2024春節期間物業保安工作方案

時間：2024-01-11 10:27:16 麗華方案我要投稿

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2024春節期間物業保安工作方案（通用14篇）

　　工作方案是具有較強方向性的工作籌劃。當計劃開展某項工作時，我們就要有針對性的做幾份工作方案，你知道寫工作方案需要注意哪些問題嗎？以下是小編幫大家整理的2024春節期間物業保安工作方案，希望對大家有所幫助。

2024春節期間物業保安工作方案（通用14篇）

　　2024春節期間物業保安工作方案 1

　　一、目的

　　制定春節期間消防應急預案，是為了在小區面臨突發安全、消防事故時，能夠統一指揮，及時有效地整合人力、物力、信息等資源，迅速針對事故發生時實施有組織的控制和撲救，避免事故現場的慌亂無序，防止貽誤戰機和漏管失控，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。

　　二、機構設置

　　在物業公司的領導下，小區成立20xx年春節期間消防安全應急工作小組，成員名單如下：

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　三、應急措施

　　小區發生重大安全事故、重大火災事故后，物業安全應急小組要果斷采取措施，立即控制事態、封閉現場、疏散群眾，對傷員實施搶救、切斷一切火源，防止火災蔓延，并向有關部門報警，尋求救援，應急小組立即趕赴現場，根據事故現場情況及時調度救援力量，指揮現場救助，疏散群眾維護現場，同時向上級有關部門匯報，如發現有傷亡情況迅速與附近醫院等搶救單位聯系搶救。

　　四、火災撲救

　　1、撲救火災時，在物業領導未到達時，由安全應急小組長統一指揮，參加撲火人員必須服從指揮。

　　2、在撲火的過程中，首先要保護業主和撲火人員的生命財產以及重要公共設施的安全。

　　3、在撲火力量上，堅持以消防大隊人員專業力量為主，應急小組的撲火人員為輔的原則。

　　4、安全應急小組長必須認真分析地理環境和火場態勢，在撲火時要時刻注意觀察天氣和火勢的變化，確保撲火人員的安全。如遇火勢大難以控制威脅到其他居民財產安全時，應在周圍開設防火隔離帶，以便確保其他居民的財產安全。

　　五、預防宣傳、檢查

　　1、在春節前，組織義務消防隊伍進行因煙火引起火災的處理方法演練。

　　2、由社區義務消防宣傳組上門入戶進行宣傳各種火災的.處理方法。

　　3、因家庭油鍋著火，居民應立即蓋上鍋蓋，切斷電源。

　　4、因家庭液化氣泄漏引起火災。宣傳居民選擇逃生，立即撥打119，應急小組人員與居民維護好現場。

　　5、春節到來之前，要繼續開展消防安全大檢查工作，對小區重點部位、消防薄弱環節開展大檢查。

　　六、工作要求

　　1、小區安全應急小組在防火工作中應履行職責，落實各項安全保障措施，盡職盡責、密切協作、形成合力，確保在處置火災時做出快速應急反應。

　　2、把業主生命和財產安全放在首位，努力保護業主財產和公共設施的安全，力爭把火災的損失降到最底程度。要做好緊急應對突發火災的思想準備、機制準備和工作準備，建立應對火災的有效機制，做到常備不懈，快速反應，處置得當。

　　3、在火災撲救時小區安全應急小組長必須到達現場，并且要保持通訊的暢通不得以任何理由關機或不接聽電話。

　　2024春節期間物業保安工作方案 2

　　新春佳節臨近，為給廣大業主營造優美、整潔、文明、有序的生活環境和歡樂祥和的節日氣氛，現就做好春節期間物業管理和安全防范工作安排如下：

　　一、加強小區秩序維護工作

　　春節期間是偷盜案件多發時段，各物業企業要加強對所服務住宅小區安全管理工作的檢查，一是對所有的安全監控等設施設備進行一次全面檢查維護，發現故障的要及時修復，確保設施設備運行正常；二是做好車輛停放管理，確保救援通道暢通；三是切實加強門衛值班、巡邏、車輛進出、大宗物品出門登記等制度；四是與轄區內派出所、社區、街道辦事處加強聯系，建立暢通的應急聯絡渠道。

　　二、全面排除設施設備及公共部位安全隱患

　　各物業服務企業要在節前集中力量對物業服務區域的電梯、二次加壓水泵、配電室等公用部位設施設備進行一次全面檢查，對存在的安全隱患立即進行整改；對圍墻、單元門、公共區域防盜網、閉路監控系統、門禁對講系統等安全防范系統進行全面檢修;對排水管網、污水井、化糞池要認真進行疏通、清淤和修復;組織專人對樓梯過道、房屋屋頂、露天平臺和開放式陽臺、架空層、車庫、儲藏室內的可燃物、易燃物、堆積物等進行全面清理，并督促業主或使用人進行整改;做好春節期間安全預案、堅持好值班記錄登記制度。

　　三、加強消防安全管理工作

　　各物業企業要加強物業管理區域重點部位的檢查，嚴格落實防范措施、落實用電、用火和值班、巡查制度。加強對建筑防火結構、消防安全設施和消防安全通道檢查，確保物業管理區域內防火間距不被占用，消防車道和安全通道暢通，消防設施充足、完好、有效。明確“安全自管、隱患自查、責任自負”的工作原則，落實好消防工作責任，確保消防安全工作萬無一失。制定緊急預案，組織開展針對性宣傳教育活動，提高員工消防安全管理意識。利用小區公示欄、電梯廣告和官方微博、微信等媒介，向小區業主宣傳普及消防安全常識和逃生自救技能，在重點場所張貼消防安全掛圖，最大限度擴大宣傳覆蓋面。

　　四、強化環境衛生管理

　　各物業服務企業要結合我市開展的“干干凈凈過大年”環境整治主題活動和《阜城春節期間市容環境集中整治專項行動方案》文件精神，在節日前對物業管理區域進行一次全面的衛生清潔工作，做好道路、廣場、樓梯、地下車庫和綠地內等環境衛生掃除和雜物清理工作,認真清除小區內的衛生死角，維護環境清潔整齊美觀。對節日期間產生的垃圾要做到日產日清，確保節日期間小區環境衛生整潔。

