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物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)1
1、崗位基本信息
崗位名稱：工程維修主管崗位編號(hào)：GC29
所屬部門：工程維修部直接上級(jí)：管理處主任
直接下級(jí)：工程維修班長(zhǎng)所轄人員：1人
平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標(biāo)和概述
對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對(duì)管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助管理處負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。
3、主要崗位職責(zé)
3.1在物管處主任的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。領(lǐng)導(dǎo)本部門完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，組織各部門分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo)，對(duì)本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；
3.2制定年度公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施；
3.3負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗(yàn)收；負(fù)責(zé)違章裝修工程的交涉與處理；
3.4負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理；
3.5負(fù)責(zé)前期參加地產(chǎn)工程部例會(huì)，并對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃提出合理建議；建議報(bào)告等資料存檔；負(fù)責(zé)前期各工程項(xiàng)目、設(shè)施設(shè)備、資料的接管和驗(yàn)收；
3.6負(fù)責(zé)組織并參與突發(fā)事件的.搶修和工程遺留問題的處理；
3.7負(fù)責(zé)對(duì)工程施工單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理處、公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)與溝通；
3.8負(fù)責(zé)組織生活水池清洗、消毒及水質(zhì)檢驗(yàn)工作；
3.9以例會(huì)、巡查、回訪、個(gè)別面談等形式組織、督導(dǎo)所屬員工積極開展工作；
3.10負(fù)責(zé)本維修人員內(nèi)務(wù)、培訓(xùn)、考勤、考核、人員選聘復(fù)試等事務(wù)；
3.11負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購(gòu)計(jì)劃及維修成本預(yù)算；
3.12負(fù)責(zé)公共水電等費(fèi)用分析、改善及相關(guān)節(jié)能方案的提出與實(shí)施；
3.13負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備檔案、維修記錄、技術(shù)資料的整理與保管；
3.14負(fù)責(zé)工程維修類三級(jí)文件的編寫及相關(guān)質(zhì)量管理體系的日常維護(hù)；
3.15負(fù)責(zé)上級(jí)交辦的臨時(shí)事項(xiàng)及各項(xiàng)工作任務(wù)。
4、任職資格
4.1基本要求
A)男性佳，28---45歲之間；
B)大專以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；
C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
4.2工作能力
D)良好的書面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報(bào)告；
E)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關(guān)系，能帶動(dòng)下屬有效完成工作目標(biāo)；
F)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力：對(duì)大型設(shè)備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問題；
G)善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。
4.3職業(yè)素養(yǎng)
A）品行端正：誠(chéng)信、正直，處事堅(jiān)持公平、客觀、公正；
B）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；
C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對(duì)壓力、困難和挫折；
D）服務(wù)意識(shí)強(qiáng)：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問題；
E）學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。
4.4專業(yè)培訓(xùn)
接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識(shí)等方面的專業(yè)培訓(xùn)。
5、工作條件
5.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場(chǎng)；
5.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作5天，每天7.5小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；
5.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。
6、職業(yè)發(fā)展方向
通過努力提高自身專業(yè)技能成長(zhǎng)為行業(yè)技術(shù)專家，全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(zhǎng)為工程經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。
員工簽收：簽收日期：
物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)2
a)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。
b)負(fù)責(zé)本專業(yè)的設(shè)備維修、運(yùn)行與人員的全面管理工作，按時(shí)完成各項(xiàng)工作及報(bào)告。
c)確保本專業(yè)工作質(zhì)量、環(huán)境因素、危險(xiǎn)源控制達(dá)標(biāo)，滿足客戶需求。
d)負(fù)責(zé)本專業(yè)的各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃的組織落實(shí)，定期對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效考核，定期向部門經(jīng)理報(bào)告。
e)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備系統(tǒng)維修計(jì)劃、運(yùn)行管理方案的制定和實(shí)施，保證設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
f)負(fù)責(zé)本專業(yè)的安全管理。定期進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)，確保專業(yè)工作場(chǎng)所內(nèi)的人員無重傷以上事故。
g)參與對(duì)各種維保、工程項(xiàng)目的.立項(xiàng)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查。
h)收集整理本專業(yè)運(yùn)行、維修等各種質(zhì)量記錄，大事記的撰寫，每月交文員歸檔。
i)按時(shí)召開本專業(yè)日講評(píng)、安全會(huì)及各種會(huì)議，做好記錄，整理交工程管理部存檔。
j)負(fù)責(zé)裝修的管理和驗(yàn)收工作。
k)編制本專業(yè)必需的備品備件計(jì)劃，保證工具的齊備完好及合理使用。
l)負(fù)責(zé)本專業(yè)的應(yīng)急預(yù)防措施的制定、演練和實(shí)施。遇緊急情況，及時(shí)帶領(lǐng)員工處理、搶修，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。
m)檢查本專業(yè)員工完成日常工作及執(zhí)行規(guī)章制度的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)。
n)負(fù)責(zé)跟蹤處理客戶對(duì)維修人員的投訴，及與客戶之間的溝通。
o)負(fù)責(zé)定期對(duì)本專業(yè)外包的維修、保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查。
