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工程竣工評(píng)估報(bào)告
隨著人們自身素質(zhì)提升，報(bào)告的用途越來(lái)越大，我們?cè)趯?xiě)報(bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好報(bào)告嗎？下面是小編為大家整理的工程竣工評(píng)估報(bào)告，希望對(duì)大家有所幫助。
工程竣工評(píng)估報(bào)告1
建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)是運(yùn)用審計(jì)的方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和固定資產(chǎn)形成過(guò)程中的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)又是其中至關(guān)重要的一部分。目前，部分審計(jì)人員對(duì)于工程造價(jià)審計(jì)的理解仍停留在工程預(yù)結(jié)算上，尤其是對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)主要側(cè)重于事后核算。因此，審計(jì)人員應(yīng)把握立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工、結(jié)算等各個(gè)階段的特點(diǎn)，切實(shí)做好全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)服務(wù)，以促進(jìn)油田各單位在項(xiàng)目管理方面獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。
一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)的跟蹤審計(jì)主要分為事前、事中、事后三個(gè)階段，在具體實(shí)施中又可把三個(gè)階段轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)與施工階段、竣工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段。
一、項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段
一是注意投資估算指標(biāo)的積累。投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它具有較強(qiáng)的綜合性、概括性，是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的`依據(jù)，在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。審計(jì)人員在審計(jì)工作中就要注意收集并積累投資估算指標(biāo)數(shù)據(jù)，熟悉類似建設(shè)項(xiàng)目的投資估算指標(biāo)，并且能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正。
二是關(guān)注投資估算是否全面、準(zhǔn)確、合理。投資估算是項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，當(dāng)可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額就作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，不得隨意突破；同時(shí)設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，用以對(duì)各設(shè)計(jì)專業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。因此，審計(jì)人員要注意投資估算的編制是否充分估計(jì)出項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及建成后的收益與風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)及防范的措施，盡可能的做到了全面、準(zhǔn)確、合理。
擬建項(xiàng)目一經(jīng)決策，設(shè)計(jì)就成了工程建設(shè)和投資控制的關(guān)鍵。工程設(shè)計(jì)階段的跟蹤審計(jì)工作是整個(gè)審計(jì)環(huán)節(jié)的重要一環(huán)，審計(jì)主要關(guān)注以下兩點(diǎn)：一是對(duì)于設(shè)計(jì)方案的審計(jì)，要注意是否存在邊設(shè)計(jì)邊施工的現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)這種情況應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)，這是審計(jì)工作的重點(diǎn)。二是注意審查設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的調(diào)整情況，在審查初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，要分析初步設(shè)計(jì)概算與批準(zhǔn)的投資總額偏差原因；施工圖預(yù)算時(shí)，分析施工圖預(yù)算與批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算偏差原因。
二、招投標(biāo)及施工階段
招投標(biāo)階段所確定的工程報(bào)價(jià)、計(jì)價(jià)規(guī)則、運(yùn)作方式等，對(duì)以后的施工以至于工程竣工結(jié)算都有著直接的影響，跟蹤審計(jì)主要從以下方面入手：
一是重視招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的審查。招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密而準(zhǔn)確，以免引起糾紛及爭(zhēng)議，也可有效地避免過(guò)多索賠事件的發(fā)生。同時(shí)，從合同法的角度來(lái)看，投標(biāo)書(shū)是施工單位、建設(shè)單位均以投標(biāo)書(shū)（或其主要內(nèi)容）為準(zhǔn)制作和簽訂施工合同。
二是審查工程合同是否嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范。要重點(diǎn)審核工程價(jià)款、工程質(zhì)量和施工工期等對(duì)合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內(nèi)容不全面、條款不規(guī)范、語(yǔ)言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標(biāo)文件相一致，注意在招投標(biāo)過(guò)程中形成的書(shū)面答疑、澄清文件和承諾書(shū)等是否作為合同的組部分；合同價(jià)款是否與投標(biāo)文件相一致，是否另行訂立了與合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致的其他協(xié)議。
在施工階段，審計(jì)人員應(yīng)根據(jù)審計(jì)實(shí)施方案，在施工階段注意影響工程造價(jià)的各種因素，及時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個(gè)過(guò)程也要求審計(jì)人員具備一定的敬業(yè)精神和負(fù)責(zé)的態(tài)度，做到“嚴(yán)”、“細(xì)”、“準(zhǔn)”。“嚴(yán)”是嚴(yán)把簽證關(guān)，建設(shè)工程的施工周期長(zhǎng)，變更簽證是對(duì)施工過(guò)程的記錄也是最終工程價(jià)款結(jié)算索賠的依據(jù)，審計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更及變更程序，及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)取證，做到對(duì)工程變更簽證及時(shí)審核，防止施工單位巧立名目、以少報(bào)多，遇到問(wèn)題不及時(shí)解決、結(jié)算時(shí)候搞突擊。“細(xì)”是要求審計(jì)人員細(xì)致認(rèn)真，在現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，對(duì)有關(guān)工程量所涉及的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真審核，必要時(shí)可以依靠影像記錄等手段，做到實(shí)事求是并防止漏項(xiàng)、錯(cuò)算。“準(zhǔn)”是要求審計(jì)人員準(zhǔn)確地審查監(jiān)理日志、施工月報(bào)、簽證數(shù)量、索賠價(jià)款，在結(jié)算時(shí)少留“活口”。把基礎(chǔ)工作做扎實(shí)，就會(huì)在竣工結(jié)算階段事半功倍，避免造價(jià)失控。
三、竣工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段
竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，造價(jià)雙方都十分重視工程價(jià)款的審核結(jié)算。同時(shí)竣工結(jié)算的審核也是控制投資的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。跟蹤審計(jì)工作在這個(gè)環(huán)節(jié)都積累了較為成熟的經(jīng)驗(yàn)，無(wú)論是工程量計(jì)算、合理套用定額、取費(fèi)合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴(yán)格、合理、公平。除了上述內(nèi)容還有做好兩點(diǎn)：一是審計(jì)報(bào)告；二是審計(jì)過(guò)程中復(fù)核應(yīng)落實(shí)具體，不能流于形式。
