排水設(shè)施管理制度

時(shí)間：2025-03-12 09:55:03 賽賽管理制度我要投稿

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排水設(shè)施管理制度（精選11篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，制度在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編精心整理的排水設(shè)施管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

排水設(shè)施管理制度（精選11篇）

　　排水設(shè)施管理制度 1

　　1.目的

　　確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。

　　2.適用范圍

　　給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

　　3.職責(zé)

　　3.1工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

　　3.2工程維保組負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

　　3.3工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理。

　　3.4管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3.5管理處客戶服務(wù)負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。

　　4.工作程序

　　4.1給排水管理工作程序

　　4.1.1工程水工

　　a.工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)、運(yùn)行時(shí)觀察水壓、電流、電壓，并傾聽(tīng)有無(wú)異響，并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

　　b.水泵房、污水處理機(jī)房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2維保組

　　a.根據(jù)日常檢查情況進(jìn)行維護(hù)。

　　b.按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　4.1.3工程管理員

　　a.工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的.綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作。

　　b.對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　4.1.4管理處主任

　　a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)給排水設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。

　　b.審核《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》、中修、大修計(jì)劃。

　　4.2水泵房、污水處理機(jī)房管理工作程序

　　4.2.1水泵房、污水處理機(jī)房由水工負(fù)責(zé)管理。

　　4.2.2水泵房、污水處理機(jī)房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行，其他人員不得擅自操作。

　　4.2.3水泵房、污水處理機(jī)房設(shè)備投入使用時(shí)，操作人員應(yīng)按時(shí)巡查，注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)，檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察運(yùn)行時(shí)水泵壓力表指示，檢查水泵、管道接頭和閥門有無(wú)滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項(xiàng)記錄。

　　4.2.4在正常情況下，生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次，消防泵每三月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次并填寫《設(shè)施維護(hù)單》，并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

　　4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.2.7水泵房、污水處理機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.2.8非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.2.9嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門。

　　4.2.10保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng)，保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。當(dāng)班人員每班打掃地面衛(wèi)生，每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。

　　4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉人水池中。

　　4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序

　　4.3.1樓頂平臺(tái)各雨水排水管通暢，口蓋完好且安放正確。

　　4.3.2負(fù)層各集水坑定期清理，坑內(nèi)無(wú)異物，水位正常。

　　4.3.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門及管道附件完好，工作正常。

　　4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元?dú)饧旰茫ぷ髡！?/p>

　　4.3.5污水處理設(shè)施每年由專業(yè)公司清理，清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。

　　4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。

　　4.3.7日常巡查做好記錄，填寫于《污水處理站巡查內(nèi)容》。

　　4.4停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水，應(yīng)由主管工程管理員寫《停水通知單》，管理處客戶服務(wù)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理，并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。

　　4.5節(jié)水管理工作程序

　　4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門附件等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

　　4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位，作好各項(xiàng)防漏措施。

　　4.5.3對(duì)物業(yè)公司員工進(jìn)行全員節(jié)水教育，樹(shù)立節(jié)水觀念。

　　4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標(biāo)志，對(duì)業(yè)主進(jìn)行節(jié)水宣傳，加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)。

　　4.6供水、用水管理工作程序

　　4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內(nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。

　　4.6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)向用戶提供與市政自來(lái)水同質(zhì)的水源。

　　4.6.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期抄表到戶，代收代繳。

　　4.6.4用戶應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來(lái)水。

　　4.6.5用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉，避免發(fā)生事故。

　　4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4.6.7用戶不可私自裝表和啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量。

　　4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定，拒絕物業(yè)公司維修人員檢查，不采納安全用水意見(jiàn)及措施而造成事故，影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的，應(yīng)按實(shí)際情況賠償。

　　4.7《水泵房管理規(guī)程》

　　4.7.1物業(yè)水泵房由水工負(fù)責(zé)管理。

　　4.7.2水泵房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行，其他人員不得擅自操作。

　　4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時(shí)，操作人員應(yīng)按時(shí)巡查，注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)，檢查水泵、管道接頭和閥門有無(wú)滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項(xiàng)記錄。

　　4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.7.5水泵房平時(shí)應(yīng)上鎖，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.7.6非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.7.7嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門。

　　4.7.8保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng)，保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生，每周徹底清掃泵房及主

　　排水設(shè)施管理制度 2

　　1、目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

　　2、范圍

　　適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

　　3.2給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.3工程維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的`組織實(shí)施。

　　3.4管理處主任負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。

　　4、工作內(nèi)容

　　4.1巡視監(jiān)控。

　　4.1.1值班人員每?jī)尚r(shí)巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等)，對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。

　　4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

　　a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；

　　b.電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；

　　c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；

　　d.電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；

　　e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求.

　　f.水池、水箱水位是否正常；

　　g.閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；

　　h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；

　　i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常；

　　j.臨時(shí)接駁用水情況；

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管，請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

