2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案

　　通過(guò)做真題，考生可以更好地了解考試的難度和題型，從而在備考過(guò)程中更有針對(duì)性地進(jìn)行復(fù)習(xí)和準(zhǔn)備。以下是小編精心整理的2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案 1

　　一、單項(xiàng)選擇題。

　　1.某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（　）

　　A.120萬(wàn)元

　　B.80萬(wàn)元

　　C.60萬(wàn)元

　　D.100萬(wàn)元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬(wàn)元

　　2.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1993年，賬面原值50萬(wàn)元，1998年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬(wàn)元，2000年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993年、1998年及2000年的定基物價(jià)指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（　）

　　A.6.19年

　　B.6.03年

　　C.6.06年

　　D.6.23年

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年

　　3.某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）

　　A.111280元

　　B.104070元

　　C.104210元

　　D.111000元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 (10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬(wàn)元

　　4.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（　）。

　　A.38萬(wàn)元

　　B.18萬(wàn)元

　　C.20萬(wàn)元

　　D.30萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 20+(200-20) (2/20)＝38萬(wàn)元

　　5.被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)人時(shí)間已滿2年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10％。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國(guó)債利率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評(píng)估價(jià)值為：（　）

　　A. 126 450元

　　B. 140 500元

　　C.114032元

　　D.102732元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 到期價(jià)值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)

　　債券評(píng)估價(jià)值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

　　6.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤(rùn)，甲廠投資100萬(wàn)元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤(rùn)分別為：10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為（　）

　　A. 82.442萬(wàn)元

　　B. 824.42萬(wàn)元

　　C. 54.072萬(wàn)元

　　D. 28.37萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬(wàn)元)

　　7.甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬(wàn)元，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為500％，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為15％。甲企業(yè)投資的無(wú)形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為（　）

　　A.3.85%

　　B.18.46%

　　C.17.27%

　　D.28.57%

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 [200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27%

　　8.預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬(wàn)元，年總費(fèi)用為10萬(wàn)元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（　）萬(wàn)元。

　　A.110

　　B.61

　　C.49

　　D.80

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 （18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬(wàn)元

　　9.某設(shè)備的年收益額為10萬(wàn)元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（ ）

　　A、110萬(wàn)元

　　B、150萬(wàn)元

　　C、100萬(wàn)元

　　D、50萬(wàn)元

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 10/10%＝100萬(wàn)元

　　10.預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值接近（　）

　　A.112萬(wàn)元

　　B.161萬(wàn)元

　　C.83萬(wàn)元

　　D.121萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 評(píng)估價(jià)值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬(wàn)元

　　11.某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）

　　A.100／115

　　B.85／100

　　C.115／100

　　D.100／85

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 教材對(duì)建筑物評(píng)估使用市場(chǎng)法時(shí)，都是以被估價(jià)對(duì)象該因素的值為100，相應(yīng)調(diào)整參照物該因素的值。

　　12.某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬(wàn)元、125萬(wàn)元和132萬(wàn)元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值最接近于（　）

　　A.132.12萬(wàn)元

　　B.126.00萬(wàn)元

　　C.119.89萬(wàn)元

　　D.125.64萬(wàn)元

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 ：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬(wàn)元

　　13.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10％，則該待估土地價(jià)格為：（　）

　　A. 1241.8萬(wàn)元

　　B.758.2萬(wàn)元

　　C.1379.1萬(wàn)元

　　D.2000萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)

　　（1+10%）-5＝0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)

　　14.以待估宗地為100，比較實(shí)例及待估宗地容積率與其相比，每上升或下降0.1，地價(jià)往上或往下修正1.5％。

　　案例與待估宗地項(xiàng)目

　　A

　　B

　　C

　　待估宗地

　　容積率

　　0.4

　　0.7

　　0.46

　　&nBs; 0.3

　　則參照物B的容積率修正系數(shù)是：（　）

　　A. 100/106

　　B. 100/101.5

　　C. 0.7／0.3

　　D.94／100

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 參照物A修正系數(shù)=100/100{1+[（0.4-0.3）/0.1]×1.5%}=100/101.5

