農業項目可行性報告
隨著個人素質的提升，報告的用途越來越大，報告具有語言陳述性的特點。其實寫報告并沒有想象中那么難，下面是小編幫大家整理的農業項目可行性報告，歡迎閱讀與收藏。
農業項目可行性報告1
目錄
第1章 項目總論
第2章 項目背景
第3章 市場預測與分析
第4章 項目地點的選址
第5章 項目總體方案設計
第6章 設備與物質采購
第7章 環境保護與安全生產
第8章 項目的組織與管理
第9章 項目總投資估算與資金籌措
第10章 項目經濟評價
第11章 社會效益和生態效益分析
第12章 可行性研究結論與建議
第13章 結論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報告編制的依據。其主要內容包括：
1、項目提要;
2、可行性研究報告的范圍與依據;
3、主要的技術和經濟指標(用表格的方式進行描述)。
第2章 項目背景
這部分主要交代項目的來源，并附帶闡述項目區、項目法人的基本情況，使決策者對項目區及項目承擔人的有關情況有個大致的了解。其主要內容包括：
1、項目的由來;
2、項目建設的重要性與必要性;
3、項目擬建區域(項目區)的基本情況;
4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。
第3章 市場預測與分析
這部分主要闡述項目前景，因為每個項目的建成，都必須有產出，這些產出(物品、服務等)如果沒有市場，也就失去了項目存在的價值，因為項目建設就是犧牲現在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進行轉換。主要內容包括：
1、本地及周邊市場現狀的調查;
2、本地及外地市場供需情況的預測;
3、產品(或服務)的價格預測;
4、產品(或勞務)的市場競爭能力分析;
5、產品(或勞務)市場風險性分析;
6、產品(或勞務)的基本營銷策略。
第4章 項目地點的選址
這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區域?主要內容包括：
1、項目選址原則和基本思路;
2、場址選擇(要附上詳圖);
3、項目區的建設條件。
第5章 項目總體方案設計
這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的基本構架，主要的技術路線，如果土建工程量較大，還必須重點描述工程建設規劃等。主要內容包括：
1、項目建設的指導思想;
2、項目建設總體方案;
3、項目建設內容與規模;
4、主要生產技術路線(或工藝路線);
5、工程建設規劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、項目平面布置與交通運輸;
8、方案比較選擇;
9、項目實施計劃。
第6章 設備與物質采購
對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個章節，描述所需采購的物質設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括：
1、設備采購及說明;
2、物質供應。
第7章 環境保護與安全生產
對于與周邊環境聯系緊密、噪音、粉塵、副產品及項目廢棄物對環境影響較大，以及對消防、技術操作有特殊要求的建設項目，必須在環保及安全生產上提出切實可行的措施。主要內容包括：
1、項目區環境現狀分析;
2、項目運行對環境的影響分析;
3、項目運行中產生的主要污染物及治理措施;
4、項目設計采用的環境保護標準;
5、項目運行安全生產分析;
6、主要的安全生產措施;
7、勞動保護。
第8章 項目的組織與管理
這部分主要描述項目準備與建設、運行過程中，主要的組織機構及管理措施。主要內容包括：
1、項目籌建時期的`組織與管理;
2、項目運營時期(包括項目建設后期)的組織與管理;
3、勞動定員(管理人員、技術人員、工人等)與技術培訓。
第9章 項目總投資估算與資金籌措
這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的大體計劃。主要內容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計劃。
第10章 項目財務估算
這部分要描述項目的主要運行(經營)成本與收入等。主要內容包括：
1、價格確定原則;
2、成本估算;
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 項目經濟評價
建設項目經濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學化的重要手段。經濟評價的目的是根據國民經濟和社會發展戰略和行業、地區發展規劃的要求，在做好產品(服務)市場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過多方案比較，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，做出全面的經濟評價，為項目的科學決策提供依據。其主要內容包括：
1、項目的財務評價。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風險分析。
2、國民經濟評價。
第12章 社會效益和生態效益分析
農業項目的特點是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經濟效益外，還有很強的社會和生態效益。這部分的主要內容包括：
1、社會效益分析;
2、生態效益分析。
第13章 結論與建議
這部分是在充分論證前面各章節的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價與建議。主要內容包括：
1、可行性研究的結論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)項目建議書及其批復;
(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協議或證明;
(3)項目法人證明(營業執照等其他法人資格證明);
(4)項目法人關于資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);
(5)項目主辦單位近3年的財務報表;
(6)項目所需成果轉讓協議及成果鑒定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項目位置圖;
(2)主要工藝技術流程圖;
(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內容的分布狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)項目協調管理監督組織系統示意圖(也可在可研報告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術經濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);
(2)項目投資概算表
4、經濟評價類基本報表與輔助報表。
農業項目可行性報告2
一、承擔單位基本情況
1、項目名稱：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目
2、承擔單位概況
******成立于20xx年，公司位于##省##市####經濟開發區，占地210畝。是##省自治區高新技術企業，是##省自治區經委認定的“循環經濟試點企業”。公司充分利用區域內得天獨厚的畜牧業資源發展循環經濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產業。開發出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫藥、保健品、化妝品和動物飼料添加劑等領域，實現了經濟、社會和生態效益的最大化。
******積極立足于區域畜牧養殖優勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發展循環經濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產品為主導產品，充分發揮企業在本地區發展循環經濟方面的示范帶動作用。
******現有員工 689人，其中科技人員185人，企業建有研發中心，有專職研究開發人員46人，研發中心有中高級技術人員及碩士學位以上人員8人，有外聘專家 3人，
公司憑借著多年建立起來的穩定通暢的'市場營銷網絡和高素質的營銷隊伍以及良好的產品質量和售后服務，實施科學可行的營銷策略。20xx年實現銷售收入1.4億元，實現稅金776.4萬元，實現利潤936.6萬元。
農業項目可行性報告3
一、項目概要
該項目由XX市XX區財政局申報，XX區XX鎮XX村組織實施，農業生態旅游園區座落在XX鎮XX村，新擴建2，460畝，建設時間從xx年9月開始，于xx年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，占地500畝；
3、開發歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；
2、無公害農產品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅游觀光奠定了堅定基礎。
XX是全國優秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；XX杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示范性農業、觀光型農業。成立XX市生態農業旅游協會，負責生態農業旅游市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年XX市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX游客達280萬人次，旅游產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成后，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的'生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入xx萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業、旅游業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
XX是全國優秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
XX鎮XX村委會成立農業生態旅游園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅游市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅游協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，460畝，到xx年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環境優化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜xx噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅游園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和范圍
地點：建于XX省XX市XX區XX鎮XX村7000畝山巒、耕地內。園區位于XX市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支持環節
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立項目領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監督，并負責制訂園區實施方案，XX鎮XX村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業大學、XX農科院、XX市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅游協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。
六、效益分析
成本效益分析
產品成本
項目投入運行后年總生產成本850萬元。
投資估算
示范基地項目總投資7473萬元。
產品利潤銷售稅金
項目投產后，年增加收入2820萬元，年上繳稅金100萬元，稅后利潤1870萬元。
財務效益分析
投資回收期限
靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年（含建設期）。
投資的利潤率25.02%
財務凈現值
財務凈現值npv＝4，759萬元（計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現率按8%計算）。
財務內部報酬率irr＝21.82%
國民經濟效益分析
基本評價指標
項目擴建投產后，可帶動農民發展花卉生產7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產品養殖水面1000畝，農民增收9300萬元。
就業效果
直接、間接解決5000個農民就業，同時可帶動23000人發展同類產業。
農民增收
項目區農民人均純收入增加xx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加500萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。
風險分析
項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬元）
預算籌措渠道
金額
一、財政投入：1600.00
1、申請中央財政補助：800.00
2、省級財政投入：320.00
3、市地財政投入：320.00
4、縣級財政投入：160.00
二、項目單位投入：3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入：2,774.3
預算投資總額：7,473
八、項目投資估算（單位：萬元）
項目預算明細
預算金額
備注
合計：7，473
新品種引進費：50.00
50個品種
新技術引進費：40.00
40項
