新員工入職培訓考試題

時間：2025-01-15 14:34:57 銀鳳試題我要投稿

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新員工入職培訓考試題精選

　　在社會的各個領域，我們很多時候都會有考試，接觸到試題，借助試題可以更好地考查參試者所掌握的知識和技能。你知道什么樣的試題才算得上好試題嗎？下面是小編精心整理的新員工入職培訓考試題精選，歡迎大家分享。

新員工入職培訓考試題精選

　　新員工入職培訓考試題 1

　　一、單選題(15題，每題1分，共15分)

　　1、房地產業歸屬為：( )

　　a、第一產業

　　b、第二產業

　　c、第三產業

　　d、第四產業

　　2、房地產增值的根本原因是：( )

　　a、房屋的增值

　　b、土地的增值

　　c、市場的增值

　　d、開發商漲價

　　3、小高層住宅一般是：( )

　　a、1-3層

　　b、4-7層

　　c、8-11層

　　d、12層以上

　　4、小高層住宅的容積率一般是：( )

　　a、< 1.0

　　b、1.0 - 1.5

　　c、1.5 - 2.0

　　d、2.0以上

　　5、因個人原因需請假的，請假1天由( )審批并及時通報給銷管部和行政人事部登記。

　　a、售樓部經理

　　b、銷管部經理

　　c、項目經理

　　d、銷售總監

　　6、午休時間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。

　　a、售樓部經理

　　b、銷管部經理

　　c、項目經理

　　d、銷售總監

　　7、銷售人員須輪流接待客戶，銷售前臺最邊上靠門最近的位置為( )

　　a、經理位

　　b、銷售人員位

　　c、接待位

　　d、服務位

　　8、有關手機的規定是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天24小時必須開機(休息天除外)

　　c、每天9點到21點必須開機

　　d、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　9、一般來說，如需辦理更名手續須提前( )天書面申請。

　　a、1

　　b、7

　　c、10

　　d、15

　　10、有關手機的規定正確是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　c、不得使用怪異鈴聲

　　d、不得關機

　　11、某客戶購買改善性住房，房號3-901，建筑面積145㎡，套內面積118㎡，單價8880元/㎡，則該房的契稅是：( )

　　a、15718元

　　b、19314元

　　c、31435元

　　d、38628元

　　12、女性禮儀：( )

　　a、黑色皮涼鞋

　　b、黑色皮鞋

　　c、黑色不露趾皮鞋

　　d、深色皮鞋

　　13、樓盤廣告發布當天，售樓部的來電特別多，因此當天銷售人員一般不得休息，接聽電話一般不得超過( )。

　　a、1分鐘

　　b、3分鐘

　　c、5分鐘

　　d、無限制

　　14、珠海購房的定金一般是多少?( )

　　a、1萬以內

　　b、2-5萬

　　c、5-10萬

　　d、總房款的20%

　　15、具有"購買經驗缺乏，不易作決定"特征的客戶是：( )

　　a、畏首畏尾型否

　　b、神經過敏型

　　c、求神問卜型

　　d、斤斤計較型

　　二、不定項選擇題(20題，每題1.5分，共30分)

　　1、如個人偶爾有特殊情況早上無法準點到的，須提前在8：30前電話通知：( )

　　a、售樓部經理

　　b、銷管部經理

　　c、項目經理

　　d、銷售總監

　　2、垂直的.交通結構有：( )

　　a、過道

　　b、樓梯

　　c、電梯

　　d、走廊

　　3、銷售前臺須保持干凈整潔，臺面平時只能保留有：( )

　　a、水杯

　　b、電話

　　c、銷售物料

　　d、一套銷售工具

　　4、銷售人員每次接待完客戶，需要馬上填寫的表格是：( )

　　a、周報表

　　b、月報表

　　c、客戶輪排表

　　d、銷售日誌

　　5、銷售人員在銷售前臺不得：( )

　　a、趴著

　　b、抽煙

　　c喝水

　　d、吃東西

　　6、銷售人員的公共事務工作分工：( )

