項目可行性報告

時間：2024-08-18 07:01:33 可行性報告我要投稿

(經典)項目可行性報告

　　在現實生活中，報告使用的頻率越來越高，其在寫作上有一定的技巧。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的項目可行性報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

(經典)項目可行性報告

　　項目可行性報告篇1

　　核心提示：隧道掘進機（TBM）項目投資環境分析，隧道掘進機（TBM）項目背景和發展概況，隧道掘進機（TBM）項目建設的必要性，隧道掘進機（TBM）行業競爭格局分析，隧道掘進機（TBM）行業財務指標分析參考，隧道掘進機（TBM）行業市場分析與建設規模，隧道掘進機（TBM）項目建設條件與選址方案，隧道掘進機（TBM）項目不確定性及風險分析，隧道掘進機（TBM）行業發展趨勢分析

　　提供國家發改委甲級資質

　　專業編寫：

　　隧道掘進機（TBM）項目建議書

　　隧道掘進機（TBM）項目申請報告

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　　隧道掘進機（TBM）項目商業計劃書

　　隧道掘進機（TBM）項目資金申請報告

　　隧道掘進機（TBM）項目節能評估報告

　　隧道掘進機（TBM）項目規劃設計咨詢

　　隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告

　　【主要用途】發改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等

　　【關鍵詞】隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專遞、E-mail

　　【交付時間】2-3個工作日

　　【報告格式】Word格式；PDF格式

　　【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。

　　【報告說明】

　　本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個

　　性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能

　　性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報

　　告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的'說服力。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

　　對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可

　　行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、

　　環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

　　為客戶提供國家發委甲級資質

　　第一章隧道掘進機（TBM）項目總論

　　第一節隧道掘進機（TBM）項目背景

　　一、隧道掘進機（TBM）項目名稱

　　二、隧道掘進機（TBM）項目承辦單位

　　三、隧道掘進機（TBM）項目主管部門

　　四、隧道掘進機（TBM）項目擬建地區、地點

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告編制依據

　　七、隧道掘進機（TBM）項目提出的理由與過程

　　第二節可行性研究結論

　　一、市場預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動力供應

　　三、選址

　　四、隧道掘進機（TBM）項目工程技術方案

　　五、環境保護

　　六、工廠組織及勞動定員

　　七、隧道掘進機（TBM）項目建設進度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、隧道掘進機（TBM）項目財務和經濟評論

　　十、隧道掘進機（TBM）項目綜合評價結論

　　第三節主要技術經濟指標表

　　第四節存在問題及建議

　　第二章隧道掘進機（TBM）項目投資環境分析

　　第一節社會宏觀環境分析

　　第二節隧道掘進機（TBM）項目相關政策分析

　　一、國家政策

　　二、隧道掘進機（TBM）行業準入政策

　　三、隧道掘進機（TBM）行業技術政策

　　第三節地方政策

　　第三章隧道掘進機（TBM）項目背景和發展概況

　　第一節隧道掘進機（TBM）項目提出的背景

　　一、國家及隧道掘進機（TBM）行業發展規劃

　　二、隧道掘進機（TBM）項目發起人和發起緣由

　　第二節隧道掘進機（TBM）項目發展概況

　　一、已進行的調查研究隧道掘進機（TBM）項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、隧道掘進機（TBM）項目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節隧道掘進機（TBM）項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發展趨勢

　　三、隧道掘進機（TBM）項目建設的必要性

　　四、隧道掘進機（TBM）項目建設的可行性

　　第四節投資的必要性

　　第四章市場預測

　　第一節隧道掘進機（TBM）產品市場供應預測

　　一、國內外隧道掘進機（TBM）市場供應現狀

　　二、國內外隧道掘進機（TBM）市場供應預測

　　第二節產品市場需求預測

　　一、國內外隧道掘進機（TBM）市場需求現狀

　　二、國內外隧道掘進機（TBM）市場需求預測

　　第三節產品目標市場分析

　　一、隧道掘進機（TBM）產品目標市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節價格現狀與預測

　　一、隧道掘進機（TBM）產品國內市場銷售價格

　　二、隧道掘進機（TBM）產品國際市場銷售價格

　　第五節市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產品市場競爭力優勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節市場風險

　　第五章隧道掘進機（TBM）行業競爭格局分析

　　第一節國內生產企業現狀

　　一、重點企業信息

　　二、企業地理分布

　　三、企業規模經濟效應

　　四、企業從業人數

　　第二節重點區域企業特點分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節企業競爭策略分析

　　一、產品競爭策略

　　二、價格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章隧道掘進機（TBM）行業財務指標分析參考

　　第一節隧道掘進機（TBM）行業產銷狀況分析

　　第二節隧道掘進機（TBM）行業資產負債狀況分析

　　第三節隧道掘進機（TBM）行業資產運營狀況分析

　　第四節隧道掘進機（TBM）行業獲利能力分析

　　第五節隧道掘進機（TBM）行業成本費用分析

　　第七章隧道掘進機（TBM）行業市場分析與建設規模

　　第一節市場調查

　　一、擬建隧道掘進機（TBM）項目產出物用途調查

　　二、產品現有生產能力調查

　　三、產品產量及銷售量調查

　　四、替代產品調查

　　五、產品價格調查

　　六、國外市場調查

　　第二節隧道掘進機（TBM）行業市場預測

　　一、國內市場需求預測

　　二、產品出口或進口替代分析

　　三、價格預測

　　第三節隧道掘進機（TBM）行業市場推銷戰略

　　一、推銷方式

　　二、推銷措施

　　三、促銷價格制度

　　四、產品銷售費用預測

　　第四節隧道掘進機（TBM）項目產品方案和建設規模

　　一、產品方案

　　二、建設規模

　　第五節隧道掘進機（TBM）項目產品銷售收入預測

　　項目可行性報告篇2

　　1、項目背景

　　隨著人們收入水平、文化素養的不斷提升，家長在對待子女教育上的理念正在逐步轉變。越來越多的家長不再僅僅局限于對孩子進行基礎教育，附加教育（例如：藝術培訓）正在廣泛的受到家長的關注。鑒于目前少兒藝術培訓市場需求的不斷增長與培訓市場混亂不堪的現狀的巨大矛盾。藝先鋒創始人程龍先生期望借助于教育方面的資源優勢，開拓少兒藝術培訓市場，力求打造一家全國連鎖、影響數百萬青少年藝術才能的品牌化的專業教育機構。

　　2、公司介紹

　　StarDrama兒童戲劇教育機構是一家在美國注冊的中外合資專業教育機構，培訓的學員年齡定位于4—12歲的少年兒童，學校憑借著原創性課程研發、院校合作辦學模式的建立及對市場資源的有效掌控優勢，為孩子藝術之路鋪平道路。

　　學校開設的課程主要有美術（繪本）、表演（劇場游戲）、音樂、語言拓展等，學校透過定制化的教學服務，幫忙孩子迅速提升專業技能，用心為學員帶給展示舞臺，真正的做到市場化運作。

　　3、營銷策略

　　在教育行業的營銷中多數的企業都沒有將營銷傳播整合，而是進行單一的營銷傳播活動；有很多教育培訓行業的企業有眾多的'渠道和獨特的營銷模式，但渠道能不能得到有效的整合與品牌的長期發展有著巨大的影響，每一套營銷模式都有著獨特的優勢，整合營銷傳播將成為少兒藝術教育培訓行業的主導。

　　StarDrama兒童戲劇教育機構將依靠其強大的實力，采取了渠道整合營銷、線下市場推廣營銷及網絡營銷相結合的方式用心開拓市場，學校憑借著對于資源的有效整合和對市場的有效結合，必將開拓少兒藝術教育的先河。

　　4、融資需求

　　為了迎合市場需求，實現打造國際少兒藝術培訓旗艦品牌的目標，公司計劃引入1000萬元啟動資金，建立StarDrama兒童戲劇教育機構。項目啟動后將會首先在北京開設2家少兒藝術培訓分校，隨后三年內將陸續在國內開設15—20家分校（其中在北京將開設10家分校），預計培訓總人數將到達3000—4000人。

　　5、收益預測

　　計劃實施后全國將建成15—20家分校，年培訓學員數量可達3000—4000人，年均實現營業收入10294.54萬元，年均利潤總額可達2234.86萬元，總投資收益率達54.99%。

　　項目可行性報告篇3

　　3月2日-3月6日，縣住建局采取拍照記錄的形式，深入我縣新塬、劉寨、草灘、土高新莊、土門等鄉鎮，對全域無垃圾專項治理情況進行督查，督查中發現鎮劉寨中學南側20xx米處、劉寨中學東側生活垃圾隨意傾倒,鎮黨委、政府對此次曝光高度重視，立即召開黨委擴大會議安排部署，完善運行機制，著力強化人居環境整改。

　　一、工作開展情況

　　一是強化組織領導，靠實工作責任。各村社區落實全員責任制，層層傳導壓力，從包村組長到村社干部，實行包片到社、責任到人。各村（社區）在整改的基礎上，對本轄區的陳年垃圾進行地毯式排摸，組織各村村民進行限期十天的集中整治，切實把道路沿線地頭，上街和下街兩個橋底等方面的衛生徹底清理干凈。

