兄弟共同出資購房簡單協議書

時間：2024-04-28 13:21:28 毅霖協議書我要投稿

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兄弟共同出資購房簡單協議書范本（精選10篇）

　　在我們平凡的日常里，越來越多地方需要用到協議書，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。我們該怎么擬定協議書呢？下面是小編為大家整理的兄弟共同出資購房簡單協議書范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

兄弟共同出資購房簡單協議書范本（精選10篇）

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 1

　　甲方(姓名)：_______________乙方(姓名)：_______________丙方(姓名)：_______________

　　住址：_______________住址：_______________住址：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_______________身份證號：_______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　甲是乙、丙之父。乙丙是兄弟關系，倆人均已成家。為改善老人居住環境，乙丙雙方決定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦，經各方充分協商現就房產出資有關事項達成如下協議：

　　一、甲方在其家鄉_____小區選購商品住宅一套，建筑面積__平方米，由甲方夫妻倆人居住，物業管理費由甲方承擔。

　　二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價款共計___萬元。其中，乙方出資_____萬元，丙方出資_____萬元。剩余_____萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔月供款。

　　三、該房屋的'裝修費用全部由乙方承擔。若甲方不能承擔月供款時，剩余債務應由乙方承擔。

　　四、房屋產權屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對乙方的贈與，丙方的出資款系對乙方的借款。

　　五、兩位老人過世之后，乙方始得出賣該房產，出賣所得的價款應及時歸還丙方的借款。同時，乙方應將房產增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時，可以僅歸還本金，無需另行補償。

　　六、本協議一式三份，甲乙丙各執一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)：_______________乙方(簽名)：_______________丙方(簽名)：_______________

　　配偶(簽名)：_______________配偶(簽名)：_______________配偶(簽名)：_______________

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 2

　　甲方：________，身份證號碼：________

　　乙方：________，身份證號碼：________

　　丙方：________，身份證號碼：________

　　甲、乙、丙三方為了合伙經營賓館，經商議決定共同出資購買________房地產開發有限公司開發位于________房屋，現就上列房屋(以下簡稱協議房屋)之產權及使用事宜，達成如下協議：

　　一、協議房屋共計價款________元。協議三方已于________年________月份各出資________元(大寫：________元整)共計________元(大寫：________元整)繳付了協議房屋的首付款，余款________元(大寫：________萬元整)通過銀行按揭方式支付。

　　協議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。

　　二、三方一致同意將該協議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協議房屋真實的權利歸屬，協議房屋之所有權由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的.權屬。

　　三、未經甲、乙、丙三方協商一致書面同意，甲方不得私自處分。

　　四、鑒于協議房屋用于合伙經營賓館，因此，各方應按各1/3之比例按份承擔所有房屋裝修費用。

　　五、各方承諾并保證：________。

　　六、任何一方因其個人債務需要以協議房屋抵償，均只能按照本協議第五條之規定辦理。若因其個人債務影響賓館經營，該債務人應對其他各方(賓館)承擔損害賠償責任。

　　任何一方因其個人原因使協議房屋被司法查封或被其他單位(個人)妨礙使用，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　七、各方均應恪守本協議約定，任何一方違反本協議之任一條之規定，均屬于違約，應支付其他各方違約金________萬元，并應賠償因其違約給其他方造成的損失。

　　若因一方違約致使本協議終止或解除，違約方應賠償協議其他方的經濟損失________萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時，則守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。

　　八、本協議未盡事宜，由協議各方另行協商簽署補充協議約定。

　　九、本協議經各方簽署后生效，一式叁份，各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字捺印)：________

　　乙方(簽字捺印)：________

　　丙方(簽字捺印)：________

　　簽署時間：________

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱_______________路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證)；另一套位于_____市_____路_____弄_____號__________室(以下簡稱_______________路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)

　　二、甲乙雙方經過協商約定：辦理_____路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字；由于甲乙雙方已經與開發商簽署了_____路房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然_______________路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與_____路房屋相關的'所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理_____路房屋的出售手續(如乙方愿意出售)，_______________路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。

