小區環境整治實施方案

時間：2024-04-22 18:45:25 小區環境整治實施方案我要投稿

小區環境整治實施方案

　　社區環境整治是指對社區內的環境問題進行改善和整頓的過程。以下是小編為大家整理的小區環境整治實施方案（精選13篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　小區環境整治實施方案1

　　為全面提高惠民一期住宅小區內部環境衛生及管理秩序，切實達到文明創建工作要求，讓廣大居民朋友生活在一個干凈整潔的環境里。結合惠民一期小區實際情況，區城管局決定從6月25日起，對該小區內各類違規行為開展為期一周的集中整治，為更好推進整治工作開展，現制定如下工作方案：

　　一、工作領導小組

　　成立惠民一期住宅小區環境整治工作領導小組

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　領導小組下設辦公室，辦公室主任由董小海同志擔任，負責協調日常工作。

　　二、整治內容：

　　1、徹底清理小區公共區域內亂堆亂放、垃圾雜物、僵尸車等，全面清除衛生死角和治理工作盲點。

　　2、全面清理小區亂貼亂畫，對樓道廣告進行覆蓋，同時在小區內部設置免費信息公示欄方便消息發布。

　　3、結合小區現狀，合理劃定部分非機動車停車線，督促物業加強停車引導。

　　4、全面清理小區亂搭亂建，對破壞房屋結構、違章搭建、外立面開門等問題進行整改。

　　5、引導小區垃圾桶張貼垃圾分類標識。

　　6、嚴禁室外從事食品生產、經營等活動，對不符合規定的通報有關部門。

　　三、實施步驟

　　集中整治，分布推進階段。為保障整治行動順利有序推進，成立整治行動組，區城管局董小海帶隊，成員由高良澗街道抽調5人，惠民社區居委會全體人員，區城管局執法大隊人員20人，環衛工人10人，城東派出所民警2人組成。

　　1、聯合高良澗街道、惠民社區深入宣傳，在每個樓道口張貼創建動員一封信，引導居民參與創建。

　　2、惠民社區牽頭，城管局參與，召開小區業主創建工作動員會，爭取小區居民理解和支持。

　　3、亂堆亂放整治（6月25日—6月27日）。重點清理小區內部亂堆亂放現象，沙發、木頭等物品由環衛所進行處置，鐵鋁等物品由城管大隊聯系廢舊物資回收中心進行處置。

　　4、亂貼亂畫整治（6月27日-6月28日）。一是城管大隊牽頭、社區參與在小區內部設置免費信息公示欄用于便民消息發布；二是全面清理小區亂貼亂畫，由社區安排專人用涂料對樓道小廣告進行覆蓋。

　　5、亂停亂放整治（6月27日-6月28日）。一是城管大隊牽頭、社區參與在小區內劃定部分非機動車停車線；二是社區督查物業引導居民、來訪人員等車輛線內停放。

　　6、環境衛生與垃圾分類工作（6月29日前完成），由環衛站牽頭，印制一批分類標識，由物業在小區內部及垃圾桶進行張貼。

　　7、晾曬蝦殼等違規從事食品生產經營活動行為，由物業進行日常監管，發現此類行為通報至整治組，對在公共區域內的直接予以清理，對不服從管理規定不符合食品安全要求的，直接通報至食品安全部門進行處置。

　　8、違章搭建整治（6月25日起）。由高良澗街道牽頭，城管局參與，在先期調查摸底情況下，分門別類進行動員自拆，對未按照要求自拆的，按照程序進行整改。

　　9、公益宣傳（6月30日前）。由城管局廣告科牽頭，結合文明創建要求，在小區內部設置文明創建公益廣告。

　　四、工作要求

　　1、各單位要高度重視，安排好人員按時參加，服從現場調度，聽從安排，相互配合。

　　2、要按照任務分工，自行安排車輛、人員、工具，保證各項工作在規定期間內完成。

　　3、注意現場安全，防止發生意外。

　　小區環境整治實施方案2

　　為加快推進我縣省級衛生城市創建工作，早日實現省級衛生城市創建目標。為扎實開展物業小區環境衛生整治工作，進一步提高物業服務水平、美化居住環境，更好地推進全縣物業小區創衛工作，制定本方案。

　　一、指導思想

　　以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，以創建文明、衛生、優美的城市居住環境為目標，在我縣城區物業小區大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進一步提高物業管理水平和服務質量，努力創建良好的人居環境，促進我縣省級衛生城市創建工作，為推動我縣社會經濟發展做出貢獻。

　　二、工作目標

　　根據縣督查辦和縣創衛辦安排和部署，此次物業小區環境整治主要圍繞環境衛生、綠化養護、亮化美化、規范管理等內容進行。

　　（一）搞好小區環境衛生，凈化小區環境。

　　要按照物業服務合同約定，加大小區衛生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔。房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無私種蔬菜等現象；除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

　　（二）加強綠化養護，搞好綠化美化。

　　綠地無改變用途和破損、踐踏、占用現象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象。

　　（三）加強小區管理，創造良好生活秩序。

　　小區內車輛停放整齊有序；經營門店無出店經營和亂設攤點現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔；排水、排污按物業服務合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現象。

　　（四）做好亮化工作，美化居住環境。

　　重點是臨街道的居住小區，要按照要求落實亮化工作。小區亮化照明設施完好；按照物業管理亮化要求，保證亮化時間；未落實小區亮化設施的小區，物業企業要積極協調開發企業，確保按照要求落實到位。

　　（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。

　　各物業服務企業要根據中國物業管理協會《普通住宅小區物業服務等級標準》，確定服務等級，并在小區物業服務辦公室公示物業服務內容和標準、收費項目和標準。要制定和完善小區衛生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎設施維護管理制度。

　　三、工作步驟

　　此次活動分三個階段進行：

　　（一）集中整治階段。各物業服務企業要按照方案要求，結合各小區實際，確定任務，突出重點，切實搞好小區環境衛生整治工作。

　　（二）迎接模擬檢查及考核階段。各物業服務企業做好迎接創建省級衛生城市模擬檢查工作。各物業服務企業要對照環境整治目標和要求，研究措施，查漏補缺，邊整邊改。

　　（三）總結驗收階段。各物業服務企業要對環境衛生整治工作進行“回頭看”，總結成效，查找不足，研究長效治理辦法，鞏固治理成果。

　　四、工作措施

　　（一）加強領導，認真組織。

　　各物業服務企業的負責人是本次整治工作的第一責任人，要提高認識，加強組織領導，落實專人，把環境衛生整治工作作為今年上半年的一項重要工作抓緊抓實。

　　（二）突出重點，狠抓整改。

　　各物業服務企業負責各物業小區的環境整治工作，結合小區實際，認真組織開展整治工作，確保達到省級衛生城市驗收標準。

　　（三）廣泛宣傳，營造氛圍。

　　各物業服務企業、業主委員會要加大宣傳力度，營造濃厚的氛圍。通過多層次、多形式的宣傳引導，提高居民的衛生意識、環境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實現環境整治目標。

