房屋租賃合同訴狀模板

時間：2022-03-04 15:22:19 房屋租賃合同訴狀模板我要投稿

房屋租賃合同訴狀模板

　　起訴狀的內容包括哪些

　　（1）當事人的基本情況，公民應當寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務、住址和聯系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務、委托代理人姓名、單位職務、地址，律師則寫明所在律師事務所即可；

　　（2）有具體明確的訴訟請求；

　　（3）有起訴所依據的事實與理由；

　　（4）證據和證據來源；

　　（5）當事人簽名蓋章和簽署的日期。

　　房屋租賃合同訴狀模板（精選6篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房屋租賃合同訴狀模板（精選6篇），歡迎閱讀與收藏。

　　房屋租賃合同訴狀1

　　原告：張三，女，1988年8月1日出生，漢族，住上海市浦東新區丁香路xx號xx室，聯系方式：xx。

　　被告：李四，男，1988年8月1日出生，漢族，住上海市浦東新區世紀大道xx號xx室，聯系方式：xx。

　　訴訟請求：

　　1、判決被告立即搬離位于上海市浦東新區世紀大道611號303室，將房屋返還給原告；

　　2、判決被告支付20xx年10月1日至房屋實際返還之日的租金和房屋使用費共計30000元（按每月3000元標準計算）；

　　3、訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：

　　原、被告于20xx年2月2日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將位于上海市浦東新區丁香路611號404室出租給被告，租期從20xx年2月2日至2016年2月2日，租金每月3000元。但從2015年12月開始，被告不再按時支付房租，雖經原告多次催討，至今未付，共拖欠租金9000元。合同到期后，原告不再將該房屋租給被告。原告認為，被告拒付租金的行為顯屬違約，為維護自身的合法權益，故訴至法院，請求法院支持原告訴請。

　　此致

上海市浦東新區人民法院

　　附：起訴狀副本（1）份

　　起訴人：xx（本人簽名）

　　xx年x月x日

　　房屋租賃合同訴狀2

　　上訴人（原審被告）：某某銀行股份有限公司鄭州市分行

　　主要負責人：某某；職務：行長。

　　住所地：鄭州市管城區紫荊山路61號。

　　被上訴人（原審原告）：某某。

　　上訴請求

　　1、請求判令撤銷（20xx）金民二初字第4397號民事判決書第一項、第二項，改判為駁回被上訴人（原審原告）的訴訟請求；

　　2、本案一審、二審訴訟費全部由被上訴人承擔。

　　事實與理由

　　被上訴人訴上訴人房屋租賃合同糾紛一案，河南省鄭州市金水區人民法院于20xx年10月29日作出（20xx）金民二初字第4397號民事判決書，該判決認定事實錯誤、偷換概念、邏輯推理混亂。具體理由如下：

　　一、被上訴人重大違約在先

　　上訴人于2009年10月29日就位于鄭州市畜牧路憶安海悅花園3號樓6號總面積為53.68平方米的房屋與陳某某簽訂了房屋租賃合同，租賃期限為2009年11月1日至2014年10月3日，房屋租金前兩年每年為人民幣42720元，第三和第四年租金每年為人民幣46320元，第五年租金為人民幣48720元。由于該房屋實際所有權人為被上訴人，出租方為被上訴人，而被上訴人本人長期不在鄭州本地，故由被上訴人提供授權委托書，由陳某某作為被上訴人的受托方與上訴人簽訂房屋租賃合同，上訴人于2009年、2010年和2011年先后三次支付2009年11月1日至20xx年10月31日房租共計131760元。租賃期間，陳某某曾多次提出增加租金，由于上訴人自助銀行加鈔間大門設在其開設的洗車行，在上訴人未能滿足其增加租金要求的情況下，陳某某多次采用斷電及鎖門的方式擾亂上訴人自助銀行運行、加鈔，影響了上訴人的正常營業。無奈之下，上訴人只得通過減少一臺ATM設備，重新選擇位置安裝加鈔門的方式保障營業。