　　五、做好煙花爆竹和大盤香禁燃宣傳工作

　　根據市委市政府關于春節期間禁燃的工作要求和我局印發《阜城物業管理區域煙花爆竹和大盤香禁燃宣傳工作方案》，各物業企業要運用條幅、小區宣傳欄、LED電子屏、業主QQ群、微信群、上門發放倡議書等多種宣傳手段，大造聲勢，廣泛宣傳禁燃禁放相關法律法規，大力宣傳違規燃放煙花爆竹和大盤香所帶來的`危害和法律責任，確保戶戶知曉、全員發動。積極引導和勸導業主在劃定的禁燃區內禁放煙花爆竹、不燒大盤香，配合公安、城管、街道、社區開展禁燃工作。

　　六、加強車輛管理工作

　　結合我局印發的《阜城物業管理區域道路交通環境和秩序綜合整治“百日攻堅行動”實施方案》，各物業企業要建立健全停車管理制度，做好小區內車輛停放管理，加強春節期間外來車輛的登記和管理工作，及時制止業主車輛亂停亂放、占用消防通道的行為，加強對電瓶車充電和停放的管理，確保救援通道暢通。同時加強對小區內僵尸車輛的排查，向所在社區和屬地物業主管部門上報僵尸車輛排查情況。

　　七、做好雨、雪等惡劣天氣應急準備工作

　　各物業服務企業要扎實做好防風、防雪、防凍等各項準備工作，備好應急物資和機械設備等。如春節期間遇有降雪等惡劣天氣，應立即行動，按照責任分工和要求，相互配合，不間斷打掃積雪，齊心協力搞好清雪工作，為物業管理區域內的居民營造一個安全的出行條件和良好的生活環境。

　　八、營造節日氛圍

　　各物業服務企業要通過開展插掛彩旗、懸掛燈籠、拉掛節日橫幅、擺放鮮花、張貼春聯、制作(播發)宣傳標語、業主懇談會、志愿服務等多種形式，豐富業主文化生活，營造濃厚的節日氣氛，確保廣大居民渡過一個歡樂、祥和的新春佳節。

　　九、嚴格落實春節期間值班制度

　　各物業服務企業要建立完善24小時值班制度，在物業服務區域內顯著位置公布值班電話，維修值班人員必須隨時到崗，做好及時報修和搶修工作，確保提供服務及時到位。各物業服務企業要確保春節期間通訊暢通，發生重大應急和突發事件時要及時上報。

　　各縣（市）區物業主管部門要高度重視春節期間的物業管理工作，加強組織領導，強化責任意識，落實專人負責，做好轄區內住宅小區物業服務和安全維穩工作的指導和督查，對期間發生責任事故或造成不良影響的物業服務企業給予警告，記入企業誠信檔案。

　　2024春節期間物業保安工作方案 3

　　一、加強值班，落實責任

　　物業公司安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。堅持企業領導、值班經理帶班制度，保證通訊暢通。明確責任，及時受理業主、商戶及物業使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發現問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。

　　二、認真排查，做好預案

　　“春節”前夕，物業公司安排工程專業技術人員對項目的共用部位、共用設施設備的使用情況及隱患部位進行檢查，發現問題及時檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。物業公司做好維修、電梯、消防等突發事件的應急預案，每一位工作人員均熟練掌握應急預案的流程，發生重大問題、事故時，立即啟動應急預案，企業和值班經理在第一時間趕到現場，做好協調工作,并及時將情況上報。

　　三、部門銜接，加強服務

　　物業公司各部門、各崗位人員保持聯動狀態，各部門、人員之間工作有銜接，妥善處理業主、商戶及使用人提出的實際問題，避免因內部銜接問題而造成與業主、商戶及使用人之間的矛盾。

　　1、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率

　　物業供公司嚴格按照合同定做好物業的日常維修養護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現場，預約報修按雙方約定時間達到現場，確保維修及時率、維修質量合格率和業主、商戶的滿意率。

　　2、加強秩序維護，做好車輛引導

　　物業公司配置合理值班人員，加強安全防范工作，各規定崗位設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目的機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節日期間車輛的疏導、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，實施24小時安全監控并記錄及時，發現問題立即采取相應措施。

　　3、加強養護管理，確保設備設施正常運行

　　水、電、電梯、監控等設備人員按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規范等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業共用設施設備的正常使用。

　　4、加強保潔服務，營造干凈整潔的環境

　　節日期間，保潔人員按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好園區的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象等。通過保潔員的辛勤工作，給業主、商戶提供一個干凈、整潔、舒適的生活環境。

　　四、開展便民服務，營造節日氛圍 物業公司積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業管理服務中的問題。積極配合業主、商戶等在節日期間開展多種形式的社區文化活動，營造歡樂祥和的節日氛圍。

　　五、做好溫馨提示，加強宣傳報道

　　1、做好溫馨提示。要充分利用轄區的宣傳欄等多種形式做好春節期間的溫馨提示，公布與業主、商戶等正常生活有關的政府職能部門的'熱線電話。做好各種提示告知工作。

　　2、加強宣傳報道。要注意發現和收集節日期間的為業主、商戶主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。

　　新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來年定會讓我們有更大的收獲。

　　在此，衷心地祝愿大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運氣！新的一年里：所有的期待都能出現、所有的夢想都能實現、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功！

　　為物業人喝彩！為物業人加油！

　　2024春節期間物業保安工作方案 4

　　一、從物業管理的角度出發，提前掌握物業的情況，做好以下各項前期準備工作：

　　(1)根據公司相關銷售承諾內容，制定《業主臨時公約》、《前期物業服務協議》、《業主手冊》，并與公司簽訂《前期物業服務協議》；對集團公司售樓承諾文書從物管視角給予評審，避免入伙后口實不符導致糾紛；

