泵房管理制度

時(shí)間：2025-01-12 11:44:08 制度我要投稿

[通用]泵房管理制度15篇

　　在我們平凡的日常里，制度的使用頻率逐漸增多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？下面是小編幫大家整理的泵房管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

[通用]泵房管理制度15篇

泵房管理制度1

　　第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用安全和管理適用本規(guī)定。

　　第三條本規(guī)定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理，包括房屋結(jié)構(gòu)安全管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋治理。

　　第四條房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

　　第五條市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市房屋使用安全管理的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作。

　　建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使用安全的管理工作。

　　第六條市、城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作需要。

　　第七條房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災(zāi)害事故應(yīng)急救援預(yù)案。

　　教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游等部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè)場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房的使用安全狀況。

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災(zāi)害或者爆炸等事故災(zāi)難受到影響的房屋進(jìn)行應(yīng)急安全檢查。

　　第八條房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案。房屋安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：

　　(一)房屋的基本情況;

　　(二)房屋報(bào)建資料和竣工驗(yàn)收資料;

　　(三)房屋改造、維修、加固等情況記錄;

　　(四)房屋使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。

　　房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。

　　房產(chǎn)管理部門(mén)因建立房屋安全管理檔案需要提取、復(fù)制相關(guān)資料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(zhǎng)期保存。

　　第十條對(duì)于違反房屋使用安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)投訴和舉報(bào)。房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)接到投訴和舉報(bào)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

　　第二章房屋結(jié)構(gòu)安全

　　第十一條房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。

　　第十二條房屋所有權(quán)人是房屋使用安全的第一責(zé)任人。房屋使用過(guò)程中，不得擅自從事下列行為：

　　(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件;

　　(二)在承重墻上增設(shè)門(mén)窗或者擴(kuò)大承重墻原有的門(mén)窗洞口尺寸;

　　(三)在懸挑陽(yáng)臺(tái)挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開(kāi)鑿洞口;

　　(四)在非承重外墻上增設(shè)門(mén)窗;

　　(五)改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途;

　　(六)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽(yáng)臺(tái)荷載;

　　(七)將沒(méi)有防水功能的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;

　　(八)挖掘房屋地下基礎(chǔ)，建設(shè)地下設(shè)施或者降低房屋室內(nèi)地坪標(biāo)高;

　　(九)拆改房屋共用部位;

　　(十)安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施和設(shè)備;

　　(十一)拆改學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè)場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu);

　　(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用安全的行為。

　　房屋所有權(quán)人、使用人確需實(shí)施前款所列行為的，應(yīng)當(dāng)取得房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件;沒(méi)有設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案，并到規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。工程竣工后三十日內(nèi)將設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案、竣工驗(yàn)收材料等資料，報(bào)房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

　　第十三條房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)并做安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)及時(shí)治理。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)房屋共用部位進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、修繕，并做好相關(guān)記錄。

　　第十四條業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實(shí)施影響房屋使用安全的行為的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)。

　　第三章房屋白蟻防治

　　第十五條新建、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　第十六條新建、改建、擴(kuò)建房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工建設(shè)前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

　　規(guī)劃部門(mén)在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)單位簽訂的白蟻防治合同。

　　建設(shè)單位在辦理房屋銷售、權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交已實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第十七條白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害的，應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人、使用人委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

　　房屋所有權(quán)人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　第十八條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。

　　第十九條白蟻預(yù)防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。

　　第二十條白蟻包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

　　未實(shí)施白蟻預(yù)防處理或者超過(guò)包治期限的房屋，滅治白蟻所需費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

　　第四章房屋安全鑒定

　　第二十一條房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　第二十二條房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)因事故災(zāi)難和自然災(zāi)害受影響或者因使用安全引起糾紛的房屋進(jìn)行房屋安全調(diào)查時(shí)，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十三條房屋所有權(quán)人、使用人認(rèn)為房屋存在安全隱患的，可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第二十四條有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋達(dá)到或者超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的;

　　(二)房屋有開(kāi)裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)狀況，需要繼續(xù)使用的;

　　(三)應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)但已竣工交付使用的房屋;

　　(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的其他情形。

　　房屋設(shè)計(jì)使用年限按照設(shè)計(jì)資料或者設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的使用年限認(rèn)定。無(wú)設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙或者設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙未標(biāo)明設(shè)計(jì)使用年限的，木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為二十五年，磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為五十年。

　　第二十五條達(dá)到或者超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限的房屋和經(jīng)加固或者修繕治理的危險(xiǎn)房屋，房屋所有權(quán)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記或者進(jìn)行租賃備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑒定報(bào)告。

　　第二十六條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè)場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見(jiàn)，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可繼續(xù)使用。延期使用期限屆滿，需要繼續(xù)使用的，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位重新出具意見(jiàn)，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

　　第二十七條進(jìn)行隧道、樁基、開(kāi)挖深基坑等工程建設(shè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前對(duì)施工區(qū)周邊的房屋進(jìn)行安全檢查并保存原始記錄，原始記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)單位和周邊房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn);施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。

　　對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象的房屋，房屋所有權(quán)人、使用人要求進(jìn)行房屋安全鑒定的.，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第二十八條房屋依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定，負(fù)有委托鑒定義務(wù)的當(dāng)事人拒絕委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或者利害關(guān)系人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定除外。

　　第二十九條國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)依照本規(guī)定第二十八條規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　(一)房屋安全鑒定和委托人身份證明;

　　(二)房屋現(xiàn)狀影視、圖片資料或者房屋建筑結(jié)構(gòu)施工圖和竣工資料;

　　(三)依法應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

　　其他當(dāng)事人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，除了提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證或者證明其相關(guān)民事權(quán)利的合法證明材料。

　　第三十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受房屋安全鑒定委托之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在十個(gè)工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告;房屋有開(kāi)裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)自接受房屋安全鑒定委托之時(shí)起二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在七十二小時(shí)內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告;情況復(fù)雜、鑒定難度較大以及需要繼續(xù)觀察的，可以適當(dāng)延長(zhǎng)期限，但應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知委托人。延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十個(gè)工作日。

　　第三十一條對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照以下情形在房屋安全鑒定報(bào)告中提出處理建議：

　　(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

　　(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

　　(三)停止使用。適用于無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　第三十二條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范從事房屋安全鑒定，并對(duì)其鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

　　委托人或者其他利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定結(jié)果有異議的，可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)查鑒定;對(duì)復(fù)查結(jié)果有異議的，可以向房屋安全鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)核鑒定。

　　第五章危險(xiǎn)房屋治理

　　第三十三條本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指具有下列情形之一，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：

　　(一)不符合國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷;

　　(二)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞;

　　(三)承重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件;

