工程維保合同范本（精選10篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的工程維保合同范本（精選10篇），希望對大家有所幫助。

　　工程維保合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則，共同遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，并明確雙方的權利和義務。經雙方自愿協商，就工程項目維修保養事宜，達成如下協議：

　　一、 維修保養服務的地址和范圍：

　　1、甲方委托乙方維修保養的工程項目__________ （以下簡稱“該工程”包括：__________________________ 。

　　2、工程項目地址：_______________________。

　　3、本協議所定義的維保服務僅限于：產品本身的質量問題、甲方在按規定正常使用情況下而產生的系統故障。因甲方操作不當等人為損壞不在維保范圍內。

　　二、 維修保養的期限：

　　工程的免費質保期限為：__ 年__ 月__日起至__年__月__日止，有效期限為 壹 年。

　　乙方對所施工的項目提供終身維護，超過免費質保期的維護費用和材料成本費由甲乙雙方協商確定。

　　三、 維修保養服務的內容：

　　乙方對該工程進行維修保養主要包括常規保養和故障維修兩部分。

　　（一）、常規保養：乙方派遣具有專業技能的技術人員根據本合同所約定的保養服務范圍和定義定期或不定期為該工程提供檢查、調整、調試、維護等服務，以保證系統的正常運行，具體服務內容包括：

　　1、定期或不定期對乙方使用系統的情況進行電話、網絡回訪或上門巡檢；

　　2、乙方負責免費指導甲方的工作人員正常操作及安全使用該系統，并提供免費技術咨詢服務。

　　（二）、故障維修：乙方派遣具有專業技能的技術人員對其在日常保養過程中發現的故障或甲方報修的故障進行維修，以保證該系統的正常運行。

　　1、維修的啟動：

　　1.1、乙方對其提供常規保養過程中發現的故障，應作好相關的記錄，經甲方同意后，方可進行維修。

　　1.2、在收到甲方報修信息后，一般問題通過電話或網絡遠程協助；如需上門服務的，成都市三環路內，12小時內到達現場；三環路外，24小時內到達現場；成都市外72小時內到達現場，并對其實施高質量的檢修。

　　2、維修的時間：普通故障應即時完成維修（通常小型零部件須隨時提供備品），較大的故障維修應根據實際情況確定維修時間。

　　3、零配件和設備、材料的更換：

　　3.1、乙方在提供維修服務過程中發現需要更換零配件和設備、材料的，應經過甲方的書面同意。

　　3.2、乙方在更換零配件和設備、材料時應盡量提供同種品牌、型號的，如無同種品牌或型號的，乙方需取得甲方同意后方可更換，并保證其能滿足設備的正常使用。

　　3.3、對于系統易損的零配件和設備、材料，乙方將采購部分備用件，以便出故障時更換維修，確保該系統在最短的時間內恢復正常運行。

　　3.4、乙方應對更換的零配件和設備、材料的質量、服務與廠商承擔連帶責任。

　　4、保修：

　　乙方負責維修或更換零配件和設備、材料后，對所維修或更換的零配件和設備、材料從維修或更換之日起提供一年的免費保修。

　　5、驗收；

　　維修完成后由甲方驗收，甲方書面確認維修工作內容、維修結果和所更換的 零配件和設備、材料的數量及價格，即作業單。此作業單作為甲方向乙方付款的依據，甲乙雙方各留存一份原件。

　　6、需外送修理的，外送修理的時間和費用需經甲方確認。

　　（三）、乙方對每一個施工安裝的工程均建有專項工程檔案。每項工程從乙方文件的編寫到現場勘測記錄、客戶方提供的所有文件和圖紙，各種施工方案及計劃表，圖紙。施工過程的施工記錄、變更記錄，調試記錄以及工程合同書等均建有專門檔案，以備養護和維修之用。

