2022年消防維保工作計(jì)劃

時(shí)間：2022-10-24 10:23:31 2022年消防維保工作計(jì)劃我要投稿

2022年消防維保工作計(jì)劃

　　一、消防維保資質(zhì)辦理?xiàng)l件

　　1、建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　2、建筑業(yè)企業(yè)向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）；

　　3、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件；

　　4、申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處；

　　5、建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局等。

　　二、2022年消防維保工作計(jì)劃（精選7篇）

　　時(shí)間一晃而過(guò)，我們又將迎來(lái)新一輪的努力，該好好計(jì)劃一下接下來(lái)的工作了！工作計(jì)劃怎么寫才不會(huì)流于形式呢？以下是小編精心整理的2022年消防維保工作計(jì)劃（精選7篇），希望可以幫助到有需要的朋友。

　　2022年消防維保工作計(jì)劃1

　　為確保消防維保工作質(zhì)量及安全要求，其工作必須落實(shí)質(zhì)量保證措施，執(zhí)行安全技術(shù)要求，具體內(nèi)容如下：

　　質(zhì)量保證措施

　　1、質(zhì)量管理方針

　　堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2、質(zhì)量管理體系

　　實(shí)行公司和業(yè)務(wù)部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢組負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。

　　3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字

　　①對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。

　　②維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。

　　4、維保技術(shù)檔案管理

　　凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。

　　安全技術(shù)要求

　　1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。

　　2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。

　　3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。

　　4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。

　　5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。

　　6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。

　　7、本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過(guò)過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。

　　8、通過(guò)本方案的實(shí)施，將保證消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過(guò)業(yè)主消防主管部門的定期檢查。

　　2022年消防維保工作計(jì)劃2

　　根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證城市建筑物內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保城市建筑物內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的消防技術(shù)手段，針對(duì)建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃如下：

　　一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

　　2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

　　3、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)；

　　4、機(jī)械防排煙系統(tǒng)（不含防排煙風(fēng)機(jī)）；

　　5、防火分區(qū)的聯(lián)動(dòng)接口（不含防火卷簾及防火門的機(jī)械部分）；

　　6、氣體滅火系統(tǒng)。

　　我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為造成短路、斷路致使設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無(wú)法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的保養(yǎng)范圍

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　（1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的功能進(jìn)行試驗(yàn)，采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示，每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

　　（2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次，每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

　　2、消火栓系統(tǒng)

　　（1）每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。

　　（2）每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　　（3）每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　（4）每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

　　（5）每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶。

　　（6）每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

　　（7）每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　（1）每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

　　（2）每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

　　（3）每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

　　（4）每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

　　（5）每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

　　（6）每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

　　（7）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

　　（8）每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

　　4、防火分區(qū)

　　(1)每月檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情況。

　　(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門試驗(yàn).檢查其性能。

　　5、機(jī)械防排煙系統(tǒng)

　　(1)每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟，停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

　　(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。

　　6、應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志

　　(1)每月檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　7、其它

　　(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

　　(2)每月檢查消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(3)每半年對(duì)消防輸水管網(wǎng)的關(guān)鍵閥組進(jìn)行除銹處理。

　　(4)每半年對(duì)消防水系統(tǒng)泵體進(jìn)行潤(rùn)滑油加注。

　　三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)依據(jù)烏魯木齊公安局消防支隊(duì)所出版的《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)》手冊(cè)內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，保證消防各個(gè)系統(tǒng)能夠正常工作。

　　(2)維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　　(3)貴單位設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，四十八小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件或設(shè)備癱瘓等難以短時(shí)間處理完畢的情況下，應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)消防安全事故。

　　(4)提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

　　2022年消防維保工作計(jì)劃3

　　一、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的目標(biāo)

　　1.對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

　　2.通過(guò)專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。

　　二、消防維保具體工作細(xì)則

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　由報(bào)警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括：