　　a、考勤儀容監督

　　b、會議交流工作

　　c、銷售臺帳的數據統計及反饋

　　d、來訪、來電客戶數據統計及反饋

　　7、銷售人員正在接待客戶的過程中不得：( )

　　a、怠慢客戶

　　b、與其他同事聊天

　　c、中途接聽私人電話

　　d、洽談計價

　　8、房地產消費的類型有：( )

　　a、消費型

　　b、自住型

　　c、生產型

　　d、投資型

　　9、房屋建筑面積包括：( )

　　a、套內建筑面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　10、套內建筑面積包括：( )：

　　a、陽臺面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　11、兩限房是：( )

　　a、限戶型

　　b、限房價

　　c、限地價

　　d、限供應對象

　　12、女性禮儀，可以佩戴：( )

　　a、鉆石耳環

　　b、卡通耳環

　　c、普通的小耳釘

　　d、普通的小耳環

　　13、關于"握手"的禮儀：( )

　　a、切忌握完手后擦手

　　b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏

　　c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過大

　　d、伸出右手，手掌呈垂直狀態，五指并用，握手3分鐘左右

　　14、介紹他人的先后順序原則是：( )

　　a、把職位低者介紹給職位高者

　　b、把職位高者介紹給職位低者

　　c、把晚輩介紹給長輩

　　d、把長輩介紹給晚輩

　　15、倒水的標準：( )

　　a、8成滿

　　b、7成滿

　　c、夏天倒涼水

　　d、夏天倒常溫水

　　16、售人員接待客戶前要準備的工具：( )

　　a、計算器

　　b、樓價計算單

　　c、筆

　　d、周報表

　　17、面對同行"踩盤"，銷售人員的接待方式：( )

　　a、熱情、友好對待同行

　　b、把同行交給售樓部經理接待

　　c、快速的向同行提供其所需的樓盤信息，如樓盤規模、位置等對外公布的內容

　　d、保守必要的一些商業秘密，如樓盤的銷控計劃等

　　18、購房時，如何選擇朝向比較好：( )

　　a、通風

　　b、東南

　　c、西北

　　d、西南

　　19、良好的個人素質包括：( )

　　a、口頭表達能力

　　b、計算能力

　　c、分析能力

　　d、應變能力

　　20、常見的提問方式有：( )

　　a、逼定式

　　b、成交式

　　c、封閉式

　　d、開放式

　　三、填空題(8題，每題2分，共16分)

　　1、房地產的含義：房地產又稱為，是和的總稱。

　　2、兩書是：《》、《》。

　　3、實用率 = ÷

　　4、容積率 = ÷

　　5、房地產的產權證書是指和二合為一的憑證。

　　6、新審批、新開工的項目建筑面積以下的占以上。

　　7、居住用地年;工業用地年;酒店、教育、科技、文化、衛生、體育用地年;商業、旅游、娛樂用地年;綜合用地或者其他用地年。

　　8、政策規定購買預售商品房后，在該商品房前不得再轉讓。

　　新員工入職培訓考試題 2

　　入職培訓考試判斷題

　　1、國家實行醫師資格考試制度。醫師資格考試分為執業醫師資格考試和執業助理醫師資格考試。( )

　　2、醫師經注冊后，可以在本地的醫療、預防、保健機構中按照注冊的執業類別、執業范圍執業，從事相應的醫療、預防、保健業務。 ( )

　　3、未經醫師注冊取得執業證書，不得從事醫師執業活動。 ( )

　　4、醫師在執業活動中，違反衛生行政規章制度或者技術操作規范，造成嚴重后果的，由縣級以上人民政府衛生行政部門給予警告或者責令暫停六個月以上一年以下執業活動;情節嚴重的，吊銷其執業證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。( )

　　5、醫德的基本原則是救死扶傷、防病治病、實行革命的人道主義，全心全意為人民健康服務( )

　　入職培訓考試多選題

　　1、執業醫師法規定，醫師在執業活動中，發生醫療事故或者發現傳染病疫情，不按照規定報告的，造成嚴重后果的，由縣級以上衛生行政部門給予怎樣的行政處罰?( )

　　A、警告

　　B、責令暫停六個月以上一年以下執業活動;