　　20xx年4月，被上訴人為達到其惡意增加租金的企圖，被上訴人父親趙某某找到上訴人，提出陳某某所出示的授權委托書并非被上訴人簽字，該授權書為假授權書無法律效力，陳某某無權代被上訴人簽訂房屋租賃合同。上訴人為保證營業點的持續性，只得重新與被上訴人父親趙某某簽訂了新的房屋租賃合同，租賃期限為20xx年4月1日至20xx年3月31日，房屋租金第一年為72000元，從第二年起每年租金在上一年基礎上遞增5%。上訴人于20xx年向趙某某支付20xx年4月1日至20xx年3月31日房租72000元，上訴人因此重復支付該房屋20xx年4月1日至20xx年10月31日期間租金，共計損失27020元。

　　20xx年12月2日，上訴人接到華安保全通知，晨旭路自助銀行110報警電話信號中斷，經聯通公司上門維修發現電話線被人為剪斷；20xx年12月3日，上訴人工作人員在對自助銀行巡檢時發現，該自助銀行門頭在上訴人毫不知情的情況下被強行拆除，經調閱監控錄像查看，該自助銀行門頭是被趙某某兒子所開設的歐寶洗車行（位于晨旭路自助銀行隔壁）員工強拆，趙某某兒子明確提出要想使用門頭，必須單獨出費用，由于房屋租賃合同中第五條第2款規定了租賃房屋臨街門頭應免費供承租方使用，上訴人工作人員多次與趙某某兒子當面及電話交涉，趙某某兒子起初答應按照合同要求馬上停止對門頭的拆除，但口頭答應后遲遲沒有進展，最終導致該自助銀行門頭被拆，嚴重損害了上訴人的對外形象；20xx年12月17日凌晨四點，該自助銀行門鎖被撬，經聯通技術人員檢測，該自助銀行電話線乃人為破壞，導致自助銀行正常運營存在極大安全隱患。在此期間，趙某某多次提出增加房租，如上訴人不答應，將終止合同。

　　綜上，被上訴人存在三大重大違約情形：

　　1、故意提供虛假授權委托書，惡意增加租金；

　　2、多次斷電、鎖門，影響自助銀行正常營業；

　　3、強拆門頭、破壞電話線，致使自助銀行無法營業。

　　對于上述事實，上訴人在一審期間提供有【1、門頭強拆前后照片；2、錄音及文字記錄。】予以證明，但一審法院對被上訴人上述重大違約的事實卻未予置評,既未否認也未認定，故意回避該影響本案判決的關鍵事實。

　　二、上訴人不屬擅自退租

　　被上訴人的重大違約致使上訴人所屬自助銀行無法營業，上訴人多次要求被上訴人恢復門頭，以保證上訴人所租用房屋的正常使用，但被上訴人卻置之不理，不予履行租賃合同約定及法律規定之義務。上訴人無奈只得暫停所屬自助銀行的營業，但暫停營業絕不能等同于擅自退租，這是兩個完全不同的概念。擅自退租系指承租方無正當理由在未經出租房許可的前提下提前單方終止房屋租賃合同的履行，而本案中上訴人因被上訴人重大違約導致所租房屋無法正常使用而不得不暫停營業，以等待被上訴人停止侵權行為，恢復門頭原狀以保證正常營業，當然不屬于擅自退租。

　　一審法院混淆了擅自退租與因合理正當事由暫停營業的概念，并將因合理正當事由暫停營業的情形偷換為提前退租的概念，因此，一審法院認定上訴人提前退租應支付被上訴人15120元違約金的判決錯誤。