　　四、產權比例_______________路房屋的所有權益實際由甲方享有。_______________路房屋的所有權益實際由乙方享有。

　　五、甲方授權乙方辦理_______________路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產權證保管_______________路房屋產權證等證件由甲方保管；_____路房屋產權證等證件由乙方保管。

　　七、_______________路房屋與_______________路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)房屋租金稅費等。

　　八、物權行使_______________路房屋物權由甲方行使，_______________路房屋物權由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、_____路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息；

　　2、_____路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。

　　十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。

　　十一、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

　　十二、本協議變更或解除

　　3、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　4、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　5、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

　　十三、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十四、本協議正本一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 4

　　男方：___________

　　身份證號碼；

　　女方：___________

　　身份證號碼；

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購買蕪湖市鳩江區電力三村__幢__單元__室住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發生相應糾紛，根據《民法典》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的'的表現；

　　一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形，二、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于蕪湖市鳩江區電力三村(位于四褐山__)__幢__單元__室牎7坎總價款人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整3.48萬元)；房屋總面積為平方米，其中按揭貸款貳拾貳萬元整。

　　三、出資金額(首付1.48萬元+相應手續____萬元)其中，男方出____元人民幣(占出資金額的__%)。女方出____元人民幣(占出資金額的____%)。

　　本次出資中男方借____萬元，女方借____萬元；雙方借款為婚后共同償還。

　　四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

　　五，雙方共同約定，男方占本房____%所有權，女方占本房____%所有權。

　　六，男方應當在__年______月______日將應出資款項交付至__處，女方應當在__年______月______日將應出資款項交付至__處。

　　七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。

　　八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣__萬元的經濟損失。

　　九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向__方住所地法院起訴。

　　男方：____________

　　女方：____________

　　聯系電話：_________

　　______年______月______日

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 5

　　甲方：___________，身份證號___________，住址________________

　　乙方：___________，身份證號____________，住址________________

　　經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權利義務，簽訂協議如下，以資共同遵守。

　　一、所購房產的基本情況：座落位置____________，建筑面積________，有無附屬設施(車庫、停車位等等)

　　二、所購房屋的總價款：

　　三、甲乙雙方各自出資的數額(是否需要按揭，若需要的話，需寫明各自貸款的數額)以及出資期限、方式：___________

　　四、產權證的辦理：所購房產的產權屬于甲乙方共同共有，房產證及土地使用權證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔。產權證由方負責保管。

　　五、在房產的使用方面：

　　1、如甲、乙雙方自用(或者一方使用)，

　　2、如對外租賃，(是否需經雙方對租期、用途、租金等協商一致)，所得租金的分配：__________

　　六、未經雙方協商同意任何一方不得將共有房產進行轉讓、為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資等。

　　七、一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。

　　八、因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。

　　九、因不可抗力或政府政策原因，導致的'房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　十、任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

　　十一、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

　　十二、因本協議引起的爭議，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。

　　本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽字后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 6

　　甲方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經甲、乙雙方共同協商，出資建設_________________________________礦山項目(項目地址：_______________________________)，雙方約定合同條款如下：

　　一、共同責任

　　1、甲、乙雙方出資萬元人民幣共同建設__________________________________________礦山項目。

　　2、甲方以礦山萬元資產投入，乙方以萬人民幣現金投入(分期)，一期投入萬人民幣。

　　3、雙方約定的投資完成后甲、乙雙方各占50%的股份，如果乙方一期投入萬以后項目產生效益，優先償還甲方萬元，雙方以各自以實際股本各占50%進行分紅。

　　4、甲、乙雙方按照約定各自投入完成后超出慨算投資，超出部分甲、乙雙方按比例投入，項目產生效益后按照各占50%進行分紅。

　　5、甲、乙雙方在項目投產后，所有產品經過雙方同意統一銷售，任何一方不得擅自處理，如有違約對方有權終止合資合同，所占股份歸對方所有。

　　6、甲、乙雙方在生產經營活動中，所有大的經營活動和大額資金的使用，必須經過雙方同意簽字后方能實施。

　　7、雙方簽訂合伙合同后，礦山共同受益，共同承擔安全事故風險。

　　8、甲、乙雙方提供有效證件復印件，甲方提供前期投入款項票據和與公司簽訂的原使合同附在本次簽訂合同后面。

　　9、違約責任：甲、乙雙方共同理行本合同的責任關系，如有一方違約付給一方違約金__萬元人民幣。

　　10、甲方保證提供20______________年3月18日與_________________________________________________有限公司簽訂的合同真實性、有效性，正常礦山生產。