專家活動經費：10.00
國家和省十名專家
柏油路：306.00
公用部分
水泥路：621.6
公用部分
綠化美化:41.229，200延長米及森林浴場植被110畝
引水上山：719.00
機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個及配套電纜管道
治河架橋：259.00
治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂垂釣區鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長米
硬化田間作業道：72.00，60，000平方米
場地平整：33.00
別墅渡假區運土方30，000立方米
無公害農產品檢測室：17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30棟別墅主體及配套設施
1，239.38
含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。
涼亭：10.00
10座
果園擴建：1，050.00
農民自籌：210棟高標準日光溫室
2，100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務樓
270.00
3，000平方米，公用部分，招商引資
60座休閑屋
216.00
招商引資
6座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。
項目區位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產后，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅游觀光服務項目，隨著XX市對外開放工作的進一步發展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬元，根據財務評價結果，項目靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高于同行業平均水平；項目凈現值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，項目投產后，可帶動農民發展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。
項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。
農業項目可行性報告4
【引言】
農業產業化（ Agriculture Industrialization）是以市場為導向，以經濟效益為中心，以主導產業、產品為重點，優化組合各種生產要素，實行區域化布局、專業化生產、規模化建設、系列化加工、社會化服務、企業化管理，形成種養加工、產供銷、貿工農、農工商、農科教一體化經營體系，使農業走上自我發展、自我積累、自我約束、自我調節的良性發展軌道的現代化經營方式和產業組織形式。它的實質上是指對傳統農業進行技術改造，推動農業科技進步的過程。這種經營模式從整體上推進傳統農業向現代農業的轉變，是加速農業現代化的有效途徑。
農業產業化的基本思路是：確定主導產業，實行區域布局，依靠龍頭帶動，發展規模經營，實行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農戶的產業組織形式。它的基本類型主要有：市場連接型、龍頭企業帶動型、農科教結合型、專業協會帶動型。
農村扶貧攻堅工作是一個系統化的工程，地方政府推動農民積極發展特色農業不能僅限于引導農民積極種植，更應當通過各種新型農業經營實體，推動農業產業化，加強農業產業集聚，提高農產品附加值，開拓農民增產和增收的渠道，并在適當的時候，拓展農業產業鏈，發展食品產業園區，提升縣域農業的競爭力，從而真正確立“一縣一特”產業政策的持續穩定發展，為農民扶貧致富工作提供長久可持續的解決方案。
【目錄】
第一部分農業產業化項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、農業產業化項目概況
（一）項目名稱
（二）項目承辦單位
（三）可行性研究工作承擔單位
（四）項目可行性研究依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發（20xx）20號 ；
4．《產業結構調整目錄20xx版》；
5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
6．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx
年審核批準施行；
7．《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年
8． 企業投資決議；
9． ……；
10． 地方出臺的相關投資法律法規等。
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、農業產業化項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1 技術經濟指標匯總表
序號 | 名稱 | 單位 | 數值 |
| 1 | 項目投入總資金 | 萬元 | 26136.00 |
| 1.1 | 固定資產建設投資 | 萬元 | 18295.20 |
| 1.2 | 流動資金 | 萬元 | 7840.80 |
| 2 | 項目總投資 | 萬元 | 20647.44 |
| 2.1 | 固定資產建設投資 | 萬元 | 18295.20 |
| 2.2 | 鋪底流動資金 | 萬元 | 2352.24 |
| 3 | 年營業收入（正常年份） | 萬元 | 36590.40 |
| 4 | 年總成本費用（正常年份） | 萬元 | 23783.76 |
| 5 | 年經營成本（正常年份） | 萬元 | 21954.24 |
| 6 | 年增值稅（正常年份） | 萬元 | 2783.61 |
| 7 | 年銷售稅金及附加（正常年份） | 萬元 | 278.36 |
| 8 | 年利潤總額（正常年份） | 萬元 | 12806.64 |
| 9 | 所得稅（正常年份） | 萬元 | 3201.66 |
| 10 | 年稅后利潤（正常年份） | 萬元 | 9604.98 |
| 11 | 投資利潤率 | % | 62.03 |
| 12 | 投資利稅率 | % | 71.33 |
| 13 | 資本金投資利潤率 | % | 80.63 |
| 14 | 資本金投資利稅率 | % | 93.04 |
| 15 | 銷售利潤率 | % | 46.52 |
| 16 | 稅后財務內部收益率（全部投資） | % | 29.32 |
| 17 | 稅前財務內部收益率（全部投資） | % | 43.98 |
| 18 | 稅后財務凈現值FNPV（i=8%） | 萬元 | 9147.60 |
| 19 | 稅前財務凈現值FNPV（i=8%） | 萬元 | 11761.20 |
| 20 | 稅后投資回收期 | 年 | 4.66 |
| 21 | 稅前投資回收期 | 年 | 3.88 |
| 22 | 盈虧平衡點（生產能力利用率） | % | 42.05 |
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1．項目總投資來源及投入問題
項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。
項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．項目原料供應及使用問題
項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。
3．項目技術先進性問題
項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
第二部分農業產業化項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、農業產業化項目建設背景
（一）農業產業化項目市場迅速發展
農業產業化項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……
（二）國家產業規劃或地方產業規劃
我國非常中國農業產業化領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
（1）穩定國內外市場；
（2）提高自主創新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落后產能；
（5）優化區域布局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業競爭實力。
（三）項目發起人以及發起緣由
……
二、農業產業化項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、農業產業化項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的農業產業化工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
（四）模式可行性
農業產業化項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性
第三部分農業產業化項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的`選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、農業產業化項目產品市場調查
（一）農業產業化項目產品國際市場調查
（二）農業產業化項目產品國內市場調查
（三）農業產業化項目產品價格調查
（四）農業產業化項目產品上游原料市場調查
（五）農業產業化項目產品下游消費市場調查
（六）農業產業化項目產品市場競爭調查
二、農業產業化項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
（一）農業產業化項目產品國際市場預測
（二）農業產業化項目產品國內市場預測
（三）農業產業化項目產品價格預測
（四）農業產業化項目產品上游原料市場預測
（五）農業產業化項目產品下游消費市場預測
（六）農業產業化項目發展前景綜述
第四部分農業產業化項目產品規劃方案
一、農業產業化項目產品產能規劃方案
二、農業產業化項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、農業產業化項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人情況分析
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1．供水工程
2．供電工程
3．供暖工程
4．通信工程
5．其他
第六部分農業產業化項目農業產業化、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、農業產業化項目環境保護方案
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、農業產業化項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、農業產業化項目節能方案
按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、農業產業化項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、農業產業化項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分農業產業化項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、農業產業化項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、農業產業化項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓
本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
第八部分農業產業化項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、農業產業化項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、農業產業化項目實施進度表
（七）項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十二部分農業產業化項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關風險及防控措施
第十三部分農業產業化項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1．對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2．對主要的對比方案進行說明
3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6．可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
1．項目建議書（初步可行性報告）
2．項目立項批文
3．廠址選擇報告書
4．資源勘探報告
5．貸款意向書
6．環境影響報告
7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8．需要的市場預測報告
9．引進技術項目的考察報告
10．引進外資的名類協議文件
11．其他主要對比方案說明
12．其他
三、附圖
1．廠址地形或位置圖（設有等高線）
2．總平面布置方案圖（設有標高）
3．工藝流程圖
4．主要車間布置方案簡圖
5．其它
農業項目可行性報告5
隨著人們對健康、環保和休閑娛樂需求的不斷增長，農業生態旅游園區成為了當今發展的熱點。
一、市場需求分析
1. 市場背景：
隨著城市化進程的加快，人們對自然環境和農村鄉土風情的向往與需求日益增長。同時，外出旅游已成為人們度假休閑的主要方式，農業生態旅游也因其獨特的`風景和體驗吸引了大批游客。
2. 市場需求：
市場上對農業生態旅游體驗的需求日益旺盛，民眾渴望遠離城市喧囂，尋找純凈的自然環境，體驗原生態的農業生活。
3. 目標市場群體：