工程竣工評(píng)估報(bào)告2
一、工程概況：
天津萬(wàn)華置業(yè)酒店型公寓工程位于天津空港物流加工區(qū)中心大道以東，東四路以南。本工程由天津萬(wàn)華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),悉地（北京）國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)，天津開(kāi)發(fā)區(qū)泰達(dá)國(guó)際咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理，中建一局（集團(tuán)）第五建筑有限公司總承包施工。
人防工程建筑面積9811 ㎡，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，共有5個(gè)防護(hù)單元和一個(gè)防護(hù)電站。本工程人防設(shè)計(jì)按平戰(zhàn)結(jié)合考慮，戰(zhàn)時(shí)為核5級(jí)、核6級(jí)二等人員掩蔽所，平時(shí)為車(chē)庫(kù)。
人防區(qū)集中在各個(gè)樓座下分為5個(gè)防護(hù)單元，即防護(hù)單元—— 1~5，防護(hù)單元一、二、三為戰(zhàn)時(shí)核6級(jí)二等人員掩蔽所，防護(hù)單元四、五及電站為戰(zhàn)時(shí)核5級(jí)二等人員掩蔽所。
其中5級(jí)甲類二等人員掩蔽所設(shè)有一個(gè)室外主要出入口和七個(gè)次要出入口；6級(jí)甲類二等人員掩蔽所設(shè)有兩個(gè)室外主要出入口和六個(gè)室內(nèi)次要出入口。
相鄰抗爆單元間設(shè)抗爆隔墻，墻上開(kāi)設(shè)連通口處，在門(mén)洞一側(cè)設(shè)抗爆擋墻；相鄰防護(hù)單元之間設(shè)鋼筋混凝土防護(hù)密閉隔墻，
墻上開(kāi)設(shè)門(mén)洞處在其墻兩側(cè)設(shè)置防護(hù)密閉門(mén)。
抗爆隔墻和抗爆擋墻，均在臨戰(zhàn)時(shí)采用粗砂砂袋堆壘，其厚度600mm。染毒區(qū)與清潔區(qū)之間設(shè)置整體澆注的鋼筋混凝土密閉隔墻，其厚度不小于250mm。人防區(qū)與車(chē)庫(kù)非人防區(qū)以臨空墻隔斷，人防區(qū)底板為400mm，人防區(qū)頂板為250mm厚。
二、評(píng)估依據(jù)：
本人防工程的主要施工依據(jù)為天津市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的建筑、通風(fēng)、水暖等施工圖紙和相關(guān)的設(shè)計(jì)變更通知單，以及《07FJ03---防空地下室防護(hù)設(shè)備選用》 、《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-20xx》、《人民防空工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)RFJ01-20xx》。
三、質(zhì)量評(píng)估：
萬(wàn)華置業(yè)酒店型公寓人防工程自20xx年3月1日開(kāi)始施工以來(lái)，我監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，按照實(shí)際圖紙及各種相關(guān)規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)等監(jiān)理文件對(duì)本工程進(jìn)行了監(jiān)理工作。監(jiān)理過(guò)程中采取了旁站、巡視、平行檢查等手段嚴(yán)格控制工程的質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理工作。
人防工程所使用的各種材料，我監(jiān)理部均認(rèn)真進(jìn)行了進(jìn)場(chǎng)審查工作，并對(duì)需進(jìn)行復(fù)試的材料在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的見(jiàn)證下進(jìn)行了取樣送檢工作，所有檢查均送至天津市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站第二十四站進(jìn)行檢測(cè)工作，復(fù)試結(jié)果均合格。
主體施工完畢后，施工單位又委托實(shí)驗(yàn)單位對(duì)工程的.柱、墻、板、梁、砼強(qiáng)度、梁頂板鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行了實(shí)體檢測(cè)工作，檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。以下均為各分部的具體情況：
1、結(jié)構(gòu)工程合格
2、防水工程合格
3、孔口防護(hù)合格
4、建筑裝修工程合格
5、建筑給排水工程合格
6、建筑電氣工程質(zhì)量合格
7、人防通風(fēng)及電氣接地合格
8、防火設(shè)備安裝工程合格
竣工施工資料規(guī)范、齊全、完整，經(jīng)人防監(jiān)督站對(duì)竣工資料進(jìn)行檢查，符合資料管理規(guī)程和人防驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。
四、結(jié)論：
萬(wàn)華置業(yè)酒店型公寓工程人防工程已經(jīng)全部施工完畢，質(zhì)量控制資料齊全，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文要求，人防工程分部質(zhì)量評(píng)定為合格，同意驗(yàn)收。
天津開(kāi)發(fā)區(qū)泰達(dá)國(guó)際咨詢監(jiān)理有限公司
萬(wàn)華置業(yè)項(xiàng)目部
總監(jiān)：
20xx年9月20日
工程竣工評(píng)估報(bào)告3
一、工程概況
XXXXXXX工程由XXXXXXX勘察，XXXXXXX設(shè)計(jì)，XXXXXXX有限公司監(jiān)理，XXXXXXX公司承建。本工程3#樓A段建筑面積為25676.65㎡, 建筑總長(zhǎng)度48.4m，總寬度22.6m，高65.25m;5#樓A段地下為二層，地上為十六層，地下二層為乙類常六級(jí)人民防空地下室，地下一層平時(shí)為設(shè)備用房，地上一至十六層主要為政務(wù)大廳及辦公用房，地下二層層高4.2m，地下一層層高為3.9m，地上一、二層層高4.5m，三至十三層層高3.9m，十四～屋面電梯機(jī)房層高為4.2m。抗震設(shè)防烈度為八度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)選用A段位現(xiàn)澆鋼筋混凝土，框剪結(jié)構(gòu)，地下二層抗震等級(jí)為二級(jí)，地下一層至地上二十層抗震等級(jí)為一級(jí)。
基礎(chǔ)采用樁筏基礎(chǔ)，A段主樓部分基礎(chǔ)采用樁伐基礎(chǔ)，外擴(kuò)地下部分采用樁基礎(chǔ)，柱下獨(dú)立承臺(tái)加防水底板。B段采用樁基礎(chǔ)，柱下獨(dú)立承臺(tái)加防水底板，樁基均以卵石層作為樁端持力層，樁型為摩擦端承型樁。基礎(chǔ)依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 填充墻：外墻采用300mm厚加氣混凝土塊，內(nèi)墻采用采用200mm厚加氣混凝土砌塊，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)隔墻為200mm厚和100mm厚非承重?zé)Y(jié)空心磚，地下室為200mm厚非承重?zé)Y(jié)空心磚。
節(jié)能設(shè)計(jì)：外墻面外貼40mm厚泡沫玻璃保溫板，屋面保溫采用70mm厚泡沫玻璃保溫板，外窗采用6+12A+6中空玻璃注膠鋁合金節(jié)能平開(kāi)窗，地下室頂板及房間外露墻面部分外貼60mm厚泡沫玻璃保溫板，地下室外墻貼50mm厚擠塑聚苯板。變形縫內(nèi)填100mm厚巖棉保溫層。 防水工程：屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。采用3+4厚SBS防水卷材兩道(自帶保護(hù)層)，衛(wèi)生間地面防水采用1.5厚水乳型氯丁橡膠改性瀝青涂膜兩道，地下室防水等級(jí)為一級(jí)，防水做法為P6混凝土自防水，外貼3+4SBS防水卷材兩道。消防水池池內(nèi)防水采用1.5厚水乳型氯丁橡膠改性瀝青涂膜兩道。
裝飾裝修：門(mén)窗防火門(mén)采用木質(zhì)防火門(mén)，外門(mén)采用注膠節(jié)能鋁合金6+12A+6低輻射鋼化玻璃中空玻璃平開(kāi)門(mén)，內(nèi)門(mén)為木夾板門(mén)，采用注膠鋁合金節(jié)能平開(kāi)內(nèi)倒窗，單框6+12A+6中空玻璃。頂棚：辦公室、會(huì)議室、走道為紙面石膏板吊頂，衛(wèi)生間為鋁合金條板吊頂，樓梯間、消控室、庫(kù)房、大廳、地下車(chē)庫(kù)為板底刷乳膠漆頂棚。設(shè)備用房為板底抹水泥砂漿頂棚，人防地下室為鋼筋混凝土板面。內(nèi)墻面：除衛(wèi)生間、人防地下室外的所有房間為刷乳膠漆墻面，衛(wèi)生間釉面磚防水墻面，人防地下室為鋼筋混凝土墻面。地面：除衛(wèi)生間、人防地下室、庫(kù)房設(shè)備用房外所有房間為鋪地磚地面，衛(wèi)生間、廚房為鋪地磚防水樓地面，消防水泵房、消防水池、電梯機(jī)房、水箱間為水泥砂漿防水地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二層所有房間、為水泥砂漿樓地面。外墻面：所有主樓外墻面為噴刷涂料墻面，所有裙樓外墻面為干掛石材墻面。 安裝工程包括：管道及設(shè)備安裝工程：生活給水系統(tǒng);消防給水系統(tǒng);污水排放系統(tǒng);雨水排放系統(tǒng);采暖系統(tǒng);防排煙通風(fēng)系統(tǒng)。電氣安裝工程：照明系統(tǒng);動(dòng)力配電系統(tǒng);消防系統(tǒng);綜合布線;防雷、接地及等電位連接保護(hù)系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)，安防系統(tǒng)。