　　(2)對園林布置及景觀設計方案、園林綠化，從物業管理角度提供專業建議；

　　(3)參與項目組的工程例會，適時提出物業管理的專項建議；對智能化系統提出專項建議；對大廈的給排水、電力供應、電梯、消防、安全防范、水景、標識系統、管送煤氣系統、公共配套設施、管理用房的規劃與施工，從物管專業角度提出合理化建議；

　　(4)收集工程圖紙，建立設備檔案，參與設備的安裝調試；

　　(5)對設備設施及各類管線的隱蔽工程進行跟蹤并建檔管理；

　　(6)配合拓展部進行物業管理咨詢，同時與拓展部人員進行物業管理相關法律、法規、服務內容、契約的互動溝通；

　　(7)業主入伙前，先行參與大廈的驗收過程，發現問題及時匯總提交書面整改報告；

　　(8)收集裝修、裝飾材料供應商，以及相關設備廠家的信息(廠家聯系人、聯系方式等)，以滿足日后維修中的材料供應；

　　(9)與總公司工程部協商建立維保機制，力求在維修管理流程等方面建立有效的.措施以確保維修的高效率，使業主在售后質量維保方面的訴求能夠得到及時的解決；

　　(10)建立與社會專業機構的聯系，開展如通郵、通水、電、氣、電話申請等準備工作；

　　(11)與總公司協商確定管理處辦公場所以及安防人員的宿舍、食堂等生活場所的配置，確定裝修方案；人員配置、培訓計劃的制定與實施；

　　(12)擬定物業管理服務工作各項流程及與業主相關的各類資料，并印刷裝訂成冊(業主入伙時發放給業主)。

　　(13)針對未來需要完善的物業管理問題建立專項檔案。

　　二、開展業主服務需求調查

　　積極參與總公司開展的業主聯誼活動，集中收集了解業主反饋的信息，在拓展部幫助下，在入住前開展業主需求調查，以求了解業主的公司業態、人員年齡結構、文化層次、興趣愛好及各類服務需求，通過分析，確定管理服務標準及各項服務收費標準，使今后的物業管理服務工作更加貼近業主。

　　三、按規范實施接管驗收

　　充分利用前期介入取得的各類資料和數據，本著“對業主負責，對總公司負責”的宗旨，對大廈進行嚴格、細致、全面的接管驗收。

　　四、介入期管理工作計劃表

　　(略)

　　2024春節期間物業保安工作方案 5

　　為貫徹《市政府辦公廳關于應對低溫冰凍天氣保障冬季城鄉供水安全的通知》、市禁放辦《全市20xx年春節期間禁放煙花爆竹專項行動工作方案》等通知精神，讓廣大業主或物業使用人過一個歡樂祥和的春節，就節日期間進一步做好物業服務工作有關事項安排如下：

　　一、嚴格落實雨雪防凍工作措施

　　1、各區房產（住建）局要高度重視強降溫、雨雪天氣防范應對工作，督促轄區內物業服務企業強化責任管理，落實各項防范應對措施，維護業主的生命財產安全。同時，各區房產（住建）局在強降溫降雪期間應建立完善24小時值班制度，設立值班電話，并對值班人員在崗情況進行檢查。

　　2、各物業服務企業要進一步落實掃雪、防凍責任制，避免因積雪、積冰導致業主滑跌現象的發生；組織對供給水的外露水管和零部件進行全面檢查，做好防凍措施，避免或減少水管冰凍和爆裂；做好供水、供電、電梯、消防等重要設施設備的報修接待和搶修工作，確保為業主提供及時服務。

　　3、各有關單位要進一步理順防凍應急領導體制和應急搶修機制，及時修訂或完善應急預案，確保應急條件下工作到位、人員到位、措施到位。要將應急搶修的物資器材儲備到位，切實做到數量充足、管理規范、調運快捷。同時，要加強值班制度，確保信息渠道暢通，一旦發生突發事件，及時報告并妥善處置。

　　二、嚴格執行煙花爆竹禁放規定

　　4、各物業服務企業應針對《南京市關于禁止燃放煙花爆竹的規定》的文件精神進行貫徹宣傳，圍繞禁放的“必要性、文明性、安全性、環保性”等內容開展多種形式的宣傳活動，力求贏得廣大業主對禁放工作的認同和支持。

　　5、對物業管理區域內違規銷售、燃放煙花爆竹的行為，物業服務企業應當立即進行勸阻、制止，并及時向項目所在區的禁放辦和公安部門報告。

　　6、春節前，各物業服務企業應組織開展全面清理可燃物行動，消除火災隱患，并針對服務區域內可能出現的違規燃放現象制定應急預案，杜絕因違規燃放煙花爆竹引發爆炸、火災及人員傷亡事故。

　　三、嚴格落實日常安全生產職責

　　7、各區、各物業服務企業要嚴格落實日常安全生產職責，特別要高度重視消防、用電、燃氣、供水、電梯、治安、防凍等事項，針對可能疏忽的薄弱環節，提前開展節前安全生產巡查工作，對于發現存在問題和隱患要盡快整改。各物業服務企業負責人要親自參與節前的`安全生產工作布置和日常巡查，落實專人負責物業管理區域內的安全生產工作，形成必要工作制度和應急預案，要堅持節日值守值班制度，確保節日期間物業管理的有序和諧。

　　四、嚴格避免出現重大矛盾糾紛

　　8、各區房產（住建）局結合近期通報的物業管理涉及行政訴訟典型案例的宣傳學習，加強對街道辦事處（鎮人民政府）的業務指導和服務，妥善管控和處理好轄區內的物業管理矛盾糾紛，共同維護物業管理領域的社會穩定工作。