主要包括城市居民、文藝青年、家庭游客、學生等群體，他們追求綠色環保的生活方式，愿意花時間和金錢去體驗農業生態旅游。
二、資源分析
1. 區位優勢：
該園區項目地處交通便利、自然風光優美的地區，具備開發農業生態旅游的得天獨厚條件。
2. 生態資源：
該地區自然景觀、生態環境豐富，經濟作物和綠色農產品資源豐富，適宜開展生態農業和田園觀光。
三、項目規劃
1. 設施建設：
園區內將建設農家樂、特色餐飲、休閑農莊、農耕體驗區、果蔬采摘園等項目，滿足游客的休閑、農耕體驗等多樣化需求。
2. 旅游服務：
提供導游講解、民俗表演、手工制作等項目，豐富游客的旅游體驗，滿足其對農業生態的好奇心和探索欲。
四、可行性分析
1. 市場前景：
隨著人們生活水平的提高和對健康生活的追求，農業生態旅游將成為未來旅游市場的熱點，具有廣闊的市場空間和發展前景。
2. 投資回報：
農業生態旅游雖然需要一定的投資成本，但是可以通過門票收入、農產品銷售、餐飲服務等多種方式獲取收益，并且具有持續穩定的盈利能力。
五、風險分析
1. 自然環境：
可能受天氣影響，如自然災害、氣候變化等，需要有應對措施和預案。
2. 競爭壓力：
可能遇到同類型旅游園區的競爭，需要制定獨特的營銷策略和服務特色來吸引游客。
綜上所述，區農業生態旅游園區項目具有廣闊的市場前景和豐富的資源基礎，投資回報較為可觀。
然而在項目實施過程中也需關注并應對潛在的風險挑戰，以確保項目的穩健發展。相信在政府部門、企業合作及社會支持的共同努力下，這一項目必將蓬勃發展，為當地經濟增添新的活力，也為廣大游客提供美好的休閑度假選擇。
農業項目可行性報告6
第一章：總論
（一）項目基本概況 一、項目名稱
翁家溝生態農業觀光旅游園開發項目。 二、項目性質
新建。
三、項目建設期限
項目建設期為2年。 四、建設地點
遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝 五、項目實施單位
遵義市桂楠果蔬種植專業合作社
遵義市桂楠果蔬種植專業合作社成立于2017年9月19日，位于遵義市匯川區高坪鎮排軍村桅莊組，注冊資金200萬元，主要從事農業蔬菜、水果、苗圃種植與銷售。 六、建設規模
遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態是一個以生態開發為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將物質的銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為400畝。 七、建設內容
1、第一期計劃重點建設基礎設施：
(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、活動區等，并進行具 體分區；
(2)新建大型現代化的種植中心：
(3)修建工作人員辦公區及小規模接待區；
(4)修建游泳池；
(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物； (6)修建小型會議中心： 2、第二期工程計劃：
(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑住宿區：、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。
(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。 3、建立綠色產品生產基地。 進行山地資源綜合開發，建立以立體種植為主的高效生態科技示范園區，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害蔬菜、糧食水果等是今后農業生產領域的主要任務。
4、建設農業生態休閑觀光園。 在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態的休閑園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。發展避暑農莊，遵義是一方休閑避暑勝地，遵義鄉村旅游資源豐富，處處是設施完善、交通便利的美麗鄉村，鄉村旅館、民宿酒店、避暑村莊遍布遵義各地。如重慶市民比較熟悉的婁山關避暑，習水仙緣、習部避暑，赤水天島湖避暑，播州花茂、青坑避暑，綏陽蒲場、雙河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭興隆避暑等等。同時，值得一提的還有綏陽雙河溶洞國家地質公園，集休閑避暑、洞穴探險與一體，是遵義市眾多洞穴旅游的典型代表。
遵義是一個水上樂園，烏江、赤水河兩大內陸河流在遵義境內流域長達500公里，是長江重要的一級支流，烏江山峽百里畫廊、赤水河谷美酒飄香，遵義市水上樂園，主要體現在遍布遵義各地的漂流項目，離重慶最近的桐梓就有古夜郎漂流、水銀河漂流、圓滿貫漂流，還有綏陽清溪河峽谷漂流、湄潭梭米河漂流、務川洪渡河峽谷漂流，最驚險刺激的要數赤水河大河漂流。
八、項目投資估算
項目估算總投資5000萬元，其中：固定資產投資4900萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金100萬元。 （二）可行性研究報告編制依據
一、●《國務院關于加快發展旅游業的意見》（國發字[2009]41號）；
●《農業部關于推進農業經營體制機制創新的意見》（農經發字[2009] 11號）：
●《中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（國發字[2010]1號）；
● 2017為貫徹落實黨中央、國務院《深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若干意見》
● 農業部印發《關于推進農業全產業鏈開發創新示范工作的通知》，又一次體現了國家對農村發展的重視程度。此外，《關于推進農業領域政府和社會資本合作的指導意見》、《中央1號文件》、《關于積極開發農業多種功能，大力發展休閑農業的指導意見》等相關政策的發布，讓更多的投資目光轉向農業領域；
● 本項目的項目建議書；
● 企業提供的相關協議、資質、證書； 二、 企業財務報表；
主要技術經濟指標
主要技術經濟指標匯總表 指標名稱 項目總投資 流動資金 年均收入 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現值（所得稅前） 凈現值（所得稅后） 投資收回期限（所得稅前） 投資收回期限（所得稅后） 內部收益率 資本金凈利潤率 總投資收益率 盈虧平衡點 單位 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 年 年 % % % % 指標 4922.12 94.55 1576.8 832.505 17.45 14.21 3303.19 2058.325 6.73（含建設期2年） 7.67（含建設期2年） 13.62 12.69 15.61 38.61
三、項目綜合評價
生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動遵義市農業結構調整。
第二章：項目建設背景
（一）項目建設背景
一、生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。也是國家高度重視的產業，近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑假時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業一觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。
現代社會，人們渴望能存優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達同家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。
生態觀光農業園主要是以發展種植園為最主要的經營項目，種植品種力求做到新、奇、特。可引入市場銷售情況較好，人人愛吃的特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。
在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養業的5至10倍。
生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。
生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。
二、遵義歷史悠久，是紅色旅游圣地。排軍村是距離遵義市城區最近的鄉村，在遵義市大開發總體規劃排軍村外商投資優勢產業目錄中，“糧食、蔬菜、水果產品的保新鮮等若干與農業資源開發相關的產業列在了首要的位置。排軍村氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的森林，勞動力廉價，在農業及其相關產業方面具有比較優勢。排軍村正在加入農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。
遵義市也是旅游市，無論是從自然生態還是自然風光、歷史文化，以及少數民族風情，
都有獨特的地方。過去有影響的主要是婁山關、遵義會址、紅軍山、海龍屯。近幾年隨著遵義市經濟社會發展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理遵義市歷史文化過程中，才發現遵義會址也是紅色歷史的起源地之一。除了著名的世界遺產海龍屯，幾千年的.歷史，出現的遺址還有好多，如最近發現的諸葛定軍山，反映了當時遵義的文明，充分說明了遵義歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，遵義有世界遺產：海龍屯；三處國家級紅色風景區，9處國家重點風景名勝區，3處世界級風景旅游區。遵義歷史文化名城的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發中的精品。 所以在排軍村翁家溝發展農業生態旅游勢在必行。
而遵義市豐富的山川和多樣的農業資源再加上優越的地理交通條件，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。因此遵義市桂楠果蔬種植專業合作社抓住機遇決定在遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝新建一個以生態開發為宗旨，果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體的綠色生態園，總面積約為400畝。
（二）項目建設的重要性與必要性及其意義 一、項目建設的重要性與必要性
生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態農業是一種可操作、可實現的現代農業，足未中國農業發展的方向。
現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有政善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態觀光農業應運而生。可以肯定，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。
發展生態農業是造福子孫后代的事業，在黨的十五大報告中指出：“我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園提出的建設生態園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續發展的具體舉措。遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業系統各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產．與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式。 二、項目建設的意義
1、觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響。
2、高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。 農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業
僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業，將成為我國傳統農業向高精尖、高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之一。
3、觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。
近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。
三、項目建設單位概況
遵義市桂楠果蔬種植專業合作社是將現代化信息技術融入到農業生態業，企業所經營的遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園座落于遵義市匯川區高坪鎮排軍村翁家溝，山清水秀，綠樹成蔭。遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園是一個以生態開發為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體。
企業為遵義市桂楠果蔬種植專業合作社于2017年9月投資組建的農業合作社，遵義市桂楠果蔬種植專業合作社是致力形成一個立體化的市場推廣和服務體系，具有遍布遵義市輻射全國的銷售和服務網絡的市場。
遵義市桂楠果蔬種植專業合作社是向高科技農業、現代企業與傳統農戶經營相結合之路的有益探索，遵義市桂楠果蔬種植專業合作社刮將秉承“以科技發展農業，以農業帶動經濟”的發展戰略，遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園的開發建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發展高質量農業產品，保護鄉村生態環境，建立良好的景觀生態系統，堅持可持續發展的原則，力爭把遵義市桂楠果蔬種植專業合作社生態園建成“生態農業示范區”。 四、項目建設區域及所在地概況
1、項目建設區域概況：園林離市區較近的鄉村，該園區范圍有清朝時期遺留下的古建筑，有天生石崖，?的林木覆蓋，是天然的休閑環境。
2、自然地理條件：
①地理位置：位于貴陽北部，重慶市南部，距離遵義城中心最近的鄉村。