　　（四）、乙方因甲方要求對超出該工程基本功能而增加其它功能所進行改動、升級等，不在免費保修范圍內，具體實施細則及服務費用由雙方協商解決。

　　四、甲方責任：

　　1、甲方應按該系統使用說明中載明的操作規范合理、安全、正確地使用該系統。

　　2、甲方應配合乙方工作人員的維修和保養作業，并按乙方維修和保養作業要求為其提供所需的便利條件，并在乙方作業完畢當日由甲方在乙方出具的作業單回執上簽字確認乙方維修或保養項目的竣工。

　　3、甲方在該系統使用過程中一旦發現該系統出現故障或異常情況，應立即停止該系統的運行或使用，保護好現場，并通過電話或書面形式及時通知乙方。

　　4、甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必須拒絕任何非乙方授權的人員對該系統進行保養維修有關的工作（因乙方沒有在本合同約定的時間內為甲方提供維修保養服務的除外）。

　　五、違約責任：

　　1、如乙方無正當理由而拒絕處理甲方報修信息，則甲方有權自行安排保養或維修，由此產生的費用由乙方承擔。

　　2、如因特殊原因乙方不能在約定的時間內完成保養和維修，經甲方同意后方可延長或推遲保養和維修時間

　　3、乙方工作人員在維修保養作業過程中因疏忽失職或故意給甲方或第三人造成損害的，乙方應賠償因此給甲方造成的損失。

　　4、乙方在維修保養過程中施工及使用材料不當造成的質量問題或其他損害，由乙方承擔由此造成的全部損失。

　　六、不可抗力：

　　1、本協議所稱之“不可抗力”系指不能避免、不可預見并不能克服的事件，但不包括各方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于戰爭、空中飛行物墜落、災害、雙方責任造成的爆炸、火災及洪水、臺風、地震等自然災害、中國政府新出臺法規政策等對本合同行為的.限制或禁止、以及中國的法律法規所規定的其他“不可抗力”的情況。

　　2、因不可抗力致使完全不能履行合同的，合同終止，雙方互不承擔責任（在不可抗力事件發生前已發生的應履行而未履行的義務除外），但法律和本合同另有規定的除外。

　　3、因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導致延期履行），根據不可抗力的影響，免除相應的責任，但法律和本合同另有規定的除外；各方應通過友好協商在合理期限內達成進一步履行合同的協議；各方應盡可能繼續履行合同，并積極尋求合理方案履行不受不可抗力影響的其他事項。

　　4、因發生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方必須在知道不可抗力事件發生后盡可能立即書面通知另一方，并詳細描述有關不可抗力事件和可能對該方履行本合同義務產生的影響和預計影響結束的時間；并在不可抗力結束后合理期限內向另一方提交發生不可抗力的充分而有效的證明，否則不能免除相應責任。發生不可抗力事件時，任何一方須各自承擔由于不可抗力事件造成的支出和費用。聲稱受到不可抗力的一方應在任何時候采取合理的行動，以避免或盡量減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件過后，毫不遲延地履行合同職責。

　　5、合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　七、爭議的解決：

　　合同履行過程中發生爭議的，雙方應本作友好互諒互讓協商原則解決，如協商不成的，交由該項目系統所在地的人民法院裁決。

　　八、其他事項：

　　1、乙方工作人員進入現場后應服從甲方安排，遵守甲方的各項管理制度，文明施工，充分尊重業主的生活習慣。若乙方工作人員的態度遭到業主或住戶的口頭或書面投訴，甲方有權向乙方提出更換人員的要求，乙方因及時配合。若乙方工作人員在維修中因疏忽損壞業主的財物，乙方應照價賠償，由甲方人員從中協調。

　　2、乙方派出的維修人員應具有相應的技術能力或資質以保證維修的質量。

　　3、甲方要求乙方對該系統進行升級、更新及安裝其它附件或修改非維修保養服務內的項目，乙方在能力許可的情況下應盡量滿足甲方，但甲方須向乙方另行支付所需的零配件和設備、材料費及人工費。

