及音像制品類增長幅度較快，分別比上年同期增長40.81%、49.33%和87.74%。汽車保持平穩增長，從監測的4家汽車銷售企業看比上年同期增長46.52%。

　　四、家電下鄉商品銷售旺盛。

　　x月，全省銷售家電下鄉產品172164臺，銷售金額41984.5萬元，商品銷售量和銷售額分別較去年同期增長67.51%、92.75%。家電以舊換新穩步推進，截至12月8日我省累計銷售以舊換新家電79106臺，銷售額34882.1萬元；回收廢舊家電82192臺，回收金額51.78萬元。

市場現狀調研報告4

　　冬季，武漢地處極地大陸氣團南下的必經之地，氣溫驟降，極端最低氣溫達x19攝氏度，常常冷的使人有滴水成冰的感覺。而武漢又不像北方有暖氣，以前有條件的人家，也就烤烤炭火，窮人也就只能硬扛了。

　　武漢供暖市場相對來說是比較火熱的。供暖產品的需求也較大。同樣，在武漢的.確也較為青睞“戶式獨立供暖系統”。這里代理和經營的較多的也是一些比較大的品牌壁掛爐產品，如阿里斯頓壁掛式采暖鍋爐、法羅力熱能采暖設備、威能德國威能集團壁掛式采暖鍋爐、廣東萬和采暖壁掛爐、美國威瑪只能壁掛爐、希爾博壁掛爐等。而在散熱器采暖方面，主要代理的品牌有：隴星散熱器、馨佳斯散熱器、寧帥散熱器、北京意莎普散熱器、青島華泰散熱器等國內較大的知名品牌。

　　這里經銷壁掛爐與散熱器等采暖產品的咨詢、設計、施工、安裝和售后服務的代理商也比較多，基本上可提供燃氣、燃油、散熱器采暖、地板輻射采暖多種采暖方案，承接政府、賓館、企業、家庭住宅、別墅等各類采暖工程。

　　其中，比較受青睞的“戶式獨立供暖系統”以家用鍋爐為熱源，以燃氣為熱源，以水為熱媒，是比較成熟、普及、主流、舒適、安全、節能、環保的。

　　因為水暖是公認的人體舒適感最好的一種供暖方式，而戶式獨立供暖又具備了開啟靈活，自成系統的特點，所以，這是一種舒適度極高的供暖方式。

　　據了解，在20xx年初的那場雪災之后，基本上對這一地區的采暖有一定的推動作用，人們對采暖的需求意識大大提高了，目前有部分家庭已經開始安裝分戶供暖設施了，而且未來的需求態勢也比較看好。而在湖北的十堰地區，供暖市場也比較旺盛，雪災后，這一地區的市民也認識到了采暖的重要性，因沒有供熱系統設施，分戶采暖也開始盛行。

市場現狀調研報告5

　　一、市場概況

　　近年銀飾品、流行飾品異軍突起，銷售量上升。白銀市場放開后，銀制品及銀飾消費成為新熱點，用銀量急劇上升，XX年已達500噸。（中國白銀年產量4300多噸，位居世界第四，出口達2891噸。）而且，市場潛力依然較大。特別是今年以來各地黃金白銀瘋狂漲價，創下自1981年以來的最高價，截止XX年5月11日，白銀現貨價報每盎司報14.60美元。與此同時中國銀飾品市場較往年上升勢頭較快。這與中國近年來飛速增長的經濟和人民生活水平的提升有關。從《XX上半年度飾品市場運行狀況報告.〈加盟連鎖〉》一章可以看出：“連鎖加盟一改往日的10元店風格，逐漸趨于50——100元的中高檔精品飾品店。”在這里所謂的精品飾品店說白了，是銀飾品居多。相對來說，銀飾品價格便宜，銀的原材料也很便宜，只有2元／克，為一般人所能接受。同時銀飾本身的可塑性很強，造型變幻多樣，所以流行也是一種必然。從而更加多樣化。況且近年來人們對飾物的要求也是越來越高。

　　二、銀飾品種類

　　國家標準規定990銀、925銀、800銀都可以用來做銀首飾。現在說的銀飾一般都是925銀。925銀首飾是含量為92.5%的純銀再加入7.5%的合金，加入合金為的是讓銀的光澤、亮度和硬度都有所改善。自從1851年蒂芬妮推出第一套含銀量為92.5%的銀飾品后，925銀便開始流行，所以目前都以925作為鑒定是否為純銀的標準。925銀首飾經過拋光后呈現出極漂亮的金屬光澤，而且也具有了一定的硬度，能夠鑲嵌寶石，做成中高檔首飾。此外，還有黑銀、藏銀、彩銀、泰銀、苗銀、納西族銀等品種。

　　三、生產

　　目前而言，國內生產銀飾品的廠家主要集中于廣東省境內特別是深圳市。在義烏福田財富珠寶大廈我們看到的銀飾品生產廠家有：雅莊、麗珠、思源、名蘭、華泰等。除此之外在國內還有銀時代和老銀匠。其設計沿襲傳統又加進現代流行元素。

　　四、銷售

　　國內銀飾品銷售主要存在于商場超市的專柜里面但又跟珠寶有所區別，跟一般飾品相近也就是說銀飾是介于珠寶和飾品之間的`。當然國內也有這樣的一些銀飾專賣店但相對各地的飾品連鎖加盟店來說還是處于起步階段摸索階段，同時只做單一的銀飾專賣店很難賺到錢，只能在做的過程中以銀飾為主兼顧其他。同時，網上零售情況比現實里看似繁華，但像首飾這類商品，人們更傾向于相信正規、專業的商店。同時網絡存在誠信缺陷，所以一般如果不是同城交易，生意并不比現實里好很多。需要注意的是，網上銀店大部分以做批發為主，批發生意相當火爆。

　　五、消費

　　銀飾的消費以30歲以下的時尚年輕一族為主要消費對象，如大中專學生、剛參加工作不久的愛美女性，因為銀飾單價便宜，消費起來比較輕松，年輕一族能承受這個價格。中年人消費一般為珠寶類產品。而且我們發現年輕一族很多時候的消費習慣是將銀飾作為一次性消費用品，只是圖個新鮮。同時，銀飾相對于其它飾品而言比較安全。其它的合金多多少少會對人體造成傷害，特別是像耳環這類跟皮膚直接接觸甚至穿透皮膚的飾品，對人體的影響是相當大的。因為銀或者是金的金屬屬性相對穩定,不容易跟空氣中的物質或者是人體皮膚的分泌物起反應。還有銀飾的特有特點就是比較質樸，既不會顯得奢華也不會顯得俗氣，人人適合佩帶。在銀飾的消費區域上，我們發現大城市比小城市走的快，南方比北方消費快，城市比農村快，越是時尚的城市銀飾品走的越快。

　　六、品牌

　　銀飾品公認的知名品牌有蒂梵尼、路易。蒂梵尼創辦于1837年9月，1851年，蒂梵尼推出設計精美的銀器，引起廣泛關注。此后，它率先使用925銀，這在后來成為了美國銀制品的標準。路易一直被公認為流行的先行者……相對來說他們的產品價格昂貴，對一般的消費者來說只能望洋興嘆。何況他們都是國外的品牌。國內的都是一些小的連鎖加盟公司以帖牌方式與生產廠家合作而成的，而且跟一般的飾品捆綁銷售，國內做的較知名的有：愛得康、v6、金得利等，其中前兩家集中于深圳，只有金得利在福建，也就是說在義烏僅華銀一家還稱不上生產廠家。上面三家由于他們都是在生產合金的同時生產銀飾，故稱不上真正的銀飾品品牌。銀時代和老銀匠是屬于本土比較知名的品牌。銀時代始創于1994年，公司總部設在東方之珠——中國香港。銀時代主營925純銀飾品，兼營水晶、彩貝、翡翠、瑪瑙、琥珀、鋯石等鑲嵌系列銀飾品。目前在全國已有七十余家品牌專賣店，其采用境外加工，國內oem生產。老銀匠總部位于北京，有著自己的設計中心和生產中心，屬于完全本土化的銀飾品品牌。其他的像深圳市境內的生產廠家大部分之偏據華南一隅，在國內無大動作。

　　七、質量

　　由于銀飾品市場缺乏相應的品牌運作，顧客在購買銀飾品時顧忌頗大，主要在于對銀飾品鑒別的不熟悉。由此部分廠家也以次充好造成銀飾品市場混亂，而且質量隱患嚴重存在。質量上無法保障。

　　八、加盟連鎖

　　應該說銀飾品的加盟是受了網上銀飾批發火爆的刺激。像1925銀飾品批發網、讓利銀飾品批發網、凱凱銀飾品批發網、百代銀飾批發網等生意都相當火爆，同時他們在做批發的時候還進一步誠招自己的其他城市代理商，逐步向現實的加盟連鎖靠攏，這條路的好處在于節省了運營成本。當然也有直接做加盟的，像“天使翼”銀飾加盟等，跟傳統運作模式一樣，運用強力廣告轟炸，市場宣傳推廣等方式直接招自己的代理商，相比前者來說運營成本稍高。還有一種就是既有工廠也做連鎖的，如老銀匠和銀時代。

　　九、銀飾品目前地位

　　如果說飾品已經是成熟的，那么銀飾品才剛剛起步，無論是生產還是銷售，但又具有“天時”優勢。近年來國內飾品消費熱潮一浪高過一浪，特別是從XX年下半年國內市場開始火爆，很多廠商參與其中，而銀飾相對其他飾品來說更為一般人所接受。

　　綜上所述，我們可以看出與黃金、鉑金、k金飾品相比，銀飾品成本低，價格廉，已成為大眾時尚飾品，無論是消費速度還是消費頻率都很快，已經接近快速消費品。一方面，隨著時尚服飾的變化萬千，銀飾品追逐時尚、崇尚個性的造型使其成為人們不可或缺的妝飾品。另一方面，年輕一族的消費能力有限，銀飾品價格低廉，可以常換常新。據了解，銀飾品在美國和歐洲等成熟的消費市場增速很快，中國人口眾多，近年來經濟發展迅速，相信銀飾品將成為下一個市場熱點。

市場現狀調研報告6

　　一、我國鉛污染的狀況

　　1、概況

　　工業化和城市化在給人類帶來現代生活的同時，也帶來一系列社會和健康問題，兒童鉛中毒即是其中之一.許多研究證明，當兒童血鉛水平在100μg/L以上時，即能對智能發育產生不可回避的損害，而此時往往沒有足以引起注意的臨床表現.在大量臨床科學研究的基礎上，1991年美國國家疾病控制中心（CDC）制訂新的兒童鉛中毒診斷標準；血鉛水平超過或等于100μg/L.無論是否有相應的臨床癥狀體征和其它血液生化變化，這一標準已為各國學者接受.在1994年舉行的第一屆全球兒童鉛中毒預防大會上為來自30個國家和地區的官司員和學者進一步認為，并被最新版（第15版）的《Nelson氏兒科學》引用.CDC將血鉛水平分為5級，用以表示不同的鉛負荷狀態.Ⅰ級：＜10μg/dl；Ⅱ—A級：10—14μg/dl；Ⅱ—B級：15—19μg/dl；Ⅲ級：20—44μg/dl；Ⅳ級：45—69μg/dl；Ⅴ級：＞70μg/dl.其中，Ⅰ級是目前認為相對安全的血鉛水平，而Ⅱ—Ⅴ級屬于不同程度的鉛中毒.（剖析主流資金真實目的，發現最佳獲利機會！）2、我國兒童鉛中毒的現狀

　　根據近10年來國內11個省市的18項初步的流行病學研究結果，在城市的工業區內，兒童血鉛平均水平多在200—400μg/L之間，兒童鉛中毒的流行率多在85%以上，遠離于西方發達國家.徐州市學齡前兒童血鉛水平分級研究，用微分電位溶出法檢測該市低鉛污染地區2—6歲血鉛水平，結果Ⅰ級482人（75.67%）、Ⅱ—A級70人（10.99%）、Ⅱ—B級38人（5.97%）、Ⅲ級44人（6.91%）、Ⅳ級3人（0.47）、Ⅴ級為0；總鉛中毒發生率24.33%；各年齡組鉛中毒發生率差異明顯（P＜0.05），4歲組最高33.8%，3歲組最低18.63%.各年齡組血鉛水平絕大多數在Ⅰ—Ⅲ級；鉛中毒發生率與性別關系不大（P＞0.05）；用評分法表示鉛暴露程序，Ⅱ級兒童鉛暴露得分值14—20分，Ⅲ級以上得分18—32分，說明兒童鉛污染因素較多.