　　(四)其他嚴(yán)重安全隱患。

　　第三十四條在臺(tái)風(fēng)、雷雨季節(jié)或者遇其他災(zāi)害，房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)做好排險(xiǎn)解危工作。

　　第三十五條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有明顯危險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)，按照本規(guī)定第三十一條提出明確的處理建議，并送達(dá)委托人、房屋所有權(quán)人、使用人，同時(shí)將危險(xiǎn)房屋通知書(shū)副本抄送城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)。

　　第三十六條房屋所有權(quán)人、使用人及其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報(bào)告提出的處理建議，對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)采取加固修繕或者拆除等措施進(jìn)行治理。因未及時(shí)治理而危及公共安全的，由房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人限期處理。

　　第三十七條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，毗連房屋的所有權(quán)人、管理人或者使用人應(yīng)當(dāng)給予配合;危險(xiǎn)房屋需加固修繕或者拆除治理的，毗連危險(xiǎn)房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和業(yè)主管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。

　　第三十八條房屋所有權(quán)人為進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予支持，及時(shí)辦理。

　　經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，尚未治理消除險(xiǎn)情的，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者用于其他經(jīng)營(yíng)，有關(guān)部門(mén)不得辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六章法律責(zé)任

　　第三十九條違反本規(guī)定第十二條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的，由建設(shè)管理部門(mén)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定處理。

　　違反本規(guī)定第十二條第一款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的，由規(guī)劃管理部門(mén)責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

　　違反本規(guī)定第十二條第一款第六項(xiàng)至第十項(xiàng)規(guī)定的，由城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

　　違反本規(guī)定第十二條第十一項(xiàng)規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

　　第四十條未經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立，擅自從事房屋安全鑒定工作的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款，給房屋所有權(quán)人或者使用人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四十一條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令改正，并處五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(一)將非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋造成房屋所有權(quán)人或者使用人損失的;

　　(二)未將危險(xiǎn)房屋通知書(shū)副本提交城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的;

　　(三)超過(guò)期限未對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，被委托鑒定的房屋發(fā)生使用安全事故的。

　　第四十二條房屋所有權(quán)人違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。

　　第四十三條房屋所有權(quán)人、使用人違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，未取得公共場(chǎng)所用房原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具房屋能夠延期使用的意見(jiàn)，并經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，繼續(xù)使用超過(guò)設(shè)計(jì)年限的公共場(chǎng)所用房的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

　　第四十四條建設(shè)單位違反本規(guī)定第二十七條第二款規(guī)定，未委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

　　第四十五條房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人違反本規(guī)定第三十六條的規(guī)定，未按期采取加固修繕或者拆除等措施治理房屋的，城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)可以對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，并委托第三人代為治理，費(fèi)用由房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)。

　　第四十六條負(fù)有房屋安全管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、不履行房屋安全監(jiān)督職責(zé)的，由其所在單位或者上級(jí)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，依法給予行政處分。

　　第七章附則

　　第四十七條市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十八條本規(guī)定自20xx年7月1日起施行。20xx年9月1日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》(南寧市人民政府令第40號(hào))同時(shí)廢止。

泵房管理制度2

　　水泵房管理制度是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中不可或缺的一部分，它旨在確保水泵系統(tǒng)的高效、安全運(yùn)行，防止設(shè)備故障和水資源浪費(fèi)，同時(shí)保障員工的生命安全和生產(chǎn)環(huán)境的穩(wěn)定。通過(guò)規(guī)范操作流程，預(yù)防性維護(hù)，以及應(yīng)急處理機(jī)制，這種制度可以有效降低運(yùn)營(yíng)成本，提高生產(chǎn)效率，為企業(yè)創(chuàng)造更大的.經(jīng)濟(jì)效益。

　　內(nèi)容概述：

　　1.操作規(guī)程：明確水泵的啟動(dòng)、運(yùn)行、停機(jī)程序，以及特殊情況下的操作指南。

　　2.維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)定定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、部件更換等。

　　3.安全規(guī)定：規(guī)定操作人員的安全防護(hù)措施，如穿戴防護(hù)裝備，遵守電氣安全規(guī)定等。

　　4.故障處理：設(shè)立故障報(bào)修流程，規(guī)定應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，以快速解決問(wèn)題。

　　5.記錄管理：記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，維修保養(yǎng)歷史，以便追蹤設(shè)備性能和預(yù)測(cè)潛在問(wèn)題。

　　6.培訓(xùn)與考核：對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育，定期評(píng)估其操作技能和安全意識(shí)。

泵房管理制度3

　　一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及定期進(jìn)行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作,并作好相應(yīng)記錄。

　　二、泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部技工負(fù)責(zé),其它人不得操作,無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房。

　　三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等,在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,控制柜(箱)上的選擇開(kāi)關(guān)放在自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確。

　　四、生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開(kāi)關(guān)每月檢查一次。

　　五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查,每月進(jìn)行一次'自動(dòng)、手動(dòng)'操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　六、水泵、浮球閥定期進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

　　七、泵房每周打掃一次,水泵及其周?chē)艿烂吭聶z查擦洗一次。

　　八、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛管網(wǎng)走向圖。

　　編制:審核:批準(zhǔn):日期:

泵房管理制度4

　　物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度旨在確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障居民日常生活和商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。水泵房是小區(qū)水供應(yīng)的核心設(shè)施，其管理關(guān)乎到水質(zhì)安全、能源效率和設(shè)備壽命。有效的管理制度能夠預(yù)防設(shè)備故障，減少維修成本，避免因供水中斷導(dǎo)致的'居民不便，同時(shí)也有利于環(huán)境保護(hù)和節(jié)能降耗。

　　內(nèi)容概述：

　　1.設(shè)備維護(hù)：定期進(jìn)行設(shè)備檢查、清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　2.運(yùn)行監(jiān)控：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水泵的工作參數(shù)，如壓力、流量和電壓，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。

　　3.應(yīng)急處理：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)設(shè)備故障、斷電等情況迅速響應(yīng)。

　　4.記錄管理：詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)和維護(hù)歷史，為故障分析和預(yù)防提供依據(jù)。

　　5.安全規(guī)定：設(shè)定嚴(yán)格的進(jìn)出權(quán)限，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入，確保操作安全。

　　6.能源管理：優(yōu)化運(yùn)行策略，降低能耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

　　7.培訓(xùn)教育：定期對(duì)操作人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和安全教育，提高他們的專業(yè)素養(yǎng)。

泵房管理制度5

　　1、水泵房是提供生活用水、消防用水的關(guān)鍵部位。為管理好水泵房需制訂管理規(guī)定。

　　2、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章、制度，本著“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)在崗誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，承擔(dān)崗位安全責(zé)任制。