　　9、年終歲末，物業管理項目上門催繳物業費頻次較高，產生一定的矛盾糾紛，個別項目出現了傷人事件。各物業服務企業要理性依法行事，避免過激行為而引發負面影響。

　　10、近期新老物業交接矛盾多發，區、街物業管理行政主管部門要切實履行監督職責，物業服務企業要嚴格執行省、市條例，自覺規范項目進入、撤出行為，妥善處理項目移交中的相關問題，確保物業移交安全有序，保障物業管理區域節日期間的和諧穩定。

　　2024春節期間物業保安工作方案 6

　　在新年即將來臨之際，為加強“春節”期間的物業管理服務工作，預防和減少物業管理項目內各類事故的發生，保證節日期間的安全、祥和、穩定，讓廣大業主度過一個歡樂、祥和的節日，同時也是進一步促進物業服務企業誠信建設，嚴格履行合同約定，現說說加強節日期間物業服務工作的有關事項如下。

　　一、加強值班，落實責任物業要安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。

　　要堅持企業領導、項目經理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責任，及時受理業主、物業使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發現問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。

　　二、認真排查，做好預案

　　“春節”前夕，物業要安排技術人員對項目的共用部位、共用設施設備的使用情況及隱患部位進行檢查，發現問題要及時檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。

　　要做好維修、電梯、消防等突發事件的應急預案，每一位工作人員要掌握應急預案的流程，發生重大問題、事故時，應立即啟動應急預案，企業和項目經理要在第一時間趕到現場，做好協調工作,并及時將情況上報。

　　三、部門銜接，加強服務

　　各部門、人員要持聯動狀態，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業主、使用人提出的實際問題，避免應內部銜接問題而造成與業主間的矛盾。

　　1 、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率。要按照合同定搞好物業的日常維修養護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現場，預約報修按雙方約定時間達到現場，確保維修及時率、維修質量合格率和業主滿意率。

　　2 、加強秩序維護，做好車輛引導

　　要配置合理人員，加強安全防范工作，門崗室設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目的機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節日期間車輛的疏導、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，要實施24小時安全監控并記錄及時，發現問題立即采取相應措施。

　　3 、加強養護管理，確保設備設施正常運行。

　　水、電、電梯、監控等設備人員要按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規范等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業共用設施設備的正常使用。

　　4 、加強保潔服務，營造干凈整潔的'小區環境。

　　節日期間，清掃保潔人員要確保按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好小區的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象等。通過保潔員的辛勤工作，給業主提供一個干凈、整潔、舒適的生活和居住環境。

　　四、開展便民服務，營造節日氛圍要積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業管理服務中的問題。

　　要積極配合業主在節日期間開展多種形式的社區文化活動，營造歡樂祥和的節日氛圍。

　　五、做好溫馨提示，加強宣傳報道

　　1 1 、做好溫馨提示。要充分利用小區的宣傳欄等多種形式做好兩節期間的溫馨提示，公布與業主正常生活有關的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。

　　2 2 、加強宣傳報道。要注意發現和收集節日期間的為業主主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。

　　六、節日期間工作重點

　　01. 重點做好小區秩序維護工作

　　1、要認真落實物業各崗位值班工作，值班電話要在小區內張貼并保持暢通，不要出現空崗、缺崗現象。

　　2、要根據小區的實際情況制定安保方案，配足秩序維護人員，并配備專業的護衛器械，加強日常安保巡邏工作，確保不留死角，發現可疑人員及時上報，并做好日常巡邏記錄。

　　3、要注意加強車輛管理，嚴格車輛出入登記制度，做好日常特別是夜間的車輛進出記錄，及時疏導、維護小區車輛行駛及停放秩序，制止區內車輛亂停亂放。

　　02.重點做好節日消防安全管理工作

　　4、全面落實消防安全管理責任制，做到職責清晰、責任到人。

　　5、要對小區各類消防設施和重點部位、重點區域進行一次拉網式檢查，及時堵塞漏洞、整改隱患。

　　6、配齊配全各類消防器材，加強小區易燃易爆物品出入管理。

　　7、對樓道雜物進行一次全面清理。

　　8、加強對動自行車停放及充電管理，杜絕電動自行車在樓道內停放和充電。

　　03. 做好小區環境整治及衛生保潔工作

　　9、做好各小區環境衛生整治工作。節前對小區衛生進行一次全面、徹底的大掃除，重點做好日常衛生死角的清理和重點部位的清潔。

　　10、做好節日期間的衛生保潔工作。小區物業要早計劃、早安排、早行動，認真做好小區主、次干道及廣場等重要場所的保潔工作，生活垃圾定時、定點清運，及時做好小區除雪工作，保證小區有一個整潔、良好的環境。

　　04. 重點做好設施設備的檢查維修工作

　　11、節前，要對小區內的供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、安防系統、門禁弱電系統，以及小區出入口道閘、電梯等各類設施設備進行一次“拉網式”檢查、維護和維修，確保小區各類設施設備節日期間安全、穩定、正常運行。

　　12、發現供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現象，應立即通知相關部門，組織力量及時進行維修，確保小區住戶正常使用。