　　深圳市20xx年10月對部分中小學、幼兒園學生聯合開展“萬人血鉛檢測行動”，檢測結果顯示：深圳市2/3青少年血鉛水平超標！中國微量元素鉛研究會專家指出；汽車尾氣和含鉛玩具的鉛污染越來越嚴重，是危害青少年身心健康的“禍首”.

　　西安市市區141例2—6歲兒童血鉛濃度范圍在0.046—1.18μmol/L算術平均值為0.479mol/L，調查對象中血鉛濃度超出生物閾值限值者占45.4%.

　　1996年7—8月對北京市9所幼兒園246名1—6歲兒童進行血鉛測定，發現兒童血鉛≥100μg/L者占68.7%.20xx年5月—7月，北京市兒童保健所對北京市0歲到6歲兒童的血鉛水平進行了抽樣調查.結果顯示：有1/3的孩子血鉛負荷已處于有損兒童健康的危險水平，但其中絕大多數屬于無癥狀或輕度鉛中毒.

　　1997年8—9月對上海地區1967例3個月—6歲兒童進行血鉛水平測定，結果兒童血鉛水平平均數為96μg/L，其中高于100μg/L的比例是37.8%.

　　1997年5—6月對江蘇省11個省轄市市區托幼機構1101名2—6歲兒童進行血鉛水平抽樣調查，結果顯示，血鉛平均水平為85.9μg/L，各地區（蘇南、蘇中、蘇北、南京）≥100μg/L的發生率在25.3%—45.2%之間，總發生率為31.5%.1996年7月—12月對410名1—3歲兒童血鉛水平進行測定，鉛中毒發生率為27.32%.

　　3、鉛對兒童健康的危害

　　鉛對人體的影響是全身性的、多系統的.對神經、血液和造血、消化、泌尿、生殖、心血管、內分泌、免疫等系統以及兒童的身體發育均有毒性作用，其中神經系統、血液和造血系統對鉛最敏感.

　　鉛是通過影響人體必需元素的正常含量，擾亂其生理組合及比例關系的平衡，擾亂機體內酶及生物大分子的生理活性.鉛對機體的毒性作用不是鉛單一的直接作用，而是鉛及鉛所致失調的必需元素，尤其是必需微量元素的共同作用，使機體內酶系統失去正常生理活性及其它調節機體功能平衡的調節作用紊亂而產生的.

　　二、排鉛機理調研

　　（一）排鉛的作用理理

　　目前醫學上對鉛（重金屬）的排泄作用機理研究可歸納為：

　　1、絡合機理

　　（1）廣譜絡合作用

　　驅鉛藥物在體內與包括鉛在內的許多金屬離子產生強大的絡合力，與血液、肝、腎、腦等靶器官中的鉛結合，隨尿、糞等排出體外.

　　（2）蛋白質、氨基酸絡合機理

　　金屬硫蛋白是廣泛存在于生物體內的一類富含巰基與金屬的內源性蛋白，化學結構極為特殊，并且直接參與一系列生理活動.金屬硫蛋白，目前經生物誘導合成的主要有兩種，鎘金屬硫蛋白（CdMT）和鋅金屬硫蛋白（ZnMT）.MT可以與鉛（重金屬）離子配位形成低毒或無毒絡合物，起到消除重金屬的毒害作用.如：ZnMT富含微量元素鋅和巰基，對細胞膜具有保護作用，ZnMT可以釋放出鋅離子，巰其與鉛絡合，形成低毒物，經腎臟排出體外，對腎臟具有很好的保護作用.

　　（3）果膠等天然高分子絡合機理

　　低甲氧基果膠（低酯果膠）系天然高分子物質，分子量15—30萬，由幾十個至幾百個脫水的半乳糖醛酸組成，常與鈣或鎂形成巨大的網絡結構，果膠與鉛（重金屬）形成不溶解的，不能吸收的復合物沉淀，對鉛有強大的親和力，它對鉛的選擇性絡合半和力均大于其它元素，對人體代謝所民需的元素作用極小，曾被推薦給鉛作業工人作為保健食品.動物實驗證明，體內鉛向膽汗的排泄很明顯，鉛在體內的轉移十分強烈，對于重金屬的排泄，肝臟具有一個極活躍的代謝機制.蓄積在骨和組織中的鉛，隨著血液循環不斷地帶到肝臟，經膽汗排到腸道，由于肝腸循環，排出的鉛大部分又被重吸收.但在腸內如與果膠相遇，就成為不溶物而隨糞便排出.

　　（4）其它一些大分子物質絡合（吸附）機理

　　魔芋（Amorphophallus Konjac K，Koch）系天南星科植物，在我國許多地區都有栽種和食用不的悠久歷史.魔芋精粉（Rifined konjac powder，RKP）是用魔芋塊莖經物理過程加工精制而成，其主要成分為葡甘聚糖（魔芋多糖），是一種難于被人體消化吸收的半纖維素，體外研究表明RKP與Pb有較強的特異性結合能力.

　　攝入膳食纖維對無機鹽和微量元素的吸收利用多有不利影響，其原因主要是膳食纖維可與許多金屬離子發生特異性結合和非特異性吸附作用，從而降低其消化道吸收率.有研究表明，攝入魔芋精粉不影響Ca、Pe、Zn、Cu等必需元素的吸收利用.

　　（5）維生素C等

　　維生素C與鉛結合成抗壞血酸鉛鹽，從腸道排出體外.

　　2、排斥（拮抗）機理

　　（1）鈣、鐵、鋅等元素

　　鈣、鐵、鋅等元素與鉛同屬二價金屬元素，在體內代謝過程中有競爭作用，在小腸中競爭同一運載結合蛋白，鈣的補給能抑制鉛的吸收.

　　（2）特殊營養物質

　　多食用茯苓、茅根、有機鍺、硒、海帶、茶葉、杭白菊、香蕉、豬紅等以及富含鈣、鐵、鋅和維生素B、C豐富的食物，因為這些營養素能或多或少地在體內拮抗鉛的作用或減少鉛的吸收，有利于降低血鉛和其它靶器官如肝、腎、腦等的含鉛量.

　　3、增強機體免疫能力

　　鉛在細胞內可與蛋白質的巰基和細胞壁結合，通過抑制磷酸化而影響能量的產生以及抑制ATP酶而影響細胞膜的運輸功能，從而影響體內的氧化還原系統，降低機體的解毒作用.谷胱甘肽（GSH）是谷氨酸、半胱氨酸和甘氨酸構成的三肽化合物，臨床上使用還原型GSH，巰基參與體內重要的氧化還原反應，它通過消除自由基和其它活性代謝產物而減輕細胞損害，增強機體免疫能力，緩解鉛毒性.

　　（二）排鉛保健品市場調研

　　三、鉛中毒臨床常用的治療藥物調研

　　當血鉛水平在45μg/dl以上，并伴隨與鉛中毒有關的臨床癥狀之一時，則需作為癥狀性鉛中毒處理.對癥狀性鉛中毒的治療臨床上常用的藥物有：

　　依地酸二鈉鈣（EDTA）目前對鉛中毒主要采用EDTA等絡合劑進行驅鉛治療，靜脈滴注或肌注.雖然其驅鉛作用較強，但對鉛中毒引起的SOD降低、LPO增高及免疫功能下降等繼發性病因無明顯影響，且需長期靜脈給藥，排鉛同時還排出了體內大量必需微量元素，用量大時可損害腎臟等器官，腎病患者慎用.部分患者還有短暫頭暈、乏力、關節酸痛等不良反應.

　　促排靈有鈣促排靈（CaNa3DTPA）和鋅促排靈（ZnNa2DTPA），作用機理和副作用與EDTA相似，但療效較好.

　　二巰基丁二酸鈉、二巰基丁二酸肌注或靜脈緩注.本品水溶液為無色或微紅色，久置后呈土黃色或渾濁且毒性增大，故應現配現用.副作用中占首位的是消化系統癥狀，表現為上中腹脹痛、口中異味、頭痛、惡心、四肢酸痛；另一副作用為藥疹發生，女性多于男性.

　　青霉胺、二巰基丙醇（BAL）可口服，但驅鉛效果不如EDTA和促排靈.

　　二巰基琥珀酸 1991年，美國FDA正式批準二巰基琥珀酸（meso2，3—dimercaptosuccinic acid， DMSA）作為口服驅鉛治療藥物應用于兒童鉛中毒的治療.DMSA的應用成為90年代兒童鉛中毒治療方面最主要的進展.

　　與CaNa2EDTA和BAL相比，DMSA給藥方便，無需靜脈或肌肉注射，易為患兒家長接受，治療過程中無需住院治療，有利于降低醫療費用.與傳統口服驅鉛制劑青霉胺相比，DMSA的最大特點是能選擇性排鉛，而不像青霉胺在驅鉛同時也排出大量鋅、鉛等人體必需的礦物質.

　　對慢性鉛中毒主要采用驅鉛治療，藥物劑量與給藥方法相同時，用藥以日尿驅鉛量多少為標準，有肯定效果的絡合劑驅鉛作用強弱情況如下：

　　CaNa3DTPA（鈣促排靈）＞CaNa2EDTA（依地酸二鈉鈣）＞ZnNa2DTPA（鋅促排靈）＞NaDMS（二巰基丁二酸鈉）、DMSA（二巰基丁二酸）.

　　鈣促排靈和依地酸二鈉鈣排鉛效果最強，但有較強的腎毒性，且兩者是廣譜絡合劑，用藥時會由尿中排出大量人體不可缺少的微量元素如鋅、銅、錳、鐵等，而這些元素與很多酶的活性有關.

　　二巰基丁二酸鈉對腎臟無毒性，選擇性較前兩者經，可口服，但吸收較慢，見效也慢.此外，不少食物、飲料中含有微量鉛，口服進入消化道的`DMSA可與之絡合成為易于吸收的水溶性鉛絡合物，使消化道的鉛轉移到血液中，因此不適用于由消化道吸收引起的鉛中毒.

　　青霉胺也有驅鉛作用，但遠弱于鈣促排靈和依地酸二鈉鈣，雖有可以口服的優點，但常引起過敏反應.

　　四、排鉛保健品市場拓展分析

　　1、普通人群關于鉛負荷對兒童危害性的認識程度許多研究證明，鉛對人體的影響是全身性的、多系統的.對神經、血液和造血、消化、泌尿、生殖、心血管、內分泌、免疫等系統以及兒童的身體發育均有毒性作用.1991年美國國家疾病控制中心（CDC）制訂新的兒童鉛中毒診斷標準，這一標準已為各國學者接受.根據這一診斷標準，現代概念的鉛中毒和傳統的鉛中毒涵義不同，現代概念兒童鉛中毒并不表示臨床意義上的中毒，而是表示體內鉛積蓄（即負荷）已經處于有損于健康的危險水平.由于有損于健康的鉛負荷更多的是處于亞臨床性鉛中毒，沒有出現典型的抽搐、驚厥和昏迷等癥狀，而我國對于鉛中毒的研究起步較晚，缺乏有關的專業資料以及媒介對于鉛負荷對人體的危害未能進行有力的宣傳，因此，對于普通大眾而言，更多的人未能認識到鉛負荷對兒童健康具體有哪些危害及危害的嚴重性.

　　2、排鉛保健品與成熟型功能飲料差異性分析

　　功能食品在我國發展的歷史已經很久了，從80年代初期的蜂王漿至今已有近20年歷史，市場上各種補鐵、補鋅、補充各種維生素、氨基酸等保健品已有上千種，經過醫學媒介以及生產廠家的共同努力，普通大眾對于該類保健品的功能及其對人體健康的作用已有較明確的認識，它已是一種較成熟型的保健品，消費者較易理解和接受.而排鉛功能飲料是近幾年才開始進行研究開發，至目前為止，進行研究的機構及企業也有數十家，但真正能有成熟產品出來的企業不過廖廖幾個.由于產品數量少，醫學媒介及生產廠家對于排鉛功能以及鉛負荷對人體危害性的宣傳都甚少，普通大眾對于該類型保健品還不熟悉，鉛負荷對人體的危害性以及排鉛對人體健康有何重要意義都不太清楚，此類保健品在消費者眼中是一個陌生的新生物，要消費者理解和接受它還需要一個過程，其市場還未成熟，需要醫學媒介和生產廠家來共同培育這個市場，這意味著需要花費一定的時間和較大的宣傳費用.這是商家研究開發和生產銷售這類保健品所面臨的阻力及風險.就像中國VCD行業一樣，在90年代初，中國VCD市場還很不成熟，山共和、先科、新科、萬利達等一批企業率先投資開發和培育中國VCD市場，當這些企業經過了多年的努力，花了大量的人力和財力將中國VCD市場開發和培育成熟之后，跟著就有步步高、愛多、金正、夏新等全國幾十個企業蜂擁而上，來共同分享受中國整個VCD市場這塊大肥肉，使得率先開發這個市場的企業利益難以得到保障.因此，在排鉛產品及消費市場還未能形成成熟環境時，誰都不敢進行大范圍的宣傳推廣，這是不利的一面.另有資料報道，1996年10月—12月研究表明，含鉛汽油與兒童血鉛呈極好的相關性，說明含鉛汽油的使用是造成城市兒童血鉛升高的最主要因素，如果該項研究結論可信的話，隨著全國各大城市禁用含鉛汽油實施，也許兒童鉛中毒狀況會有所緩和，可能對排鉛產品的市場容量有所影響.