②自然環境：生態環境優良。年平均氣溫18℃，極端最低氣溫-1.5℃，極端最高溫度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水資源豐富，
③森林資源：有大型林場地150萬平方米，集體和個人林地700萬平方。林木覆蓋
率為98%。
3、交通條件
項目區交通便捷，有305縣道公路穿越項目園區，現正在修建的蒙泗大道、縱九大道正式園區便捷的主要干道，幾條大道交匯分別穿越產業園區各個景點，城區乘車只需十來分鐘到達園區。
4、遵義市旅游基礎條件
遵義市位于貴州北部重慶南部．林木覆蓋率大地帶，海拔800M-1500M，生態環境優良，分布著不少風景優美的景區景點和風光秀麗的水域。這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態，是生態旅游的理想環境。區內地質結構獨特，自然風光奇秀，遵義市屬亞熱帶濕潤季風氣候區，溫和濕潤，四季可游。降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創造了很好的條件。紅色革命圣地，遵義會址：會址是全國重
農業項目可行性報告7
一、項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
二、項目建設的必要性和可行性。
三、市場(產品或服務)供求分析及預測(量化分析)。主要包括本項目區本行業(或主導產
品)發展現狀與前景分析、現有生產(業務)能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業單位)。包括人員狀況，固定資產狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業技術水平和管理體制等。
五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的'基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置(要有平面圖)、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
六、生產(操作、檢測)等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數、技術工藝和主要設備選型方案比較等;
七、項目建設目標(包括項目建成后要達到的生產能力目標或業務能力目標，項目建設的工程技術、工藝技術、質量水平、功能結構等目標)、任務、總體布局及總體規模;
八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模(分類量化)。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。田間工程：建設地點相關工程現狀應加以詳細描述，在此基礎上，說明新(續)建工程名稱、規模及數量、單位、工程做法、造價估算。配套儀器設備：說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺(套)估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(牧、漁)機具：說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。大型農(牧、漁)機具，應說明購置原因及理由及用途。
九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規范，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購(或研制)、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。
十一、土地、規劃和環保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的，附規劃部門規劃意見書以及環保部門環評批復。
十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析(量化分析)。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發、生產能力，以及經濟效益、社會效益(如社會供種量，帶動多少農戶、多大區域經濟發展等)等進行量化分析，并列附表，且從可研報告、初步設計、竣工驗收及項目運轉三年內各環節均要求填報此表。
十四、招標方案。按照《農業基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。
十五、有關證明材料(承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等)。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
十六、應附表格。除可研報告編制需要提供的工程量、設備清單等表格外，為便于評審匯總，還應附以下兩類表格：一是項目基本情況表，二是項目建設內容、規模及投資明細表。
另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：
項目名稱：
主管部門：
農業項目可行性報告8
一、項目名稱及建設性質
（一）項目名稱
溫州智慧農業項目
（二）項目建設性質
該項目屬于新建項目，依托xx產業發展示范區良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以智慧農業裝備為核心的綜合性產業基地，年產值可達5000.00萬元。
二、項目承辦單位
xxx有限公司
三、戰略合作單位
xxx（集團）有限公司
四、項目提出的理由
智慧農業是農業的根本出路，國家也在智慧農業或智慧農業產業化上給予更多的政策及扶持。20xx年的一號文件中，明確了以“農業供給側結構性改革”為主線，提到了加快科技研發，實施智慧農業工程，推進農業物聯網和農業裝備智能化；20xx年文件的主旨為“實施鄉村振興戰略”，提到了發展數字農業，推進物聯網實驗和遙感技術的應用。
農業作為我國的第一產業，在社會發展中占有十分重要的地位，我國是一個農業大國，同時也是世界第一的農機生產和使用大國，農業耕地面積廣，但農業生產效率低，生產成本較高。近年來，隨著互聯網、人工智能、信息技術以及物聯網的快速發展，全球產業逐漸向數字化、智能化方向發展，傳統農業也不斷與新興科技技術結合，逐漸向精準農業、智慧農業轉變。在智慧農業的大背景下，智能農業裝備也迎來了良好的`發展時機。
五、項目選址及用地綜述
（一）項目選址方案
項目選址位于xx產業發展示范區,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。
溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區域中心城市。截至20xx年，全市下轄4個區、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區面積260.62平方千米。20xx年末全市常住人口為930萬人，其中市區人口305.2萬人；城鎮化率為70.5%，全市戶籍總人口832.4萬人。溫州地處中國華東地區、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美
譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有20xx余年的建城歷史。溫州是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽全國。20xx年中國百強城市排行榜排37位。20xx年，溫州市生產總值（GD）6006.2億元，比20xx年增長7.8%。20xx年，全年全市實現生產總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。20xx年12月，溫州入選20xx 中國大陸最佳地級城市30強。
（二）項目用地規模
項目總用地面積13993.66平方米（折合約20.98畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照智慧農業裝備行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。
六、土建工程建設指標
項目凈用地面積13993.66平方米，建筑物基底占地面積9740.99平方米，總建筑面積16372.58平方米，其中：規劃建設主體工程10058.64平方米，項目規劃綠化面積1121.79平方米。
七、設備購置
項目計劃購置設備共計79臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費1482.51萬元。
八、產品規劃方案
根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：智慧農業裝備xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。
九、原材料供應
項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx有限公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。
十、項目能耗分析
1、項目年用電量777126.67千瓦時，折合95.51噸標準煤，滿足溫州智慧農業項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要
2、項目年總用水量2194.26立方米，折合0.19噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx產業發展示范區市政管網供給。
3、溫州智慧農業項目項目年用電量777126.67千瓦時，年總用水量2194.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.70噸標準煤/年。達產年綜合節能量35.40噸標準煤/年，項目總節能率29.56%，能源利用效果良好。
十一、環境保護
項目符合xx產業發展示范區發展規劃，符合xx產業發展示范區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。
項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。
十二、項目建設符合性
（一）產業發展政策符合性
由xxx有限公司承辦的“溫州智慧農業項目”主要從事智慧農業裝備項目投資經營，其不屬于國家發展改革委《產業結構調整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。
（二）項目選址與用地規劃相容性
溫州智慧農業項目選址于xx產業發展示范區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx產業發展示范區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。
農業項目可行性報告9
一、項目概要
該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實施，農業生態旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時間從XX年9月開始，于XX年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建1500畝;
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝;
3、開發歷史遺跡區-日本碑和俄國墳，占地200畝;
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種;
5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝;
6、建設占地110畝的森林浴場一處;
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟;
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟;規劃100畝，作為新品種水果實驗基地;
9、別墅渡假區建設別墅30棟;
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作;
11、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣;
12、無公害農產品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果;可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅游觀光奠定了堅定基礎。
是全國優秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞;燕紅桃、寒富蘋果已走出國門;杜鵑花譽滿全球;以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示范性農業、觀光型農業。成立×市生態農業旅游協會，負責生態農業旅游市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業;每年×市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬人次，旅游產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成后，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上;水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸;無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸;花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所;要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品;要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地;要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境;要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元;花農增加收入5600萬元;漁民增加收入300萬元;菜農增加收入XX萬元;將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業、旅游業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