　　二是強化宣傳引導，完善運行機制。各村進一步健全完善環境衛生整治長效機制，抓好各項制度的落實。確保清潔人員到位、負責人員到位、經費落實到位，注重經常管和管長遠，突出環衛保潔人員，在農忙與否一樣清掃，安排與否一樣保潔，防止工作時斷時續做表面文章，強化真抓實干。鎮村社三級建立鄉村人居環境治理微信群，隨時傳送環境整治行動圖片，加大宣傳力度，讓村民認識到環境整治的重要性。

　　三是強化壓力傳導，加大問責力度。鎮上成立以人居環境整治分管領導為組長的督查小組，以不定期督查和定期考核的試行辦法進行督查。對于工作落實不力、整改不到位的村，將嚴肅處理問責。強化真抓實干，不斷推動我鎮各村環境衛生整治工作向高效化、精細化、長效化發展。

　　二、存在的問題

　　（一）群眾參與度不高，衛生意識不強。各村雖然在宣傳動員上做了大量工作，但鄉村人居環境治理創建工作的主力軍大多為鎮村干部、環衛工，大部分群眾對鄉村人居環境治理創建工作參與度不夠，全民重視，全民動員，全民支持的工作格局還未形成，居民和商戶參與的氛圍不濃，創建工作一定程度上存在“上邊熱，下邊涼”的現象。群眾衛生意識、健康意識、環保意識不強，思想觀念和生產生活方式還有待改進，“污水垃圾亂潑亂倒、柴草糞土亂堆亂放”的現象比較突出，垃圾清了又倒、占道經營清了又占、車輛亂停屢禁不止、“牛皮癬”小廣告鏟了又貼，邊治理邊破壞的.現象比較突出。

　　（二）環衛配套設施缺乏，工作經費不足。農村環境衛生整治工作量大、面廣，用于整治的資金量較大，面對鎮村兩級經費不足的現狀，感到“心有余而力不足”。各村沒有配備專門清運生活垃圾車輛，短期內只有村干部家用農運車清理，造成垃圾清運不及時，鎮區只有一輛垃圾清運車，街道只配套大垃圾箱，沒有配備小垃圾桶，不便于居民的垃圾投放，造成垃圾隨地亂扔現象。環衛工人待遇低人員少，直接影響了鎮區的環境衛生質量。隨著鎮的快速發展，鎮區規模不斷擴大，人口大量增加，生活垃圾也迅速增加，造成鎮現有垃圾填埋場承載力不能滿足逐年增加的垃圾量。

　　三、下一步打算

　　鎮黨委、政府將進一步加大鄉村人居環境治理工作的安排部署，強化對鄉村人居環境治理創建工作的組織領導，對鄉村人居環境治理創建工作進行再安排再部署，對目標任務再細化再分解，對創建責任再明確再靠實。進一步從細節入手，按照突出“全面”，注重“精細”，務求“實效”的工作思路，克服一切困難，組織動員一切力量，以抓鐵有痕、踏石留印的決心和毅力，大力度、全動員、硬措施，全面整改存在的問題，并將此舉措嚴格落實常態化，持之以恒地開展鄉村人居環境治理創建工作。

　　項目可行性報告篇4

　　《行星齒輪項目可行性研究報告》是對擬建的行星齒輪項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經濟分析論證，并提交給發改委、證監會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。

　　【報告類型】項目可行性研究報告

　　【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、上市募投等

　　【交付時間】3-20個工作日，特殊要求另行約定

　　【收費標準】需根據項目投資額大小、工程咨詢資質級別等多種因素進行核算

　　【編制機構】千訊（北京）信息咨詢有限公司

　　【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

　　【資料來源】xxxxxxxxx

　　根據項目單位的實際使用需要，《行星齒輪項目可行性研究報告》的`編制可以進行不同角度的側重，主要有以下幾種用途：

　　一、用于報政府/發改委立項、批地

　　此類報告須根據《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關規定編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家或地方發改委根據項目可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。

　　此類報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢資質（分甲、乙、丙三個等級）的單位進行編寫，絕大多數可行性研究報告都屬于此類用途的報告。

　　二、用于向銀行申請貸款

　　商業銀行或者政策性銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項目，銀行通常會組織專家評審，以確定項目是否能夠放貸。

　　貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細準確的市場分析（通常需要權威數據或者一手調查數據）、更為詳實準確的建設方案、合理的工藝（說明該工藝的優勢以及選擇該工藝的原因）、詳細的設備明細、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰略合作協議就更好）、詳實的財務數據、項目的主要風險（銀行非常重視）。此類報告一般撰寫周期2-4周，需要去項目所在地進行考察。

　　三、用于上市募投

　　上市募投項目的可行性研究報告應委托經驗豐富的咨詢機構編寫，最好具備上市和工程咨詢復合知識，因為募投可研不僅需要嚴格的工程技術論證，更需要專業的行業分析、市場數據和財務測算。國內傳統的工程咨詢機構往往在工程技術領域具備優勢，而大多數市場研究機構只在市場和財務等方面精通。

　　此類報告需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。

　　四、申請政府資金

　　符合國家和地方政府扶持政策的企業投資項目，在申請政府資金（包括：發改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農業部資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。

　　此類可行性報告通常需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。

　　五、用于境外投資項目核準

　　企業對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發展和改革委或省發改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　項目可行性報告篇5

　　一、總論

　　（一）項目名稱

　　舒茶一二三產綜合服務項目(一期）

　　（二）建設單位

　　舒茶鎮人民政府

　　（三）項目建設地址

　　舒茶一二三產綜合服務項目(一期）選址位于舒茶鎮茶園村，建筑場地東臨茶園村北頭村民組農田，西臨陳家大院，北臨原舒茶清泉自來水廠，南臨舒茶交通服務站。地形平坦，地貌單元簡單，無不良地質作用，G20國道在門前穿過，交通便利，場地穩定，適宜建筑。

　　（四）建設內容

　　該工程計劃建筑面積約2904m2，5層建筑，負一層為配套用房、公共區、餐飲區共計573m2，一層在負一層的基礎上添加了會議室和大堂建筑面積為726m2，二三四層均為住宿區和公共區，均為535m2，一期工程主要用于建設餐飲、購物、住宿、休閑于一體舒茶一二三產綜合服務樓主體框架工程。

　　（五）建設年限

　　本工程項目計劃工期個月。

　　（六）項目投資

　　項目投資380萬元。

　　（七）效益分析

　　1、舒茶一二三產綜合服務樓位于C20國道旁，南臨舒茶交通服務站，交通便利，人、車流量大，有利于吸引來往人員消費，推動我鎮經濟發展。

　　2、完成集餐飲、購物、住宿、休閑于一體舒茶一二三產服務樓，建成后，需要大量的'服務人員、管理人員，可以解決附近群眾的就業，增加收入。

　　3、一二三產綜合服務樓的建成將帶動種植業、養殖業和加工業的發展，從而推動我鎮農業結構調整和產業化進程。

　　二、建設的必要性

　　（一）項目背景

　　為深入貫徹落實《國務院辦公廳關于推進農村一二三產業融合發展的指導意見》文件精神。鄉村振興，產業興旺是重點。大力推進農村一二三產融合發展，助力現代農業提質增效，為鄉村振興提供新動能。

　　（二）建設的必要性

　　以舒茶一二三產綜合服務樓為依托，以新型經營主體為引領，促進農業生產、農產品加工和休閑旅游等服務業有機整合、緊密相連，為實現農業現代化、農村繁榮和農民增收。

　　三、建設規模

　　（一）建筑等級

　　建筑等級為三級，耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級。

　　（二）建筑面積

　　2904m2

　　(三) 抗震設防

　　抗震設防烈度為7度。

　　四、項目選址

　　舒茶一二三產綜合服務項目(一期）項目選址位于舒茶交通服務站北側。

　　五、投資估算及資金籌措

　　（一）投資估算

　　本工程估算根據方案及有關說明，按現有基價及費率同時參照同類型建筑預結算情況進行估算。

　　（二）主要指標

　　1、總建筑面積：約2904㎡

　　2、造價指標：約3000元/㎡

　　3、項目總投資：約380萬元

　　（三）資金來源

　　清理回收扶貧資金380萬元

　　六、效益分析

　　（一）項目對社會影響分析

　　一二三產綜合服務樓建成后，將帶動周圍群眾就業，促進農業生產、農產品加工流通和休閑旅游等服務業的發展，為我鎮農民增收。

　　（二）環境影響評價

　　1、工程施工期間，土方開挖及設施噪音、施工垃圾不可避免將會給周邊居民帶來一定影響。為保護施工現場周邊生活環境，防止污染和其它公害，對噪聲、廢水和固體廢棄物物進行全面控制，盡量減少這些污染排放所造成的影響。文明施工、保護當地水環境及周邊植被不被破壞。