　　小區環境整治實施方案3

　　為切實改善人民群眾的居住生活環境，進一步完善城市功能，提升城市文明形象，市政府決定對我市老舊住宅小區實施綜合整治，結合我市實際，制訂本方案。

　　一、指導思想

　　以科學發展觀為指導，按照“構建和諧城鄉、打造民生城建”的總體要求，堅持“以人為本、政府主導、業主自愿、部門聯動、相互協作、先易后難、分步實施”的原則，以為民、便民、利民，解決群眾最關心、最直接、最現實的利益問題為宗旨，以建設文明、和諧、平安住宅小區為目標，以整治小區環境臟、亂、差為重點，積極穩妥的開展老舊住宅小區綜合整治工作，建立健全老舊住宅小區管理體制和運行機制，全面提升老舊住宅小區管理水平。

　　二、任務目標

　　20xx年計劃對xx小區、xx花園、xx宿舍等15個老舊住宅小區實施綜合整治，擬整治面積124.54萬平方米，受益居民11711戶。整治后的舊住宅小區達到凈化、綠化、亮化、美化并建立健全長效管理體制。

　　三、整治內容

　　整治項目主要內容為：

　　1、疏通和更新小區主、支排水排污管道，增設或更新排水排污檢查井井蓋；

　　2、化糞池清污；

　　3、硬化小區內主、次道路，更換路沿石，適當擴寬路面；

　　4、增加小區停車位面積；

　　5、清理、拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違章違法行為；

　　6、調整綠化方式，補植適宜樹種；

　　7、樓體粉刷工程（包括樓體外墻和樓梯間內墻）；

　　8、維修和更換落水管；

　　9、未實施物業管理的老舊小區，整治完成后具備條件的要組織籌備成立業主大會，指導選聘物業服務企業，簽訂物業服務合同；暫不具備條件的由駐地居委會牽頭，組織開展保潔、保綠、保安等基礎；

　　10、改造影響居民生活的供電設施，未向供電部門移交的組織實施移交；

　　11、合理增設健身器材，完善小區標識、公益宣傳櫥窗等設施；

　　12、其他具備整治條件的項目。

　　四、任務分工

　　各相關部門要按照市政府的統一部署，各司其職，協同配合，全面抓好落實。具體職責分工如下：

　　1、市住房和城鄉建設局：牽頭組織協調綜合整治工作，承擔整治內容中第1—4項整治任務；負責編制老舊住宅小區整治計劃和實施方案；抓好督促檢查、考核驗收等工作。

　　2、各街道辦事處：承擔整治內容中第5—12項整治任務；做好老舊住宅小區整治宣傳和政策解釋工作。

　　3、市城市管理局：配合街道辦事處拆除小區內的亂搭亂建和違章建筑；對小區內的馬路市場、亂設攤點等進行清理整頓。

　　4、市財政局：負責老舊住宅小區整治資金的安排、撥付和使用管理，協助做好工程造價審計工作。

　　5、市公安局：負責維護老舊住宅小區整治與執法工作秩序；指導改造消防設施，排除消防隱患。

　　6、市體育局：負責小區內增設配置健身器材等工作。

　　7、市工商局、民政局、物價局：配合各街道辦事處、各部門做好其職責范圍內的工作。

　　8、相關專業經營單位：根據各自管線線路分布情況，配合整治工作的有序開展，做好水、電、暖移交后的接管工作。

　　五、整治費用

　　整治資金根據《20xx年城鄉建設實施方案》要求予以保障。

　　六、實施步驟

　　（一）宣傳發動階段（20xx年3月底前）。制定下發全市老舊住宅小區綜合整治實施方案。各責任部門和單位按照方案要求，落實具體責任單位、責任人、工作計劃和保障措施；組織工程公開招標，擇優選擇施工隊伍。各單位要廣泛深入宣傳，創造良好的輿論氛圍。

　　（二）全面整治階段（20xx年4月至20xx年11月）。各責任單位按照整治任務，分階段進行小區排水排污管網、化糞池、道路、停車位建設、外墻粉刷、綠化工程、增設健身器材等項目的維修改造，11月底前完成綜合整治任務。

　　（三）檢查驗收階段（20xx年12月）。市老舊住宅小區綜合整治工作領導小組組織財政、審計、監理等相關部門，對綜合整治工程進行綜合檢查驗收。

　　（四）總結表彰：對綜合整治工作成績突出的先進單位和個人給予表彰獎勵。

　　七、工作措施

　　（一）加強組織領導，明確工作職責。各責任單位要把老舊住宅小區綜合整治工作作為維護和實現廣大人民群眾根本利益的`“民心工程”來抓，納入重要工作議事日程，主要領導親自抓、分管領導靠上抓，精心組織、抓好落實。各部門要密切配合，協同作戰，保質保量、按期完成綜合整治任務。

　　（二）加大宣傳力度，營造良好氛圍。老舊住宅小區綜合整治工作涉及千家萬戶，居民的積極參與理解支持是決定工作順利與否的關鍵。要充分利用各種媒體，通過多種形式，大力宣傳綜合整治工作的重要意義。要將每個小區的具體整治方案和管理方案在小區內公示，充分聽取居民意見。要把整治工作給居民群眾帶來的好處具體化，把整治后的效果直觀化、形象化，推動整治工作順利開展。街道辦事處、社區和居委會要積極發揮疏導、協調作用，引導居民樹立大局觀念，配合好整治工作的實施。

　　（三）完善工作機制，提高整治成效。老舊住宅小區綜合整治工作涉及面廣，業務性強，要從項目實施開始，采取有效措施，加強管理，提高整治成效。

　　一是實行方案管理。各街道辦事處和相關單位要嚴格按照市老舊住宅小區綜合整治工作領導小組批準的整治方案組織實施。對確有特殊原因需要調整方案、增減項目的，由各實施單位報市老舊住宅小區綜合整治工作領導小組同意后方可實施。

　　二是堅持規范運作。實行統一評定整治方案，統一整治內容和標準、統一實施工程招投標和監理、統一組織竣工驗收、統一進行決算審計。

　　三是實行專報制度。各責任單位要制定工程進度計劃安排表和形象進度表，及時反映工程形象進度，開工、竣工比例及資金到位情況。各街道工程進展情況每周要向市老舊住宅小區綜合整治工作領導小組辦公室報送。

　　（四）加強督查調度，嚴格考核兌現。老舊住宅小區綜合整治工作納入市政府對各街道辦事處和相關部門工作目標考核。市老舊住宅小區綜合整治工作領導小組按階段召開調度會議，及時通報各部門落實情況。市政府辦公室督查科要會同市住房和城鄉建設局等部門，加強對老舊住宅小區綜合整治工作的組織、調度、督查，推動整治工作任務的落實，并嚴格兌現考核結果。