　　盡管如此，我們仍然可以預見排鉛功能飲料市場容量相當之大，雖然控制工業污染和停止使用含鉛汽油是預防兒童鉛中毒的根本辦法，然而，根據西方發達國家的經驗，這不是一朝一夕能夠做到的.根據美國國家疾病控制中心制訂的兒童鉛中毒的標準，我國鉛負荷兒童幾乎占全國兒童總量的50%，這是一個巨大的消費人群.但就保健食品的功能而言，已批準的有24個，產品卻主要集中在免疫調節、抗疲勞、調節血脂等少數幾個功能上，高達八成，而促進排鉛方面的產品雖然有一些，但這些產品目前在排鉛細分市場里均未形成品牌優勢，只不過在進行區域銷售，因此銷售量均不大.這給諸多排鉛保健品企業提供了做大市場和做好品牌的時機.

　　國內關于兒童鉛中毒的研究起步較晚，但現有資料足以證明，鉛中毒正威脅著廣大兒童的身心健康，其普遍性和嚴重性遠超過我們的預料，亟待引起關注.

市場現狀調研報告7

　　自去年下半年以來，國家相繼出臺了取消限購、降息降準、《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)等新政，為了解和掌握新政下巴中市區房地產市場發展現狀，國家統計局巴中調查隊采取實地走訪房產、國土等相關部門，與問卷調查社會群眾相結合的方式，開展了新政下巴中市區房地產市場發展現狀調研，現將有關情況報告如下，以期為黨委、政府及相關部門提供決策參考依據。

　　一、近期巴中市區房地產市場發展現狀

　　(一)新建商品房售價企穩，銷量同比呈下降趨勢

　　(二)二手房交易總體下行，租賃市場有所降溫

　　今年來，巴中市主城區二手房交易市場發展呈現出房源增加，銷量、單價雙下行，租賃市場價格小幅下降的總體趨勢。

　　二、《條例》反響明顯，心態影響市場

　　通過對100名社會群眾(包括城鄉居民，機關、事業單位工作人員，國有、民營企業員工，個體工商戶，離退休人員)進行入戶面訪、問卷調查發現，《條例》試點實施以來，群眾表現出知曉率關注度高、對內容作用了解甚少、改善投資性購房步伐放緩、不動產處置等待觀望等特點。

　　一是新政社會關注度高。3月1日，《條例》正式落地四川瀘州，標志著《條例》正式實施。此次問卷調查數據顯示：有86%的人知道《條例》已經開始試點實施;對不動產登記改革及《條例》試點實施關注度調查發現，僅16%的受調查者表示不關注，有49%的受調查者表示非常關注，有35%的受調查者表示比較關注。表明社會各界對《條例》實施關注度很高。

　　二是具體內容知之甚少。《條例》已試點實施近一月，社會公眾對《條例》的詳細內容、登記范圍、實施步驟等知曉幾何，通過調查發現，除16%的受訪者表示了解，有33%的人對此不了解，有51%的受訪者表示知之甚少。究其原因，部分受訪者表示:一方面是由于不動產改革目前僅在部分地方試點實施，個人直接利益尚未受影響;另一方面是因為沒有出臺配套政策，群眾處于觀望狀態;再者是因為《條例》試點實施時間短，宣傳解讀信息量少，信息獲取渠道狹窄、宣傳解讀工作有待進一步強化。

　　三是觀望心態比較普遍。通過調查發現，受調查者中僅有10%的`人考慮近期購置不動產，剛需購房者仍然是主力，改善和投資性購房者觀望政策和市場行情意向明顯增加;64名擁有多處不動產的受訪對象在回答是否準備在近期處置不動產問題時，僅有6人選擇近期急于出手，所占比例不到10%;有36人表示看政策和市場行情變化再作決定，所占比例達到了56%，表明擁有多套房產者觀望情緒明顯。

　　四是作用意義理解偏差。受訪者在回答《條例》實施作用時，大家都知曉簡政放權、保護權利人合法財產權、利好剛需購房、有效調控房價、提高政府治療效率和水平、方便企業、群眾等核心作用以及反腐敗、為房產、遺產稅開征夯實基礎等其他衍生作用，但存在著主次不明的現象：選擇反腐敗、為房產、遺產稅開征夯實基礎兩項的分別達到了68%、55%，在作用重要程度中分別排第一和第三位，由此可見，群眾在認知《條例》的作用意義上存在著主次不明的情況，有待進一步正確解讀引導。

市場現狀調研報告8

　　一、前言

　　中國保健品市場盡管10年前規模很小，經過多年快速發展，已經逐漸壯大。雖然仍面臨諸多挑戰，但是，中國保健食品產業的發展前景是光明的。在市場需求、技術進步和管理更新的推動下，中國保健品產業發展空間巨大。未來發展將呈現消費者群體多元化、保健品銷售模式專營化、宣傳模式推陳出新以及保健品成日常消費四大趨勢。

　　隨著社會進步和經濟發展，人類對自身的健康日益關注。90年代以來，全球居民的健康消費逐年攀升，對營養保健品的需求十分旺盛。在按國際標準劃分的15類國際化產業中，醫藥保健是世界貿易增長最快的五個行業之一，保健食品的銷售額每年以13%的速度增長。

　　人民對自身健康的重視，對營養保健品的需求，以及人們對健康保健意識的增強，保健品市場從原先的功能單一型發展到今天多元化保健，保健品功能層出不窮，種類也多種多樣。在目前保健品市場受到綠色健康食品及保健食品化潮流的沖擊下，探索新的發展方向是值得生產廠家的關注的。在按國際標準劃分的15類國際化產業中，醫藥保健是世界貿易增長最快的五個行業之一，保健品行業作為一個全球性的朝陽產業，其全球市場容量穩速上升。中國作為一個具有傳統的保健養生理念的大國，對保健品的需求更是日益增長，我國保健品行業也擁有廣闊的前景。

　　二、調查目的和意義

　　保健品品種繁多，功能各異，主要有養顏美容類、抗疲勞類、輔助治療類、養生益壽類和性保健類等類型，但是在保健品市場上、占主導地位的是抗疲勞類保健品。因為這類保健品綜合適應性強，適應現代人的健康需要和保健觀念，對于改善人體生理機能狀況效果較為顯著，所以受到消費者的廣泛青睞，為了解消費者對抗疲勞類保健品消費動機、綜合評價及其市場構成特點，我們對抗疲勞保健品進行了一些調查。調查的內容包括抗疲勞類保健品中各主要品牌產品的市場信譽、價格適中性和購買意向等內容指標。采用了問卷調查與訪問調查相結合的方法，并輔之以觀察調查，力求使調查客觀、全面、準確。

　　針對保健品行業在我國的銷售情況進行市場分析調查，掌握保健品行業在我國的銷售情況，了解保健品行業在我國的未來發展趨勢，對保健品行業的市場銷售模式，經營狀況，銷售環境，主要消費群體，和保健品的價格以及競爭狀況有比較清晰的認識和了解，以便為企業在進入該市場提供依據。

　　三、調查內容和具體項目

　　1、宣傳途徑

　　電視是消費者信息來源最多、最廣泛的媒體。電視廣告是以其媒體導向性強、直觀等特點，成為消費者最易接受的媒體廣告形式。對于保健品的選擇，電視廣告中對癥狀的描述會引導消費者結合自己本身的狀況去選擇，找到自己產品與消費者需求相吻合的契合點。

　　2、消費動機

　　主要分為兩類，一是購買后自己服用的，還一種是購沒后送人的，消費者購買群體主要集中在年輕人，而服用的主要對象則主要集中在中老年群體。由此可見，保健品消費主要是以“表達或傳遞感情”為目的。我們對保健品的消費途徑進行了調查，發現保健品的消費主要有以下四種途徑:即自我服用，饋贈親友，給家人服用和送禮。除了“自我服用”之外，其他三種方式均是為“傳遞或表達感情” 。

　　而保健品的銷售主要在冬季，冬季是保健品的銷售旺季，這點依舊表現得很明顯，夏季是最少服用保健品的季節。但同時也有大部分的消費者對季節抱著無所謂的態度，這表明現在保健品消費的季節性已經開始淡化。同時也從另一側面說明，就是人民的保健意識提高了。

　　3、購買習慣

　　購買主要地點:超市、自選商場和藥店超市自選商場和藥店是消費者購買保健品的主要地點，也是保健品比較集中的地區;醫院則是消費者最少購買的地方(均不到5%)。這表明，無論對于生產廠商還是消費者來說，對保健品的定位均在食品和藥品之間，購買時大多數消費者都傾向于每次購買一瓶或一盒保健品。而保健品的促銷方式較多，其中以“買一送一”和“專家咨詢”為主;從比率看，對消費者而言，“專家咨詢”對消費者的購買欲有最強的刺激。原因可能在于二類城市消費者的保健意識相對較弱，同時說明消費者對保健品的認識更側重于保健藥品，對其功效更信賴專家的觀點。

　　四、調查對象調查范圍

　　此次調查的對象為每家零售藥店的營業人員，調查的地點范圍為亞貿以及石牌嶺附近。調查每家零售藥店銷售的保健品主要品種、價格水平、銷售量、保健品的作用以及效果。

　　五、調查的方法

　　我們采用的是問卷訪問法來進行調查。這樣調查，可以在實施調查活動中，使我們對數據、情報收集、分類、統計、儲存時更有效率。

　　六、資料分析的方法

　　調查的實施我們實行的是以面對面的問卷訪問法為主，這樣可以使我們對數據、情報收集、分類、統計、儲存時更有效率。本組所設計的'問卷見附錄。

　　七、調查的時間進度安排

　　市場調研大致來說可分為準備、實施和結果處理三個階段。

　　1、準備階段：它一般分為界定調研問題、設計調研方案、設計調研問卷或調研提綱三個部分。

　　2、實施階段：根據調研要求，采用問卷訪問法調查，由調研人員廣泛地收集與調查活動有關的信息。

　　3、結果處理階段：將收集的信息進行匯總、歸納、整理和分析，并將調研結果以書面的形式——調研報告表述出來。在小組確認項目后，有計劃的安排調研工作的各項日程，用以規范和保證調研工作的順利實施。按調研的實施程序，可分10個小項來對時間進行具體安排：

　　工作與活動內容時間參與人員備注

　　設計市場調研方案 3月11號小組全體人員

　　抽樣方案問卷初步設計3月12號上午小組全體成員

　　調查問卷設計3月12號中午張莉玲、于維維

　　問卷修正與印刷3月12號下午張莉玲、于維維

　　調查訪問3月12號下午—3月13號中午小組全體成員

　　整理和分析市場信息資料3月13號下午

　　報告打印提交

　　3月15號下午小組全體成員王浩含、宗輝

　　八、經費預算情況

　　經費項目數量單價金額備注

　　問卷打印費30份0.1元3元

　　調研報告打印費1份1元1元

　　統計4元

　　九、調查結果的表達形式

　　本次《保健品零售市場調研方案》調查的結果形式為調查書面的展示。具體內容將包括前言、調查的目的和意義、調查的內容和具體項目、調查對象和調查范圍、調查方法、資料分析的方法、調查的時間進度安排、經費預算情況、調查結果的表達形式以及附錄十個部分組成。

　　十、附錄部分

　　我們主要對保健品營業人員以問卷訪問法調查為主，具體實施方法如下：在完成市場調查問卷的設計與制作以及調查人員等相關工作后，就可以開展具體的問卷調查。把調查問卷平均分發給各調查人員，統一選擇正常的工作時間開始進行調查。根據我們的調研方案，在亞貿及石牌嶺附近一帶進行本次調研。具體配置如下：