　　探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能。

　　每月隨機(jī)抽取不低于5%的煙感，試驗(yàn)被抽煙感是否正常，并對(duì)故障煙感進(jìn)行檢修或更換。

　　手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。

　　消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和手動(dòng)啟停。

　　消防泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。

　　水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常

　　煙感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及顯示信號(hào)功能正常。

　　2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

　　由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　噴淋泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反饋功能。

　　穩(wěn)壓泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反饋功能。

　　閥門狀態(tài)是否正常，閥門上油維護(hù)。

　　噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力統(tǒng)計(jì)。

　　測(cè)試自動(dòng)噴淋報(bào)警閥連水力警鈴是否正常。（半年一次）

　　檢查自動(dòng)噴淋水泵接合器是否生銹或漏水。

　　噴淋管網(wǎng)放水清污。（一年一次）

　　噴淋頭外觀完好無(wú)破損、無(wú)異物堵塞。

　　自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修，及時(shí)更換故障噴淋頭。

　　3、消火栓系統(tǒng)

　　由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對(duì)老化和損壞水帶進(jìn)行更換。

　　消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號(hào)顯示、反饋功能正常。

　　消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，消火栓末端壓力檢測(cè)。（季度檢測(cè)）

　　消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。

　　消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。（每月清理一次）

　　消火栓系統(tǒng)各閥門維護(hù)，保證閥門靈活可靠。

　　消火栓系統(tǒng)故障檢修。

　　室外消火栓進(jìn)行防銹處理（每季度處理一次）消防泵保養(yǎng)內(nèi)容：

　　加軸承潤(rùn)滑油。檢查盤車松緊。

　　電機(jī)接地情況。電纜頭緊固。

　　電機(jī)接線端緊固情況。清潔電機(jī)外觀。

　　電路處接觸點(diǎn)。檢查接觸器響聲。

　　閥門開啟是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。

　　閥門手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況。

　　消防泵加潤(rùn)滑油，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，半年一次。

　　以手動(dòng)和自動(dòng)兩種形式對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)、停止試驗(yàn)。

　　4、防火卷簾門系統(tǒng)

　　由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　防火卷簾門手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。

　　防火卷簾門自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。

　　聯(lián)動(dòng)防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號(hào)返回功能正常。

　　防火卷簾門控制箱供電正常。

　　三、消防維保單位的責(zé)任

　　1.按時(shí)、保質(zhì)、保量地對(duì)甲方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行月檢服務(wù)，在完成每次月檢服務(wù)后三日內(nèi)均應(yīng)及時(shí)向甲方提交消防系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保證每年對(duì)全部設(shè)備測(cè)試一遍，保證系統(tǒng)處于正常運(yùn)作狀態(tài)。

　　2.當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障時(shí)，保證在收到甲方通知后3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它故障12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)的維修，并向甲方提交緊急維修工作報(bào)告。如乙方接到甲方通知后不能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　2022年消防維保工作計(jì)劃4

　　蘇州中消機(jī)電依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備實(shí)際和管理要求，為維保單位制定消防維保計(jì)劃。保障整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。

　　制定如下維保計(jì)劃：

　　一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

　　1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。

　　2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。

　　3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

　　4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。

　　5、維保人員佩證上崗。

　　二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法

　　（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。

　　2、征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。

　　3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

　　4、對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。

　　（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

　　2、每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

　　3、每月對(duì)消防水泵結(jié)合器的接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。

　　4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。

　　5、每月對(duì)消防水泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　6、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)水質(zhì)無(wú)污垢。

　　7、每?jī)稍掠梦炊嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。

　　8、每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)供水能力。

　　9、每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。

　　（三）消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

　　每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查:

　　1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。

　　3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　6、電梯是否能自動(dòng)歸首

　　（四）消火栓系統(tǒng)：

　　1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。

　　2、每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。

　　（五）消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：

　　定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。

　　三、施工配合方法與質(zhì)量保證體系

　　1、維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。

　　2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。

　　3、對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。

　　4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。

　　5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0·05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。