　　C、情節嚴重的，給予吊銷其執業證書

　　D、行政處分。

　　2、未經批準擅自開辦醫療機構行醫的，由縣級以上衛生行政部門處以怎樣的行政處罰?( )

　　A、予以取締

　　B、沒收其違法所得及其藥品、器械并處十萬元以下的罰款

　　C、拘留15天

　　D、沒收財產。

　　3. 醫療機構發現甲類傳染病時，應當采取措施是什么?( )

　　A、對病人、病原攜帶者，予以隔離治療，隔離期限根據醫學檢查結果確定;

　　B、對疑似病人，確診前在指定場所單獨隔離治療;

　　C、對醫療機構內的病人、病原攜帶者、疑似病人的密切接觸者，在指定場所進行醫學觀察和采取其他必要的預防措施。

　　D、拒絕隔離治療或者隔離期未滿擅自脫離隔離治療的，可以由公安機關協助醫療機構采取強制隔離治療措施。

　　4、醫療機構以( )為宗旨

　　A、救死扶傷

　　B、防病治病

　　C、為公民的健康服務

　　D、以上皆不是

　　5、醫療機構施行手術、特殊檢查或者特殊治療時( )

　　A、必須征得患者同意，并應當取得其家屬或者關系人同意并簽字;

　　B、無法取得患者意見時，應當取得家屬或者關系人同意并簽字;

　　C、無法取得患者意見又無家屬或者關系人在場，或者遇到其他特

　　殊情況時，經治醫師應當提出醫療處置方案，在取得醫療機構負責人或者被授權負責人員的批準后實施。

　　D、以上皆不是

　　入職培訓考試單選題

　　1、醫療機構應當制定具體措施，保證醫務人員的( )符合規定要求，對醫院感染的危險因素進行控制。

　　A接觸皮膚、粘膜的醫療器械、器具和物品必須達到消毒水平 B手衛生、診療環境條件、無菌操作技術和職業衛生防護工作 C各種用于注射、穿刺、采血等有創操作的`醫療器具必須一用一滅菌。

　　D傳染病的醫院感染控制工作提供指導

　　2、醫務人員應當掌握( )，落實醫院感染管理規章制度、工作規范和要求。工勤人員應當掌握有關預防和控制醫院感染的基礎衛生學和消毒隔離知識，并在工作中正確運用。

　　A與本職工作相關的醫院感染預防與控制方面的知識， B醫院感染危險因素的各項工作和控制措施 C醫院感染病例和醫院感染暴發的監測工作情況 D醫院感染管理和業務技術工作

　　3、《病歷書寫基本規范》的六大變化不包括( )

　　A 基本原則：“增加規范”和知情同意書簽署的要求

　　B 未增加了計算機打印病例的要求

　　C 知情同意書簽署的要求及對病歷文書書寫提出了一些細節要求

　　D 新增加急診留觀記錄、有創診療操作記錄、麻醉術前訪視記錄、手術安全核查記錄、手術清點記錄、麻醉術后方式記錄等病歷文書。刪除了一般患者護理記錄、手術護理記錄。

　　4、醫療機構應當制定醫務人員職業衛生防護工作的具體措施，提供必要的防護物品，保障( )。

　　A醫務人員的職業健康

　　B實施預防與控制措施

　　C向所在地疾病預防控制機構報告

　　D重點科室建設的基本標準

　　5、以下哪些說法不正確的是?( )