　　3、遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作，熟練掌握系統(tǒng)工作原理，按照上級(jí)的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量對(duì)給水設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。保證設(shè)備安全無(wú)事故運(yùn)行。

　　4、認(rèn)真做好運(yùn)行記錄，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理。

　　5、認(rèn)真做好交接班工作，本班出現(xiàn)問(wèn)題本班解決，遺留問(wèn)題要與接班人員做好交接，并做好記錄，通知主管。發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后填寫(xiě)應(yīng)急處理記錄，并上報(bào)事故報(bào)告，交部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審閱。

　　6、水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控、定期保養(yǎng)、維修、清潔，定時(shí)進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備的.運(yùn)轉(zhuǎn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障苗頭和消防隱患并及時(shí)處理，認(rèn)真做好記錄，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。

　　7、消防泵、生活泵的手動(dòng)位置與自動(dòng)位置，操作標(biāo)志都應(yīng)簡(jiǎn)單明確。

　　8、消防泵每月試運(yùn)轉(zhuǎn)一次（10分鐘），以保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　9、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次，管道每半月清潔一次。

　　10、操作人員在2米以上檢修設(shè)備（包括開(kāi)關(guān)、閥門(mén)等），扶梯要有防滑措施，要有人扶擋。

　　11、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)遵守安全防火制度，注意消防安全。消防巡檢、弱電班組

泵房管理制度6

　　1、目的

　　維護(hù)大廈設(shè)備、設(shè)施的正常使用及保障公共安全。

　　2、范圍

　　中洲中心設(shè)備。

　　3、職責(zé)

　　維修技術(shù)人員負(fù)責(zé)運(yùn)行、管理

　　4、內(nèi)容:

　　4.1水泵房安全操作規(guī)程

　　一.為確保泵房設(shè)備的正常安全運(yùn)轉(zhuǎn),特制訂如下操作規(guī)程,希各機(jī)管當(dāng)值人員認(rèn)真遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。

　　二.當(dāng)值員工必須熟悉本規(guī)程和運(yùn)行管理規(guī)程,嚴(yán)禁盲目操作。

　　三.各作業(yè)人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法,并確認(rèn)無(wú)誤后,方可操作。

　　四.消防泵、生活泵、噴淋泵、排污泵、加壓泵在一般正常情況下,選擇控制開(kāi)關(guān)放在自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單、明確、清楚。

　　五.在調(diào)試、維修有關(guān)設(shè)備時(shí),必須在工程部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護(hù)才能進(jìn)行,嚴(yán)禁盲目操作和擅自投試。

　　六.為防止錯(cuò)誤操作,市電與備用電源的聯(lián)絡(luò)將作采用電氣、機(jī)械雙重聯(lián)鎖,所有投運(yùn)的閉門(mén)裝置未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不得退出和解鎖,功能選擇開(kāi)關(guān)日常應(yīng)放在自動(dòng)位置。

　　七.泵房全部設(shè)備的啟動(dòng)和停止應(yīng)在控制屏上進(jìn)行,嚴(yán)禁違章操作,并必須完成下列工作:

　　1、啟動(dòng)前需將控制功能選擇開(kāi)關(guān)放在停機(jī)位置。

　　2、將所需操作設(shè)備的`主屏電源開(kāi)關(guān)合上。

　　3、把控制電源打開(kāi)。

　　4、完成上述工作后在控制屏上將選擇啟動(dòng)運(yùn)動(dòng)方式。

　　5、停機(jī)時(shí)應(yīng)與之相反。

　　6、要求當(dāng)值員工必須全部掌握泵房各管道的走向,閥門(mén)的作用和整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)運(yùn)行和日常保養(yǎng)、維護(hù)工作。

泵房管理制度7

　　水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、工程部值班員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水。

　　2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的.選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。

　　4、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

　　5、水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由指定的工程部技工管理；透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　7、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

泵房管理制度8

　　（一）消防水泵房、泡沫泵站是重要的消防設(shè)施，各單位要加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房（站）改作它用或亂放雜物，保持室內(nèi)整潔，四周道暢通。泵房（站）的管理應(yīng)納入設(shè)備創(chuàng)完好管理活動(dòng)中。

　　（二）在泵房（站）臨近操作的`明顯位置應(yīng)設(shè)有工藝操作流程圖和操作程序說(shuō)明，操作流程圖醒目、直觀，操作程序簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確、。低壓和臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)消防水泵能在接到火災(zāi)報(bào)警后2內(nèi)投入運(yùn)行，穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)的消防水泵應(yīng)為自動(dòng)控制。

　　（四）消防水泵房（站）及其配電室應(yīng)設(shè)事故照明，連續(xù)供電時(shí)間不少于20分鐘。消防泵房（站）應(yīng)設(shè)報(bào)警電話。

　　（五）建立24小時(shí)值班制,有專人負(fù)責(zé),對(duì)于消防泵房（站）出現(xiàn)的故障要立即處理，時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機(jī)動(dòng)設(shè)備管理制度》規(guī)定定期潤(rùn)滑、維護(hù)和保養(yǎng)，每周試運(yùn)行1次，內(nèi)燃機(jī)每周試機(jī)一次，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行和潤(rùn)滑記錄。內(nèi)燃機(jī)的優(yōu)良儲(chǔ)備量應(yīng)能滿足機(jī)組連續(xù)勻轉(zhuǎn)6小時(shí)的要求。

　　（六）消防水源應(yīng)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)消防用水總量的要求，水池應(yīng)設(shè)水位標(biāo)志，確定警戒水位，應(yīng)安裝自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)。

　　（七）使用后的泡沫滅火系統(tǒng)應(yīng)立即清洗，吹掃干凈，防止銹蝕，泡沫罐及時(shí)填加滅火劑。

　　（八）泡沫液貯存到期前，必須取樣送到專業(yè)部門(mén)化驗(yàn)合格后，方能繼續(xù)使用，025-89620xx9鑒定書(shū)復(fù)印件送到安全環(huán)保處部門(mén)備案。化驗(yàn)不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。

　　（九）更年應(yīng)利用消防演練等時(shí)機(jī)對(duì)消防水系統(tǒng)的功能進(jìn)行全部測(cè)試，通過(guò)水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)等方式來(lái)啟動(dòng)消防水泵進(jìn)行測(cè)試。

　　施工驗(yàn)收規(guī)范和產(chǎn)品手冊(cè)均有，每月試一次水泵，由于消防泵日常基本不工作，每年不少于一次全荷裁試驗(yàn)，工作30分鐘以上，也便于水泵電機(jī)除潮和檢驗(yàn)供水能力，若太潮的話應(yīng)加大頻度.