該工程于2011年9月16日開(kāi)工，2011年9月16日進(jìn)行基坑井樁開(kāi)挖，分別于2012年2月21 日完成樁筏基礎(chǔ)施工，由隴南市環(huán)保局工程部組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對(duì)井樁持力層基坑進(jìn)行驗(yàn)收，開(kāi)挖尺寸、標(biāo)高等符合地質(zhì)報(bào)告及設(shè)計(jì)要求，允許進(jìn)入下道工序施工。±0.000以下結(jié)構(gòu)于2012年3月澆筑完畢，主體結(jié)構(gòu)于2012年8月澆筑完畢，安裝工程及裝飾裝修工程于2015年3月同步完成。
二、施工過(guò)程質(zhì)量控制
我公司實(shí)行一體四標(biāo)管理體系，質(zhì)量保證體系有效運(yùn)行。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)健全，實(shí)行崗位責(zé)任制度和質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，現(xiàn)場(chǎng)配備了全套的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，施工前制定了質(zhì)量目標(biāo)，編制了施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，做到事前策劃。認(rèn)真執(zhí)行見(jiàn)證取樣、原材料報(bào)驗(yàn)復(fù)試制度。項(xiàng)目部施工、質(zhì)量管理人員嚴(yán)格按圖施工，對(duì)質(zhì)量實(shí)行“三檢”制度、過(guò)程控制、中間驗(yàn)收，并制定了相應(yīng)的'質(zhì)量保證的措施。
鋼筋工程施工過(guò)程中，為確保鋼筋位置、保護(hù)層厚度，綁扎鋼筋前彈線控制，剪力墻豎向鋼筋采用水平梯子筋定位，保護(hù)層采用定制的水泥支棍支設(shè)，梁側(cè)、柱鋼筋保護(hù)層均采用塑料卡環(huán)支架，板底、梁底筋保護(hù)層采用花崗巖墊塊。
模板采用竹膠合板，支撐系統(tǒng)采用碗扣早拆體系。為防止軸線位移，支模時(shí)拉水平、豎向通線，模板軸線測(cè)放后，組織專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后支模。墻、柱模板根部和頂部設(shè)可靠的限位措施，采用預(yù)埋短鋼筋固定鋼支撐，保證底部位置準(zhǔn)確。樓梯踏步模板制作時(shí)，將踏步板上沿做45度倒角處理。
在混凝土施工中，為確保混凝土成型及密實(shí)度，首先嚴(yán)格控制混凝土塌落度，在振搗過(guò)程中，嚴(yán)格按操作規(guī)程分層仔細(xì)振搗密實(shí)。對(duì)樓板混凝土振搗完畢后，在初凝至終凝過(guò)程中用抹子最少抹三遍。根據(jù)試塊試壓結(jié)果正確掌握拆模時(shí)間，防止過(guò)早拆模，損壞棱角。砌體工程施工，嚴(yán)格按配合比進(jìn)行計(jì)量，按皮數(shù)桿控制灰縫。構(gòu)造柱部位墻體設(shè)置45℃斜角，便于構(gòu)造混凝土澆筑及保證澆筑質(zhì)量。構(gòu)造柱上部采用柔性連接,斜蹬磚砌筑時(shí)在墻體砌筑完成7天后進(jìn)行，在墻兩端、構(gòu)造柱及預(yù)埋電管等部位設(shè)45℃斜角砼預(yù)制塊。嚴(yán)格控制過(guò)梁的擱置長(zhǎng)度和厚度，在過(guò)梁上留置管線槽，防止二次剔槽破壞過(guò)梁。 在裝飾裝修工程施工中，為確保裝修效果的整體美觀，首先嚴(yán)格要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)先彈水平線，后續(xù)作業(yè)按所彈水平線為基準(zhǔn)，整體做到橫平豎直，拼縫嚴(yán)密，顏色花紋均勻，做好二次污染防護(hù)工作。
在安裝工種施工中，嚴(yán)格按照規(guī)范及圖紙要求位置及標(biāo)高進(jìn)行施工，安裝前對(duì)所用材料規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)，進(jìn)行抽樣檢查，所用材料均按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)。
在參建各方的大力支持、配合、監(jiān)督下，施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。 XXXXXXX工程(1-16層)由XXXXXXX公司技術(shù)質(zhì)量部組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，同意對(duì)本工程竣工驗(yàn)收的報(bào)審。
三、工程性能檢測(cè)
2011年12月30日經(jīng)XXXXXXX對(duì)5#樓A段156根樁進(jìn)行低應(yīng)變、高應(yīng)變檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求，詳見(jiàn)樁基檢測(cè)報(bào)告。
2012年12月30日經(jīng)XXXXXXX分別對(duì)5#樓A段基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度進(jìn)行回彈及鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)，均滿足設(shè)計(jì)要求，詳見(jiàn)檢測(cè)報(bào)告。 2015年1月5日經(jīng)XXXXXXX對(duì)室內(nèi)電梯進(jìn)行檢測(cè)，均滿足設(shè)計(jì)要求，詳見(jiàn)檢測(cè)報(bào)告
四、工程質(zhì)量記錄
原材料復(fù)試均進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，由XXXXXXXX檢測(cè)中心進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，出具試驗(yàn)報(bào)告。
(一)原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告
1、鋼材采用HPB2
35、HRB3
35、HRB400三種型號(hào)鋼筋，全部為酒泉鋼鐵有限責(zé)任公司的產(chǎn)品。
2、水泥均采用XXXXX水泥有限公司生產(chǎn)的水泥;商砼水泥采用XXXXX水泥有限公司生產(chǎn)的XX牌水泥。
3、砂子均采用XXXXXXXX所產(chǎn)砂子;商砼砂子采用白龍江所產(chǎn)砂子。
4、燒結(jié)空心磚、燒結(jié)普通磚為武都區(qū)馬街遠(yuǎn)達(dá)磚廠生產(chǎn)，加氣混凝土砌塊為XXXXXXXXXXX有限公司生產(chǎn)。
5、防水材料為蘭州蘭雨防水建材有限公司生產(chǎn)。
6、商砼用減水劑為甘肅鑫昊建材有限公司公司生產(chǎn)。
7、商砼用粉煤灰為蘭州萬(wàn)科源商貿(mào)有限公司生產(chǎn)。
8、商砼用抗裂膨脹劑為甘肅鑫昊建材有限公司生產(chǎn)。
1、鋼材產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)11份，復(fù)試報(bào)告11份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣11次。
2、水泥合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告各1份，復(fù)試報(bào)告1份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣1次。商砼水泥合格證4份，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4份，復(fù)試報(bào)告4份。
3、砂子復(fù)試報(bào)告2份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣2次。商砼砂子復(fù)試報(bào)告4份
4、燒結(jié)空心磚合格證1份、復(fù)試報(bào)告1份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣1次;
5、燒結(jié)普通磚合格證1份、復(fù)試報(bào)告1份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣1次。
6、加氣混凝土砌塊合格證1份、復(fù)試報(bào)告1份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣2次。
7、防水材料合格證3份，復(fù)試報(bào)告3份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣3次。
8、商砼減水劑合格證4份，檢測(cè)報(bào)告4份。
9、商砼粉煤灰合格證4份，復(fù)試報(bào)告4份。
10、商砼抗裂膨脹劑合格證4份，檢測(cè)報(bào)告4份。
以上材料經(jīng)復(fù)試檢驗(yàn)全部合格。詳見(jiàn)匯總記錄
工程竣工評(píng)估報(bào)告4
一、工程概況
商洛煉鋅廠鋅業(yè)小區(qū)1——11號(hào)樓工程位于商洛市江濱大道東段與東新路交匯處，工程建筑面積約7.6萬(wàn)㎡，地上層，地下一層。主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架三級(jí)，剪力墻二級(jí)，抗震設(shè)防烈度7級(jí)。本工程設(shè)計(jì)建筑高度39.75米。
本工程由陜西鋅業(yè)有限責(zé)任公司商洛煉鋅廠建設(shè)，西安有色冶金設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院勘察，陜西華秦建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，商洛市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，陜西有色建設(shè)有限公司總承包。
二、評(píng)估依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)建筑法》