　　（五）建立長效機制，鞏固整治成果。在整治過程中要同步落實長效管理責任，建立長效管理機制，切實鞏固整治成果。對沒有實施物業管理的老舊住宅小區，要及時組織成立小區業主大會和業主委員會，制定管理制度、管理規約和業主大會議事規則等。要指導業主大會、業主委員會按照程序選聘物業服務企業，簽定《物業服務合同》，推行規范化物業服務。對暫不具備條件的，由居委會組織實施業主自治管理，實現小區管理制度化、科學化。

　　小區環境整治實施方案4

　　根據縣委辦、縣府辦的安排，按照《儀隴縣開展城市管理“六大專項整治行動”的工作方案》的要求。為確保本次專項整治落到實處，我鎮結合實際，特制定如下方案。

　　一、指導思想

　　以優化人居環境、完善安置小區功能配套，提升小區業主素質為主要內容，推動城市整體建設再上臺階。

　　二、目標任務

　　通過開展城市安置小區環境衛生專項整治，改善安置小區環境，完善安置小區功能，提高居民生活質量，努力把安置小區建設成為管理有序、服務完善、環境優美、生活便利和安全文明的宜居安置小區。

　　三、責任單位及實施主體

　　按照此次工作的要求，由鎮環境整治辦牽頭、各社區為環境衛生專項整治工作的責任單位，全面負責本轄區內的安置小區環境專項整治工作。

　　四、整治內容

　　（一）安置小區物管服務是否健全，監控及門禁系統是否具備。

　　（二）安置小區內亂堆放的各類雜物，亂接電線，亂晾曬衣物等私拉亂接現象。

　　（三）小區內公用通道內亂停放的自行車、摩托車等，是否劃有停放自行車、摩托車及小車車位。

　　（四）小區的墻壁、門窗、地面、扶手等無吊灰、積塵，無亂寫、亂畫，無張貼物；

　　（五）小區的環境衛生是否干凈，垃圾清運是否及時，是否有專職的清掃保潔員、專門秩序管理員。

　　（六）小區內存在的亂搭、亂建，樓院內亂潑、亂倒臟水、污物等現象。

　　五、實施步驟

　　（一）動員部署階段（2月14日-2月16日）。

　　各社區要做好宣傳動員工作。通過召開動員大會、發放宣傳材料等多種形式大力宣傳開展社區環境專項整治工作的重要意義和必要性，強化居民愛護環境衛生的責任和意識，形成“人人關心環境，家家參與整治”的良好氛圍。

　　（二）實施整治階段（2月17日-5月20日）

　　各社區及物業管理公司要組織人力、物力，對各安置小區居民住宅樓道內的雜物及環境衛生、道路衛生、公共設施進行整治和清理。同時，建立健全社區環境衛生清掃保潔制度和長效管理機制。

　　（三）檢查驗收階段（5月21日-6月5日）

　　按照要求，由鎮環境綜合整治辦對城區各安置小區環境專項整治工作的進行檢查，并將此次考評結果納入年終考核之中。對沒有達到整治標準的小區，限時所轄社區整改。

　　六、工作要求

　　（一）各社區是這次環境專項整治工作的主體，加強組織領導，強化工作措施，層層落實責任，制定切實可行的工作方案和計劃，并結合摸底調查實際情況，有條不紊，強力推進。

　　（二）要強化措施，明確責任，組織專人落實社區環境專項整治工作，做到任務明確，責任到人。

　　（三）各社區要將市民文明素質教育與社區環境專項整治工作緊密結合，教育廣大居民從愛護周邊環境、樓道院落衛生做起，養成健康衛生、文明的生活習慣，積極支持和參與社區環境衛生整治工作。

　　小區環境整治實施方案5

　　隨著城市化進程的加快，居民生活水平的提高，小區環境的質量直接關系到居民的生活品質和身心健康。然而，當前許多小區存在環境衛生臟亂、綠化不足、設施老化等問題，嚴重影響了居民的生活質量和幸福感。為此，我們制定了本次小區環境整治實施方案，通過全面整治，提升小區環境質量，為居民創造一個美麗、舒適、宜居的生活環境。

　　一、實施原則

　　1、居民參與：充分發動居民參與，形成共建共治共享的局面。

　　2、綜合整治：全面考慮小區環境各個方面，實施綜合整治。

　　3、因地制宜：根據小區實際情況，制定針對性的整治措施。

　　4、長效管理：建立長效機制，確保整治效果的持續性。

　　二、整治內容

　　1、環境衛生整治：清理垃圾、整治污水、美化墻面等。

　　2、綠化提升：增加綠化面積，提升綠化品質，打造宜居環境。

　　3、設施更新：對老舊設施進行維修更新，提高設施使用效率。

　　4、秩序管理：規范停車、加強門禁管理等，維護小區秩序。

　　三、實施步驟

　　1、調研摸底：對小區環境進行全面調研，了解存在的問題和居民需求。

　　2、制定方案：根據調研結果，制定針對性的整治方案。

　　3、組織實施：按照方案要求，組織力量進行實施。

　　4、監督檢查：對整治過程進行監督檢查，確保整治效果。

　　5、總結評估：對整治效果進行總結評估，為下一步工作提供依據。

　　四、保障措施

　　1、組織領導：成立小區環境整治領導小組，負責方案的組織實施和監督檢查。

　　2、資金保障：落實整治所需資金，確保整治工作的順利進行。

　　3、居民參與：廣泛發動居民參與整治工作，形成居民自治的良好氛圍。

　　4、宣傳教育：加強宣傳教育，提高居民環保意識，形成人人關心、支持、參與環境整治的良好局面。

　　五、預期效果

　　通過本次小區環境整治實施方案的實施，預計能夠實現以下效果：

　　1、環境衛生明顯改善：小區內垃圾得到有效清理，污水得到治理，墻面得到美化，環境衛生狀況得到顯著提升。

　　2、綠化品質大幅提升：綠化面積增加，綠化品質提高，小區整體綠化水平得到大幅提升，為居民創造更加宜居的生活環境。

　　3、設施使用效率提高：老舊設施得到維修更新，設施使用效率得到提高，為居民提供更加便捷、高效的服務。

　　4、小區秩序更加規范：停車秩序、門禁管理等得到規范，小區秩序得到顯著改善，居民生活更加安全、有序。

　　本次小區環境整治實施方案的實施，是提升小區環境質量、改善居民生活條件的重要舉措。我們將以高度的責任感和使命感，全力以赴推進整治工作，確保整治效果的實現。同時，我們也呼吁廣大居民積極參與整治工作，共同為小區環境的改善貢獻力量。讓我們攜手共建美麗、舒適、宜居的家園！