　　6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查處理。設(shè)備器件有問(wèn)題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無(wú)故拖延。

　　四、施工安全措施

　　1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。

　　2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。

　　3、系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。

　　4、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

　　五、施工組織

　　1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。

　　2、季檢4次。

　　3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過(guò)一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，研究問(wèn)題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。

　　4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況誰(shuí)傳隨到。

　　5、上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。

　　6、每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。

　　2022年消防維保工作計(jì)劃5

　　一、維保技術(shù)依據(jù)：

　　①、GB50045-95（2005年版）《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

　　②、GB50016-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

　　③、GB50116-98《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

　　④、GB50166-2007《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　⑤、GB4717-2005《火災(zāi)報(bào)警控制器》

　　⑥、GB16806-2006《消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)》

　　⑦、GB50084-2001（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

　　⑧、GB50261-2005《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　⑨、DBJ01-611-2002《消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

　　⑩、GB12955-2008《防火門》GB14102-2005《防火卷簾》

　　⑾、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-97

　　二、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（一）消防報(bào)警系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

　　1、報(bào)警系統(tǒng)布線：包括布線管路材料及質(zhì)量，導(dǎo)線穿金屬管路和非金屬管路的防火保護(hù)，管路連接情況及吊桿直徑的測(cè)試，接線盒的安裝位置、不同類別的導(dǎo)線的位置情況，導(dǎo)線的連接、導(dǎo)線的選取及導(dǎo)線的截面積。

　　2、探測(cè)器：包括探測(cè)器的安裝位置、保護(hù)面積及安裝牢固程度，報(bào)警功能測(cè)試、對(duì)探測(cè)器施加影響因素、觀察其報(bào)警性能，地址碼的正確性及反饋信號(hào)，支路連通狀態(tài)。

　　3、手動(dòng)（消火栓）報(bào)警按鈕：包括手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝位置及牢固程度，標(biāo)志設(shè)置情況，報(bào)警按鈕的報(bào)警按鈕的報(bào)警功能、顯示情況、反饋情況及聯(lián)動(dòng)情況。

　　4、集中報(bào)警控制器功能：控制器的報(bào)警功能、一次報(bào)警功能、自檢功能、電源轉(zhuǎn)換功能、電源指示功能，主備電源的容量測(cè)試，電壓穩(wěn)定度及負(fù)載穩(wěn)定度的測(cè)試，故障排除、設(shè)備除塵。

　　5、聯(lián)動(dòng)控制柜：包括柜內(nèi)布線的連通狀態(tài)，接地保護(hù)，主備電源互投功能，盤面的各種聯(lián)動(dòng)功能標(biāo)示，聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試、聯(lián)動(dòng)信號(hào)的反饋及正確性。

　　檢測(cè)消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的手動(dòng)，自動(dòng)兩種方式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。當(dāng)處于自動(dòng)控制方式時(shí)，信號(hào)的來(lái)源為系統(tǒng)中的火災(zāi)報(bào)警控制器。系統(tǒng)接收到火警信號(hào)后按設(shè)定的邏輯運(yùn)算方式，控制各種需要控制的外部設(shè)備，并能接收控制設(shè)備動(dòng)作的反饋信號(hào)。

　　功能檢測(cè)包括：對(duì)消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報(bào)警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。

　　6、消防通訊：包括插孔電話的通話功能及中控室與外界的直接通話功能。

　　7、火災(zāi)事故廣播功能：包括廣播揚(yáng)聲器的線路連通狀態(tài)，測(cè)量廣播范圍內(nèi)的最遠(yuǎn)點(diǎn)的事故廣播聲壓級(jí)，強(qiáng)行切換功能，選層廣播功能。

　　8、消防電梯：包括轎箱內(nèi)的專用電話的設(shè)置與通話功能，井底的排水功能，遠(yuǎn)程及手動(dòng)迫降功能，自動(dòng)迫降及使用功能。