2、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
3、《中華人民共和國(guó)合同法》
4、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》
5、《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》
6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20xx)
7、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-20xx)
8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－20xx）
9、《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-20xx）
10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-20xx）
11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-20xx)
12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-20xx/11/21）
13、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集
三、質(zhì)量控制
1、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)對(duì)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專項(xiàng)施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。
2、原材料的控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是
否齊全、與投標(biāo)書(shū)是否相符；并對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書(shū)或業(yè)主要求驗(yàn)收；對(duì)消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門(mén)窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收；不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。
3、施工過(guò)程控制：我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的`施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控制。
（1）樁基工程：樁基工程于20xx年7月1日開(kāi)工。樁基施工采用SL-150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔；采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對(duì)建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測(cè)量控制點(diǎn)，進(jìn)行了復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)布置測(cè)量控制網(wǎng)。施工過(guò)程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。現(xiàn)場(chǎng)對(duì)每根樁泥漿比重、每車(chē)砼塌落度等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，嚴(yán)格控制，保證施工質(zhì)量；對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋、焊條等，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見(jiàn)證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、送檢。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過(guò)程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)（3）3+（5）6=9樁位偏差超過(guò)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)院對(duì)此做出了“擴(kuò)大承臺(tái)”等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
經(jīng)過(guò)檢測(cè)單位的檢測(cè)：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求。
（2）基礎(chǔ)工程：土方開(kāi)挖過(guò)程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。土方開(kāi)挖過(guò)程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求，確保基坑在施工時(shí)良好的作業(yè)環(huán)境。基坑周?chē)鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過(guò)程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見(jiàn)證取樣，保證試件的真實(shí)性
（3）主體結(jié)構(gòu)工程：
①模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000 cm2符合要求。
②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無(wú)損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和
施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過(guò)應(yīng)綁扎數(shù)量的10 % 。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長(zhǎng)度基本符合施工規(guī)范。
③混凝土：混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比單進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行抽測(cè)，對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證；保證項(xiàng)目符合要求。
④磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。基本項(xiàng)目符合要求。
（4）、裝飾工程：
電梯門(mén)洞采取大理石干掛，進(jìn)戶通道鋪貼玻化地板磚，樓梯踏步鑲角鐵。我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；樓宇單元門(mén)的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對(duì)粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。
（5）屋面工程：認(rèn)真對(duì)SBS防水卷材、發(fā)泡混凝土所需的水泥、發(fā)泡劑，經(jīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場(chǎng)；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開(kāi)展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作和檢查卷材搭接寬度等；
（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。對(duì)電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試驗(yàn)（如：電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、導(dǎo)線絕緣測(cè)試、給水管耐壓試驗(yàn)、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等）進(jìn)行見(jiàn)證；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)，并對(duì)隱蔽部分進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合要求。
4、施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求
5、質(zhì)量保證資料核查
土建資料:
（1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗(yàn)報(bào)告92+92=184份；
（2）、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共5#樓(165+16+13)+3#樓（91+16+6）=307份；
（3）、砼試塊報(bào)告共19+57=76份，砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告共18+19=37份
（4）、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告4+4=8份；
（以上試塊、試件報(bào)告均為合格）
主體結(jié)構(gòu)安裝資料:
（1）、水電專業(yè):檢驗(yàn)批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報(bào)驗(yàn):給排水8份，電氣33份.