　　4.2.1主供水管爆裂的處置：

　　a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；

　　b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；

　　c.立即通知主管，工程維修部組織人員搶修；管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況；如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。

　　d.如地下水管爆裂，工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；

　　e.供水管所爆部位修復(fù)后，由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；

　　f.確認(rèn)一切正常后，對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方，恢復(fù)原貌。

　　4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

　　4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

　　a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān)；

　　b.堵住漏水源；

　　c.如果漏水較大，應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；

　　d.漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；

　　e.排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；

　　f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

　　4.2.4因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí)，應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。

　　4.3水泵房管理。

　　4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)工程維修部主管同意，在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房，同時(shí)在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。

　　4.3.2水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品；

　　4.3.3水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

　　4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生，清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好，整潔光亮；

　　4.3.5水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好，光線充足，門窗開(kāi)啟靈活。

　　4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由值班人員保管，借用須登記。

　　4.4交接班要求。

　　4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代，并查看相關(guān)記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后方可接班。

　　4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：

　　a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚；

　　b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；

　　c.接班人未到崗；

　　d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊(cè)后交部門資料室存檔，保存期為三年。

　　排水設(shè)施管理制度 3

　　第一章總則

　　第一條為保證城區(qū)雨水、污水管網(wǎng)的通暢，創(chuàng)建平安和諧的居民城市生活，確保對(duì)城區(qū)的污水雨水管網(wǎng)、排水設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)巡查的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，結(jié)合我司實(shí)際情況，制定本制度。

　　第二章巡查內(nèi)容

　　第二條日常巡查范圍包括：主次干道、排水設(shè)施、檢查井、落水井。

　　第三條主次干道巡查內(nèi)容：包括路面、人行道、路沿石、側(cè)石、樹(shù)坑石、花壇石、轉(zhuǎn)盤蘑菇石等。主要巡查有無(wú)塌陷和明顯損壞的現(xiàn)象，有無(wú)擅自挖掘、占用城市道路、人行道及管頂施工、亂開(kāi)出入口登行為，有無(wú)履帶車、鐵輪車等車輛擅自在城市道路行駛，有無(wú)在道路上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物、堆物堆料等行為，有無(wú)交通事故導(dǎo)致道路設(shè)施損壞，有無(wú)其他損害、侵占城市道路的行為等。

　　第四條排水設(shè)施巡查內(nèi)容：包括污水主管道、排水管溝、箱涵、檢查井、落水井等。雨、污水檢查井及落水井有無(wú)冒溢、缺失、破損、坍塌等現(xiàn)象，有無(wú)向排水設(shè)施排放有毒、有害、易燃、易爆物質(zhì)和有害氣體，有無(wú)堵塞排水設(shè)施或者向排水設(shè)施內(nèi)傾倒垃圾、渣土、施工泥漿等易堵塞物，有無(wú)擅自接設(shè)、占?jí)骸⒉鸪⒁苿?dòng)或者穿鑿排水設(shè)施行為，有無(wú)擅自向排水設(shè)施加壓排放污水行為，有無(wú)其他損害排水設(shè)施正常運(yùn)行的行為等。

　　第三章巡查要求

　　第五條加強(qiáng)對(duì)巡查人員的培訓(xùn)，巡查人員應(yīng)掌握巡查的內(nèi)容和方法，具備一定的公路養(yǎng)護(hù)管理業(yè)務(wù)知識(shí)和技術(shù)技能及處理突發(fā)事件的能力。

　　第六條配備必要的設(shè)備和車輛，巡查車輛應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)，裝備黃色警示燈。

　　第七條巡查人員應(yīng)本著全面、細(xì)致、負(fù)責(zé)的工作態(tài)度進(jìn)行公路巡查，對(duì)侵占、損壞公路、公路用地及排水設(shè)施的人和事，堅(jiān)持原則，大膽管理，及時(shí)上報(bào)。

　　第八條巡查人員在進(jìn)行巡查工作時(shí)，必須著安全標(biāo)志服，攜帶米尺、相機(jī)、巡查記錄等用品。

　　第九條巡查以車行目測(cè)為主，輔以攝影或攝像。巡查車速一般控制在20－30km/h，按規(guī)定開(kāi)啟示警燈。遇到需要停車檢查的情況，應(yīng)停在緊急停車帶上。必須停在行車道上時(shí)，應(yīng)開(kāi)啟巡查車的危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈，并采取必要的安全措施，巡查人員應(yīng)在巡查車的'前方迅速完成檢查或測(cè)量作業(yè)。

　　第十條巡查過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄病害發(fā)生的具體位置，準(zhǔn)確描述發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，巡查結(jié)束后，及時(shí)做好交接工作，嚴(yán)禁偽造巡查記錄。

　　第十一條巡查中發(fā)現(xiàn)的堆積物、拋撒物、油污、積水、積雪等能清除的必須立即清除，不能立即清除的應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施，并及時(shí)組織人員進(jìn)行清理。

　　第十二條巡查應(yīng)由專人記錄巡查情況，巡查結(jié)束后應(yīng)盡快整理、匯總巡查記錄，并通知有關(guān)部門采取相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施