　　消防水泵房的管理

　　1、消防供水泵房是消防水的保證中，應(yīng)加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房改作它用或在泵房?jī)?nèi)亂放雜物。

　　2、水泵和柴油發(fā)動(dòng)機(jī)應(yīng)保持完好，做到零部件齊全，025-89620xx9機(jī)泵運(yùn)行時(shí)不振動(dòng)、不泄漏，出力能滿足設(shè)計(jì)要求。平時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照備用機(jī)泵的管理要求，定期進(jìn)行盤(pán)車(chē)和機(jī)泵潤(rùn)滑，認(rèn)真進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并且每周試驗(yàn)1次。

　　3、建立24h值班制，設(shè)專職或兼職值班人員負(fù)責(zé)，嚴(yán)格交接班制度，出現(xiàn)故障應(yīng)立即處理并排除，時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。

泵房管理制度9

　　為保證飲用水的衛(wèi)生、保障飲用水人員的身體健康,根據(jù)《北京市生活飲用水衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,特制定如下管理規(guī)定。

　　一、水泵房、水箱間應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理。

　　二、管理人員應(yīng)按規(guī)定每年進(jìn)行一次身體健康檢查和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn),并取得健康合格證,做到持證上崗。

　　三、應(yīng)在醒目位置張掛衛(wèi)生檢疫部門(mén)核發(fā)的“供水衛(wèi)生許可證”“水質(zhì)化驗(yàn)單”“操作人員健康證”。

　　四、負(fù)責(zé)定期與防疫部門(mén)聯(lián)系,認(rèn)真做好水質(zhì)檢驗(yàn)工作,按期更換衛(wèi)生許可證。

　　五、水泵設(shè)備機(jī)房、水箱人孔要加蓋上鎖,并保管好鑰匙。

　　六、保證水泵房、水箱間的'環(huán)境衛(wèi)生每周清掃一次,通風(fēng)條件良好,水泵房、水箱間應(yīng)整潔無(wú)雜物。

　　七、機(jī)房門(mén)口設(shè)立擋鼠板,室內(nèi)安置鼠盒,并做專項(xiàng)防鼠記錄。

　　八、設(shè)備巡檢人員應(yīng)對(duì)水泵機(jī)房的設(shè)備進(jìn)行日常巡檢,保證電機(jī)、水泵、水箱、截門(mén)、管道、殺菌燈、照明等設(shè)備正常完好,杜絕設(shè)備的跑冒滴漏,并做好巡查記錄。

　　九、生活水泵每星期應(yīng)輪換使用,

　　十、保證供水不間斷,設(shè)備維修時(shí),應(yīng)張貼“停水通知書(shū)”告知顧客起停水時(shí)間。

　　十一、水泵房及水箱間無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入,嚴(yán)禁在房間內(nèi)存放有毒、有害、易揮發(fā)物品,嚴(yán)防飲用水二次污染。

　　十二、水泵(包括消防泵)應(yīng)定期按保養(yǎng)規(guī)程做保養(yǎng),每年進(jìn)行一次全面檢查。

泵房管理制度10

　　穩(wěn)壓泵房管理制度

　　為了保證消防穩(wěn)壓設(shè)備安全、正常工作，消防穩(wěn)壓設(shè)備可以穩(wěn)壓在規(guī)定的工作壓力范圍內(nèi)，提高消防系統(tǒng)的運(yùn)行可靠性，特制定穩(wěn)壓泵房管理制度：

　　一、非本部門(mén)工作人員不得擅自進(jìn)入穩(wěn)壓泵房，必須征得工程部負(fù)責(zé)人同

　　意后，由工程人員陪同進(jìn)入，并做好出入人員登記。嚴(yán)禁私自操作設(shè)備和調(diào)整設(shè)備參數(shù)及工作狀態(tài)。

　　二、工程人員應(yīng)熟悉消防系統(tǒng)管道和穩(wěn)壓系統(tǒng)管道的走向、閥門(mén)、控制方

　　式、設(shè)備工作原理、技術(shù)要求，熟練掌握系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)防措施。

　　三、穩(wěn)壓泵房設(shè)備設(shè)施應(yīng)由專人負(fù)責(zé)巡查和管理，定期巡查、保養(yǎng)清潔。

　　保證消防系統(tǒng)壓力、電源、電壓、頻率、閥門(mén)、氣壓罐等設(shè)備正常。定期檢查泵體、溫升、軸承情況、機(jī)組噪音、水封、油封等情況;定期對(duì)控制柜保養(yǎng)，線路整理和電機(jī)絕緣電阻檢測(cè)。

　　四、穩(wěn)壓泵房設(shè)備設(shè)施應(yīng)有明確的設(shè)備標(biāo)識(shí)和閥門(mén)狀態(tài)標(biāo)識(shí)，消防設(shè)施器

　　材配備齊全并完整，照明設(shè)施和通風(fēng)設(shè)施完好。

　　五、保持穩(wěn)壓泵房地面、墻面和頂部及門(mén)窗的完好，無(wú)跑冒漏現(xiàn)象，泵房

　　設(shè)備設(shè)施、管路、地面、墻面定期清潔，出入泵房隨手關(guān)門(mén)并上鎖。

　　管理制度的制度實(shí)施

　　企業(yè)管理制度的執(zhí)行，是企業(yè)管理的實(shí)踐者。他們既有聯(lián)系又有區(qū)別：制度是文件，是命令;執(zhí)行是落實(shí)，是實(shí)踐;制度是執(zhí)行的基礎(chǔ)，執(zhí)行是制度的實(shí)踐，沒(méi)有制度就沒(méi)有執(zhí)行;沒(méi)有執(zhí)行，制度也只是一只空殼。所以要想貫徹落實(shí)企業(yè)管理制度還需做到以下幾個(gè)方面：

　　1、需要加強(qiáng)企業(yè)管理制度和執(zhí)行所設(shè)的內(nèi)容在員工中的透明度。員工是企業(yè)管理制度落實(shí)到位的主要對(duì)象。如果員工連遵守什么、怎樣遵守都不明白或不完全明白，就是沒(méi)有目的`或目的(目標(biāo))不明確，后果將導(dǎo)致公司制定的管理制度流產(chǎn)。企業(yè)管理制度是員工在工作中不可或缺的一部分，制度遵守得好壞，取決于員工的工作態(tài)度和責(zé)任心。如果員工把平時(shí)的工作表現(xiàn)和制度執(zhí)行的好壞程度分開(kāi)來(lái)衡量自己是不恰當(dāng)?shù)摹Ｒ驗(yàn)橹贫群凸ぷ髟谛再|(zhì)上不可分，是相互聯(lián)系和依存的。制度遵守得好，工作起來(lái)就好，就順心，沒(méi)有壓力;反過(guò)來(lái)，工作上的每一次過(guò)失和失誤，大多是不遵守制度、遵守制度不徹底而引起的。因此，遵守企業(yè)管理管理制度雖然提倡自覺(jué)性，但同時(shí)不能忽略強(qiáng)制性，對(duì)少數(shù)員工實(shí)行罰款、辭退、開(kāi)除等執(zhí)行措施是很有必要的。

