房屋租賃合同版

時間：2022-06-30 17:35:25 租賃合同我要投稿

房屋租賃合同版

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的房屋租賃合同版，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同版

房屋租賃合同版1

　　出租方（甲方）：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條、甲方將座落于____市____區(qū)____室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)____平方米。

　　第二條、乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為____元整(含一個月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

　　第三條、付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

　　第五條、甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

　　第六條、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

　　第七條、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。

　　第十條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第十一條、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　　（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

　　第十四條、因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

　　（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

　　（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

　　第十五條、本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十七條、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（簽章）：________

　　乙方（簽章）：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　聯(lián)系電話：________

　　銀行賬號：________

　　委托代理人（簽章）：____委托代理人（簽章）____

　　____年____月____日

房屋租賃合同版2

　　出租方：______(甲方)

　　承租方：______(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方將____________鋪位出租，合計(jì)面積約為______平方米，________年____月____日至________年____月____日租金為人民幣______元/月；

　　二、每月的租金乙方必須在每月______日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

　　三、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣______元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。

　　四、租賃期間，乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

　　五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費(fèi)用由乙方支付，與甲方無關(guān)。

　　六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前______天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

　　七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　八、租賃期定為______年，即從________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。

　　十、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　________年____月____日 ______年____月____日

房屋租賃合同版3

　　甲方（企業(yè)）：__________________

　　乙方（員工）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家、本地區(qū)其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時遵守本公司的相關(guān)規(guī)章制度，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，同意簽訂本合同。

　　第一條：合同期限

　　1、合同有效期自年20xx月xx日止，為期xx年。合同期滿前，甲乙雙方中任何一方不擬續(xù)簽本合同時，均需提前30天以書面形式通知對方，合同期滿則自動終止；否則，合同期滿后15日內(nèi)雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

　　2、試用期。

　　第二條：工作崗位

　　甲方根據(jù)公司工作需要，聘任乙方擔(dān)任_____職務(wù)，嗣后的工作、工資、福利、考核、升遷、調(diào)職、獎懲、免職等，均依以甲方的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，甲方可根據(jù)工作需要和市場變化，確定乙方在合同期內(nèi)的工作職務(wù)和工資、福利標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條：工作時間

　　1、甲方工作時間的安排根據(jù)工作崗位和工作性質(zhì)的不同，實(shí)行三種工作時間：

　　①在上海公司本部上班的，實(shí)行每天固定工作時間，平均每周工作時間40小時，如因工作需要可進(jìn)行加班，累計(jì)每月不超過36小時。如屬國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時間，不受本款規(guī)定限制。

　　②屬顧問類工作崗位的，不在固定地點(diǎn)上班或公司允許可以在家完成工作的，無固定工作時間限制，以在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)目標(biāo)為準(zhǔn)，個人掌握工作時間安排。

　　③屬項(xiàng)目外派工作崗位的.，工作時間以遵守項(xiàng)目合作單位的工作時間安排為主，但根據(jù)工作需要實(shí)行彈性工作時間制，即每個工作日的工作時間長短均視為正常情況。

　　2、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假（違反計(jì)劃生育的除外）等帶薪假期。但因工作需要或特殊工作性質(zhì)要求，需要節(jié)假日加班或串休時，乙方必須無條件服從。

　　第四條：勞動報(bào)酬

　　1、根據(jù)“按勞分配”的原則，在本合同簽訂時，按甲方制定的現(xiàn)行工資制度并參考上海市同行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定乙方的勞動報(bào)酬，乙方每月的崗位基本工資為人民幣_____元。

　　2、甲方根據(jù)工作崗位和性質(zhì)的不同，對于單獨(dú)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、研究、外派工作的，甲方另付津貼、補(bǔ)助及獎金，標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的現(xiàn)行工資制度確定或根據(jù)項(xiàng)目收益單獨(dú)確定。

　　3、在合同期內(nèi)，甲方的經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化或乙方的工作崗位發(fā)生變動，甲方可根據(jù)變化情況和新崗位相應(yīng)調(diào)整乙方的勞動報(bào)酬，甲方保證乙方所得的勞動報(bào)酬不低于本地區(qū)公布的當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受有薪休假權(quán)利時，休假期間甲方發(fā)放崗位基本工資。

　　5、乙方在合作項(xiàng)目任職期間，享受公司規(guī)定所設(shè)定的工資及福利待遇，若因調(diào)離或項(xiàng)目合作終止而暫時待崗的，則只享受崗位基本工資。

　　第五條：甲方的責(zé)、權(quán)、利

　　1、甲方必須為乙方提供完成工作的必要的工作條件和符合國家規(guī)定的勞動安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行身體健康檢查。