　　排水設(shè)施管理制度 4

　　一、責(zé)任分工

　　1、使用后的機(jī)械設(shè)備交回時(shí)，由物資設(shè)備部維修車間檢驗(yàn)員填寫“機(jī)械設(shè)備入庫(kù)驗(yàn)收單”，與使用方設(shè)備員共同簽字認(rèn)可，驗(yàn)證設(shè)備除正常磨損外，是否有總成及零配件，儀表、附件等缺損，以便分清責(zé)任。

　　2、從工地交回的機(jī)械設(shè)備，由維修車間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證設(shè)備再次投入使用時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　3、根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀況，確定修理類別并填寫《施工設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》，其正常費(fèi)用攤?cè)腠?xiàng)目成本。由于違反設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程，非正常使用而造成的機(jī)械設(shè)備損壞，其修理費(fèi)用由使用方承擔(dān)。

　　4、凡是已出庫(kù)投入工地使用的設(shè)備，日常維護(hù)保養(yǎng)由操作工負(fù)責(zé)，經(jīng)常性修理由使用單位的設(shè)備員及機(jī)修班負(fù)責(zé)。

　　5、維修后的設(shè)備出庫(kù)時(shí)，由物資設(shè)備部與使用方共同簽字認(rèn)可，并填寫《施工設(shè)備、機(jī)具器材需用表》，不合格設(shè)備不準(zhǔn)出庫(kù)使用。

　　6、設(shè)備出庫(kù)后，日常保養(yǎng)及經(jīng)常性修理等費(fèi)用由使用單位承擔(dān)；遇有無(wú)力維修保養(yǎng)項(xiàng)目，可委托物資設(shè)備部維修車間修理，所發(fā)生的費(fèi)用由使用單位負(fù)責(zé)。

　　二、修理類別及方法

　　1、大修：機(jī)械設(shè)備的大修間隔只有一個(gè)參考依據(jù)，是否需要大修主要看其技術(shù)狀況是否符合大修技術(shù)條款來(lái)確定。需大中修的要填寫《施工設(shè)備大中修計(jì)劃》報(bào)物資設(shè)備部審批。

　　A、機(jī)械設(shè)備需大修的技術(shù)條件如下：

　　1）發(fā)動(dòng)機(jī)

　　a、動(dòng)力性能顯著下降（一般降低20%以上）

　　b、有嚴(yán)重?zé)龣C(jī)油現(xiàn)象（機(jī)油消費(fèi)量超過(guò)定額1倍以上）

　　c、發(fā)動(dòng)機(jī)走熱后，氣缸壓力過(guò)低（達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的60%）

　　2）機(jī)械部分

　　a、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的主要零件達(dá)到極限磨損程度，使機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)中有偏擺、異響或撞擊抖動(dòng)現(xiàn)象。

　　b、轉(zhuǎn)向操縱機(jī)構(gòu)磨損，間隙過(guò)大，操縱失靈。

　　c、變速箱齒輪軸磨損嚴(yán)重?fù)Q檔困難或經(jīng)常跳檔。

　　d、機(jī)架主體嚴(yán)重變形或開(kāi)裂。

　　e、行走機(jī)構(gòu)磨損嚴(yán)重，無(wú)法正常工作。

　　f、制動(dòng)機(jī)械磨損嚴(yán)重，操作失靈，制動(dòng)能力下降或失效，無(wú)法調(diào)整。

　　g、工作裝置磨損嚴(yán)重，操作失靈，不能完成正常的工作量或者作業(yè)精度達(dá)不到要求。

　　上述各種情況，均已無(wú)法利用調(diào)整和小修的方法消除，繼續(xù)使用將導(dǎo)致嚴(yán)重的事故后果，只有解體大修，才能恢復(fù)機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能。有兩個(gè)以上的總成需修理可視為大修，有1個(gè)總成需要修理視為中修。

　　B、機(jī)械設(shè)備修理方法：就車修理法，總成互換修理法。

　　C、大修驗(yàn)收

　　1）外部驗(yàn)收檢查：主要檢查機(jī)械設(shè)備裝配的完美性，其中包括潤(rùn)滑、堅(jiān)固和滲漏現(xiàn)象的檢查。

　　2）空運(yùn)轉(zhuǎn)或試驗(yàn)負(fù)荷試驗(yàn)：主要試驗(yàn)機(jī)械設(shè)備的動(dòng)態(tài)性能，包括起動(dòng)性能、制動(dòng)性能和安全性能等，驗(yàn)證機(jī)械設(shè)備是否達(dá)到正常使用技術(shù)要求。填寫“機(jī)械設(shè)備的試運(yùn)行記錄”。

　　3）機(jī)械試驗(yàn)后的復(fù)查：主要復(fù)查試驗(yàn)后有無(wú)不正常現(xiàn)象產(chǎn)生，同時(shí)要消除試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的缺陷和故障，進(jìn)行必要的`調(diào)整。

