保潔聘用合同

時間：2024-12-03 06:58:53 合同范本我要投稿

保潔聘用合同范本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的保潔聘用合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

保潔聘用合同范本

保潔聘用合同范本1

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)，本著誠實守信的'原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條保潔時間及要求：

　　1. 樓內(nèi)每天清掃兩次，并做到長效保潔。

　　2. 甲方安排的工作不準無故拖延或有低阻情緒。

　　3. 通訊工具保持24小時開機。遇到衛(wèi)生打掃，隨叫隨到。

　　4. 寒暑假應(yīng)根據(jù)甲方安排，隨時進行衛(wèi)生清掃。

　　第二條保潔區(qū)域：

　　1. 室內(nèi)辦公樓及保教樓所有公共區(qū)域衛(wèi)生及公共廁所衛(wèi)生。

　　2. 室外所有公共區(qū)域衛(wèi)生。

　　3. 甲方臨時安排的工作。

　　第三條根據(jù)班子會議研究，保潔員工資按如下標準支付：

　　1. 學期內(nèi)保潔員1500元/月。

　　2. 寒暑假按學期內(nèi)工資的60%支付即900元/月。

　　第四條勞保及福利待遇：

　　1. 甲方應(yīng)定期為保潔員購置勞保用品，并及時發(fā)放。

　　2. 福利待遇同教師。

　　第四條合同期限及其它事項

　　1. 乙方在保潔工作中遇傷亡，甲方不負任何責任。

　　2. 合同有效期為年至年月日，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。

　　本合同一式三份，甲方辦公室及財務(wù)室存檔一份，乙方一份。經(jīng)甲乙雙方簽字生效，同時具備法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方簽字：

　　甲方法人：

　　年月日：

保潔聘用合同范本2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為做好甲方門店的衛(wèi)生清掃保潔，依據(jù)《民法通則》、《合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。

　　第一條勞務(wù)期限：月，即自______年______月____日起至______年______月____日止。

　　第二條乙方的勞務(wù)內(nèi)容

　　1、甲方營業(yè)場所內(nèi)的衛(wèi)生清掃保潔；

　　2、甲方門店內(nèi)毛巾的清洗。

　　第三條乙方的工作要求

　　1、認真履行保潔員崗位職責，嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度；

　　2、熱愛保潔工作，不怕臟不怕累，服從管理、聽從安排；

　　3、注重文明禮貌，不得與甲方公司員工及甲方的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生爭吵；

　　4、嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故或意外事故的發(fā)生；

　　5、愛護保潔用具與環(huán)衛(wèi)設(shè)施，著專用服裝上崗作業(yè)；

　　6、按時上班保潔，不得無故曠工或請假；

　　7、保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于接觸到的甲方的各類文件以及所了解到的甲方各種信息。

　　第四條工作時間：非全日制，實行區(qū)域責任承包制，清掃保潔標準見“門店保潔員清掃保潔標準”。

　　第五條勞務(wù)報酬：__________________元/月，由甲方根據(jù)保潔員月考核情況按月支付給乙方，具體支付時間為每月日。若乙方未按本協(xié)議約定及保潔員崗位職責規(guī)定及時提供勞務(wù)或者其提供的`勞務(wù)達不到甲方要求的，甲方可不支付或減少支付乙方勞務(wù)報酬。

　　第六條乙方提供勞務(wù)期間，甲方應(yīng)向乙方無償提供必備的保潔服裝、保潔用具。勞務(wù)期限屆滿或勞務(wù)關(guān)系解除后，保潔員離崗時，必須無條件的將保潔用具、服裝等退還給甲方，否則，乙方應(yīng)予賠償。

　　第七條勞務(wù)期間，保潔員不得無故曠工，確因特殊情況不能上班，須提前向相關(guān)甲方指定的負責人請假，請假期間不享受任何勞務(wù)報酬；若乙方需請人帶班，須經(jīng)甲方指定的負責人書面同意，但不得影響責任區(qū)域的保潔工作。