　　小區環境整治實施方案6

　　為進一步改善城區生活環境、美化城市形象、提升城市品位，努力為廣大居民營造整潔、優美、舒適、溫馨的人居環境，結合河畔小區環境實際，特制定本工作方案：

　　一、指導思想

　　堅持以科學發展觀為統攬，圍繞建設宜居xx的總體目標，按照“完善基本功能、配套基礎設施、美化小區環境、規范小區管理、提升小區品質”的總體要求，全面改善小區生活居住環境。

　　二、工作目標

　　環境整治目標：道路通暢、路面干凈，排水順暢；環境整潔，無違章建筑和亂搭亂建，垃圾排放設施齊備；小區房屋立面美觀、協調，店招店牌整齊；有綠地，有休閑場所，有健身器材。

　　三、整治范圍及內容

　　(一)整治范圍

　　河畔社區范圍內小區。

　　(二)整治內容

　　1、整治小區道路，保證汽車通達、人行便捷，停車規范，保障消防通道通暢；整修和完善垃圾收集點、垃圾房(箱)、宣傳欄、告示牌等設施，保障社區整潔規范；適當增加綠化面積，消除衛生死角，美化社區環境；整理、整修堡坎、治理裸露坡巖、護欄設施，條件允許的地方新建廣場或硬質鋪地。

　　2、拆除違法建設。整頓違法改擴建等行為，拆除占用道路、公共綠地、公共空間的違法建筑。

　　3、清理亂設廣告及清理小招貼。依據《廣告法》、《城市市容和環境衛生管理條例》等相關文件，規范廣告牌。

　　4、取締亂擺攤點。清理和規范小區內的道路市場及亂擺攤點。

　　5、環境配套整治。整修道路、圍墻，新增和補植綠地，完善社區服務、文化體育、管理服務用房等共用設施。

　　小區環境整治實施方案7

　　為了切實解決老舊住宅小區無人管理問題，改善人民群眾的居住和生活環境，根據市委、市政府關于老舊住宅小區整治管理有關事宜的通知精神，經區委、區政府研究決定對老舊住宅小區進行整治管理，整治后的老舊小區全面推行社區準物業管理，進一步落實長效管理機制。現制定整治管理工作方案如下：

　　一、指導思想

　　以改善無物業管理小區的環境面貌、提高居民生活質量、構建和諧社區為宗旨，以創建國家衛生城市為目標，以建立舊小區長效管理機制為根本，全面提高舊小區改造成效與管理水平。

　　二、整治改造的目標

　　通過對老舊住宅小區的整治，要達到功能基本配套，設施基本完好，環境美化綠化，區容區貌整潔，為引進專業化物業公司創造條件，以長效管理來維持改造后的面貌，提升城市管理水平。

　　三、整治內容和資金安排

　　無人管理的老舊住宅小區共91個。此次整治老舊住宅無人管理小區分兩類整治，第一類是全面改造涉及每個街道辦事處1個，全區共8個無人管理小區，具體整治的內容：拆除違章、臨時建筑；對小區內道路實施維修改造，處理坑洼，嚴重損壞路段；因地制宜加大小區綠地建設力度，對原有綠地補充提高，增加綠化空間，完善綠化體系；維修更換樓道和小區內的照明設備，提高小區夜間亮化程度；根據條件盡可能增設停車位、環衛設施；對小區圍墻，大門進行維修改造，達到封閉管理條件；改善和增加物業管理用房，維修新建小區車棚。對其他83個無人管理的老舊住宅小區，本著因地制宜的原則進行基本整治。臨近的老舊住宅小區盡可能一同封閉管理，相距較遠或獨立的可單獨封閉管理。小區原有門房，可修繕重新利用，沒有門房，可在整治中重建，不具備條件的的可采取其他辦法解決，最終要具備看護院落必要的保障。同時按要求每棟樓設置2個垃圾箱（桶），每5棟樓設置一輛垃圾清運車。老舊小區整治資金按照市政府下撥的500萬元進行安排。

　　四、組織實施辦法

　　領導小組負責對老舊小區整治管理工作進行統一領導，統一部署，協調解決有關重大問題，確保工作順利開展，按時完成。

　　舊小區整治改造工作是一項重要的民生工程，涉及的部門比較多，工程具體時間、任務、目標、經費由區政府統籌安排。相關責任部門密切協作，按照職責分工組織落實工作任務，配合推進。各街道要將整治改造的老舊小區（包括1個整體改造的小區）基本情況、整治內容、整合封閉計劃及工作方案于8月17日前報領導小組辦公室。舊小區整治改造由各街道辦事處、城建局具體實施，區物業局負責指導，工程必須按照整治改造的標準保質保量完成。9月中旬，區領導小組辦公室組織有關部門進行預驗，9月底整體驗收，領導小組辦公室會同上級部門對照整治標準和整治內容進行逐項驗收，經過驗收合格后，按照整治完成情況，撥付給各街道專項整治資金。

　　五、整治改造后的`管理辦法

　　完成整治改造無人管理的老舊小區分步實施物業管理，具體可根據物業管理區域的規模和配套設施的完善程度，居民對物業管理消費的接受能力，管理成本因素，選擇實施社區準物業服務或專業化的物業管理，建立物業管理長效機制，防止前治后亂，治管脫節現象發生，最終推進物業管理實現社會化、市場化和專業化。

　　（一）社區準物業服務由各相關街道辦事處物業辦或社區居委會負責組織實施。可采取組織小區內下崗失業人員、“4050”人員、領取低保和企業退休人員組建社區物業服務組織或委托專業服務企業等多種形式，服務內容以看護、清掃院落、樓道，清理垃圾，提供簡單的公共設施維修服務。依據有關規定向居民最低收取5元/戶·月，也可根據居民服務需求，提高服務標準，增加服務費用。準物業服務不以營利為目的，對部分低收入家庭，經街道批準，給予減免服務費。資金管理工作由街道物業辦、社區居委會組織負責，資金應用于小區物業服務，經費不足部分，由區財政進行補貼，補貼額度不低于0.1元/月·平方米，盈余部分可用于共用部位、共用設施設備的.維修。

　　（二）專業化物業管理。整治改造成熟的舊小區，可通過召開業主大會，成立業主委員會，選聘物業服務企業實施專業化的物業管理。成立業主大會的籌備工作由小區所在的社區居委會牽頭負責，按照有關規定組織召開業主大會，選舉產生業主委員會。業主委員會組建后，由業主大會通過招投標的方式，選擇物業服務企業。

　　小區環境整治實施方案8

　　為逐步改善我市城鄉環境面貌，努力打造全市最干凈、最有序、最美麗、最宜居的城鄉環境，根據市政府辦《關于印發德興市城鄉環境綜合整治工作方案的通知》文件要求，結合我市實際，制定本方案。