　　13、對小區各類下水管道、化糞池等隱蔽工程進行疏通和清淤，對損壞的井蓋進行調換，確保人身安全，保持管道流水暢通。

　　14、做好各類設施設備防凍、防漏工作。

　　15、要增強主動服務意識，制定應急預案和各種搶修操作流程，安排值班人員，搶修電話必須保持暢通。接到報險、報修必須立即安排工作人員及時進行處置。

　　05. 做好營造節日氣氛的工作

　　16、節前，要對小區各主要道路、住宅樓樓道照明設施進行統一測試、檢修，確保春節期間的亮燈率。

　　17、要在小區明顯位置做好裝飾工作，活躍節日氣氛，營造歡樂祥和的節日氛圍。

　　18、要主動配合社區、辦事處，積極參與小區的和諧共建，在小區開展形式多樣的文體活動，豐富廣大居民節日文化生活。

　　06.重點做好突發事件的處理工作

　　19、對節前、節后及節日期間發生的停水停電或因物業管理造成的群體上訪、人員傷亡和重大財產損失的事件、處理情況及時報告。

　　20、節前要召開專門會議，認真部署小區節日期間的各項工作，并采取有力措施，抓好落實，確保節日期間的各項工作有條不紊的開展。

　　物業值班人員要有高度的責任心及警惕度，做好安全管理工作。不得隨意讓親屬及朋友在項目逗留行為發生。

　　若發生特大或重大安全事故時，及時出現場控制局面第一時間上報公司領導并參照各應急預案流程內容有效執行并記錄。

　　項目自查

　　各項目將安排專業人員對重點部位進行檢查，并且責任到人。登記檢察人員和檢查結果，保證園區品質。

　　品質檢查

　　品質部門對各個區域進行復查，針對已問題，提出整改意見

　　節前承諾

　　每一位負責員工都將簽署節前承諾書，責任到人，杜絕隱患！

　　2024春節期間物業保安工作方案 7

　　一、節日期間值班要求：

　　（一）行政值班人員，嚴格按照公司要求值班。

　　1.每天值班人員必須巡視大廈不少于3次，且在每天早上9點、每天下午16點，將大廈安全情況以電話形式如實上報給公司總部行政人員。

　　2.行政值班人員要將巡視情況如實填寫在《項目值班表》。

　　3.發現問題，能立即處理的，立即處理；不能立即處理的`，及時向上級領導匯報并同時向公司值班人員匯報。

　　（二）熟記以下應急電話號碼

　　空港公安分局：

　　空港消防支隊：

　　天津市呼救電話：110、119、120

　　（三）各值班部門要在值班室張貼《項目行政值班人員一覽表》，發現問題及時上報并做好值班記錄。

　　二、節前與春節期間工作要求：

　　1.保安部嚴格執行大廈人員出入、來訪登記制度；并加強對重點區域、重點時間的安全巡檢工作的巡查，并配合工程部設備安全運行等方面的安全檢查，及時整改不合格項目，做好節日期間的安全工作。

　　2.工程部做好節前各種設備設施運行情況的檢查工作，并做好設備設施保溫工作，同時對供電設施、用電設備、電氣線路及插座的安全性進行檢查，保障節日期間的安全。

　　3.各部門主管組織部門員工檢查項目管轄的建筑周圍消防通道、安全出口、疏散樓梯是否存在鎖閉、堵塞、占用現象。疏散門是否向疏散方向開啟，燈光疏散指示標志和火災應急照明燈是否完好。發現問題，及時向管理室上報。

　　4.節前向業主發放安全《溫馨提示》。

　　2024春節期間物業保安工作方案 8

　　一、組織領導

　　為切實加強領導，特成立區春節期間環境布置和氛圍營造工作領導小組。

　　二、任務分工

　　（一）統籌協調組

　　工作任務：

　　（1）負責與市路燈管理處、市城管委等上級部門協調聯系；

　　（2）負責整個環境布置和氛圍營造工作的整體策劃和各工作組工作的協調。

　　（二）環境布置組

　　工作任務：

　　（1）區城建局負責重要道路節點花卉造型擺放、八一公園內環境布置、氛圍營造等工作；

　　（2）區商務局負責勝利路步行街街區氛圍布置；

　　（3）區文廣局負責對八一大道、陽明路、陽明東路、北京西路（北側）、疊山路、南京西路、撫河北路、濱江路等主干道燈桿上懸掛大紅燈籠，陽明路玻璃幕墻上張貼大幅新年祝福圖片，陽明東路隧道東、西方向制作宣傳標語等氛圍營造工作；

　　（4）各街辦、賢士湖管理處要按照屬地原則，組織好轄區內社區、黨政機關、企事業單位、學校、車站、賓館、商場等進行春節期間門面環境布置，營造節日氛圍。

　　（三）市容整治組

　　工作任務：

　　（1）負責春節期間公共休閑場所環境維護工作；

　　（2）負責重要道路、重點路段環境衛生維護及經營秩序整治工作。

　　（四）社會宣傳組

　　工作任務：

　　（1）負責全區新春文化節活動的'策劃和宣傳；

　　（2）負責春節期間領導走訪，群眾文化活動的新聞報導工作。

　　三、具體要求

　　1、高度重視，加強領導。各相關單位負責人要高度重視，充分認識做好20xx年區春節期間社會環境布置工作的重要性和嚴肅性，提高責任性和自覺性，增強主動性和預見性，既要明確分工，又要協調配合和統籌兼顧，要精心組織和周密安排，確保節日氛圍布置各項任務落到實處。

　　2、創新意識，突出成效。春節期間節日氛圍布置，既要堅持傳統，又要勇于創新；既要注重規模和數量，更要注重質量和效果。各相關單位要精心組織、精心策劃、精心安排、精心落實，使春節社會環境布置大氣醒目，充分融入春節、元宵節為主題的傳統民族文化元素，要注重點面結合，既要覆蓋面廣，又要打造亮點景觀，達到成規模、創新意、出氣勢、高水平的綜合效果。

　　3、各相關單位要制定詳細春節期間環境布置和氛圍營造工作實施方案，環境布置要根據道路、街區的地形特點統一風格，要做好環境布置設施的日常維護保養，如有損壞褪色需及時更換。

　　2024春節期間物業保安工作方案 9

　　元旦、春節將至，為了切實做好物業管理住宅小區節日期間安全工作，有效防范重大安全事故和降低消防安全風險，確保人民群眾生命財產安全，現將有關事項安排如下：

　　一、組織節前安全檢查

　　各物業服務企業在元旦、春節前對物業管理區域內的共用部位（包括外立面、幕墻、人防工程）和共用設施設備進行全面檢查，及時維修整改，確保共用設施設備正常運行和安全使用，確保重大風險管控到位，重大隱患閉環整改到位，切實強化各方責任的落實。

　　二、加強消防安全管理

　　各物業服務企業通過多種形式進行防火安全宣傳教育，切實增強業主安全防范意識；對管理區域內的消防設施和疏散通道、安全出口、消防車通道進行維護管理，引導業主規范停放車輛，嚴禁電動自行車進樓入戶、違規充電，嚴禁機動車占用“生命應急通道”，對于物業勸阻無效的，及時向消防主管部門上報。