　　七、結論

　　綜上所述，舒茶一二三產綜合服務項目(一期）可行。

　　項目可行性報告篇6

　　一、連翹介紹

　　連翹落葉灌木，是木樨科連翹屬植物。連翹早春先葉開花，花開香氣淡艷，滿枝金黃，艷麗可愛，是早春優良觀花灌木，株高可達3米，枝干叢生，小枝黃色，拱形下垂，中空。葉對生，單葉或三小葉，卵形或卵狀橢圓形，緣具齒。花冠黃色，1-3朵生于葉腋；果卵球形、卵狀橢圓形或長橢圓形，先端喙狀漸尖，表面疏生皮孔；果梗長0.7-1.5厘米。花期5-6月，果期7-9月。生于山坡灌叢、林下或草叢中，或山谷、山溝疏林中，海拔250-2200米。果實可以入藥。

　　連翹喜光，有一定程度的耐蔭性；喜溫暖，濕潤氣候，也很耐寒；耐干旱瘠薄，怕澇；不擇土壤，在中性、微酸或堿性土壤均能正常生長。

　　在干旱陽坡或有土的石縫，甚至在基巖或紫色沙頁巖的風化母質上都能生長。連翹根系發達，雖主根不太顯著，但其側根都較粗而長，須根眾多，廣泛伸展于主根周圍，大大增強了吸收和固土能力；連翹耐寒力強，經抗寒鍛煉后，可耐受-50℃低溫，其驚人的耐寒性，使其成為北方園林綠化的佼佼者；連翹萌發力強、發叢快，可很快擴大其分布面。因此，連翹生命力和適應性都非常強。

　　據實驗表明：連翹可正常生長于海拔250m-2200m、平均氣溫12.1℃-17.3℃、絕對最高溫36℃-39.4℃、絕對最低溫-4.8℃-34.5℃的地區，但在陽光充足、深厚肥沃而濕潤的立地條件下生長較好。

　　主要價值

　　連翹市場需求分析：

　　連翹是藥食同源品種，用途非常廣泛，近年需求一直呈緩慢增加趨勢。隨著人們對保健意識的越來越重視，連翹的食用量逐年增加，目前我國年需求量大約40000噸，其中大約90%用于藥用，僅10%用于食品及化工用和提取。藥用方面：連翹以果實入藥，在目前狀態下合作社根據市場需求量的加大，在鞏留這個得天獨厚的種植條件下，不斷的加大連翹的種植規模。目前僅是華宇藥業及鄭州瑞龍制藥二家企業對連翹的需求量就是1000噸干貨，折算種植面積就需要40000畝的規模。

　　二、鞏留種植環境介紹

　　鞏留縣地勢東南高，西北低，分山地、平原兩種地貌形態。有吉爾格郎河、特克斯河、伊犁河等河流。屬北溫帶大陸性半干旱氣候。西部四季分明，冬春長而夏秋短，年降水量少，東部溫涼濕潤，降水豐富，冬暖夏涼，年均氣溫7.4攝氏度，年均降水256毫米。鞏留的土壤因水熱狀況不同，垂直分布非常明顯，既有高山冰川、山地草甸土、山地森林土又有山地黑土、栗鈣土、棕鈣土等。且大部分地方水草充足，氣候溫和，日照時間長，這些獨特的自然環境，為中藥材的種植提供了良好的場所，適合多種中草藥種植。

　　目前，鞏留的中藥材生產尚處于單純種植的初始階段。農戶對于藥材的種植、管理處于粗放狀態、沒有形成產業化及規模化。此時建立藥材基地，通過“公司+基地+農戶”的形式構建種植、深加工、制藥、銷售的完整產業鏈條，有利于中藥企業制藥成本的降低，保證企業藥材的供應，以及藥材的質量，提高企業的市場競爭力及利潤率。

　　①建立藥材基地千峰雪合作社企業引導優勢

　　在鞏留縣種植中藥材，發展中藥材種植基地，可以依托當地獨特的氣候光熱條件，種植無污染，藥含量高的'藥材，根據前幾年種植的藥材化驗結果來看，鞏留縣千峰雪中藥材種植專業合作社在鞏留試種的幾種藥材，農藥殘留低，重金屬含量較低，藥含量高于國家藥典標準的1.5倍，在這樣的情況下企業生產的藥材原料可以大大降低生產成本，鞏留獨特的氣候條件，存儲藥材不易變質走油，不易發霉蟲蛀。在鞏留建立藥材基地可以申請GAP中藥材標準化種植基地，在未來規模種植以后，建立國家級藥材種植基地，可大大提升鞏留縣千峰雪中藥材種植專業合作社的品牌效應。

　　②建立藥材基地政府取得的優勢

　　在國家倡導高效農業種植的大環境下，伊犁州政府依托當地的氣候水利土壤條件，打造伊犁藥谷，同時可以在農業轉型方面作為先行倡導者，在增加農民收入，農業生產轉型方面探索出一條制種、中藥材種植、復播蔬菜的農業三架馬車，以帶動鞏留農民的切實有效的致富新路子。一旦這條道路探索成功，鞏留的農業將發生翻天覆地的變化。對于縣委、縣政府而言，這是一個新的課題，同時也是鞏留經濟大發展的一個契機。在中藥材種植方面鞏留可以依托中藥材種植基地打造一個中藥材產業群，以種植帶動藥材運輸、深加工。可依托鞏留地緣優勢，打造伊犁河谷中藥材集散地，可以結合鞏留縣豐富的旅游資源打造旅游藥膳（例如蓮子百合老鴨湯、參芪扁豆鴨湯、黑豆核桃仁烏雞湯、山藥枸杞水鴨湯等）健康產業，促進經濟發展。還可開發中藥保健產業（例如生產銷售安神睡眠枕，保健被等）。

　　鞏留縣千峰雪中藥材種植專業合作社通過4年來的試種，調查發現，農戶迫切希望通過種植中草藥增收致富。多數農戶認為只要鞏留縣千峰雪中藥材種植專業合作社公司簽訂藥材種植回收合同，保證種植收益高于農作物就會放棄種植傳統農作物而改種中藥材。

　　發展中藥材種植可以加快農業產業化進程、改善農村經濟結構、有效增加農民收入。大力推廣和種植中藥材契合國家中藥精準扶貧和一帶一路發展戰略。不僅創造豐富的經濟效益，還有利于環境保護，在保持地力，解決農作物重茬問題，使土地能夠休養生息等方面作用突出。

　　中藥材的用途越來越廣，除了用于藥品生產，還可用于食品、保健品、化妝品加工，社會需求不斷增長，大部分中藥材價格也在不斷上漲。

　　在建立藥材基地的同時建立中藥飲片企業和中成藥制劑生產企業，可有效降低原料購進成本，形成中藥材產業鏈化發展。

　　三、合作社簡介

　　鞏留縣千峰雪中藥材種植專業合作社成立于20xx年，其前身為鞏留縣益農中藥材種植專業合作社，合作社注冊資金200萬元，位于鞏留縣吉爾格朗鄉，是由鞏留縣吉爾格郎鄉農戶投資組建的中藥材種植專業合作社，是新疆伊犁鞏留建立的藥材種植基地與種植戶之間搭建的一個產供銷企業平臺，該合作社致力于藥材基地的種苗提供、田間指導管理，配套技術服務，藥材回收，藥材初加工，藥材深加工等工作，目前與合作社簽訂種植藥材的農戶有430余戶，20xx年藥材種植面積有3500畝，帶動近500余人通過種植藥材致富。合作社年產值20xx余萬。目前合作社在鞏留縣山區鄉試種黃芪、半夏、丹參成功。在山區鄉取得了適合本地區的種植技術，并形成了完善的技術服務流程。成立之初合作社各項規章制度和財務管理制度健全。

　　鞏留縣千峰雪中藥材種植專業合作社自20xx年成立以來，一直致力于黃精，連翹、酸棗等中藥材種植加工、貯藏和配送、銷售等一條龍服務，擁有3500畝中藥材種植基地和50畝中藥材實驗基地，具備了中藥材產業深加工的原料基礎。

　　四、連翹在鞏留種植發展情況介紹

　　20xx年合作社開始在鞏留縣試種連翹，試種了6個連翹品種，經過三年的試種，連翹有三個品種適合在鞏留縣種植，種植的連翹生長情況如下表：

　　連翹品種

　　第一年

　　第二年

　　第三年

　　第四年

　　連翹

　　50公斤

　　100公斤

　　500公斤

　　1000公斤

　　連翹畝產量及種植收益

　　連翹收入分為兩個部分，第一部分為每年地上種植的連翹果實收入以及出售苗木收入

　　（一）地上種植玉米及連翹籽收益表

　　連翹由于使用人工采收，秋天九月份采收，價格按照10元計算，連翹果實是合作社自采收后立即收購，連翹苗出售。按照市場價50%計算，即200元的50%為100元

　　以畝種植220棵計算，計算前三年的連翹收入，四年后連翹計入盛果期，科學種植的連翹果實可以采收1000公斤。

　　連翹品種

　　（連翹）

　　第一年

　　第二年

　　第三年

　　第四年

　　連翹果實產量

　　連翹苗收入

　　連翹果實

　　收入

　　連翹果實

　　收入

　　連翹果實

　　連翹籽收入

　　種植方式1

　　100

　　1000

　　200

　　20xx

　　300

　　3000

　　從以上表格可以看出，合作社在選取的連翹品種中，這個品種適合在伊犁地區種植，這個品種已經種植了2到3年不等，在新疆這樣的氣候條件下，這個品種的果實增長量如上表格，達到了內地連翹的增長標準。