　　1、街道口調查人員：王浩含

　　2、亞貿調查人員：張莉玲，于維維

　　3、石牌嶺調查人員：宗輝

　　對于《保健品零售市場調研方案》的制定，為這一份問卷收集的信息、歸類總結，精心編制成了10個調查問題，按照由淺到深的順序進行合理的排列，最后是基本的個人資料，對于問卷題目校對無誤后印制成調查問卷。

市場現狀調研報告9

　　一、我國中小企業融資現狀

　　(一)融資渠道單

　　1、過多依賴債務融資。我國雖已構建完整的市場經濟體制,但金融市場的開放程度仍然有限，實行嚴格的金融管制,這種管制包含金融機構主體資格的限制和業務準入的審批,核準制度這種管制在發揮金融風險防范的同時也限制了資本市場的正常發展,日益增長的金融需求和資本供給體制改革的緩慢造成的一個直接后果就是資本供給不足、融資渠道單一。有資料表明：我國78%的中小工業企業的資本來源主要是銀行各類貸款，來源于權益性投資的比例為33%，從權益性投資的構成來看，近80%的企業仍以自身的資金積累為主股東投資和風險投資分別為18.1%和16.7%，使用外商投資的企業比例為4.9%。

　　2、貸款集中在國有商業銀行。我國中小企業融資中債務資本主要集中在商業銀行(中國工商銀行、建設銀行、中國銀行和中國農業銀行)，中小企業信貸支持機構的缺位和多元化債務融資工具的缺乏，使中小企業不能像國有企業和上市公司那樣通過債券市場發行債券籌集資金。金融機構缺乏將風險相對較高信貸資產證券化的工具，使得中小企業貸款業務的風險無法分散，從而限制了其他金融機構涉足中小企業貸款的動力，中小企業貸款只能求助于商業銀行。

　　(二)融資成本高昂

　　1、貸款利率高于市場平均水平。銀行選擇向中小企業發放貸款很少選用信用貸款的方式，一般在基準貸款利率基礎上上浮一定比例，以彌補部分貸款風險。自以來，為了解決經濟過快增長和通貨膨脹問題，中國人民銀行連續采取加息和提高存款準備金率的貨幣緊縮政策，使得中小企業的貸款利率水平連續升高，嚴重影響了中小企業的經濟利潤。此外，商業銀行常設置補償性余額、收取違約延期支付費用等手段來變相提高貸款利率，相對大企業而言,中小企業承擔了的這種歧視性高利率加重了中小企業的融資成本。

　　2、融資中間費用比例過高。在資金籌集費用方面，中小企業在貸款申請環節，都需要進行固定資產抵押登記、信用評估、進行財務審計，這些費用的支出一般具有數額固定的特點。由于中小企業一般融資金額較小，這些費用在籌資金額中的比重就會相對較高。在中小企業自身資產不足需引入外部擔保的情況下，考慮到擔保支出的影響，籌資費用將進一步升高。

　　(三)資本供給結構的不均衡

　　1、不同產業之間的資本供給差異。在市場競爭中，中小企業自身發展會呈現強者更強，弱者更弱的格局，那些技術水平先進，符合市場潮流，管理水平領先的中小企業會在競爭中脫穎而出，表現出良好的經濟效益和成長性，自然成為資本市場的寵兒。不論是通過風險投資引入股權資本或者是通過商業銀行引入債務資本都能居于主動地位，順利滿足資本需求，甚至出現資本供給過剩的局面，但大多數中小型企業屬于勞動密集型企業，技術裝備水平較低，產品的核心競爭力不突出，對市場的占有控制力較弱，經營風險較大，在資本引入過程中則面臨很大的障礙，商業銀行對于此類項目表現出明顯的惜貸傾向，也不為各種風險資本、私人股權資本所看好，資本成為此類中小企業生存發展的一個重要制約因素。

　　2、地理區域上的資本供給差異。除了中小企業之間的資本分配不均外，在中小企業發展和資本獲取方面，不同地區之間表現出了很強的差異性，東部沿海地區尤其是長江三角洲地區、珠江三角洲地區由于經濟發展水平高、中小企業活躍、信用體制相對健全、民間資本充裕等因素，同時這些地區的中小企業經營管理水平較高，企業的資本運營意識突出，也容易獲得外部融資機構的支持，所以不論在資本來源的渠道上，還是在資本供給總規模上都遠遠超過中西部地區的中小企業。

　　(四)私募股權資本的集體錯位

　　1、二級市場溢價引發行業集體中后期投資。在一個正常的.私募股權資本市場，在投資方向上，專業投資機構在投資階段上應有著相對對立的分工，如投資于項目初創期的天使基金，投資于成長期的風險資本和投資于發展期或成熟期的股權資本，為不同發展階段的中小企業提供相應的資本支持，這種專業分工是有必要的。初創期和成長期的中小企業有著非常高的破產率，不僅需要投資機構的資本支持，同樣尋求投資人在戰略管理、公司治理、公司業務上的指導。而發展期和成熟期的中小企業在公司運營和治理上已相對成熟，多在財務上需尋求幫助。但在我國，由于風險投資機構自身運營能力、人才構成上的不足，除少數國際優秀投資機構外，大多投資者都投資于中小企業發展后期，造成對初創期和成長期的有效支持不足。國內投資機構偏向中后期投資項目的另一個原因自以來的牛市行情的誘導，在二級市場持續走高的引導下，上市公司首次公開發行的估值水平應也水漲船高，發行市盈率和市凈率比正常情形下的二級市場還要高。所以眾多投資機構重金投向準備上市的公司，通過投資公司上市短期內以獲取高額回報。

　　2、投資風險回避導致資本扎堆傳統企業。風險投資的產生源于對高科技行業的中小企業孵化，在高科技通過分散投資，獲取超額利潤。但在我國，風險投資機構普遍存在的一個特征就是在傳統行業中的大規模投資，而立足高新技術行業的生物醫藥、微電子、新材料、電信業等行業由于技術的專業性和投資管理上的難度，在爭取外部融資時存在一定的劣勢。風險投資作為普通債務融資和股票發行融資的一種補充，其對高科技行業的支持作用并未充分顯示出來。另一個非理性因素就是扎堆投資，行業內分工不明顯，除少數優秀投資機構外，大多數投資機構沒有明確的特定行業選擇，投資方向短期化嚴重。

　　二、我國中小企業融資現狀的政策成因

　　(一)融資促進的制度保障力度較弱

　　1、中小企業融資立法保障上的不足

　　一是中小企業促進法的實務操作性不足。到目前為止，我國關于中小企業發展推動的立法還處于一個相對較低的水平。主要的法律支持為《中小企業促進法》，該法明確規定了支持中小企業發展的法律精神，具有里程碑意義，但我們同時應看到該法的象征性意義大于實際操作意義，對條文的內容和法律精神的運用仍需通過深層次的專業立法來實現。如在資本市場法制建設方面，目前除了主板市場的法律、法規和政策較為健全外，創業板市場、三板市場、運作等層次的政策規范上，立法步伐仍相當滯后。中小企業立法的不足造成的一個不良后果就是中小企業融資運作在沒有法律依據的情況下，資本供給機構選擇較少參與或回避的做法，使得融資因法制因素而萎縮。

　　二是中小企業融資機構運營的法律障礙。長期以來，由于創業板市場和三板市場的建設滯后，我國在關于中小企業投資機構的立法方面一直比較慎重。目前，只推出了《創業投資企業管理暫行辦法》和《合伙企業法》等法律法規。整體而言，中小企業投資機構立法的不足在一定程度上限制了中小企業投資領域的資本籌集和投資。其中一個突出表現就是信托機構股權私募業務主體資格問題。信托機構作為和銀行、證券、保險業并列的一個金融行業，其在資金籌集上采信托形式，投資周期較長，單位主體資本要求和申購要求較高，從而吸引了大量高端財富主體的閑置資金。該類資金具有較高的風險承受能力，追求高回報，風險投資或股權投資是一種理想的投資方式。但在我國，信托公司的信托計劃大規模應用于風險投資的現象卻沒有出現，主要是信托計劃投資企業在公開上市時面臨的股東主體披露問題。按證監會關于股票發行的政策規定，公司申請股票發行必須詳盡披露現行股東的實際控制人，按信托計劃的信托人和受益人可能不一致，且來源廣泛，披露實際控制人存在實施難度。所以信托計劃參與投資的中小企業在以后的上市融資中將成為核準障礙，這種障礙使中小企業考慮將信托作為資本來源，也限制了信托投資人對股權類信托的參與積極性。2、政府機構中專業融資保障機構的缺位

　　一是政府各部門中小企業發展機構設置上的重疊。我國現行政治體制的設置對中小企業融資促進保障程度有限，國家發展改革委員會下屬的中小企業司是指導中小企業發展的專業政府機構，而農村鄉鎮企業的領導又由農業部鄉鎮企業局負責，這種根據農村和城市的二元性質來分別設立中小企業的領導、規劃工作會因為部門分割和行政職能的塊狀劃分而降低中小企業融資促進工作的整體一致性與協同性。

　　二是中小企業發展機構的低級別限制了支持力度。在世界范圍內，中小企業是經濟增長的重要推動力量，但由于其自身規模和獲取資本支持能力等限制，各國中央政府都設立專門機構和部門通過政策指定和引導，由政策性融資機構來支持中小企業的融資。美國為了解決中小企業的融資問題，設立了以中小企業管理局(sba)為核心、中小企業投資公司和民間風險投資公司為兩翼的完整融資保障體系。為中小企業提供權益資本、債務資本、融資擔保等一整套融資服務。政府在中小企業融資中應發揮重要作用。

　　(二)多元化融資渠道設計的缺失

　　1、商業銀行債務融資的供給不足

　　一是政府的固定利率政策。中小企業資本規模小，盈利狀況具有一定的不穩定性，抗風險能力比較低，破產概率較高。根據風險收益匹配原理，商業銀行等金融機構在發放貸款時，相對正常狀況時的貸款，應該上浮一定的利率，以實現風險補償，由商業銀行和中小企業根據企業狀況和市場利率水平協商確定貸款利率的市場行為可以在兩者之間實現均衡。我國金融環境的相對不成熟，政府對金融市場實現高度管制，利率政策和水平由政府部門(中國人民銀行)確定，中小企業和商業銀行協商的空間非常小，如此，政府利率和市場利率等同的概率很小，市場利率下中小企業融資需求和商業銀行愿意提供的水平相等自然很少出現。商業銀行多數情況下不能在政府利率水平下實現風險補償，所以，選擇不發放貸款自然是其理性選擇，中小企業債務融資供給不足的矛盾便凸現出來。

　　二是政策性歧視。中小企業促進法規定中小企業是市場經濟的重要組成部分，但實務中商業銀行在針對中小企業的貸款中公、私的觀念影響仍然存在，大型國有企業是服務的重點，中小企業具有一個顯著特點，就是股東多為個人，性質絕大多數為非公有制經濟。商業銀行的國有經濟定位與中小企業的這種私有背景的這種觀念沖突，使得非國有中小企業很難獲得商業銀行的貸款，造成的局面是大量的國有企業貸款沒法回收，形成呆賬、企業舉債無門，白白錯失發展良機。這種所有制歧視是傳統計劃經濟體制下國有意識的殘留，反映了政策改革不力，金融行業體制改革亟待深化。商業銀行的運營以客戶所有制背景為導向不僅限制了中小企業融資的拓展，也影響了商業銀行自身的效率。

　　三是商業銀行的大企業戰略。我國商業銀行的經營思路中普遍存在一個誤區就是商業銀行的大而全的經營理念，商業銀行以大客戶為導向，對國家、地區大型國有企業和上市公司存貸款業務的爭奪激烈，普遍忽視中小企業金融業務的開發。由于大企業和大公司本身資產雄厚，經營穩定，融資渠道多元化，所以，商業銀行的存貸款業務對其而言重要性和緊迫性遠不像中小企業那樣突出。另外一些資本實力強，盈利能力突出的地區商業銀行紛紛選擇區域擴張作為自己的發展戰略，這種跨地區的市場擴張不僅放大銀行自身的經營風險，同時也失去了拓展本地中小企業金融服務的良好機會。對中小企業而言，則意味著資本供給不足。商業銀行這種不顧自身資本實力和競爭優勢的求大求全的經營思路使本來求貸無門的中小企業融資形勢變得更為嚴峻。2、資本市場結構層次單一限制