是全國優秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌;無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高;鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外;花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭;無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發展不會受到原材料的'限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
×鎮×村委會成立農業生態旅游園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責;花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責;旅游市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅游協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝;
②、水、電、河、路配套環境優化;
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強;
⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜XX噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅游園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和范圍
地點：建于×省×市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝;
②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟;
③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳;
④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟;
⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處;
⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟;
⑦、別墅度假區建設別墅30棟;
⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡;
⑨、引進新品種、新技術50種、40項;
⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝;建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟;完成引水上山工程及治河工程;完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務;完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務;完善宣傳網絡;引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支持環節
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金;
②、無公害農產品檢測儀器配套資金;
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立項目領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監督，并負責制訂園區實施方案，×鎮×村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業大學、×農科院、×市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組;園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅游協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。
六、效益分析
①成本效益分析
產品成本：項目投入運行后年總生產成本850萬元。
投資估算：示范基地項目總投資7473萬元。
產品利潤銷售稅金：項目投產后，年增加收入2820萬元，年上繳稅金100萬元，稅后利潤1870萬元。
②財務效益分析
投資回收期限：靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年(含建設期)。
投資的利潤率25.02%。
財務凈現值：財務凈現值npv = 4，759萬元(計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現率按8%計算)。
財務內部報酬率irr = 21.82%
③國民經濟效益分析
基本評價指標：項目擴建投產后，可帶動農民發展花卉生產7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產品養殖水面1000畝，農民增收9300萬元。
就業效果：直接、間接解決5000個農民就業，同時可帶動23000人發展同類產業。
農民增收：項目區農民人均純收入增加XX元。
對財政的貢獻：財政年收入增加500萬元。
投資盈虧：以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。
風險分析：項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。
七、項目資金籌措(單位：萬元)
預算籌措渠道、金額
一、財政投入1600.00
1 、申請中央財政補助800.00
2 、省級財政投入320.00
3 、市地財政投入320.00
4 、縣級財政投入160.00
二、項目單位投入3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入2,774.3
預算投資總額7,473
八、項目投資估算(單位：萬元)
項目預算明細，預算金額合計7，473
新品種引進費50.00
新技術引進費40.00
專家活動經費10.00
柏油路306.00
公用部分，水泥路621.6
公用部分，綠化美化41.229，200延長米及森林浴場植被110畝
引水上山719.00
機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個及配套電纜管道
治河架橋259.00
治理河道3條，架橋9座，(含水上娛樂垂釣區鐵索吊橋一座)
田間排水溝水泥板護坡156.00
40，000延長米硬化田間作業道72.00
60，000平方米場地平整33.00
別墅渡假區運土方30，000立方米
無公害農產品檢測室17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30棟別墅主體及配套設施1，239.38
含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。
涼亭10座
果園擴建1，050.00
農民自籌
210棟高標準日光溫室2，100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務樓270.00
3，000平方米，公用部分，招商引資
60座休閑屋216.00
招商引資
6座水上木屋12.00
招商引資
人工湖240.82
招商引資
向國家繳納的費用10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。
項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產后，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅游觀光服務項目，隨著×市對外開放工作的進一步發展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
農業項目可行性報告10
第一章總論
一、項目概要
（一）項目名稱：某生態農業示范基地項目。
（二）項目建設性質：新建。
（三）項目建設單位：某生態養殖園有限公司。
（四）項目建設地點：某鎮。
（五）項目負責人：xx。
（六）建設內容及規模：
1、種植區450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚10000平方米。
2、水面養殖區450畝，主要養殖各種魚類，根據地形設置5個垂釣區；在水庫旁建設水上大棚養鴨區。
3、山場養殖區100畝，主要建設5000平方米豬舍，進行立體養豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養；利用開闊的山場采取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞。
4、觀光農業服務區100畝，主要為觀光游客提供各種服務設施。
（七）項目的特點
1、規模性。本項目規劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養、散養、漁業、水面立體養鴨、垂釣、農業觀光與一體，具有投資大、規模強、產出高的特點。
2、循環性。
一是資源利用的循環性，現有的水面，主要從事漁業生產，另外還根據地形科學地設置幾個垂釣區，同時在水面上方搭建養鴨棚，進行立體養殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立散養區，使規模養殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區；項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環利用現有的自然資源。
二是生產過程的循環性，養豬、雞產生的糞便等作為種植業的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產沼氣，供觀光區餐飲燃料、生活用燃料和照明；養鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。
3、生態性。項目力求保護和改善自然環境，在建設中，揚長避短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求循環利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生產過程全部為有機化；養殖畜禽產生的糞便用于種植業的肥料和生產沼氣；沼氣用于觀光區餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區內80%使用沼氣作燃料和照明，節約了能源；在旅游觀光中，把保護環境放在首位，不安排有損環境的項目，環保化處理游客留下的生活垃圾。
（八）項目建設年限項目建設期3年，即20xx年5月至20xx年4月。
（九）投資概算項目總投資1470萬元，其中：固定資產投資1270萬元，苗木及流動資金200萬元。項目資本金解決1200萬元，貸款
及爭取資金扶持270萬元，
（十）效益分析項目全部達產后，年收入1960萬元，凈利潤693.89萬元，繳納稅收238.11萬元。
二、編制可行性研究報告的依據
（一）《農業科技園區指南》、《農業科技園區管理辦法（試行）》；（二）《國務院關于當前產業政策的要點》；（三）《國民經濟和社會發展第十一個五年規劃剛要》；
（四）《xx省國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》；
（五）《某縣國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》；
（六）《產業結構調整指導目錄（20xx
年本）》；
（七）《某縣統計年鑒》；（八）《某縣土地利用規劃綱要》；
（九）《項目經濟評價方法與參數》（第三版）；
（十）《xx省生態省建設省級引導資金管理辦法》；
（十一）其他與項目有關的技術資料等。
第二章項目背景
一、項目建設背景
生態農業是指在經濟和環境協調發展原則下，總結吸收各種農業生產方式的成功經驗，按生態學、生態經濟學原理，應用系統工程方法建立和發展起來的農業體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生產相結合，把種植業與林、牧、副、漁業相結合，把大農業與二三產業發展相結合，利用我國傳統農業的精華和現代科學技術，通過人工設計生態工程，協調經濟發展與環境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態和經濟的良性循環，實現農業的可持續發展。
農業生態種養殖能夠充分發揮地區優勢。一個地區的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業景觀。不僅說明了“一方水土養一方人”、“所樹適其土”的現實，而且各地區只有充分利用其特有資源生產農產品，發揮地區農業優勢，才能調整好農業結構，改變產業結構、產品結構、區域結構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發展。
農業生態種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業市場的動態或靜態需求無止境，而且是同類農產品的多層
第二，不同農產品的多樣化，數量和質量的多樣性。一個地區永遠不可能生產出市場所需要的全部農產品，農產品市場上銷售的產品來自很多地區。只有在各地區發展特色農業，才能適應市場需求，真正提高農業效率，增加企業和農民收入。
農業生態種的養殖適應正宗產品、綠色自然、營養保健、良好自然生態環境的.消費需求。消費者需求信息顯示，正宗、天然、營養、保健的農產品和良好的自然生態環境是人們追求的目標，市場非常廣闊，這也是消費者對新階段農業的客觀要求。只有堅持農業生態，充分利用當地的有利條件，才能生產出讓消費者滿意的農產品。
