經營管理協議書

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經營管理協議書（通用18篇）

　　隨著社會不斷地進步，協議書使用的情況越來越多，簽訂了協議書就有了法律依靠。協議書到底怎么寫才合適呢？以下是小編收集整理的經營管理協議書（通用18篇），希望對大家有所幫助。

經營管理協議書（通用18篇）

　　經營管理協議書 1

　　甲方：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　丙方：_______________(以下簡稱丙方)

　　甲方本著幫扶乙方和丙方提升經營能力，增加經濟效益為主要目的，在______市____________投資開設"____________"日用品店一家。現就店面經營管理權限及股權分配方式等事宜，經甲乙丙三方協商達成如下協議：_______________

　　一、經營管理權限分配方式：_______________

　　1、甲方作為此日用品店的核心倡導人、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者，店面經營模式及投資形式由其決策。

　　2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一，負責店面的進銷存管理、會員管理、財務管理、店員管理及店內日常事務的管理。

　　3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一，負責店面的安全管理、物流管理、衛生管理、后勤管理、現金管理及銷售目標管理。

　　二、股權分配方式：_______________

　　1、甲方本著不以個人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(該紅利甲方將主要用于該店的'發展、營銷、考察、學習等方面支出)。

　　2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(簡稱"干股")。

　　3、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(簡稱"干股")。

　　三、分紅時限約定：_______________自該店的盈利收入能收回全部開店本金之日起(開店本金由投資人收回)，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權，分紅時間為每隔6個自然月分紅一次。

　　四、基本薪酬約定：_______________乙方和丙方作為店面的主要日常營運管理者和執行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎金。基本月薪將按照乙方和丙方的出勤考核發放。

　　五、協議有效時間：_______________自20________年 ________月 ________日起，至____________年 ________月 ________日止。如需續簽，則在本協議期滿2個月前商議續簽事宜。

　　本協議一式三份，經甲乙丙三方簽字確認即可生效。如三方在合作過程中針對合作條款有意調整，經三方同意可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有相同的法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽字)：_______________

　　丙方(簽字)：_______________

　　簽約時間：_______________

　　經營管理協議書 2

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現共創效益、共謀發展，經友好協商就甲方委托乙方經營管理公司事務達成以下協議：

　　一、委托經營管理相關事宜。

　　1、甲方仍作為一個經濟實體歸原始股東_______、_______所有，股權份額不變，________為董事長，對公司重大事項享有最終決策權。

　　2、乙方投入現金______萬元，協議簽訂______日內存入甲方帳戶，作為受托經營管理風險保證金，不享有股份權，委托經營管理協議終止后__________日內按相關約定清算退付。

　　3、乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。受托經營管理后公司實現年稅后純利潤_________萬元以內（含_______萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅_______%；年稅后純利潤超過_________萬元至__________萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅______%；年稅后純利潤超過________萬元部分乙方稅后純利潤分紅________%（注：計算稅后純利潤時應剔除付給乙方的分紅報酬）。

　　二、委托經營管理期限。

　　委托經營管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期滿根據雙方協商可以續簽委托經營管理協議。

　　三、權利和義務。

　　1、公司實行總經理責任制，乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。該協議簽訂生效后15日內乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。

　　2、乙方有權擬定公司發展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執行，否則視同違約扣罰風險保證金______元/次/項并承擔相應后果。

　　3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經甲方同意作出的'決策產生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。

　　4、乙方必須保守所知悉的公司商業信息、技術等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務或與其他公司（或人）發生勞務關系等。

　　5、乙方每月從公司預支工資元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關制度執行。

　　6、乙方必須狠抓安全生產管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。

　　7、因預期目標未能實現，甲方有權在乙方遞交責任狀6個月后終止委托經營管理關系。

　　四、其他。

　　本協議未盡事宜雙方協商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：____________ 乙方：_________________

　　_____年____月___日 ______年______月______日

　　經營管理協議書 3

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方: （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條委托經營管理商鋪概況。