　　如果關于甲方提供的合同與公司簽訂原因導致礦山停工停產。

　　礦石不可正常外賣，算為甲方違約，按雙方約定的.違約金支付給乙方。

　　二、甲方責任甲方負責礦山爆炸物品的采購、運輸和存儲管理，協調好上級各部門和當地農戶的關系，負責礦山的生產安全和生產經營安全，派出會計、倉管員、安全保衛等人員參與項目的生產經營。

　　三、乙方責任乙方負責礦山礦產品的開采和專業生產技術，特別是礦山安全生產方面的管理工作，派出出納、礦山生產技術、安全生產監督等人員參與項目的生產經營管理。

　　負責下步礦選廠的選址、工藝設計等方面工作。

　　四、共同責任雙方合同簽訂后，乙方先期投入萬元合同開始生效。

　　本合同未盡事宜雙方協商另作補充協議。

　　如有合同爭議，雙方協商解決，如有解決不了，經過云南省官渡區人民法院進行公訴。

　　甲方：_________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　____________年_____月_____日

　　乙方：_________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　____________年_____月_____日

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 7

　　甲方：_______________；身份證號碼：________________________

　　乙方：_______________；身份證號碼：________________________

　　鑒于：

　　1.甲、乙雙方共同出資購房

　　2.甲、乙雙方購房資金主要來源于各方父母的資助

　　3.本協議屬于購房協議的附件，由購買方保管

　　甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲、乙雙方關系

　　甲方與乙方于____年____月____日在________________民政局婚姻登記處登記成為合法夫妻。

　　第二條共同出資購買房屋（目標房屋）基本情況

　　目標房屋產權證號：______________________________________；目標房屋地址：__________________________________________；目標房屋建筑面積：________________㎡；

　　目標房屋的購買價格：人民幣________________；￥________________元。當地房管部門指定的評估機構認定的價格：￥___________元。

　　第三條甲、乙雙方的出資比例及產權比例

　　甲方：出資________________，享有目標房屋產權的____%；乙方：出資________________，享有目標房屋產權的.____%。

　　第四條目標房屋產權證署名、辦理及保管

　　甲、乙雙方共同署名、辦理及保管。

　　第五條物業裝飾裝修費用（包含家電費用）出資情況

　　甲方：出資￥___________元；乙方：出資￥___________元。

　　第六條甲、乙雙方需要分割財產時，對目標房屋產權做出如下分割：

　　1.房屋產權屬于甲方，甲方現金補償乙方產權分割時房屋實際價格的____%。

　　產權分割時房屋實際價格與當地房管部門指定的評估機構認定的價格的比值要和本次購買時房屋實際價格與當地房管部門指定的評估機構認定的價格的比值保持一致。

　　2.乙方的物業裝飾裝修費用每年攤銷10%，殘值返還給乙方（不足1年按1年計算）。

　　3.因過錯導致離婚的情況，過錯賠償另行協商，但本協議要和過錯賠償共同執行。

　　第七條本協議履行中若發生爭議。甲、乙雙方應采取協商的辦法解決，協商不成時，可申請如下方式解決：

　　（一）向仲裁委員會申請調解或仲裁

　　（二）向有管轄權的人民法院起訴

　　第八條本合同一式__份，甲、乙雙方各執__份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　20__年____月____日20__年____月____日

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 8

　　甲方：__________，性別：__________，身份證號碼：____________________

　　乙方：__________，性別：__________，身份證號碼：____________________

　　為了維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜。根據《民法典》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_________元整，購買座落于__________市____________縣__________街________小區________房________樓______單元__________室的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