目前該地區的農業養殖業多為傳統生產方式，以小規模種植養殖為家庭單位，以家庭自身消費為主，缺乏規模化、集約化生產，尤其是立體循環生產。傳統的生產方式只能根據季節和氣候條件進行簡化生產，不能滿足市場的需求。生產成本高，產出率低，更重要的是，它極大地浪費了農業資源，甚至是因為不合理的生產方式。因此，建立立體、循環、生態農業是提高農業生產效率、合理利用農業資源、保護生態環境、實現農業可持續發展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態農業發展，立體生態養殖項目建設是當前鼓勵和支持的產業政策。
安生態養殖園有限公司是一家專業從事農業養殖的企業
設生態農業示范基地項目具有資金、技術、管理方面的優勢，也是擴大經營規模、提高企業效益、增強企業競力的需要，該項目的實施，將在本地區引入全新的農業生產理念，帶去更多的農民從事規模化、生態化的農業生產，從根本上改變農業生產方式，提高農業資源的利用效率，提高農業生產效益，保護和改善農業生態環境，促進農業生產的可持續化發展，推動社會主義新農村建設。
二、項目建設的必要性和可行性
（一）項目建設的必要性
一是企業可持續發展的需要。某生態養殖園有限公司前身只是一個普通的漁場，但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農業企業的效益有下降趨勢，為了使漁場更有活力、更有優勢，企業在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環有機養殖，增加了企業的經濟效益，但即使這樣，要想讓企業立于不敗之地，除要做大做強畜牧養殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環境進一步擴大老規模，拓寬業務范圍，以增強企業的競爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態種養殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環保的宗旨發展，通過加強和規范管理，加大科技投入，使農業生態養殖發展的有條不紊，提高了企業的效益，也增強了企業的實力和競爭力。總之，強化養殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續發展的必然。
二是適應當代消費者需求的需要。某生態養殖園有限公司正處于二次創業攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化漁業生產以外，還需調整企業的產業結構，進一步發揮當地的潛能，公司處于群山環繞、湖水相伴的環境中，自然優勢十分明顯，因此，必須全面優化現有的存量資產和發揮資產優勢，特別是要增強企業的競爭力與抵御風險的能力。立體生態種養殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。
這對提升xx品牌形象、抵御風險的能力大有裨益，也可以通過政府農業部門的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實力，意義重大。
三是提高農業生產資源利用率的需要。某生態養殖園有限公司原只從事漁業生產，漁塘周邊優美的環境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的漁業生產，生產成本也難以降低。生態農業示范基地項目的建設，充分利用當地的環境和資源，開展特色種植和養殖業，利用養豬、養雞、養鴨等產生的糞便作為種植業的肥料和漁業生產的飼料替代品，不僅可以保護環境，也降低了公司的生產成本，同時，開展農業觀光旅游，既提高企業的經濟效益，也提高了企業的知名度和市場競爭力。
（二）項目建設的可行性
一是本項目符合當前產業政策，為國家鼓勵和支持的產業。
xx省委在實施全省“xx”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業生產基地是四大基地之一，提出要發揮我省農業大省的優勢，采取多種形式發展農業生產，加速農業產業化的推進步伐，逐步實現由農業大省為農業強省的目標。某縣政府也提出，要發展、推廣現代化的新型農業，要加快城郊型農業的發展，促進農業產業結構的調整，盡快實現帶動城郊農民早日致富的目標。
二是自然條件優越。
某生太養殖園有限公司立體生態種養殖項目區位于某鎮，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數20xx.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區周邊林相良好，為保持園區生態環境，開發時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區遠離村落和工礦企業，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態園的理想地帶。
三是具有豐富的養殖經驗和管理基礎。
在未建立本項目的時候，本企業長期從事魚類、商品豬的生產和銷售，養殖技術成熟，所生產出的畜牧水產商品肉質健康，口感優美，在市場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業多次前往一些大的、優秀的企業參觀考察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果，同時還吸取別人科學和管理，使得本企業一直向前健康穩定的發展著。因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。
四是具有區域優勢和市場優勢。
項目區位于某縣新城區之間，座落在群山環抱、山泉清澈的xx鎮xx村，生態環境優越，無工業污染，距xx新城區2公里、老城區3公里，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區的開發及新城區的建設，些區將成為某縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現。目前辦公區、后勤區、生太養殖區已開始建設，項目區將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優美的生態園區。
三、項目法人基本情況
項目建設單位為某生態養殖園有限公司，成立于
20xx年
3月，企業法人營業執照號xx，法定代表人xx，注冊資本50萬元。。
某生態養殖園有限公司前身是一座漁場，企業規模不斷發展壯大。目前已投入的項目含養殖業和種植業。現在固定資產
xxX萬元，職工xxX人。公司成立以來，實行規模化開發，規范化管理，產銷一體化經營，主要從事畜牧、水產、經果林以及山區特色農產品的生產和銷售。公司以生態農業可持續發展為理念，堅持“保護生態、集雨節灌、有機生產”。從創業至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態環境得到了美化；魚塘清理、護坡，改善了水質，提高了養殖效益，經過不斷摸索，積累了一些散養土雞、鴨、鵝等經驗，為客戶提供了肉質鮮美的禽蛋肉等產品。
公司計劃用3年時間，建成一座以生態養殖為優勢、以經果林為特色，集餐飲休閑娛樂為一體的生態農業示范基地，為社會提供正宗的綠色、優質農產品。公司致力于依靠農業科技進步，打造品牌，積極改進和規范飼養、栽培管理技術，探索有機食品基地生產管理模式，不斷加強生產全過程標準化建設，不斷優化公司內部管理機制，公司的發展方向是：把生態農業示范基地建設成集水果生產、畜禽生產、漁業生產、觀光農業、生態旅游于一體的現代化生態園，實現農業產業化健康持續發展。項目建設期，將健全管理制度，實行總經理負責制，下設生產部、營業部、辦公室、財務部等，各部門均制定明確的職責和管理辦法，確保各司其職，運轉有序。公司將堅持“保護生態，有機生產”的理念，嚴格執行綠色食品生產管理技術規范和標準，積極探索有機食品生產基地管理模式，通過制定并執行科學的生產計劃，實行標準化生產，嚴格控制產品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內各種產品的質量和市場競爭力。
第三章項目區基本情況
某生態養殖園有限公司位于某鎮xx村，座落在群山環抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區之間，地理位臵得天獨厚，距某縣城新區2公里、老城區3公里。xx鎮是某縣的城關鎮，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人杰地靈，物產富饒，交通發達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著名的綠色旅游新星，也是全國“千里躍進、將軍故里”紅色旅游線的經典地區。全鎮315.6平方公里，轄42個行政村、4個社區、519個村民組，總人口111131人，其中農業人口67591個，城鎮人口43540人。
項目區氣候條件優越。xx鎮平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數20xx.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，...
農業項目可行性報告11
×市×區農業生態旅游園區
項目可行性研究報告
一、項目概要
該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實施，農業生態旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時間從XX年9月開始，于XX年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；
3、開發歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1
1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；1
2、無公害農產品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅游觀光奠定了堅定基礎
×是全國優秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示范性農業、觀光型農業。成立×市生態農業旅游協會，負責生態農業旅游市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年×市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬人次，旅游產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成后，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入 1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入XX萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業、旅游業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
×是全國優秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的`品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
×鎮×村委會成立農業生態旅游園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅游市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅游協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環境優化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜XX噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅游園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和范圍
地點：建于×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴嘗水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支持環節
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立項目領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監督，并負責制訂園區實施方案，×鎮×村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業大學、×農科院、×市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅游協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。
六、效益分析
①
成本效益分析
產品成本
項目投入運行后年總生產成本 850 萬元。
投資估算
示范基地項目總投資 7473 萬元。
產品利潤銷售稅金
項目投產后，年增加收入 2820 萬元，年上繳稅金 100 萬元，稅后利潤 1870 萬元。
②
財務效益分析
投資回收期限
靜態投資回收期 4 年，動態投資回收期 6 年（含建設期）。
投資的利潤率
25.02%
財務凈現值
財務凈現值 npv ＝ 4 ， 759 萬元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產期 10 年，折現率按 8% 計算）。
財務內部報酬率
irr ＝ 21.82%
③
國民經濟效益分析
基本評價指標
項目擴建投產后，可帶動農民發展花卉生產 7000 畝，果樹 8000 畝，無公害蔬菜 10000 畝，水產品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬元。
就業效果
直接、間接解決 5000 個農民就業，同時可帶動 23000 人發展同類產業。
農民增收
項目區農民人均純收入增加 XX 元。
對財政的貢獻
財政年收入增加 500 萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。