　　2、企業(yè)管理管理人員在制度和執(zhí)行上應(yīng)做到“自掃門(mén)前雪”。管理人員有宣貫公司管理制度的義務(wù)和責(zé)任，制度的擬定者和執(zhí)行者都應(yīng)把心態(tài)放正，不要滲雜個(gè)人感情在制度中。同時(shí)要杜絕一問(wèn)三不知。在企業(yè)管理制度的執(zhí)行上對(duì)執(zhí)行者要做到相互監(jiān)督，落實(shí)，要防止陷進(jìn)“一根煙、一杯酒、你我大家是朋友”的工作怪圈，這非常不利于企業(yè)管理制度的執(zhí)行。

　　企業(yè)管理制度執(zhí)行本身就具有強(qiáng)制性的特征。沒(méi)有過(guò)硬的強(qiáng)化手段，有些剛建立的企業(yè)管理制度就是一紙空文。一般地講，制度的制定，來(lái)自于基層，也適應(yīng)于基層，為基層服務(wù)。因此，建立持久的強(qiáng)化執(zhí)行方案是完成管理制度最有效的方法。當(dāng)一種企業(yè)管理制度，經(jīng)過(guò)一定階段強(qiáng)化執(zhí)行后，它就逐漸形成了一種習(xí)慣，甚至可以成為一種好的企業(yè)傳統(tǒng)發(fā)揚(yáng)下去。

　　企業(yè)管理人員應(yīng)有好的決心，才有好的制度執(zhí)行力。優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)從宏觀角度去監(jiān)督指導(dǎo)企業(yè)管理制度執(zhí)行的程度，隨時(shí)檢查糾正，調(diào)整執(zhí)行方案、執(zhí)行方法，不斷完善企業(yè)管理制度，推動(dòng)公司制度的執(zhí)行在干部、員工的行為中的深入度，堅(jiān)持用誠(chéng)實(shí)可信、勤懇踏實(shí)的務(wù)實(shí)敬業(yè)作風(fēng)去感化和影響自己的下屬，為自己的工作服務(wù)，為企業(yè)服務(wù)。

泵房管理制度11

　　長(zhǎng)江路第一小學(xué)配電、水泵房安全管理制度

　　1、配電房是學(xué)校師生教學(xué)、生活用電的控制中心,工作人員必須具有高度的.責(zé)任心,認(rèn)真管理好。

　　2、嚴(yán)格實(shí)行值班、定期檢查制度,常年保證機(jī)械運(yùn)行性能良好,確保學(xué)校供電正常,預(yù)防停電事故的發(fā)生。

　　3、非工作人員不準(zhǔn)帶入該房?jī)?nèi),不準(zhǔn)他人隨便擺弄供電設(shè)備,注意保養(yǎng)、愛(ài)護(hù)公物。

　　4、房?jī)?nèi)保持整潔有序,門(mén)窗防護(hù)設(shè)施完好,專人負(fù)責(zé)關(guān)鎖門(mén)窗。

　　5、配電房按規(guī)定配有消防器材,工作人員定期檢查性能,學(xué)會(huì)使用,妥善保管。

泵房管理制度12

　　小區(qū)水泵房管理制度旨在確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障居民日常生活用水需求，其主要內(nèi)容包括：

　　1.水泵房的日常管理規(guī)定

　　2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)程

　　3.應(yīng)急處理與故障報(bào)告機(jī)制

　　4.安全操作與防護(hù)措施

　　5.能源管理與節(jié)能策略

　　6.培訓(xùn)與考核制度

　　7.監(jiān)控與記錄體系

　　內(nèi)容概述：

　　1.管理人員職責(zé)：明確水泵房管理員的日常工作內(nèi)容，如設(shè)備檢查、水質(zhì)監(jiān)控、記錄填寫(xiě)等。

　　2.設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)備的使用、清潔、潤(rùn)滑等保養(yǎng)工作，以及定期的.性能測(cè)試。

　　3.安全規(guī)定：制定安全操作規(guī)程，包括電氣安全、防洪措施、應(yīng)急疏散等。

　　4.故障處理：建立故障報(bào)告流程，規(guī)定緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。

　　5.節(jié)能措施：推廣節(jié)水理念，實(shí)施能源審計(jì)，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行模式。

　　6.培訓(xùn)制度：定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提升員工的操作技能和安全意識(shí)。

　　7.監(jiān)管機(jī)制：設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，定期審核管理效果，確保制度的有效執(zhí)行。

泵房管理制度13

　　1安全用火范圍

　　1.1 生產(chǎn)用火:電氣焊、切割作業(yè)、使用噴燈、火爐、加熱爐、電爐等維修用火。

　　1.2 運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械打火:裝卸機(jī)械打火、機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)沖擊、摩擦打火等。

　　1.3 內(nèi)燃機(jī)噴火:汽車(chē)、拖拉機(jī)等運(yùn)輸工具的排氣管?chē)娀鸬取?/p>

　　1.4 電火花:電氣線路、設(shè)備的漏電、短路、過(guò)負(fù)荷、接觸電阻過(guò)大引起的電火花、電弧、電纜燃燒等。

　　1.5 靜電火花:物料因輸送中的摩擦或人員穿戴化纖類衣服導(dǎo)致的靜電放電。

　　1.6 自行發(fā)熱自燃:物品堆放儲(chǔ)存不當(dāng)引起的物質(zhì)自行發(fā)熱自燃;遇水易燃物品和生熱物品的化學(xué)反應(yīng)熱以及生產(chǎn)中超過(guò)自燃點(diǎn)的物料遇空氣的自燃等。

　　1.7生活用火:包括炊事用火、取暖用、抽煙、燃放煙花爆竹、燒荒等。

　　1.8 雷擊、太陽(yáng)能熱源及其他高溫?zé)嵩吹取?/p>

　　2 動(dòng)火分級(jí):

　　2.1動(dòng)火作業(yè)根據(jù)作業(yè)區(qū)域火災(zāi)危險(xiǎn)性的大小分為三級(jí):即特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)。

　　2.2特級(jí)動(dòng)火:指處于運(yùn)行狀態(tài)的油罐區(qū)、油泵房、鍋爐日用油箱、易燃易爆生產(chǎn)裝置部位的.具有特殊危險(xiǎn)的動(dòng)火作業(yè)。凡在特級(jí)動(dòng)火區(qū)域內(nèi)的動(dòng)火必須特級(jí)動(dòng)火證。