　　4、經乙方同意，甲方今后可指定第三方作為本合同受益方適用于本維修條款，直接行使甲方權利。

　　5、乙方應提供保養和維修聯系電話：__________，聯系人：____ 。

　　九、其他：

　　1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章即時生效。

　　2、本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　法定代表或其委托人： 法定代表或其委托人：

　　地址： 地址：

　　日期：__ 年__月__日 日期：__ 年__月__日

　　工程維保合同 2

　　發包方：（以下簡稱：甲方）

　　承包方：（以下簡稱：乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規之規定，本著平等、自愿、誠信、公平原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方承包零星工程維保項目事宜達成如下合同，以資共同遵守。

　　一工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程范圍：

　　3、工程承包內容：合同約定的承包期限內出現的工程維保事項。

　　4、承包方式：包工包料，固定單價包干。

　　5、承包期限： ，該承包期限自合同生效之日起算。

　　二、合同價款

　　1、本合同項下工程的固定單價為：（大寫）元整人民幣，即（小寫）￥ 元）。該包干單價不因任何政策性因素或市場因素的影響而調整。

　　2、本合同項下所稱固定單價已涵蓋本合同第1.3條項下工程全部竣工驗收合格以及維保各項工作所產生的人工費、機械費、材料費、企業管理費、勞保費、檢測費（如需）、建安稅金等全部費用。

　　三、付款方式

　　1、付款方式： 。

　　2、付款時間：

　　（1）按月結算，每月15日之前支付上個月經甲方審計部審核確認的工程款95%；

　　（2）結算總價5%作為保修金，保修期屆滿后，經甲方客服部確認乙方已履行全部保修義務的，甲方在15個工作日內結清保修金。

　　3、甲方按照第2條約定支付工程款前，乙方應向甲方客服部報送審核結算資料，由甲方審計部在7個工作日內出具書面的審核結算意見書，審核意見書經乙方確認后作為甲方付款依據。

　　4、乙方應在合同約定的付款期限前向甲方出具相應的建安發票，否則甲方有權相應順延付款時間。

　　四、雙方責任

　　1、甲方責任

　　（1）甲方向乙方提供兩套建筑施工隊平面圖紙及供水、電源、倉庫等施工必備條件。

　　（2）在施工期間探測及試壓產生的水電費由甲方承擔，涉及店鋪及小區業主的各類協調事宜則由甲方負責。

　　（3）甲方應按照合同約定支付工程款。

　　2、乙方責任

　　（1）乙方應當按照甲方、乙方確認的.維保點后方可進行施工。

　　（2）乙方應委派現場代表負責對工程施工技術、安全、質量、進度、文明施工等方面進行統一指揮、調度、檢查、指導和監督。

　　（3）乙方施工人員在履行本合同項下工程承包任務期間，應當嚴格按照安全生產標準組織施工， 采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方在施工期間發生或者造成施工人員及第三方人身財產損失，由乙方承擔全部責任。

　　（4）乙方在施工中應服從物業的安排與協調，做到完工清場、文明施工、禁止擾民。本工程所有施工建筑垃圾均應及時全部清運出現場，做到文明有序施工、安全標識清晰齊全、保持施工場地整潔衛生。乙方每道工序完成后，應及時清理工作面上屬于本班組應清理的雜物，保證下一道工序正常施工。

　　五、工程保修

　　1、工程保修期為 個月，自每個單項維保事項竣工驗收合格并移交甲方之日起計算。

　　2、保修期限內，乙方應當在收到甲方維保通知后24小時內根據維修項目向甲方提出維保方案，并在7個日歷天內完成維保義務，否則，甲方有權委托第三方進行維保，由此產生的費用，甲方有權直接從保修金中抵扣，不足部分甲方有權向乙方追索。

　　3、保修期限內，乙方兩次無法按照合同約定完成維保義務的，甲方有權沒收保修金。甲方因為前述事由沒收保修金，不免除乙方的保修義務，甲方沒收保修金后，對于保修期內出現的維保事項產生的費用，有權向乙方追索。