　　A 凡進入人體組織、無菌器官的醫療器械、器具和物品必須達到滅菌水平

　　B 凡進入人體消化道、呼吸道的內鏡必須達到高水平消毒

　　C 各種用于注射、穿刺、采血等有創操作的醫療器具必須一用一消毒

　　D 接觸皮膚、粘膜的醫療器械、器具和物品必須達到消毒水平

　　新員工入職培訓考試題 3

　　單選

　　1、辦理房屋抵押的登記機關是（C）

　　A、建委 B、國土部門 C、房管部門 D、公證處

　　2. 中信銀行房抵消費貸最長時限是（C）

　　A 3年 B 5年 C 10年 D 30年

　　3. 中信個人房產抵押信托貸款最高額度是（ C ）

　　A、300萬 B、500萬 C、1000萬 D、3000萬

　　4.借款人需要將其動產或權利憑證移交銀行占有的貸款方式為(B)。

　　A.抵押貸款 B.信用貸款 C.留置貸款

　　5、中信個人房產抵押信托貸款最低利率是（ B ）。

　　A、基準上浮20% B、基準上浮30% C、基準上浮40% D、基準上浮50%

　　6、中信二套住房按揭商用房30年按揭貸款的利率是（C）

　　A. 6.37% B. 5.225% C. 5.39% D. 4.90%

　　7、下列財產，不得抵押的是（ C ）

　　A、機械設備 B、土地使用權

　　C、學校的教學樓 D、交通運輸工具

　　8.下列能夠反映借款人盈利能力的比率是（ D ）。

　　A.效率比率B.杠桿比率C.流動比率D.營業利潤率

　　9.商業銀行對借款人最關心的就是（D ）。

　　A.借款人財務信息的質量

　　B.借款人的家庭背景

　　C.借款人的商業經驗

　　D.借款人的現在和未來的償債能力

　　10. 租賃項目評估的核心是（ B ）。

　　A、租賃項目的償債能力 B、租賃項目的盈利能力

　　C、租賃項目的經營能力 D、租賃項目的技術能力

　　11.以下哪項不是內部融資的資金來源?（ B ）

　　A.凈資本

　　B.留存收益

　　C.增發股票

　　D.增發債券

　　12、以企業的設備和其他動產抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ D ）

　　A、土地管理部門 B、林木主管部門

　　C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

　　13、以無地上定著物的土地使用權抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ A ）

　　A、土地管理部門 B、縣級以上政府規定的房地產管理部門

　　C、林木主管部門 D、工商行政管理部門

　　14、以城市房地產或者鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ B ）

　　A、土地管理部門 B、縣級以上政府規定的房地產管理部門

　　C、林木主管部門 D、工商行政管理部門

　　15、以林木抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ B ）

　　A、土地管理部門 B、林木主管部門

　　C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

　　16、以船舶、車輛抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ C ）

　　A、土地管理部門 B、林木主管部門

　　C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

　　17、流動資金貸款不得用于（ A ）。

　　A、固定資產、股權 B、合理進貨支付貨款 C、承付應付票據

　　18、對于一般開放性基金而言，基金的交易價格（D ）。

　　A．受到供求關系得影響而波動