　　2.3一級(jí)動(dòng)火:指在甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)動(dòng)火的作業(yè)。甲、乙類危險(xiǎn)區(qū)域是指生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸、使用易燃易爆物品或揮發(fā)、散發(fā)易燃易爆物品或揮發(fā)、散發(fā)易燃?xì)怏w、蒸氣的場(chǎng)所。凡在甲、乙類生產(chǎn)廠房、油罐區(qū)、油泵房、鍋爐日用油箱等區(qū)域防火間距(30米半徑的范圍)內(nèi)動(dòng)火作業(yè)。在些范圍內(nèi)的動(dòng)力應(yīng)辦理二級(jí)動(dòng)火證。

　　2.4二級(jí)動(dòng)火:指在特級(jí)動(dòng)火和一級(jí)動(dòng)火以外的動(dòng)火作業(yè)。在此范圍內(nèi)的動(dòng)火應(yīng)辦理二級(jí)動(dòng)火證。

　　2.5遇特殊情況:需要在節(jié)假日進(jìn)行的動(dòng)火,按原動(dòng)火級(jí)作升一級(jí)動(dòng)火標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批和管理。

　　3 動(dòng)火證的審核、簽發(fā)

　　3.1 特級(jí)動(dòng)火證:由動(dòng)火單位和施工單位的負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng),制定并落實(shí)防火措施,填寫(xiě)動(dòng)火證;廠安保科確認(rèn)防火措施可靠并到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)措施落實(shí)逐項(xiàng)復(fù)查后報(bào)分管安全廠領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　3.2 一級(jí)動(dòng)火證:由動(dòng)火單位和施工單位的負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng),制定并落實(shí)防火措施,填寫(xiě)動(dòng)火證;廠安保科確認(rèn)防火措施可靠并到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)措施落實(shí)逐項(xiàng)復(fù)查后審批。

　　3.3 二級(jí)動(dòng)火證:由動(dòng)火單位和施工單位的技術(shù)人員對(duì)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,制定并落實(shí)防火措施,填寫(xiě)動(dòng)火證;廠安保科確認(rèn)防火措施可靠并到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)措施復(fù)查確認(rèn)后審批。

　　3.4 所有級(jí)別的動(dòng)火證的有效期均為24小時(shí)。

　　4 動(dòng)火有關(guān)責(zé)任人員職責(zé)

　　4.1 動(dòng)火項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:對(duì)執(zhí)行動(dòng)火作業(yè)的安全負(fù)全責(zé),必須在動(dòng)火前詳細(xì)了解作業(yè)內(nèi)容和動(dòng)火部位及其周?chē)那闆r,參與動(dòng)火安全措施的制定,并向作業(yè)人員交待任務(wù)和防火安全注意事項(xiàng)。

　　4.2 動(dòng)火執(zhí)行人:接到動(dòng)火證后,要詳細(xì)核對(duì)各項(xiàng)措施是否落實(shí),審批手續(xù)是否完整,若發(fā)現(xiàn)不具備動(dòng)火條件時(shí),有權(quán)拒絕動(dòng)火,并向廠安保科報(bào)告。動(dòng)火時(shí)應(yīng)隨身攜帶動(dòng)火證,嚴(yán)禁無(wú)證動(dòng)火。

　　4.3 動(dòng)火監(jiān)護(hù)人:負(fù)責(zé)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的防火措施的檢查、落實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)工作。若發(fā)現(xiàn)異常情況,有權(quán)制止作業(yè),通知有關(guān)人員采取措施。在動(dòng)火過(guò)程應(yīng)佩帶明顯標(biāo)志,不準(zhǔn)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。作業(yè)完畢后,應(yīng)會(huì)同各有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,確認(rèn)安全后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。動(dòng)火監(jiān)護(hù)人一般由動(dòng)火作業(yè)所在部位(崗位)的操作人員擔(dān)任。

　　4.4 各級(jí)審查批準(zhǔn)人:對(duì)動(dòng)火作業(yè)的審批負(fù)責(zé)。審批人應(yīng)了解現(xiàn)場(chǎng)情況,審查并確定動(dòng)火級(jí)別、防火措施等,在確認(rèn)符合安全條件后,方可簽字批準(zhǔn)動(dòng)火。

　　5 動(dòng)火程序和安全要求

　　5.1 審證:動(dòng)火前辦理動(dòng)火證的申請(qǐng)、審核和批準(zhǔn)手續(xù),明確動(dòng)火地點(diǎn)、時(shí)間、范圍、動(dòng)火方案、安全措施、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人等,手續(xù)不全,不準(zhǔn)動(dòng)火。

　　5.2 聯(lián)系:動(dòng)火前應(yīng)和有關(guān)的生產(chǎn)車(chē)間、部門(mén)聯(lián)系,明確動(dòng)火的設(shè)備、位置、由生產(chǎn)車(chē)間、部門(mén)指定專人負(fù)責(zé)動(dòng)火設(shè)備的拆卸、清掃等工作。

　　5.3 拆遷:凡能拆遷到固定動(dòng)火區(qū)或其他安全區(qū)域動(dòng)火的作業(yè)不應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)(禁火區(qū))內(nèi)進(jìn)行,盡量減少禁火區(qū)的動(dòng)火工作量。

　　5.4 隔離:對(duì)無(wú)法拆遷的需動(dòng)火檢修設(shè)備,應(yīng)與其他生產(chǎn)系統(tǒng)用加堵盲板等方法進(jìn)行可靠隔離,防止運(yùn)行中的設(shè)備、管道內(nèi)的物料泄漏到動(dòng)火設(shè)備中來(lái);將動(dòng)火區(qū)和其他區(qū)域采取臨時(shí)隔火墻等措施加以屏隔,防止火星飛濺而引起著火事故。

　　5.5 搬移可燃物:將動(dòng)火地點(diǎn)10米以內(nèi)的一切可燃物移到安全地點(diǎn)。

　　5.6 落實(shí)應(yīng)急滅火措施:動(dòng)火期間,動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)保證備有足夠數(shù)量的滅火器具,充足的水源,對(duì)于特級(jí)、一級(jí)動(dòng)火,應(yīng)有消防人員到現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)。

　　5.7 檢查和監(jiān)護(hù):動(dòng)火前后及動(dòng)火過(guò)程中,動(dòng)火責(zé)任部門(mén)、廠安保科負(fù)責(zé)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,對(duì)照確認(rèn)動(dòng)火方案中提出的安全措施是否落實(shí),落實(shí)動(dòng)火監(jiān)護(hù)人和動(dòng)火項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,交待安全注意事項(xiàng)。