　　一、指導思想

　　牢固樹立“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念，全面貫徹落實全省、上饒市和我市城鄉環境綜合整治工作會議精神，緊緊圍繞“四城同創”，結合“城市管理提質年”、“全民共建、魅力山城”城市形象提升活動和秀美鄉村建設，大力開展住宅小區環境綜合整治，改善居住環境，提高小區物業管理水平，為人民群眾創造良好的居住環境，不斷提升群眾的獲得感、幸福感和滿意度，為建設“宜居德興、魅力山城”作出貢獻。

　　二、整治目標

　　緊緊圍繞全市城鄉環境綜合整治工作的總體目標，進一步明確管理責任，全面貫徹落實市政府《關于加強強物業管理工作的實施意見》；進一步加強住宅小區物業市場管理，引導物業企業規范經營；加快住宅小區業主委員會的組建，推廣業主自治管理模式，實現業主委員會和物業管理全覆蓋；加大對小區環境整治力度，重點整治小區樓道路亂堆雜物、亂停亂放、亂搭亂建、占用公共空間等問題；健全小區管理制度，培育小區管理示范小區，全面提升我市住宅小區管理水平。

　　三、組織領導

　　成立局住宅小區環境整治領導小組，楊章志任組長，姜俊、程建紅、許國宏、汪家福任副組長，楊允發、徐育建、許華、吳禮平、張敏、袁成為成員，負責住宅小區環境整治工作。

　　四、整治范圍

　　整治范圍包括全市范圍內的住宅小區和城市城中村棚戶區改造區域。

　　五、整治任務

　　堅持問題導向，通過綜合治理，攻堅克難，深入開展住宅小區環境綜合整治，全面提升小區居住環境質量。

　　（一）居住小區環境整治。

　　按照“輕重緩急”和“誰受益、誰出資”的原則，探索居民、市場、政府多方共同籌措資金機制，加強居住小區物業市場管理，引導物業企業規范經營。按照重心下移的原則，進一步理順物業管理機制，健全小區業主委員會，充分發揮街道和社區的主體監督、管理作用。落實無物業管理的居民住宅區屬地管理責任，鼓勵推廣業主自治管理模式，新建小區和有條件的老舊小區要實現物業管理全覆蓋。對小區環境進行全面整治，重點整治小區樓道亂堆雜物、亂停亂放、亂搭亂建、占用公共空間、公用設施老化等問題，建立健全物業企業管理、小區衛生保潔、綠化養護、電梯安全管理等制度，逐年打造一批物業管理示范小區，20xx年，建立物業服務業信用檔案體系，城區物業管理示范小區不少于3個。

　　責任領導：姜俊、程建紅。責任科室：物業科、執法大隊。

　　（二）“棚戶區”改造。繼續推進城市“棚戶區”改造，同步完善市政配套設施，公共服務設施，大力改善城市居民居住條件和生活品質。按照上級下達任務，基本完成現有城鎮棚戶區、城中村和危房改造。

　　責任領導：許國宏、汪家福。責任科室：征收辦、保障科、保投公司。

　　六、工作要求

　　（一）加強組織領導。為加強小區環境綜合整治工作，成立由楊章志任組長，姜俊、程建紅、許國宏、汪家福為副組長的小區環境綜合整治工作領導小組，領導小組下設辦公室。各有關科室要牢固樹立“全市一盤棋”的理念，認真履行職責，主動作為，加強聯動，形成工作合力，落實工作責任，狠抓工作落實。

　　（二）加強督導調度。將小區環境綜合整治工作納入年度考核的一項重要內容。整治領導小組辦公室要定期進行明察暗訪，抽查督查，每季督查一次、通報一次。各責任科室對存在的問題要實行工作項目化，建立臺賬，明確責任人，限期整改，逐個銷號。每月5日前局整治辦要將上月整治工作情況報送至城鄉環境綜合整治工作領導小組辦公室。

　　（三）建立長效機制。要堅持集體集中整治和日常管理并重，充分結合棚戶區改造、小區環境綜合整治，建立健全小區管理制度，全面提升小區居住環境，全面提高小區物業管理水平，確保全市小區環境綜合整治工作順利實施并取得實效。

　　小區環境整治實施方案9

　　根據國家、自治區老舊小區整治和既有建筑節能改造有關精神，結合xx市區舊城改造實際，為進一步推進老舊小區綜合整治，改善居民居住條件，提升城市人居環境，特制定本實施方案。

　　一、目標要求

　　搶抓市區舊城改造的歷史機遇，以“改善民生、優化環境、提升品位、完善功能”為目標，以環境整治和節能改造為重點，本著“缺什么補什么、差什么改什么”的原則進行綜合整治，規范物業服務行為，使小區環境明顯改善、使用功能明顯齊全、居民安全感和滿意度明顯提升。

　　二、整治原則

　　(一)政府主導、各方參與。市、區兩級政府全面負責整治工作，大力宣傳相關政策措施，充分調動業主的積極性和主動性，積極參與小區整治工作。堅持“誰開發、誰負責，誰受益、誰投入”，房地產、供電、供排水、供熱、供氣、通訊等有關企業承擔相應的社會責任。

　　(二)科學規劃、有序推進。把老舊小區綜合整治與城市總體規劃、土地利用總體規劃緊密銜接，結合市區舊城改造實施方案，整片區一次性規劃設計，逐年連片整治改造，對區域內的建設內容、市政基礎設施配套、建筑風格一次性規劃設計到位，體現古城風貌特色。認真開展摸底調查，廣泛征求群眾意見，對居民整治意愿強烈、積極配合的小區先行改造，先易后難、穩步推進。

　　(三)完善功能、標本兼治。老舊小區綜合整治既要解決小區內的水、暖、電、氣等生活設施年久失修的問題，也要完善硬化、綠化、美化、亮化、安防等基礎設施功能不全的問題，更要建立業主大會和業主委員會實施管理的體制，形成物業管理的長效機制，實現建管并舉，標本兼治的目的。

　　三、整治范圍

　　(一)舊城改造修建性詳規明確屬于保留并規劃整治的；

　　(二)20xx年10月1日前竣工，經評估房屋主體結構安全并具有繼續使用價值的；

　　(三)小區內基礎設施受損嚴重，安防技防設施不完善，無物業管理或物業管理不規范，影響居民生活質量和城市環境的；

　　(四)80%以上業主自愿要求，并積極配合整治的。

　　四、整治計劃

　　從現在開始至20xx年，利用三年多時間，完成老城區核心區61個老舊小區綜合整治工作，整治小區房屋建筑面積62.30萬平方米，受益居民6875戶。其中：

　　20xx年，重點整治博物館周邊片區。對銀苑小區、電信小區、金城小區等20個老舊小區進行綜合整治，整治房屋建筑面積16萬平方米，受益居民1623戶。

　　20xx年，重點整治古城墻遺址公園周邊片區。對市醫院家屬院、和平小區、長豐小區等20個老舊小區進行綜合整治，整治房屋建筑面積17.51萬平方米，受益居民2088戶。