　　9.火災(zāi)報(bào)警控制器

　　（1）報(bào)警控制器的牢固性、穩(wěn)定性。

　　（2）控制器主電源引入線與消防電源連接方式。

　　（3）根據(jù)控制器的功能要求逐項(xiàng)檢測(cè)：火災(zāi)報(bào)警功能及聲光信號(hào)；故障報(bào)警功能及聲光信號(hào)；自檢功能；火災(zāi)優(yōu)先功能；記憶及打印功能；消音復(fù)位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉(zhuǎn)換）；模擬顯示屏等。

　　10.系統(tǒng)調(diào)試：

　　（1）調(diào)試前應(yīng)做好調(diào)試準(zhǔn)備工作，檢查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、備品、備件；按要求檢查系統(tǒng)施工質(zhì)量，檢查系統(tǒng)線路，對(duì)于錯(cuò)線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理，確保調(diào)試時(shí)主機(jī)的安全。

　　（2）先分別對(duì)探測(cè)器、報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。各分控室調(diào)試正常后，方可在消防控制中心進(jìn)行整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)調(diào)。

　　（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)報(bào)警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書，對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行下列功能檢查：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)報(bào)警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書對(duì)報(bào)警記憶，電源自動(dòng)切換和備用電源的自動(dòng)充電，備用電源的欠壓和過(guò)壓報(bào)警，網(wǎng)絡(luò)資源共享和控制。

　　（4）主、備用電源其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，在備用電源連續(xù)充放電源后，主電源和備用電源應(yīng)能自動(dòng)切換。

　　（5）對(duì)探測(cè)器逐個(gè)試驗(yàn)，其動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

　　（6）應(yīng)分區(qū)用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各項(xiàng)控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。

　　（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)與連續(xù)運(yùn)行24H無(wú)故障后，按要求填寫調(diào)試報(bào)告。

　　11、接地電阻的測(cè)量及絕緣電阻的測(cè)量，接地電阻接地線的連接方式、校線。

　　（二）消防執(zhí)行機(jī)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

　　1、水泵維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）檢查吸水管立平管段上下有無(wú)氣囊、有無(wú)漏氣現(xiàn)象；

　　（2）測(cè)試水源是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。水池、水箱是否滿足要求。

　　（3）以自動(dòng)或手動(dòng)方式啟動(dòng)消防水泵，看水泵能否在5min內(nèi)投入正常運(yùn)行。

　　（4）用備用電源切換時(shí)，消防水泵能否在5min內(nèi)投入正常運(yùn)行。

　　（5）調(diào)試穩(wěn)壓泵，模擬設(shè)計(jì)啟動(dòng)條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動(dòng)，看達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵能否停止運(yùn)行。

　　2、報(bào)警閥、預(yù)作用閥維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）調(diào)試濕式報(bào)警閥，在其未端試水裝置處放水，觀察報(bào)警閥是否及時(shí)動(dòng)作。

　　（2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報(bào)警信號(hào)，水流指示器是否輸出報(bào)警信號(hào)，壓力開關(guān)能否接通報(bào)警系統(tǒng)，能否啟動(dòng)消防水泵。

　　（3）調(diào)試濕式報(bào)警閥，開啟系統(tǒng)試驗(yàn)閥，報(bào)警閥的啟動(dòng)時(shí)間、啟動(dòng)點(diǎn)壓力、水流至試驗(yàn)裝置出口所需時(shí)間，是否符合原設(shè)計(jì)及驗(yàn)收要求。

　　（4）檢查試驗(yàn)閥的開閉是否靈活，測(cè)試流量、壓力是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　3、水流指示器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）觀察水流指示器上表示水流方向的標(biāo)志是否存在。

　　（2）測(cè)試水流指示器的靈敏度是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　（3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動(dòng)作是否靈活。

　　4、末端試驗(yàn)裝置維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）檢查末端閥門的開閉是否靈活。