　　5.8 動(dòng)火分析:動(dòng)火分析不宜過(guò)早,一般不要早于動(dòng)火前的30分鐘;若動(dòng)火中斷30分鐘以上,應(yīng)重作動(dòng)火分析;動(dòng)火分析要有代表性,特級(jí)動(dòng)火分析試樣應(yīng)保留到動(dòng)火之后。分析數(shù)據(jù)應(yīng)作記錄,分析人員應(yīng)在分析化驗(yàn)報(bào)告上簽字。動(dòng)火分析合格的標(biāo)準(zhǔn)為:當(dāng)采用測(cè)爆儀測(cè)試時(shí),被測(cè)對(duì)象的氣體或蒸氣的體積濃度應(yīng)爆炸下限的20%;若采用其他分析手段時(shí),當(dāng)被測(cè)氣體或蒸氣的爆炸下限10%時(shí),其濃度應(yīng) 1%;當(dāng)被測(cè)氣體或蒸氣的爆炸的爆炸下限 4%時(shí),則其濃度 0.2%為合格;若被測(cè)氣體或蒸氣的爆炸下限 4%,則其濃度0.5為合格;若罐內(nèi)動(dòng)火,則還應(yīng)符合罐內(nèi)作業(yè)的有關(guān)安全要求。

　　5.9 動(dòng)火操作:動(dòng)火操作人員應(yīng)具備操作資質(zhì),規(guī)范操作,注意火星飛濺方向,可采用阻燃材料擋住火星的飛濺,防止火星飛入危險(xiǎn)區(qū)域;如遇到管道突然破裂、可燃物外泄的緊急情況,應(yīng)立即停止作業(yè),采取緊急措施排除危險(xiǎn)后方可重新作業(yè)。動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后,應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)無(wú)隱患存留后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

　　5.10 油罐區(qū)、油泵房、鍋爐日用油箱的臨時(shí)用電,應(yīng)同時(shí)進(jìn)行動(dòng)火申請(qǐng)和電氣臨時(shí)線路安裝使用申請(qǐng),并嚴(yán)格按獲準(zhǔn)動(dòng)火和臨時(shí)用電架線的有關(guān)要求落實(shí)各項(xiàng)防火措施、按規(guī)定使用期限拆除臨時(shí)線路。

泵房管理制度14

　　為加強(qiáng)機(jī)房的現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)可能影響機(jī)房生產(chǎn)、安全的各種因素進(jìn)行控制，確保通信設(shè)備安全正常運(yùn)行，為使用部門(mén)提供優(yōu)質(zhì)的不間斷通信服務(wù)，并有效地保障機(jī)房維護(hù)、生產(chǎn)人員的人身安全，特制定本辦法。

　　適用范圍

　　本制度適用于公司機(jī)關(guān)機(jī)房的現(xiàn)場(chǎng)管理。

　　崗位職責(zé)

　　負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)管理工作。負(fù)責(zé)機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理和運(yùn)行維護(hù)工作，并對(duì)機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)。

　　機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)管理基本要求

　　機(jī)房環(huán)境要求

　　機(jī)房應(yīng)防塵，門(mén)窗要嚴(yán)密，做到地面清潔、設(shè)備無(wú)塵、排列正規(guī)、布線整齊、儀表正常、工具就位、資料齊全、設(shè)備有序、使用方便。

　　機(jī)房?jī)?nèi)的溫度、濕度應(yīng)符合維護(hù)技術(shù)指標(biāo)要求，保持正常通風(fēng)。

　　機(jī)房應(yīng)有良好的防靜電措施。

　　動(dòng)力機(jī)房應(yīng)設(shè)置警示牌和防護(hù)柵欄以指示高壓區(qū)、檢修區(qū)、禁止合閘區(qū)。

　　無(wú)人值守機(jī)房要全封閉，保持機(jī)房整潔無(wú)塵，應(yīng)有良好的防火、防盜、防潮、防塵等措施以及相應(yīng)的遠(yuǎn)端監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。

　　無(wú)人值守機(jī)房的周?chē)h(huán)境要保持清潔和安全可靠，機(jī)房門(mén)前道路應(yīng)保持暢通無(wú)阻。

　　機(jī)房制度要求

　　機(jī)房必須統(tǒng)一規(guī)范上墻制度，并醒目掛置。

　　交流配電機(jī)房應(yīng)上墻懸掛配電圖。

　　嚴(yán)格執(zhí)行值班、交接班制度，明確職責(zé)，嚴(yán)格紀(jì)律，保證制度的進(jìn)行。

　　嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)禁違章操作，確保網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及人身安全。

　　嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度和監(jiān)督條例，增強(qiáng)機(jī)房人員的安全意識(shí)，消防設(shè)施經(jīng)常檢查，消除隱患。

　　嚴(yán)格執(zhí)行保密法規(guī)，對(duì)機(jī)房人員進(jìn)行保密教育，增強(qiáng)保密觀念，定期進(jìn)行保密檢查，防止泄密失密。

　　不斷健全完善機(jī)房各項(xiàng)規(guī)章制度，并組織貫徹實(shí)施。

　　廠家在機(jī)房進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)測(cè)，事先應(yīng)向綜合部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并做好機(jī)房入門(mén)登記，綜合部應(yīng)安排專人配合廠家現(xiàn)場(chǎng)工作。

　　外單位人員工作性進(jìn)入機(jī)房須經(jīng)綜合部同意，安排專人陪同，做好機(jī)房入門(mén)登記。

　　機(jī)房進(jìn)行重大參觀活動(dòng)，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參觀視察機(jī)房時(shí)，綜合部應(yīng)做好陪同工作。

　　機(jī)房安全管理要求

　　切實(shí)遵守安全制度，認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)定，做好防火、防爆、防盜、防雷、防凍、防潮等工作，確保人身和設(shè)備的安全。

　　在維護(hù)、測(cè)試、磁帶更換、裝載、故障處理、日常操作以及工程施工等工作中，應(yīng)采取預(yù)防措施，防止造成工傷和通信事故。凡進(jìn)行危險(xiǎn)性較大、操作復(fù)雜的工作時(shí)，必須事先擬定技術(shù)安全措施。

　　各類機(jī)房應(yīng)有可靠避雷裝置，配備合適消防器材，安裝煙霧告警、高溫告警、防盜告警等設(shè)備，并制定緊急處理預(yù)案。

　　各機(jī)房應(yīng)具備在緊急情況下能與上級(jí)部門(mén)及時(shí)取得聯(lián)系的手段。機(jī)房?jī)?nèi)有緊急故障處理流程圖，人工再啟動(dòng)和再裝入流程圖，聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，且相關(guān)資料齊全，每個(gè)機(jī)房維護(hù)人員都能理解、執(zhí)行。

