泵房管理制度

　　在現實社會中，大家逐漸認識到制度的重要性，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？下面是小編為大家整理的泵房管理制度，希望對大家有所幫助。

泵房管理制度1

　　為了仔細貫徹執行“安全，預防為主”的方針。逐步推行現代安全治理，特制訂本制度：

　　一、公司在編制各種打算和打算時，把安全工作列入頭等議事日程。依照黨和國家的安全生產方針、政策，法規和上級的指示和要求,依照本單位的具體，提出全公司的安全生產數值。包括本公司的.工傷事故頻率，死亡率和重傷率的數值及職業病危害區域的合格率，安全技術措施費用等;

　　二、公司與下屬部和施工隊簽訂或下達工作打算時，一并將公司的安全生產目標責任制分解到各單位，作為公司對各單位的一項重要指標;

　　三、各單位在與班組或簽訂合同或下達任務時也應將安全目標責任制一并列入,作為考核內容之一;

　　四、公司工作實行安全一票否決，凡發生重大傷亡事故和超過安全生產目標值的單位和個人，一律取消當年的評先評獎資格;

　　五、公司每月組織一次大的安全檢查，檢查時一并對安全生產目標完成事情進行分析和;

　　六、安全生產目標責任治理與經濟責任制密切掛勾。

泵房管理制度2

　　1交接班的一般規定：

　　1.1值班人員應按照值班制度規定的值班表，按規定時間依次輪值進行交接。

　　1.2值班人員應自覺遵守勞動紀律，未經主管同意不得私自調班，不得遲到早退，值班人員請事假，要事先提出，并得到主管同意。

　　1.3如已到交接班時間，而接班人員未來，交班人員應即向主管或有關領導報告，并留在班上繼續工作，等接班人員到來，不得擅自離崗。

　　1.4在交接時間應盡量避倒閘操作和許可工作。

　　1.5交接班手續未結束前，一切工作應由交班人員負責。在交接班時發生事故（應由交班人員負責處理，交班人員可要求及指揮接班人員處理、協助）。

　　1.6交接班巡視檢查中發現的缺陷及異常情況由接班人員填寫缺陷記錄,離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

　　2在下列情況下，不得進行交接班：

　　2.1在倒閘操作及許可工作未告一段落。

　　2.2在處理事故時，但可在告一段落時，得到有關領導或主管同意進行交接班。

　　2.3接班人員有喝酒情況或精神不正常時。

　　2.4交接人員未經正式交接班手續，就擅自離開工作崗位者。

　　3交接班準備工作：

　　3.1在交班前由交班負責人召開碰頭會，檢查總結本班安全運行工作維護工作情況，學習情況，工作優缺點及交班內容，檢查設備檢修的安全措施是否遺漏，是否還有未登入記錄簿和專檔、鑰匙、工具、安全用具是否完整齊全。

　　3.2接班人員應提前到站做好接班前的'一切準備工作。

　　4交班工作：

　　4.1接班負責人檢查本班人員到齊后，在到交接時間，征得交班負責人同意后帶領本班人員進行交接班。

　　4.2交接班時，由交班負責人向接班人員匯報交清本班運行情況及上一班交班運行情況。

　　4.3根據模擬圖交待系統結線方式及電系操作一二次設備變動情況（包括運行中需特別注意的事項及接地線、接地閘刀的運行狀態）。

　　4.4發現、消防的設備缺陷和異常情況。

　　4.5設備施工、檢修、校驗、工作等執行情況，交待預開操作任務、操作票。

　　4.6鑰匙、工具、儀表等情況。

　　4.7上級指示及主管布置工作要求。

　　4.8設備維護、清潔、學習、培訓、工作、安全情況。

　　4.9交班人員應陪同接班人員按照規定分工到現場進行交接巡視，對變動設備情況和新發現的設備缺陷，嚴重缺陷到現場交待清楚。

　　5接班工作：

　　5.1接班人員應按規定分工接清各項內容。

　　5.2檢查模擬圖電系結線方式，一二次設備變動部分，接地線、接地閘刀使用情況與實際是否相符。

　　5.3檢查備用電源發電機主付機是水油系統是否良好。

　　5.4檢查閃光、音響、光示牌等信號是否良好，并檢查直流絕源是否良好。

　　5.5檢查設備施工檢修、校驗、工作票情況、預開操作任務、操作票情況。

　　5.6檢查設備缺陷及異常情況。

　　5.7查清有關記錄簿資料，專檔是否正確登錄，鑰匙、工具、安全用具是否齊全良好。

　　5.8檢查清潔工作情況。

　　5.9交接巡視檢查后交接雙方仍集中控制室，接班人員向接負責人匯報，然接班負責人自己匯報檢查情況，檢查中發現問題需詳細向交班人員問清楚。

　　5.10在檢查中若發現有不符合實際情況時，交班人員可根據具體情況進行處理，事后立即匯報，并在交班后組織人員講清分析原因，查清責任，吸取教訓。接班人員對移交內容有不清楚的地方需要當即問清楚。