風險分析
項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬元）
預算籌措渠道
金
額
一、財政投入
1600.00
1 、申請中央財政補助
800.00
2 、省級財政投入
320.00
3 、市地財政投入
320.00
4 、縣級財政投入
160.00
二、項目單位投入
3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入
2,774.3
預算投資總額
7,473
八、項目投資估算（單位：萬元）
項目預算明細
預算金額
備
注
合 計
7 ， 473
新品種引進費
50.00
50 個品種
新技術引進費
40.00
40 項
專家活動經費
10.00
國家和省十名專家
柏油路
306.00
公用部分
水泥路
621.6
公用部分
綠化美化
41.2
29 ， 200 延長米及森林浴場植被 110 畝
引水上山
719.00
機電井 500 眼，提水站 50 個，蓄水池 50 個及配套電纜管道
治河架橋
259.00
治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂垂釣區鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡
156.00
40 ， 000 延長米
硬化田間作業道
72.00
60 ， 000 平方米
場地平整
33.00
別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米
無公害農產品檢測室
17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30 棟別墅主體及配套設施
1 ， 239.38
含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。
涼亭
10.00
10 座
果園擴建
1 ， 050.00
農民自籌
210 棟高標準日光溫室
2 ， 100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務樓
270.00
3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資
60 座休閑屋
216.00
招商引資
6 座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。
項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產后，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅游觀光服務項目，隨著×市對外開放工作的進一步發展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬元，根據財務評價結果，項目靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高于同行業平均水平；項目凈現值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，項目投產后，可帶動農民發展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。
項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。
農業項目可行性報告12
x市x區農業生態旅游園區項目可行性研究報告
一、項目概要
該項目由x市x區財政局申報，x區x鎮x村組織實施，農業生態旅游園區座落在x鎮x村，新擴建2，xxx畝，建設時間從20xx年9月開始，于20xx年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建xxx畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到20xx年末達到180棟，占地xxx畝；
3、開發歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地xxx畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到xxx余種；
5、建設占地xxx畝的水上娛樂垂釣區，開發水面xxx畝；
6、建設占地xxx畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設xxx畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃xxx畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
11、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；
12、無公害農產品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，xxx萬元，其中農民投入2，xxx萬元，招商引資2，xxx萬元，村集體投入xxx萬元，市區財政自籌xxx萬元，申請國家財政投入xxx萬元。
二、背景分析
該園區位于x市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅游觀光奠定了堅定基礎。
x是全國優秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；x杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示范性農業、觀光型農業。成立x市生態農業旅游協會，負責生態農業旅游市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業內容更加豐富。
三、需求
分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的'難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在xxx萬噸左右，水產品產量xxx萬噸，無公害蔬菜產量xxx萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年x市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，00xxx萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25，每年到x游客達xxx萬人次，旅游產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成后，將帶動發展果樹面積800xxx畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面xxx畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜1000xxx畝，商品量30000噸；花卉面積700xxx畝，商品量xxx萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為xxx建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力500xxx人，帶動果農增加收入xxx萬元；花農增加收入xxx萬元；漁民增加收入xxx萬元；菜農增加收入200xxx萬元；將吸引社會閑置資金xxx萬元投入到農業、旅游業發展中，帶動其它相關產業增加產值xxx萬元。
四、條件分析
1、資源條件
x是全國優秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距x機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
x鎮x村委會成立農業生態旅游園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅游市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅游協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，xxx畝，到20xx年全區果樹面積發展到1000xxx畝，花卉面積發展到700xxx畝，無公害蔬菜種植面積發展到1000xxx畝，水產養殖水面達到xxx畝；
②、水、電、河、路配套環境優化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
④、該園區年產水果9000噸，花卉xxx萬株，水產品100噸，無公害蔬菜2000噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅游園區，該園區擴建部分，年產值可達800xxx萬元，年純收入xxx萬元，年上繳稅金xxx萬元。
2、實施地點和范圍
地點：建于x省x市x區x鎮x村700xxx畝山巒、耕地內。園區位于x市東北xxx，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：
①、鮮果采摘區擴建標準果園xxx畝；
②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；
③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；
④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；
⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；
⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；
⑦、別墅度假區建設別墅30棟；
⑧、建設無公害農產品檢測室xxx平方米，綜合服務樓3000㎡；
⑨、引進新品種、新技術50種、40項；
⑩、基礎配套設施：修柏油路xxx萬平方米，水泥路xxx萬平方米，硬化田間作業道xxx萬平方米，田間排水溝護坡xxx萬延長米，綠化美化xxx萬延長米，治河三條漿砌石護坡xxx萬延長米，修建農用橋xxx座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站xxx個，蓄水池xxx個，室外給排水管網各xxx萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從20xx年9月—20xx年9月。完成擴建果園xxx畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支持環節
①、xxx個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立項目領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監督，并負責制訂園區實施方案，x鎮x村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業大學、x農科院、x市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅游協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。
六、效益分析
①
成本效益分析
產品成本
項目投入運行后年總生產成本xxx萬元。
投資估算
示范基地項目總投資xxx萬元。
產品利潤銷售稅金
項目投產后，年增加收入xxx萬元，年上繳稅金xxx萬元，稅后利潤xxx萬元。
②
財務效益分析
投資回收期限
靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年(含建設期)。
投資的利潤率
xx02
財務凈現值
財務凈現值v＝4，xxx萬元(計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現率按8計算)。
財務內部報酬率
irr＝xx
③
國民經濟效益分析
基本評價指標
項目擴建投產后，可帶動農民發展花卉生產700xxx畝，果樹800xxx畝，無公害蔬菜1000xxx畝，水產品養殖水面xxx畝，農民增收xxx萬元。
就業效果
直接、間接解決500xxx個農民就業，同時可帶動2300xxx人發展同類產業。
農民增收
項目區農民人均純收入增加200xxx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加xxx萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的xx14，表明項目有較好的資金回收能力。
風險分析
項目中產品的價格和產量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風險能力。
七、項目資金籌措(單位：萬元)
預算籌措渠道
x萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。
項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。
農業項目可行性報告13
一，項目名稱
xx山莊
二、項目地址
xx自然村域內。
三、項目內容
根據項目區自然地形地貌、資源的分布狀況，結合旅游市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發展的原則，將本項目建設成為以農耕文化體驗為主要內容，集田園旅游觀光、農耕體驗、農家餐飲、鄉野休閑、郊野養生于一體的多功能復合型生態農業休閑養生旅游度假山莊，使園區成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農業旅游景區，成為xx市和xx省的“悠游”經典景區。 從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮居民的第三生活空間，成為人們觀光旅游、感受農耕文化、豐富農業知識、體驗農業生產勞動與農民生活、享用農業成果、利用田園休閑度假的場所和農業深層次開發的樣板。二是充分利用鳳凰溝風景區的社會認知，發揮其邊際效應，與鳳凰溝風景區形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統農耕文化的體驗中心，弘揚中國農業文明。從品牌上，通過循序開發，日臻完善，打造成xx鄉村旅游與休閑農業旅游新名片；xx省著名、全國知名的休閑農業旅游目的地；xx省AAAA級鄉村旅游點；國家AAAA級旅游景區。