　　雷雨季節(jié)要加強(qiáng)對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)保安設(shè)備、地線及防護(hù)電路檢查。

　　加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全管理，確保網(wǎng)絡(luò)信息不受侵犯，保密信息不被泄露，網(wǎng)絡(luò)信息不丟失，網(wǎng)絡(luò)信息正常傳遞。

　　生產(chǎn)核心網(wǎng)絡(luò)以及與外部因特網(wǎng)存在接口的網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)特別加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全管理，提高防范措施。

　　各種涉及密級(jí)的圖紙、資料、文件等應(yīng)嚴(yán)格管理，認(rèn)真履行使用登記手續(xù)。

　　加強(qiáng)機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)鑰匙的管理，保證鑰匙齊全和完好，由機(jī)房值班人員及保安進(jìn)行分管，并作為交接班的一項(xiàng)內(nèi)容。

　　機(jī)房設(shè)備管理要求

　　機(jī)房應(yīng)建立包機(jī)責(zé)任制，也就是全部現(xiàn)用與備用設(shè)備均應(yīng)按所劃分的設(shè)備維護(hù)段，落實(shí)到特定的包機(jī)人，包機(jī)維護(hù)要做到定人、定設(shè)備，責(zé)任段落要清晰。本機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備，如果屬于其他專業(yè)部門(mén)來(lái)維護(hù)，應(yīng)由本專業(yè)部門(mén)去負(fù)責(zé)落實(shí)并明確其他專業(yè)部門(mén)對(duì)該設(shè)備的維護(hù)包機(jī)責(zé)任人。本專業(yè)機(jī)房?jī)?nèi)新增設(shè)備(無(wú)論該設(shè)備是由本專業(yè)部門(mén)維護(hù)，還是需要其他專業(yè)部門(mén)來(lái)維護(hù))，如果本專業(yè)部門(mén)沒(méi)有去負(fù)責(zé)落實(shí)并明確包機(jī)責(zé)任人，則視該設(shè)備由本專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)包機(jī)維護(hù)。

　　設(shè)備機(jī)架、電纜標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全準(zhǔn)確，電纜、光纜、尾纖等應(yīng)布放合理。

　　無(wú)論現(xiàn)用、備用設(shè)備，應(yīng)保證備件、技術(shù)檔案、原始資料完整，不得任意更改設(shè)備的電路、結(jié)構(gòu)或拆用部件，備用設(shè)備應(yīng)保持原機(jī)的`正常狀態(tài)，定期使用。

　　新建、擴(kuò)容的設(shè)備或電路，須按相關(guān)規(guī)定經(jīng)試運(yùn)行后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可正式投入運(yùn)行。

　　運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)設(shè)備斷電、移動(dòng)、搬遷應(yīng)有記錄。系統(tǒng)搬遷，應(yīng)事先制定詳細(xì)的實(shí)施方案，并報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

　　機(jī)房日常維護(hù)要求

　　對(duì)設(shè)備要精心管理，精心維護(hù)，精心使用。做到維護(hù)有標(biāo)準(zhǔn)，操作有規(guī)程，質(zhì)量有保證。

　　按照維護(hù)規(guī)程和維護(hù)作業(yè)計(jì)劃的要求，定期地、有計(jì)劃地開(kāi)展維護(hù)工作，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況、應(yīng)具備的各種功能、系統(tǒng)重要數(shù)據(jù)的正確完整情況以及設(shè)備硬件的完好情況等進(jìn)行檢查和測(cè)試。

　　對(duì)隨機(jī)或突發(fā)性的設(shè)備故障、嚴(yán)重的告警等異常情況，應(yīng)按照應(yīng)急處理流程盡快恢復(fù)設(shè)備的正常工作。

　　機(jī)房工程施工要求

　　機(jī)房機(jī)架設(shè)置應(yīng)保持合理的間距，避免不必要的空間浪費(fèi)。

　　根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，采用合理的走線方式，合理地鋪設(shè)機(jī)房靜電地板。

　　機(jī)房工程施工，必須在顯著位置懸掛醒目的工作提示牌。

　　機(jī)房工程施工工具嚴(yán)禁使用運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)的供電電源。

　　加強(qiáng)對(duì)機(jī)房工程施工的監(jiān)護(hù)，設(shè)專人負(fù)責(zé)，杜絕人為事故的發(fā)生。

　　加強(qiáng)對(duì)機(jī)房工程現(xiàn)場(chǎng)的控制，工程材料等雜物嚴(yán)禁堆放在消防通道。

　　工程施工隊(duì)進(jìn)機(jī)房施工，應(yīng)事先書(shū)面通知綜合部，寫(xiě)明施工單位、施工內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、工期、進(jìn)場(chǎng)人數(shù)、施工小組負(fù)責(zé)人等基本情況，以書(shū)面形式向綜合部提出申請(qǐng)，內(nèi)容包括施工相關(guān)情況說(shuō)明、本工程期間專業(yè)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人(協(xié)調(diào)人)名單。經(jīng)綜合部審核同意后，工程施工隊(duì)方可進(jìn)場(chǎng)施工。施工期間，工程施工隊(duì)必須每日清理現(xiàn)場(chǎng);施工結(jié)束，工程施工隊(duì)必須按規(guī)定清理工程余料。

　　本制度自發(fā)布之日起實(shí)施，本制度在執(zhí)行過(guò)程中，將進(jìn)一步修改和完善。

泵房管理制度15

　　水泵房、太陽(yáng)能巡視管理制度是企業(yè)設(shè)施管理的重要組成部分，其主要目標(biāo)在于確保水泵設(shè)備和太陽(yáng)能系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，預(yù)防潛在故障，保障供水和能源供應(yīng)的安全與效率。通過(guò)定期巡查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備異常，降低維護(hù)成本，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，同時(shí)提高能源利用率，為企業(yè)運(yùn)營(yíng)提供可靠的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

　　內(nèi)容概述：

　　該制度主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1.巡視頻率：明確水泵房和太陽(yáng)能設(shè)施的巡查周期，如每日、每周或每月檢查一次。

　　2.巡視內(nèi)容：包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)（如聲音、溫度、振動(dòng)等）、儀表讀數(shù)、管道密封性、電氣安全、太陽(yáng)能板清潔度等。

　　3.記錄與報(bào)告：記錄每次巡視的`詳細(xì)情況，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施，并形成報(bào)告提交管理層。

　　4.維修保養(yǎng)：規(guī)定設(shè)備的保養(yǎng)周期，執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備性能。

　　5.應(yīng)急處理：設(shè)定應(yīng)急響應(yīng)流程，如遇到設(shè)備故障或異常情況，快速有效地進(jìn)行處理。

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