實用拍攝場地租賃合同

時間：2023-05-25 17:20:48 租賃合同我要投稿

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實用拍攝場地租賃合同通用

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的實用拍攝場地租賃合同通用，僅供參考，大家一起來看看吧。

實用拍攝場地租賃合同通用

實用拍攝場地租賃合同通用1

　　出租方：（以下簡稱“甲方”）

　　承租人：（以下簡稱“乙方”）

　　根據《中華人民共和國民法典》和旅游區相關規定，在平等、互利、自愿的原則下，經甲乙雙方友好協商，簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同（以下簡稱租約），租約條款如下：

　　第一條租賃地點

　　甲方將位于（位置編號：）場地，建筑面積㎡，租賃給乙方經營。

　　第二條租約期限

　　1、從________年____月____日至________年____月____日止，租期五年，年租金為人民幣元/㎡，先交租金后經營。

　　2、租約期未滿，乙方未經甲方書面同意自行撤離的，應承擔由此給甲方造成的經濟損失。

　　3、租約期滿前，乙方欲繼續合作，必須在經營租約期滿前二個月內，同甲方重新簽訂經營租期合同。否則，本合同自經營租期滿之日起自動失效。

　　第三條經營范圍

　　1、乙方租賃甲方場地主要作為：營業使用，經營范圍包括.該承租范圍和場地經甲方書面同意，可以轉租。

　　2、乙方不得隨意改變或擴大經營范圍，若違反，甲方有權收回經營地點，不另行補償；經營中，甲方有權根據實際經營情況，對乙方經營商品的品種價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即做相應的調整。對于超出本合同經營品種范圍的商品，甲方有權按有關規定給予制止或罰款。

　　3、甲方有義務保障乙方的經營不受侵犯。

　　4、乙方如需改變或擴大經營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準許后方可改變或擴大經營范圍，否則一切后果由乙方承擔。

　　第四條租賃費用及保證金

　　乙方在簽訂本合同時，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣（大寫）（￥：元）以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經營的原則實施。若乙方不按時交納租金，甲方有權單方終止合同，由此造成的損失由乙方負責。另繳納場地租賃保證金（大寫）（￥：元），經營期間如無安全事故和設備設施故意損壞情況，以及未違反本合同約定的情形，合同期滿后七日內，甲方如數退還乙方安全保證金（不計息），保證金不可以用作租金抵付。

　　第五條甲方的權利及義務

　　1、甲方為乙方提供合法經營所需的各種證照，辦理證照所需的'各種費用由乙方自行承擔，特種經營的證照由乙方自行辦理，甲方協助。

　　2、在租賃期內，甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網絡等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由天然氣公司安裝（費用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、電費，按月收取光纖電視、網絡等使用費。即：電費元/度、水費元/噸、光纖電視元/月、網絡元/月，氣費由天然氣公司收取；各項價格如遇國家政策調整時，再作相應調整。

　　3、垃圾清運費，標準為元/月，日常生活垃圾堆放在規定的垃圾房，由景區統一進行處理和清運。

　　4、甲方為乙方代提供經營所需發票，甲方按稅務部門的規定代扣代繳，乙方承擔相應的稅金及發票工本費、管理費用。根據景區管理實際和稅務部門相應規定，以上代扣代繳的稅費暫按申領發票金額的%計收，遇國家相關稅收政策調整作相應調整。

　　5、乙方在租賃的場地內不得從事國家政策、法律和法規和甲方約定禁止的項目。如有違反，甲方有權立即終止合同，收回經營場地，乙方所交納的租賃費用及保證金不予退還。

　　6、甲方根據美食購物娛樂城的實際經營情況，有權對布局及位置、面積進行調整，但應提前通知乙方，乙方須無條件配合做好相應調整。

　　第六條乙方的權利及義務

　　1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到甲方書面同意后，方可進行，否則按違約處理。

　　2、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修和裝飾費用。甲方負責公共場所的清潔衛生、公共照明、公共設施的維護和保養。由于緊急情況，由乙方原因引起的而造成公共設備損壞，甲方在無須通知乙方的情況下，便可進行搶修或采取其他緊急措施，所發生的費用由乙方承擔。

　　3、乙方不得擅自改變場地結構用途，不得隨意占用公共場地。負責經營場地范圍內的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間，乙方可以根據需要對其配套設施進行臨時維修和建設（長期性或永久性建筑物除外）