　　2、甲方必須按照按勞分配的原則，按時支付乙方勞動報(bào)酬。

　　3、甲方必須按國家及公司規(guī)定為乙方提供福利待遇、辦理相關(guān)保險。

　　4、甲方根據(jù)工作需要為乙方提供提升業(yè)務(wù)能力的教育培訓(xùn)機(jī)會。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方遵守本公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　6、甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行考核評價，決定獎勵或處罰。

　　第六條：乙方的責(zé)、權(quán)、利

　　1、乙方應(yīng)履行為甲方誠實(shí)、敬業(yè)工作的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3、乙方應(yīng)自覺維護(hù)甲方的聲譽(yù)和各項(xiàng)正當(dāng)權(quán)益。

　　4、乙方有權(quán)享有甲方公司規(guī)定可以享有的各項(xiàng)福利待遇。

　　5、乙方享有國家、地方法律法規(guī)規(guī)定享有的各項(xiàng)權(quán)利和就業(yè)保障權(quán)利。

　　第七條：規(guī)章制度的認(rèn)可條款

　　本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方明確告知甲方所制定的規(guī)章制度，乙方如自愿遵守，應(yīng)在甲方關(guān)于規(guī)章制度的書面文件上簽字認(rèn)可。甲方如對內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)將修改后的規(guī)章制度主動告知乙方，乙方應(yīng)在修改后的規(guī)章制度上簽字認(rèn)可。

　　第八條：保密及競業(yè)協(xié)議條款

　　甲乙雙方須簽訂《保密及競業(yè)限制協(xié)議》，乙方須無條件遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，保守甲方的專有技術(shù)、管理模式、商業(yè)信息及資料的秘密，如有違反，所造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。

　　第九條：合同解除

　　1、符合下列情況之一的，甲方可解除本合同：

　　①甲方認(rèn)為乙方在試用期內(nèi)的表現(xiàn)不符合錄用條件的。

　　②乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度。

　　③乙方出現(xiàn)嚴(yán)重失職、營私舞弊的行為。

　　④乙方因觸犯法律被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。

　　2、符合下列情況之一的，甲方可解除本合同，但需提前30日以書面形式通知乙方：

　　①乙方因病或非因公負(fù)傷，有區(qū)（縣）級以上醫(yī)院的鑒定證明，在規(guī)定的醫(yī)

　　②乙方不服從甲方的工作安排，或不能勝任工作且經(jīng)培訓(xùn)、崗位調(diào)整后仍不能勝任工作的。

　　③乙方受聘時的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商不能變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　　④甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)入法定整頓期或財(cái)務(wù)狀況惡化，確須裁員或甲方宣布解散，在履行法定程序后，可以裁減人員。

　　3、符合下列情況之一的，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：

　　①在試用期內(nèi)的。

　　②甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的。

　　③甲方未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的。

　　④甲方未依法為乙方繳納社會保險費(fèi)的。

　　4、除本條第三款規(guī)定的情況外，乙方可以解除勞動合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方。

　　5、雙方可協(xié)商一致解除本合同；合同解除時，雙方應(yīng)辦理解除合同手續(xù)。

　　第十條：提前終止合同的違約責(zé)任

　　1、甲方如提供給乙方進(jìn)修培訓(xùn)費(fèi)用、住房資助費(fèi)、戶口調(diào)動城市增容費(fèi)等事項(xiàng)，要求乙方有一定的服務(wù)年限的，在此期間如乙方主動離職，乙方需將前述費(fèi)用全額返還甲方，并按照剩余服務(wù)年限×乙方最后工作崗位工資的崗位月基本工資標(biāo)準(zhǔn)的3倍對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2、甲方在正常經(jīng)營的情況下，無任何正當(dāng)理由提前終止合同，甲方需按照

　　3、因乙方工作不勝任，甲方需提前終止合同的，甲方則須將乙方在甲方的最后工作崗位最后一個月的應(yīng)得收入一次性付清，不得克扣。

　　第十一條：合同變更

　　在合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方要求對合同條款進(jìn)行變更，必須在15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼浑p方協(xié)商一致可以變更合同，變更后的合同自雙方簽字生效蓋章之日起生效，如協(xié)商不成，則原合同條款繼續(xù)有效。

　　第十二條：爭議解決

　　甲乙雙方發(fā)生勞動爭議時，先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地勞動爭議調(diào)解委員會投訴解決；調(diào)解無效時，可在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會提請仲裁；對仲裁不服的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：法律效力

　　1、本合同的有效性由甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會或人民法院確定。

　　2、本合同被確認(rèn)部分無效的，如不影響其他部分的效力，雙方繼續(xù)履行有效部分。

　　3、本合同未列入的其它事項(xiàng)，均按國家法律法規(guī)和企業(yè)現(xiàn)行規(guī)章制度辦理。

　　4、本合同條款中與國家和地方政府相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，依國家和地方法律法規(guī)辦理。

　　5、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。