　　（2）測(cè)試末端壓力表的靈敏度是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　5、噴頭維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）噴頭除塵，定期對(duì)分區(qū)、分片、分系統(tǒng)采用吸塵器對(duì)每個(gè)噴頭進(jìn)行除塵。

　　（2）測(cè)試噴頭框架、濺水盤是否變形。

　　6、水泵接合器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）測(cè)試系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流量是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　（2）檢查系統(tǒng)連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀察有無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。

　　（3）檢查消防水泵接合器的標(biāo)識(shí)是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　　7、消防栓的維護(hù)和保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　（1）室內(nèi)消火栓：

　　①檢查消火栓箱是否開啟靈活，箱內(nèi)的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。

　　②測(cè)試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

　　③室外消火栓應(yīng)檢查“室外消火栓”標(biāo)志是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　　④檢查接口試水是否漏水。

　　⑤檢查消防卷盤的間距是否保證一般水流能達(dá)到室內(nèi)地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開啟是否靈活。

　　（三）防排煙系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

　　1、對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

　　（1）排煙口、送風(fēng)口有無(wú)變形、損傷，周圍有無(wú)影響使用的障礙物；

　　（2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)；

　　（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；

　　（4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑；

　　（5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；

　　（6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開。

　　2、對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

　　（1）風(fēng)機(jī)房周圍有無(wú)可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；

　　（2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　　（3）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象；

　　（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　　（5）檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　　（6）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油液位是否正常；

　　（7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；

　　（8）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。

　　（9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：

　　a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；

　　b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

　　c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；

　　d、動(dòng)作設(shè)備的`區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)。

　　3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

　　（1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　　（2）控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。

　　（3）線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。

　　（4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

　　（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)

　　（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　　（7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

　　4、每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定。

　　5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

　　三、主要維修保養(yǎng)工作計(jì)劃（見附表）

　　四、易損配件的更換

　　根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設(shè)備報(bào)告朗豪酒店主要負(fù)責(zé)部門，由主管部門提供配件，我方進(jìn)行免費(fèi)安裝、調(diào)試；如所需配件已屬過(guò)時(shí)替代新產(chǎn)品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設(shè)備配件，供我方使用，配件費(fèi)用由朗豪酒店的主要負(fù)責(zé)部門有關(guān)部門支付。

　　五、緊急維修

　　當(dāng)朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)發(fā)生嚴(yán)重故障，并同時(shí)影響系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)立即通告我方負(fù)責(zé)維保人員，我方維保人員保證會(huì)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行快速準(zhǔn)確搶修，及時(shí)排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保朗豪酒店內(nèi)消防系統(tǒng)正常工作。

　　六、質(zhì)量保證

　　我方在完成該樓的消防系統(tǒng)維修、檢測(cè)、更換配件后，向主管部門出具全面合格檢修報(bào)告，并向主管部門提出應(yīng)預(yù)防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設(shè)備。

　　七、公司承諾

　　（1）我方對(duì)該樓內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)備案及維保措施，做到住扎現(xiàn)場(chǎng)1人、后備6人，隨叫隨到。

　　（2）我方每月對(duì)該工程消防系統(tǒng)運(yùn)行情況出具全面檢測(cè)維修單。

　　（3）及時(shí)全面配合、協(xié)助該朗豪酒店的消防演習(xí)工作。

　　（4）每逢節(jié)假日前，我方都要對(duì)消防系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行全面普查。

　　（5）利用合理工作時(shí)間，我方對(duì)該朗豪酒店內(nèi)消防操作人員進(jìn)行免費(fèi)消防技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)。

　　（6）全力協(xié)助、配合、解決關(guān)于消防部門所予的各種檢查。

　　2022年消防維保工作計(jì)劃6

　　第一章目的與范圍：

　　1.1目的﹕為使能對(duì)本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng)，使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用，將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。