　　20xx年，重點整治清水河及老城區周邊片區。對東岳小區、銀平家園、金羊小區等21個老舊小區進行綜合整治，整治房屋建筑面積28.79萬平方米，受益居民3164戶。

　　五、整治內容

　　(一)完善基礎設施。維修、改造老化嚴重的供暖、供排水、供電、供氣、通訊等管網(線),確保安全通暢、收費到戶；清掏、維修化糞池，更換破損井蓋；修整小區內規劃設計保留的破損道路、圍墻和大門等；修復庭院路燈，完善安防技防設施；維修破損嚴重的自行車庫(棚)；在有條件的小區內規劃改建廣場、停車場等，維修或新(改)建業主委員會辦公用房和物業管理用房。

　　(二)實施節能改造。改造室內供熱系統熱計量及溫度調控設施；改造熱源及供熱管網熱平衡設施；改造以門窗、外墻和屋面為主要改造內容的建筑護結構節能設施。同時，清理屋頂積存物，清除小區小廣告，粉飾建筑外立面。

　　(三)提升環境質量。制止侵占綠地、道路等違法建設行為，依法拆除清理私搭亂建的各類違章建筑物和構筑物，征收并拆除小煤房、簡易房等不符合規劃的建筑物和構筑物；清理小區亂堆亂放現象，整治樓道亂堆雜物行為，完善小區環衛設施，安裝垃圾箱(桶)；清理整治公共綠地，補栽花草樹木，完善小區綠化設施；合理配置宣傳欄，規范文化宣傳行為，力求美觀整潔；在有條件的小區增設休閑座椅，安裝健身器材，建設小區公共活動場地，改善老舊住宅小區環境。同時，對臨街建筑外立面進行重點整治，提升城市整體環境質量。

　　(四)落實物業管理。推行老舊小區物業管理全覆蓋，成立小區業主大會或業主委員會，選擇確定小區物業服務企業，實施專業化的物業管理。結合老舊小區實際，因地制宜，制定物業服務管理方案，明確服務內容和標準，規范保安服務、綠化保潔、維修養護、停車管理等制度，建立物業管理服務長效機制。

　　六、方法步驟

　　(一)前期準備階段(每年1月至4月)。認真進行調查摸底，廣泛征求業主和相關部門的意見建議，明確整治范圍和內容，編制規劃設計，辦理項目立項、招標、施工許可等前期工作。

　　(二)組織實施階段(每年5月至10月)。組織項目單位和有關部門進行整治，認真落實安全生產責任制，確保工程施工安全，并嚴格按照相關規定，抓好老舊小區綜合整治項目工程質量。

　　(三)考核驗收階段(每年11月至12月)。按照自治區《老舊小區改造整治考核驗收辦法》和《既有居住建筑供熱計量及節能改造管理辦法》要求，組織整治項目工程驗收，并積極做好自治區住建廳的考核驗收準備工作。

　　七、職責分工

　　xx區政府和市直各有關部門在市區舊城改造指揮部的統一領導下開展整治工作，各司其職、合力推進，確保整治工作的順利實施。

　　xx區政府：負責做好老舊小區綜合整治政策宣傳，動員業主配合整治工作，及時化解各類矛盾糾紛，負責門頭牌匾整治和小廣告清除，負責老舊小區違章建設的`依法拆除和不符合規劃合法建筑物的征收工作，責成街道辦事處(居委會)組建業主委員會，落實老舊住宅小區物業管理。

　　市住建局：負責調查摸底、公告整治內容及實施計劃、申報項目和組織實施等工作，會同市財政局爭取國家和自治區綜合整治項目獎補資金，負責整治項目質量安全管理，組織工程竣工驗收，指導監督物業管理服務工作。

　　市城管局：負責老舊小區臨街區域的綠化、建筑物亮化，協調供熱、供氣管網的安裝，加強老舊小區綜合管理的指導。

　　市規劃局：負責老舊小區綜合整治項目規劃編制及報批，提供老舊小區整治規劃及修建性詳細規劃(包括效果圖)，指導監督整治項目設計方案的制定和落實。

　　市公安局：加強老舊小區治安防范，爭取安防技防設施相關項目資金，加強流動人口和出租房屋治安管理，指導監督物業管理企業保安服務工作。

　　市財政局：負責老舊小區綜合整治項目的資金籌措，確保整治工作順利實施。

　　市審計局：加強對老舊小區綜合整治項目的跟蹤審計，審計決算作為項目結算依據。

　　相關企事業單位：市移動、聯通、電信、廣電網絡公司、六盤山熱電廠、六盤山水務公司等有關企業，負責各自管線的改造及安裝工作。其它相關企事業單位，按照單位職責做好老舊小區綜合整治相關工作。

　　八、工作要求

　　(一)加強組織領導，落實整治目標任務。由市區舊城改造指揮部統一負責老舊小區綜合整治的指導協調工作，并聯合市、區兩級政府督查室加強督促檢查，及時聽取項目進展情況匯報，解決存在的問題，總結推廣好的經驗和做法，促進整治工作順利開展。

　　(二)嚴格工程管理，保障整治質量安全。嚴格按照基本建設程序，做好立項批復、項目設計、施工許可、質量監管、竣工驗收等工作。整治過程中，施工單位認真落實安全生產責任制，嚴格按照國家和自治區建筑施工安全生產技術規范實施改造，文明施工，確保施工質量和安全。項目建設單位嚴格按照自治區《老舊小區改造整治考核驗收辦法》和《既有居住建筑供熱計量及節能改造管理辦法》要求，組織項目工程驗收。

　　(三)落實資金籌措，確保整治順利實施。采取“四個一點”的辦法籌措整治資金。一是積極與國家、自治區對接，爭取棚戶區改造專項資金補助一點；二是市財政每年從財政預算中安排一點；三是供熱、供水、供電、供氣、通訊等運營企業出資一點；四是積極動員住戶自行承擔一點(承擔更換窗戶、天燃氣入戶等相關費用)。以此，推進老舊小區綜合整治工作。

　　(四)加大宣傳力度，營造良好輿論氛圍。印制宣傳手冊，利用媒體、網絡大力宣傳老舊小區整治的重要意義，組織街道辦事處(居委會)干部廣泛發動群眾，充分調動居民參與、支持整治工作，有效發揮居民在整治工作中的主體作用，營造良好輿論氛圍。

　　小區環境整治實施方案10

　　根據十堰市“三城聯創”指揮部《關于十堰城區市容環境衛生建設實施方案的通知》要求，為扎實開展物業小區環境衛生整治工作，進一步提高物業服務水平、美化居住環境，更好地推進全市物業小區三城聯創工作，制定本方案。