　　六、其他事項

　　1、違約責任：甲乙雙方均不得違反合同約定，否則應當按照法律及合同約定承擔相應的違約責任。

　　2、本合同未盡事宜經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、附件系本合同的有效組成部分，與本合同的其他條款具有同等法律效力。

　　4、甲乙雙方因本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，由工程住所地人民法院訴訟管轄解決糾紛。

　　5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂日期：年 月 日簽訂日期：年 月 日

　　工程維保合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　為保證 在合理使用期限內正常使用，甲、乙雙方經協商一致，簽訂工程維護保修合同。乙方在合同期內按照合同約定承擔工程維護保修責任。

　　一、工程維護保修范圍和內容

　　具體維護保修的內容，雙方約定如下：

　　1、維護范圍：____大廈公寓部分（6—23層）的弱電系統，地下停車場系統及停車場視頻監控系統，大廈外圍視頻監控系統。

　　2、維護內容：

　　（1）有線電視系統：每年兩次對電視信號進行測試、調整至正常水平（主要針對主干系統，戶內進行抽檢）。線路端接頭進行檢查，看是否有松動或接觸不良現象。每臺放大器工作狀態進行測試并做除塵處理。

　　（2）綜合布線系統：由于主干為光纜直接入戶，所以針對各住戶主要為應急響應模式。

　　（3）可視對講系統：每年兩次對系統設備進行清潔（住戶室內機除外），系統設備工作狀態進行測試，系統功能進行抽檢。住戶室內機問題做應急處理。

　　（4）門禁系統（包括電梯智能卡系統）：每年一次對設備進行檢查，設備工作環境和狀態進行測試，軟件系統通訊測試（與各個讀卡器的通訊及數據上傳和下傳是否正常）。

　　（5）視頻監控系統（包括車庫、電梯與外圍）：每年二次設備工作狀態進行測試，設備控制測試，錄像數據查看。

　　（6）停車場系統：每年一次設備保潔，設備狀態檢查測試，軟件系統運行測試。停車場設施檢查。

　　二、維護保修期

　　維護保修期為一年，從合同簽訂之日起計算。

　　三、維護保修方式

　　1、定期上門服務

　　根據上述各系統年檢查次數，與甲方商定好上門檢測日期，實施檢測。

　　2、電話訪問

　　除定期進行檢查外，不定期進行電話訪問，判斷系統是否正常。

　　3、緊急響應

　　屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起24小時內派人到場。一般故障4小時內消除；當時不能解決的故障，說明原因并提出解決辦法。

　　四、維護保修費用及支付方式

　　1、合同約定的保修范圍及項目內容，維護保修費用為壹年 ________元人民幣。支付方式為合同簽訂后支付 全部款項 。

　　2、更換設備及材料，費用由甲方承擔。更換設備及材料的費用在本次保修完成后一次結清。

　　3、對于甲方的其他要求，費用雙方協商。

　　五、雙方的權利、義務

　　1、甲方的權利、義務

　　（1）甲方有權調整定期檢測的.具體時間（不改變總次數）；

　　（2）甲方對每次檢測的內容和結果有知情權；

　　（3）甲方對系統設備的日常保管使用應做到專人負責，正確使用操作；

　　（4）甲方必須對乙方的工作提供必要的便利和配合；

　　（5）甲方必須按時支付相應費用。

　　2、乙方的權利、義務

　　（1）乙方對系統設備工作的環境及日常使用的基本情況有知情權；

　　（2）乙方有權要求甲方提供必要的設備運行記錄或讀取相應的數據；

　　（3）乙方必須按合同約定提供相應服務；

　　（4）乙方接到應急電話后，必須在規定時間到場，乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托其他人員修理，費用從維護保修金內扣除；

