【優(yōu)秀】物業(yè)維修工人職責(zé)
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、按質(zhì)、按量、按時(shí)完成上級(jí)分派的維修工作
2、按照計(jì)劃對(duì)管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班工作
4、發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)匯報(bào)及維修，查明原因，采取應(yīng)急措施
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、在工程維修主管的`領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運(yùn)行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗(yàn)兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護(hù)。
4、具有強(qiáng)電、給排水等方面的相關(guān)知識(shí)。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;
2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;
3、對(duì)責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;
4、其他臨時(shí)委派的工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。
2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。
3、對(duì)園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時(shí)間匯報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
4、對(duì)上級(jí)安排的`維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一小時(shí)內(nèi)答復(fù);一般維修，合理安排，24小時(shí)內(nèi)答復(fù);計(jì)劃維修、保養(yǎng)，照計(jì)劃進(jìn)行。
5、堅(jiān)持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護(hù)公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時(shí)上報(bào)主管。
7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。
8、手機(jī)24小時(shí)開機(jī)，聽候公司調(diào)遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。
9、努力學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，消除安全隱患；
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級(jí)和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開班組工作會(huì)議，對(duì)工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的'管理體系文件的管理工作；
10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1.熟悉項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備；
2.按照項(xiàng)目制定的.工作計(jì)劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
4.做好與主管的對(duì)接工作，服從項(xiàng)目管理。
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的.設(shè)備設(shè)施維護(hù)；
2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的處理；
4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對(duì)損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；
3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級(jí)的工作安排；
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的`維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。
2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;
3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識(shí);能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。
5、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、物業(yè)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時(shí)采取有關(guān)措施，并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
3、做好應(yīng)急搶修工作，接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng)，在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。
4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度，按時(shí)交接班，不得無故離崗。
5、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的'日常運(yùn)行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；
2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報(bào)修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的'有償維修服務(wù)作業(yè)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；
4、對(duì)裝修過程進(jìn)行巡查、監(jiān)管，對(duì)發(fā)生的裝修違章問題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報(bào)；
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收；
6、處理各類突發(fā)事件；對(duì)設(shè)施、設(shè)備的故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設(shè)備故障；
7、完成上級(jí)安排的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、主要負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；
2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作；
3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；
4、有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力，有較強(qiáng)的`公共關(guān)系知識(shí)和能力；
5、定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
5、運(yùn)行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的`設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并跟進(jìn)處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)物業(yè)的`供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與日常維修保養(yǎng)的技術(shù)工作。
2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題，記錄在案，及時(shí)匯報(bào)，以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主/租戶提出的各種報(bào)修等等。
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