p)制定切實(shí)可行的節(jié)能措施，提出實(shí)施辦法，做好能源統(tǒng)計(jì)工作。
q)檢查專業(yè)工具的保管、使用情況，確保正常操作所需要的工具。
r)督導(dǎo)下級(jí)做好各項(xiàng)工作和記錄，完成各類報(bào)表，每月匯總，分類歸檔。
s)完成上級(jí)交辦的其它臨時(shí)工作。
物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)3
一、任職要求
１、性別：男
年齡：２５歲以上
學(xué)歷：本科以上
專業(yè)：裝修施工相關(guān)專業(yè)
�。�、職稱：中級(jí)以上
職業(yè)技能：現(xiàn)場(chǎng)施工管理
計(jì)算機(jī)需求程度：一般
外語種類：不限
外語熟練程度：一般掌握
語言表達(dá)能力：語言表達(dá)能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通能力
寫作能力：文筆流暢〕
３、具有五年以上現(xiàn)場(chǎng)施工管理的經(jīng)驗(yàn)。
�。础⒕哂休^強(qiáng)的'識(shí)圖能力。
�。�、具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的施工能力。
�。�、具有很強(qiáng)的責(zé)任心。
７、勤勞、刻苦、認(rèn)真、主動(dòng)。
８、能編制、審核施工預(yù)算。
二、崗位職責(zé)
�。薄⒕幹�、提交裝修施工計(jì)劃，并組織落實(shí)。
�。�、分配、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工作。
３、熟練掌握?qǐng)D紙，解決專業(yè)在施工中出現(xiàn)的問題。
�。�、監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)；處理、報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)問題。
５、審核、控制、記錄現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工作進(jìn)度，為階段性付款提供依據(jù)。
�。�、協(xié)調(diào)主管業(yè)務(wù)與其他專業(yè)、部門的關(guān)系。
�。�、組織工程竣工驗(yàn)收工作，記錄、提交與施工單位及使用者的驗(yàn)收手續(xù)。
�。浮f(xié)調(diào)、落實(shí)裝修工程保修期內(nèi)的維修工作。
�。埂⒕幹�、提交裝修工程預(yù)算。
１０做好主管工作的各類檔案管理工作。
�。保奔皶r(shí)向上級(jí)匯報(bào)各項(xiàng)工作。
�。保餐瓿缮霞�(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。
物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)4
1、接受工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助工程部經(jīng)理管理整個(gè)工程部的員工。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理制定本部門的月度、年度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃有效保障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行完好。
3、協(xié)助制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能酒店意識(shí)，基本素質(zhì)的.培訓(xùn)。
4、掌握當(dāng)班能源消耗及維修費(fèi)用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。
5、推行節(jié)能運(yùn)行計(jì)劃的實(shí)施和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算的控制。
6、協(xié)助工程部經(jīng)理做好外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，以獲得良好的外部環(huán)境。
7、協(xié)助主持部門工作例會(huì)，協(xié)調(diào)班組工作。
8、協(xié)助分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，親臨現(xiàn)場(chǎng)檢查施工與工程進(jìn)度。
9、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。
10、考核下級(jí)的工作，并對(duì)其工作做出指導(dǎo)和評(píng)論。
11、協(xié)助建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
12、執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的其它工作指令
物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)5
明潔物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
1)在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成所分擔(dān)的`工作，確保設(shè)備安全進(jìn)行。
2)熟悉本部門設(shè)備基本情況，掌握管理要點(diǎn)，了解各種設(shè)備使用方法、安全操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。
3)負(fù)責(zé)編制責(zé)任范圍內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，并組織、督促員工學(xué)習(xí)設(shè)備使用、操作規(guī)程，經(jīng)常檢查員工的執(zhí)行情況，堅(jiān)決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保持設(shè)備完好。
5)每天檢查設(shè)備和工程現(xiàn)場(chǎng)，檢查設(shè)備技術(shù)運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
6)審閱運(yùn)行報(bào)表，做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃，配合工程部和培訓(xùn)部定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并要進(jìn)行檢查和考核，提出獎(jiǎng)罰建議。
物業(yè)工程主管崗位工作職責(zé)6
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí)：物業(yè)經(jīng)理
【技能要求】
1. 基本素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，腳踏實(shí)地，一絲不茍，有較強(qiáng)的督導(dǎo)能力，責(zé)任心強(qiáng)。
2. 自然條件：身體健康，年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度：大�；蛲任幕潭�。
4. 外語水平：可以基本口語對(duì)話。
5. 工作經(jīng)驗(yàn)：具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
6. 特殊要求：具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(shí)（水、電、燃?xì)狻⑼两ǖ龋?/p>
【崗位職責(zé)】
1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區(qū)設(shè)施名標(biāo)，具體位置。
2. 了解管理公約內(nèi)有關(guān)公眾地區(qū)管理的`各項(xiàng)內(nèi)容。
3. 日常巡視公共區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、反饋問題，落實(shí)處理結(jié)果，確保公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施的完備與清潔。
4. 及時(shí)建議園內(nèi)公眾區(qū)域各種設(shè)施之更新、增減，逐步進(jìn)行完善。
5. 隨時(shí)處理突發(fā)性事件，并將處理結(jié)果記錄存檔。
6. 及時(shí)投收送業(yè)戶來往信件、報(bào)刊、盡量做到準(zhǔn)確無誤，無特殊情況不過夜。
7. 遇到重大事件及時(shí)向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，同時(shí)積極采取相應(yīng)措施解決。
8. 對(duì)承包商所承擔(dān)的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)理并按合同要求進(jìn)行驗(yàn)收，保證施工質(zhì)量。
9. 協(xié)調(diào)好與各部門的工作關(guān)系，積極配合物業(yè)A主任的工作。
10.建立、健全各種報(bào)表，公共地區(qū)工程檔案。
11.定期做工作計(jì)劃、總結(jié)。
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