　　五、連翹深加工

　　明代著名醫藥學家李時珍在其所撰的《本草綱目》中明確提出——“飲食者，人之命脈也，而營衛賴之。”他認為，一個人的身體健康，與其飲食習慣息息相關。為了研究兩者之間的聯系，李時珍常年跋山涉水，考究本草養生的秘方，最終成就了醫學巨著——《本草綱目》。現如今，隨著社會經濟的高速發展和人民生活水平的日漸提高，越來越多人追求健康、高質量的生活，加之健康中國的國家戰略，巨大的需求刺激和市場空缺，大健康產業迎來了高速發展的黃金期，而藥食同源產業作為其中的重要分支也迅速擴展壯大，比如在藥食同源物質目錄中，連翹有“仙藥”之稱，在《神農本草經》被列為上品，在《本草綱目》中李時珍認為其 “得坤土之精，為補養中宮之勝品 ”。因連翹味甘、性平、無毒，宜于久服，單用即有抗衰延年的作用，亦可在日常做菜中作為配料食用，煮熟后效果更佳。

　　連翹作為藥食同源的藥材，初加工為藥材，提供給制藥廠，深加工作為膳食養生類的產品。從這個角度看連翹可以形成一個完整的產業鏈，如下：

　　連翹籽（育苗，培育最適合新疆氣候的種苗）

　　連翹種苗（對外出售）

　　連翹種植（自種，減少種植成本，增加產量）

　　連翹加工（出售給藥廠） OEM(為其他企業提供產品)

　　深加工（出產品，建自有品牌）

　　六、連翹收益情況分析及前景展望

　　每畝地種植100-240棵，高度約在120-200cm左右，四年后單顆高度控制在2.4米。

　　七、連翹產業鏈發展計劃

　　（一）建立連翹種植基地，連翹種植面積逐步擴大到10000畝地

　　（二）建立連翹種苗繁育基地，種植面積200畝地，建立種苗基地的意義在于第一為種植基地提供優良的種苗，降低種苗基地的種植成本。第二為出售種苗給其他的農戶，增加種苗基地的收入。

　　（三）建立加工廠，目前本合作社出售的連翹主要是初級產品，在市場上競爭力不大，價格較低，在這樣的市場背景下，建立連翹加工廠實在必行，這樣有以下四個優勢。

　　（1）建立加工廠對連翹進行烘干，根據藥廠的需求，對連翹進行可控烘干，使連翹的含水量達到藥廠規定的18%，同時控制連翹在烘干過程中的外形及色澤度達到藥材規定的一等品要求。從而提高連翹產品自身價值。

　　（2）建立分揀車間，對烘干后的連翹進行分揀，從而按照等級大小分別進行出售，從而提高連翹的附加價值。根據估算分級出售比統貨出售，其銷售收入提高27.5%，利潤同比提高21%。

　　（3）建立加工廠，使中藥材整個加工過程完全處于可控狀態，使連翹生產加工一體化，促使產品質量可控。使鞏留縣中藥材種植基地可以申請國家GAP標準化種植基地稱號。對出售的中藥材申請商標及綠色認證。

　　（4）建立加工廠可以轉移農村富裕勞動力，實現農村壯勞力在家門口創收致富。

　　八、結論

　　綜上所述，本項目利用當地資源，緊密結合農業產業化經營，推廣連翹等中藥材種植，進行規模化、標準化種植，直接帶動了當地農民創收，對當地經濟發展有較大的促進作用，項目的經濟效益和社會效益較好，符合生態和環保的要求，是合作社及農戶快速致富的優選項目。

　　項目可行性報告篇7

　　項目申報書格式

　　受理編號：

　　密級：□公開 □秘密 □機密 □絕密

　　國家科技重大專項項目（課題）可行性研究

　　報告 (申報書)

　　（參考格式）

　　專項名稱：項目（課題）名稱：項目（課題）責任單位：項目（課題）組長：項目（課題）年限：20 年月至20 年月填報日期： 20 年月日

　　中華人民共和國科學技術部制

　　二〇xx年月

　　填寫說明

　　為建立統一、規范的重大專項信息管理制度，加強重大專項信息的管理，特設計《國家科技重大專項項目（課題）可行性研究報告（申報書）》格式和填寫要求。

　　一、請嚴格按照表中要求填寫各項。

　　二、項目（課題）可行性研究報告只能由法人提出，可以由一家單位組織，也可以由多家單位聯合組織，牽頭單位為項目（課題）組織實施的責任單位。每個項目（課題）只能有一家責任單位和一個組長。項目（課題）組長由項目（課題）責任單位指定。

　　三、項目（課題）可行性研究報告由項目（課題）責任單位編寫，并報專項實施管理辦公室匯總；

　　四、項目（課題）可行性研究報告中第一次出現外文名詞時，要寫清全稱和縮寫，再出現同一詞時可以使用縮寫。

　　五、組織機構代碼是指項目（課題）責任單位組織機構代碼證上的標識代碼，它是由全國組織機構代碼管理中心所賦予的唯一法人標識代碼。

　　六、編寫人員應客觀、真實地填報報告材料，尊重他人知識產權，遵守國家有關知識產權法規。在項目（課題）可行性研究報告中引用他人研究成果時，必須以腳注或其他方式注明出處，引用目的應是介紹、評論與自己的研究相關的'成果或說明與自己的研究相關的技術問題。對于偽造、篡改科學數據，抄襲他人著作、論文或者剽竊他人科研成果等科研不端行為，一經查實，將記入信用記錄。

　　七、此表可在科技部網站下載。

　　八、此表為重大專項項目（課題）可行性研究報告的基本信息，各重大專項實施管理辦公室可根據自身的特點，適當增加相應的內容。

　　一、項目（課題）基本信息

　　項目可行性報告篇8

　　1、項目技術性能水平與國外同類項目的比較;

　　2、項目承擔單位在實施本項目的優勢;

　　3、項目成熟程度;

　　4、市場需求情況和風險分析;

　　5、投資估算及資金籌措;

　　6、項目融資估算;

　　7、資金籌措方案;

　　8、投資使用計劃。

　　因此，編寫可行性分析報告時須仔細謹慎，既要注意與后面內容相照應，又要對總論內容客觀準確、重點突出。

　　項目可行性研究報告用途

　　企業投融資

　　此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

　　國家發改委立項

　　此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　銀行貸款申請

　　商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

　　申請進口設備免稅

　　主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、外資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

　　境外投資項目核準

　　企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　政府資金項目申報

　　企業為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設計、技術創新、技術規劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術路線、方案、財務預測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據。

　　項目可行性研究報告與項目申請報告的區別

　　項目可行性研究報告與項目申請報告的區別可以從以下幾點進行區別:

　　一、目的不同:

　　項目申請報告不是對企業項目從自身角度是否可行所進行的研究，而是在企業認為從企業自身發展的角度看項目已經可行的情況下，回答政府關注的涉及公共利益的有關問題，目的是為了獲得政府投資管理部門的行政許可。

　　可行性研究報告的目的是要論證企業投資項目的可行性，包括市場前景可行性、技術方案可行性、財務可行性、融資方案可行性等，也包括對是否滿足國家產業準入條件、環保法規要求等方面的論述。

　　二、角度不同:

　　項目申請報告是從公共利益的代言人政府的角度進行論證，因此側重于從宏觀的角度、外部性的角度進行經濟、社會、資源、環境等綜合論證。

　　企業投資項目可行性研究報告是從企業角度進行研究，因此側重于從企業內部的角度進行技術經濟論證。

　　三、內容不同:

　　項目申請報告是對維護國家經濟和安全、合理開發利用資源、保護生態環境、優化重大項目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進行論證，回答政府所關心的問題。

　　企業投資項目可行性研究報告主要對市場預測、廠址選擇、工程技術方案、設備選型、投資估算、財務分析、企業投資風險分析，以及是否符合國家有關政策法規要求等進行研究論證，回答企業所關心的各類問題。

　　四、時序不同:

　　項目獲得企業內部決策機構董事會同意后，應在此基礎上編寫項目申請報告，申請政府部門的'行政許可。因此，就研究的邏輯順序而言，可行性研究報告的編寫應先于項目申請報告。

　　可行性研究報告與項目申請報告是兩個不同性質的文件，項目申請報告不是在可行性研究報告基礎上的簡單補充。對于一個理性的企業投資主體，在進行項目投資決策之前，應首先從企業自身角度進行詳細的可行性研究。