　　三、上訴人有權不予支付租金及違約金

　　鑒于以上分析，被上訴人存在三大重大違約情形，且該重大違約致使上訴人所屬自助銀行無法營業，根據合同法同時履行抗辨權之規定，在雙務合同中，雙方互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行，一方在對方履行前有權拒絕其履行要求，一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。在被上訴人停止侵權行為，恢復門頭原狀以保證正常營業前，上訴人完全有權利行使同時履行抗辨權，有權拒絕繼續支付租金，以保障上訴人的合法權益。

　　一審判決在本院認為部分認定“被告某某銀行辯稱原告方斷電、拆除門頭、影響被告正常經營、給被告造成經濟損失等，但被告未在法定期限內提起反訴，該抗辯理由，本院不予采信。”該認定推理完全不符合邏輯。上訴人在一審辯稱被上訴人存在三大重大違約情形，其目的是為了說明被上訴人重大違約在先，上訴人有權行使同時履行抗辯權，有權拒絕繼續支付租金，更不應當承擔違約金，至于是否要求被上訴人承擔賠償損失，這是上訴人的權利，上訴人可以行使也可以不行使，可以現在行使也可以另行行使，但上訴人現在未予行使不應視為被上訴人重大違約情形也不予存在。一審法院以上訴人無權在本訴中要求賠償損失而否決了上訴人的同時履行抗辯權的依法正當行使當是邏輯推理嚴重混亂！

　　綜上所述，被上訴人重大違約在先，上訴人有權行使同時履行抗辯權，有權拒絕繼續支付租金，更不應當承擔違約金，一審法院認定事實錯誤、偷換概念、邏輯推理混亂，根據【中華人民共和國民事訴訟法】第一百六十四條之規定，現提起上訴，請求貴院依法予以改判。

　　此致

鄭州市中級人民法院

　　上訴人：xx

　　20xx年11月21日

　　房屋租賃合同訴狀3

　　原告xx，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　被告xx，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》；

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋；

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元；

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日)；

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20xx年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日)；

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日)；

　　七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,290.86元(20xx年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日)；

　　八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

　　事實與理由：

　　20xx年4月20日，被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區xx鎮xx北路xx號、xxY號和xxZ號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告xx、葉xx。該房屋的租期為20xx年4月20日至20xx年5月31日止，其中，20xx年4月20日至20xx年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。

　　合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于20xx年4月09日發出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

　　此致

人民法院

　　具狀人：xx

　　xx年xx月xx日

　　房屋租賃合同訴狀4

　　原告：xx

　　被告：xx有限公司

　　案由：房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。

　　2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

　　3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

　　4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。

　　5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。

　　5、本案訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：

　　原、被告雙方于20xx年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于xx的房屋出租給原告居住，租賃期限自20xx年9月15日至20xx年8月9日，租金每月3400元，有線電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費198元。

　　原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從20xx年9月15日至20xx年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進租用的房屋后，發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。

　　20xx年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

　　被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20xx年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。

　　20xx年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20xx年9月29日至20xx年12月15日，被告收取原告的.房租無事實與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。

　　被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。

　　為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

北京市朝陽區人民法院

　　具狀人：賀x

　　xx年xx月xx日

　　房屋租賃合同訴狀5

　　原告：劉某某，男，xx年5月11日，漢族，身份證號xx，住某某市新都區木蘭鎮十里村x社，電話；xx

　　被告：李某某，女，漢族，xx年9月13日，身份證號xx，住某某市成華區二環路北四段x號x棟x單元x樓x號，電話：xx

　　案由：租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元；

　　2.判令被告支付違約金20000元整；

　　3.判令被告承擔訴訟費用。

　　事實與理由：

　　原被告雙方于20xx年10月18日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定被告將位于龍潭寺南路180號東潤豪庭的商鋪出租給原告用于經營汽車維修，現因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記，導致原告無法辦理營業執照，就無法正常的開張營業，最終導致雙方的租賃合同無法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復和被告協商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經構成根本違約，致使合同目的不能實現的，應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和某肅性。

　　此致

成華區人民法院

　　起訴人：xx

　　xx年x月x日