　　（5）每次維護保修，必須提供保修記錄，并有甲方的簽字認可；

　　（6）對系統的運行和維護，提出合理的意見和建議。

　　六、其他

　　1、本合同一式兩份，雙方各執一份；

　　2、雙方簽字蓋章之日起生效，有效期壹年，期滿重新簽訂；

　　3、未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　工程維保合同 4

　　甲方：（以下稱甲方）__________

　　乙方：（以下稱乙方）__________

　　根據國家物業管理法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，經甲乙雙方友好協商，在服務合同（以下簡稱“原合同”）基礎上，簽訂本補充協議（以下簡稱“補充協議”），由雙方共同恪守，協議內容如下：

　　第一章合同有效期

　　本合同有效期自20__________年01月01日起至20__________年__________月31日止，分包期為__________個月。

　　第二章環境保護及職業健康安全

　　第一條乙方在工作過程中，應嚴格遵守安全生產以及環境保護有關的法律、法規和標準，落實事故防范措施，確保安全生產，防止或減少粉塵、廢水、固體廢物、噪聲等對人和環境的危害和污染，并對違反法律和合同約定義務所造成的環境破壞、人身傷害和財產損失負責。

　　第二條甲方有權利組織和督促乙方對項目實施過程的現場人員、設備設施、材料、環境和安全管理實施監督檢查，促進現場安全生產、節能環保和防止污染工作。

　　第三條甲方有權利對乙方不符合安全/環保的行為進行制止，并向乙方送達整改通知書。對于構成嚴重違章行為，存在重大安全/環保隱患的.，甲方應勒令無條件停止作業，直至問題或隱患排除，方允許繼續作業。

　　第四條乙方應加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水和廢油的控制，努力降低噪聲，控制粉塵和廢氣濃度，做好廢水和廢油的治理和排放。

　　第五條乙方的特種作業人員必須取得有效的特種作業操作資格證書，方可上崗作業。乙方應將相關作業人員花名冊、特種作業操作證報甲方審查備案。

　　第六條乙方應保證用工合法性，按照國家有關規定，為作業人員辦理意外傷害保險，使用持合法證件人員，配備齊全合格的勞動防護用品和安全防護用具，并教育、督促作業人員正確佩戴。第七條乙方應定期組織人員進行安全檢查和巡視，制止不安全因素出現。并按規定參加甲方人員組織的安全檢查和安全例會。對查出的缺陷和隱患及時進行整改。對布置的安全措施要及時落實。

　　第八條乙方在工作過程中不得使用不符合國家、行業標準和甲方規定的原材料、機具設備、防護用品等。

　　第九條乙方應組織制定、演練和實施分包方安全事故應急預案；向作業人員如實告知作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施。

　　第十條乙方應對其人員進行安全法規、標準、安全操作技能和安全意識教育，使其具備相應的安全知識、安全意識和安全操作技能。

　　第三章其他

　　第十一條補充協議為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。第十二條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　（以下無正文）

　　甲方：____________________（蓋章）

　　代表人：____________________

　　簽訂日期：____________________

　　乙方：（蓋章）____________________

　　代表人：____________________

　　簽訂日期：____________________

　　工程維保合同 5

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限

　　本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、委托內容：

　　1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

　　（1）火災自動報警/消防聯動控制系統；

　　（2）消火栓系統；

　　（3）自動噴淋滅火系統。

　　2、消防系統的維護保養：共_____個月。

　　四、工程價款及結算方式

　　維修費用及其付款結算辦法：

　　1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫：________元整）。

　　2、協議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協議額的`________%的維護費，即：________元。

　　（大寫：________元整）

　　五、雙方義務

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

　　2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

　　5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

　　2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

　　3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人

　　維護聯系人： 維護聯系人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　工程維保合同 6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防設施的維護保養責任，確保自動消防設施的正常運行。提高自動消防系統的火災抵御能力，經甲乙雙方協商達成如下合同條款：