　　五、法律效力不同

　　項目申請報告的編寫和報送具有政府行政的強制約束，是企業必須履行的社會義務，受國家有關法律法規的制約，如行政許可法及國家行政主管部門有關項目投資管理約定的約束。

　　可行性研究報告用于企業內部的投資決策，對企業內部股東及董事會負責，遵循企業內部管理規定及法人治理結構的約束。

　　項目可行性報告篇9

　　一、項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　二、土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的.名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　　（3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　　三、場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　四、項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　序號建設項目建筑結構建筑方式施工面積(m2)

　　1、辦公樓框架結構多層建筑9011

　　2、展廳磚混結構單層建筑1802

　　3、公寓磚混結構多層建筑37847

　　4、餐廳磚混結構多層建筑2703

　　5 、1號車間輕鋼結構單層建筑6308

　　6、 2號車間輕鋼結構單層建筑7209

　　7 、3號車間輕鋼結構單層建筑8110

　　8、后序處理、庫房輕鋼磚混結構單層建筑7209

　　9、鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結構單層建筑1802

　　10、小計80200

　　11、綠化設施5407

　　12、廠區硬化周圍美化4506

　　13、總施工面積(m2) 90112

　　五、項目土建及配套工程造價

　　六、項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　項目可行性報告篇10

　　第1章項目總論

　　第2章項目背景

　　第3章發展概況

　　第4章市場分析與建設規模

　　第5章建設條件與廠址選擇

　　第6章項目實施及投資估算

　　第7 章可行性研究結論與建議

　　附：部分進出口報關企業的業務動態

　　一、項目總論

　　蕪湖縣處于安徽省“沿邊”(沿浙江、江蘇)、“沿江”(沿長江)發展戰略的結合點。三面環繞蕪湖市區，通往蕪湖市的道路有蕪宣高速、蕪屯快速通道、205國道、灣石公路等。交通發達，境內青弋江直通黃金水道長江，皖贛鐵路穿越縣城，104省道與205國道在縣境西面交會，蕪宣高速(蕪湖—宣城)、蕪馬高速(蕪湖—馬鞍山)已建成通車，銅南宣高速(銅陵—南陵—宣城)、蕪雁高速(蕪湖—高淳)現已開工建設，四條高速在縣域東西南北都設有出入口，這一獨特的優勢，構成了蕪湖縣到江浙地區的3小時高速公路網絡。縣城灣沚距合肥駱崗機場、南京祿口機場僅兩小時車程。蕪湖縣擁有安徽省最密集的高速公路網：有合肥至杭州高速、蕪湖至上海高速(沿江高速)、蕪湖至太湖高速、銅陵至宣城高速出口。鐵路交通便捷：蕪湖至杭州鐵路，南京至江西鐵路，武漢至上海鐵路在境內交匯，并有始發客運列車至北京。水路運輸發達：蕪湖港為長江最后一個萬噸級深水良港，蕪湖港朱家橋外貿碼頭有兩個萬噸級泊位，擁有中西部地區唯一的保稅區，外貿運輸便捷，在安徽省內獨一無二。空中走廊暢通：附近有南京祿口國際機場、合肥駱崗國際機場。

　　蕪湖機械工業開發區緊靠蕪湖縣城，高速公路穿越開發區而過，從開發區全高速連通南京、上海、杭州、武漢等地。蕪湖機械工業開發區距蕪湖市中心35公里，離杭州市270公里。距國家級對外開放碼頭朱家橋外貿碼頭40公里。距南京祿口國際機場120公里。距鐵路車站2.5公里。建設中的蕪太高速(蕪湖——太湖)通車后將開發區至上海的距離由350km縮短到250km，將使蕪湖機械工業開發區在真正意義上融入了上海經濟圈，將進一步加快蕪湖機械工業開發區的發展步伐，凸顯開發區的區位優勢。

　　蕪湖縣本身是國家級商品糧基地縣，擁有農業產業化龍頭企業41家，其中金田集團為國家級農業產業化龍頭企業。工業上，現已形成機械制造、建筑建材、木器包裝、農副產品深加工等四大優勢產業。安徽省重點開發區——蕪湖機械工業開發區成為全縣工業經濟發展新的增長極和產業集聚區，成為全縣對外開放的窗口、招商引資的平臺。目前已聚集了近500家工廠，近80億的資金。80%以上都是機械類，主要生產汽車零部件和配件、工程機械、模具、電子儀表、電子電器、農業機械、環保機械、食品機械、印刷包裝機械、精密鑄造件、機電沖壓件、數控機床、礦山機械等。特別是生產汽車、摩托車零部件的企業已超過160家，開發區正在申請國家汽車零部件出口生產基地。經過多年的沉淀、積累、孕育和聚集，蕪湖的物流市場正走向一個逐步攀升的臨界點。在安徽省委、省政府全面實施的“搶抓機遇、乘勢而上、奮力崛起、跨越發展”總體思路及東向發展、新型工業化、城市群帶動等一系列重大戰略決策推動下，這種內生能量與國際國內產業轉移加速的外源能量迎頭碰撞、相互激蕩，形成“頂托效應”，給毗鄰長三角、地處東部沿海通往中西部“咽喉”位置蕪湖的物流市場帶來了前所未有加快發展機遇。蕪湖的物流市場必將通過整合、改造與新建相結合，從實際出發，立足于存量資源的充分、合理運用，并根據總體發展的需要加以改造，逐步建立和完善進出口報關業務代理系統，大力推進開展如采購代理、加工配送、儲運分撥、連鎖分銷等現代物流業務，形成現代物流一體化規模。

　　二、項目背景

　　素有 “ 長江巨埠，皖之中堅 ” 美譽的蕪湖，位于安徽省東南部，長江下游南岸，交通便捷，市場輻射面廣，區位優越，瀕臨長江，蕪湖港是萬里長江上最后一座萬噸級深水良港。蕪湖是安徽省近代工業的發祥地，長江流域經濟中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是 “ 馬蕪銅 ” 經濟圈(馬鋼、奇瑞、海螺、銅業悉數在此)的中心。而蕪湖縣的優越的地理位置和交通條件決定了蕪湖在沿江產業帶的率先崛起中發揮更大的作用。

　　蕪湖經濟基礎好，實力雄厚。目前，蕪湖市有經濟開發園區國家級2個，省市級各6個。蕪湖工業初步形成了建材、汽車及其零部件、電子電器三個支柱產業。以海螺集團、華亞企業為主力，蕪湖已成為中國最大的水泥生產基地和亞洲最大的 pvc 管材、型材生產基地;以奇瑞公司為核心的汽車產業不斷壯大;意大利菲亞特、德國巴斯夫、德國西門子、美的、日立、實達等國內外一流企業進入蕪湖; 蕪湖正成為生產制造基地和科技研發中心。

　　蕪湖市經濟技術開發區是經國務院批準的開發區，外商主要來自美國、日本、比利時、新加坡、澳大利亞、西班牙、韓國、香港、臺灣等國家和地區。開發區初步形成了汽車制造、電子、新型建材等支柱產業的發展格局，展示了良好的發展前景，也給物流企業的發展和壯大壯大提供了廣闊的舞臺。

　　蕪湖縣機械工業園目前已被批準為省開發區重點扶持，園區總體規劃面積40余平方公里，近期開發規劃面積13.7平方公里，東擴一期建設開發面積28平方公里。在“xx”至“xx”期間力爭使園區成為安徽省一流的先進裝備制造和汽車零部件產業

　　基地，將園區建設成為國家級“經濟技術開發區”。園區具備交通區位優、產業方向明、項目用地活、要素成本低、發展依托強、政策服務好、配套功能全等一系列條件和優勢，發展前景十分廣闊，正在申報汽車零部件出口加工基地，全國煤礦機械生產基地。同時，園區被批為“安徽蕪湖機械民營科技園”，并與中國科技大學、合肥工業大學合作，作為教學實踐基地和學生實習基地。

　　根據蕪湖縣機械工業園的投資政策，投資企業享受國家規定的各項優惠政策的同時，享受地方財政設立的企業發展基金的將獎勵。投資企業自投產之日起五年內地方所得部分，前三年獎勵投資人80%，后兩年獎勵投資人50%;另外同時享受相關土地優惠政策和其他優惠政策，除國家規定必須上繳的費用以外，免收行政性收費，事業性、經營性收費按下限減半征收，特殊項目采取一事一議。

　　三、發展概況

　　中央“中部崛起”戰略的實施、安徽 ” xx ” 規劃提出 “ 東向發展，融入長三角 ” 戰略等，對于蕪湖這樣一個緊鄰長三角的安徽明星城市，無疑是一個千載難逢的機遇。蕪湖處在東部沿海發達地區向中西部產業大轉移的`最前沿，突顯其區位優勢。蕪湖現在是 “ 天時、地利、人和 ” ，已經具備了加速發展的諸要素，前景非常好，經濟飛躍發展的時機已經到來。

