房地產(chǎn)工程部崗位職責[推薦]

　　隨著社會不斷地進步，很多地方都會使用到崗位職責，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)工程部崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)工程部崗位職責1

　　1、負責主持所管轄的項目的安全管理，檢查項目施工質(zhì)量，及時協(xié)調(diào)解決施工問題。

　　2、負責主持、招集、解決在設計、配套與施工等中出現(xiàn)的技術問題，審查專業(yè)設計圖紙，對建筑方案、建筑結構與構造、建筑材料和建筑技術等提出處理意見。

　　3、組織編制和實施項目工期、質(zhì)量、安全、成本等建設全過程的`控制措施，落實施工現(xiàn)場人、材、機的計劃安排及調(diào)度，保證施工的順利進行。

　　4、審核工程合同，參與投標文件、設計圖紙審核、工程施工組織設計及重大施工方案的討論和審定；審核重大工程變更、成本變更、工程款支付。

　　5、組織竣工資料審查，組織協(xié)調(diào)工程驗收等各項工作。

　　6、協(xié)調(diào)監(jiān)理、設計院及相關單位的關系。

　　7、公司安排的其他工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責2

　　1、組織制訂項目工程進度計劃、材料設備和工程承包商進場計劃、報批報建計劃等專項計劃，并負責計劃執(zhí)行的監(jiān)督。

　　2、嚴格控制項目工程施工進度，及時調(diào)整進度計劃并監(jiān)督落實。

　　3、及時審核《現(xiàn)場工程量簽證單》，并安排有關人員在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進行驗收、簽證，對施工單位上報的《工程變更申請》進行審核。

　　4、參與項目定位評審、概念方案、規(guī)劃與建筑方案、景觀及裝修方案的評審，提出合理化建議。

　　5、組織項目中各項報批報建工作。

　　6、參加材料設備選型定板工作，監(jiān)督樣板庫的管理。

　　7、參加工程承包商和材料設備供應商的招標采購工作，并與集團相關部門進行合同交底。負責項目公司權限內(nèi)的零星工程的直接采購，參加對工程承包商和監(jiān)理商的.年度評價工作。

　　8、組織施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃大綱與實施細則、重大工程施工方案和技術措施的審查，參加監(jiān)理例會，監(jiān)督工程整改落實。

　　9、組織設計變更的論證、審核現(xiàn)場簽證、審核工程與材料付款申請。

　　10、組織工程檢查、材料設備驗收、工程驗收、物業(yè)驗收工作。

　　11、組織項目中各項報批報建工作，與當?shù)卣�府主管部門建立良好溝通關系。

　　12、完成上級領導交辦的其它工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責3

　　1、認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務。

　　2、負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算審核后，呈送房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理。

　　3、負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規(guī)定標準施工。

　　4、按照公司的規(guī)定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

　　5、負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算核準以保證資金計劃的落實實施。

　　6、負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。

　　7、負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動，及時總結上報。

　　8、在征得房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的`各種質(zhì)量事故。

　　9、認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報總工管理部，房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理處理。

　　10、負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理匯報解決。

　　11、負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。

　　12、負責收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。

　　13、完成上級領導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責4

　　1、更新改造計劃且督促執(zhí)行，保證酒店設施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。

　　2、負責工程部的節(jié)支運行、保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

　　3、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況，提出節(jié)能運行的計劃。

　　4、負責協(xié)調(diào)和酒店相關的.市政工程等業(yè)務部門的關系，以獲得良好的外部環(huán)境。

　　5、分析工程項目報價單，對完工的項目組織人員進行評估和驗收。

房地產(chǎn)工程部崗位職責5

　　1、根據(jù)公司總體規(guī)劃，實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標;

　　2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風險及采購管理等;

　　3、負責制定項目管理制度;

　　4、組織、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理與施工單位，保證工程按時保質(zhì)完成;