　　5.11接班負責人認為無差錯后，由接班人員在工作日志上依次簽名，再后由交班人員簽名,完成交接班工作。

　　6接班后工作：

　　6.1由接班負責人召開班內碰頭會，布置安排工作。

　　6.2對班內倒閘操作進行分工，對上一班預開的操作票進行審核。

　　6.3對設備存在的簿弱環節，重要缺陷或重負荷回路，加強監視工作。

　　6.4做好設備巡視檢查工作，清潔維護工作。

　　6.5根據運行情況做好當值事故預想。

　　6.6組織學習規程制度及技術培訓工作。

　　6.7落實并完成上級和主管布置工作。

泵房管理制度3

　　一除工程人員巡檢、維修保養外,一般不得擅自進入水泵房。

　　二外單位人員聯系工作或參觀,須經工程部經理批準,并由工程部安排陪同人員,方可進入水泵房并辦理登記手續。

　　三水泵房設備維保單位進行維保作業需進入水泵房必須辦理施工單,由水泵房責任人陪同全程跟進,并填寫出入登記。

　　四水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵,如要啟動消防水泵、噴淋泵,須經公司總經理同意,方可操作。

　　六對消防水泵例行檢查,嚴格執行'消防水泵例行檢查操作規程'。

　　七水泵房各種設備、閥門必須掛有運行標識。

　　管道標有流向指示。

　　八生活水箱必須上鎖,鑰匙由指定人員保管。

　　九不能隨意更改數字液位測控儀上的數字,及相關系統閥門。

　　十發現設備故障及時修理并做好記錄。

　　十一水泵房內嚴禁打鬧,吸煙,做與工作無關的'事。

　　十二進出水泵房要隨手關門。

　　物業區域污水泵房管理制度

　　1 、水泵房內各水泵及其控制箱(柜)應一一對應編號。

　　2 、所有管道應標明水流方向。

　　3所有管道應標明開關。

　　4、保持機房內整潔,排水管道暢通,管道及支架應定期油漆。

　　5、機房內嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品,檢修通道應保持暢通

　　6、機房需定時派人巡視,并記錄各泵機的運行狀態及排水指標,定時清理污泥、垃圾。

　　7、無關人員不得進入機房,進出人員應做好登記工作,離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

泵房管理制度4

　　水泵房管理制度旨在確保園區內供水系統的穩定運行，防止設備故障和水資源浪費，同時保障員工和園區居民的生活、工作需求。該制度通過對水泵操作、維護、監控等方面的規范，提升整體運營效率，降低運營成本，保障園區的正常運作。

　　內容概述：

　　1. 水泵操作規程：明確啟動、停止水泵的操作流程，以及異常情況下的.應急處理措施。

　　2. 設備維護保養：規定定期檢查、清潔、潤滑等保養任務，確保設備良好狀態。

　　3. 故障報告與處理：設定故障報告機制，規范故障處理流程，減少停機時間。

　　4. 能源管理：監控水泵能耗，實施節能措施，優化能源利用。

　　5. 安全規定：制定安全操作規程，防止人員傷害和設備損壞。

　　6. 記錄與文檔：建立完善的記錄體系，保存設備運行數據，便于分析與改進。

泵房管理制度5

　　1.生活水泵房管理職責

　　2.設備維護與保養

　　3.操作規程與安全規定

　　4.應急處理程序

　　5.培訓與考核制度

　　6.記錄與報告管理

　　內容概述：

　　1.責任分配：明確各部門和個人在水泵房管理中的.職責

　　2.技術標準：設定設備運行的技術參數和維護標準

　　3.安全措施：制定防止事故發生的操作規范和應急預案

　　4.人員培訓：確保操作人員具備必要的技能和知識

　　5.監控與評估：建立有效的監控機制和定期評估制度

泵房管理制度6

　　1、食堂要依照《食品衛生法》要求到縣衛生防疫站申領《食品衛生許可證》，并每年年審一次。

　　2、食堂要制定衛生、管理制度，有相應的防蠅、防鼠、防塵、清毒、更衣、盥洗、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設施。保證的膳食安全和食品安全。