　　一、工程名稱：____________

　　二、工程地點：____________

　　三、維保項目：1—7項

　　1、火災自動報警系統；

　　2、聯運控制系統；

　　3、消火栓滅火系統；

　　4、水噴淋自動滅火系統；

　　5、消防排煙通風系統；

　　6、應急疏散系統；

　　7、區域報警系統。

　　四、維保期：維保期年，從__年__月__日至

　　五、維保費用及付款方式：

　　1、維保費用：每年￥元，大寫

　　2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫：），付款方式采用現金或同城轉賬。

　　3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

　　六、雙方的義務和責任：

　　（一）甲方的義務和責任：

　　1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統的情況和開展維護工作，合同期滿后歸還甲方。

　　2、甲方不得將消防設施設備挪用，若因此造成的`損壞，責任由甲方承擔。

　　3、在對隱患工程進行維修時，乙方盡量保護原設備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協商解決。

　　4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協助甲方修復和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。

　　5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監控。建立檢查維修設備登記薄，為維護人員提供設備出入證件。設備發生故障時應及時通知維修單位，發生火災事故時應及時處理。

　　6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。

　　（二）乙方責任與義務：

　　1、乙方需具備有關部門認定的現代消防系統維保資質，并對資質的真實性、有效性負責，承擔由于資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統靈敏、可靠，保持常年運行。

　　2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統的普查，并將普查后的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統所存在的問題進行恢復。

　　3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發現的問題限期進行整改，并出具有效的系統正常運行的檢測報告。

　　4、乙方24小時開通服務咨詢電話，并負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知后，應在2小時內到達現場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的，乙方應書面說明原因及需要的維修期限，并提出臨時安全防范措施，配合甲方人員應對緊急情況。

　　5、消防系統發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批準。甲方應迅速給予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切責任。

　　6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統存在的問題按要求進行完善。

　　7、乙方應積極協助甲方建立自動消防系統有關管理制度，根據維修工作需要，向消防監控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監控人員正確使用監控設備，監控人員對值班中出現的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。

　　七、違約責任：

　　1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

　　2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權終止合同。

　　3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。

　　八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

　　十、未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表人：____________

　　代表人：____________

　　工程維保合同 7

　　建設單位：（以下簡稱甲方）____________

　　施工單位：（以下簡稱乙方）____________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業服務有限公司所屬的光大大廈消防系統檢修維保項目的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協調配合，確保本工程能夠按期保質保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經友好協商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。

　　第一章工程概況

　　1、工程名稱：____________

　　2、工程地點：____________

　　3、工程內容：____________

　　A、火災自動報警系統：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀態。無誤報達到與各個系統聯動狀態正常運行。

　　B、消防廣播系統：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態并達到聯動啟動狀態。

　　C、自動噴水滅火系統：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、濕式報警閥等達到正常工作狀態并達到聯動手動正常。

　　D、室內消火栓給水系統：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態并達到聯動手動狀態正常。

　　3、承包方式：包工

　　4、質量標準：達到優良標準。

　　第二章工程監督

　　1、甲方委派為本工程的專人監督員，乙方自覺接受監督人員的監督、檢查。

　　2、甲方委派專職監督人員的權限范圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負責工程的質量、進度、安全監督、檢查和驗收等工作。