　　4）大修驗(yàn)收后要填寫“機(jī)械設(shè)備驗(yàn)收記錄”和“機(jī)械設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄”。

　　D、大修后設(shè)備要達(dá)到要求（指設(shè)備在7天內(nèi)保證期內(nèi)使用應(yīng)達(dá)到的要求）。

　　1）發(fā)動(dòng)機(jī)走熱后應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)敲缸及其它不正常響聲，不發(fā)生拉缸燒瓦等現(xiàn)象，機(jī)油壓力水溫等符合規(guī)定，排氣煙色正常，出力正常。

　　2）離合器接合平穩(wěn)，不偏擺。

　　3）各齒輪箱包括變速器、分動(dòng)器、減速器、差速器以及各種傳動(dòng)軸等，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異響，各部軸承無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，各種油封不漏油，變速箱無(wú)自動(dòng)跳檔，掉檔現(xiàn)象，換檔無(wú)困難。

　　4）行走機(jī)構(gòu)行駛平穩(wěn)，不偏擺。

　　5）制動(dòng)系統(tǒng)磨損正常，不過(guò)熱，性能穩(wěn)定可靠。

　　6）操作機(jī)構(gòu)與安全裝置操作靈活，安全可靠。

　　7）工作裝置無(wú)嚴(yán)重磨損和不正常響聲。

　　8）機(jī)架無(wú)變形、破裂。

　　9）電動(dòng)機(jī)及電器設(shè)備的空載電流和溫升要符合要求。

　　10）各種儀表指示正常、靈敏可靠。

　　E、保證責(zé)任（七天保證期）

　　1）在保證期內(nèi)，如因修理過(guò)失而造成嚴(yán)重的設(shè)備故障或損壞，由物資設(shè)備部維修車間無(wú)償返修。

　　2）其它要求參照大修要求。

　　2、中修：

　　1）中修的技術(shù)條件：符合機(jī)械設(shè)備大修的技術(shù)條件之一，即為中修。

　　2）其它要求參照大修要求。

　　3、小修：是維護(hù)性修理，主要消除機(jī)械設(shè)備在使用中發(fā)生的臨時(shí)性故障和局部損傷，維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4、保養(yǎng)：

　　1）一級(jí)保養(yǎng)：指經(jīng)常性設(shè)備需要潤(rùn)滑保養(yǎng)的部位加注潤(rùn)滑油（如鈣基潤(rùn)滑脂、齒輪油、機(jī)油等）潤(rùn)滑單位、潤(rùn)滑點(diǎn)數(shù)、潤(rùn)滑周期、潤(rùn)滑油種類、注油方法按設(shè)備說(shuō)明書實(shí)施。

　　2）二級(jí)保養(yǎng)：調(diào)整、堅(jiān)固、防腐敗機(jī)械設(shè)備，由設(shè)備員及機(jī)修班負(fù)責(zé)（簡(jiǎn)單的由跟機(jī)操作工負(fù)責(zé)）。

　　3）三級(jí)保養(yǎng)：把總成拆開(kāi)清洗，消除故障，由設(shè)備員機(jī)修班負(fù)責(zé)。

　　排水設(shè)施管理制度 5

　　為進(jìn)一步完善排水設(shè)施維護(hù)管理，加強(qiáng)宿城新區(qū)管養(yǎng)范圍排水設(shè)施的巡查管養(yǎng)力度，以確保宿城新區(qū)管養(yǎng)范圍的排水設(shè)施缺損能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和及時(shí)妥善處理，防止因排水設(shè)施缺損導(dǎo)致的群眾生命財(cái)產(chǎn)受到侵害事故的發(fā)生。特制定排水設(shè)施巡查管養(yǎng)制度。

　　一、宿城新區(qū)主要負(fù)責(zé)轄區(qū)道路排水，現(xiàn)管養(yǎng)的排水管網(wǎng)合計(jì)約為130km，排水井蓋數(shù)量為4369個(gè)；

　　二、宿城新區(qū)排水設(shè)施巡查工作安排為24小時(shí)巡查制，每天安排巡查員4人。白天巡查員每人負(fù)責(zé)肆條道路，道路每天巡查一次，晚上以汽車巡查為主；巡查員發(fā)現(xiàn)管養(yǎng)范圍市政排水官網(wǎng)堵塞及排水井蓋缺損，立即處理；由于嚴(yán)重?fù)p壞不能及時(shí)修復(fù)的，需做好圍護(hù)及安裝警示標(biāo)志，盡快予以修復(fù)；

　　三、巡查員發(fā)現(xiàn)管養(yǎng)范圍非自身管轄排水井蓋缺損，要及時(shí)通報(bào)井蓋權(quán)屬單位處理；接到群眾關(guān)于排水防老設(shè)施的投訴，巡查員應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看。屬新區(qū)管轄的`排水排水防澇設(shè)施立即采取措施，進(jìn)行修復(fù)；非新區(qū)管轄排水防澇設(shè)施及時(shí)通報(bào)管轄單位處理；并將結(jié)果及時(shí)反饋；