　　4、租約期滿或經雙方協商同意合同提前解除時，屬于乙方可移動物品，由乙方自行處理，不可移動的臨時性配套設施及固定裝修不得拆除，無償交甲方所有。

　　5、乙方經營商品必須按規定實行明碼標價，不得互相砍價或詆毀，否則甲方有權立即終止合同，收回場地。

　　6、乙方提供之商品應確保干凈衛生，嚴禁銷售超過商品保質期或變質、腐爛、偽劣的商品，如有銷售此類商品現象引起的其他相關責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。如因此對客人造成損失的，由乙方自行承擔。如遇客人嚴重投訴，必須接受甲方裁決處理。

　　第七條人員管理

　　1、乙方工作人員，須經甲方認可并在甲方有關部門辦理登記手續，經甲方登記后方可上崗，且必須遵守執行甲方制定的有關旅游區管理制度。乙方應提供在經營區的工作人員名單、照片、身份證復印件。工作人員憑工號牌（證）出入景區山大門。乙方應妥善保管和按規定使用工號牌（證），不得轉借他人或利用工號牌（證）帶領游客出入景區牟利。違反上述規定，甲方有權取消該工號牌（證），造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任

　　2、乙方工作人員發生的一切費用，如人員工資、福利待遇、社會保險、醫療、工裝，以及用品、工具的購買等均由乙方自行承擔，并完全承擔所屬人員的安全及民事法律責任。

　　3、乙方的管理及其從業人員的行為，必須服從景區統一要求和規范，統一著裝、佩戴工號牌、講普通話。乙方的工作場所應符合衛生、安全、消防等部門規定的標準、實行門前三包。

　　第八條違約責任

　　甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。

　　第九條合同終止

　　1、租戶如逾期15天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所造成的一切經濟責任。

　　2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

　　第十條續約

　　1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應于租約屆滿時提前二個月向甲方提交續約的書面申請。

　　2、乙方如不續簽租約，本合同至________年____月____日即終止，屆時乙方必須搬出美食購物娛樂城，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算場地租賃費，并需賠償甲方一切相關損失。

　　第十一條本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

　　第十二條本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

實用拍攝場地租賃合同通用2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于_________________________的場地租賃于乙方使用。經甲乙雙方認可確定:場地面積平方米

　　2、乙方租賃該場地用于___________________。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為________年，即從________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　2、租賃期限屆滿后，如乙方須繼續租用，需在租賃期限屆滿____日前向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項協商后重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先租賃權。

　　第三條租賃物的交付

　　雙方約定在本出租合同生效后的________年____月____日前甲方將租賃物交付乙方使用。

　　第四條租賃費用及支付方式

　　1、租金：場地租金按照____元平方米計算，月租金_________元。

　　2、租金支付方式：雙方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用該場地。租金由乙方每_______支付一次，并提前支付給甲方，支付時間為__________。甲方收到租金后向乙方出具收據，一切稅費由乙方負責繳納。

　　3、租金第________年不變，以后租金每年調整一次，每年的上浮比例在原租金基礎上每年遞增百分之_____。

　　4、本出租合同的租賃保證金為人民幣______萬元。在本合同生效之日由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清水、電、氣等費用后，甲方將在____日內無息返還乙方租賃保證金。

　　4、其它費用

　　1)乙方租賃場地內和經營中產生的垃圾由乙方自己負責打掃清運

　　3)電費按電度表實際使用計量加每月變壓器、線路實際損耗分攤計費，由甲方代收代繳后向乙方出具收據,電費按商業用電標準計算。

　　4)乙方每月向甲方交納水費，乙方用水按商業用水標準以實際使用數計費，甲方代收代繳后向乙方出具收據。

　　5、乙方逾期支付租金和水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：每逾期____日按所欠租金和水電費的千分之一支付給甲方。

　　6、以上水、電等費用，雙方約定在每月的____號之前，由乙方繳納給甲方。甲方收到后向乙方開具收據。

　　第五條安全責任

　　1、乙方在場地租賃期內須嚴格遵守國家關于消防、衛生、環境、安全等法律、法規，定期對所屬的員工進行各方面的消防、衛生、安全等培訓，并按期繳納各項保險。乙方在經營中必須把安全放在