　　一是主板市場的融資門檻過高。由于我國資本市場的建設時期較短，監管水平相對低下，資本市場目前只有主板市場，通過資本市場籌集資金在公司規模、冶理結構和盈利記錄方面設置了非常高的門檻。如：按照目前我國主板市場的上市標準,企業發起人認購的股本數額不少于3000萬元,股票發行后公司股本總額不低于5000萬元。這些規定在保證上市公司質量方面發揮了一定積極作用，卻也將大量的中小企業擋在資本市場之外，中小企業的權益資本來源中所有者投入比例占多數。其次為中小企業留存收益，但這兩種渠道下的供給非常有限，提高中小企業股權資本比例應求助于外部資本市場，歐美國家紛紛建立面向中小企業的創業板市場和場外交易市場，以拓展中小企業融資渠道。

　　二是創業板市場和場外交易市場的長期缺位。我國長期以來資本市場結構單一，創業板和場外交易市場推進的進程緩慢，阻礙了中小企業風險投資制度、股票發行等外部股權融資方式的發展。在國外，創業板市場被視為中小企業特別是高新技術企業的孵化器，但在我國，由于資本市場法制建設的滯后和主板市場的產權改革問題，創業板的推出一再延后。中小企業板盡管在一定程度上開辟了新的融資渠道，解決了部分中小企業的股權融資問題，但由于中小企業板塊中的上市企業是嚴格按照主板的上市條件來審核以控制市場風險，所以說它還只是主板的一個板塊,不是獨立的市場,它離真正的創業板還有相當距離,只是在創業板穩步推進過程中打造的一個形式上的外殼而已。

　　三是三板市場的建設停滯。被稱為三板市場的券商股份轉讓代辦系統長期因為處理主板上市公司的退市交易問題而產生，退市上市公司本身基本資產質量比較差，所以該系統面臨著成為主板市場垃圾桶的尷尬地位。除了股份轉讓代辦系統交易公司自身質地差之外，該市場的參與交易的公司數量少，投資者參與規模有限，整個市場在職能承擔、交易機制、市場培育和主板銜接方面也一直缺少規范和支持，儼然已成為資本市場的雞肋。我國目前最有潛力發展成為未來三板市場的區域性產權交易所自推出至今仍發展緩慢，這類產權交易結構主要是為了解決國有企業改革中的產權流轉問題而產生。如今，國有企業改革已基本完成，或重組、或破產、或出售，在此背景下，地方產權交易所的職能也日趨邊緣化，僅成為部分國有企業或國有上市公司產權轉讓的公告牌。若不結合我國資本市場職能分工和合作，該類交易所的區域性特征和封閉性特征將使其進一步孤立、萎縮。

　　3、政策性融資機構的缺位

　　中小企業由于經營風險大，融資成本高，所以商業銀行一般不愿意向其發放貸款，所以，政府在中小企業的外部融資中應發揮更積極主動的作用。設立政策性金融機構參與中小企業融資業務是歐美國家的成熟做法，這些服務于中小企業的金融機構通常由財政出資，或聯合社會資本，以融資促進為經營目標。

　　我國目前尚無專門的中小企業融資服務機構，國家發改委中小企業司只是政府職能部門，而壟斷信貸市場的商業銀行是以利潤為導向，高風險、低收益的中小企業貸款自然不會成為發展對象。我國目前三家政策性金融機構也未將中小企業列為服務對象，農業發展銀行以涉農信貸為導向，進出口銀行以大宗國際進出口貿易信貸為主營業務，國家開發銀行以大型項目建設為工作重點，中小企業的金融服務被邊緣化。專業的中小企業政策性金融機構的缺位，使中小企業在市場化融資領域的渠道選擇上陷入被動地位。

市場現狀調研報告10

　　六十年代以前對兒童鉛中毒的認識停留在臨床階段，只有出現抽搐、驚厥和昏迷時才考慮鉛中毒的診斷。此后的研究發現，鉛中毒對機體的損害早在出現臨床癥狀以前已經存在，從而提出了亞臨床性銅中毒的概念。（套牢一族要小心你的股票也許馬上要瘋漲！）

　　一、我國鉛污染的狀況

　　1、概況

　　工業化和城市化在給人類帶來現代生活的同時，也帶來一系列社會和健康問題，兒童鉛中毒即是其中之一。許多研究證明，當兒童血鉛水平在100μg/L以上時，即能對智能發育產生不可回避的損害，而此時往往沒有足以引起注意的臨床表現。在大量臨床科學研究的基礎上，1991年美國國家疾病控制中心（CDC）制訂新的兒童鉛中毒診斷標準；血鉛水平超過或等于100μg/L。無論是否有相應的臨床癥狀體征和其它血液生化變化，這一標準已為各國學者接受。在1994年舉行的第一屆全球兒童鉛中毒預防大會上為來自30個國家和地區的官司員和學者進一步認為，并被最新版（第15版）的《Nelson氏兒科學》引用。CDC將血鉛水平分為5級，用以表示不同的鉛負荷狀態。Ⅰ級：＜10μg/dl；Ⅱ—A級：10—14μg/dl；Ⅱ—B級：15—19μg/dl；Ⅲ級：20—44μg/dl；Ⅳ級：45—69μg/dl；Ⅴ級：＞70μg/dl。其中，Ⅰ級是目前認為相對安全的血鉛水平，而Ⅱ—Ⅴ級屬于不同程度的鉛中毒。（剖析主流資金真實目的，發現最佳獲利機會！）2、我國兒童鉛中毒的現狀

　　根據近10年來國內11個省市的18項初步的流行病學研究結果，在城市的工業區內，兒童血鉛平均水平多在200—400μg/L之間，兒童鉛中毒的流行率多在85%以上，遠離于西方發達國家。徐州市學齡前兒童血鉛水平分級研究，用微分電位溶出法檢測該市低鉛污染地區2—6歲血鉛水平，結果Ⅰ級482人（75。67%）、Ⅱ—A級70人（10。99%）、Ⅱ—B級38人（5。97%）、Ⅲ級44人（6。91%）、Ⅳ級3人（0。47）、Ⅴ級為0；總鉛中毒發生率24。33%；各年齡組鉛中毒發生率差異明顯（P＜0。05），4歲組最高33。8%，3歲組最低18。63%。各年齡組血鉛水平絕大多數在Ⅰ—Ⅲ級；鉛中毒發生率與性別關系不大（P＞0。05）；用評分法表示鉛暴露程序，Ⅱ級兒童鉛暴露得分值14—20分，Ⅲ級以上得分18—32分，說明兒童鉛污染因素較多。

　　深圳市20xx年10月對部分中小學、幼兒園學生聯合開展“萬人血鉛檢測行動”，檢測結果顯示：深圳市2/3青少年血鉛水平超標！中國微量元素鉛研究會專家指出；汽車尾氣和含鉛玩具的鉛污染越來越嚴重，是危害青少年身心健康的“禍首”。

　　西安市市區141例2—6歲兒童血鉛濃度范圍在0。046—1。18μmol/L算術平均值為0。479mol/L，調查對象中血鉛濃度超出生物閾值限值者占45。4%。

　　1996年7—8月對北京市9所幼兒園246名1—6歲兒童進行血鉛測定，發現兒童血鉛≥100μg/L者占68。7%。20xx年5月—7月，北京市兒童保健所對北京市0歲到6歲兒童的血鉛水平進行了抽樣調查。結果顯示：有1/3的孩子血鉛負荷已處于有損兒童健康的危險水平，但其中絕大多數屬于無癥狀或輕度鉛中毒。

　　1997年8—9月對上海地區1967例3個月—6歲兒童進行血鉛水平測定，結果兒童血鉛水平平均數為96μg/L，其中高于100μg/L的比例是37。8%。

　　1997年5—6月對江蘇省11個省轄市市區托幼機構1101名2—6歲兒童進行血鉛水平抽樣調查，結果顯示，血鉛平均水平為85。9μg/L，各地區（蘇南、蘇中、蘇北、南京）≥100μg/L的發生率在25。3%—45。2%之間，總發生率為31。5%。1996年7月—12月對410名1—3歲兒童血鉛水平進行測定，鉛中毒發生率為27。32%。

　　3、鉛對兒童健康的危害

　　鉛對人體的影響是全身性的、多系統的。對神經、血液和造血、消化、泌尿、生殖、心血管、內分泌、免疫等系統以及兒童的身體發育均有毒性作用，其中神經系統、血液和造血系統對鉛最敏感。

　　鉛是通過影響人體必需元素的正常含量，擾亂其生理組合及比例關系的平衡，擾亂機體內酶及生物大分子的生理活性。鉛對機體的毒性作用不是鉛單一的直接作用，而是鉛及鉛所致失調的必需元素，尤其是必需微量元素的共同作用，使機體內酶系統失去正常生理活性及其它調節機體功能平衡的調節作用紊亂而產生的。

　　二、排鉛機理調研

　　（一）排鉛的作用理理

　　目前醫學上對鉛（重金屬）的排泄作用機理研究可歸納為：

　　1、絡合機理

　　（1）廣譜絡合作用

　　驅鉛藥物在體內與包括鉛在內的許多金屬離子產生強大的絡合力，與血液、肝、腎、腦等靶器官中的鉛結合，隨尿、糞等排出體外。

　　（2）蛋白質、氨基酸絡合機理

　　金屬硫蛋白是廣泛存在于生物體內的一類富含巰基與金屬的內源性蛋白，化學結構極為特殊，并且直接參與一系列生理活動。金屬硫蛋白，目前經生物誘導合成的主要有兩種，鎘金屬硫蛋白（CdMT）和鋅金屬硫蛋白（ZnMT）。MT可以與鉛（重金屬）離子配位形成低毒或無毒絡合物，起到消除重金屬的毒害作用。如：ZnMT富含微量元素鋅和巰基，對細胞膜具有保護作用，ZnMT可以釋放出鋅離子，巰其與鉛絡合，形成低毒物，經腎臟排出體外，對腎臟具有很好的保護作用。

　　（3）果膠等天然高分子絡合機理

　　低甲氧基果膠（低酯果膠）系天然高分子物質，分子量15—30萬，由幾十個至幾百個脫水的半乳糖醛酸組成，常與鈣或鎂形成巨大的網絡結構，果膠與鉛（重金屬）形成不溶解的'，不能吸收的復合物沉淀，對鉛有強大的親和力，它對鉛的選擇性絡合半和力均大于其它元素，對人體代謝所民需的元素作用極小，曾被推薦給鉛作業工人作為保健食品。動物實驗證明，體內鉛向膽汗的排泄很明顯，鉛在體內的轉移十分強烈，對于重金屬的排泄，肝臟具有一個極活躍的代謝機制。蓄積在骨和組織中的鉛，隨著血液循環不斷地帶到肝臟，經膽汗排到腸道，由于肝腸循環，排出的鉛大部分又被重吸收。但在腸內如與果膠相遇，就成為不溶物而隨糞便排出。

　　（4）其它一些大分子物質絡合（吸附）機理

　　魔芋（Amorphophallus Konjac K，Koch）系天南星科植物，在我國許多地區都有栽種和食用不的悠久歷史。魔芋精粉（Rifined konjac powder，RKP）是用魔芋塊莖經物理過程加工精制而成，其主要成分為葡甘聚糖（魔芋多糖），是一種難于被人體消化吸收的半纖維素，體外研究表明RKP與Pb有較強的特異性結合能力。

　　攝入膳食纖維對無機鹽和微量元素的吸收利用多有不利影響，其原因主要是膳食纖維可與許多金屬離子發生特異性結合和非特異性吸附作用，從而降低其消化道吸收率。有研究表明，攝入魔芋精粉不影響Ca、Pe、Zn、Cu等必需元素的吸收利用。

　　（5）維生素C等

　　維生素C與鉛結合成抗壞血酸鉛鹽，從腸道排出體外。

　　2、排斥（拮抗）機理

　　（1）鈣、鐵、鋅等元素

　　鈣、鐵、鋅等元素與鉛同屬二價金屬元素，在體內代謝過程中有競爭作用，在小腸中競爭同一運載結合蛋白，鈣的補給能抑制鉛的吸收。

　　（2）特殊營養物質

　　多食用茯苓、茅根、有機鍺、硒、海帶、茶葉、杭白菊、香蕉、豬紅等以及富含鈣、鐵、鋅和維生素B、C豐富的食物，因為這些營養素能或多或少地在體內拮抗鉛的作用或減少鉛的吸收，有利于降低血鉛和其它靶器官如肝、腎、腦等的含鉛量。