避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。
四、建筑節(jié)能工程：
1、門(mén)窗工程：外窗采用塑鋼推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對(duì)要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣，合格后方可用與本工程。門(mén)窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開(kāi)啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。
2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用XPS聚苯保溫板（50MM），我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料，并見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。
3、屋面保溫工程：本工程采用發(fā)泡混凝土。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格對(duì)原材料進(jìn)行驗(yàn)收。施工時(shí)要求施工方在攤鋪時(shí)控制好標(biāo)線和坡差，采取兩步成型法，既保證了保溫要求，又保證了屋面坡差。
五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理
我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開(kāi)工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；在施工過(guò)程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，建立了安全監(jiān)理臺(tái)帳等；施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管、扣件進(jìn)行見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時(shí)整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。
六、資料信息管理及技術(shù)資料
1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)31次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要35份（含專題會(huì)4份）；向施工單位發(fā)出各類通知共60份（其中質(zhì)量通知單45份，安全通知單15份）。地基驗(yàn)槽記錄份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄份。
2、分部資料匯總情況
序號(hào)資料名稱份數(shù)
1地基基礎(chǔ)分部6份
2主體分部4份
3裝飾裝修分部4份
4屋面分部4份
5電氣分部4份
6給排水分部4份
7建筑節(jié)能分部4份
8單位工程驗(yàn)收記錄2份
以上分部工程均為合格
七、沉降觀察情況
本工程沉降觀測(cè)共觀測(cè)24+23=47次，其中累計(jì)最大沉降值為0.8mm，累計(jì)最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；
八、評(píng)估結(jié)論
我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對(duì)鋅業(yè)小區(qū)1--11號(hào)樓工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對(duì)、檢查，評(píng)定結(jié)果為：
1、施工方已按合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù)；
2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；
3、質(zhì)量保證資料齊全、完整；
4、相關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；
5、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
6、觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為一般；
綜上所述對(duì)鋅業(yè)小區(qū)#樓、 #樓工程綜合評(píng)定為合格。
（除消防、電梯、室外坡道、弱電、水源熱泵、變配電系統(tǒng)甩項(xiàng)驗(yàn)收外））
工程竣工評(píng)估報(bào)告5
我們都知道工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程的最后一個(gè)程序，是全面考核工程建設(shè)成果，檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的原則，依據(jù)建筑工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行一絲不茍、客觀公正、實(shí)事求是的檢查。符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要及時(shí)辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，給老百姓一個(gè)放心的住宅。
一、竣工驗(yàn)收的程序
1.1竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備
在建設(shè)項(xiàng)目中，規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、消防、人防、防雷、衛(wèi)生防疫等11項(xiàng)專項(xiàng)工程，或?qū)儆诮ㄔO(shè)項(xiàng)目行業(yè)宏觀管理的內(nèi)容，必須通過(guò)行業(yè)管理的專門(mén)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收認(rèn)定，各專項(xiàng)工程驗(yàn)收合格是單位工程驗(yàn)收合格和備案的必要條件。工程預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位承包單位共同制訂驗(yàn)收日期，監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位發(fā)出驗(yàn)收通知，各單位提前準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收所需各種文件和報(bào)表。
1.2現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，按專業(yè)分組。先檢查工程實(shí)體質(zhì)量，后核查竣工資料。驗(yàn)收結(jié)束，根據(jù)GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定參與驗(yàn)收的各方應(yīng)討論驗(yàn)收結(jié)論，若一致認(rèn)為合格可填寫(xiě)“工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表”，若認(rèn)為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗(yàn)收的時(shí)間。
1.3工程移交證書(shū)和工程備案
建設(shè)項(xiàng)目的全部單位工程、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的專項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的室外工程全部驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)《工程移交證書(shū)》，由建設(shè)單位代表、總監(jiān)簽署，建設(shè)單位、監(jiān)理單位加蓋公章各自保留一份，同時(shí)送承包單位一份。工程竣工驗(yàn)收合格后建設(shè)單位組織辦理備案手續(xù)，向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。備案期間，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位提供咨詢服務(wù)，必須按照規(guī)定填報(bào)相關(guān)備案表中各項(xiàng)內(nèi)容。
二、工程預(yù)驗(yàn)收
2.1預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備
預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備階段由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組土建、電氣、給排水及通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程全面檢查，進(jìn)行初驗(yàn)。具備條件后，總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商，共同確定現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、預(yù)驗(yàn)收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書(shū)面或口頭通知參加預(yù)驗(yàn)收的各方(勘察、設(shè)計(jì)單位由建設(shè)單位通知)。
2.2現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收
由總監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收會(huì)議，總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收小組人員名單及各自分工，施工方項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程完成情況，監(jiān)理方介紹監(jiān)理初驗(yàn)情況。由建設(shè)單位代表組織選定預(yù)驗(yàn)收檢查路線，分組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查、觀感檢查、資料審查。設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位分別發(fā)言，提出整改要求和預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)。各組組長(zhǎng)匯總檢查情況，由總監(jiān)理工程師宣布預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。將驗(yàn)收結(jié)果記入預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，由與會(huì)各方簽認(rèn)。施工方對(duì)提出的.問(wèn)題做整改承諾或說(shuō)明。
2.3工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的重要?dú)w檔資料之一，該報(bào)告證明了施工方已完成施工合同約定的全部?jī)?nèi)容，工程質(zhì)量符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，工程預(yù)驗(yàn)收合格，具備竣工驗(yàn)收條件，提請(qǐng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。
三、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料整理
3.1工程竣工驗(yàn)收資料
工程竣工驗(yàn)收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報(bào)告。2)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。5)施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書(shū)，其內(nèi)容包括:保修項(xiàng)目的內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。6)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或可準(zhǔn)許使用文件。7)分項(xiàng)、分部工程和單位技術(shù)人員名單。8)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄。9)設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單。10)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。11)隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。14)合同約定的其他資料等。
3.2工程竣工驗(yàn)收資料要求
根據(jù)GB J300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應(yīng)具有GB J300-88附錄三所列統(tǒng)表中各項(xiàng)目的內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收資料還要符合現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定應(yīng)提供的驗(yàn)收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，屋面工程淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。
3.3竣工備案