　　第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的發生。

　　2、乙方在場地租賃期內以及在經營中發生安全事故或治安事故等各種事故，造成任何人員傷亡和財物損失的，一切責任及損失均由乙方承擔，一切糾紛均由乙方自行處理與協調。并且以上安全事故發生的'地點無論是發生在租賃物場地范圍內還是租賃物場地范圍外，只要以上安全事故的發生與乙方經營有關，乙方均應承擔事故責任。乙方的設備、設施、財物及人身安全等均由乙方自行負責，與甲方無關。

　　3、乙方必須從事合法經營，如進行違法經營，一切后果由乙方自行承擔。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。

　　4、乙方承諾，乙方在租賃場地內的經營需符合國家相關規定標準，否則由此引起的一切糾紛及損失概由乙方負責。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。

　　第六條裝修及維修

　　1、在租賃期內如乙方對租賃物進行改造、修建、擴建等，必須經甲方同意。

　　2、在使用期內，乙方應合理使用租賃物及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃物地面以及水電等設施損壞乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，甲方有權在

　　保證金中扣除。

　　第七條租賃物的轉租

　　乙方在租賃期內上不得轉租或者部分轉租。

　　第八條提前終止合同

　　1、在使用期內，若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用的，每逾期____日，乙方承擔所欠繳費用每日千分之一的違約金。如欠交以上費用超過____日，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施以及水、電，由此造成的一切損失均由乙方全部承擔。

　　2、若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用超過10天，甲方有權提前解除本合同。甲方有權留置乙方租賃物內的財產并在解除合同的____日后，甲方有權自行處置留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用，由此造成的一切損失由乙方承擔，乙方對甲方上述所有行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產生的法律與經濟責任。

　　3、租賃物使用期間內，甲乙雙方任何一方若提前終止本合同，則應提前45天以書面方式通知對方，雙方任何一方在接到對方通知后____日內雙方辦理解約手續乙方需從雙方辦理解約之日起必須_50____日內搬遷完畢、退還甲方租賃物，若乙方逾期未搬遷完畢、退還甲方租賃物，則甲方可單方面終止本合同收回租賃物，由此給乙方造成的一切直接和間接損失由乙方自行承擔，乙方對甲方上訴行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產生的法律和經濟責任

　　第九條免責條款

　　1、如因政府規劃和政策原因以及雙流蛟龍工業港管委會對租賃物進行拆遷、改建等，乙方應在政府或雙流蛟龍工業港管委會要求的時間內搬遷出租賃物。甲方不承擔任何賠償責任。

　　2、凡因發生嚴重自然災害或其他不能預見、不能避免的不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時，雙方均不承擔經濟和法律責任。

　　第十條合同的終止

　　1、本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將租賃物返還甲方。

　　2、本合同解除或終止后，乙方在廠區內增設建筑物等設施其所有權無償歸甲方所有，甲方認可保留的，乙方不得拆除，甲方認可拆除的，乙方必須拆除。

　　3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃

　　物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方承擔，該清理費用，甲方有權在租賃保證金中扣除。

　　第十一條適用法律

　　本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，由____縣人民法院管轄。

　　第十二條其它條款

　　1、雙方的營業執照、稅務登記證、代表人身份證為本合同附件

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十三條合同效力

　　本合同經雙方簽字或蓋_，并在甲方收到乙方支付的首期租金和租賃保證金款項后生效。

　　附件：出租場地《位置圖》

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日

實用拍攝場地租賃合同通用3

　　甲方：(出租人)

　　乙方：(承租人)

　　就乙方需租賃小區停車位，與甲方協商一致后達成乙方租賃停車位的如下協議：

　　一、甲方向乙方提供__院________停車場，停車位號碼：_______，用于停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________。二、用期限及車位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個月，月租金：_________元(人民幣)，乙方須于每月30日前交付下個月的車位租金。

　　三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成保管關系。該車輛的保險費用由乙方購買。

　　四、租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前十五天到服務中心辦理租手續;否則，將視乙方自動終止協議，該車位轉租他人時不再另行通知。(學生打架調解協議書)

　　五、租約到期后仍未辦理續租手續的車主，該車輛進出時一律按《成都市機動車停車服務收費管理辦法》收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕其車輛進入小區停放。

　　六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區停車場的.車輛必須服從當值秩序維護員的指揮;并憑業主證、住戶證刷卡出入，否則秩序維護員有權不予放行。若乙方業主證、住戶證遺失請及時到客戶服務中心報失，在乙方報失前發生車輛丟失甲方不負任何責任。

　　七、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。

　　甲方______：乙方：______

　　電話：______電話：______

　　日期：______日期：______

實用拍攝場地租賃合同通用4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　雙方在平等、自愿、互利的原則上，經協商一致達成本協議，共同遵守。