　　第八條保潔員的獎懲辦法

　　1、保潔員實行年度評優(yōu)制，對認真履行工作職責被評為優(yōu)秀者，獎勵人民幣200元/人。

　　2、乙方履行工作不稱職，按以下標準進行懲罰：

　　（1）未在規(guī)定時間內(nèi)完成清掃任務(wù)，每次扣勞務(wù)費10元/次，同日同時出現(xiàn)第二次者，扣勞務(wù)費20元/次；

　　（2）上班時未著保潔專用服裝者，每次扣勞務(wù)費5元；不遵守安全作業(yè)規(guī)定者，每次扣勞務(wù)費10元；

　　（3）責任區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔不達標，每次扣勞務(wù)費10元；

　　第九條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止或解除：

　　1、本協(xié)議約定的勞務(wù)期限屆滿。

　　2、雙方自愿協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的；

　　3、乙方由于健康等個人原因不能履行本協(xié)議義務(wù)的；

　　4、乙方不愿繼續(xù)從事保潔工作，提前三十日向甲方提出書面通知的。

　　第十條乙方同意在本協(xié)議勞務(wù)期間，乙方因自身患病或非提供勞務(wù)時受傷（含違法犯罪行為）發(fā)生的醫(yī)療等費用自理，未能提供勞務(wù)期間，甲方不支付勞務(wù)報酬。

　　第十一條乙方在提供勞務(wù)期間應(yīng)注意安全。乙方應(yīng)遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

　　第十一條按照本協(xié)議第九條約定，本協(xié)議終止或解除時，雙方互不支付違約金或其他任何補償。同時，因乙方系臨時為甲方提供勞務(wù)，乙方自愿同意不要求享受任何社會保險待遇。

　　第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或簽章生效。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽字）：__________________

　　日期：______年______月____日日期：______年______月____日

保潔聘用合同范本3

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　鑒于乙方為退休人員，不具備勞動法律關(guān)系的主體資格。根據(jù)《民法通則》、《合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。

　　第一條本協(xié)議期限為______年。

　　本協(xié)議于_____________年_________月_________日生效，至_____________年_________月_________日終止。

　　第二條乙方承擔的勞務(wù)內(nèi)容為：乙方在甲方擔任保潔員一職，具體工作內(nèi)容為：

　　1、每天辦公室公共區(qū)域和辦公桌椅的保潔工作；

　　2、來人來訪客人的茶水接待工作及后續(xù)保潔工作；

　　3、乙方的工作標準詳見甲方保潔員的崗位職責。

　　第三條乙方的著裝要求為：職業(yè)便裝。

　　第四條乙方認為，根據(jù)乙方目前的健康狀況，能依據(jù)本協(xié)議第二條、第三條約定的勞務(wù)內(nèi)容、要求、方式為甲方提供勞務(wù)，乙方也愿意承擔所約定勞務(wù)。

　　第五條乙方到甲方就職，履行甲方保潔員崗位職責，接受甲方的管理，遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度。

　　第六條乙方負有保守甲方商業(yè)秘密的'義務(wù)。乙方負有保護義務(wù)的商業(yè)秘密包括但不限于：接觸到的甲方的各種文件以及所了解到的甲方各種經(jīng)營及管理信息。

　　甲方蓋章：_________乙方簽名：_________

　　授權(quán)代表簽名：_________身份證號碼：___________________________

　　合同簽訂時間：_________年_________月_________日

保潔聘用合同范本4

　　甲方:__________

　　乙方:__________

　　為了進一步改善學校淋浴房衛(wèi)生狀況，提高學生的學習環(huán)境，經(jīng)校委會研究決定，對學校衛(wèi)生進行保潔。為確保完成保潔工作任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下協(xié)議。