辦理工程竣工備案需要準(zhǔn)備下列文件:1)工程竣工驗(yàn)收備案表(向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)取)；2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖集設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；3)建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；4)參建各方的工作總結(jié)；5)有關(guān)工程質(zhì)量的檢測(cè)資料以及備案管理部門(mén)認(rèn)可需要提供的有關(guān)資料；6)對(duì)公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、避雷、建筑幕墻、節(jié)能燈，行政主管部門(mén)或監(jiān)督部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；7)《工程建設(shè)報(bào)修合同》，商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；8)法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。
四、竣工驗(yàn)收階段工程質(zhì)量控制的主要措施
4.1認(rèn)真審核驗(yàn)收條件
竣工驗(yàn)收前，應(yīng)及時(shí)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行全面檢測(cè)，為工程順利通過(guò)驗(yàn)收奠定基礎(chǔ)。只有在工程項(xiàng)目完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，承包單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，并將有關(guān)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)可文件的基礎(chǔ)上，才可以組織竣工驗(yàn)收。
4.2全面檢查工程質(zhì)量
及時(shí)組織由參建各方參加的單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷。客觀、公正地評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，使工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定能夠準(zhǔn)確反映工程建設(shè)的內(nèi)在質(zhì)量。嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)程進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)令有關(guān)單位限期處理。加強(qiáng)對(duì)工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。
4.3加強(qiáng)檔案資料管理
項(xiàng)目管理人員要將竣工工作納入工程建設(shè)管理過(guò)程中，從工程項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始就設(shè)立竣工機(jī)構(gòu)人員，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目階段驗(yàn)收管理工作。監(jiān)理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴(yán)格把好關(guān)，對(duì)施工單位編制的竣工圖、文字材料要進(jìn)行認(rèn)真審查，著重檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄的真實(shí)性和工程設(shè)計(jì)變更單的落實(shí)情況，認(rèn)真審查竣工圖及文字材料是否完整、準(zhǔn)確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負(fù)責(zé)匯總，確保圖紙資料成套完整。
工程竣工評(píng)估報(bào)告6
本工程位xx縣縣城新區(qū)。包括**路、**街、**路、**路四條支路。該工程主要包括路基工程、管道管線鋪設(shè)、人行道鋪裝工程等。工程設(shè)計(jì)單位是xx設(shè)計(jì)院，施工單位是xx市政工程有限公司。各項(xiàng)工程簡(jiǎn)要概況：
道路等級(jí)：城市次干道III級(jí)，設(shè)計(jì)車(chē)速30-40KM/H。**路設(shè)計(jì)起點(diǎn)為**街，途徑**路，終點(diǎn)至**南路，里程298.764米，設(shè)計(jì)寬度*路以北為16米，以南為18米；**路設(shè)計(jì)起點(diǎn)**路，途徑**路，終點(diǎn)至**街，里程245.544米，全線道路寬12米；**街設(shè)計(jì)起點(diǎn)為**南路，途徑**路、**路，終點(diǎn)至**路，里程514.405米，全線道路寬12米；**南路設(shè)計(jì)起點(diǎn)為**路，終點(diǎn)至**路，里程182.192米，全線道路寬16米。橫斷面均采用一塊板斷面，路面結(jié)構(gòu)均采用水泥混凝土面層，水泥穩(wěn)定砂碎石基層。雨水、污水管道采用UPVC管，砂保護(hù)，雨、污管道均做閉水試驗(yàn)確保管道安裝合格，檢查井分落地、不落地兩種，污水井均做流槽，磚砌檢查井采用M10水泥砂漿MU10磚，摸灰用1：2水泥砂漿抹面厚20mm。施工內(nèi)容有給排水、電力、電信管線、路基、路面及附屬工程：工程概算投資約450萬(wàn)元。**四支路工程受**縣城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司委托由本公司進(jìn)行工程監(jiān)理，本公司按照委托監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工單位的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的要求，在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的協(xié)助下，在縣質(zhì)監(jiān)站的指導(dǎo)下，進(jìn)行施工監(jiān)理。根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，公司組建了項(xiàng)目監(jiān)理班子，安排專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)土建、給排水工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理工作。在監(jiān)理工作實(shí)施中執(zhí)行了主要材料、購(gòu)配件的`進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量檢查、工程技術(shù)資料的審核等一系列制度，為使本工程在施工中能符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行了認(rèn)真負(fù)責(zé)的監(jiān)理。
主要包括以下工作內(nèi)容：
１、管溝土石方開(kāi)挖：采用液壓反鏟與人工相結(jié)合，遇巖層時(shí)采用液壓式破碎機(jī)破除。２、路基填筑：清除表土、淤泥質(zhì)土換填，路基整平、分層填筑碾壓，不宜壓路機(jī)碾壓時(shí)采用打夯機(jī)夯實(shí)，保證壓實(shí)度。
３、基層及路面澆注：基層采用20cm（人行道12cm）厚5%水泥穩(wěn)定碎石，在初凝前完成壓實(shí)，基層回彈模量要求大于100Mpa。行車(chē)道采用20cm厚混凝土面層，包括鋼模板安裝拆除、混凝土拌和、運(yùn)輸與卸料、混凝土攤鋪與振搗，機(jī)械整平、人工抹平與養(yǎng)生、機(jī)械切縫、灌縫與填料等。
４、人行道板鋪設(shè)與花崗巖側(cè)石安裝：整平壓實(shí)路肩，攤鋪壓實(shí)12cm厚5%水泥穩(wěn)定碎石，上鋪3cm厚M10水泥砂漿鋪貼花崗巖面層。
５、給排水管道施工：承插口UPVC管材，采用“O”型橡膠圈連接接口，砂保護(hù)，管背分層回填夯實(shí)。６、檢查井：采用M10水泥砂漿MU10磚，摸灰用1：2水泥砂漿抹面厚20mm。
７、電信、電纜管線：電信采用多孔管、φ110兩種管材，電纜管線采用PVCφ100管、PVCφ70兩種管材，根據(jù)規(guī)定距離設(shè)置檢查井。監(jiān)理情況：
一、審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。
二、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的主要材料（如鋼筋、水泥、標(biāo)準(zhǔn)磚等），檢查其數(shù)量、規(guī)格，核查出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后才允許該批材料在工程中使用，凡不合格的材料不得使用。
三、道路測(cè)量放線、高程測(cè)量：根據(jù)業(yè)主提供的坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)和原始高程點(diǎn)引測(cè)，測(cè)量復(fù)核滿足閉合差要求，經(jīng)測(cè)繪大隊(duì)竣工檢測(cè)符合要求。管線、路基、路面高程偏差在誤差允許范圍內(nèi)，路寬、坡度、線直等偏差符合規(guī)范規(guī)定。
工程竣工評(píng)估報(bào)告7
建設(shè)部發(fā)布的建建[20xx]142號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核驗(yàn)制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收的工程進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗(yàn)收組對(duì)竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過(guò)辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過(guò)程中，有些監(jiān)理工程師還不了解竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚監(jiān)理單位要做的工作以及要求監(jiān)理單位提供的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。所以，本文對(duì)竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行了歸納及總結(jié)。可供同行參考。
1、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理單位的本職工作
1.1審核承包單位報(bào)送的工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
1.2對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在承包單位提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署監(jiān)理意見(jiàn)。
1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)監(jiān)理合同履約情況及工程質(zhì)量情況。1.5接受有關(guān)方面對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查。
1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。
2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的'工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。
2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。
2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。
2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
3、竣工驗(yàn)收程序
3.1竣工預(yù)驗(yàn)收
3.1.1當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)整改。
3.1.3驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
3.2竣工驗(yàn)收
監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書(shū)面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。
3.2.2檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。
3.2.3檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。3.2.4對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
3.3竣工驗(yàn)收備案
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案。
4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量客觀、真實(shí)的評(píng)價(jià)，是工程竣工驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理單位必須提交的資料。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫(xiě)，目前通常編寫(xiě)地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程及單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有：
4.1工程概況。
4.1.1建設(shè)地點(diǎn)。
4.1.2建筑面積。
4.1.3層數(shù)。
4.1.4建筑使用功能。
4.1.5結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。
