物業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理集團(tuán)寫字樓物業(yè)管理試題

時(shí)間：2022-01-18 18:36:45 試題我要投稿

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物業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理集團(tuán)寫字樓物業(yè)管理試題

　　一、填空題：

　　固定資產(chǎn)投資管理部分

　　1、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，改建大修項(xiàng)目申報(bào)的要求：下一年度改建大修項(xiàng)目投資計(jì)劃于每年10月30日前申報(bào)。

　　2、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，關(guān)于改建大修項(xiàng)目竣工結(jié)算管理內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收合格2個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)施單位向規(guī)劃建設(shè)部提交竣工結(jié)算資料。

　　3、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法規(guī)定，項(xiàng)目單位投資總額30萬元（含）以上的項(xiàng)目，須編制并上報(bào)以下立項(xiàng)申請(qǐng)文件，經(jīng)總公司審批后方可進(jìn)行。

　　4、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法，企業(yè)自有資金出資改造、投資額30萬元以下的項(xiàng)目，需履行備案手續(xù)，項(xiàng)目單位應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)總公司備案。

　　經(jīng)營(yíng)管理

　　5、物業(yè)集團(tuán)所屬分公司有權(quán)審批或訂立租期1年以內(nèi)(包括1年)且年租金30萬元以下(含30萬元)且租賃面積100平方米以內(nèi)（包含100平方米）的房屋租賃合同、房屋使用協(xié)議。

　　6、須上報(bào)總公司進(jìn)行會(huì)審合同年限在3年（不含3年）至10年（含10年）之間或者年標(biāo)的額在50萬元（不含50萬元）至200萬元（含200萬元）之間的，分公司應(yīng)于合同簽訂前將擬簽合同文本上報(bào)集團(tuán)進(jìn)行會(huì)審并上報(bào)總公司經(jīng)營(yíng)管理部。

　　7、各所屬企業(yè)不允許簽訂對(duì)方有中介轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為、任何形式的土地租賃的房屋租賃或使用合同。

　　8、限制簽訂合同企業(yè)：印刷廠、幼兒園、市場(chǎng)等有安全隱患的承租單位和構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)威脅的行業(yè)如物業(yè)出租、旅店等行業(yè)。

　　9、分公司根據(jù)審核意見修改合同，如分公司對(duì)審核意見有異議，需一個(gè)工作日內(nèi)將理由上報(bào)集團(tuán)，集團(tuán)一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核并回復(fù)分公司意見。

　　10、對(duì)于經(jīng)總公司批準(zhǔn)訂立的合同，應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將所簽合同及相關(guān)附件的副本上報(bào)總公司經(jīng)營(yíng)管理部。

　　11、簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮我方的經(jīng)營(yíng)能力和履約能力，合同中對(duì)我方履行義務(wù)的約定不得超出我方的履約能力。

　　二、選擇題：

　　《玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)寫字樓物業(yè)管理規(guī)范》試題

　　12、配電系統(tǒng)要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是：保證供配電設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，應(yīng)急發(fā)動(dòng)機(jī)可隨時(shí)啟動(dòng)，在市政停電的情況下，保證發(fā)動(dòng)機(jī)在30秒內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)供電。功率因數(shù)達(dá)到___B__以上

　　A0.8B0.9C1.0D1.2（P73）

　　13、大型氧氣設(shè)備等具有爆炸危險(xiǎn)的加工維修設(shè)備的存放地點(diǎn)離住宅窗戶應(yīng)至少___A__米

　　A30B40C50D60（P69）

　　14、空調(diào)冷卻塔的的噪音應(yīng)小于___D__分貝

　　A50B55C60D65（P66）

　　15、滅火時(shí)，應(yīng)怎樣對(duì)準(zhǔn)火焰噴射干粉或水流C

　　A對(duì)準(zhǔn)火焰的上部B對(duì)準(zhǔn)火焰的中部C準(zhǔn)火焰的根部D對(duì)準(zhǔn)火焰就行（P32）

　　16、對(duì)垃圾收集、處理實(shí)行__A__管理

　　A全過程封閉式B過程半封閉式C全過程不封閉式D不特殊化（P94）

　　《玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)員工手冊(cè)》試題

　　17、北京玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)有限公司是隸屬北京市玉淵潭農(nóng)工商總公司的全資子公司，它成立于C年.（手冊(cè)簡(jiǎn)介）

　　A.20xxB.20xxC.20xxD.20xx

　　18、玉淵潭物業(yè)管理集團(tuán)目前擁有D家物業(yè)分公司和家全資子公司。(P4)