　　第三章工程驗收標準

　　1、每月對此工程按系統進行試驗，乙方應按國家規范有關規定要求，向甲方提交完整的調試記錄及存在問題說明和相應解決辦法。

　　2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔，乙方協調辦理相關手續。

　　3、每年工程維保結束后，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。

　　4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理。

　　5、每次調試檢查結束后，乙方寫出詳細的檢查報告并交甲方一份存檔。

　　6、日檢記錄由建設單位監控人員負責填寫，乙方負責指導。

　　7、乙方保證每月兩次到現場進行檢查、維護。

　　8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內到達現場處理出現的緊急情況。

　　9、乙方必須保證設備完好率達到100%，如達不到消防規定由乙方負責。

　　第四章工程保修

　　保修范圍：

　　由于乙方施工質量問題和所選用材料、設備等質量問題，均屬乙方保修范圍。但由不可抗力原因造成的`損失除外，如雷擊等。

　　第五章現場變更及現場簽證

　　本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進行現場簽證。

　　第六章雙方責任和義務：

　　甲方：

　　1、按協議要求及時支付維保款。

　　2、建設單位及時協調施工中各個辦公室開關門等。

　　乙方：

　　1、接受甲方各職能部門及項目經理的管理。嚴格按照甲方的技術要求、工程質量和進度要求文明施工，接受建設單位《施工現場安全管理責任書》和《施工現場安全管理規定》。

　　2、按甲方要求及時施工。

　　3、維保期內出現緊急情況，但消防設備不能正常運轉而產生的后果由乙方負責。

　　4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、消防廣播系統、室內消火栓給水系統等系統消防定期檢測合格手續（含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍內）。

　　第七章工程造價及付款方式

　　1、總金額：

　　此項目總金額為（大寫）：___（小寫）：___元整人民幣。

　　2、付款方式：

　　第八章第九章

　　合同期限合同份數：______

　　合同期限一年

　　本合同內容有涂改或手寫修改的一律無效。

　　一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本。

　　二、本合同附件，是本合同的組成部分。

　　三、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十章違約責任

　　單方違約要向另一方按《合同法》規定承擔賠償責任。由于維護不及時造成甲方人員、財產的損失按實際賠償。

　　第十一章附表

　　具體見后各個系統維保內容附表（附表內容均為國家有關驗收規范規定的維護保養內容）

　　甲方：（發包方公章）____________

　　乙方：（承包方公章）____________

　　地址：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　電話：____________

　　負責人（簽字）：____________

　　負責人（簽字）：____________

　　日期：__年__月__日

　　日期：__年__月__日

　　工程維保合同 8

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務方（以下簡稱乙方）：

　　風險提示：

　　發包人的相對義務

　　根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據《民法典》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限

　　風險提示：關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

　　工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日。

　　三、委托內容：

　　1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

　　（1）火災自動報警消防聯動控制系統；

　　（2）消火栓系統；

　　（3）自動噴淋滅火系統。

　　2、消防系統的維護保養：共_____個月。

　　四、工程價款及結算方式維修費用及其付款結算辦法：

　　1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫：________元整）。

　　2、協議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協議額的________%的維護費，即：________元。（大寫：________元整）

　　五、雙方義務甲方：

　　1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

　　2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

　　5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

　　2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

　　3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。

　　4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

　　風險提示：保修責任的起算

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

　　發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　六、維修方案

　　乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的'正常運行。

　　風險提示：工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　七、工程質量及驗收

　　嚴格按照國家相關規范進行施工，達到合格標準。乙方完工后，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　八、違約責任

　　（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。

　　（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

　　（3）乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）

　　九、爭議解決

　　因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向工程所在地區人民法院起訴。

　　十、其他

　　1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：

　　乙方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：

　　工程維保合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　本協議由甲乙雙方磋商同意，甲方為確保弱電智能化系統設備正常使用，委托乙方負責現有弱電智能化系統及周邊設備的維修與保養，經雙方友好協商特簽訂如下維護合約：

　　一、合同期限：

　　合同期限自________年____月____日至________年____月____日止，合同期滿后，雙方可選擇續約或自然解除合約：

　　二、服務內容

　　弱電系統設備定期保養、故障排除，維修保養清單見附件；

　　三、服務要求

　　1、乙方為保障甲方弱電系統的正常運轉，乙方將指定技術人員為甲方服務。

　　2、乙方接到甲方設備故障通知24小時內（特殊情況除外）趕到甲方公司盡快排除故障；

　　3、當甲方系統故障需要更換時，乙方應以最低市場價提供配置，并負責安裝；

　　4、乙方在合同期間內，定期（每月最少提供兩次）上門進行保養維護及優化作業

　　5、若合同以外通知的特殊作業（如新增點位，新增布線）等由乙方另行報價。

　　6、乙方在維護過程中更換設備單次所需配件總價金額未超過100元由乙方負責支付，如在維護過程中更換設備配件單次金額超出100元由甲方另行支付。

　　四、維護費用：

　　甲方弱電系統需維護項目有：監控系統、會議系統、背景音樂系統、停車場管理系統、系統、防雷系統，詳細清單見附件；綜合以上資訊，經甲乙雙方協商同意，乙方每月向甲方收取維護費（6500.00）陸仟伍佰元整，周期為12個月，共計 柒萬捌仟園整（78000.00 ）元。

