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無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告怎么寫(xiě)
財(cái)政部頒布的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是全國(guó)通用的標(biāo)準(zhǔn).
但無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是針對(duì)某一個(gè)具體的公司而言，各個(gè)單位的無(wú)形資產(chǎn)構(gòu)成情況不同，其無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告也就不一樣，所以無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告肯定不是全國(guó)通用的.
不過(guò)有些企業(yè)情況有相似的地方，可以適當(dāng)借鑒別的企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)價(jià)格式
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：
品牌、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、企業(yè)家價(jià)值等價(jià)值評(píng)估
專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、著作權(quán)、植物新品種權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、秘訣等價(jià)值評(píng)估
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、采礦權(quán)、海域使用權(quán)、酒窖窖池、景區(qū)收費(fèi)權(quán)等價(jià)值評(píng)估
網(wǎng)站、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)、客戶(hù)名單、長(zhǎng)期合同等價(jià)值評(píng)估
企業(yè)價(jià)值評(píng)估：
企業(yè)重組;業(yè)務(wù)整合、并購(gòu)和剝離;股東/合伙人爭(zhēng)議;收購(gòu)/出售;員工持股計(jì)劃/管理層收購(gòu)
基于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估：
投資性房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)減值評(píng)估、企業(yè)并購(gòu)評(píng)估、債務(wù)重組評(píng)估、融資產(chǎn)評(píng)估
整體資產(chǎn)評(píng)估：
適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、組建集團(tuán)、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產(chǎn)清算等
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：
各類(lèi)房地產(chǎn)(商業(yè)用房、生產(chǎn)廠(chǎng)房、辦公室、住宅、酒店、會(huì)所、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站)
各類(lèi)機(jī)器設(shè)備(高精尖設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專(zhuān)用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線(xiàn)、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件)
林木、果木、花卉、景觀(guān)等
項(xiàng)目評(píng)估：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值分析、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
第一章 總則
第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公眾利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條本準(zhǔn)則所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。
第三條本準(zhǔn)則所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。
第四條涉及土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、水域使用權(quán)等的評(píng)估另行規(guī)范。
第五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。
第二章 基本要求
第七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，并考慮其他評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
第八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，具備從事無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)勝任能力。
第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。
第十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，恰當(dāng)選擇價(jià)值類(lèi)型。
第十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并確信信息來(lái)源是可靠的，利用的信息是恰當(dāng)?shù)摹?/p>
第十二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估假設(shè)和限定條件。
第十三條當(dāng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，缺乏執(zhí)行特定評(píng)估業(yè)務(wù)所需的特殊專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專(zhuān)家工作的合理性。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中所引用的專(zhuān)家意見(jiàn)或者專(zhuān)業(yè)報(bào)告的獨(dú)立性與專(zhuān)業(yè)性進(jìn)行判斷，恰當(dāng)引用專(zhuān)家意見(jiàn)或者專(zhuān)業(yè)報(bào)告。
第三章 評(píng)估對(duì)象
第十四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師接受無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求委托方明確評(píng)估對(duì)象，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)利狀況及法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等具體特征。
第十五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)行為，謹(jǐn)慎區(qū)分可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)，單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)組合。
第十六條可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、客戶(hù)關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、合同權(quán)益等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。
第十七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托方根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況與評(píng)估目的，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行合理的分離或者合并，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)進(jìn)行單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)組合的評(píng)估。
第十八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)因素、獲利能力、成本因素、市場(chǎng)因素、有效期限、法律保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)因素等相關(guān)因素。
第四章 操作要求
第十九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍、價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估報(bào)告使用者。
第二十條無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估目的一般包括轉(zhuǎn)讓、許可使用、出資、拍賣(mài)、質(zhì)押、訴訟、損失賠償、財(cái)務(wù)報(bào)告、納稅等。
第二十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，一般應(yīng)當(dāng)關(guān)注以下事項(xiàng)：