　　三、做好防寒防凍工作

　　各物業服務企業對物業管理區域內開展自查工作，在防寒、防凍、防滑等方面重點落實防范措施，對暴露在室外的水管、水表、水龍頭等設施進行包扎保溫，做好供水設施的防凍工作；遇到冰凍雨雪天氣，在主要通道上設置防滑毯、防滑墊等防滑設施，在存在滑倒風險的地方，設置安全提示標語，減少安全隱患的產生。

　　四、做好疫情防控工作

　　各物業服務企業要做好物業公共區域的衛生管理，購置儲備必要的.護具和消毒用品，加強公共區域特別是電梯間、大堂、單元樓道、健身設施等區域的清掃保潔消毒；加強垃圾分類管理，做到“日產日清”；強化物業從業人員自身防護，工作期間佩戴口罩，落實體溫監測等日常防控措施；合理安排人員輪班上崗，重要崗位人員互為替補，避免“全陽”導致物業服務工作斷層。

　　五、做好秩序維護工作

　　各物業服務企業對物業管理區域內的治安隱患進行排查，對排查中發現的問題要及時向公安部門報告。切實做好門衛值班、交接班、巡邏、大宗物品出門登記等制度，做到不脫崗、睡崗，做到始終堅守崗位。加強車輛管理，嚴格車輛出入登記制度，做好日常特別是夜間的車輛進出記錄，及時疏導、維護小區車輛行駛及停放秩序，制止區內車輛亂停亂放。

　　六、健全應急處置機制

　　制定完善各類應急預案，確保報修電話暢通，要增強主動服務意識，配備相應人員，做好應急維修工作。遇到冰凍雨雪天氣，要及時組織開展物業管理區域內的積雪清掃、防滑防凍工作，并對人行及車輛通道采取防滑保護措施。與各區鎮、街道建立便捷通暢的聯系渠道，加強日常巡查，發現險情及時上報有關部門，并配合做好應急處置工作。

　　2024春節期間物業保安工作方案 10

　　春節將至，為切實加強節日期間全縣物業服務行業安全管理工作，有效防范和堅決遏制生產安全事故發生，確保人民群眾度過一個歡樂、祥和、平安的春節，現就做好20xx年春節期間安全生產工作提出如下要求

　　一、提高思想認識，強化安全生產責任落實

　　各物業服務企業要高度重視春節期間的安全工作，切實把行業安全管理作為物業服務的首要任務來抓。要堅決把安全生產主體責任落實到位，從完善規章制度入手，明確各小區物管項目經理的責任，明確設備設施、秩序維護等崗位職責，落實工作責任，采取有效措施，全力做好春節期問安全生產工作，確保職責明晰、任務明確、責任到人、工作到位。

　　二、加強安全巡查，落實物業服務措施

　　（一）要及時掌握低溫雨雪冰凍天氣變化，加強除雪防寒防凍措施，發現隱患，及時排除上報，確保整改、管控到位，嚴防整改不徹底導致事故發生。

　　（二）要加強冬春兩季消防安全大排查，確保物管區域安全穩定。冬春兩季風干物燥，節慶活動多，火災事故易發多發。各單位務必集中力量、集中時間，狠抓細節，主動排查隱患；根據縣政府辦《關于做好城市建管條線極端天氣安全生產工作的緊急通知》要求，加強節日期間極端天氣安全生產和災害預警應急管理，堅決杜絕災害隱患。

　　（三）要加強消防、電梯等設備設施的日常巡查和安全維護。各小區要按照合同約定認真做好項目服務區域內的消防、電梯等共用設施和公共通道、地下空間部位的日常巡查和維修養護，確保消防、電梯多方通話、報警系統聯動暢通，保證住宅小區共用設施設備的安全使用和運行。

　　（四）要加強管理區域的安全秩序和保潔維護。各小區要加強服務區域的`秩序管理和維護工作，貫徹落實“預防為主，人防、物防、技防相結合”的原則，加強門崗人員的輪值和巡查巡訪，切實做好春節期間物業服務區域內防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的安全工作。

　　三、落實應急預案，加強安全值守工作

　　各物業服務企業要制定消防、燃放煙花爆竹、秩序維護、設備設施管理等應急預案；要加強門崗、設備房的值班值守，落實“雙人雙崗”，關鍵崗位24小時值班制度和事故信息報告制度，節日期間要加強員工特別是重要崗位人員安全管理和教育培訓，強化安全意識，提升全員安全技能和應急處置能力。

　　近日，我局將對以上通知的貫徹落實情況進行全面督查，并將檢查結果存入企業信用檔案，作為企業評先評優的依據。對思想不重視、措施不落實的物業服務企業，將依照有關規定嚴肅處理。

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　　為落實漢案發03號件精神，結合我鎮實際，現將我鎮《春節期間安全產作實施案》印發給你們，望依照案要求認真組織落實。

　　一、組織機構

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　二、作內容和分

　　1、煙花鞭炮和消防由帥勇和王華負責，做到消防設施齊備，任何安全隱患，堅決杜絕民間吊灌燃。

　　2、交通安全由和負責，具體做到嚴禁三輪車、貨車和牌報廢車輛參與客運。特別是校車必須嚴格按相關要求不得超載接送學。民間渡船、旅游船救設施必須齊備，嚴禁超載和渡載機動車輛，各村做好管轄路段的交通疏導作，對道路進保養，清除路障不留安全隱患。

