按照區(qū)委、區(qū)政府的總體工作部署，認真做好保障性住房建設、廉租住房管理、資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計、集體土地上房屋登記發(fā)證前期準備及農(nóng)民自建房審批等相關工作，并認真抓好單位內(nèi)部管理、加強職工思想教育，進一步提高單位綜合素質(zhì)，全力推進目前所承擔的各項工作目標任務。

　　一、主要工作目標完成情況

　　1、積極協(xié)調(diào)落實廉租房、公租房建設目標任務，今年市政府下達我區(qū)的保障房建設任務是：廉租住房176套，公租房468套(含企業(yè)園區(qū)建設的204套)。年初明確工作任務后，我局積極謀劃，主動對接承建單位，積極配合協(xié)調(diào)前期土地規(guī)劃報批手續(xù)等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續(xù)都已辦齊，已于3月份提前開工建設，現(xiàn)在進行6層主體框架施工，計劃于年底前竣工;燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規(guī)劃設計等相關前期工作，目前在完善招投標相關手續(xù)，現(xiàn)場在進行施工場地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開工建設。

　　2、全力推進廉租房公租房建設項目，按照計劃穩(wěn)步推進工程建設進度，現(xiàn)在晨陽滟瀾山配建廉租房項目正在進行外墻保溫及內(nèi)墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內(nèi)裝修設計方案已修訂完成，組織區(qū)廉租住房建設工程材料詢價采購小組按程序?qū)κ覂?nèi)裝修地板磚和廚衛(wèi)潔具進行了詢價招標采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協(xié)調(diào)督促建設單位倒排工期計劃，嚴把工程質(zhì)量關，計劃在年底前完成單體項目竣工驗收;航華嘉園公租房項目去年因招投標問題被停工半年，今年3月份開工續(xù)建，目前5、6號樓在進行主體17層框架施工，2號樓在進行主體6層框架施工，工程進展順利。

　　3、認真做好廉租住房管理工作。

　　按照廉租住房管理暫行辦法規(guī)定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區(qū)住戶進行定期走訪巡查，按時收繳房租，進行年度審核并進行年度更換租賃契約，對報修的房屋能及時安排維修計劃，積極協(xié)調(diào)建設單位進行維修養(yǎng)護，上半年對12戶保修住戶進行了維修，對特困廉租房住戶能做到積極協(xié)調(diào)幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。

　　4、協(xié)調(diào)做好資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計工作。

　　根據(jù)安排，積極配合區(qū)統(tǒng)計局做好相關統(tǒng)計工作，安排人員主動學習統(tǒng)計業(yè)務知識，認真做到每月都能主動對入庫建筑及房地產(chǎn)企業(yè)進行上門走訪，摸清企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況，月末及時督促企業(yè)按時上報報表并對相關數(shù)據(jù)進行報前審核評估，發(fā)現(xiàn)異常能及時聯(lián)系并修正，做到應報數(shù)據(jù)應統(tǒng)盡統(tǒng)、網(wǎng)報率達100%;同時對新增企業(yè)進行摸底調(diào)查收集資料，及時將企業(yè)申請入庫材料報送區(qū)統(tǒng)計局，做好入庫對接工作;積極采取多種措施提高經(jīng)濟指標增幅比例，做大做強區(qū)級經(jīng)濟總量;今年建筑業(yè)一季度完成總產(chǎn)值2.45億元，同比大幅增長，房地產(chǎn)1—5月份完成銷售面積17.388萬平方米。

　　5、做好集體土地上房屋登記發(fā)證前期準備工作

　　在集體土地上房屋登記發(fā)證試點工作摸底調(diào)查階段的基礎上，進一步細化工作程序，強化工作措施，按照試點工作意見的安排和要求，積極在做好各項前期工作，為下一步我區(qū)全面開展集體土地上房屋登記發(fā)證工作做好相關準備工作

　　6、認真做好農(nóng)民自建房報批審核工作。

　　對每次報送的建房申請資料都能認真審閱，對發(fā)現(xiàn)的資料或程序問題能積極與規(guī)劃國土部門進行溝通，及時反饋給燕山鄉(xiāng)政府，做到所有報建資料無爭議，截至目前共審批了自建房申請戶98戶。

　　二、存在的問題

　　1、廉租房公租房建設項目的區(qū)級配套建設資金沒有全部落實，隨著項目的快速推進，如在規(guī)定時間節(jié)點區(qū)配套建設資金不能到位，將影響到建設項目按期交付使用，建議根據(jù)工程進度盡快將區(qū)級配套建設資金納入財政預算。

　　2、建筑、房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)任務壓力極大。建筑業(yè)中大企業(yè)少，其中市建工集團一家公司的產(chǎn)值占到總產(chǎn)值的40%左右，其余的大部分企業(yè)中產(chǎn)值相對較少，要保持一定幅度增長難度很大;房地產(chǎn)企業(yè)中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經(jīng)過積極挖潛完成了17.388萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經(jīng)濟形勢和項目進度看，上半年經(jīng)濟統(tǒng)計指標壓力巨大;建議由區(qū)領導協(xié)調(diào)繼續(xù)將萬達廣場、航華家園面積通過中欣投資發(fā)展公司集中統(tǒng)計上報。

　　三、下一步工作安排

　　1、強化單位內(nèi)部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進一步落實各項規(guī)章制度和崗位責任制，理順規(guī)范單位工作職責，落實和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執(zhí)行力。

　　2、積極協(xié)調(diào)落實廉租房、公租房建設工作任務，督促

　　各項目實施單位嚴格按照《省保障性住房建設標準》的規(guī)定進行施工建設;要抓好進度監(jiān)管，加快建設進度，對續(xù)建項目，加大協(xié)調(diào)力度，按照時間節(jié)點，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實現(xiàn)進度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開工;加強全方位的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，嚴格建設標準，完善各項配套設施，切實把我區(qū)保障性住房建成“精品安心工程”。

　　3、做好廉租住房后期管理工作。對在管的小區(qū)要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關證件，加強動態(tài)監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)超標的住戶要加大清退力度;及時處理各類報修項目，對困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創(chuàng)造和諧居住環(huán)境。

　　4、按照企業(yè)一套表改革職責分工，積極配合做好資質(zhì)內(nèi)建筑、房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計工作，完成各經(jīng)濟指標任務。

　　5、認真做好農(nóng)民自建房審批和集體土地上房屋登記發(fā)證相關工作。

　　區(qū)房管局

　　年六月二十日