　　3、食堂從業人員應每年一次到縣衛生防疫部門進行健康體檢，領取合格的《健康證》后方可上崗工作，發現患傳染病人員應立即換崗。平時應保持個人衛生，穿戴清潔的工作衣帽，直接入口食品時，必須使用售貨工具。

　　4、食堂工作間要與餐廳隔開，非工作人員不得入內，以防萬一。

　　5、嚴格進貨渠道，建立進貨登記制度，并設置檔案。采購人員不得采購來路不明的食品，制售各類食品要保證衛生質量。

　　6、食堂供應學膳食應注重營養搭配，保持新鮮，嚴禁向學生供應有毒、有害、腐爛、變質、過期食品;新鮮的瓜果蔬菜要認真清洗;嚴防食物中毒或農藥中毒。

　　7、保持食堂內外的`環境衛生，要經常對餐具用具進行清洗消毒，生熟案板刀具要分開存放。

　　8、存放食品的倉庫應當干燥、通風，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其它有害昆蟲及其孳生條件的措施，貯存食品的容器必須安全、無害，防止食品污染。

　　9、認真做好防盜、防火、防毒、用電用氣安全，不準私拉亂接電源;嚴禁將煤氣罐倒置外加熱使用;開油鍋人員不得隨便離開，防止發生事故。電器、制冷設備應由專人管理。

　　10、食堂必須使用合格的壓力容器、鍋爐，每年要檢測，要定時檢查，鍋爐工要持證上崗，嚴格按操作規程操作，液化氣罐與灶頭應有1.5米的安全距離，嚴防事故發生。

　　11、認真接受衛生、防疫、質監、教育局工作人員對食堂的檢查，凡有不合要求之處立即整改，并實行責任追究。

泵房管理制度7

　　一、管理目的

　　為了保障水泵房設備正常運轉，維護供水安全，增加水資源利用率，特制定此管理制度，以規范水泵房的管理、運維和維修等各個方面，確保水泵房的正常運作。

　　二、管理職責

　　1、水泵房管理員

　　負責水泵房日常管理和維護，定期檢查水泵房設備運轉情況，并及時發現并處理所有設備異常情況和問題。

　　2、維修商或服務商

　　負責維護保養水泵房設備，定期進行檢查、保養和維修，保證水泵房設備正常運行。

　　三、管理措施

　　1、管理流程

　�。�1）保養計劃制定

　　管理員應根據水泵房的設備情況和運轉狀態，制定適當的保養計劃，制定出定期檢查、保養、維修的時間表。

　�。�2）設備保養

　　設備保養主要包括日常保養和定期保養，在日常保養中，管理員應根據設備的.正常工作狀態進行定期的檢查和維護，包括清理設備細部和維護設備的周邊環境。在定期保養中，管理員需要進行更為深入的檢查和保養，例如更換老舊配件，完善設備的防護措施，定期地對一些易損零部件進行更換等等。

　�。�3）設備維修

　　在設備運轉過程中，如果發現設備出現任何異常情況，管理員應及時進行維修，防止問題擴大，造成更大的損失。

　　2、報告流程

　　管理員需要每天定期檢查水泵房內設備的運轉情況，并將檢查結果寫入日報中。如果發現設備故障，需要立即通知維修商或服務商進行處理。

　　另外，所有設備的維修保養記錄需要上報至水務公司相關部門，以便對水泵房進行技術管理和優化。

　　3、保障流程

　　為了保證水源和供水安全，禁止在水泵房內進食、吸煙，不得將垃圾、廢棄物品等放置于水泵房內。同時還需設立專門工作組，負責管理和維護安全環保設備，確保供水水源的安全可靠。

　　四、制度監督

　　1、定期檢查

　　水務公司應按照規定時間對水泵房的設備運作狀況進行檢查，并及時反饋評估結果。

　　2、績效評估

　　水泵房管理員應按要求履行管理職責，并經過定期的績效評估，對優秀表現的管理員進行表彰獎勵，并對差錯行為予以處理糾正。

　　3、收集反饋

　　管理員應對水泵房內設備運轉中的問題進行及時反饋，以便水務公司和相關部門進行解決和優化，提高供水水源和配套設施的可靠性和安全性。

　　五、總結

　　生活水泵房作為現代城市必不可少的公共設施之一，在保障供水安全和人民生活水平方面起到了至關重要的作用。建立一套有效的管理制度，不僅能夠提高水泵房設備的平均使用壽命，還能保證廢水排放的質量和效果，提高水泵房的管理效率，確保水資源的可持續利用，促進城市的可持續發展。因此，制度的建立和執行是十分重要的。