　　B．大于基金份額資產凈值

　　C．小于基金份額資產凈值

　　D．等于基金份額資產凈值

　　19、以房屋抵押貸款、房屋及房屋占用范圍內的土地使用權（ B ）。

　　A.可以分別抵押 B.應當同時抵押給一個抵押權人

　　C.只能將前者設定抵押 D.均應由工商行政管理機關登記

　　20、指導原則采用貸款風險分類方法，按風險程度，將貸款劃分為五類。即正常、關注、次級、（ D ）

　　A．危險B．無期C．壞賬D．可疑

　　21、下面哪一項屬于借款人挪用貸款的情況?（ B ）

　　A．用流動資金貸款購買輔助材料

　　B．外借母公司貸款進行房地產投資

　　C．用流動資金貸款支付貨款

　　D．用中長期貸款購買機器設備

　　22、債務人所有的（ C ）財產，一般不能作為抵債資產。

　　A．著作權B．土地使用權C．公益性質的職工住宅D．股票

　　23、借款人應當在貸款到期前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由（B ）決定。

　　A.借款人 B.貸款人 C.保證人 D.借款人與貸款人協商

　　24、債權人與債務人協議變更借款合同的，應當取得（D ）同意

　　A.主管部門 B.主管部門書面 C.保證人 D.保證人書面

　　25、下列銀行確立授信額度的步驟中，位于“決定授信額度”后面的是（ D ）。

　　A.分析借款原因與借款理由

　　B.償債能力分析

　　C.評估關鍵風險和影響借款企業資產轉換周期和債務清償能力因素

　　D.整合所有授信額度作為借款企業信用額度，完成最后授信申請并提交審核

　　26、抵押期限應（ D）貸款期限，凡變更貸款主合同的，一定要注意新貸款合同與原貸款抵押合同期限的差異，不能覆蓋貸款合同期限的要重新簽訂抵押合同。

　　A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于

　　27、下列對保證人資格審查的做法中，正確的是（A ）。

　　A.應盡可能避免連環擔保

　　B.股份制企業的保證人還需要提供股東大會的授權書

　　C.自然人不可以作為公司貸款的保證人

　　D.只允許企業法人作保證人

　　28、下列有關信用證的說法，不正確的是（D ）。

　　A.銀行根據信用證相關法律規范的要求

　　B.銀行必須依照客戶的要求和指示辦理

　　C.這是一個有條件承諾付款的書面文件

　　D.信用證專指國際信用證

　　29、下列關于流動比率的說法，正確的是（A ）。

　　A.流動比率反映了企業用來償還負債的能力

　　B.企業的流動比率越高越好

　　C.流動比率=流動資產/(流動資產+流動負債）

　　D.流動比率也稱“酸性測驗比率”

　　30、70年產權優質學區房（名單制管理）可做包商銀行抵押貸款的建成年代不超過（D）年

　　A 10年 B 20年 C 30年 D 35年

　　多選

　　1、對于擔保的概念應當從以下（ABC）方面來理解。 A、擔保是保障特定債權人債權實現的法律制度。B、擔保是以第三人的一般（全部）財

　　產或者債務人自己或第三人的特定財產來保障債權人債權實現的制度。C、擔保是對債的效力的一種補充和加強，是對債務人信用的一種保證措施。D、有了擔保，債權人就一定能實現債權。

　　2、銀行流動資金貸前調查報告內容要求中，綜合性結論和建議應包括（ABCDE ）。 A.對借款人信用的綜合評價

　　B.對貸款安全性的綜合評價

　　C.對銀行綜合收益的總體估算

　　D.對是否發放貸款及貸款金額、期限、利率等的結論性意見和建議

　　E.尚需進一步落實的事項或注意的問題

　　3、可對境內上市外資股進行投資的是（ ABCD ）。

　　A.定居在國外的中國公民B.我國香港、澳門、臺灣地區的自然人、法人和其他組織

　　C.外國的自然人、法人和其他組織

　　D.境內居民個人(用現匯存款和外幣現鈔存款以及從境外匯入的外匯資金)