　　五、支付方式：

　　維護費乙方按半年方式收取：合同簽訂后十天內支付總款項的50%即（36000.00元）叁萬陸仟元整 元合同到期后十天內支付總款項的50%即 （36000.00元）叁萬陸仟元。

　　六、雙方責任

　　（1）甲方責任

　　1、硬件或軟件發生故障時，甲方應及時通知已方。

　　2、甲方不得隨意拆卸及改變設備的其他連接，不得由第三方介入本合同內的.服務；

　　3、甲方不得要求乙方在服務過程當中提供違法服務；

　　4、維護過程中，甲方有重要數據需要保存或處理，應先告之乙方，否則乙方因不知情造成重要數據丟失等不承擔任何責任，由甲方自己承擔。但乙方應盡力為甲方損失的數據或設備進行維修或恢復；如是由于乙方的原因造成甲方設備或數據損壞應由乙方負責維修或恢復，所需費用由乙方承擔。

　　（2）乙方責任

　　1、乙方在維護過程中為甲方的商業數據保密，不可泄露第三方知道；

　　2、乙方在維護過程中需滿足甲方的正當要求，保障弱電系統及其他相關設備的正常運行。

　　七、其他事項

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得擅自變更或取消。單方面解除或變更本合同承擔全部相關責任。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　工程維保合同 10

　　甲方（發包方）：

　　名稱：__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　聯系方式：__________

　　乙方（承包方）：

　　名稱：__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　聯系方式：__________

　　鑒于甲方有工程需要進行維保，乙方具備相應的維保能力和資質，雙方經友好協商，達成以下協議：

　　一、維保工程概況

　　工程名稱：__________

　　工程地點：__________

　　工程內容：__________（詳細描述維保的具體工程范圍和內容）

　　二、維保期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__個月 / 年。

　　三、維保服務內容

　　定期檢查：乙方應按照約定的時間間隔對工程進行全面檢查，包括但不限于設備運行狀況、結構完整性、安全隱患等方面。

　　故障維修：對于在維保期間出現的故障，乙方應及時進行維修，確保工程能夠正常運行。

　　保養維護：乙方應定期對工程進行保養維護，包括清潔、潤滑、調試等工作，以延長工程的使用壽命。

　　應急響應：在發生緊急情況時，乙方應在規定的時間內到達現場進行處理，確保工程的安全和穩定。

　　四、雙方權利與義務

　　（一）甲方權利與義務

　　甲方有權對乙方的維保工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。

　　甲方應按照合同約定支付維保費用。

　　甲方應向乙方提供必要的工程資料和信息，以便乙方更好地進行維保工作。

　　（二）乙方權利與義務

　　乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保維保工作的順利進行。

　　乙方應按照合同約定的內容和標準進行維保工作，確保工程的質量和安全。

　　乙方應建立健全的維保管理制度，配備專業的維保人員和設備，確保維保工作的高效進行。

　　乙方應及時向甲方報告維保工作的.進展情況和存在的問題，并提出合理的解決方案。

　　五、維保費用及支付方式

　　維保費用為__元人民幣。

　　支付方式：甲方應在__支付__的維保費用，剩余費用在維保期滿且經甲方驗收合格后支付。

　　六、違約責任

　　若甲方未按照合同約定支付維保費用，乙方有權暫停維保工作，并要求甲方承擔違約責任。

　　若乙方未按照合同約定的內容和標準進行維保工作，導致工程出現質量問題或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責修復工程至合格狀態。

　　七、爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（發包方）：（簽字 / 蓋章）

　　日期：

　　乙方（承包方）：（簽字 / 蓋章）

　　日期：

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