泵房管理制度8

　　1水泵房內各水泵及其控制箱（柜）應一一對應編號，所有管道應標明水流方向。

　　2保持機房內整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。

　　3所有管道、支架、泵體及基座等應定期進行油漆保養。

　　4機房內嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通。

　　5機房需定時派人巡視，并記錄各水泵運行狀態，包括管道壓力及變頻器參數等。

　　6無關人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

泵房管理制度9

　　小區生活水泵房運行管理制度

　　1.目的

　　規范生活水泵房的日常運行管理,明確相關人員的職責,保證小區的生活用水和消防用水,保障小區的正常生活秩序。

　　2.適用范圍

　　適用于小區生活水泵房的運行管理。

　　3.職責

　　3.1工程部設備責任人負責操作水泵設備運行和對水泵房內設備設施進行維護保養。

　　3.2工程部主管負責監督和檢查水泵房設備設施的維護保養情況。

　　4.工作要求

　　4.1日常管理

　　4.1.1水泵房平時上鎖,非工作人員進入水泵房必須經工程部主管同意后,填寫《機房外來人員登記表》,由工程部工作人員陪同,方可入內。

　　4.1.2水泵房內機電設備由責任人負責,除工程部值班電工外其它人不得擅自操作,其他人員進入泵房維修需通知水泵房責任人并填寫《機房外來人員登記表》。

　　4.1.3控制柜上轉換開關,無特殊情況均打到'自動'位置。每月對水泵房設備全面檢查一次。

　　4.1.4保持室內良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。

　　4.1.5生活水泵房門口需設置高度為60cm的擋鼠板。

　　4.1.6機房內嚴禁吸煙,保證消防設施完好,救火器材應放置在方便、顯眼處。

　　4.1.7保持機房干凈、整潔、無積塵,不得堆放雜物,嚴禁存放有毒、有害物品,保持機房下水道暢通,無堵塞現象。

　　4.1.8蓄水池加蓋上鎖,鎖匙由工程部專人保管。

　　4.1.9不得擅自改動機房設備線路,必要時須經領導同意后,方可進行。

　　4.1.10值班人員巡查泵房,必須檢查水泵的運行狀況,檢查控制柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關管道、閥門是否有滴漏。

　　4.1.11經常檢查水泵控制狀置運行狀況,觀察水泵抽水和停泵時壓力表的'壓力是否正常。

　　4.1.12定期對設備設施進行維護保養并做好保養記錄。

　　4.1.13出現設備故障或突發事件時,需及時搶修。

　　4.1.14建立完整的運行記錄,要求每班認真填寫《生活水泵房運行記錄表》。

　　4.1.15機房內因維護需要停水時,必須提前一天通知客服部。

　　4.2外來參觀學習人員必須由專人陪同,參觀人員要聽從值班人員的安排,不經允許嚴禁亂動。

　　4.3維修人員工作完畢后,應填寫好檢修記錄,值班員簽字后方可離去。

　　4.4巡查要求

　　4.4.1巡查人員每天需對水泵房設備進行一次巡視。

　　4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體情況進行一次抽查。

　　4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進行檢查。

　　4.4.5有緊急情況時應適當增加巡視次數。

　　4.4.6巡視應充分發揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等,對儀表指示、設備運行溫度、異味等查。

　　4.4.7巡視人員巡視中如發現問題應及時向工程部主管匯報。

　　4.4.8一般設備故障應組織人員檢修,重大設備故障經工程部主管同意后,確定檢修時間,并制定施工方案施工。

　　4.4.9停電檢修必須嚴格執行有關技術安全規定,必須有保證安全的組織措施和技術措施。

　　4.4.10巡查內容

　　4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水在正常情況下,轉換開關應置于'自動'位置。

　　4.4.10.2巡查人員要認真檢查水泵房清潔衛生情況。水泵房須每周打掃一次,機組須每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、無水漬。

　　4.4.10.3水泵房內機電設備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作。

　　4.4.10.4控制柜上轉換開關,無特殊情況應打在'自動'位置上。生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩壓系統不正常時,應及時改為人工控制,并主動搶修。

　　4.4.10.5水泵房各項設備運行記錄及值班記錄也是重點巡視的一項內容。

泵房管理制度10

　　第一章總則

　　第一條為了加強房屋使用安全管理，保障人民生命和財產安全，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條本市城區范圍內已建成并交付使用的房屋，以及實施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理適用本規定。