　　4、物的擔保，指以債務人或第三人的特定財產為債務人的債務提供擔保，主要方式有（ABC）。

　　A、抵押 B、質押 C、留置 D、定金

　　5、擔保合同的成立應當具備以下條件（ABC）。

　　A、主體上的要求：具有雙方當事人。

　　B、內容上的要求：應當具備必要條款，如擔保合同的當事人、擔保方式、擔保內容等。

　　C、形式上的要求：具備書面形式。

　　D、借款人必須書面同意。

　　6、租賃風險包括（ ABCD ）。

　　A、經營風險 B、政治風險 C、匯率風險 D、稅務風險

　　7、建設項目決策的任務包括（ ACD）。

　　A 確定投資目標B 確定收益水平C 確定建設方案D 確定融資方案E 確定評價標準

　　8、或有負債的類型包括（ABCD） A、已貼現商業承兌匯票形成的或有負債；

　　B、未決訴訟、仲裁形成的或有負債；

　　C、為其他單位提供債務擔保形成的或有負債；

　　D、其他或有負債（不包括極小可能導致經濟利益流出企業的或有負債），如售出產品可能發生的質量事賠償、尚未解決的稅額爭議可能出現的不利后果；

　　9、以下情況（ABCDEFGH）可被認定為關聯企業。 A、相互間直接或者間接持有其中一方的股份總和達到25%或以上的`；

　　B、直接或間接同為第三者所擁有或控制股份達到25%或以上的；

　　C、企業與另一企業之間借貸資金占企業自有資金50%或以上，或企業借貸資金總額的10%是由另一企業擔保的；

　　D、企業的董事或經理等高級管理人員一半以上或有一名常務董事是由另一企業所委派的；

　　E、企業的生產經營活動必須由另一企業提供的特許權利（包括工業產權、專有技術等）才能正常進行的；

　　F、企業生產經營購進原材料、零配件等（包括價格及交易條件等）是由另一企業所控制或供應的；

　　G、企業生產的產品或商品的銷售（包括價格級交易條件等）是由另一企業所控制；

　　H、對企業生產經營、交易具有實際控制的其他利益上相關聯的關系，包括家庭、親屬關系。

　　10、關聯企業的信貸風險主要表現為（ABCD）。

　　A、關聯企業獨立性差，保證擔保虛化。

　　B、信用膨脹，過度授信。

　　C、信息不對稱，風險信號鈍化。

　　D、企業易于逃廢債務，金融機構監管難。

　　11、最高額保證具有以下特點（ABCD）。 A、最高額保證所擔保的債權，通常是未來不特定的債權。

　　B、最高額保證所擔保的債權受約定的最高額的限制。

　　C、最高額保證擔保的是一定期限內發生的債權。

　　D、最高額保證的保證人責任是期限屆滿時的責任。

　　12、我國法律規定可抵押的財產包括（ABCDEFG）。

　　A、建筑物和其他土地附著物 B、建設用地使用權

　　C、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

　　D、抵押人依法承

　　包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權

　　E、生產設備、原材料、半成品、產品

　　F、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

　　7、交通運輸工具 G、法律法規未禁止抵押的其他財產

　　13、根據《物權法》規定，動產浮動抵押的抵押權包括（ABC）。

　　A、企業 B、個體工商戶 C、農業生產經營者 D、事業單位

　　14、不得抵押的財產范圍包括（ABCDEF）

　　A、土地所有權 B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法

　　律規定可以抵押的除外； C、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體

　　的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；D、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

　　E、依法被查封、扣押、監管的財產； F、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

　　15、抵押物價值的確定一般有如下方式（AB）。

　　A、由抵押當事人協商議定；B、委托具有評估資格的中介機構對抵押物價值進行評估；

　　C、登記機關確定 D、法院確定

　　16、抵押合同一般應當包括以下內容（ABCDE）。

　　A、被擔保的主債權種類和數額。

　　B、債務人履行債務的期限。

　　C、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或使用權權屬。

　　D、抵押擔保的范圍。

　　E、當事人認為需要約定的其他事項。

　　17、實踐中，信用社通常要求抵押人提供抵押物擔保的范圍一般包括（ABCDE）。

　　A、主債權 B、利息 C、違約金 D、損害賠償金、E實現擔保物權的費用

　　18、最高額抵押擔保中，抵押權人的債權額在下列（ABCDEF）情形下予以確定。

　　A、約定的債權確定期間屆滿；

　　B、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立

　　之日起滿二年后請求確定債權；

　　C、新的債權不可能發生；

　　D、抵押財產被查封、扣押；

　　E、債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷；

　　F、法律規定債權確定的其他情形。

　　19.以下貸款方式中，銀行不用承擔貸款風險的是(BC )。

　　A.自營貸款 B.委托貸款 C.特定貸款 D.銀團貸款

　　20.下列項目中，影響融資租入固定資產入賬價值的有（BC ）

　　A．融資租入固定資產占資產總額的比例 B．融資租入固定資產支付的租賃合同印花稅

　　C．租賃合同規定的利率

　　D．融資租入固定資產的預計凈殘值

　　21. 申請流動資金貸款應具備的條件包括(ABC)

　　A借款用途明確、合法

　　B借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源

　　C借款人生產經營合法、合規

　　22. 貸款人受理的固定資產貸款申請應具備的條件包括（ABC ）

　　A借款用途及還款來源明確、合法

　　B項目符合國家的產業、土地、環保等相關政策，并按規定履行了固定資產投資項目的合法管理程序

　　C符合國家有關投資項目資本金制度的規定

　　23、貸款保證人應具備的條件有（ABCD）

　　A、無半年以上逾期貸款，或因客觀原因造成半年以上逾期但已落實了還款計劃。

　　B、資產負債結構合理，資產負債率不高于70%，經營狀況良好。

　　C、保證人財產屬本人所有，易變現、能保值。

　　D、其他經濟組織作為貸款保證人，應有合法、可支配的財產和穩定的收入來源。

　　24、嚴禁下列財產用于抵押( ABCDE )