　　蕪湖市“xx”規劃提出：進一步壯大新型建材、汽車及汽車零部件、電子電器三大支柱產業，有選擇地培育戰略性產業，改造提升傳統產業，堅持新型工業化，打造 “ 蕪湖制造 ” 的工業品牌。未來五年，工業將累計投資800億元。大規模的傳統技改項目和新型工業化戰略實施項目為裝備工業提供了廣闊的市場和發展機遇。

　　當前物流基礎設施薄弱是制約蕪湖貨運乃至物流業發展的重要因素。《安徽物流發展現狀分析與思路拓展》(20xx-11-04發文)報告中也特別提出：安徽省政府對加快交通物流發展，必須加快建設合肥、蕪湖港、安慶港、蚌埠和阜陽五大物流園區及合肥新港物流中心、蕪湖長江物流中心、蚌埠新港物流中心等13個物流中心;改造一批具有良好物流發展前景的貨運站;建設以合肥貨運交易所為中心，以16個地市貨運信息中心為依托的三層次貨運交易市場體系。構筑五大物流服務系統：重點培育快速貨運、專業運輸、城市配送、多式聯運和第三方物流五大物流服務系統。發展快貨運輸，率先建設合肥、蕪湖、安慶、蚌埠和阜陽五個省級貨運中心之間的快運網絡，諸多針對物流市場發展和實施也正在緊張積極的籌劃運作中。

　　從產業、資本、技術、人才到交通、能源、勞務，各種經濟要素流動雙向加速、帶動資源優化配置的大勢現已清晰可見。交通設施建設重心東移;資源開發支撐東進;城市能量聚集東向。據統計，20xx年安徽吸引省外資金600多億元，其中半數以上來自長三角。今年1-8月份，安徽省城鎮固定資產投資1800多億，其中的五分之一來源于長三角。我們看到，蘇浙民企入皖已由單個轉向整體產業和群體“塊狀”轉移，當地政府和企業也已由招商“引”資轉向招商“選”資。自20xx年9月，蕪湖縣在蕪宣高速與縣城接口處的荒崗地上，傾力打造13.7平方公里的機械工業園，巧借區位優勢、定位準確的工業園已成為蕪湖縣招商引資的“聚寶盆”。到20xx年底，有22家入園企業實現產值3.8億元，創利稅4560萬元。當年還是一片荒崗的蕪湖縣機械工業園，目前已聚集了近400家工廠，近80億的資金。這里已形成產業集聚度高，產業配套能力強，很適合大規模發展的態勢。

　　四、市場分析與建設規模

　　“xx”時期，沿江城市群面臨著許多難得的發展機遇。長三角經濟圈快速崛起。我國區域經濟格局正進入新一輪調整，形成了珠三角、長三角和環渤海三大經濟圈。長三角經濟圈的快速崛起，對周邊地區的輻射和帶動作用明顯增強，為沿江城市群特別是蕪湖有發展提供了強大的牽動力量。國內外資本和產業轉移步伐加快。隨著經濟全球化的深入，國際資本向我國轉移的規模和速度加快;沿海地區受產業結構升級、商務成本上升，以及土地、環保、勞動力等方面的制約，產業也呈現加速向中西部地區擴散的勢頭。沿江城市群區位優越，在承接國內外產業轉移上具有良好的條件。隨著促進中部崛起和加快長江黃金水道開發進入國家戰略層面，中部崛起戰略的實施和長江黃金水道開發力度的加大，沿江城市群特別是蕪湖在全國區域發展格局中的地位將進一步提升，得到國家在政策、資金、重大項目布局等方面的支持也會更多。

　　20xx年12月21日在省政府公報《沿江城市群“xx” 經濟社會發展規劃綱要》中也重點提出在產業選擇上，注重發展重化工業和現代物流業。根據現有基礎和未來發展潛力，按照軸—輻物流空間網絡模式，規劃建設蕪湖和安慶兩個區域性物流中心。(1)蕪湖物流中心。以長江黃金水道、港口和開發區為依托，以發展區域物流為主導，建成綜合型港口樞紐城市、大宗貨物中轉中心。緊緊抓住我國經濟進入新一輪快速發展周期的機遇，同時充分利用交通便捷的優勢，加快發展現代物流業，降低生產成本，使蕪湖成為全省乃至長江流域重要的重化工業和先進制造業的高地。發展物流產業集群。以第三方物流為重點，形成市場—第三方物流—生產企業—用戶的供應鏈。充分利用交通樞紐、港口、機場等基礎設施載體，加快建設物流公共信息平臺，培育和發展具有國際競爭力的鏈主企業和具有綜合服務功能的第三方物流企業，構建若干個物流樞紐城市和一批專業物流中心，形成以馬蕪銅宜為中心的多層次的綜合物流網。

　　通過對蕪湖及對周邊市場倉儲市場的調查，目前倉儲市場是以300米2三個月為基準起步，單價為15元/月*米2，倉儲市場的需要量也在呈逐漸上升態勢，每月有約500-1000米2的需求量。蕪湖東大汽車工業有限公司、蕪湖和田汽車工業有限公司、蕪湖銳可德汽車工業有限公司等企業生產的產品80%以上都遠銷到東南亞、歐美、非洲及中東等地區。蕪湖和晶科技有限公司是一家集研發、生產一體的中港合資企業，主要為國內外著名家電企業配套生產微電腦控制產品，年生產能力200萬臺套。

　　五、建設條件與廠址選擇

　　建設條件：

　　1、建立一個占地在30畝以上的貨物倉庫，依托安徽省重點開發區——蕪湖機械工業開發區和國家級商品糧基地縣農產品集散地以及蕪湖市經濟技術開發區的優勢，重點打造第三方物流品牌企業，既可充分填補蕪湖機械工業開發區和蕪湖市經濟技術開發區外商投資企業和進出口企業對外貿易運輸的需求空白，更可以滿足蕪湖及周邊企業對物流倉儲日益重視和迫切的需求。

　　2、依托蕪湖港新建集裝箱堆場，以適應集裝箱吞吐量迅速發展的需要。根據蕪湖市集裝箱堆場市場的調查，我市集裝箱堆場企業和設施所存在的問題主要集中地表現在平均規模偏小、布局不合理、發展水平低等方面。就集裝箱堆場面積而言，遠遠不能夠滿足我市港口集裝箱吞吐量發展的要求。堆場設施布局不合理問題也很明顯。因此，可計劃在蕪湖縣或市區之間擇址規劃建設一定規模的集裝箱配送中心，以同時解決總量上的不足和空間布局上的需要。

　　廠址選擇：

　　在蕪雁高速(蕪湖――高淳)的出口處，投資建設一座占地30畝的物流配套中心。蕪雁高速與104省道(蕪屯快速通道)相連，東邊靠工業園是宣蕪高速，地理位置十分順暢便捷。

　　六、項目實施及投資估算

　　征地30畝大約需330萬人民幣，首先建立一座1000平方米的倉儲，和一塊倉儲辦公用地，倉儲投資約需55萬元人民幣，辦公用地100平方米(磚混結構)每平方米造價550元/平方米，合計5.5萬元，前期投資大約需400萬人民幣。后期可建項目集裝箱堆場和停車場地，可視經營發展和市場需求建設。

　　七、可行性研究結論與建議

　　綜合上述報告，物流倉儲、包裝等一站式物流服務的項目實施應該盡早開始進行，重點搞好物流倉儲工程、形成以倉儲資源為物流中心、配送中心的現代物流主體，完善物流網絡，此項目將會具有極高的品牌價值，市場需求前景看好，成長性較好;投資總額不大，可以控制一個區域的市場，投資回報很高，資金風險可以控制。這是一個難得的投資機會。

　　附：部分進出口報關企業的業務動態

　　1 蕪湖銳可德汽車工業有限公司出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區。

　　2 蕪湖成聚工貿有限公司出口方向：東南亞、歐美等地區

　　3 蕪湖禾田汽車工業有限公司出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區

　　4 蕪湖東大汽車工業有限公司出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區

　　5 蕪湖和晶科技有限公司出口方向：東南亞、歐美、香港等地區

　　6 蕪湖禾田汽車工業有限公司出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區

　　7 蕪星蓄電池有限公司出口方向：東南亞、中東等地區

　　8 蕪湖中升汽車轉向節有限公司出口中南美洲，中東等地區

　　項目可行性報告篇11

　　一、研究背景和意義

　　光伏發電是一種利用太陽能光電轉換的發電方式，具有環境友好、永無耗盡的優良特點。在當前不斷增長的全球能源需求中，盡可能地利用清潔能源已被業界所認為的理所當然的事。由于成本不斷降低和技術不斷進步，光伏發電也越來越得到廣泛應用。因此，研究光伏項目的可行性，可以用來避免項目風險，減少投資風險以及發掘發展機會。

　　二、項目概述

　　本項目是一種規模為100MW的光伏發電項目，將建設在山東省萊蕪市的日照公園旁，占地面積約為300畝，將由多個并聯的光伏電站組成，總裝機容量達到100MW，每年發電量將達到9.6億度。