4.1.6建筑裝飾特色。
4.1.7水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。
4.1.8建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位名稱。
4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊(cè)監(jiān)理工程師崗位證書(shū)編號(hào)
。4.3質(zhì)量評(píng)估依據(jù)4.3.1設(shè)計(jì)圖紙
4.3.2施工承包合同
4.3.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分。
4.3.4現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
4.3.5施工驗(yàn)收規(guī)范
4.3.6國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。
4.4工程質(zhì)量概況
4.4.1概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說(shuō)明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；
4.4.2施工過(guò)程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況：
4.4.3建筑沉降觀測(cè)情況。4.4.4建筑主要使用功能情況。
4.4.5設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
4.5質(zhì)量等級(jí)評(píng)定情況
每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上，通過(guò)討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。
4.5.1單位工程的組成劃分。
4.5.2各分部工程質(zhì)量等級(jí)的核定。
4.5.3單位工程的綜合評(píng)定。
4.6質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)
對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)通常有以下內(nèi)容：
4.6.1完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
4.6.2工程資料完整有效。
4.6.3完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求。
4.6.4質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良或合格。4.6.5符合竣工驗(yàn)收備案要求。4.6.6同意竣工驗(yàn)收。
最后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。
5、結(jié)語(yǔ)
房屋建筑工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的最后一個(gè)程序，是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié)，是監(jiān)理工程師的一項(xiàng)重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗(yàn)收程序情況下，監(jiān)理工程師必須明確自身職責(zé)，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。
工程竣工評(píng)估報(bào)告8
一、工程概況
本工程位于南匯三灶，南六公路西側(cè)，1#房建筑面積為3691.17M2，底層為商鋪，采用框架結(jié)構(gòu)，二～六層為住宅樓，采用混合結(jié)構(gòu)。。
本工程采用斷面為250×250mm、長(zhǎng)度為22m預(yù)制混凝土方樁，基礎(chǔ)為樁基復(fù)合式鋼筋砼帶梁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深-2.800m，相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高3.10m。±0.000m地坪標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5.500m，室內(nèi)外高差0.300m。基礎(chǔ)墊層C15素砼，基礎(chǔ)及主體梁、板、柱均為C25商品砼。
墻體：±0.000以下墻體采用MU10標(biāo)準(zhǔn)粘土磚、M10水泥砂漿砌筑，首層墻體為砼墻板，二層以上均采用MU10燒結(jié)多孔磚、M10混合砂漿砌筑。
地面工程：底層采用回填土分層夯實(shí)后澆筑100厚C20鋼筋混凝土地坪，底層門(mén)廳、樓梯間為玻化石板面層，戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、書(shū)房采用水泥砂漿面層，廚房、衛(wèi)生間采用細(xì)石混凝土隨搗隨抹。
樓面工程：40厚C20細(xì)石砼隨搗隨光。
裝飾工程：外裝飾，1～5層采用面磚貼面，六層采用新型環(huán)保防水型涂料飾面；內(nèi)裝飾：廚房間、衛(wèi)生間采用水泥砂漿抹灰；臥室、客廳、餐廳、書(shū)房采用1：1：4混合砂漿抹灰，膩?zhàn)訚M批二度。
屋面工程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層上均勻涂刷聚胺脂防水涂料兩度，翻高至檐口齊，陶粒混凝土找坡層；20厚1：2水泥砂漿找平；1.5厚高質(zhì)量三元乙丙防水卷材，用配套粘結(jié)劑膠貼；35厚擠塑聚苯板用配套粘結(jié)劑膠粘；40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配6@150雙向網(wǎng)片。
二、評(píng)估依據(jù)
1．工程建設(shè)監(jiān)理合同；
2．工程施工合同；
3．工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更等工程設(shè)計(jì)文件；
4．國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；
5．上海市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。
三、質(zhì)量保證資料檢查情況
本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進(jìn)場(chǎng)均交驗(yàn)備案證、質(zhì)保單，按規(guī)定分批量抽樣送檢，均測(cè)試合格。
砼由上海剛泰混凝土制品有限公司提供，有備案證、質(zhì)量證明單和配合比報(bào)告。
砂漿配制由上海市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心南匯區(qū)分中心出具了配合比報(bào)告，施工現(xiàn)場(chǎng)拌制實(shí)行磅稱計(jì)量控制。
砼、砂漿均按規(guī)定做好試塊，在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室養(yǎng)護(hù)，按時(shí)送檢測(cè)試。
本工程質(zhì)量保證資料基本齊全，詳見(jiàn)《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄》。
四、各分部（子分部）分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估
（一）地基與基礎(chǔ)分部工程
我公司對(duì)地基與基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)為合格。
（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程
主體結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的質(zhì)量均為合格，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)該主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)為合格。
（三）建筑裝飾裝修分部工程
1．內(nèi)、外墻抹灰子分部工程
一般抹灰分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
抹灰前基表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤(rùn)濕；抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫。
（2）一般項(xiàng)目：
對(duì)“表面質(zhì)量”、“細(xì)部質(zhì)量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線（槽）”、“允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該內(nèi)、外墻一般抹灰分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即抹灰子分部工程評(píng)為合格。
2．樓地面子分部工程
水泥找平層分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、配合比和強(qiáng)度等級(jí)、找平層與下層結(jié)合、找平層表面質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“表面平整度”、 “標(biāo)高”、“坡度”、“厚度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該水泥找平層分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即地面子分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。
3．門(mén)窗子分部工程
鋁合金門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：門(mén)窗質(zhì)量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門(mén)窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“表面質(zhì)量”、“密封條及旋轉(zhuǎn)門(mén)窗間隙”、“門(mén)窗開(kāi)關(guān)力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該鋁合金門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即門(mén)窗子分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。
4．細(xì)部子分部工程
護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護(hù)欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量”、“護(hù)欄垂直度”、“攔桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即細(xì)部子分部工程評(píng)為合格。
5．飾面磚子分部工程
飾面磚粘貼分項(xiàng)工程（外墻）
（1）主控項(xiàng)目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“飾面磚表面質(zhì)量”、“陰陽(yáng)角及非套磚”、“墻面突出物周?chē)薄ⅰ帮椕娲u接縫、填嵌、寬深”、“滴水線”、“允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該飾面磚粘貼分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即飾面磚子分部工程評(píng)為合格。
6．涂飾子分部工程
涂料涂飾分項(xiàng)工程（內(nèi)外墻）
（1）主控項(xiàng)目：涂料品種、型號(hào)、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該涂料涂飾分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即涂飾子分部工程評(píng)為合格。
建筑裝飾裝修分部中各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。
（四）建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
保溫層分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、保溫層含水率符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“保溫層鋪設(shè)”、“保溫層厚度允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該保溫層分項(xiàng)工程評(píng)為合格。
找平層分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量及配合比、排水坡度符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“交接處和轉(zhuǎn)角處細(xì)部處理”、“表面質(zhì)量”、“分格縫位置和間距”“表面平整度允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該找平層分項(xiàng)工程評(píng)為合格。
卷材防水層分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：卷材及配套材料質(zhì)量、卷材防水層、防水細(xì)部構(gòu)造符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“卷材搭接與收頭質(zhì)量”、“卷材鋪貼方向”、“搭接寬度允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該防水卷材分項(xiàng)工程評(píng)為合格。