　　A、土地所有權 B、耕地 C、宅基地 D、自留地 E、自留山現行的《銀行賬戶管理辦法》

　　25.哪些部門可以辦理抵押物登記： ( ABDE )

　　A、土地管理部門 B、縣級以上林木主管部門 C、縣級以上民政局

　　D、工商行政管理部門 E、運輸工具的登記部門

　　26. 申請流動資金貸款應具備的條件包括（ABCDEF）（A）借款人依法設立；（B）借款用途明確、合法；（C）借款人生產經營合法、合規；

　　（D）借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；（E）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（F）貸款人要求的其他條件

　　27、下列哪些是商業銀行可以經營的業務（ABCD）

　　A、吸收公眾存款 B、發放短期、中期和長期貸款 C、辦理國內外結算 D、買賣政府債券、金融債券

　　28、法人應當具備下列條件（ ABCD ）

　　A、依法成立 B、有必要的財產和經費

　　C、有自己的名稱、組織機構和場所 D、能獨立承擔民事責任

　　29、包商銀行個人抵押貸款準入評估機構有（ABCDE)

　　A、世聯 B、仁達 C、首佳 D、戴德梁行 E、國策

　　30、擔保貸款，分為（ AB）。

　　A、保證貸款 B、抵押貸款C、票據貼現

　　新員工入職培訓考試題 4

　　一、單選題(15題，每題1分，共15分)

　　1、房地產業歸屬為：( )

　　a、第一產業

　　b、第二產業

　　c、第三產業

　　d、第四產業

　　2、房地產增值的根本原因是：( )

　　a、房屋的增值

　　b、土地的增值

　　c、市場的增值

　　d、開發商漲價

　　3、小高層住宅一般是：( )

　　a、1-3層

　　b、4-7層

　　c、8-11層

　　d、12層以上

　　4、小高層住宅的容積率一般是：( )

　　a、< 1.0

　　b、1.0 - 1.5

　　c、1.5 - 2.0

　　d、2.0以上

　　5、因個人原因需請假的，請假1天由( )審批并及時通報給銷管部和行政人事部登記。

　　a、售樓部經理

　　b、銷管部經理

　　c、項目經理

　　d、銷售總監

　　6、午休時間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。

　　a、售樓部經理

　　b、銷管部經理

　　c、項目經理

　　d、銷售總監

　　7、銷售人員須輪流接待客戶，銷售前臺最邊上靠門最近的位置為( )

　　a、經理位

　　b、銷售人員位

　　c、接待位

　　d、服務位

　　8、有關手機的規定是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天24小時必須開機(休息天除外)

　　c、每天9點到21點必須開機

　　d、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　9、一般來說，如需辦理更名手續須提前( )天書面申請。

　　a、1

　　b、7

　　c、10

　　d、15

　　10、有關手機的規定正確是：( )

　　a、每天24小時必須開機

　　b、每天9點到21點必須開機(休息天除外)

　　c、不得使用怪異鈴聲

　　d、不得關機

　　11、某客戶購買改善性住房，房號3-901，建筑面積145㎡，套內面積118㎡，單價8880元/㎡，則該房的契稅是：( )

　　a、15718元

　　b、19314元

　　c、31435元

　　d、38628元

　　12、女性禮儀：( )

　　a、黑色皮涼鞋

　　b、黑色皮鞋

　　c、黑色不露趾皮鞋

　　d、深色皮鞋

　　13、樓盤廣告發布當天，售樓部的來電特別多，因此當天銷售人員一般不得休息，接聽電話一般不得超過( )。

　　a、1分鐘

　　b、3分鐘

　　c、5分鐘

　　d、無限制

　　14、珠海購房的定金一般是多少?( )

　　a、1萬以內

　　b、2-5萬

　　c、5-10萬

　　d、總房款的20%

　　15、具有"購買經驗缺乏，不易作決定"特征的客戶是：( )

　　a、畏首畏尾型否

　　b、神經過敏型

　　c、求神問卜型

　　d、斤斤計較型

　　二、不定項選擇題(20題，每題1.5分，共30分)