　　第一條租賃場地

　　乙方承租。

　　第二條租賃期限

　　________年____月____日________年____月____日

　　第三條租金及押金

　　第四條租賃場地的用途：

　　開辦培訓。

　　第五條甲方權利和義務

　　1、根據企業規定制訂有關安全、消防、衛生、用水電、上課時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和場地條件，保障正常上課。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的教學活動。

　　第六條乙方權利和義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應按照約定的用途開展教學活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及安保工作的要求，服從監督管理。

　　3、應愛護并合理使用甲方場地提供的各類設施、桌椅等，如有其他需要應先征得甲方同意，予以協調解決。造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

　　4、在辦學期間對參與培訓的'幼兒安全負全責。

　　5、與聘用教師的經濟糾紛需自行承擔，與甲方無關。

　　6、在未經甲方同意的情況下不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第七條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同:

　　1、未按照約定的用途使用場地，經甲方書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給

　　第三方使用，或和其他租戶交換場地的，若發現乙方與營業執照不符或其他轉租行為，甲方立即收回房屋。

　　3、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從管理的。

　　4、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續。

　　1、乙方需保障室內供能設施的完好性，禁止對供能設施進行改動。

　　2.乙方在房間使用期間應認真做好綜合治理、防火、防盜工作，嚴格按照消防部門的要求配備安全消防設備、設施，做到誰使用誰負責。經甲方抽查不合格的，經整改仍不合格的，甲方有權解除租賃合同。

　　第八條其他條款

　　1、根據教學的需要，雙方可在協商一致的前提下，對協議進行修改與補充。

　　2如接到有關部門因規劃需要改變用途或拆除的，甲方提前30天通知乙方，乙方應無條件配合，按規定時間將房間交回出甲方，本合同終止，由此造成雙方損失的雙方互不承擔責任。

　　3.因不可抗拒因素造成雙方損失的雙方互不承擔責任。

　　第九條合同爭議解決方式:

　　1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的，依法向人民起訴。

　　2、本協議自簽字之日起正式生效。

　　本協議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

　　甲方單位：_________乙方單位經辦人:_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　簽訂日期:________年____月____日簽訂日期:________年____月____日

實用拍攝場地租賃合同通用5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：______年____月____日

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的.權利和義務，經雙方協商一致，同意就下列場地租賃事宜，簽訂本合同。

　　一、租賃場地

　　1、甲方將位于場地出租給乙方使用，作為交流會集市臨時經營。

　　二、租賃期限租賃期限：從______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、租金、租金支付期限及方式

　　1、元/天元/天)。

　　2、租金在活動開始前支付，合同生效之日起三日內支付租金。

　　3、支付方式：。

　　四、合同終止及續訂

　　1、合同期滿，本合同自行終止。

　　2、若甲方不再出租場地或乙方不再續租，乙方應在合同期滿三天內將場地清理干凈恢復原原狀歸還甲方，否則，甲方將自行清理場地所遺留物品。

　　3、在承租合同期限內，本合同所出租地塊如發生使用權所有權的糾紛，甲方負全部責任并全權解決。

　　十、本合同在履行過程中出現的其他問題，雙方本著互利互惠的原則協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意提交有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

實用拍攝場地租賃合同通用6

　　甲方：

　　乙方：

　　現因乙方民辦辦學需要，租賃甲方原新店小學的校舍和場地進行辦學，經甲乙雙方協商達成以下協議：

　　1.甲方向乙方提供新店小學的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學設備的添置、校舍的維修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金______元，以后每年向甲方上交______元。租賃的`時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。

　　3、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校舍的主體結構，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結束后應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。

　　4、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。

　　5、乙方在辦學期間所發生的一切安全事故與甲方無關，甲方概不負責。

　　6、乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。

　　7、本協議未盡事宜，需甲乙雙方協商，由雙方簽訂補充協議。

　　8、本協議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮中心學校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　______年______月______日______年______月______日

實用拍攝場地租賃合同通用7

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

　　第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁租金支付方式為

　　第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

　　第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用水電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理服務質量管理營銷管理形象設計市場調研公共關系協調糾紛調解人員培訓▁▁▁▁▁▁▁.。

　　6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養對乙方裝修的審查和監督水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養清潔管理保安管理并負責市場的公共安全消防管理內外各種通道、道路、停車場的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給

　　第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。