　　A.8家分公司，4家全資子公司

　　B.8家分公司，5家全資子公司

　　C.7家分公司，4家全資子公司

　　D.7家分公司，5家全資子公司

　　19、員工在工作時(shí)間內(nèi)須佩戴工牌。工牌佩戴位置是A。（P9）

　　A.左胸上方B.右胸上方C.左臂上方D.右臂上方

　　20、下列哪項(xiàng)不屬于工作期間禁止的行為。A（P14-15）

　　A．吸煙B.喝酒C.穿拖鞋D.上衣不系扣

　　21、在本單位連續(xù)工作滿一年以上的員工，可享受帶薪年假。請(qǐng)問：在本單位工作滿10年不滿20年的員工年休假天數(shù)是B天。（P32）

　　A.5天B.10天C.15天D.20天

　　22、根據(jù)員工紀(jì)律處罰的規(guī)定，被處罰行為分為輕度過失、中度過失、嚴(yán)重過失。以下哪一項(xiàng)屬于嚴(yán)重過失？D。（P57-63）

　　A.遲到早退B.大聲喧嘩、嬉笑、打鬧C.工作時(shí)間飲酒

　　D.違反物業(yè)保密規(guī)定，向第三方泄露物業(yè)商業(yè)機(jī)密

　　23、以下哪一項(xiàng)是不正確的。A（P42-44）

　　A.每月累計(jì)遲到或者早退5次，按事假1天。

　　B.員工因外出辦事無法到崗者，需提前向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假說明。

　　C.未告知部門經(jīng)理特殊情況，遲到30分鐘以上的。

　　D.不請(qǐng)假或請(qǐng)假未被批準(zhǔn)擅自離崗的，視為曠工。

　　固定資產(chǎn)投資管理部分

　　24、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，改建大修項(xiàng)目投資計(jì)劃的調(diào)整規(guī)定：（多選）ABCE

　　項(xiàng)目投資計(jì)劃原則上不予調(diào)整，發(fā)生以下情況累計(jì)金額超概算金額3%需進(jìn)行申報(bào)。

　　A.法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

　　B.本市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整幅度過大；

　　C.設(shè)計(jì)變更,重大變更經(jīng)批準(zhǔn)方可申報(bào)；

　　D.變更單中子項(xiàng)達(dá)10萬元或一項(xiàng)變更達(dá)10萬元時(shí)。

　　E.施工中其他非管理失誤的不可預(yù)見因素（施工洽商），金額較大經(jīng)批準(zhǔn)方可申報(bào)。

　　25、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，改建大修項(xiàng)目投資計(jì)劃的調(diào)整規(guī)定：?jiǎn)芜xA

　　重大變更、洽商金額如下，須經(jīng)批準(zhǔn)：

　　A.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)2萬元的`變更。

　　B.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)5萬元的變更。

　　C.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)1萬元的變更。

　　D.單項(xiàng)清單項(xiàng)變化達(dá)3萬元的變更。

　　26、根據(jù)總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細(xì)則，關(guān)于改建大修項(xiàng)目招標(biāo)采購管理內(nèi)容：多選題A,E

　　A.改建大修項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)、議標(biāo)由規(guī)劃建設(shè)部組織實(shí)施。設(shè)計(jì)規(guī)模達(dá)到招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，通過招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位。

　　B.改建大修項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)、議標(biāo)由專業(yè)集團(tuán)組織實(shí)施。設(shè)計(jì)規(guī)模達(dá)到招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，通過招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位。

　　C.改建大修項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)、議標(biāo)由專業(yè)集團(tuán)下屬經(jīng)營(yíng)單位組織實(shí)施。設(shè)計(jì)規(guī)模達(dá)到招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，通過招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位。

　　D.改建大修項(xiàng)目實(shí)施階段的招（議）標(biāo)、采購事項(xiàng)具體工作，由規(guī)劃建設(shè)部負(fù)責(zé)組織。

　　E.改建大修項(xiàng)目實(shí)施階段的招（議）標(biāo)、采購事項(xiàng)具體工作，根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)中確定的實(shí)施單位負(fù)責(zé)組織。

　　安全知識(shí)問答題

　　27.發(fā)生電器火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)用（AD）進(jìn)行撲救。

　　A、干粉滅火器；B、化學(xué)泡沫滅火器；C、水；D、二氧化碳滅火器

　　28、引起電氣設(shè)備火災(zāi)的原因主要有（ABCD）。

　　A、短路；B、過負(fù)荷；C、接觸電阻熱；D、電火花和電弧

　　29、我國(guó)常用的滅火劑有哪些？（ABCD）

　　A、水；B、干粉；C、化學(xué)泡沫；D二氧化碳

　　30、哪些物質(zhì)發(fā)生火災(zāi)不能用水撲救？（BCD）

　　A、蠟燭；B、金屬鉀、鈉火災(zāi)；C、電器火災(zāi)；D、汽油火災(zāi)

　　31、家庭發(fā)生初起火災(zāi)怎樣處置？（AD）