　　3、增強機體免疫能力

　　鉛在細胞內可與蛋白質的巰基和細胞壁結合，通過抑制磷酸化而影響能量的產生以及抑制ATP酶而影響細胞膜的運輸功能，從而影響體內的氧化還原系統，降低機體的解毒作用。谷胱甘肽（GSH）是谷氨酸、半胱氨酸和甘氨酸構成的三肽化合物，臨床上使用還原型GSH，巰基參與體內重要的氧化還原反應，它通過消除自由基和其它活性代謝產物而減輕細胞損害，增強機體免疫能力，緩解鉛毒性。

　　（二）排鉛保健品市場調研

　　三、鉛中毒臨床常用的治療藥物調研

　　當血鉛水平在45μg/dl以上，并伴隨與鉛中毒有關的臨床癥狀之一時，則需作為癥狀性鉛中毒處理。對癥狀性鉛中毒的治療臨床上常用的藥物有：

　　依地酸二鈉鈣（EDTA）目前對鉛中毒主要采用EDTA等絡合劑進行驅鉛治療，靜脈滴注或肌注。雖然其驅鉛作用較強，但對鉛中毒引起的SOD降低、LPO增高及免疫功能下降等繼發性病因無明顯影響，且需長期靜脈給藥，排鉛同時還排出了體內大量必需微量元素，用量大時可損害腎臟等器官，腎病患者慎用。部分患者還有短暫頭暈、乏力、關節酸痛等不良反應。

　　促排靈有鈣促排靈（CaNa3DTPA）和鋅促排靈（ZnNa2DTPA），作用機理和副作用與EDTA相似，但療效較好。

　　二巰基丁二酸鈉、二巰基丁二酸肌注或靜脈緩注。本品水溶液為無色或微紅色，久置后呈土黃色或渾濁且毒性增大，故應現配現用。副作用中占首位的是消化系統癥狀，表現為上中腹脹痛、口中異味、頭痛、惡心、四肢酸痛；另一副作用為藥疹發生，女性多于男性。

　　青霉胺、二巰基丙醇（BAL）可口服，但驅鉛效果不如EDTA和促排靈。

　　二巰基琥珀酸 1991年，美國FDA正式批準二巰基琥珀酸（meso2，3—dimercaptosuccinic acid， DMSA）作為口服驅鉛治療藥物應用于兒童鉛中毒的治療。DMSA的應用成為90年代兒童鉛中毒治療方面最主要的進展。

　　與CaNa2EDTA和BAL相比，DMSA給藥方便，無需靜脈或肌肉注射，易為患兒家長接受，治療過程中無需住院治療，有利于降低醫療費用。與傳統口服驅鉛制劑青霉胺相比，DMSA的最大特點是能選擇性排鉛，而不像青霉胺在驅鉛同時也排出大量鋅、鉛等人體必需的礦物質。

　　對慢性鉛中毒主要采用驅鉛治療，藥物劑量與給藥方法相同時，用藥以日尿驅鉛量多少為標準，有肯定效果的絡合劑驅鉛作用強弱情況如下：

　　CaNa3DTPA（鈣促排靈）＞CaNa2EDTA（依地酸二鈉鈣）＞ZnNa2DTPA（鋅促排靈）＞NaDMS（二巰基丁二酸鈉）、DMSA（二巰基丁二酸）。

　　鈣促排靈和依地酸二鈉鈣排鉛效果最強，但有較強的腎毒性，且兩者是廣譜絡合劑，用藥時會由尿中排出大量人體不可缺少的微量元素如鋅、銅、錳、鐵等，而這些元素與很多酶的活性有關。

　　二巰基丁二酸鈉對腎臟無毒性，選擇性較前兩者經，可口服，但吸收較慢，見效也慢。此外，不少食物、飲料中含有微量鉛，口服進入消化道的DMSA可與之絡合成為易于吸收的水溶性鉛絡合物，使消化道的鉛轉移到血液中，因此不適用于由消化道吸收引起的鉛中毒。

　　青霉胺也有驅鉛作用，但遠弱于鈣促排靈和依地酸二鈉鈣，雖有可以口服的優點，但常引起過敏反應。

　　四、排鉛保健品市場拓展分析

　　1、普通人群關于鉛負荷對兒童危害性的認識程度許多研究證明，鉛對人體的影響是全身性的、多系統的。對神經、血液和造血、消化、泌尿、生殖、心血管、內分泌、免疫等系統以及兒童的身體發育均有毒性作用。1991年美國國家疾病控制中心（CDC）制訂新的兒童鉛中毒診斷標準，這一標準已為各國學者接受。根據這一診斷標準，現代概念的鉛中毒和傳統的鉛中毒涵義不同，現代概念兒童鉛中毒并不表示臨床意義上的中毒，而是表示體內鉛積蓄（即負荷）已經處于有損于健康的危險水平。由于有損于健康的鉛負荷更多的是處于亞臨床性鉛中毒，沒有出現典型的抽搐、驚厥和昏迷等癥狀，而我國對于鉛中毒的研究起步較晚，缺乏有關的專業資料以及媒介對于鉛負荷對人體的危害未能進行有力的宣傳，因此，對于普通大眾而言，更多的人未能認識到鉛負荷對兒童健康具體有哪些危害及危害的嚴重性。

　　2、排鉛保健品與成熟型功能飲料差異性分析

　　功能食品在我國發展的歷史已經很久了，從80年代初期的蜂王漿至今已有近20年歷史，市場上各種補鐵、補鋅、補充各種維生素、氨基酸等保健品已有上千種，經過醫學媒介以及生產廠家的共同努力，普通大眾對于該類保健品的功能及其對人體健康的作用已有較明確的認識，它已是一種較成熟型的保健品，消費者較易理解和接受。而排鉛功能飲料是近幾年才開始進行研究開發，至目前為止，進行研究的機構及企業也有數十家，但真正能有成熟產品出來的企業不過廖廖幾個。由于產品數量少，醫學媒介及生產廠家對于排鉛功能以及鉛負荷對人體危害性的宣傳都甚少，普通大眾對于該類型保健品還不熟悉，鉛負荷對人體的危害性以及排鉛對人體健康有何重要意義都不太清楚，此類保健品在消費者眼中是一個陌生的新生物，要消費者理解和接受它還需要一個過程，其市場還未成熟，需要醫學媒介和生產廠家來共同培育這個市場，這意味著需要花費一定的時間和較大的宣傳費用。這是商家研究開發和生產銷售這類保健品所面臨的阻力及風險。就像中國VCD行業一樣，在90年代初，中國VCD市場還很不成熟，山共和、先科、新科、萬利達等一批企業率先投資開發和培育中國VCD市場，當這些企業經過了多年的努力，花了大量的人力和財力將中國VCD市場開發和培育成熟之后，跟著就有步步高、愛多、金正、夏新等全國幾十個企業蜂擁而上，來共同分享受中國整個VCD市場這塊大肥肉，使得率先開發這個市場的企業利益難以得到保障。因此，在排鉛產品及消費市場還未能形成成熟環境時，誰都不敢進行大范圍的宣傳推廣，這是不利的一面。另有資料報道，1996年10月—12月研究表明，含鉛汽油與兒童血鉛呈極好的相關性，說明含鉛汽油的使用是造成城市兒童血鉛升高的最主要因素，如果該項研究結論可信的話，隨著全國各大城市禁用含鉛汽油實施，也許兒童鉛中毒狀況會有所緩和，可能對排鉛產品的市場容量有所影響。

　　盡管如此，我們仍然可以預見排鉛功能飲料市場容量相當之大，雖然控制工業污染和停止使用含鉛汽油是預防兒童鉛中毒的根本辦法，然而，根據西方發達國家的經驗，這不是一朝一夕能夠做到的。根據美國國家疾病控制中心制訂的兒童鉛中毒的標準，我國鉛負荷兒童幾乎占全國兒童總量的50%，這是一個巨大的消費人群。但就保健食品的功能而言，已批準的有24個，產品卻主要集中在免疫調節、抗疲勞、調節血脂等少數幾個功能上，高達八成，而促進排鉛方面的產品雖然有一些，但這些產品目前在排鉛細分市場里均未形成品牌優勢，只不過在進行區域銷售，因此銷售量均不大。這給諸多排鉛保健品企業提供了做大市場和做好品牌的時機。

　　國內關于兒童鉛中毒的研究起步較晚，但現有資料足以證明，鉛中毒正威脅著廣大兒童的身心健康，其普遍性和嚴重性遠超過我們的預料，亟待引起關注。

市場現狀調研報告11

　　中國已成為世界上綿羊、山羊飼養量、出欄量、羊肉產量最多的國家，肉羊數量、羊肉產量持續穩步增長。羊肉消費量呈上升趨勢，消費方式日漸多樣化。羊肉產品消費在城鄉之間、地域之間和不同收入之間存在差異，民族、地域、經濟發展水平、生活習性和消費偏好存在明顯差別，西藏、內蒙古、青海、寧夏和新疆5省區城鄉居民人均牛羊肉消費量顯著高于南方居民。龍頭企業的品牌意識不斷增強，一批知名品牌開始涌現，優勢區域內涌現出一批比較有影響力的地方肉羊品牌產品。在價格持續十幾年上漲的背景下，食品衛生和安全問題突出。預計到20xx年，全國人均羊肉消費量為3.23公斤，比20xx年0.22公斤。

　　截止20xx年2月，我國羊肉行業銷售收入達1174.6億元;20xx年1x12月我國羊肉行業銷售收入為2410.5億元，同比減少114.8億元。隨著人們生活水平的不斷提高，合理、健康的飲食結構日益受到人們的重視。盡管豬肉一直是我國居民肉類消費的“主力軍”，但是羊肉以其蛋白質含量高、脂肪含量低、味道鮮美而越來越受到人們的青睞。羊肉的消費已從先前的部分群體消費逐漸趨于全民性消費，從時令性消費變為周年性消費。

　　20xxx20xx年中國羊肉市場現狀調研分析及發展趨勢報告對我國羊肉行業現狀、發展變化、競爭格局等情況進行深入的調研分析，并對未來羊肉市場發展動向作了詳盡闡述，還根據羊肉行業的發展軌跡對羊肉行業未來發展前景作了審慎的判斷，為羊肉產業投資者尋找新的投資亮點。

　　20xxx20xx年中國羊肉市場現狀調研分析及發展趨勢報告最后闡明羊肉行業的投資空間，指明投資方向，提出研究者的戰略建議，以供投資決策者參考。

　　20xx年中國羊肉產量分析

　　根據國家統計局數據：20xx年我國全年肉類總產量8707萬噸，比上年增長2.0%。其中，豬肉產量5671萬噸，增長3.2%;牛肉產量689萬噸，增長2.4%;羊肉產量428萬噸，增長4.9%;禽肉產量1751萬噸，下降2.7%。禽蛋產量2894萬噸，增長0.6%。牛奶產量3725萬噸，增長5.5%。年末生豬存欄46583萬頭，下降1.7%;生豬出欄73510萬頭，增長2.7%。

　　20xx年我國肉類生產結構

　　1996x20xx年中國羊肉產量統計表(萬噸)

　　我國各地區飼草飼料資源、畜禽品種資源、地域環境、氣候等自然資源和社會發展以及科技進步水平不同，我國肉羊規模飼養也呈現出顯著的區域差異。農業部根據資源優勢、產業優勢、增長優勢和集中連片的原則確定了四大肉羊優勢區域，即中原肉羊優勢區、中東部農牧交錯帶肉羊優勢區、西北肉羊優勢區和西南肉羊優勢區。

　　其中中東部農牧交錯帶肉羊優勢區糧食生產條件較好，牧草資源豐富，而西北肉羊優勢區是傳統的肉羊生產區域，多年生牧草資源豐富，這些地區肉羊規模飼養所占比重均高于全國平均水平，是肉羊規模經營的優勢區域。中原肉羊優勢區域糧食等農副產品豐富，距離各大城市消費市場近，運銷便捷，是糧食生產的主要區域，該區域的規模化程度還不高，但是20xx年以來有所提高。從20xx年以來，四大肉羊生產優勢區域肉羊規模飼養所占比重都在增加，而其他區域該比重下降了。由此可以看出，中原優勢區、中東部農牧交錯帶肉羊優勢區、西北優勢區和西南優勢區這四個肉羊生產的主要優勢區域肉羊飼養的規模化程度都提高了，而其他區域的整體規模化程度降低了。