(一)無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件或者其他證明資料;
(二)無(wú)形資產(chǎn)是否能帶來(lái)顯著、持續(xù)的可辨識(shí)經(jīng)濟(jì)利益;
(三)無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)和特點(diǎn)，目前和歷史發(fā)展?fàn)顩r;
(四)無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命，無(wú)形資產(chǎn)的保護(hù)措施;
(五)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍、獲利能力與獲利方式;
(六)無(wú)形資產(chǎn)以往的評(píng)估及交易情況;
(七)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中所受到國(guó)家法律、法規(guī)或者其他資產(chǎn)的限制;
(八)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出資、質(zhì)押等的可行性;
(九)類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息;
(十)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境;(十一)行業(yè)狀況及發(fā)展前景;(十二)企業(yè)狀況及發(fā)展前景;(十三)其他相關(guān)信息。
第二十二條無(wú)形資產(chǎn)一般與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)分析所評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的作用，合理確定該無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。
第二十三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策、經(jīng)營(yíng)條件、生產(chǎn)能力、市場(chǎng)狀況、產(chǎn)品生命周期等各項(xiàng)因素對(duì)無(wú)形資產(chǎn)效能發(fā)揮的制約，關(guān)注其對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生的影響。
第五章 評(píng)估方法
第二十四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或者多種資產(chǎn)評(píng)估方法。
第二十五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用收益法時(shí)應(yīng)當(dāng)：
(一)在獲取的無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎(chǔ)上，根據(jù)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)或者類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的歷史實(shí)施情況及未來(lái)應(yīng)用前景，結(jié)合無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施或者擬實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，重點(diǎn)分析無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)收益的可預(yù)測(cè)性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性;
(二)合理估算無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的預(yù)期收益，合理區(qū)分無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素;
(三)保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致;
(四)根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值等因素合理估算折現(xiàn)率，無(wú)形資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)區(qū)別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率;
(五)綜合分析無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。
第二十六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用市場(chǎng)法時(shí)應(yīng)當(dāng)：
(一)考慮被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)或者類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)是否存在活躍的市場(chǎng)，恰當(dāng)考慮市場(chǎng)法的適用性;
(二)收集類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)交易案例的市場(chǎng)交易價(jià)格、交易時(shí)間及交易條件等交易信息;
(三)選擇具有合理比較基礎(chǔ)的可比無(wú)形資產(chǎn)交易案例，考慮歷史交易情況，并重點(diǎn)分析被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)與已交易案例在資產(chǎn)特性、獲利能力、競(jìng)爭(zhēng)能力、技術(shù)水平、成熟程度、風(fēng)險(xiǎn)狀況等方面是否具有可比性;
(四)收集評(píng)估對(duì)象以往的交易信息;
(五)根據(jù)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交易條件、交易時(shí)間、行業(yè)和市場(chǎng)因素、無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施情況的變化，對(duì)可比交易案例和被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調(diào)整。
第二十七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用成本法時(shí)應(yīng)當(dāng)：
(一)根據(jù)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)形成的全部投入，充分考慮無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與成本的相關(guān)程度，恰當(dāng)考慮成本法的適用性;
(二)合理確定無(wú)形資產(chǎn)的重置成本，無(wú)形資產(chǎn)的重置成本包括合理的成本、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi);
(三)合理確定無(wú)形資產(chǎn)貶值。
第二十八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)同一無(wú)形資產(chǎn)采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所獲得各種初步價(jià)值結(jié)論進(jìn)行分析，形成合理評(píng)估結(jié)論。
第六章 披露要求
第二十九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在履行必要的評(píng)估程序后，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》編制評(píng)估報(bào)告，并進(jìn)行恰當(dāng)披露。
第三十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露必要信息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。
第三十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明下列內(nèi)容：
(一)無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)、權(quán)利狀況及限制條件;
(二)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域限制、領(lǐng)域限制及法律法規(guī)限制條件;
(三)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景;
(四)無(wú)形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實(shí)狀況與發(fā)展前景;
(五)無(wú)形資產(chǎn)的獲利期限;(六)評(píng)估依據(jù)的信息來(lái)源;(七)其他必要信息。
第三十二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型及其定義。
第三十三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明有關(guān)評(píng)估方法的下列內(nèi)容：
(一)評(píng)估方法的選擇及其理由;
(二)各重要參數(shù)的來(lái)源、分析、比較與測(cè)算過(guò)程;
(三)對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程;
(四)評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提和限制條件。
第七章 附則
第三十四條本準(zhǔn)則自2009年7月1日起施行。
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