　　第三條本規定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的管理，包括房屋結構安全管理、房屋白蟻防治管理、房屋安全鑒定管理和危險房屋治理。

　　第四條房屋使用安全管理遵循預防為主、防治結合、規范使用、確保安全的原則。

　　第五條市房產管理部門是本市房屋使用安全管理的主管部門，負責本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構負責相應的日常管理工作。

　　城區房產管理部門按照職責分工負責本轄區房屋使用安全管理工作。

　　建設、規劃、國土資源、教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務、旅游、安全生產監督等部門在各自職責范圍內，負責房屋使用安全的管理工作。

　　第六條市、城區人民政府應當將房屋使用安全管理工作經費納入財政預算，保障房屋使用安全管理工作需要。

　　第七條房產管理部門應當加強對房屋使用安全的監督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災害事故應急救援預案。

　　教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務、旅游等部門應當組織人員定期檢查學校、幼兒園、醫院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房的使用安全狀況。

　　城區房產管理部門和街道辦事處、鄉(鎮)人民政府應當組織人員對轄區內因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災害或者爆炸等事故災難受到影響的房屋進行應急安全檢查。

　　第八條房產管理部門應當建立房屋安全管理檔案。房屋安全管理檔案應當包含下列內容：

　　(一)房屋的基本情況;

　　(二)房屋報建資料和竣工驗收資料;

　　(三)房屋改造、維修、加固等情況記錄;

　　(四)房屋使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。

　　房產管理部門應當逐步建立房屋使用安全管理信息系統，將房屋使用安全納入信息化管理。

　　房產管理部門因建立房屋安全管理檔案需要提取、復制相關資料的，有關單位和個人應當予以配合。

　　第九條房屋產權單位、物業服務企業應當對房屋及其附屬物進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長期保存。

　　第十條對于違反房屋使用安全的行為，任何單位和個人均有權投訴和舉報。房屋所在地的城區房產管理部門接到投訴和舉報后應當及時調查處理。

　　第二章房屋結構安全

　　第十一條房屋所有權人、使用人應當按照房屋設計的結構和用途，正確使用房屋，保障房屋結構安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。

　　第十二條房屋所有權人是房屋使用安全的第一責任人。房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：

　　(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎、墻體、柱、梁、樓板等構件;

　　(二)在承重墻上增設門窗或者擴大承重墻原有的門窗洞口尺寸;

　　(三)在懸挑陽臺挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開鑿洞口;

　　(四)在非承重外墻上增設門窗;

　　(五)改變房屋規劃設計用途;

　　(六)超過設計標準或者規范增加樓面、屋面、陽臺荷載;

　　(七)將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛生間、廚房;

　　(八)挖掘房屋地下基礎，建設地下設施或者降低房屋室內地坪標高;

　　(九)拆改房屋共用部位;

　　(十)安裝影響房屋結構安全的設施和設備;

　　(十一)拆改學校、幼兒園、醫院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構;

　　(十二)法律、法規、規章規定的其他危及房屋使用安全的行為。

　　房屋所有權人、使用人確需實施前款所列行為的，應當取得房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具的設計文件;沒有設計文件的，應當提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性方案，并到規劃、建設等部門辦理相關手續。工程竣工后三十日內將設計單位出具的設計文件、房屋安全鑒定機構出具的可行性方案、竣工驗收材料等資料，報房屋所在地的城區房產管理部門備案。

　　第十三條房屋所有權人應當定期對房屋結構進行保養并做安全檢查，發現安全隱患或者險情，應當及時治理。

　　物業服務企業應當按照服務合同約定，對房屋共用部位進行檢查、養護、修繕，并做好相關記錄。

　　第十四條業主委員會、物業服務企業、社區居民委員會發現房屋所有權人、管理人或者使用人違反本規定第十二條規定，實施影響房屋使用安全的行為的，應當進行勸阻、制止，并及時報告房屋所在地的城區房產管理部門。

　　第三章房屋白蟻防治

　　第十五條新建、改建、擴建房屋應當實施白蟻預防處理。

　　第十六條新建、改建、擴建房屋，建設單位應當在開工建設前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

　　規劃部門在核發建設工程規劃許可證時，應當查驗建設單位簽訂的白蟻防治合同。

　　建設單位在辦理房屋銷售、權屬登記手續時，應當提交已實施白蟻預防的證明文件。

　　第十七條白蟻防治管理機構應當定期對房屋進行蟻情檢查，發現蟻害的，應當督促房屋所有權人、使用人委托白蟻防治單位進行滅治。

　　房屋所有權人、使用人發現房屋蟻害的，應當及時委托白蟻防治單位進行滅治，并向白蟻防治管理機構報告。

　　第十八條白蟻防治單位應當使用國家規定的藥物，按照規定的程序和技術規范進行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。