　　四、結(jié)合日常巡查工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的排水防澇設(shè)施例如：管網(wǎng)堵塞；偷排泥漿；井蓋損壞、缺失、被水沖開(kāi)、沒(méi)有蓋上等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即采取措施處理；如屬新區(qū)責(zé)任范圍內(nèi)的應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理；如不屬新區(qū)范圍并且權(quán)屬單位不能到現(xiàn)場(chǎng)處理的，新區(qū)應(yīng)采取應(yīng)急處置措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由最終確認(rèn)的設(shè)施權(quán)屬單位承擔(dān)。在暴雨搶險(xiǎn)過(guò)程中，需要打開(kāi)井蓋加快排水的，搶險(xiǎn)單位必須做

　　到專人負(fù)責(zé)值守，搶險(xiǎn)完成后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)井蓋。

　　結(jié)合市政管理經(jīng)驗(yàn)，建立常規(guī)化的排水設(shè)施日常管理機(jī)制。

　　1、對(duì)于新建道路的排水設(shè)施，要在井環(huán)和井蓋上標(biāo)明標(biāo)識(shí)，在設(shè)計(jì)上必須具有防盜功能，并將此作為設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)的內(nèi)容之一。

　　2、對(duì)原有尚未更換防盜功能的井蓋，在制訂年度維護(hù)計(jì)劃時(shí)，將更換所需資金納入，分期分批進(jìn)行更換。

　　3、建立排水設(shè)施的舉報(bào)、投訴獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)群眾監(jiān)督管理排水設(shè)施。

　　4、建立排水設(shè)施應(yīng)急搶險(xiǎn)維護(hù)機(jī)制，并配備搶險(xiǎn)人員、經(jīng)費(fèi)和設(shè)備等，確保能快速、妥善地處理突發(fā)事件。

　　5、加強(qiáng)日常巡查，巡查情況包括管網(wǎng)堵塞；偷排泥漿；各種排水井蓋丟失或破損、井環(huán)嚴(yán)重下沉；收水井失去收水功能或污水溢流；井蓋松動(dòng)發(fā)出響聲或缺鎖；各種排水井外觀嚴(yán)重破損；排水井環(huán)高差超過(guò)2cm；明溝淤積、堵塞。

　　6、巡查信息反饋與處理程序：

　　（1）巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)排水、河涌、渠箱設(shè)施損壞或缺損，屬于正常養(yǎng)護(hù)范圍的，由養(yǎng)護(hù)單位3小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)檢修；屬于非正常損壞或修復(fù)工程量大的，應(yīng)及時(shí)通知管理部門。

　　（2）巡查中發(fā)現(xiàn)河涌堤岸塌陷、欄桿缺損、排水檢查井蓋丟失等危及市民安全的問(wèn)題，立即通知管養(yǎng)單位搶修。

　　（3）巡查中發(fā)現(xiàn)施工單位施工對(duì)排水設(shè)施、河涌、渠箱構(gòu)成危害的，應(yīng)立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照取證，并向管理部門報(bào)告。

　　排水設(shè)施管理制度 6

　　(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的給排水系統(tǒng)，如:水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門及分閥門位置。

　　(2)應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無(wú)損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個(gè)月清洗消毒一次，以保持衛(wèi)生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。

　　(3)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門，大水管爆裂，則總閥門關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告，立即安排緊急維修。

　　(4)注意水池、水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲滋生。

　　(5)救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，同時(shí)嚴(yán)禁使用消防喉作其它用途。

　　(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻而水浸。

　　(7)加強(qiáng)日常檢查巡視

　　a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴(yán)實(shí);

　　b、露于空間的管道和設(shè)備，需定期檢查，涂刷反腐材料;

　　c、冬季應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備的防凍保溫工作，對(duì)室外的`閥門、管道、消火栓應(yīng)加上保溫材料，確保給排水的正常。

　　(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，就立即檢查及維修。

　　(10)安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，如自身無(wú)法承擔(dān)，應(yīng)與自來(lái)水公司聯(lián)系修理安裝。

　　(11)樓宇內(nèi)外的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。

　　(12)接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準(zhǔn)備。

　　(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查，并在《給排水系統(tǒng)檢查記錄表》上做好記錄備案。

　　排水設(shè)施管理制度 7

　　一、工作目標(biāo)

　　1、實(shí)現(xiàn)“道路平整、排水暢通、設(shè)施完善”的總目標(biāo)和市政設(shè)施完好率管理；

　　2、樹(shù)立為社會(huì)服務(wù)的精神，為市民大眾提供安全、功能完善的市政設(shè)施；

　　3、為實(shí)現(xiàn)“市政設(shè)施維護(hù)失責(zé)投訴為零”的目標(biāo)而兢兢業(yè)業(yè)做好本職工作。

　　二、工作任務(wù)