四、項目背景
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉村生態環境中放松自己，越來越多的人有著強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，休閑農業旅游恰恰
以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的休閑旅游度假時尚，發展勢頭迅猛，并受到政府和社會各個部門的鼎力支持。
本項目正是在此背景下提出的，區內地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農業生產資源豐富。優越的基礎條件和市場需求、休閑農業的蓬勃發展之勢為本項目的建設帶來無際的發展機遇和廣闊的發展空間。
五、項目環境情況
項目位于xx省xx縣向xx自然村域內。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風景區）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點打造的“兩江生態農業
走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內的旅游資源形成優勢互補，共同發展的格局。
向塘鎮是xx省最大的建制鎮，擁有優越的地理條件，被譽為xx市的“南大門”，既可以直接承接區域中心城市和縣城的輻射帶動，又有利于快速全面融入xx昌城市發展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經濟區。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內，獨特的區位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰略要地和連通港、澳的重要節點。
六、項目規模
項目規劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規劃區分為南北片區，其中南部片區約3000畝，北部片區約260畝。項目區水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開發建設的.潛力較大。項目區南高北低，南部片區以山地、水庫、低洼田為主，北部片區以耕地、水塘為主，區內土地肥 沃，水質優良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。
七、項目開發計劃
本項目由xx鳳凰山莊生態農業發展有限公司投資建設。 開發原則：
項目開發按“整體規劃、分期建
設；總體包裝、專業運營”的原則進行。開發戰略規劃上，主要分為“生態農業區、休閑養生區、旅游風景區、旅游度假區”。
旅游風景區設在項目區內的唯一山地上：鳳凰山。風景區內主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設施賓館安排在進場的顯著位置，其他休閑、娛樂設施圍繞賓館建設，農業種植業項目安排在現有耕地上，養殖業項目安排在項目區邊緣處，林地深處，與旅游區遠離，以避免相互影響。各區域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產需要進行統一設置。加強休閑度假區消防及救生等設施建設。
八、項目策劃
體驗生活與勞動已成為旅游的熱點和時尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強調旅游體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產過程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動和機會，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調等，讓游客在深度參與體驗享受農村生活的樂趣，留下美好的記憶。
農業項目可行性報告14
一、總論
(一)申請項目概述
包括項目已有的核心技術，本次申請需中試、轉化的主要內容、創新點、技術水平，項目在農業生產中確切的主要用途及應用范圍(限200字以內。如果申報單位同意“*”信息公開，此內容應屬可以公開部分)。
(二)項目預期目標(此欄目各項指標是項目立項后，簽訂合同的主要內容，也是項目驗收的主要依據。)
1.總體目標：包括項目執行期間(指農業科技成果轉化資金資助期限內)計劃投資額;項目完成時達到的成果熟化程度、項目執行期結束時達到的主要技術與性能指標(需用定量的數據描述)、執行的質量標準、通過的國家相關行業許可認證及企業通過的質量認證體系等;轉化后可獲得的經濟、社會、生態效益等。
2.階段目標：(階段目標的完成情況是項目后續資金劃撥的重要依據)在項目執行期內和結束時，每一階段應達到的具體目標，包括進度指標、技術工程化指標、資金落實額、生產建設情況、實現的銷售收入和示范規模等。每一階段目標應進行比較詳細的、可進行考核的定性定量描述。階段目標完成時指標應與“總體目標”條款中的“技術、質量指標”一致。
3.資金投入及使用計劃：包括在項目執行期內計劃投資額，其中已到位投資額和需新增加的投資額;列表說明項目執行期內由單位負責完成的新增投資資金到位時間和到位金額。
二、項目技術成果的先進性分析
(一)簡述
簡述本項目所涉及的具體的農業生產領域國內外發展現狀、存在的主要問題及近期發展趨勢，并將本項目技術成果轉化后在克服生產中現存的主要問題方面與國內、國外同類技術、產品進行質量性能等量化比較，描述項目實施前后技術經濟指標將發生的主要變化。(可以表格方式說明)。
(二)項目創新點
論述項目創新點，包括技術創新、產品結構創新、生產工藝創新、產品性能及使用效果的顯著變化等。申報單位應在不泄露商業秘密的前提下，盡可能詳細地說明本項目的創新點、創新范圍、創新難度，并附上權威機構出示的近期查新報告、檢測報告、實驗報告或其它能說明項目技術水平的證明材料，已有樣品的可附照片。
(三)知識產權狀況
詳細描述項目的技術來源、合作單位情況;說明項目知識產權，尤其是核心技術知識產權的歸屬情況。合作轉化和委托轉化的科技成果，及購買的科技成果，需附上相關的合作轉化協議書和成果轉讓說明;引進技術再轉化的成果，需說明再轉化的主要內容并提供相應的技術資料;單位自主轉化的成果，需提供相應的技術資料或技術鑒定報告。
三、項目實施方案分析
(一)項目的轉化內容與技術路線論述
詳細說明本項目開展中間性試驗，或技術組裝、配套、集成，或生產性試驗示范的具體內容，以及所采取的技術路線與技術方案。
(二)項目組織實施方案
說明本項目開展中間性試驗或生產性試驗示范的具體地點與規模;各參加單位承擔的具體工作任務和分工(需附相關合作協議);論述開展本項目各項工作所需設備、原輔材料的來源、供應渠道，工程建設已具備的條件和需新增加的基本建設內容;簡述轉化過程中的“三廢”情況及處理的措施和方案;如果是需要行業主管部門審批的技術成果，說明是否已獲得批準或許可，如果還沒有獲得，需描述目前申請、審批進展情況以及預計何時可以獲得。
(三)項目產品市場調查與競爭能力預測
確切說明本項目成果轉化后技術或產品在農業生產中的用途，分析本項目產品的國內外市場競爭能力、在國內外市場占有份額等。
(四)投資預算與資金籌措
投資預算——根據項目需要轉化的內容和目標，估算本項目在資金資助期內計劃投資額，至項目申報時已到位的投資額、需要新增投資額，并對已到位投資部分分項說明資金來源及主要用途。
新增資金的籌措——對新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預計到位時間、目前進展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說明目前貸款的.進展情況;自籌資金部分，須詳細說明籌措渠道、籌集額度;地方政府配套部分，應說明撥款部門、資金使用方式、資金到位時間，已經撥款的，須附相關證明文件;申請農業技術成果轉化資金部分，需明確說明申請種類及其金額。
資金使用計劃——根據項目實施進度和籌資方式，編制資金使用計劃。對農業科技成果轉化資金部分，需單獨列出明細表說明主要使用方向。
(五)項目實施風險評價
對項目的風險性及不確定因素進行識別分析，提出降低風險的措施。
(六)項目實施計劃
詳細描述項目各項工作的進展計劃，以甘特圖(注)的形式列出，并明確標出完成各項工作預計所需時間及達到的階段目標。此處列出的各項指標應與“總論”中“階段目標”的描述相吻合。
四、項目預期效益分析
(一)成果轉化目標分析
分析經中試、組裝、工程化后，成果可以達到的熟化目標，如經轉化后技術可以滿足大面積推廣或產業化生產的程度等。
注：甘特圖(GANT)——是查看項目進程最常用的工具圖，也叫線條圖或橫道圖，由二維坐標構成，其橫坐標表示時間，縱坐標表示任務。申請單位應將轉化資金項目執行期內的各項任務分解，每項任務用一條橫線表示，其長度是完成這項任務所需的時間，將橫線按任務的啟止時間放在圖內。
(二)經濟效益分析
1.產品成本分析
按財務制度的規定，估算項目產品的年生產成本(包括人工費、材料費、制造費等)和期間費用(包括管理費及相關財務費用)，并提供計算生產成本的基礎;說明對生產成本產生負面影響的主要因素以及可采取的對策。
2.產品單位售價與盈利預測
根據產品的成本和市場分析，預測本項目產品進入市場的單位銷售價格，并編制該項目五年內的產業化生產和推廣應用預測，包括收入預測、成本預測、利潤預測，上述預測分析要求列表計算。
3.經濟效益分析
根據銷售價格和市場占有情況的分析，預測本項目在農業科技成果轉化資金資助期限內累計可實現的銷售收入、凈利潤、繳稅總額、創匯或替代進口情況。
4.項目投資評價
計算項目的凈現值、內部收益率、投資回收期。
(三)社會效益、生態效益分析
分析本項目實施后對于農業和農村經濟結構戰略性調整的影響，對于合理利用自然資源的影響，對改善農業生態環境和生態效益的影響，對于提高農業產業化水平的影響，對于提高農業國際競爭能力的影響，以及對于增加農民收入的影響等。
五、項目支撐條件分析
(一)申報單位基本情況
包括單位名稱、通訊地址、注冊時間、注冊資金、登記注冊類型、主管單位(部門)名稱。
(二)單位轉化能力論述
農業新技術、新產品開發能力情況，從事農業科技成果轉化的業績和投入情況(企業應說明科技轉化投入占企業年銷售收入的比例);科研轉化隊伍情況;與本項目相關的技術儲備情況等。
項目技術負責人的基本情況，包括學歷、所學專業、主要工作經歷、技術專長和工作業績;項目技術負責人與單位之間的任用關系。
(三)單位職工隊伍情況
單位法定代表人的基本情況，包括學歷、所學專業、主要經歷、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績。
單位人員基本情況，包括人員總數、大專以上人員數;主要管理人員數、文化水平、年齡結構;技術開發、生產、銷售人員比例等。
(四)單位管理情況
申報單位管理制度、質量保障體系的建設情況;產權明晰情況，其中有限責任公司、股份有限公司、股份合作企業、聯營企業和外商投資企業需說明股東(聯營單位)的構成及各自所占的股份(合作關系);企業信用等級、企業商譽、企業獲獎情況等。
(五)單位財務經濟狀況
企業應說明上年末單位總資產、總負債、固定資產總額、總收入、產品銷售收入、凈利潤、上交稅費、流動比率、速動比率、總資產報酬率、凈資產收益率、應收賬款周轉率。事業單位應詳細說明本單位的資產負債和從事成果轉化等方面的技術開發性收入。
(六)合作單位研發能力
簡述本項目合作單位的科研開發實力，合作單位與本項目開發內容相關的技術儲備和開發優勢，合作單位在本項目相關開發內容方面已取得的階段成果。
附：可行性研究報告內容
各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般應包括以下內容：
投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性。
技術的可行性。
主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。
財務可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。
組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。
經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。
社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。
風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。
一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：
(一)基本情況：中外合資經營企業名稱、法定地址、宗旨、經營范圍和規模;合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍;企業總投資、注冊資本股本額(自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限);合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔比例;項目建議書的審批文件;可行性研究報告的負責人名單;可行性研究報告的概況、結論、問題和建議。
(二)產品生產安排及其依據。要說明國內外市場需求情況和市場預測的情況，以及國內外目前已有的和在建的生產裝備能力。
(三)物料供應安排(包括能源和交通運輸)及其依據。
(四)項目地址選擇及其依據。
(五)技術裝備和工藝過程的選擇及其依據(包括國內外設備分批交貨的安排)。
(六)生產組織安排(包括職工總數、構成、來源和經營管理)及其依據。
(七)環境污染治理和勞動安全保護、衛生設施及其依據。
(八)建設方式、建設進度安排及其依據。
(九)資金籌措及其依據(包括廠房、設備入股計算的依據)。
(十)外匯收支安排及其依據。
(十一)綜合分析(包括經濟、技術、財務和法律方面的分析)。要采用動態法和風險法(或敏感度分析法)等方法分析項目效益和外匯收支等情況。
(十二)必要的附件。如合營各方的營業執照副本;法定代表人證明書;合營各方的資產、經營情況資料;上級主管部門的意見
【農業項目可行性報告】相關文章：
農業項目可行性研究報告格式內容04-19
關于生態農業項目可行性研究報告08-25
農業休閑項目投資可行性研究報告范例04-17
可行性項目可行性報告12-13
項目可行性報告11-03
項目可行性報告05-18
農業項目述職報告02-02
項目可行性報告批復11-06
項目可行性報告范文09-26