　　3、品衛安全由負責，做到各商店餐館診所過期變質品藥品，特別是賑酒農戶，要求農戶和廚師把好采購關。

　　4、建筑施和磚由負責，做到要有施安全警牌，安全設施齊全，且符合安全產標準，不留有任何安全產隱患。

　　三、時間安排

　　1、排查摸底階段（120124結束）

　　各單位和責任須對所分管的.責任范圍進全排查摸底不留死、漏洞，并將排查情況報辦公室。

　　2、整改落實階段（12527結束）

　　各單位和責任須對排查出的安全隱患進徹底整改，決不留下任何安全隱患，并將整改結果報辦公室。

　　2024春節期間物業保安工作方案 12

　　為預防春節期間消防安全事故發生，營造平安祥和的節日氣氛。20xx年1月，天健物業西南區域公司組織各物業服務中心開展為期一個月的春節防火專項行動，全力保障業主的'生命財產安全。

　　一、開展消除安全隱患行動宣傳。

　　組織各物業服務中心在小區張貼消防安全宣傳畫，發放宣傳手冊、宣傳單等消防安全材料，懸掛消防安全主題橫幅和消防安全標語，充分利用宣傳欄、公告欄等宣傳陣地，開展消除安全隱患行動宣傳。

　　組織各物業服務中心結合消防安全案例開展講座，普及消防安全知識，提高員工與業主的消防安全意識，還要求各物業服務中心針對不同崗位的特點，培訓員工掌握查改火災隱患的方法及滅火逃生技能。

　　二、開展消防安全隱患排查

　　行動期間，各物業服務中心按照方案要求，全面排查可能危及人員生命財產安全的隱患，重點檢查用電、用氣、消防、線路、公用設施設備以及社區地下商場、餐飲商鋪等要害部位安全情況。西南區域公司還會在行動最后對上報的安全隱患整改情況進行復查，確保所有隱患得到整改。

　　三、開展消防應急疏散演練

　　組織各物業服務中心開展疏散逃生和滅火演練，使廣大業主和住戶都能熟練掌握火場逃生及自救基本技能、熟悉逃生路線和疏散程序，確保火災事故發生時，能有效規避人員傷亡。

　　天健物業西南區域公司堅持 “預防為主防消結合”的工作方針，注重循序漸進地提高員工與客戶的消防應急知識水平，同時不忘做好硬件設施的維護與保養，定期進行隱患分級管理與排查，防隱患于未然，踏踏實實地守護一方平安。

　　2024春節期間物業保安工作方案 13

　　一、工作目標

　　通過組織開展安全生產和消防安全大檢查，加強重點行業領域安全管理和風險防范，徹底排查安全隱患，強化應急裝備，督促落實企業安全生產主體責任，消除各類不安全因素，有效防范各類安全事故的發生，為20xx年元旦春節期間營造安全穩定的社會環境。

　　二、組織領導

　　為切實加強聯合大檢查工作的領導，鎮委、鎮政府決定成立由黨委副書記、鎮長盧慧明同志任組長，各行業領域分管領導任副組長，相關部門負責人為成員的楊僑鎮元旦春節期間安全生產和消防安全大檢查工作組，檢查組辦公室設在鎮應急管理辦公室，辦公室主任由梁樹堅同志兼任，副主任由鄧健儒同志擔任，具體負責聯合大檢查的協調督促落實工作。

　　三、檢查范圍

　　開展全方位的安全生產和消防安全大檢查，在督促各行業領域全面自查自糾基礎上，重點檢查工貿行業、城鎮燃氣、消防安全、危險化學品及煙花爆竹、道路交通安全、旅游景區景點、森林防滅火、建筑施工、水利、電力、農用機械、特種設備、民爆器材等重點行業領域。尤其是事故易發多發、安全隱患突出的重點地區，突出勞動密集型企業、人員密集場所以及重大節慶活動，突出重點時段，深入開展全行業領域的全覆蓋檢查。

　　四、檢查時間和檢查方式

　　安全生產和消防安全大檢查時間從2022年1月6日至1月30日，采取企業自查自糾、各行業主管部門牽頭檢查的方式進行，督促各分管行業領域進行安全隱患自查自糾，并精心組織檢查驗收，對檢查中發現的突出問題和隱患立即督促落實整改。

　　五、檢查內容和實施部門

　　（一）工貿行業安全：進一步深化有限空間作業企業、粉塵涉爆企業和使用危險化學品企業安全專項整治工作；加大對冶金、機械、建材、木制、輕工等行業監督檢查力度，深入開展機械防傷害專項治理行動。（由應急管理辦公室牽頭，各有關部門配合）

　　（二）城鎮燃氣安全：要深刻吸取湖北十堰“6·13”、沈陽“10·20”燃氣爆炸事故教訓，重點檢查管道燃氣企業（氣化站、瓶組間、市政管網設施）、瓶裝燃氣綜合經營企業（儲配站）、瓶裝燃氣供應企業的安全生產情況，特別是探測檢測設備、消防設備、避雷設備、噴淋設備等器械的運行情況。加大燃氣使用安全宣傳教育力度，特別要加強餐飲場所燃氣安全使用管理，嚴格落實“雙簽名”離店制度，防止燃氣泄漏爆炸等意外事故的發生；對全鎮燃氣銷售點進行安全檢查，嚴厲打擊無證經營黑戶，加強對報廢瓶和過期未檢測瓶的管理。（由建設和道路事務中心牽頭，應急管理辦公室、經濟和建設辦公室、市場監督管理所等有關部門配合）

　　（三）消防安全：按照“防大火、控小火、遏亡人”的要求，扎實推進農村地區電氣火災綜合治理，聚焦“高低大化”、“老幼古標”等重點場所，迅速開展火災隱患排查整治；緊盯“三合一”場所、村級工業園區、“三小”場所、群租屋等火災隱患大的重點場所，督促社會單位落實隱患整改主體責任，及時排查消除火災隱患，開展“敲門行動”、電動車違規充電專項治理和打通生命通道等專項行動，堅決防范“小火亡人”事故發生。（由專職消防隊牽頭，應急管理辦公室、消防所、派出所等有關部門配合）