　　一、保潔的形式、時間和范圍

　　1、保潔形式為全日制用工形式，即為日常保潔。

　　2、保潔范圍是甲方指定的區(qū)域，即學校教學樓的門廳、樓道及各室門窗、玻璃的擦試，庭院衛(wèi)生的清掃和積水、積雪的`清理。

　　二、服務(wù)期限：服務(wù)期限為__________月。從__________年__月__日至__________年____月____日。

　　三、安全要求

　　乙方應(yīng)注意樹立安全意識、文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

　　四、工作要求

　　1、對樓道保潔的要求：

　　(1)學校垃圾日產(chǎn)日清；

　　(2)樓道、樓梯上、下午各清掃一次；

　　(3)校園衛(wèi)生實行全天保潔；

　　(4)各室及樓道玻璃窗，電閘箱等每半月擦拭一次；

　　(5)樓道天棚墻壁每半月清掃一次；

　　2、對校園保潔的要求：

　　(1)校園每天清掃一次；

　　(2)校院衛(wèi)生實行全天保潔；

　　(3)負責對校院存放車輛管理；

　　(4)負責對校院積水積雪的排除和清理。

　　3、嚴格請假制度：保潔員如請事假、病假，由本人另請人員替班，如無故三天離崗按自動放棄本工作處理。

　　五、監(jiān)督檢查：

　　(1)保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進行檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對乙方進行考核，扣除部分工資。

　　(2)因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被有關(guān)社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、建辦等)處罰，該罰款由乙方承擔。

　　(3)乙方因工作責任性不強，保潔不到位，業(yè)主意見大，經(jīng)批評教育不改，情節(jié)嚴重的在服務(wù)期內(nèi)可作辭退處理。

　　六、工資待遇：保潔員工作期間每月工資____。

　　七、在簽訂本協(xié)議時，甲方已向乙方告知了工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)性質(zhì)、安全狀況、勞動報酬以及其他相關(guān)情況。乙方已經(jīng)熟知甲方依法制定的各項規(guī)章制度，并承諾遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和甲方的勞動紀律。對乙方違反甲方規(guī)章制度，工作規(guī)范的行為，甲方有權(quán)進行處理并解除本協(xié)議。造成甲方損失或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、乙方所用保潔用具由甲方定期提供，丟失由自己負責，用具到期以舊換新。

　　九、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：____________________乙方(簽字)：____________________

　　____年____月____日年____月____日

保潔聘用合同范本5

　　甲方：

　　甲方聘用乙方從事衛(wèi)生保潔工作，經(jīng)雙方協(xié)商，同意以下條款：

　　一、甲方為乙方配備必備的工具、器械，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

　　二、甲方按照物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定對乙方的工作進行布置、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

　　三、甲方定期考核乙方工作情況，根據(jù)考核情況對乙方予以獎懲。

　　四、乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)服從甲方管理，遵守相關(guān)的各項管理規(guī)定及工作制度，按時到崗，認真工作，遵紀守法，愛護公物，圓滿完成甲方布置的工作。

　　五、雙方簽署合同后，甲方將按每月元工資標準發(fā)放給乙方，發(fā)放時間為下月日。

　　六、乙方每月病事假累計兩天及兩天以上的'，按當月平均日工資扣發(fā)工資。

　　七、乙方出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可視情扣發(fā)工資并隨時解除用工合同：

　　1、經(jīng)常遲到早退，無故曠工的;

　　2、工作效率低下，服務(wù)不及時的;

　　3、不服從安排，推三阻四，對工作挑三揀四的;

　　4、儀容不整，態(tài)度惡劣，影響公司形象的;

　　5、拉幫結(jié)伙，吵鬧打架，造成不良影響的;

　　6、向主管謊報考勤或出工不出力的;

　　7、工作期間打牌、喝酒等影響公司形象的;