　　2.1 商鋪名稱：______

　　2.2 商鋪地理位置：______

　　2.3 商鋪建筑面積為______ 平方米。

　　第三條委托經營管理期限。

　　3.1委托經營管理的期限為 ______年，自______ 年 ______月 ______日至 ______年 ______月______ 日止。

　　第四條委托權限

　　4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

　　4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

　　4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

　　4.4 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條商鋪管理回報

　　1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。

　　1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在 ______萬元以下時（含本數），乙方按照每年全部收入的 ______%取得管理回報；在 ______萬元以上至 ______萬元部分（含本數），按照 %取得管理回報；在______ 萬元以上部分時，按照 ______%取得管理回報。

　　2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣______ 元（含稅）。

　　3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 ______%提取管理回報。

　　4）其他方式：______。

　　2、管理回報支付方式：______ 。

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方每月 ______日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

　　第六條甲方權利義務

　　6.1 委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

　　6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

　　6.3 甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

　　6.4 甲方應按時向乙方支付管理回報。

　　第七條乙方權利和義務

　　7.1 乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。

　　7.2 乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的`運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

　　7.3 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。

　　7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

　　7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。

　　7.9 乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

　　7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

　　7.11 乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

　　7.12 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條合同的解除與終止

　　8.1 雙方協商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在 ____年之內，平均每年招租的租金金額低于____ 萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

　　8.3 未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8.4 未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條違約責任

　　9.1 委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

　　9.2 未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 ____日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.3 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付____ 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

　　9.4 合同解除或終止后，乙方應在 ____日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 ____元的違約金。逾期超過____ 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　9.5 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 ____的違約金。

　　9.6 乙方或者小商戶未按照《物業管理協議》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協議中的約定收取滯納金。

　　9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

　　9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

　　第十條甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

　　第十一條本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十二條本協議一式 ____份，甲方 ____份，乙方 ____份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　授權代表授權代表

　　____年____ 月 ____日 ____年____ 月 ____日

　　經營管理協議書 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的____________國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、____________國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共________間客房，建筑面積約________平方米。

　　二、管理期限：自____________國際商務中心開業后________年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約________平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制。

　　3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理____________國際商務中心地下一、二層約________平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于________%的'年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由________仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字（蓋章）：

　　日期：20________年________月________日

　　經營管理協議書 5

　　甲方（委托人）：__________

　　企業信用代碼：__________

　　住址：__________

　　法定代表人：__________

　　聯系電話：__________

　　乙方（受托人）：__________

　　身份證號：__________

　　住址：__________

　　聯系電話：__________

　　甲方作為經濟實體，歸股東______、______ 、______ 、 ______所有，為公司法人，乙方為原始股東之一，現經各股東協商一致，現就授權乙方處理該公司日常管理的事宜達成如下協議：__________

　　1、乙方擔任公司的總經理職務，直接對公司全體股東負責，對公司日常事宜進行管理。甲方每年額外支付乙方人民幣_____元作為乙方日常管理的報酬。

　　2、甲方的相關的'手續、文件、公章均由乙方保管，并由乙方對此承擔責任，乙方應定期向各股東匯報公司的經營狀況，不得隱瞞公司狀況。

　　3、涉及甲方重大事務，應由全體股東協商一致決定，乙方不得擅自決定。重大事務包含但不限于：__________公司發展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產程序及安全方案等。

　　4、委托經營管理期限自____________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，期限_____年，期滿根據雙方協商可以續簽委托經營管理協議。

　　5、各股東可以就乙方的管理事務進行評估，如果公司經營狀況出現問題，有權終止并解除本協議。

　　6、本協議未盡事宜雙方協商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協議自雙方簽章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　經營管理協議書 6

　　甲方：_________住所：_________

　　乙方：_________住所：_________

　　鑒于：

　　1、甲方為依法有效存續的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經營管理。

　　2、乙方為經_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過上述資產托管經營完成甲、乙雙方商定的各項經濟指標，并在此過程中，以資產運營的各種形式將托管資產逐步納入乙方。

　　甲、乙雙方經友好協商一致達成協議如下：

　　一、托管經營范圍自甲乙雙方簽屬托管經營協議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經評估后的凈值為_________元）委托乙方經營。