　　5、負責對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

　　6、負責項目內(nèi)部團隊管理建設，包括人員培訓、績效考核等。

房地產(chǎn)工程部崗位職責6

　　1、依據(jù)公司下發(fā)的各項管理制度和流程，負責擬定施工生產(chǎn)管理制度和計劃，并組織落實和監(jiān)督檢查。

　　2、組織擬定和審核各項目施工總體計劃和階段性計劃，上報公司相關部門審批，并監(jiān)督檢查計劃的`實施。

　　3、負責組織對唐山公司各項目的質(zhì)量、進度、安全管理情況進行定期和不定期檢查，寫出檢查報告，并按照要求組織對質(zhì)量、進度、安全文明施工進行評價，提交給有關部門，提出整改意見并監(jiān)督落實。

　　4、配合項目部協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、自來水、電力局等單位，協(xié)助處理相關問題。

　　5、監(jiān)督指導各項目部進行階段性驗收、竣工驗收及交接工作。

　　6、負責制定部門內(nèi)部工作計劃、工作總結并貫徹執(zhí)行；制定工程系統(tǒng)培訓計劃，并按照計劃做好工程系統(tǒng)員工培訓工作、提高業(yè)務技能；根據(jù)公司考核制度對部門員工進行考核；負責部門內(nèi)部年度費用預算的制定、審核和執(zhí)行。

　　7、負責督促、檢查各項目ERP執(zhí)行情況

　　8、完成領導交辦的其它工作

房地產(chǎn)工程部崗位職責7

　　1、參與公司項目的可行性研究、規(guī)劃方案論證、施工圖會審會簽。

　　2、組織項目開工前手續(xù)辦理和施工準備工作。根據(jù)工程要求配置部門內(nèi)部資源。

　　3、組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標工作。

　　4、對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責。

　　5、協(xié)調(diào)工程中各參與單位之間、公司內(nèi)部各部門之間的關系。

　　6、參與工程概預算合同的`管理工作。參與工程重要合同的洽談。

　　7、配合公司其他部門的工作。

　　8、負責部門內(nèi)部日常管理：部門工作計劃分解，人員安排任免等。

　　9、及時向領導匯報各項工作的進展情況，并完成領導安排的其它工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責8

　　1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業(yè)的方案優(yōu)化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的.監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

　　5、負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6、負責本部門團隊建設管理，組織團隊培訓。

　　任職資格：

　　1、35歲以上，結構、土木建筑、工民建相關專業(yè)全日制本科以上學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書；

　　2、具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)場管理經(jīng)驗，叁年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關工作經(jīng)驗，具有多個全歷程地產(chǎn)項目操作的經(jīng)驗，有商業(yè)項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗；

　　3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)，策劃，設計，招標，施工管理各環(huán)節(jié)；

　　4、掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

　　5、熟悉現(xiàn)場施工管理，設計變更，成本控制，采購，質(zhì)檢，項目進展等內(nèi)容，對電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進度，施工質(zhì)量，施工變更；

　　6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力，能組織解決相關項目在設計和工程實施中發(fā)生的相關重大技術問題；

　　7、溝通、洽商與協(xié)調(diào)能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網(wǎng)絡進度圖或橫道圖；

　　8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理；

　　9、熟悉項目的合同管理；

　　10、有較強的文字水平及語言組織能力；

　　11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協(xié)作精神。

房地產(chǎn)工程部崗位職責9

　　1、制定公司年度項目工程目標及年度重點工作計劃，制定項目計劃執(zhí)行書，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　2、負責工程管理制度和技術標準的編制、修訂、培訓。對工程項目管控模式的體系建設。

　　3、負責對公司各工程項目的進度管理、安全管理、質(zhì)量管理、簽證管理、監(jiān)理管理等，以及提供專業(yè)的技術支持。

　　4、審核施工項目的各類施工方案及工程施工、監(jiān)理相關合同。對招采、成本相關部門提供技術支持。

　　5、組織工程巡檢和實測實量，檢查制度流程的落實與執(zhí)行情況。

　　6、定期對公司各項目進行月度考核評分，對存在的問題提出整改要求，并進行總結分析和評估。年底進行年度考核。

　　7、協(xié)調(diào)、推進各項目提出的'需公司相關部門解決的問題。

　　8、完成集團、公司、上級交辦的其他日常工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責10

　　1、負責工程施工計劃控制，工程質(zhì)量、進度、施工現(xiàn)場管理、安全檢查和施工成本控制;

　　2、協(xié)同設計單位、審圖公司、勘察及監(jiān)理、施工單位和材料設備供應商的招標、評標及定標;