保溫層、找平層、卷材防水層分項(xiàng)工程評(píng)為合格。
建筑屋面分部中各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，即建筑屋面分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。
（五）建筑給排水及采暖分部工程
1．室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程
室內(nèi)給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：給水管道水壓試驗(yàn)、給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“給排水管鋪設(shè)的.平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安裝”、“塑料管復(fù)合管安裝”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查和實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該室內(nèi)給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程評(píng)為合格。
2．衛(wèi)生器具安裝子分部工程
衛(wèi)生器具及給水配件安裝分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)、排水栓與地漏安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“衛(wèi)生器具安裝允許偏差”、“給水配件安裝允許偏差”、“衛(wèi)生器具的支、托架”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該衛(wèi)生器具及給水配件安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即該衛(wèi)生器具安裝子分部工程評(píng)為合格。
室內(nèi)給水系統(tǒng)和衛(wèi)生器具安裝子分部工程的質(zhì)量均為合格，則該建筑給排水及采暖分部工程為合格。
（六）建筑電氣分部工程
電氣照明安裝子分部工程
普通燈具安裝分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“引向每個(gè)燈具的電線線芯最小截面積”、“燈具的外形、燈頭及其接線檢查”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該普通燈具安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格。
開(kāi)關(guān)、插座安裝分項(xiàng)工程
（1）主控項(xiàng)目：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開(kāi)關(guān)的選用、開(kāi)關(guān)的通斷位置符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
（2）一般項(xiàng)目：對(duì)“插座安裝和外觀檢查”、“照明開(kāi)關(guān)的安裝位置、控制順序”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
該開(kāi)關(guān)、插座安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格。
普通燈具安裝和開(kāi)關(guān)、插座安裝分項(xiàng)工程的質(zhì)量均為合格，即電氣照明安裝子分部工程評(píng)為合格，則建筑電氣安裝分部工程評(píng)為合格。
五、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評(píng)定
通過(guò)對(duì)本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)該工程的觀感質(zhì)量評(píng)為合格，詳見(jiàn)《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》表。
六、沉降觀察
本工程共設(shè)置沉降觀察點(diǎn)16個(gè)，在施工過(guò)程中，分別在各階段進(jìn)行實(shí)測(cè)，沉降基本均勻，到20xx年10月19為止：
觀測(cè)點(diǎn) 最大沉降量mm 最小沉降量mm 沉降差mm
9# 31 8
1# 23
根據(jù)以上沉降觀測(cè)記錄，該工程沉降符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。
七、垂直度觀測(cè)
經(jīng)本公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)和施工單位用經(jīng)緯儀觀測(cè)，本工程垂直度的最大偏差為 mm，符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
八、對(duì)該單位工程的評(píng)估結(jié)論
1．本工程所含的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣六個(gè)分部工程的質(zhì)量均為合格。
2．質(zhì)量保證資料基本齊全。
3．觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為合格。
我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)該工程的質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)為合格。
土建監(jiān)理：
水電監(jiān)理：
總監(jiān)理工程師：
上海***工程監(jiān)理有限公司
工程竣工評(píng)估報(bào)告9
XX市XX監(jiān)理公司受市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托，對(duì)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓工程實(shí)施監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部于20xx年8月5日開(kāi)始對(duì)辦公大樓工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)協(xié)調(diào)辦、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于20xx年10月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。
一、工程基本情況
（一）、工程概況
工程名稱：XX市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓
結(jié)構(gòu)類型： 框 架 層 數(shù)：十一層
建筑面積：23145㎡ 總 高 度：37.8米
基礎(chǔ)深度：承臺(tái)基礎(chǔ) 1.5米。 人工挖孔樁 6～9.8米
開(kāi)工日期：20xx年8月10日 竣工日期：20xx年10月16日
（二）、地質(zhì)概況
本工程根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司提供的《巖土工程勘察報(bào)告》，采用副樓獨(dú)立承臺(tái)、主樓人工挖孔灌注樁。地基的承載力標(biāo)準(zhǔn)值為fak＝400KPa,單樁承載力5400～6900KN。
（三）、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震烈度為6度，抗震等級(jí)主樓為二級(jí)，副樓為三級(jí)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。
（四）、施工單位基本情況
本工程施工單位為湖北XX建筑（集團(tuán)）有限公司
施工單位組織成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部，全面負(fù)責(zé)本工程的施工任務(wù)。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書(shū)齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機(jī)具、設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合設(shè)計(jì)及業(yè)主、甲方要求。
（五）、主要采取的施工方法
1、混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土采用塔吊運(yùn)輸。
2、梁、板、柱均采用木芯板模板。
3、鋼筋接頭：柱采用電渣壓力焊、梁采用閃光對(duì)焊和電弧搭接焊。
4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性瀝青防水卷材、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材相結(jié)合。
其它分部及各項(xiàng)工序均按常規(guī)操作方法施工。
（四）、工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量報(bào)告
1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況：
在地基處理過(guò)程中，專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤旁站，對(duì)人工挖孔灌注樁進(jìn)行施工全過(guò)程監(jiān)理，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行審查簽證，對(duì)樁的`長(zhǎng)度、數(shù)量、混凝土的攪拌質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的記錄與控制。并按規(guī)定對(duì)樁進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果：?jiǎn)螛鹅o載荷試驗(yàn)3根（抽檢數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求），小應(yīng)變檢驗(yàn)全數(shù)檢查。樁身質(zhì)量及完整性較好，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，均為合格樁。兩側(cè)副樓基礎(chǔ)采用獨(dú)立承臺(tái)，基礎(chǔ)土質(zhì)及埋深滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，該項(xiàng)原材及砼質(zhì)量較好。對(duì)該基礎(chǔ)分部工程的8個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行了檢查，其中結(jié)構(gòu)部分，模板、鋼筋、混凝土等工序感觀，實(shí)測(cè)合格，承包單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。
2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況
副樓主體三層、主樓主體十一層均為框架結(jié)構(gòu)，其中主樓五層至八層為標(biāo)準(zhǔn)層，在施工過(guò)程中按工序進(jìn)行巡檢，抽檢和工序驗(yàn)收檢查，較好控制了各層施工質(zhì)量，施工情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個(gè)主要的分項(xiàng)工程全部達(dá)到合格，在主體施工過(guò)程中共查驗(yàn)檢驗(yàn)批548個(gè)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。
（五）、各分部工程的質(zhì)量狀況
1、基礎(chǔ)工程分項(xiàng)工程8項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。
2、主體工程分項(xiàng)工程5項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。
3、裝飾裝修工程分項(xiàng)工程21項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。
4、屋面工程分項(xiàng)工程5項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。
5、建筑給排水工程分項(xiàng)工程5項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。
6、電氣工程分項(xiàng)工程14項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。
（六）、施工中發(fā)生過(guò)的質(zhì)量安全事故問(wèn)題、原因分析和處理結(jié)果
在施工過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般的質(zhì)量問(wèn)題（包括建筑工程質(zhì)量通病）在施工過(guò)程中偶有發(fā)生，這些問(wèn)題通過(guò)施工單位整改，監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗(yàn)收，達(dá)到合格要求。
二、工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見(jiàn)
該工程施工單位按合同規(guī)定完成所有施工任務(wù)。監(jiān)理單位通過(guò)對(duì)各項(xiàng)分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗(yàn)收情況，認(rèn)為該工程達(dá)到了施工合同約定的工程質(zhì)量要求，該單位工程質(zhì)量評(píng)估合格，同意驗(yàn)收。
總監(jiān)工程師：
xx監(jiān)理公司
20xx年10月31日
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