　　一、指導思想

　　以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，以創建文明、衛生、優美的城市居住環境為目標，在我市城區物業小區大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進一步提高物業管理水平和服務質量，努力創建良好的人居環境，促進我市衛生城市創建工作，為推動我市社會經濟發展做出貢獻。

　　二、工作目標

　　根據市“三城聯創”指揮部的安排和部署，此次物業小區環境整治主要圍繞環境衛生、綠化養護、亮化美化、規范管理等內容進行。

　　（一）搞好小區環境衛生，凈化小區環境。

　　要按照物業服務合同約定，加大小區衛生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔；單元樓道按物業服務合同進行保潔，但最低必須做到每日清掃一次道路、廣場、樓道等公共部位，擦拭一次樓道扶手、大門、信報箱、配電箱、電信箱、消防箱等公共設施，每季度擦拭一次樓道共用窗戶。基本達到無垃圾、雜物，無明顯污跡；樓道門窗無積灰，目視基本清潔；白天雨雪停，1小時內組織清除主干道積水、積雪；噴水池、人工湖無漂浮物；房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無私種蔬菜等現象；除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

　　（二）加強綠化養護，搞好綠化美化。

　　綠地無改變用途和破損、踐踏、占用現象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象。

　　（三）加強小區管理，創造良好生活秩序。

　　小區內車輛停放整齊有序；經營門店無出店經營和亂設攤點現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔；排水、排污按物業服務合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現象；積極協助和配合市城建規劃部門拆除小區內亂搭亂建房屋；協助社區居委會對小區內違章飼養家禽進行清理；協助市環保局等部門清理影響居民生活的油煙、噪聲污染；飼養寵物和鳥類能嚴格遵守規定，進行免疫接種，糞便不污染環境。

　　（四）做好亮化工作，美化居住環境。

　　重點是臨人民路、朝陽路、柳林路、車站路、北京路、東岳路、漢江路、公園路、車城路的居住小區，要按照市政府要求落實亮化工作。小區亮化照明設施完好，路燈亮化率達98％以上；按照市政府亮化要求，保證亮化時間；未落實小區亮化設施的小區，物業企業要積極協調開發企業，確保按照要求落實到位。

　　（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。

　　各物業服務企業要根據中國物業管理協會《普通住宅小區物業服務等級標準（試行）》，確定服務等級，并在小區物業服務辦公室公示物業服務內容和標準、收費項目和標準。要制定和完善小區衛生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎設施維護管理制度。市房管局按照《十堰市物業服務企業監督考核辦法》按月進行考核并通報，建立長效管理機制。

　　小區環境整治實施方案11

　　為加速推進全國文明城市創建工作，加強我區環境衛生管理、全面提升城區環境衛生工作質量，營造良好的城市生活和工作環境，根據區創城指揮部總體要求，結合我區物業管理住宅小區環境衛生實際情況，特制定本實施方案。

　　一、指導思想

　　按照區委、區政府建設精細優美城市的目標要求，重點解決環境衛生目前存在的“臟、亂、差”等突出問題，使環境衛生從應急式治標向長效式治本轉變，打造宜居宜業宜游的生態環境，實現城市環境衛生管理的常態化、規范化、制度化。

　　二、整治要求

　　1、各物業服務企業要建立完善的衛生作業管理制度，安排專人清掃處理牛皮癬、小廣告等臟亂問題，并建章立制實施常態化作業。

　　2、要在小區內合理布設垃圾投放點，并做到及時清運，無暴露垃圾。清運的垃圾一律進垃圾中轉站，杜絕小區垃圾隨意傾倒現象的發生。

　　3、集中整治小區內私搭亂建、亂堆亂放、圈地種菜、亂弄養殖、占用消防通道等亂象。上述問題即刻向業主下達整改通知。拒不整改的應立刻報到綜合執法局，整改后要保持成果堅決禁止二次違建產生。

　　各企業要做到小區環境綠化美化，衛生狀況良好，無亂扔垃圾現象，路面硬化、平整，無明顯坑洼積水，車輛管理有序，無堵塞消防通道現象。垃圾箱（桶）整潔，樓道內干凈整潔，樓道無堵塞，墻面玻璃無污穢破損，照明燈完好。各企業對照創城測評標準（附后）逐一整改。

　　三、工作步驟

　　1、為加強物業管理住宅小區環境衛生整治工作，保證此項工作的順利推進，成立物業管理住宅小區環境衛生整治工作領導小組：

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　領導小組下設辦公室，辦公室設在城建中心物業管理科。由杜邦耀同志任辦公室主任，負責整治工作的協調、宣傳報道和督查。

　　2、宣傳發動階段

　　5月14日前印發整治方案，召集各物業服務企業召開物業管理住宅小區環境衛生整治動員會，部署整治工作。

　　3、集中整治階段

　　5月31日前，由各物業服務企業按照整治要求依法實施住宅小區樓院環境衛生、道路衛生、公共設施、清掃保潔、綠化美化等方面的進行規范整改，并建立健全物業管理住宅小區環境衛生管理制度和長效機制。

　　4、總結驗收階段

　　6月1日-30日，領導小組組織物業管理科對全區物業管理住宅小區進行檢查驗收，對驗收不合格的限期繼續整治，確保達標。并總結成效，查找不足，研究長效的治理辦法，鞏固治理成果。

　　四、工作要求

　　1、廣泛宣傳、營造氛圍

　　各物業服務企業要加大宣傳力度，通過多層次、多形式的宣傳引導，提高廣大業主的衛生意識、環境意識，形成齊抓共管、共同努力的`良好氣氛，確保實現環境衛生整治目標。

　　2、加強領導，明確責任

　　各物業服務企業負責人要提高認識，加強督促檢查，落實專人，把此次環境衛生專項整治工作抓緊抓實。

　　3、加強協調，密切配合

　　各物業服務企業要牢固樹立全局觀念，既要各司其職、各負其責，認真落實住宅小區環境衛生整治工作。又要增強主動參與意識，與鎮（處）、社區密切配合、協同作戰，確保整治活動順利進行。

　　4、強化監督、確保實效

　　物業管理住宅小區環境衛生整治工作領導小組將對全區物業小區進行嚴格檢查。對檢查中發現的問題，將當場下發整改意見書，對整改不到位的小區將嚴肅追究物業服務企業責任人責任，情節嚴重的予以清退物業服務市場。確保責任到位，措施到位，工作到位，效果到位。

　　小區環境整治實施方案12

　　為做好全國文明城市復評迎檢工作，進一步加強和規范全市住宅小區管理，維護小區秩序，切實改善市民居住環境，創造安全、環保、舒適、優美的生活環境，決定自9月1日起，在新城范圍內開展住宅小區環境綜合整治專項行動，具體方案如下：