　　參照物B修正系數(shù)=100/100{1+[（0.7-0.3）/0.1]×1.5%}=100/106

　　參照物C修正系數(shù)=100/100{1+[（0.46-0.3）/0.1]×1.5%}=100/102.4

　　15.貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（　）

　　A、市場(chǎng)價(jià)格

　　B、重置價(jià)格

　　C、清算價(jià)格

　　D、核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值

　　【正確答案】 D

　　16.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬(wàn)元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（　）

　　A.大于2萬(wàn)元

　　B.小于2萬(wàn)元

　　C.等于2萬(wàn)元

　　D.為零

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)

　　17.下列說(shuō)法不正確的是：（　）

　　A. 地段是決定商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的根本原因

　　B．建筑物評(píng)估的殘余估價(jià)法實(shí)質(zhì)上屬于收益法

　　C．使用殘余價(jià)值法要求建筑物不得與土地的使用嚴(yán)重違背

　　D．建筑物評(píng)估時(shí)，新舊程度是房屋建筑物價(jià)格的決定因素

　　【正確答案】 D

　　18.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，應(yīng)說(shuō)明一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為（　）

　　A.評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　B.評(píng)估工作期內(nèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　C.評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　D.評(píng)估工作期后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 寫(xiě)明的評(píng)估基準(zhǔn)日期，說(shuō)明一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　19.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)是（　）

　　A.商標(biāo)

　　B.專利權(quán)

　　C.專有技術(shù)

　　D.商譽(yù)

　　【正確答案】 D

　　20.假定某無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本為零，則該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為（ ）

　　A.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?/p>

　　B.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮省粒?-所得稅稅率）

　　C.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?/p>

　　D.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮省粒?-所得稅稅率）

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 特別注意這個(gè)題目，不要錯(cuò)選了答案B或者C，而且這個(gè)公式考計(jì)算題目的可能性也很大

　　21.不屬于企業(yè)收益預(yù)測(cè)的方法是（ ）

　　A.綜合調(diào)整法，當(dāng)前企業(yè)收益預(yù)測(cè)中最常用的方法

　　B.產(chǎn)品周期法

　　C.現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法

　　D.趨勢(shì)預(yù)測(cè)法

　　【正確答案】 D

　　22.不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的主要內(nèi)容是（ ）

　　A.評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)

　　B. 評(píng)估結(jié)果成立的前提條件

　　C. 取得評(píng)估結(jié)果的主要過(guò)程

　　D. 取得評(píng)估結(jié)果的方法和依據(jù)

　　E. 評(píng)估委托合同或者協(xié)議及其主要內(nèi)容

　　【正確答案】 A

　　23.不屬于普通股評(píng)估類型的是：（　）

　　A.年金化模型

　　B. 紅利增長(zhǎng)模型

　　C.分段式模型

　　D. 固定紅利模型

　　【正確答案】 A

　　24.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定，不能夠解決以下哪個(gè)問(wèn)題：（ ）

　　A.證明無(wú)形資產(chǎn)存在。

　　B.確定無(wú)形資產(chǎn)種類。

　　C.確定無(wú)形資產(chǎn)有效期限。

　　D.確定評(píng)估方法

　　【正確答案】 D

　　25. 關(guān)于房屋建筑物的說(shuō)法不正確的是：（ ）

　　A．房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)

　　B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性

　　C．對(duì)建筑物分類，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué)

　　D．土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性、無(wú)期限性、可轉(zhuǎn)讓性

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金

　　26.下列哪種屬于離岸價(jià)：（　）

　　A．FOB

　　B．CFR

　　C．EXW

　　D．DDP

　　【正確答案】 A

　　27.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)常用于（ ）的評(píng)估

　　A．固定資產(chǎn)