　　第十九條白蟻預防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的'包治期限不少于兩年。

　　第二十條白蟻包治期限內發生蟻害的，原白蟻防治單位應當免費予以滅治。

　　未實施白蟻預防處理或者超過包治期限的房屋，滅治白蟻所需費用由房屋所有權人承擔。

　　第四章房屋安全鑒定

　　第二十一條房屋安全鑒定由依法設立的房屋安全鑒定機構負責。

　　房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告，是認定房屋安全狀況的依據。

　　第二十二條房產管理部門對因事故災難和自然災害受影響或者因使用安全引起糾紛的房屋進行房屋安全調查時，房屋安全鑒定機構應當予以配合。

　　第二十三條房屋所有權人、使用人認為房屋存在安全隱患的，可以委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

　　第二十四條有下列情形之一的，房屋所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋達到或者超過房屋設計使用年限，需要繼續使用的;

　　(二)房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險狀況，需要繼續使用的;

　　(三)應當辦理而未辦理工程質量監督手續但已竣工交付使用的房屋;

　　(四)法律、法規、規章規定應當進行房屋安全鑒定的其他情形。

　　房屋設計使用年限按照設計資料或者設計圖紙標明的使用年限認定。無設計資料、設計圖紙或者設計資料、設計圖紙未標明設計使用年限的，木結構、磚木結構普通房屋使用年限為二十五年，磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構普通房屋使用年限為五十年。

　　第二十五條達到或者超過房屋設計使用年限的房屋和經加固或者修繕治理的危險房屋，房屋所有權人在申請房屋所有權轉移、抵押登記或者進行租賃備案時，應當向房屋登記機構提交房屋安全鑒定機構出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑒定報告。

　　第二十六條學校、幼兒園、醫院、體育場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房，達到設計使用年限后需繼續使用的，應當由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見，并經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可繼續使用。延期使用期限屆滿，需要繼續使用的，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位重新出具意見，并經房屋安全鑒定機構鑒定。

　　第二十七條進行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設，建設單位應當在開工前對施工區周邊的房屋進行安全檢查并保存原始記錄，原始記錄應當經建設單位和周邊房屋所有權人簽字確認;施工期間，建設單位應當對房屋的安全情況進行跟蹤監測，并按照規定采取安全防護措施。

　　對受到工程建設影響出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象的房屋，房屋所有權人、使用人要求進行房屋安全鑒定的，建設單位應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

　　第二十八條房屋依法應當進行安全鑒定，負有委托鑒定義務的當事人拒絕委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，國土、規劃、建設、城管、房產、安全生產監督及其他有關行業主管部門或者利害關系人可以委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，法律、法規、規章另有規定除外。

　　第二十九條國土、規劃、建設、城管、房產、安全生產監督及其他有關行業主管部門依照本規定第二十八條規定委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，應當提供下列材料：

　　(一)房屋安全鑒定和委托人身份證明;

　　(二)房屋現狀影視、圖片資料或者房屋建筑結構施工圖和竣工資料;

　　(三)依法應當提供的其他資料。

　　其他當事人委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，除了提交前款規定的材料外，還應當提交房屋所有權證或者證明其相關民事權利的合法證明材料。

　　第三十條房屋安全鑒定機構應當自接受房屋安全鑒定委托之日起五個工作日內進行現場查勘，并在十個工作日內出具房屋安全鑒定報告;房屋有開裂、傾斜、下沉等明顯危險情形的，應當自接受房屋安全鑒定委托之時起二十四小時內進行現場查勘，并在七十二小時內出具房屋安全鑒定報告;情況復雜、鑒定難度較大以及需要繼續觀察的，可以適當延長期限，但應當將有關情況及時通知委托人。延長期限最長不得超過二十個工作日。

　　第三十一條對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當按照以下情形在房屋安全鑒定報告中提出處理建議：

　　(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

　　(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

　　(三)停止使用。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

　　(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

　　第三十二條房屋安全鑒定機構和房屋安全鑒定人員應當嚴格按照有關專業標準和技術規范從事房屋安全鑒定，并對其鑒定結果承擔責任。

　　委托人或者其他利害關系人對房屋安全鑒定結果有異議的，可以向房屋安全鑒定機構申請復查鑒定;對復查結果有異議的，可以向房屋安全鑒定專家委員會申請復核鑒定。

　　第五章危險房屋治理

　　第三十三條本規定所稱危險房屋，是指具有下列情形之一，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：

　　(一)不符合國家工程建設強制性標準，結構存在嚴重缺陷;