　　1、對(duì)縣城區(qū)管養(yǎng)范圍內(nèi)的市政設(shè)施進(jìn)行每日往返巡查工作，并確保正常開(kāi)展巡檢工作；

　　2、對(duì)日常巡查工程中得到的資料進(jìn)行記錄、處理、整理、分類和歸檔，及時(shí)報(bào)送至市政維護(hù)管理所，由管理所負(fù)責(zé)實(shí)施處理；

　　三、巡查范圍

　　1、負(fù)責(zé)全城區(qū)管養(yǎng)范圍內(nèi)的市政設(shè)施巡查工作。包括：市政管理紅線范圍以內(nèi)已接管的城市道路設(shè)施、城市排水設(shè)施、城市道路占用挖掘、非法施工、施工圍擋以及各類違反《城市道路管理?xiàng)l例法》和《城市建筑垃圾管理規(guī)定》行為的`處理工作；

　　2、附帶巡查管養(yǎng)范圍內(nèi)的其他各產(chǎn)權(quán)單位設(shè)施井蓋，如電力、電信、通訊井蓋等。

　　四、巡查內(nèi)容

　　路面破損、沉降、坑洞、側(cè)平石缺損、人行道破損、下沉、伸縮縫損壞、路燈桿缺損、井蓋丟失、排水設(shè)施損壞、污水溢流等。

　　五、巡查方式

　　道路設(shè)施巡查：主要為自行車巡查和步行巡查。巡查實(shí)行分區(qū)塊巡查制度，巡查以新興街為界線分為東、西兩區(qū)。

　　六、巡查資料的填寫與處理

　　對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的違章現(xiàn)象及時(shí)處理，并將違章責(zé)任人帶于城管局辦理相關(guān)手續(xù)。市政設(shè)施的正常破損，應(yīng)及時(shí)照相取證，根據(jù)損壞程度，將設(shè)施的損壞分為若干種類型，并對(duì)應(yīng)填入當(dāng)日的巡查日志。巡查人員完成當(dāng)日任務(wù)后，根據(jù)巡查日志填寫維修登記表。資料員把當(dāng)日的巡查資料進(jìn)行歸納整理，經(jīng)市政所主管領(lǐng)導(dǎo)審核后轉(zhuǎn)送至局主管領(lǐng)導(dǎo)批示。次日維修隊(duì)伍將破損市政設(shè)施維修完畢后，應(yīng)照相取證說(shuō)明維修完畢。

　　七、崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)隊(duì)內(nèi)全面的組織管理工作，制定各項(xiàng)工作計(jì)劃和安排落實(shí)各項(xiàng)工作任務(wù)，每月組織業(yè)務(wù)工作學(xué)習(xí)、例會(huì)一～二次，審核每天的巡查資料，結(jié)合實(shí)際情況，合理調(diào)整各條巡查線路，根據(jù)巡查日志的資料和現(xiàn)場(chǎng)巡查，編制初步的月度“道路正常養(yǎng)護(hù)資金計(jì)劃”；負(fù)責(zé)監(jiān)督巡查工作的紀(jì)律情況，及時(shí)匯報(bào)發(fā)現(xiàn)巡查員工作過(guò)程中的存在問(wèn)題，確保巡查隊(duì)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2、各職能組

　　包括巡查覆蓋、截污納管、違章處理、養(yǎng)護(hù)核量，按制定的小組搞好本組內(nèi)的各項(xiàng)工作，記錄每天的巡查資料和負(fù)責(zé)傳送至資料員整理；

　　3、資料員

　　負(fù)責(zé)整理每日的巡查日志、《違反條例處置單》等資料分類歸檔；并負(fù)責(zé)與外單位（如：96110、110臺(tái)、電信、供電等）的聯(lián)絡(luò)和巡查隊(duì)的內(nèi)勤工作。

　　八、巡查員注意事項(xiàng)

　　1、在巡查工作中，巡查人員必須穿著統(tǒng)一工作服和佩戴執(zhí)法證胸牌，按照規(guī)定的巡查路線進(jìn)行巡查，端正工作態(tài)度，盡職盡責(zé)，自覺(jué)遵守交通規(guī)則，注意安全；

　　2、巡查人員對(duì)本人負(fù)責(zé)巡查路段的市政設(shè)施進(jìn)行每日往返巡檢，并做好詳細(xì)的巡查日志，作為填寫維修登記表的依據(jù)；

　　3、發(fā)現(xiàn)危急情況（如排水、供水等井蓋丟失、路面嚴(yán)重下陷等）應(yīng)立即打電話報(bào)告局主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行批示；

　　4、自覺(jué)遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)制度，服從工作安排。

　　九、獎(jiǎng)懲辦法

　　每組成員每?jī)扇諏⑺牻值姥惨曇恢埽⒓皶r(shí)發(fā)現(xiàn)和上報(bào)情況，巡查人員未能進(jìn)行有效監(jiān)控的行為，每月不得連續(xù)出現(xiàn)三次，如超出三次，每次扣除年終積分1分，如到年終積分低于85分，不予發(fā)放年終福利。