　　雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：

　　一、規定房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有______%的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

　　二、規定房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的'行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

　　三、規定全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住__，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。

　　四、規定共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得________%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各____%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

　　五、規定對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占____%。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　六、規定未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年_____月______日

　　乙方（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年_____月______日

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 9

　　甲方：________________

　　身份證號：___________

　　電話：________________

　　乙方：________________

　　身份證號：___________

　　電話：________________

　　鑒于甲乙雙方共同出資購買房屋的事實，為明確該房屋的權利歸屬以及雙方的權利和義務，經充分協商，甲乙雙方達成以下協議：

　　1、購買房屋的基本情況(以下簡稱：___________房屋)

　　1.1、房屋銷售許可證號：___________

　　1.2、房屋坐落：___________

　　1.3、房屋建筑面積：___________，房屋套內面積：___________

　　1.4、與開發商間《商品房買賣合同編號》：___________

　　1.5、房屋權屬證書號：___________

　　2、房屋的價款、支付方式、及承擔

　　2.1、甲乙雙方共同購買的房屋總價款為_______________元，建筑面積每平米_______________元，

　　套內面積每平米_______________元。

　　2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款，首期支付購房總價款的_____%(首付金額為__________元)，其余價款向銀行或住房公積金管理機構貸款支付。

　　2.3、甲乙雙方約定，前述購房款由甲方出資_____%，乙方出資_____%；在前述1.5條《商品房買賣合同》時，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款；對前述購房款貸款部分，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。

　　3、房屋的貸款、登記、及權屬約定

　　3.1、甲乙雙方約定，就前述購房款貸款部分，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機構辦理貸款事宜；甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔保。

　　3.2、甲乙雙方約定，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實際權屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有。

　　4、費用承擔

　　4.1、因購買房屋的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　4.2、因房屋的使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　4.3、因該房屋造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　5、對房屋權利的行使

　　5.1、甲乙雙方作為房屋的按份共有人，各自依出資比例對房屋享有所有權，但在具體行使占有、使用、收益、處分的權利時，必須經甲乙雙方書面同意。

　　5.2、未經甲乙雙方書面同意，任一方不得將該房屋對外出租、出售，也不得以該房屋對外設定抵押、質押等。

　　5.3、若因一方原因可能導致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應及時通知另一方，并協助另一方依據房屋的真實權屬，采取相應的.救濟措施。

　　5.4、若因一方原因導致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應及時通知另一方，并協助另一方依據房屋的真實權屬，采取相應的救濟措施；并賠償由此給另一方造成的損失。

　　5.5、若因一方原因導致房屋被其他單位(或個人)妨礙使用，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　6、其他約定

　　6.1、如在本協議履行過程中，因乙方申請購房貸款未能成功，是否繼續購買房屋由甲乙雙方協商，協商不成，任一方均可解除本協議；因本協議所產生的一切費用由甲乙雙方依出資比例分擔(包括但不限于：因與開發商發生糾紛所產生的案件受理費、保全費、保全擔保費、評估費、律師費、違約金等。)。

　　6.2、任一方違反本合同約定，即為違約，違約方應向另一方支付違約金__元；如因本協議產生訴訟，違約方應該承擔守約方主張權利的一切費用(包括但不限于：案件受理費、保全費、保全擔保費、評估費、律師費等。)。

　　6.3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或捺印時生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　____年____月____日____年____月____日

　　兄弟共同出資購房簡單協議書 10

　　甲方夫妻：

　　乙方：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于____市____區____號樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權證號為：_______。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付叁拾萬圓￥300，000，余肆萬圓年底辦房產證過戶時付清。

　　第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的.產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第五條辦理房屋過戶手續所繳納的稅費。

　　賣房人應繳納稅費：

　　1、交易費：3元/平方米。

　　2、營業稅：差價5.5%。

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

　　買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的1.5%。

　　2、交易費：3元/平方米。

　　3、測繪費：按各區具體規定。

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　第六條違約責任：房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。