　　(二)結構嚴重損壞;

　　(三)承重構件屬于危險構件;

　　(四)其他嚴重安全隱患。

　　第三十四條在臺風、雷雨季節或者遇其他災害，房屋出現險情時，房屋所有權人、使用人應當做好排險解危工作。

　　第三十五條房屋安全鑒定機構在現場查勘時發現房屋有明顯危險情形的，應當及時作出危險房屋通知書，按照本規定第三十一條提出明確的處理建議，并送達委托人、房屋所有權人、使用人，同時將危險房屋通知書副本抄送城區房產管理部門。

　　第三十六條房屋所有權人、使用人及其他負有治理義務的當事人應當按照房屋安全鑒定報告提出的處理建議，對危險房屋及時采取加固修繕或者拆除等措施進行治理。因未及時治理而危及公共安全的，由房屋所在地的城區房產管理部門責令房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人限期處理。

　　第三十七條房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定時，毗連房屋的所有權人、管理人或者使用人應當給予配合;危險房屋需加固修繕或者拆除治理的，毗連危險房屋的房屋所有權人應當按照法律、法規、規章和業主管理規約的有關規定，共同履行治理責任。

　　第三十八條房屋所有權人為進行搶險解危需要辦理相關手續時，有關部門應當給予支持，及時辦理。

　　經鑒定為危險房屋，尚未治理消除險情的，不得轉讓、出租或者用于其他經營，有關部門不得辦理相關手續。

　　第六章法律責任

　　第三十九條違反本規定第十二條第一款第一項至第三項規定的，由建設管理部門按照《建設工程質量管理條例》有關規定處理。

　　違反本規定第十二條第一款第四項、第五項規定的，由規劃管理部門責令改正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　違反本規定第十二條第一款第六項至第十項規定的，由城區房產管理部門責令改正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　違反本規定第十二條第十一項規定的，由市房產管理部門責令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十條未經依法批準設立，擅自從事房屋安全鑒定工作的，由市房產管理部門沒收違法所得，并處一萬元以上五萬元以下的罰款，給房屋所有權人或者使用人造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第四十一條房屋安全鑒定機構有下列行為之一的，由市房產管理部門責令改正，并處五千元以上一萬元以下的罰款，造成經濟損失的應當承擔賠償責任：

　　(一)將非危險房屋鑒定為危險房屋造成房屋所有權人或者使用人損失的;

　　(二)未將危險房屋通知書副本提交城區房產管理部門備案的;

　　(三)超過期限未對房屋進行安全鑒定，被委托鑒定的房屋發生使用安全事故的。

　　第四十二條房屋所有權人違反本規定第二十四條規定，未委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。

　　第四十三條房屋所有權人、使用人違反本規定第二十六條規定，未取得公共場所用房原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具房屋能夠延期使用的意見，并經房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定，繼續使用超過設計年限的公共場所用房的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十四條建設單位違反本規定第二十七條第二款規定，未委托房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定的，由市房產管理部門責令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　第四十五條房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人違反本規定第三十六條的規定，未按期采取加固修繕或者拆除等措施治理房屋的，城區房產管理部門可以對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款，并委托第三人代為治理，費用由房屋所有權人、使用人或者其他負有治理義務的當事人承擔。

　　第四十六條負有房屋安全管理職責的行政機關及其工作人員玩忽職守、濫用職權、不履行房屋安全監督職責的，由其所在單位或者上級行政主管部門責令改正，依法給予行政處分。

　　第七章附則

　　第四十七條市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規定執行。

　　第四十八條本規定自20xx年7月1日起施行。20xx年9月1日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規定》(南寧市人民政府令第40號)同時廢止。