　　排水設(shè)施管理制度 8

　　一、責(zé)任范圍:

　　給水管道:自小區(qū)進(jìn)水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

　　雨水、污水排水管道:自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。

　　二、區(qū)內(nèi)給排水管道應(yīng)每周巡視一次，其主要職責(zé)是:

　　1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)排除;

　　2、有否違章接水用水情況，如有，應(yīng)及時(shí)處理;

　　3、各種檢查井蓋是否蓋好，有否損壞或丟失，如有應(yīng)予以處理;

　　4、水表裝置是否完好，表封有無(wú)損壞，表針走動(dòng)是否靈活，有無(wú)反轉(zhuǎn)現(xiàn)象，有無(wú)障礙物影響抄表、修表，如有均應(yīng)予以處理;

　　5、沿途管道上部地面有無(wú)塌陷情況，如有應(yīng)報(bào)主管部門處理;

　　6、室內(nèi)外消防栓是否完好，周圍是否有影響消防栓使用的'障礙物，如有應(yīng)及時(shí)處理。

　　7、大雨天應(yīng)對(duì)雨水管道進(jìn)行特別巡視，除按上述要求檢查外，還應(yīng)注意觀察雨水排出情況，注意檢查井處有無(wú)反水溢水情況，如有應(yīng)查明原因進(jìn)行處理;

　　8、檢查閥門是否靈活，是否有漏水。應(yīng)經(jīng)常加油、更換填料，保證閥門靈活，不漏水，加油后應(yīng)將閥門開(kāi)關(guān)一次;

　　9、閥門及管道如有銹蝕應(yīng)除銹并刷防銹漆防銹;

　　三、每次巡視檢查，均應(yīng)填好《給排水管道巡視記錄表》，檢查人員應(yīng)在記錄本上簽字。

　　四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞，屬承租人使用不當(dāng)造成的，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修處理。

　　排水設(shè)施管理制度 9

　　一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)，如:水管、水池、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門及分閥門位置。

　　二、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無(wú)損壞或滴漏。

　　三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門，大水管爆裂，則總閥門關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告受影響的住戶，同時(shí)立即安排急維修。

　　四、注意水池的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲滋生。

　　五、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，同時(shí)嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。

　　六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的.垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。

　　七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應(yīng)立即檢查及維修。

　　九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來(lái)水公司聯(lián)系修理。

　　十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并即檢修。

　　十一、接到自來(lái)水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向客戶發(fā)出通知，使客戶有所準(zhǔn)備。

　　十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查，寫出書面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。

　　排水設(shè)施管理制度 10

　　1.0 目的

　　通過(guò)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)實(shí)施有效管理，以使給排水系統(tǒng)正常工作，從而保障各管理區(qū)域內(nèi)供水、排水系統(tǒng)暢通，為業(yè)戶提供良好的生活和工作環(huán)境。

　　2.0 范圍

　　本程序適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的給、排水系統(tǒng)的管理。

　　3.0 職責(zé)

　　3.1 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定，經(jīng)審核批準(zhǔn)后報(bào)業(yè)務(wù)總部備案。

　　3.2 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)市政供水總閥后所有閥門、管線、供水泵及天面和水池等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)工作;負(fù)責(zé)污水井、化糞池及排污管網(wǎng)等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　3.3物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)監(jiān)控督導(dǎo)清潔分包商對(duì)水池的清洗消毒及各污水井和化糞池的清理工作。

　　3.5 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施的管理提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　3.4全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的管理進(jìn)行檢查監(jiān)督。

　　4.0 工作內(nèi)容

　　4.1 供水系統(tǒng)

　　4.1.1 水池的'清洗和消毒

　　按國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施水池的清洗和消毒。清洗工作完成后，各單位與清潔分包商共同填寫《水池清洗驗(yàn)收表》。具體實(shí)施參照《二次供水管理規(guī)程》執(zhí)行。

　　4.1.2 生活供水系統(tǒng)采用變頻設(shè)備供水的，當(dāng)自動(dòng)控制失靈或檢修時(shí)，由工程維護(hù)部負(fù)責(zé)手動(dòng)操作供水。對(duì)給排水設(shè)備的操作具體按《給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程》執(zhí)行。

　　4.1.3 日常的供水管理由工程維護(hù)部負(fù)責(zé)，具體按《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程》執(zhí)行。將水泵的運(yùn)行情況記錄于《二次生活給水泵運(yùn)行記錄》上。

　　4.1.4 系統(tǒng)工程師定期對(duì)供水設(shè)施巡檢，并在《系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》上作記錄。

　　4.1.5 供水設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)按設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施，結(jié)果記錄于《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》中。

　　4.1.6 供水設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障造成停水時(shí)，應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。由系統(tǒng)工程師組織維修技術(shù)人員維修，如一時(shí)無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)通知部門經(jīng)理派員協(xié)助搶修或?qū)で笸獠恐С帧＞S修完成后在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》上作詳細(xì)記錄。