　　（四）危險化學品及煙花爆竹：組織對轄區內所有危險化學品、煙花爆竹和易燃易爆物品生產、經營、倉儲、運輸企業進行一次全面徹底排查，重點排查居民集中居住區、人員密集場所以及危險貨物站場、車站、危險品運輸物流中轉場所、油氣罐區等。發現重大事故隱患的要責令企業立即停產、停工、停用，安排專人24小時盯守，并切實做到整改措施、責任、資金、時限和預案“五落實”，確保絕對安全。要嚴格落實氰化物等劇毒品、硝酸銨等易燃易爆物品的特殊監管措施，對因隱患排查治理工作不認真、不到位、走過場的單位，要依法依規嚴肅追究單位主要負責人和有關人員的責任。要深入開展煙花爆竹領域“打非治違”專項治理，利用好刑法修正案（十一），加強行刑銜接，確保形成有效震懾。（由應急管理辦公室牽頭，派出所、楊村交警中隊等有關部門配合）

　　（五）道路交通安全：持續深入開展系統防范化解道路交通安全風險工作，建設和道路事務中心要結合春運工作，重點檢查公路危險路段以及以橋梁為重點的交通基礎設施事故隱患排查治理情況；水泥、槽罐、砂石等重點車輛的管控情況；道路危險貨物安全運輸情況；源頭治超情況等。楊村交警中隊重點檢查督查劇毒物品、爆炸物品等危險貨物運輸準運制度執行情況；水泥槽罐車等重點車輛動態監管情況；摩托車專項整治情況；“三超一疲勞”整治情況；開展事故多發路段隱患排查治理情況。（由建設和道路事務中心、楊村交警中隊按照分工組織實施）

　　（六）旅游景區安全：要強化游樂設備設施隱患排查治理，密切關注大型群眾性活動、重大體育賽事等風險隱患，嚴厲查處違規經營高風險運營項目、使用不合格游樂設施、管理人員無證上崗等問題。要密切關注景區景點安全生產和疫情傳播風險疊加問題，嚴格落實預約、限流等防范措施，確保景區景點整體安全有序。（由黨群綜合服務中心牽頭，各有關部門配合）

　　（七）森林防滅火安全：統籌抓好森林火災防控工作，及時發布森林火險等級預報和高火險預警信息。節前，重點檢查各鎮森林防滅火宣傳落實情況，火災隱患排查整治工作開展情況，野外火源管理情況，應急值班值守情況，森林防滅火隊伍建設及裝備配備情況，開展應急演練情況，尤其是森林火險多發頻發的重點區域、林場必須全覆蓋、多領域檢查。要緊緊圍繞“包山頭、守路口、盯重點、簽責任、打早小”工作思路抓細抓實各項防范措施。要嚴格落實禁火令，深入開展森林火災隱患“五清”行動，在進山路口和景區、自然保護區入口設置森林防火檢查站，護林員上線率必須達到100%。（由農林水綜合服務中心牽頭，應急管理辦公室、專職消防隊等有關部門配合）

　　（八）建筑施工：突出深基坑、起重機、腳手架、高支模體系等建筑施工安全重點環節，嚴格落實危大工程“六不施工”要求和動工前主動報告制度；嚴厲打擊高處作業防范措施不落實、趕工期、無證上崗等違法違規行為；落實惡劣天氣停工要求，杜絕施工現場“三違”行為，嚴防高處墜落、物體打擊、起重傷害等事故。各有關部門根據職能分別加強對橋梁、水利、電力等重點建設項目在建工程腳手架、建筑起重機械設備等施工部位和環節為重點的'檢查。（由建設和道路事務中心牽頭，農林水綜合服務中心、供電所等有關部門配合）

　　（九）特種設備：重點檢查督查鍋爐、壓力管道、電梯、起重機、索道纜車及廠內機動車輛等特種設備事故隱患排查治理情況等。（由市場監督管理所牽頭，應急管理辦公室等有關部門配合）

　　（十）校園安全：重點檢查學校、幼兒園事故隱患排查治理情況；校舍安全檢查和維修保障情況；校車安全專項整治情況；校園專用變壓器等用電設施隱患排查整治情況；涉校周邊安全隱患排查整治情況等。（由公共服務辦公室牽頭，應急管理辦公室、供電所等有關部門配合）

　　（十一）公共用電設施設備：要加強災害天氣下預防意外觸電和安全用電知識宣傳，強化產權單位安全管理的主體責任意識，切實落實電力等設施安全保護工作。（由供電所牽頭，各有關部門配合）

　　（十二）其他行業領域安全：水利、生態環境、食品藥品及農用機械等其他行業領域的主管部門要按照各自職責分工，結合本部門、本系統安全生產特點，制定專項方案并負責組織實施。

　　六、有關要求

　　（一）強化組織領導，精心抓好工作部署。各有關部門要進一步強化紅線意識和底線思維，按照“一線三排”工作思路，細化明確檢查的重點內容、方法、標準、要求，精心組織實施。各行業領域分管領導直接負責、直接部署、直接帶隊開展大檢查工作。

　　（二）狠抓隱患整改，扎實推進務求實效。各有關部門要堅決加大隱患排查整治力度，做到不打折扣、不留死角、不走過場。對查出的事故隱患和問題堅持“零容忍”，一經發現必須立即整改，不能立即整改的，由有關行業主管部門跟蹤落實，確保整改措施、責任、資金、時限和預案“五到位”。對存在嚴重事故隱患的，要嚴格落實停產整頓、關閉取締、從重處罰和厲行問責“四個一律”的要求。

　　（三）堅持標本兼治，建立健全長效機制。各有關部門要把安全生產大檢查與“打非治違”“四不兩直”專項行動相結合，利用現代信息手段，建立完善隱患排查治理體系。要把檢查工作中形成的好經驗、好做法，及時總結提煉固化形成長效監管機制。要將安全檢查貫穿于日常安全管理和監督工作中，督促企業建立橫向到邊、縱向到底、細化到每個崗位的隱患排查整改制度，著力提升企業安全保障水平。

　　大檢查結束后，各有關部門要認真統計、總結本行業領域安全生產和消防安全大檢查開展情況，將大檢查相關情況于2022年1月29日前報鎮應急辦。