　　二、托管經營期限委托經營期限為自雙方簽屬委托經營協議并經有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經營資產的產權逐步納入乙方，待委托經營資產的產權全部進入乙方后，委托經營期限屆滿，委托經營協議自然終止。

　　三、托管經營的利潤分配雙方約定，在資產托管經營實施后，被托管企業的資產收益權歸乙方，由乙方以每年實際受托經營凈資產的_________%向甲方支付管理費用。

　　四、托管經營的審批和認可本協議所述托管經營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。

　　五、保證和承諾

　　1、乙方保證，自托管經營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經營的資產及相關負債和經營其相關的業務。

　　2、甲方保證，除了已在財務報表和資產評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發生的負債外，在托管經營實施前，甲方委托經營資產沒有其他實際的或已有的債務或責任。

　　3、甲方保證，在托管經營實施前，委托經營資產不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益（財務報表和資產評估報告已披露的除外）

　　4、甲方保證其委托給乙方經營的資產符合國家、行業的有關技術標準和質量要求。

　　六、違約責任

　　1、甲方未能按本協議約定將托管經營資產全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的.百分之十承擔違約金；

　　2、乙方未能按本協議約定將托管經營資產合法經營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十承擔違約金。

　　七、爭議的解決雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

　　八、未盡事宜本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協議。

　　九、簽署生效

　　1、本協議經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協議所必要的權利的授予。

　　2、本協議一式_________份，雙方各持_________份。

　　甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

　　授權代表（簽字）_____授權代表（簽字）_______

　　_______年____月____日_________年____月____日

　　經營管理協議書 7

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　鑒于甲方擁有位于______________的公寓，并希望委托乙方進行經營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

　　一、委托內容

　　1.1 甲方委托乙方對其位于______________的公寓進行經營管理，包括但不限于租賃、物業維護、租金收取、租客管理等。

　　1.2 乙方應按照甲方的要求，保證公寓的正常運營和維護，確保租金的`及時收取，并對公寓的安全和衛生負責。

　　二、權利義務

　　2.1 甲方應提供公寓的相關資料和證件，協助乙方進行經營管理工作，并按時支付經營管理費用。

　　2.2 乙方應認真履行委托管理職責，保證公寓的正常經營和管理，并按照法律法規和甲方的要求進行合理的租金收取和租客管理。

　　2.3 雙方應保持良好的溝通和合作關系，共同維護公寓的利益。

　　三、費用支付

　　3.1 甲方應按照約定，按時支付乙方的經營管理費用，并承擔公寓的相關費用，如物業費、水電費等。

　　3.2 乙方應按照約定，按時向甲方提供公寓的經營管理報告，并對經營管理費用進行合理的使用和報銷。

　　四、違約責任

　　4.1 任何一方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

　　4.2 如因不可抗力因素導致公寓無法正常經營和管理，雙方應協商解決，并盡力減少損失。

　　五、合同期限

　　5.1 本合同自簽署之日起生效，至________年______月______日終止。

　　5.2 合同期滿后，如雙方有續簽意愿，應提前______________天進行協商，并簽署新的合同。

　　六、其他事項

　　6.1 本合同的修改、解釋和爭議解決均應經雙方協商一致，并書面確認。

　　6.2 本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽署補充協議。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　簽署日期：______________