　　農業規模經營的影響因素可以分為宏觀和微觀兩個層面。從宏觀層面來看，農業規模經營的實現水平受到自然環境、生產要素的質量數量、產權配置、產品特性、市場特點以及相關科學技術發展水平、相關產業發展情況、政策環境、國際關系等因素的影響。從微觀生產經營主體角度來看，其規模經營的實現水平由其自身所面臨的制約條件所決定，每個主體面臨的外部環境及內部因素有其獨特性。因此，對于每個經營主體的規模經營要具體問題具體分析。下面分別從資源稟賦、相關科學技術水平、相關產業發展和政策環境四個宏觀角度對影響我國肉羊規模經營的因素進行具體分析。

　　1、資源稟賦

　　資源稟賦是發展肉羊產業的基礎條件。其中飼草資源是基礎中的基礎，散養肉羊平均每單位需要消耗精飼料59.62千克，耗糧42.01千克，平均飼養187.93天。而育肥羊通常每天每只需干草約1千克，或青貯飼料3千克。一個存欄3000只育肥羊的羊場，每天需3.0噸干草或9.0噸青貯飼料。考慮到飼草飼料體積大、運輸費用帶來的合理運輸半徑的限制，豐富的飼草飼料資源是肉羊規模經營的必要條件，這與前面提到的牧草或者農副產品豐富的.四個肉羊生產優勢區域的肉羊規模化程度都提高的特征相一致。降水、氣溫等氣候條件主要通過影響飼草生產而影響肉羊生產。來自《中國統計年鑒》的數據表明，我國牧草地面積從20xx年的26311.10萬公頃逐年減少至20xx年的26183.48萬公頃，而糧食作物耕種面積逐年有所增加，因此，需要加強農作物秸稈等農副產品利用以發展肉羊規模經營，促進肉羊產業發展。

　　我國綿羊、山羊品種較多，根據最新的品種資源調查結果，我國共有羊品種143個，但缺乏專門的肉用品種。我國的綿羊品種多為毛用或毛肉兼用，已認定的新品種為巴美肉羊和昭烏達肉羊，但總體飼養規模較小;山羊品種除南江黃羊外，大部分為普通山羊，而且普遍存在生長速度慢、產肉性能差和飼料轉化率低等缺陷，制約了我國肉羊產業的發展。

　　目前適合我國養殖的優良肉羊品種有薩福克羊、無角道賽特羊、小尾寒羊、蘭德瑞斯羊和波爾山羊，其中只有小尾寒羊是我國自有的品種，其余均為引進的品種。

　　我國農業勞動力資源豐富，盡管隨著第二、三產業迅速發展，農村剩余勞動力向城市的轉移已大有成效，但農村仍存在大量剩余勞動力，這些剩余勞動力的機會成本很低，甚至為零，使得我國肉羊散養尤其在廣大農區具有經濟上的合理性。

　　2、相關科學技術發展水平

　　科學技術發展會對一個產業的發展產生巨大的影響。國家啟動實施了50個現代農業產業技術體系，其中包括牧草和肉羊產業，17個省區市也參照國家體系在當地建立了畜牧業產業技術體系。產業技術體系可以充分利用各種科研資源對肉羊飼養、飼草料資源開發利用、生產管理、疫病防控等技術進行重點研究和示范推廣，為肉羊產業的發展提供了強有力的科技支撐。無論從理論角度對肉羊規模經營研究深入，還是在優良品種的培育、繁育技術、疾病防控、質量控制、棚舍設計、飼料研發、廢棄物的處理等實用技術方面的進步，都對我國肉羊的規模化經營具有促進意義。近年來技術推廣體系的不斷完善，科技服務能力的不斷增強，使得科學研究成果轉化為實際的生產力，促進了我國肉羊規模經營的發展。

市場現狀調研報告12

　　土地是人類社會生存發展的基礎，既是重要的資源，也是重要的資產，還是政府調控經濟的重要杠桿。近年來，隨著市場經濟的不斷發展和土地使用制度改革的不斷深化，隨著各級黨委政府對土地管理工作的不斷加強，我國的土地市場建設獲得了較大發展，土地資本運營已成為土地管理工作的重要課題。xx是一個較為貧困落后的山區縣，人多地少，耕地后備資源不足，加大土地使用制度改革力度，加快國有土地資本運營顯得尤為重要。xx年下半年實施縣鄉機構改革，新組建xx縣國土資源局，在縣委、縣政府的正確領導和上級業務主管部門的大力支持下，我局圍繞中心，服務大局，以提高土地對可持續發展的保障能力為目標，堅持資源保護與資產管理并重，建立健全土地收購儲備各項制度，加大國有土地儲備交易工作力度,嚴格執行經營性用地“招拍掛”出讓規定，土地市場的培育發展和規范管理工作取得了一定的成效。

　　一、xx土地市場建設的現狀

　　（一）成立機構建章立制

　　土地收購儲備制度的產生是政府壟斷土地一級市場、調控土地二級市場的內在需求，也是深化土地有償使用制度改革的必然結果。由于我縣城鎮規模較小，布局分散，城區基礎設施不完善，城市建設資金短缺，過去長期實行無償、無期限的土地使用制度，大部分存量國有土地以劃撥方式進行轉讓，非法入市現象嚴重，應征土地出讓金隨意減免現象時有發生，造成大量國有土地資產流失，政府難以發揮宏觀調控的作用，也為土地交易中的“暗箱操作”提供了瘟床。針對這一情況，為全面貫徹落實國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》(國發[xx年8月，我縣成立了土地儲備交易中心，隸屬xx縣國土資源局，定編5人，主要從事土地征收征用、土地收購、土地儲備、國有建設用地出讓等工作。

　　（二）清理整治土地市場，優化土地儲備交易環境

　　20xx年xx月xx日以來，我縣就完善土地儲備交易機制，加大土地市場配置力度，連續推出了一系列舉措。結合我縣實際，下發了《xx縣人民政府關于加強國有土地資產管理的通知》，堅持統一規劃、統一征用、統一開發、統一管理、統一出讓的土地管理“五統一”的原則；根據土地市場的變化，及時修改我縣的城鎮規劃區基準地價，并就土地儲備范圍、土地儲備工作程序、儲備土地的處置程序等內容進一步明細化、規范化；相繼出臺《關于加強城鎮規劃區內土地管理的通告》、《關于加強土地市場秩序管理、嚴禁非法買賣土地轉讓土地的通告》，堅決凍結縣城區內建設用地的供應和審批，查處非法買賣、轉讓土地。一系列文件的出臺，為搞好土地收購儲備和規范土地市場提供了法律法規支持。

　　（三）多形式并舉，廣泛宣傳國土資源法律法規

　　招拍掛出讓國有建設用地是《土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部第39號令）及相關法律法規要求的公開土地出讓的方式。法律規定，經營性用地必須實行“招拍掛”。近年來，我縣不斷完善經營性用地“招拍掛”出讓制度，著力于掛牌出讓精心打造土地交易“陽光工程”。全縣經營性用地掛牌出讓一律實行市場化運作，堅持公開、公平、公正原則，采取招拍掛方式公開出讓。并通過《中國土地網》、廣播電視等媒體和張貼公告等形式對外發布公告，實施陽光交易。參加競買土地者有縣內、縣外，州內、州外，也有省內、省外的`投資商、開發商。每宗地掛牌出讓公告期滿后，有兩家以上要求現場競價，均由縣政府牽頭組織新區建設指揮部、國土資源、建設、紀檢監察、財政等部門聯合舉行現場競價會，在媒體上發布交易結果，接受社會監督，取得了良好的成效。

　　土地儲備交易中心成立以來，嚴格按照規定對國有土地實行統一征用、儲備、經營和管理，依法按程序對全縣經營性用地實施了招標拍賣掛牌出讓工作，自土地儲備交易成立至今的5、6年時間，xx縣土地儲備交易中心在xx縣國土資源局的領導下，以盤活存量國有建設用地、合理流轉土地資源為工作出發點，供應國有建設用地32.4840公頃，其中劃撥2.39公頃，出讓.0940公頃，收取土地出讓金5054.2625萬元，為xx縣城新區基礎設施配套建設提供了必要的資金保障，解決了72個黨政機關及社會團體單位的辦公用地問題，為xx縣城特別是縣城新區的建設發揮了積極的作用。

　　二、xx土地市場建設存在的主要問題

　　我縣的土地市場建設正處于發育起步階段，經過五年多的培育和規范，雖然取得了一定的進展，但也存在一些問題。

　　一是市場機制配置土地資源的基礎性作用還未得到充分發揮，出讓供地、招標拍賣掛牌出讓供地的比例還有待提高。由于行政行為和部門利益驅動，在發展經濟、企業改制和招商引資等方面供地操作不夠規范，低價出讓、甚至減免出讓金的現象依然存在，影響了市場機制配置土地資源作用的充分發揮。

　　二是土地市場管理的法律法規和各項制度有待進一步落實，政府對土地市場的宏觀調控還有待加強。土地市場發展的前提是政府控制土地供應總量,但社會上部分人員國土資源政策、法律意識淡薄，違法占地、隨意占用耕地的現象屢禁不止，少數開發商與鄉（鎮）、村違法私自簽訂用地協議圈占土地搞建設，多頭分散供地彌尾瘓跋熗蘇醞戀毓┯旯鄣骺氐氖凳┖透乇；ぁ

　　三、解決xx土地市場建設問題的對策措施

市場現狀調研報告13

　　調查地點:

　　全國

　　調查方法:

　　綜合分析

　　調查時間:

　　20xx年

　　調查機構:

　　夸克市場研究公司

　　報告內容:隨著近年來人們生活水平的不斷提高，以及人們健康保健意識的增強，保健品市場從原先的功能單一型發展到今天多元化保健，保健品功能層出不窮，種類也多種多樣。在目前保健品市場受到綠色健康食品及保健食品化潮流的沖擊下，探索新的發展方向是值得生產廠家的關注的。

　　夸克公司在本篇研究報告中，通過綜合公司歷次有關保健品方面的研究，向讀者描述保健品消費群體的特征及保健品市場的總體狀況，為各生產廠家今后的產品開發提供決策參考。

　　目前市場上保健品層出不窮，廣義的保健品應該包括:保健類食品和保健類藥品這兩大類。但我們這里著重研究的是狹義的保健品，即保健類藥品(我們簡稱之為保健品)。我們把狹義的保健品市場分為四類:洋參類、補鈣類、美容類和機體調節類，這也是目前保健品市場主要的四類產品。

　　一類城市不同年齡消費者保健品消費趨勢

　　二類城市不同年齡消費者保健品消費趨勢

　　消費者消費保健品時關心的因素

　　場環境及前景預測

　　在醫療保健費用支出上，從1995年起，一類城市(以上海為例)和二類城市(以杭州為例)的年平均每人醫療保健費用支出都以超過30%的速度遞增。

　　無論是一類城市還是二類城市，保健品的消費比例都很高，均達到半數以上，未購買也未服用的比例均不到三成(見表一)保健品市場調查報告保健品市場調查報告。可見保健品消費已趨向大眾化，保健意識也有明顯提高，市場存在著巨大的潛力。據不完全統計，在上海地區，僅35 55歲女性的補鈣產品消費量就有近3億元。與此同時，保健品市場競爭也日趨激烈。電視廣告是認知保健品的主要途徑

　　消費者行為特征分析：針對服用保健品的消費群體，我們就其家庭收入、性別比例、年齡構成、購買季節等因素從消費能力、消費動機、消費心理以及消費的季節性等方面對一、二類城市進行了比較分析。

　　消費能力:一類城市強于二類城市一類城市的保健品消費比例要高于二類城市，且消費比例與收入基本呈遞增關系這與目前保健品市場價格偏高以及消費者的保健意識有關聯。從一、二類城市縱向比較，年收入18000元以下被訪者服用過保健品的比例，一類城市明顯高于二類城市;收入較高者消費比例都處于較高位置，特別是上海地區家庭年收入達到60000元以上的家庭消費比例高達79%。

　　消費動機:一類城市自我服用，二類城市饋贈親友一類和二類城市購買過但未服用過的消費者是隨年齡遞增而下降的，而服用過但未購買過的曲線則是上揚的。消費者購買群體主要集中在年輕人，而服用的主要對象則主要集中在中老年群體。由此可見，保健品消費主要是以表達或傳遞感情為目的。而這兩類城市里曾經購買或服用過的人群年齡分布是相對平均的，二類城市的消費者較一類城市來說相對年輕。