　　8、其他違反勞動紀律、物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。

　　八、乙方工作服費用由甲乙雙方共同承擔，乙方領(lǐng)用工作服后工作不滿一年的，該工作服費用由乙方全部承擔。

　　九、乙方違章發(fā)生的任何事故,甲方概不承擔責任;乙方違章給甲方造成損失的,給予甲方賠償。

　　十、乙方如需解除合同，應(yīng)提前半月向甲方作出書面請示，乙方單方面解除本合同、擅離職守的，應(yīng)向甲方支付違約金500元—1000元。乙方給甲方造成的損失超出違約金部分，乙方另外給予甲方賠償。

　　十一、經(jīng)甲方同意解除本合同，乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，向甲方移交工具材料、辦公用品及其他不屬于乙方所有的物品后，自覺離開。不辦理交接手續(xù)的或丟失、損壞、挪用以上物品的，甲方可按其市場價扣發(fā)乙方工資，不足部分由乙方另外給予賠償。

　　十二、本合同一式兩份，簽字蓋章有效，有效期自年月日至年月日止。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

保潔聘用合同范本6

　　合同編號：_______________

　　甲方(委托人)：_______________

　　法定住址：_____________________

　　法定代表人：___________________

　　職務(wù)：_________________________

　　委托代理人：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　通訊地址：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　電話：_________________________

　　傳真：_________________________

　　帳號：_________________________

　　電子信箱：_____________________

　　乙方(受托人)：_______________

　　法定住址：_____________________

　　法定代表人：___________________

　　職務(wù)：_________________________

　　委托代理人：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　通訊地址：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　電話：_________________________

　　傳真：_________________________

　　帳號：_________________________

　　電子信箱：_____________________

　　甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條服務(wù)項目

　　名稱：______________________

　　所在地：_____ ________________

　　作業(yè)面積：______________________

　　第二條服務(wù)期限

　　乙方將于______年____月____日至______年____月____日對甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進行保潔服務(wù)。

　　服務(wù)時間一共為_________天。

　　如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準。

　　第三條保潔費用

　　，其費用為：_________元;

　　，其費用為：_________元; 本次保潔服務(wù)費用共計人民幣：_________元，(大寫)：______________________。

　　第四條付款方式

　　1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務(wù)費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

　　2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費。

　　3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務(wù)費用的權(quán)利。乙方有責任向甲方開具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

　　第五條具體保潔項目

　　1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_________等。

　　2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。

　　第六條甲方的協(xié)助

　　甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進行：

　　1.甲方盡可能委派專人負責現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。

　　2.乙方進場時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚，特別強調(diào)物品無損壞，貴重物品有無保管好等因素。

　　3.乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。

　　4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。

　　第七條工作總結(jié)與計劃

　　乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

　　第八條質(zhì)量承諾

　　1.乙方保證認真完成《清潔標準及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定

　　的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達到客戶滿意。

　　2.乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的。

　　3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被有關(guān)社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。

　　第九條服務(wù)人員安排

　　1.乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。

　　2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔任。

　　3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

　　4.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應(yīng)接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

　　第十條原料與設(shè)備

　　1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時更新保證衛(wèi)生。

　　2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

　　3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　第十一條監(jiān)督檢查

　　1.甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。 2.乙方應(yīng)當保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進行重新處理，直到甲方滿意為止。

　　3.甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責令乙方及時調(diào)換。

　　4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。

　　第十二條損害賠償

　　乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護現(xiàn)場，立即向甲方通報。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條安全防護

　　1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

　　2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

　　第十四條違約責任

　　1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。

　　2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當月服務(wù)費。

　　3.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。第十五條合同變更與終止

　　1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。

　　2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。

　　3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

　　第十六條合同解除

　　1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

　　4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

　　5.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

　　第十七條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利

　　影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十八條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十九條通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的

　　相關(guān)責任。

　　第二十條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十一條爭議的處理

　　1.本合同受法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的'發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十三條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十五條合同的效力

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________