【精】物業維修人員職責

　　物業維修人員職責 篇1

　　負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的'正常運行

　　接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　及時維修工單處理

　　負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

　　物業維修人員職責 篇2

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的`安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

　　物業維修人員職責 篇3

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的時間完成。

　　2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

　　3、弱電設備保養，維修：進行設備保養及維修;

　　4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養，如大堂門的'全面檢修、調整。

　　物業維修人員職責 篇4

　　1、負責商業日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

　　物業維修人員職責 篇5

　　負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

　　負責現場根據部門主管的指揮處理各種突發事件；

　　負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；

　　負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；

　　負責園區內公共設施的巡視和保養；

　　上級交辦的`其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

　　物業維修人員職責 篇6

　　物業維修人員崗位職責

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的`檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

　　物業維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

　　6、較好的技術和較強的工作能力。

　　物業維修人員發展方向

　　物業維修→高級維修工→維修主管

　　物業維修人員職責 篇7

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時發現問題，上報并積極處理異常；

　　2、點檢、維護、保養相關記錄匯總

　　3、用量（電、水等）及設備運轉數據記錄整理及異常分析

　　4、負責設施備品備件的'管理與采購

　　物業維修人員職責 篇8

　　1、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;

　　2、加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作,適應住宅區維修工作的需要;

　　4、經常巡視住宅區,掌握公用設施的.運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;

　　5、經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢;

　　6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

　　物業維修人員職責 篇9

　　1.負責廣場公共設施的維修；

　　2.負責公共設施改造、更新；

　　3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結束后，及時清理現場；

　　5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

　　物業維修人員職責 篇10

　　1、熟悉小區內各強弱電系統，確保小區內各報警、監控、聯動柜、高壓配電柜等系統能正常工作;

　　2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況;

　　3、協助工程主管處理維修工作中出現的突發事件等;

　　4、及時處理責任區域內業主反映的相關問題.

　　物業維修人員職責 篇11

　　1.負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

　　2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。

　　物業維修人員職責 篇12

　　1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發事件的'處理，協助其它突發事件處理。

　　4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

　　物業維修人員職責 篇13

　　物業維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團隊協作精神

　　物業維修人員崗位職責/工作內容

　　1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

　　2、個人分管設施設備的巡視和保養維護

　　3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修

　　物業維修人員職責 篇14

　　1、嚴格遵守公司各項規章制度；

　　2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作；

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養；

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；

　　5、每月兩次發電機試運行；

　　6、負責公司物業外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換；

　　8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生；

　　10、做好公司辦公區域供電系統外線修理；

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；

　　12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到'小修不過天，大修在三天'；

　　13、完成領導臨時交辦的'其他任務。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；

　　3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。

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