　　經營管理協議書 8

　　甲方：________

　　乙方：________

　　鑒于甲方為擁有一處位于________的公寓，現委托乙方對該公寓進行經營管理，雙方經友好協商，達成以下合同：

　　一、委托內容

　　甲方委托乙方對其名下的公寓物業進行經營管理，包括但不限于租賃管理、維護保養、安全管理、財務管理等。

　　二、服務內容

　　1、租賃管理：乙方負責公寓物業的租賃工作，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。

　　2、維護保養：乙方負責對公寓物業的日常維護保養工作，保證物業設施的正常運轉。

　　3、安全管理：乙方負責對公寓物業的安全管理工作，確保住戶的人身和財產安全。

　　4、財務管理：乙方負責對公寓物業的財務管理工作，包括收支管理、賬目清晰等。

　　三、委托期限

　　本合同自雙方簽署之日起生效，至______ 年 _______ 月 _______ 日止。

　　四、委托費用

　　甲方向乙方支付委托管理費用，具體數額為______ 元，支付方式為______。

　　五、權利義務

　　1、甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，乙方有義務配合并提供相關資料。

　　2、乙方有義務對委托物業進行妥善管理，確保其正常運營。

　　六、違約責任

　　任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的.違約責任。

　　七、其他事項

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

　　八、解決爭議

　　因本合同引起的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字蓋章：___________

　　日期：___________

　　乙方簽字蓋章：___________

　　日期：___________

　　經營管理協議書 9

　　甲方（委托方）：__________________

　　乙方（經營方）：__________________

　　鑒于甲方擁有位于_____________的公寓物業，并希望委托乙方進行經營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

　　一、委托內容

　　1.1 甲方委托乙方對其名下的公寓進行經營管理，包括但不限于租賃、維護、保潔、安保、物業維修等服務。

　　1.2 乙方應按照甲方的要求，妥善管理公寓，確保公寓的正常運營和保持良好的秩序。

　　1.3 乙方應根據市場情況，制定合理的租金和管理費用，并及時向甲方報告。

　　二、委托期限

　　2.1 本合同自_____________開始，至_____________結束。

　　2.2 委托期限屆滿后，甲方和乙方雙方如需繼續合作，應另行協商簽訂新的合同。

　　三、權利與義務

　　3.1 甲方的權利和義務

　　（1）甲方應按時支付公寓管理費用，并提供必要的`支持和協助。

　　（2）甲方有權對乙方的經營管理情況進行監督和檢查，并提出合理的建議和要求。

　　3.2 乙方的權利和義務

　　（1）乙方應按照甲方的要求，提供優質的公寓管理服務。

　　（2）乙方應認真履行合同約定的各項義務，確保公寓的正常運營。

　　四、費用支付

　　4.1 甲方應按照合同約定的時間和金額，支付公寓管理費用。

　　4.2 乙方應按照合同約定的時間和金額，支付相關的稅費和其他費用。

　　五、違約與解除

　　5.1 若一方違反本合同的約定，應承擔相應的責任，并賠償對方因此造成的損失。

　　5.2 若一方因不可抗力因素無法履行合同義務，應及時通知對方，并協商解決辦法。

　　5.3 若一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。

　　六、其他約定

　　6.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　6.2 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　日期：_____________

　　乙方（蓋章）：_____________

　　日期：_____________

　　經營管理協議書 10

　　甲方（委托方）：_________（以下簡稱“委托方”）

　　乙方（受托方）：_________（以下簡稱“受托方”）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，達成如下協議：

　　一、委托事項

　　1、委托方將其名下的公寓交由受托方進行經營管理。

　　2、受托方應當按照委托方的要求，對公寓進行租賃、維護、保潔、安全管理等工作。

　　3、受托方應當按照委托方的要求，對公寓進行合理的收益分配，并及時向委托方提供相關財務報表。

　　二、委托期限

　　本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

　　三、委托方權利和義務

　　1、委托方應當提供公寓的相關信息，并保證公寓的合法性和真實性。

　　2、委托方應當保證公寓的安全和衛生，不得違法違規經營。

　　3、委托方有權隨時查詢公寓的經營情況，并對受托方的經營管理進行監督和檢查。

　　4、委托方應當及時向受托方提供公寓的維修、保潔等方面的要求，并配合受托方進行工作。

　　四、受托方權利和義務

　　1、受托方應當按照委托方的要求，對公寓進行租賃、保潔、安全管理等工作。

　　2、受托方應當按照合同約定，及時向委托方提供相關財務報表。

　　3、受托方應當保證公寓的安全和衛生，并及時向委托方匯報公寓的經營情況。

　　4、受托方應當按照委托方的要求，對公寓的收益進行合理分配。

　　5、受托方應當保證公寓的合法性和真實性，不得違法違規經營。

　　五、費用結算

　　1、委托方應當按照合同約定，支付受托方相應的管理費用。

　　2、受托方應當按照委托方的要求，對公寓的'收益進行合理分配，并及時向委托方支付相關費用。

　　六、違約責任

　　1、任何一方違反本合同約定，應當承擔相應的違約責任。

　　2、如因一方違約導致另一方受到損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　七、爭議解決

　　本合同發生爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，雙方可協商補充。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自簽署之日起生效。