　　4.1.7 保證管理區(qū)域住宅供水管道系統(tǒng)、輸水管道暢通，管道配件齊全，供水設(shè)施完好。

　　4.1.8 物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅供水管道系統(tǒng)的各類閥門要保證啟動(dòng)靈活，::無(wú)銹蝕和滴漏。各類閥門的啟動(dòng)工作由工程維護(hù)部指定專人負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)同意，任何人不準(zhǔn)私自開(kāi)啟或關(guān)閉閥門。

　　4.1.9 消火栓、噴淋給水主干管上的閥門不得隨意啟閉，因工作需要臨時(shí)關(guān)閉時(shí)，應(yīng)做好應(yīng)急措施，以防萬(wàn)一。

　　4.1.10 對(duì)顧客提出戶內(nèi)供水故障的處理，按《安裝及有償服務(wù)管理程序》執(zhí)行。

　　4.1.11 計(jì)劃性停水，工程維護(hù)部應(yīng)提前24小時(shí)以《內(nèi)部通啟》通知客戶服務(wù)部，客戶服務(wù)部應(yīng)立即通知顧客，并將停水通知張貼在相關(guān)樓宇公告欄內(nèi)。

　　4.1.11 當(dāng)出現(xiàn)排水系統(tǒng)故障時(shí)，系統(tǒng)工程師應(yīng)派維修人員應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)查看情況，視其事故維修難度與影響范圍及時(shí)處理。

　　4.1.12 工程維護(hù)部應(yīng)定期制定給水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施，并做好相關(guān)記錄。具體見(jiàn)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4.2 排(污)水系統(tǒng)

　　4.2.1 機(jī)電運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)每日一次對(duì)排水系統(tǒng)(水泵房、地下室等)進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。

　　4.2.2 系統(tǒng)工程師定期對(duì)園區(qū)排水污水井、管道進(jìn)行巡查，并在《系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施巡查記錄》中記錄。

　　4.2.3 維護(hù)保養(yǎng)

　　4.2.3.1 排水及污水處理設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，由給排水技工進(jìn)行檢修，一時(shí)無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)立即通知機(jī)電工程師派員前來(lái)?yè)屝藁驅(qū)で笸獠恐С帧２⒕S修結(jié)果記錄于《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。

　　4.2.3.2 排水及污水處理設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)按計(jì)劃實(shí)施，維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行記錄。

　　4.2.3.3 環(huán)境衛(wèi)生部負(fù)責(zé)每年對(duì)園區(qū)化糞池清理一次，安排專人跟進(jìn)，做好記錄。

　　5.0 相關(guān)文件

　　5.1《二次供水管理規(guī)程》(wi-7.5.1-14-01)

　　5.2《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程》(wi-7.5.1-14-02)

　　5.3《給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程》(wi-7.5.1-14-03)

　　5.4《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-14-04)

　　5.5《緊急停水處理程序》(wi-7.5.1-14-05)

　　5.6《安裝及有償服務(wù)管理程序》(qp-7.5.1-12)

　　6.0 表格及記錄

　　6.1《水池清洗驗(yàn)收表》(qr-7.5.1-14-01)

　　6.2《二次生活給水泵運(yùn)行記錄》(qr-7.5.1-14-02)

　　6.3《系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》(qr-6.3-01-05)

　　6.4《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》(qr-6.3-01-09)

　　排水設(shè)施管理制度 11

　　排水系統(tǒng)是井下礦山生產(chǎn)活動(dòng)的保障系統(tǒng)之一，擔(dān)負(fù)著井下的疏干和排洪任務(wù)。因此它是設(shè)備管理和安全生產(chǎn)的要點(diǎn)。礦各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)職能部門和有關(guān)操作工人必須高度重視，實(shí)行嚴(yán)格的責(zé)任制，做到人人有專責(zé)，事事有人管。

　　1、各潛水排污泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　　2、檢查各水泵電機(jī)接線端子是否堅(jiān)固、檢測(cè)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;

　　3、水泵在累計(jì)運(yùn)行2000小時(shí)后進(jìn)行一次大檢修，應(yīng)該由熟悉水泵的工人檢修;

　　4、水泵電機(jī)及水泵開(kāi)關(guān)表面必須清潔;

　　4、水泵機(jī)組有無(wú)振動(dòng)及異常響聲;

　　5、泵葉泵殼的腐蝕泵殼及機(jī)座定期涂除銹油漆;

　　6、各水倉(cāng)內(nèi)應(yīng)無(wú)大量堆積淤泥;

　　7、水倉(cāng)外圍的`護(hù)欄完整;

　　8、水倉(cāng)附近不得有雜物阻礙水泵工作暢通;

　　9、各閥門開(kāi)關(guān)位置要正常;

　　10、各閥門管道應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)應(yīng)該正常;

　　11、檢查所有管道閥門的防銹保護(hù)是否完好，必要時(shí)做油漆大保養(yǎng)，更換已腐蝕及老化的密封件和不能繼續(xù)使用的管道;