　　3、配合設計管理部組織建筑施工圖紙交底;審核《施工組織設計》及各分部、分項重要施工方案;

　　4、在施工階段與成本控制部相互溝通協(xié)作，做到事前控制，達到成本最優(yōu)化管理，嚴格簽證管理;

　　5、負責組織工程工程竣工驗收、工程計量管理及工程資料管理等工作;

　　6、協(xié)助分管副總經(jīng)理做好區(qū)域工程系統(tǒng)統(tǒng)籌管理、及與上級對接工作、公司各職能部門各方工作關系;

　　7、監(jiān)督并考核工程部員工各項工作的完成情況;組織完成工程部日常事務管理。

房地產(chǎn)工程部崗位職責11

　　1、負責組織編制《項目工程進度計劃》；

　　2、負責組織項目例會，協(xié)調(diào)施工過程中的現(xiàn)場技術問題，負責對公司委派項目施工現(xiàn)場的.全面管理；

　　3、組織項目管理，包括對工程質(zhì)量、進度、安全管理，參與項目的成本管理，組織工程驗收；

　　4、協(xié)調(diào)各顧問、設計單位及承建單位的工作，協(xié)調(diào)各專業(yè)、施工單位、監(jiān)理、設計、勘察等各方關系；

　　5、協(xié)調(diào)和落實各主管部門對項目的意見和要求；

　　6、定期提交項目工作匯報。

房地產(chǎn)工程部崗位職責12

　　1、全面負責項目工程部的日常管理工作，協(xié)調(diào)政府有關部門、設計、施工、監(jiān)理各單位間以及與公司其他部門之間的工作;

　　2、組織制定工程實施計劃，對計劃落實情況進行監(jiān)督、指導;

　　3、負責工程聯(lián)系單的審核，負責上報的'技術、質(zhì)量管理工作報告的審核;

　　4、對監(jiān)理公司工作進行監(jiān)督與考核，監(jiān)控工程進度、質(zhì)量、安全與成本工作，指導現(xiàn)場施工管理并組織協(xié)調(diào)分包單位，解決在設計、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術問題;

　　5、組織各專業(yè)工程師對分管分項工程進行質(zhì)量控制、竣工驗收;

　　6、組織工程例會和專項會議，協(xié)調(diào)施工過程問題;

　　7、審核審批相關工程管理表單，落實公司工程管理制度;

　　8、負責對下屬進行業(yè)務指導，確保本部門績效指標和預算目標的達成。

房地產(chǎn)工程部崗位職責13

　　1、負責公司開發(fā)項目工程管理的標準化和規(guī)范化工作，編制項目開發(fā)總控計劃和工作計劃、部門流程及制度，并組織實施。

　　2、負責工程管理：制訂項目各階段的進度計劃和管控方案;定期收集、備案項目工程信息，匯總、分析項目建設過程中質(zhì)量、進度、采購等重要信息資料，并形成報表;協(xié)助各項目處理工程中出現(xiàn)的'各種問題，并進行預警和善后處理。

　　3、負責組織項目的竣工驗收，參與項目的專項驗收、竣工決算。

　　4、參與公司的重大工程、材料設備招投標文件中技術標制定，配合招采工作的組織、協(xié)調(diào)和推進工作。

　　5、參與總包單位施工方案評審，并審核各項分包單位的施工方案;定期檢查工程發(fā)包、重大設備、材料采購的過程控制狀況。

　　6、負責項目在入伙驗收通過前工程質(zhì)量問題的整改;

　　7、負責工程部的部門管理，考核和指導直接下屬的工作。

　　8、協(xié)助總經(jīng)理工作，協(xié)調(diào)地產(chǎn)公司其它職能部門的相關工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責14

　　房地產(chǎn)工程部崗位職責

　　1、 配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。

　　2、 工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。

　　3、 負責工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。

　　4、 協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設計及相關單位之間的關系。

　　5、 負責對承包商、監(jiān)理、設計單位的管理工作。

　　6、 負責工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。

　　7、 負責工程竣工驗收及移交工作。

　　8、 對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

　　房地產(chǎn)的相關產(chǎn)業(yè)

　　1、 土地的開發(fā)和再開發(fā);

　　2、 房屋的開發(fā)和建設;