　　三、市場分析

　　在目前國內新能源市場，光伏電站項目是增長最快的電站類型之一。光伏發電具有環保、穩定性高等特點，所以很快將會取代傳統的煤炭火電站，成為中國主要的電力供應方式之一。目前全國的光伏裝機容量已經突破200GW大關。據新能源智庫預計，未來幾年中國的光伏裝機容量將會持續增長。所以，本項目的市場前景非常廣闊。

　　四、技術可行性分析

　　本項目主要運用了單晶硅太陽能電池作為其主要的發電機組。單晶硅太陽能電池具有較好的光伏轉換效率，高穩定性和抗區腐蝕等特點，同時具有較長的使用壽命和高的.發電量。因此，項目的技術可行性較高。

　　五、經濟可行性分析

　　本項目的投資成本為1.5億元人民幣，首年年利潤為1億元人民幣，年平均利潤為8千萬至1億元人民幣左右，預計回收期為10年以內。

　　綜上所述，本項目在市場、技術和經濟方面均具有良好的可行性。同時，項目的建設也將帶動當地經濟發展，增加就業機會。

　　項目可行性報告篇12

　　近年來，隨著我國國民經濟的持續發展，人民生活水平不斷提高，人均可支配收入不斷增長，人們的電影消費需求也越來越強烈。

　　據廣電總局統計，20xx年全國電影票房收入達到101.72億元，在20xx年電影票房增幅42.96%的強勢基礎上，同比增幅達到63.9%。產業化改革8年以來，全國城市票房增長了10倍，年均增幅超過35%。在今年的總票房中，國產影片票房總額為57.34億元，占全年票房總額的56.3%。

　　合肥報告編制網認為，影視制作基地有望借此機會，得到大力擴增，以滿足日趨增長的影視劇制作。因此，影視制作基地項目前景十分光明。

　　【影視制作基地項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分影視制作基地項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、影視制作基地項目背景

　　(一)項目名稱

　　(二)項目的承辦單位

　　(三)承擔可行性研究工作的單位情況

　　(四)項目的主管部門

　　(五)項目建設內容、規模、目標

　　(六)項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：

　　(一)項目產品市場前景

　　(二)項目原料供應問題

　　(三)項目政策保障問題

　　(四)項目資金保障問題

　　(五)項目組織保障問題

　　(六)項目技術保障問題

　　(七)項目人力保障問題

　　(八)項目風險控制問題

　　(九)項目財務效益結論

　　(十)項目社會效益結論

　　(十一)項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分影視制作基地項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、影視制作基地項目建設背景

　　(一)國家或行業發展規劃

　　(二)項目發起人以及發起緣由

　　(三)……

　　二、影視制作基地項目建設必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、影視制作基地項目建設可行性

　　(一)經濟可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術可行性

　　(四)模式可行性

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分影視制作基地項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、影視制作基地項目產品市場調研

　　(一)影視制作基地項目產品國際市場調研

　　(二)影視制作基地項目產品國內市場調研

　　(三)影視制作基地項目產品價格調查

　　(四)影視制作基地項目產品上游原料市場調研

　　(五)影視制作基地項目產品下游消費市場調研

　　(六)影視制作基地項目產品市場競爭調查

　　二、影視制作基地項目產品市場預測

　　市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　　(一)影視制作基地項目產品國際市場預測

　　(二)影視制作基地項目產品國內市場預測

　　(三)影視制作基地項目產品價格預測

　　(四)影視制作基地項目產品上游原料市場預測

　　(五)影視制作基地項目產品下游消費市場預測

　　(六)影視制作基地項目發展前景綜述

　　第四部分影視制作基地項目產品規劃方案

　　一、影視制作基地項目產品產能規劃方案

　　二、影視制作基地項目產品工藝規劃方案

　　(一)工藝設備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、影視制作基地項目產品營銷規劃方案

　　(一)營銷戰略規劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　(三)促銷策略

　　……

　　第五部分影視制作基地項目建設地與土建總規

　　一、影視制作基地項目建設地

　　(一)影視制作基地項目建設地地理位置

　　(二)影視制作基地項目建設地自然情況

　　(三)影視制作基地項目建設地資源情況

　　(四)影視制作基地項目建設地經濟情況

　　(五)影視制作基地項目建設地人口情況

　　二、影視制作基地項目土建總規

　　(一)項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　(二)土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　(1)場址地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)

　　5、總平面布置主要指標表

　　(三)場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　(四)項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　(五)項目土建及配套工程造價

　　(六)項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分影視制作基地項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、影視制作基地項目環境保護

　　(一)項目環境保護設計依據

　　(二)項目環境保護措施

　　(三)項目環境保護評價

　　二、影視制作基地項目資源利用及能耗分析

　　(一)項目資源利用及能耗標準

　　(二)項目資源利用及能耗分析

　　三、影視制作基地項目節能方案

　　(一)項目節能設計依據

　　(二)項目節能分析

　　四、影視制作基地項目消防方案

　　(一)項目消防設計依據

　　(二)項目消防措施

　　(三)火災報警系統

　　(四)滅火系統

　　(五)消防知識教育

　　五、影視制作基地項目勞動安全衛生方案

　　(一)項目勞動安全設計依據

　　(二)項目勞動安全保護措施

　　第七部分影視制作基地項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、影視制作基地項目組織

　　(一)組織形式

　　(二)工作制度

　　二、影視制作基地項目勞動定員和人員培訓

　　(一)勞動定員

　　(二)年總工資和職工年平均工資估算

　　(三)人員培訓及費用估算

　　第八部分影視制作基地項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

　　一、影視制作基地項目實施的各階段

　　(一)建立項目實施管理機構

　　(二)資金籌集安排

　　(三)技術獲得與轉讓

　　(四)勘察設計和設備訂貨

　　(五)施工準備

　　(六)施工和生產準備

　　(七)竣工驗收

　　二、影視制作基地項目實施進度表

　　三、影視制作基地劑項目實施費用

　　(一)建設單位管理費

　　(二)生產籌備費

　　(三)生產職工培訓費

　　(四)辦公和生活家具購置費

　　(五)其他應支出的費用

　　第九部分影視制作基地項目財務評價分析

　　一、影視制作基地項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、影視制作基地項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內容加以說明：

　　(一)資金來源

　　(二)項目籌資方案

　　三、影視制作基地項目投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　(一)計算依據及相關說明

　　(二)項目測算基本設定

　　五、影視制作基地項目總成本費用估算

　　(一)直接成本

　　(二)工資及福利費用

　　(三)折舊及攤銷

　　(四)工資及福利費用

　　(五)修理費

　　(六)財務費用

　　(七)其他費用

　　(八)財務費用

　　(九)總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　(一)銷售收入

　　(二)銷售稅金及附加

　　(三)增值稅

　　(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　(一)項目投資現金流估算

　　(二)項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　　(一)盈虧平衡分析

　　(二)敏感性分析

　　第十部分影視制作基地項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的.辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。

　　(一)財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。

　　(二)財務內部收益率(FIRR)

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。

　　(三)投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　(l)計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　(2)評價準則

　　1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時,說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資,是可行的;

　　2)Pt>Pc時,則項目(或方案)不可行,應予拒絕。

　　(四)項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門(行業)平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時,項目在財務上可考慮接受。

　　(五)項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(行業)平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時,項目在財務上可考慮接受。

　　(六)項目資本金凈利潤率(ROE)

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　(七)項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值(ENPV)指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值(ENPV),經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分影視制作基地項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分影視制作基地項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書(初步可行性報告)

　　2、項目立項批文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源勘探報告

　　5、貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、廠址地形或位置圖(設有等高線)

　　2、總平面布置方案圖(設有標高)

　　3、工藝流程圖

　　4、主要車間布置方案簡圖

　　5、其它

　　項目可行性報告篇13

　　一、項目概況

　　包括但不限于以下內容：

　　1.1 項目背景：含項目來源、土地性質、權屬情況，項目合作方情況介紹等。

　　1.2地塊位置、素質及現狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現狀、宗地形狀、地勢地貌、地質水文狀況、景觀資源、地下情況、規劃控制條件等。

　　1.3周邊環境：包括人文環境、交通環境、商業生活配套，治安情況、空氣狀況、各類污染情況、各種危險源等，以及周邊土地用途規劃等。

　　1.4 市政配套設施：道路現狀及規劃發展情況；供水、排水、供電、通訊、燃氣、供熱情況。

　　1.5 項目宗地分析結論。

　　1.6 項目獲取及合作模式：土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權比例；付款進度及與土地過戶程序的配合；項目涉及的法律問題，合法合規性分析；法律可行性分析結論。

　　如屬收購的項目，需詳細說明相關公司的法律及財務盡職調查情況，盡職調查報告中不清楚、未經查明、風險較大的事項，相應的應對措施；相關公司的債權債務情況、資產抵押情況、股權或產權過戶程序。如屬工程換土地項目，需詳細說明土地過戶相關程序等。