　　從另一個角度說，我們就保健品的消費途徑進行了調查，發現保健品的消費主要有以下四種途徑:即自我服用，饋贈親友，給家人服用和送禮

　　保健品市場調查報告工作報告。除了自我服用之外，其他三種方式均是為傳遞或表達感情，而一、二類城市又有些差異。一類城市自己服用的比例很高，二類城市則更注重于感情聯絡。

　　消費季節:冬季雖為旺季，但季節性開始淡化冬令進補是中國人的'傳統，因此冬季無疑是保健品的銷售旺季，這點依舊表現得很明顯，夏季是最少服用保健品的季節。但同時也有大部分的消費者對季節抱著無所謂的態度，在二類城市(如寧波)表現得尤為明顯，這表明現在保健品消費的季節性已經開始淡化。同時也從另一側面說明，就保健意識而言，一類城市高于二類城市。

　　消費心理:關心功效、價格、服用方便及口味保健品的服用者較為慎重，一、二類城市中按說明書的要求服用的人群比例分別達到81%和80%，表明保健品的消費種類目前依然是以藥品保健為主，此類產品的說明書的內容對消費者有一定的指導作用。

市場現狀調研報告14

　　隨著市場經濟的建立，買方市場已經形成。在目前__市城鎮居民消費基本飽和、消費市場缺乏新熱點的情況下，如何啟動農村消費市場，使其成為拉動消費的新增長點，是當前消費領域必需關注的問題，為此，我們對__市農村消費市場進行了一次專項調查。

　　一、__市農村消費品市場的現狀

　　20__年，__市的農業人口為64.53萬人，占全市總人口82.9％，是__市當前最大的消費群體。近年來，隨著農村經濟的發展和農民收入的提高，農民的購買力顯著增強。“十五”時期__市農民人均純收入增長率1.4，根據農村住戶百戶抽樣調查資料顯示:農村居民“十五”期間的消費支出增副分別是:食品消費支出7.7;衣著支出為5.54;居住支出為9.0;家庭設備支出為1.36;文化教育、娛樂消費支出為9.10；醫療保健支出為21.12;交通和通訊支出為34.33;其它商品和服務消費支出為3.34。總的來看雖說是程上升區勢，但消費起點還是比較低，20__年，__市社會消費品零售總額191493.7萬元，其中農村消費品零售總額44369.9萬元，人均消費僅為1985元，與城鎮居民的人均消費5153元相差3168元，市場有效需求明顯不足。

　　二、制約__市農村消費品市場發展的主要因素

　　1、農村收入增長減緩。自改革開放以來，__市農村經濟得到快速發展，農民收入也逐年增加，特別是20__---20__年這段時間里，農產品的價格普遍看好，農民收入比較穩定，對家電、建材等大件消費品的需求較強烈，農村市場穩步發展。但從20__年開始，農產品價格持續下降，20__年以后，農業生產資料價格大幅上漲，農民收入大受影響。收入增幅連續幾年回落，直接影響了農民購買力的提高，農民的消費需求也隨之減弱。

　　2、消費觀念比較落后。隨著城鎮居民生活水平的不斷提高，人們的消費觀念在逐漸改變。但在農村，傳統的觀念根深蒂固，“量入為出”的傳統生活方式，“攢錢養老”、“積累為后”的消費心理，“勤儉節約、艱苦樸素”，“新三年，舊三年，縫縫補補又三年”的態度普遍存在，電風扇、電視機仍是農戶家中主要耐用物品，對電冰箱、洗衣機、摩托車等購置持謹慎態度。而農村婚喪喜慶舍得鋪張浪費等舊習慣還相當嚴重，在一定程度上制約了農民消費結構的升級。

　　3、農村基礎設施建設滯后，消費環境仍然較差。據調查，目前__市農村居民家庭已購的大件物品中不少處于閑置狀態，原因是農村的基礎設施不配套。主要表現在：一是電力供應跟不上，電壓不穩定，二是大部分農村沒有自來水，用水不方便，洗衣機的'使用受到限制，三是廣播電視信號比較弱，收聽、收視效果差，四是交通、道路建設滯后，商業網點鄉村設置不方便，五是服務網點少，維修不方便等。

　　4、假冒偽劣商品充斥農村市場。表現在農村市場秩序不好，農民對購買商品特別是耐用消費品心有余悸，消費者的合法權益得不到有效保護，也是制約農村居民消費的重要因素。

　　5、缺乏適銷對路的產品，產品質量和售后服務得不到保證。據調查，不少企業拿城市需要的商品來供應農村市場，有些生產企業和流通組織將庫存滯銷積壓、長期賣不出去的商品向農村推銷，致使商品的生產和供應與農村需求結構嚴重錯位，已成為制約農村消費市場開拓的一個障礙性因素。

　　三、開拓__市農村消費品市場的對策

　　1、千方百計增加農民收入，解決有效需求不足的問題。農村市場銷售滯后，最根本的原因是農民的收入遠低于城鎮居民，農民收入不提高，整個市場就像無源之河、缺水之海，流動不起來。當前，一要解決農產品收購問題，抑制農產品價格下降，農資價格過快增長，保證農民增產也能增收。二要增加對農業的有效投入，加速農業“產業化”進程，引導農民面向市場，生產適銷對路的新產品。三要鼓勵農民發展非農產業。發揮鄉鎮企業解決農村富余勞力就業的重要作用，特別是發展農村個體私營經濟，多渠道增加農民收入，農民有了穩定的收入，消費自然就會活躍起來。

　　2、加強農村基礎設施建設，改善消費環境。應采取多種方式加大農村基礎設施的投入。除政府增加對農村的水利、電力、公路、通訊等投資外，可鼓勵農民投資辦企業,搞基礎設施建設，提高綜合產出效益。

　　3、市場建設和基礎設施要配套。一方面要積極發展農產品市場和批發市場，要以本地資源為依托，集中本地農產品，形成以城鎮為中心，以專業批發，以農村集貿市場為依托的輻射網絡。另一方面加速培養土地、人才、金融、勞務、技術、信息等生產要素市場，提高農業市場的應變能力。

　　4、組織好農村市場商品流通，鼓勵和擴大消費。目前__市農村商業流通組織仍以農貿市場為主，雖有一些電器、建材、五金等個體店，但大多規模小，零散經營。農民要買大件商品，仍然謹慎。商家應采取多種方式，提高農民的消費意識和購買欲望。農村大件物品也應送貨上門，做好售后服務。增設農機、家電維修服務網點，以解決農民購買的后顧之憂。同時加大打假力度，在農村增設消費者投訴網點，切實維護農民的消費權益，為農村市場提供可靠的社會保障。

　　5、企業要面向農村，研究農村，及時調整產品結構。要針對不同收入層次農村居民的消費水平和消費偏好，為農民生產更多符合其消費需求的產品。企業要生存，要發展，必須在農村占領更多市場份額，為占人口八成的農村居民服務。搶占農村市場，不是權宜之計，也不是靠一輪宣傳即可打開局面。企業要有足夠的耐心，要打持久戰，開展農村市場調查，廣泛征詢農民對其產品的愛好程度和意見，積極開拓農村消費品市場。

市場現狀調研報告15

　　上海是中國第一大城市，世界第八大城市，中國四個直轄市之一，中國最大的經濟中心和貿易港口。多雨水，無冰凍期，夏天氣候炎熱，且河流湖泊眾多，冬天冷，夏天熱成為上海的氣候特點。空調是上海市民冬季基本的采暖方式，還有部分還沿襲著傳統的不采暖的生活方式。除了習慣以外，主要原因還是采暖的費用高，舒適感也差。隨著城市能源供給結構調整、建筑節能、人民生活水平的提高等因素的影響，采暖已開始從基本需求轉向更高的健康需求。新的采暖方式不斷涌現，采暖供熱將進一步向著節能、環保、美觀、實用發展。營造現代人舒適、環保、生態的健康生活環境是未來上海采暖行業發展的目標。

　　一、上海地暖行業機遇與挑戰并存

　　總體來看，上海的采暖行業發展還是比較慢的。但上海地暖的發展情況較好，主要以別墅、公寓和復式的小高層為主。上海人居住的高檔住房比例比較高，消費觀念較強，買大房子，就必然會選擇相關配套的裝飾。地暖的好處就是不占用空間、舒適；其次，地暖比空調節能30%～40%，從使用費用上來說也劃算得多。在上海的高端別墅裝修中，90%的業主都使用了地暖設備。

　　但是多數人對地暖產品的認識和選擇存在不足。就上海目前地暖市場的狀況看，這個行業并不算高科技產業，進入門檻較低，而且又屬于新鮮事物，有一定的市場發展前景，因此過去一兩年間，大大小小的地暖公司可謂遍地開花，有的小地暖公司連老板帶專業技術人員只有兩三個人。而市場上同類型產品的價格也有較大差異，消費者在一家中等規模的公司購買的一套設備，到了一家小公司可能價格要相差30%以上。很多對地暖不明就里的人，在產品相同的情況下就選擇了更便宜的。

　　二、壁掛爐專業品牌居多

　　從壁掛爐品牌上來比較的話，主要分為國產、中外合資和外資三部分。其中從市場占有率和使用率上講，外資的品牌占主導地位。但是在低端市場和局部區域內，國內的品牌也具有自己的特點和優勢。上海壁掛爐的主要外資品牌有意大利的法羅力、貝雷塔、八喜、依馬等；德國的威能、博世、菲斯曼；法國的沙福等等。這些品牌從品質、口碑和服務都處于行業領先的地位。因此也決定了其高價位，其受眾多為高收入人群。小松鼠、阿里斯頓等合資品牌，依靠國外先進的技術、管理和資金支持，已經取得了一定的市場份額。品牌是占有市場最有利的武器。國內品牌相對來說魚龍混雜，上海這個市場比較特殊，隨著時間沉淀下來的必然是能夠代表我們民族工業的品牌。

　　三、散熱器很難做到普及

　　上海地區散熱器的安裝普及率還不是很高。首先是因為上海的建筑集中供暖的較少，而相對于高層建筑來說，單戶安裝散熱器又不是很適宜。其次是安裝的難度。上海的裝飾裝修公司中專業的散熱器安裝隊伍比較少，在一定程度上也限制了上海散熱器市場的發展。第三，一般認為，上海每年的采暖期就那么幾天，輔助性地采暖方式完全可以越冬。而集中供暖的方式不但投入大，而且用不了幾天，相對來說也是一種浪費。觀念的改變需要一個很長的周期。

　　四、空調目前仍是主要采暖方式

　　上海的氣候特點和地緣優勢，加之基礎建設的升溫和經濟的發展，推動了空調行業的`發展，中央空調開始走進更多市民的家庭。XX年上半年上海普通空調市場銷量比去年同期下降近15%，主要原因就是被家用中央空調“搶”走了部分顧客。此外，由于原材料上漲等因素，90%以上的空調價格比XX年上升，平均漲幅6%左右。預計20xx年地源熱泵和水源熱泵的裝機總容量10億元左右。有50多個品牌進駐上海，競爭異常激烈，國內品牌與國際品牌的市場競爭可以說是旗鼓相當。美的空調在上海非常的強勢，能夠起到市場領導的作用。美的空調的產品市場優勢主要體現在技術先進、性能優良和價格合理，并且在市場開拓和售后服務方面有著自己一套完整、先進的體系。清華同方XX年進駐上海，從上海周邊地區逐步的影響和滲透，使這個北方的品牌逐漸在上海的市場打拼出了一片天地。另外像開利、富萊爾、特靈、麥克維爾等國外的大品牌，已經把中國作為他們最重要的市場。在營銷戰略和模式上各有特點，尤其是一些廠家實現了生產的本土化，使得成本降低，產品更具競爭力。不過，需要我們注意的一點就是，越來越多的上海人反應空調采暖的干燥性和不舒適性，而更多的傾向于地暖和壁掛爐采暖。這也可能會出現一種新的市場競爭。

　　上海地區采暖存在多方面原因，不能像北方一樣安裝傳統的供暖暖氣和分區供暖系統，但針對不同的房型以及房屋現場的狀況，依舊可以作出多種采暖方式的選擇，以達到揚長避短充分滿足居者健康舒適生活的需求。而采暖觀念的深入民心，上海采暖行業方興未艾，采暖行業將迎來應用領域的巨大發展空間，為采暖企業帶來無限商機。

【市場現狀調研報告】相關文章：