　　1、如個人偶爾有特殊情況早上無法準點到的，須提前在8：30前電話通知：( )

　　a、售樓部經理

　　b、銷管部經理

　　c、項目經理

　　d、銷售總監

　　2、垂直的交通結構有：( )

　　a、過道

　　b、樓梯

　　c、電梯

　　d、走廊

　　3、銷售前臺須保持干凈整潔，臺面平時只能保留有：( )

　　a、水杯

　　b、電話

　　c、銷售物料

　　d、一套銷售工具

　　4、銷售人員每次接待完客戶，需要馬上填寫的表格是：( )

　　a、周報表

　　b、月報表

　　c、客戶輪排表

　　d、銷售日誌

　　5、銷售人員在銷售前臺不得：( )

　　a、趴著

　　b、抽煙

　　c喝水

　　d、吃東西

　　6、銷售人員的公共事務工作分工：( )

　　a、考勤儀容監督

　　b、會議交流工作

　　c、銷售臺帳的數據統計及反饋

　　d、來訪、來電客戶數據統計及反饋

　　7、銷售人員正在接待客戶的過程中不得：( )

　　a、怠慢客戶

　　b、與其他同事聊天

　　c、中途接聽私人電話

　　d、洽談計價

　　8、房地產消費的類型有：( )

　　a、消費型

　　b、自住型

　　c、生產型

　　d、投資型

　　9、房屋建筑面積包括：( )

　　a、套內建筑面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　10、套內建筑面積包括：( )：

　　a、陽臺面積

　　b、公攤面積

　　c、使用面積

　　d、墻柱面積

　　11、兩限房是：( )

　　a、限戶型

　　b、限房價

　　c、限地價

　　d、限供應對象

　　12、女性禮儀，可以佩戴：( )

　　a、鉆石耳環

　　b、卡通耳環

　　c、普通的小耳釘

　　d、普通的小耳環

　　13、關于"握手"的禮儀：( )

　　a、切忌握完手后擦手

　　b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏

　　c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過大

　　d、伸出右手，手掌呈垂直狀態，五指并用，握手3分鐘左右

　　14、介紹他人的先后順序原則是：( )

　　a、把職位低者介紹給職位高者

　　b、把職位高者介紹給職位低者

　　c、把晚輩介紹給長輩

　　d、把長輩介紹給晚輩

　　15、倒水的標準：( )

　　a、8成滿

　　b、7成滿

　　c、夏天倒涼水

　　d、夏天倒常溫水

　　16、售人員接待客戶前要準備的工具：( )

　　a、計算器

　　b、樓價計算單

　　c、筆

　　d、周報表

　　17、面對同行"踩盤"，銷售人員的接待方式：( )

　　a、熱情、友好對待同行

　　b、把同行交給售樓部經理接待

　　c、快速的向同行提供其所需的樓盤信息，如樓盤規模、位置等對外公布的內容

　　d、保守必要的一些商業秘密，如樓盤的`銷控計劃等

　　18、購房時，如何選擇朝向比較好：( )

　　a、通風

　　b、東南

　　c、西北

　　d、西南

　　19、良好的個人素質包括：( )

　　a、口頭表達能力

　　b、計算能力

　　c、分析能力

　　d、應變能力

　　20、常見的提問方式有：( )

　　a、逼定式

　　b、成交式

　　c、封閉式

　　d、開放式

　　三、填空題(8題，每題2分，共16分)

　　1、房地產的含義：房地產又稱為，是和的總稱。

　　2、兩書是：《》、《》。

　　3、實用率 = ÷

　　4、容積率 = ÷

　　5、房地產的產權證書是指和二合為一的憑證。

　　6、新審批、新開工的項目建筑面積以下的占以上。

　　7、居住用地年;工業用地年;酒店、教育、科技、文化、衛生、體育用地年;商業、旅游、娛樂用地年;綜合用地或者其他用地年。

　　8、政策規定購買預售商品房后，在該商品房前不得再轉讓。

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