　　3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);

　　5、房地產(chǎn)中介服務(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等);

　　6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;

　　7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

　　房地產(chǎn)工程部職能

　　一、招標工作

　　1、負責工程投標單位的資質(zhì)審查工作。

　　2、參加工程招標、評標和定標工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。

　　3、參加監(jiān)理單位的選擇與委托監(jiān)理合同的簽訂工作。

　　二、工程管理

　　1、負責審查施工單位提交的開工、竣工報告，組織工程的竣工驗收工作。

　　2、參加施工圖的會審工作，參加工程設計和材料、設備招投標文件的審查工作。

　　3、按工程進度計劃，負責現(xiàn)場施工組織、施工進度協(xié)調(diào)等管理工作。

　　4、負責工程設計變更的協(xié)調(diào)、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。

　　5、負責工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗收工作。對監(jiān)理單位的.質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。

　　6、負責對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。

　　7、負責施工組織設計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設計審查。

　　8、負責工程進度款的支付及結算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務結算和工程決算工作。

　　9、做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計報表和工程總結。

　　10、按部頒《安全施工管理規(guī)定》負責現(xiàn)場安全、文明施工管理。

　　11、負責小型工程的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等管理工 作。

　　三、技術管理

　　1、負責組織技術調(diào)研，技術資料收集，并向設計單位提供必要的基礎資料。

　　2、負責材料、設備選型和技術方案的確定。

　　3、負責對可行性研究和初步設計進行技術審查。

　　4、參加甲供材料、設備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。

　　5、負責施工圖會審工作，認可設備清單。

　　6、負責項目的設計管理和圖紙、資料供應工作，掌握設計進度，施工圖的交付情況，及時提供技術資料。

　　7、負責設計變更的管理工作，參加工程驗收。

　　8、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　四、工程量審核及工程款支付

　　1、負責工程進度款的支付

　　2、在工程結算、決算前進行工程量審核。

　　五、部門協(xié)調(diào)：

　　1、與開發(fā)預算部的協(xié)調(diào)工作：

　　①參與對施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的意見;

　　②對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報告供開發(fā)部參考;

　　③配合開發(fā)部對開發(fā)項目的前期準備工作，組織規(guī)劃、勘察、設計、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)提供技術資料準備;

　　④配合開發(fā)部進行竣工驗收備案工作;

　　⑤配合開發(fā)部進行竣工決算工作。

　　2、與財務部的協(xié)調(diào)工作：

　　①每月初向財務部提出資金使用計劃;

　　②月末與財務部對工程款的支付進行核對;

　　③根據(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。

　　3、與物業(yè)部的協(xié)調(diào)工作：

　　①工程完工后，會同物業(yè)部對已完工程進行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問題，協(xié)調(diào)施工單位進行認真處理并達到進住標準。

　　②住戶進住后，對保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進行處理;對較大的維修項目提供技術處理方案。

　　③工程竣工后向物業(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。

　　4、與銷售部的協(xié)調(diào)工作：

　　①為便于銷售工作，對客戶有特殊要求，對工程造價、結構安全、總體布局進行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。

　　②協(xié)助銷售部對房屋的結構、使用功能等方面對客戶進行解釋。

房地產(chǎn)工程部崗位職責15

　　1、在物業(yè)經(jīng)理的領導下，全面負責工程部的管理工作。

　　2、制定和完善工程部各項規(guī)章制度和崗位職責并監(jiān)督檢查。

　　3、負責組織對公司接管的物業(yè)工程設備設施進行調(diào)試、驗收，做好設備設施的缺陷報告并配合做好整改工作。

　　4、負責技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　5、負責制定設施設備的運行、維修保養(yǎng)、節(jié)能計劃和方案。定期檢測特種設備。

　　6、負責部門工具、易耗品采購的編制工作。

　　7、負責組織對設施設備的'運行、維護和保養(yǎng)工作，進行定期和不定期的檢查，確保工程部管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　8、嚴格遵守國家和市有關技術法規(guī)和標準，加強安全管理和安全教育，建立、落實安全制度，防止發(fā)生安全事故。

　　9、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務意識教育以及專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　10、負責工程部員工工作績效的考評工作。

　　11、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的其它任務。

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