　　甲方（委托方）：_________

　　日期：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　日期：_________

　　經營管理協議書 11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下合同：

　　一、合同目的

　　甲方將其所擁有的公寓委托乙方進行經營管理，乙方按照本合同約定的管理方式和服務標準，對甲方所委托的公寓進行經營管理。

　　二、委托內容

　　1.乙方接受甲方的.委托，對甲方所委托的公寓進行經營管理，包括但不限于公寓的日常維護、清潔、保養、裝修、租賃、收租、欠租催收、協助甲方處理租戶糾紛等事項。

　　2.乙方應當按照甲方要求，對公寓進行必要的改建和裝修，保證公寓的使用安全和舒適度。

　　3.乙方應當對公寓進行定期檢查，及時發現和解決公寓存在的問題，確保公寓的正常使用。

　　4.乙方應當按照甲方要求，對公寓進行合理的租賃管理，確保公寓的租金收益最大化。

　　5.乙方應當對租戶進行認真篩選和管理，確保租戶的合法權益，防止租戶違法行為對公寓造成損害。

　　三、委托期限

　　本合同有效期為_______年，自________年______月______日起至________年______月______日止。在合同期限屆滿前，甲、乙雙方如需繼續合作，應當另行簽訂書面協議。

　　四、委托費用

　　1.甲方應當按照合同約定，向乙方支付委托費用。

　　2.乙方應當按照合同約定，對公寓進行租賃管理，確保公寓的租金收益最大化。

　　五、違約責任

　　1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當承擔相應的違約責任。

　　2.雙方應當在合同履行過程中，遵守法律法規和社會公德，不得以任何形式侵害對方合法權益。

　　六、爭議解決

　　本合同的解釋和爭議解決，應當依照中華人民共和國法律法規的規定，通過友好協商解決。如協商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

　　七、其他事項

　　1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：___________

　　乙方（蓋章）：____________

　　簽訂日期：___________ 年 _______ 月 _______ 日

　　經營管理協議書 12

　　甲方：___________

　　地址：___________

　　聯系電話：___________

　　乙方：___________

　　地址：___________

　　聯系電話：___________

　　鑒于甲方為了更好地管理和運營其所擁有的公寓，特向乙方委托其進行公寓經營管理，經雙方友好協商，就公寓委托經營管理事宜達成如下協議：

　　一、委托內容

　　1.1 甲方委托乙方對其所擁有的公寓進行經營管理，包括但不限于租賃、維修、保潔、安全監控等工作。

　　1.2 乙方應按照甲方的要求，合理、有效地管理公寓，確保公寓的正常運營和租賃收益。

　　二、委托期限

　　本次委托經營管理的期限為______年，自雙方簽署本合同之日起生效。

　　三、權利義務

　　3.1 甲方的權利和義務

　　（1）提供必要的公寓信息和資料；

　　（2）支付乙方的委托經營管理費用；

　　（3）對公寓進行必要的維修和裝修；

　　（4）協助乙方完成公寓經營管理工作。

　　3.2 乙方的權利和義務

　　（1）按照甲方的.要求，合理、有效地管理公寓；

　　（2）保證公寓的正常運營和租賃收益；

　　（3）及時向甲方匯報公寓的經營狀況。

　　四、費用支付

　　4.1 甲方應按照約定的時間和方式支付乙方的委托經營管理費用，具體費用標準另行約定。

　　五、違約責任

　　5.1 若任何一方未能履行本合同規定的義務，應承擔相應的違約責任。

　　5.2 如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。

　　六、爭議解決

　　本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他事項

　　7.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　7.2 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：______________________

　　乙方（蓋章）：_____________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　經營管理協議書 13

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________平方米的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的期限從_年_月_日起至_年_月_日止，為期五年。

　　五、業主權益

　　1、固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的'抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　_年_月_日

　　經營管理協議書 14

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的__________________國際商務中心商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、__________________國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共______間客房，建筑面積約______平方米。