泵房管理制度11

　　一、泵房為企業生產、生活、消防供水控制中心，設備工作是否正常，直接關系到企業的生產及員工生活及安全問題，運行操作人員必須將設備的安全運行放在首位。

　　二、水泵的運行操作

　　1.運行前應檢查進水泵的.閥門是否打開；水池內蓄水池是否充足；泵的轉動部分是否靈活等等。運轉時，泵如發出不正常聲響，應立即查出原因，及時排除。

　　2.泵的填料部分允許有少量滴水(10～20滴/分鐘)，如出現大量滴水，應做適當調整。

　　3.各閥門填料處不允許滴水，如出現滴水，應擰緊相應的螺栓。

　　4.供水時應經常注意水箱水位，嚴禁漏水跑水。

　　5.水泵及其它設備的巡視檢查，每班不少于兩次，并做好記錄。

　　三、泵房衛生

　　1.企業內各水箱、水池，每星期打掃一次衛生，管道、閥門及水泵周圍不允許有蜘蛛網和積塵。

　　2.水箱、水池內應保持清潔，人離開時，房門必須上鎖。

　　3.污水蓋應蓋好。

　　四、發生事故時，應沉著冷靜，迅速判斷事故原因，做出相應處理，及時報告主管領導，事故未處理完畢，不得交接班。

泵房管理制度12

　　1.目的

　　規范消防泵房的'日常管理，確保泵房設備正常運行。

　　2.適用范圍

　　適用于公司各項目消防泵房的日常管理。

　　3.職責

　　3.1工程主管負責消防泵房日常管理工作的督導與檢查。

　　3.2工程技工負責消防泵房的巡檢和日常管理工作。

　　4.工作程序

　　4.1消防泵房鑰匙由工程部負責管理，交接班時做好鑰匙交接。

　　4.2消防泵房內各設備開關、閥門、管線、單體設備標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，處于維修過程中的相關設備應懸掛警示標識。設備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現象。

　　4.3消防泵房內至少應配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。

　　4.4控制柜等重要設備上端如有排污管線，應在該設備上方設置喇叭口、擋板等防水設施。

　　4.5室內定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。

　　4.6工程技工應熟悉消防泵房設備操作方法、安全注意事項、設備運行狀態。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內任何設備。

　　4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜，觀察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常

　　4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時間隨時啟動；各閥門處于常開或常閉狀態，標識清晰準確。止回閥、管線、泵體無泄漏。

　　4.9消防泵房地面及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。

　　4.10消防泵房內嚴禁動火，如因工作需要，須經物業服務中心經理批準，并做好消防措施。

泵房管理制度13

　　一、嚴禁非值班人員入內。

　　二、上班時頭腦清醒，密切注意水泵房消防供水設備的運行情況。

　　三、及時發現故障，積極主動排除一些常見的故障，若不能解決的.故障，應立即通知主管負責人。

　　四、牢記消防安全重要性，熟悉消防設備位置，如進水閥、出水閥是否處于常開位置。

　　五、能正確操作消防水泵配電控制柜:消防栓水泵泵和噴淋水泵電控柜的轉換開關處于:

　　1.手動狀態:按電控柜面板上的泵啟停按鈕，可使相應泵啟停。

　　2.自動狀態:(1)按消火栓箱內的消火栓按鈕，可使普消泵啟動。(2)噴淋管網泄壓時，可使噴淋泵啟動。

　　3、停止狀態:泵均不能啟動。

　　六、火災發生時，應積極配合滅火。

泵房管理制度14

　　消防泵房是全公司消防系統的心臟,為保障公司生產、辦公、生活等的'正常用水,制訂如下規章制度:

　　(一)泵房設備由保安隊長負責使用和保養,未經保安隊長同意,任何人不準隨意啟動或關閉。

　　(二)使用和操作必須按章進行,應先關閉室外進出管連通閥,并確定設備完好才能開啟電源按鈕,如發現水壓控制表失靈,應立即停機,嚴禁違章操作,嚴禁開空泵。

　　(三)對泵房內的設備要定期巡視,對事故苗頭及時上報。對泵房的附屬設備,即貯水池注意流量,謹防閘閥失靈溢水造成浪費;對深井泵要每周啟動一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經允許不得隨便借出。

　　(四)管道工離開泵房要及時關閉門窗,嚴禁閑雜人員入內。

　　(五)應保持泵房清潔衛生,及時抽盡積水,嚴禁在機房內大小便,違者將視情節輕重給予教育、批評、罰款。

　　(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經許可嚴禁攀爬玩耍,嚴禁向池內投擲雜物,管道工負責箱蓋上鎖及水源清潔的監護。管道工應定期察看水質,有情況及時上報,水池每年夏季清掃一次,冬天要進行管網保暖工作。

　　(七)泵房及附屬設備周圍要保持整潔,及時清除雜草、蟲類等。

泵房管理制度15

　　1．非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經物業管理處站長同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。

　　2．水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。

　　3．水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。

　　4．每班打掃一次水泵房的衛生，每周清潔一次水泵房內的.設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　5．水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開戶靈活。

　　6．水泵房內應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。

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