　　1.2范圍:本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。

　　第二章參考資料：

　　2.1「中華人民共和國(guó)消防法」

　　2.2「建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程」

　　2.3「消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則（GA588-2005）」

　　第三章維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：

　　第一節(jié)消防控制主機(jī)

　　3.1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目:

　　1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC

　　197V~242V50Hz1Hz

　　2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。

　　3)檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。

　　檢查方式﹕

　　a)自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

　　b)人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

　　c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。

　　3.1.2每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查﹕

　　1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢:

　　2)對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn)，并循環(huán)三次。

　　3)對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作，但輸出+24V撤消。

　　4)對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　5)對(duì)控制器的主要硬件接口芯片，存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。

　　3.1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯

　　示情況。

　　3.1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。

　　報(bào)警功能檢測(cè)：

　　1)類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。

　　2)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后

　　向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控

　　制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。

　　3.1.5用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。

　　3.1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。

　　第二節(jié)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　火災(zāi)探測(cè)器:

　　1)為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開啟運(yùn)行兩年后，每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。

　　2)每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試﹕

　　3.2.1點(diǎn)型感煙探測(cè)器

　　1)采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。

　　2)消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

　　3.2.2點(diǎn)型感溫探測(cè)器

　　可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，

　　查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

　　1)對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄，以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過(guò)定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。

　　2)測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。

　　3)在測(cè)試過(guò)程中，應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄，通過(guò)匯總，對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解，為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。

　　4)對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施

　　工部門及時(shí)更換。

　　5)要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。

　　3.2.3手動(dòng)報(bào)警按鈕

　　1)每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置，檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生誤報(bào)。

　　2)每季度巡檢時(shí)，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。

　　3)每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。

　　2022年消防維保工作計(jì)劃7

　　一、防火巡查，檢查制度

　　1、開展每日防火巡查，每月防火檢查和季節(jié)性檢查，組織員工每日開展崗位防火檢查。

　　2、重大節(jié)日前進(jìn)行消防安全檢查

　　3、專職消防員經(jīng)常對(duì)各部門、各重點(diǎn)部位進(jìn)行不定期巡查。

　　4、檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患下發(fā)的相應(yīng)的檢查文書，并報(bào)告主管消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　5、對(duì)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)將整改情況及時(shí)函告。

　　6、對(duì)安全檢查巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違反消防管理的人員要嚴(yán)肅處理。

　　二、防火檢查的程序和方法

　　1、首先由酒店負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)召集有關(guān)人員組織成檢查小組，研究確定檢查范圍和檢查重點(diǎn)。

　　2、檢查時(shí)應(yīng)根據(jù)先主要后次要，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)表面觀察和訪問(wèn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

　　3、對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即向所屬負(fù)責(zé)人提出，讓其及時(shí)糾正，對(duì)火險(xiǎn)漏洞問(wèn)題，除個(gè)別當(dāng)即指出外，檢查人均需全部坐出詳細(xì)的記錄，以提供會(huì)議（檢查后的會(huì)議）研究解決。

　　三、檢查的內(nèi)容：

　　1、消防器材、設(shè)施是否配置到位、是否齊全、有效合理。

　　2、自動(dòng)消防設(shè)備是否正常運(yùn)行，控制室值班人員是否在崗在位。

　　3、消防通道是否暢通，安全疏散通道、安全出口是否暢通。

　　4、消防水源布局是否合理，供水是否通暢，水壓是否充足。

　　5、消防標(biāo)志是否設(shè)置到位，是否完好，有效。

　　6、應(yīng)急照明是否設(shè)置到位，是否完好，有效。

　　7、防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品。

　　8、用火、用電手續(xù)是否齊全，師傅落實(shí)安全措施，無(wú)違章、隱患、防雷、防靜電措施是否符合安全要求。

　　9、消防重點(diǎn)部位是否自主管理到位，現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)違章、隱患。

　　10、記錄是否建立齊全，填寫是否規(guī)范，有效。

　　11、易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所及其他重要物質(zhì)、可燃物品是否落實(shí)防火防爆措施。