　　一、整治目標

　　通過綜合整治，切實解決住宅小區存在的亂搭亂建、亂改亂用、亂停亂放、亂種亂養、亂貼亂掛、失管失監等突出問題，實現環境優美、秩序良好、設施完備、管理到位、群眾滿意的整治目標。

　　二、整治范圍

　　整治范圍為濱江苑、通港苑。

　　三、整治內容

　　（一）著力解決車庫車棚方面存在的以下4個突出問題：

　　1．改變規劃用途，在車庫、車棚內從事開店、生產、經營等活動。

　　2．車庫、車棚出租居住。

　　3．車庫、車棚內儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。

　　4．擅自改建車庫、車棚，搭建衛生設施或燃氣灶臺，安裝水龍頭、水斗、洗衣臺板等洗涮設施。

　　（二）著力解決環境衛生方面存在的以下4個突出問題：

　　1．垃圾未實現分類投放和收集，未按規定及時清運。

　　2．垃圾桶未足額配置或未保持清潔、完好，周邊有散落垃圾。

　　3．小區內有建筑垃圾和其它堆積物。

　　4．小區內有污水、油煙等影響環境衛生的問題。

　　（三）著力解決小區秩序方面存在的以下13個突出問題：

　　1．存在違法建筑。

　　2．擅自搭建雨棚、遮陽棚，影響小區容貌和公共安全。

　　3．存在破墻開店現象。

　　4．存在無證經營現象。

　　5．存在群租房、“三合一”等場所。

　　6．有流動攤點或亂設攤現象。

　　7．有亂晾曬行為。

　　8. 在禁止使用蜂窩煤區域的小區內存在使用蜂窩煤現象。

　　9．在禁止河道洗滌區域的小區內及周邊河埠頭存在河道洗滌現象。

　　10．有未經審批擅自利用小區門禁系統等公共設施發布廣告的現象。

　　11．有私拉亂接電線或違規為電動車充電現象。

　　12．消防車通道和高層住宅登高場地未劃定明顯標志，消防車通道被占用、堵塞或封閉。

　　13．流動人口未辦理居住登記。

　　（四）著力解決樓幢環境方面存在的以下6個突出問題：

　　1．樓道門、窗、扶手、照明燈等設施缺失、破損。

　　2．樓道保潔不到位，有垃圾和其它雜物堆放。

　　3．建筑立面及樓道內有亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、墻面污損等現象。

　　4．建筑物、構筑物外立面使用易燃、可燃保溫材料或者存在脫落危險，影響建筑容貌和公共安全。

　　5．違規在高層住宅建筑內使用瓶裝液化石油氣。

　　6．公共防盜門、報警裝置和視頻監控裝置損壞，未及時修復，不能正常運行。

　　（五）著力解決綠化管養方面存在的以下5個突出問題：

　　1．綠化修剪維護不到位。

　　2．綠化枯萎、缺失。

　　3．擅自毀綠硬化地面。

　　4．擅自毀綠種植蔬菜或其它作物。

　　5．綠化區域有垃圾、雜物或有叢生雜草。

　　（六）著力解決車輛停放方面存在的以下4個突出問題：

　　1．未在規定的泊位內停車。

　　2．違規停放機動車和非機動車，影響消防等公共安全。

　　3．擅自設置車擋、地樁、地鎖等障礙物占用小區道路和公共停車泊位。

　　4．有僵尸車或在綠化區域停車。

　　（七）著力解決公共設施方面存在的以下11個突出問題：

　　1．道路破損，有坑洼、積水、明溝等現象。

　　2．路燈破損未及時維修。

　　3．各種蓋子、箱子、桿子損壞，未及時修復。

　　4．未做到雨污分流，未截污納管。

　　5．公共宣傳欄破損，公益宣傳缺失，信報箱損壞或缺失。

　　6．樓幢指示牌破損、缺失、字跡不清。

　　7．娛樂、健身設施維護不到位，存在安全隱患。

　　8．公共廁所配套設施損壞，未及時維修，未及時沖洗。

　　9．小區圍墻傾斜、損毀、坍塌，隔離欄銹蝕、破損。

　　10．電梯維護不到位，存在應急電話失效等安全隱患。

　　11．滅火器、消防栓等設施缺失，未定期檢查、維護。

　　（八）著力解決家畜寵物管養方面存在的以下3個突出問題：

　　1．擅自飼養雞、鴨等家禽家畜。

　　2．有流浪犬、散放犬、無證犬。

　　3．未經審批飼養信鴿。

　　四、組織實施

　　（一）調查部署（9月7日前）。結合全國文明城市復評迎檢工作動員會作動員部署。以住宅小區為單位，對照整治內容，摸清存在問題，制作問題清單，制訂整改措施，明確整改責任。

　　（二）推進實施（9月8日至9月30日）。以問題為導向，按照各自職責分工全面開展整治行動，做到該拆則拆，該罰則罰，該關則關，該修則修，該補則補，該清則清，該勸則勸，該換則換，該建則建。

　　（三）檢查評估（10月15日前）。以住宅小區為單位，以存在問題為導向，對照問題清單，查漏補缺，現場評估。對整改不到位的或未限期整改的，嚴格督促整改。

　　五、相關保障

　　（一）領導機構保障。為保障住宅小區環境綜合整治扎實有效推進，此次專項行動由委常務副主任嚴鋼同志掛帥，委分管副主任趙騰飛同志具體負責。建委辦為總協調單位，負責整治工作的組織協調、指導督查以及重大問題的研究決定。建委辦、規劃分局、文明辦、瀝海鎮、公安分局、交警大隊、環保分局、市場監管分局、質監分局、綜合執法分局、濱海消防大隊以及各管線單位根據本方案，切實履行各自職責。

　　（二）宣傳保障。為廣泛發動群眾參與整治工作，正確引導社會輿論，建立宣傳組，全程參與整治。重點曝光小區各類亂象，全過程報道整治工作成效，在全社會形成共識，增強老百姓獲得感，形成比學趕超局面。

　　（三）督查保障。統籌結合全國文明城市復評迎檢的工作督查，定期開展督查通報，同時接受市民群眾的意見建議和投訴舉報。向全社會公布整治內容，接受群眾監督。

　　（四）成效評估保障。為保質保量完成住宅小區環境綜合整治，建立評估組。制訂檢查評估辦法（具體由市文明辦會同市綜合執法局另行制訂），通報檢查評估結果。對整治工作不到位的住宅小區進行重點掛牌督辦，定期報告整改情況。限期內整改不到位的，對相關責任人進行通報約談。

　　（五）依法處罰保障。建立物業服務公司市場退出機制和黑名單制度，對工作不到位、環境整治不配合的物業服務單位，通報批評其存在的問題，并限期整改；對整改不力的，記入信用檔案，同時依法限制其在新城范圍內從事物業服務活動。對非法經營、非法排污、違法建筑、破壞綠化及其它公共設施等要依法處理，公安分局要依法履行職能，提供執法保障。