　　二、管理期限：自__________________國際商務中心開業后_________年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1．甲方應確保上述商務酒店______間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2．鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約______平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約______平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后天內辦理完畢；并不受本條第項的限制。

　　3．為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理__________________國際商務中心地下一、二層約______平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的`酒店經營虧損。

　　4．乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于____________%的'年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由____________仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：__________________

　　乙方：______________

　　___年___月___日

　　經營管理協議書 15

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協議，并共同遵守：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有____________商鋪(以下簡稱該物業)，委托給乙方統一招租經營管理。

　　第二條商鋪委托經營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

　　2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

　　4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的`簽字、蓋章等手續)。

　　5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

　　11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　第三條違約責任

　　1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5%向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

　　第四條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

　　第五條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

　　第六條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

　　第七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第八條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　___年___月___日

　　經營管理協議書 16

　　委托方：______________

　　受托方:______________

　　第一條合作目標

　　第二條委托經營管理商鋪概況

　　2.1 商鋪名稱：______________

　　2.2 商鋪地理位置：______________

　　2.3 商鋪建筑面積為__________平方米。

　　第三條委托經營管理期限

　　3.1 委托經營管理的期限為_____年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四條委托權限

　　4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

　　4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

　　4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

　　4.4 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干涉。

　　第五條商鋪管理費用

　　5.1 委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營費。

　　5.2 乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。

　　5.3 委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。

　　第六條甲方權利義務

　　6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續履行或合同目的無法實現，乙方有權單方解除本協議。

　　6.2 委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續履行約定義務。

　　6.3 甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的`行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。

　　6.4 甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。

　　6.5 甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。

　　第七條乙方權利和義務

　　7.1 為提高該商鋪商業價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進行統一經營管理，包括整體規劃、招商、整合運營。

　　7.2 乙方有權通過關、停、并、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進行經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

　　7.3 乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進行調整，出租方不得以此為由解除本協議。

　　7.4 為優化整體運營，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進行合理使用。

　　7.5 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的'營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

　　7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

　　7.8 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.9 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

　　7.10 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。

　　7.11 乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

　　7.12 乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

　　7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條其他

　　8.1 因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承擔，按政府有關規定執行，由承租方承擔。

　　8.2 雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。

　　8.3 由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。

　　8.4 乙方以本協議甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面文件，在發出之日起第3日即視為合法有效送達。

　　8.5 本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

　　8.6 本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　8.7 本協議壹式肆份，經雙方共同簽署后即時生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：______________

　　乙方:______________

　　_____年_____月_____日

　　經營管理協議書 17

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本合同。

　　一、經營時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

　　二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。

　　三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。

　　四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金（以收據為準）。

　　五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

　　六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

　　七、甲、乙雙方的權利與義務：

　　（一）甲方的'權利與義務

　　（1）甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具；接通水電，。電費按供電局的.電價計算，水費按_______元/方計算。

　　（2）甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。

　　（3）甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。

　　（4）乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除合同。

　　（二）乙方的權利與義務

　　（1）承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衛生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規定。

　　（2）乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。

　　（3）乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。

　　（4）乙方根據學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。

　　（5）乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款300元。

　　（6）從業人員工作時，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。

　　（7）乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。

　　（8）乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。

　　（9）乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經濟損失均由乙方承擔。

　　八、違約處理

　　（1）甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。

　　（2）乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬元。

　　（3）經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。

　　（4）未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　（5）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　（6）本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方代表： _______________

　　乙方代表： _______________

　　_______年_______月_______日

　　經營管理協議書 18

　　委托方：________________

　　受托方：________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:

　　一、委托經營管理標的

　　甲方自愿將其出資購買的位于_______________商鋪的房產(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

　　二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。

　　四、委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的.7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。

　　五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。

　　六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。

　　七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優先權，雙方協商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。

　　八、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

　　九、合同停止、解除條件：

　　(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。

　　(二)雙方協商同意解除合同的。

　　(三)甲方與托管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。

　　十、違約責任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。

　　十一、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議作為本合同的附件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

　　十二、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產開發有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效。

　　十三、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　__年__月__日