　　1.7 項目手續辦理情況：

　　土地使用權辦理程序、所需時間；如涉及土地變性，需說明相關程序、問題及所需時間等；如涉及規劃更改，需說明相關問題或障礙、所需時間等；其它手續問題。

　　附圖：地塊位置示意圖，地形圖

　　地塊現狀與周邊景觀照片或圖例

　　地塊周邊土地用途規劃圖

　　交通狀況示意圖

　　商業、生活配套分布圖

　　市政配套設施的管線走向、容量及接口位置示意圖

　　(以上信息可以在一張或多張圖紙上同時反映)

　　項目交易流程、股權結構圖（如交易程序復雜，需提供相關示意圖）

　　二、市場調查

　　包括但不限于以下內容：

　　2.1地塊所在城市經濟發展狀況：所在城市的人口、經濟結構、主要產業，近幾年城市經濟總量、居民收入與消費情況、固定資產投資等。

　　2.2 地塊所在城市的規劃發展方向。

　　2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場狀況：土地供需情況及價格走勢，須提供最近一年土地公開出讓市場成交情況匯總表；周邊可比樓盤的拿地時間及拿地價格等。

　　2.4 地塊所在城市及片區房地產市場情況：主要消費群體分析；近幾年房地

　　產投資、開發建設及銷售情況，同類物業供給、需求及價格走勢等；可供租售的同類物業面積、庫存率、空置率等；現時的及潛在的競爭性樓盤情況。

　　2.5可比樓盤分析：選取同區域若干可比樓盤進行介紹，包括但不限于項目

　　位置、開發商、物業類型、建筑規劃指標、項目特征、優勢與劣勢、銷售價格、戶型結構、裝修標準、銷售情況等。

　　2.6同類物業的平均建筑成本分析：結合當地原材料價格、人工成本等因素，詳細說明同類物業建筑成本情況。

　　2.7政策因素分析：國家及地方關于該類型房地產開發項目的有關法規和特

　　殊政策，地方政府給本項目的優惠政策或特殊限制等。

　　2.8 市場調查結論。

　　附圖：地塊與可比樓盤的位置示意圖

　　三、開發規劃和營銷規劃

　　包括但不限于以下內容：

　　3.1基本數據：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部

　　分的樓面面積、戶型結構、車位數量；可售面積、公建面積、經營性公建面積等指標。

　　3.2規劃的要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業占地面

　　積和建筑面積，退紅線要求及建筑物限高等；結合人防工程和車位配置要求對地下面積做一專項說明。

　　3.3 開發方案的'初步設想：項目規劃設計分析報告作為附件，就項目的規劃

　　設計可行性、基本建筑形態做初步分析。

　　3.4 計劃開發期：包括從項目開始投資到項目竣工全部投入使用的全部周期。

　　3.5 項目的優劣勢分析：從地段、環境、交通、配套設施、設計、景觀、規模、品質等方面將本項目與可比樓盤進行比較。

　　3.6 目標市場的確定和開發定位：目標客戶群分析、產品定位、預計售價等；項目初步市場定位報告作為附件。

　　3.7 租售方案：項目銷售計劃，預測銷售速度和消化期等。

　　3.8 主要營銷策劃和促銷手段。

　　附件：初步市場定位報告

　　規劃設計分析報告

　　四、開發成本

　　包括但不限于以下內容：

　　4.1 稅費標準：所在區域房地產開發各項稅費及征收標準。

　　4.2土地費用：包括政府土地有償出讓價、基礎設施配套設施等、拆遷補償

　　費、土地辦證費、合作方補償費（收購溢價）、中介費、物業分成或分利費用在內的土地費用。

　　4.3 前期費用：包括三通一平費、調研評估費、勘察設計費、報規報建費、

　　開辦費等。

　　4.4建筑安裝費：包括前期工程費，可售物業、不可售物業以及地下建筑的

　　建筑安裝費，紅線內配套設施費、配套工程費，室外工程費用、精裝修工程費等。

　　4.5 其它直接費：包括工程管理費、項目（地盤）管理費、水電增容費、物

　　業管理基金等。

　　4.6 銷售費用：包括項目營銷費用、售后服務費等。

　　4.7 其它間接費用：包括公司管理費、財務費（利息等）等。

　　4.8 不可預見費：由不確定因素引起的不可預見費。

　　4.9 成本分析：總投資構成和各部分所占比重分析，與以往已開發完工的項

　　目或其它公司的項目做橫向比較。

　　五、財務評價

　　包括但不限于以下內容：

　　5.1 項目銷售收入測算。

　　5.2 項目各項稅金測算。

　　5.3 項目成本利潤分析。

　　5.4 項目資金來源與運用分析。

　　5.5 項目資金回收與貸款償還分析。

　　5.6 項目現金流量分析與效益預測。

　　5.7 財務評價結論。

　　六、風險分析與對策

　　包括但不限于以下內容：

　　6.1 項目盈虧平衡點分析。

　　6.2 項目敏感性分析。

　　6.3項目風險因素分析：包括市場風險、政策風險、法律風險、財務風險、

　　管理風險等。

　　6.4 風險分析基本結論及應對措施。

　　七、綜合分析與建議

　　包括但不限于以下內容：

　　7.1 綜合分析：項目的優勢、劣勢、機會與威脅（swot分析），可從以下方

　　面論述：項目宗地情況；市政配套、生活配套；地區優惠政策、城市發展規劃；地區房地產市場發展趨勢；本項目規劃設計、產品品質和特征、市場競爭情況；項目合作方式；項目資金平衡、經濟效益；啟動速度、開發進度；本企業財務狀況、戰略規劃等。

　　7.2 基本結論。

　　7.3 存在的問題。

　　7.4 投資建議。

　　八、附件

　　8.0 項目地形圖、交通圖等

　　8.1 項目可比樓盤調查表

　　8.2 項目與可比樓盤定價因素比較表

　　8.3 項目開發進度計劃表

　　8.4 項目銷售進度及收入估算表

　　8.5 項目成本及盈利測算表

　　8.6 項目成本科目說明

　　8.7 項目投資支出與資金籌措計劃表

　　8.8 項目借款還本付息計劃表

　　8.9 項目資金來源與運用表

　　8.10 項目現金流量預測表（全投資）

　　8.11 項目現金流量預測表（自有資金）

　　8.12 項目投資各方現金流量預測表（股東甲）

　　8.13 項目敏感性分析表

　　8.14 項目初步市場定位報告

　　8.15 項目規劃設計分析報告

　　項目可行性報告篇14

　　鵝是草食家禽，具有生長快，覓食強，耐粗飼，耗精料少和抗病力強等特點。養鵝投資少，效益高，是農民脫貧致富的好項目。

　　現將其飼養管理技術介紹如下：

　　一、雛鵝的飼養管理，雛鵝體質嬌嫩，適應外界環境的能力較差，必須精心管理，科學飼養。育雛室要保持合適的溫度，最初一周不得低于28℃，以后每周下降1—2℃。雛鵝在出殼24小時內毛干能獨立行走時，應及時飲水開食，但須做到“先飲水，后開食”。供給雛鵝的'飲水必須清潔衛生，溫度適宜20℃左右。第1天飲用5濃度的白糖水，可提高雛鵝成活率。雛鵝開食的飼料可用2份切細的青草或菜葉加1份碎米，碾碎泡軟的稻谷、玉米或煮至7—8成熟的米飯均可，混合均勻，而后將混合好的飼料撒在淺食盤或塑料布上。供給雛鵝的日糧，5—10日齡可用20—30的米飯或混合精料加70—80的青草或菜葉，2—3的谷粉、0.5的貝殼粉和0.3的食鹽，11—20日齡，精料與青料搭配比調整到1：4—8：21—30日齡可調整到1：9—12。1—10日齡每天喂8—10次，11—30日齡每天喂5—6次。雛鵝消化道短，生長發育快，夜間需加喂“夜食”。一般15日齡前每天加喂2頓夜食，15日齡后每天加喂1頓夜食。

　　雛鵝1周齡后可選風和日暖的天氣開始短途放牧，放牧時間分2次，分別安排在上午和下午。每次放牧時間開始不宜過長，約控制在

　　0.5—1小時，以后隨日齡增長而適當延長放牧時間。陰雨天應停止放牧。雛鵝在15日齡前后可開始飲水，每次飲水時間約15秒。

　　二、中鵝的飼養管理，雛鵝養到1月齡左右即進入中鵝階段。中鵝消化器官發育完善，消化能力增強，應以放牧飼養為主。放牧時以200—300羽一群為宜，鵝群過大，容易造成鵝只采食不均，影響鵝群整齊度。放牧時應讓鵝慢慢采食，不能亂趕亂追，防止踏殘跌傷和采食不好。放牧時間以每天9小時左右為宜，上午5—6小時，下午3—4小時。夏季天氣炎熱，中午陽光直射，不可整天放牧。一般清晨出牧，上午10：00左右收牧，中午進行補飼，下午15：00以后再放牧，傍晚時收牧。

　　有水源的地方要合理安排飲水時間。每次應讓鵝吃飽后，才能讓其飲水。一般讓鵝飲到食道膨脹到喉頭下方才能飲飽，最好每天上午飲2次，下午飲3次。每次飲水時間0.5小時左右，上岸休息30—60秒后繼續放牧。

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