　　B．房產(chǎn)和土地使用權(quán)

　　C．機(jī)器設(shè)備

　　D．無(wú)形資產(chǎn)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)包含了“效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有“效用原則”。

　　28.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的要素（　）

　　A．價(jià)值類型

　　B．評(píng)估方法

　　C．評(píng)估原則

　　D．特定目的

　　【正確答案】 C

　　29.計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本，不應(yīng)該記入的費(fèi)用是（　）

　　A．購(gòu)建費(fèi)用

　　B．維修費(fèi)用

　　C．安裝費(fèi)用

　　D．調(diào)試費(fèi)用

　　【正確答案】 B

　　30.計(jì)算建筑物利息的工期應(yīng)該按照（ ）計(jì)算

　　A．工期合同

　　B．額定工期

　　C．協(xié)商工期

　　D．實(shí)際工期

　　【正確答案】 B

　　31.對(duì)商業(yè)用房?jī)r(jià)格影響的因素是（）

　　A．環(huán)境質(zhì)量度

　　B．繁華程度

　　C．交通條件

　　D．規(guī)劃限制

　　【正確答案】 B

　　二、多項(xiàng)選擇題。

　　1.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（ ）

　　A.功能不同

　　B.成本構(gòu)成不同

　　C.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不同

　　D.材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同

　　【正確答案】 BD

　　2.我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的行為發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指得是：（ ）

　　A．國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過(guò)百萬(wàn)元資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為

　　B．以收取租金的方式，將企業(yè)全部或者部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。

　　C．國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。

　　D．獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為

　　【正確答案】 AC

　　3.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型說(shuō)法正確的有：（）

　　A．資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型是同一含義。

　　B．資產(chǎn)評(píng)估有四種價(jià)值類型：公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、重置價(jià)值、清算價(jià)格。

　　C．價(jià)值類型指資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定性，表明價(jià)值的內(nèi)涵和外延。而資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果，是價(jià)值類型、市場(chǎng)環(huán)境和技術(shù)參數(shù)共同影響的，而且后兩者對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響是由于方法運(yùn)用形成的

　　D．清算價(jià)格一般低于市場(chǎng)價(jià)格，取決于資產(chǎn)的通用性和清算時(shí)間的限制

　　E． 投資價(jià)值以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，而重置成本是從投入角度評(píng)估的產(chǎn)的價(jià)值

　　F．企業(yè)的收益率超過(guò)行業(yè)平均收益率，其投資價(jià)值就會(huì)低于重置價(jià)值

　　【正確答案】 BCDE

　　4.下列說(shuō)法正確的有：（ ）

　　A．功能價(jià)值法是假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系，生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化

　　B．規(guī)模價(jià)值法假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力不呈線性關(guān)系，但是生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化

　　C．計(jì)算功能性貶值時(shí)，如果重置成本是復(fù)原重置成本，則功能性貶值包括超額投資成本和運(yùn)營(yíng)性貶值

　　D．運(yùn)用使用年限法計(jì)算成新率時(shí)，不能使用會(huì)計(jì)年限

　　【正確答案】 ABCD

　　5.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（ ）

　　A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估

　　B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間

　　C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)

　　D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值

　　【正確答案】 ABCD

　　6.關(guān)于低值易耗品的評(píng)估說(shuō)法正確的有（ ）

　　A.在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估，可以采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法

　　B.在用低值易耗品的評(píng)估，采用成本法進(jìn)行評(píng)估

　　C.在用低值易耗品采用成本法時(shí)，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗

　　D.低值易耗品評(píng)估時(shí)候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限

　　【正確答案】 ABCD

　　7.下列說(shuō)法正確的有：（ ）

　　A．進(jìn)口設(shè)備采用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算重置成本時(shí)，應(yīng)該使用進(jìn)口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)（教材原話，但注意理解）

　　B．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算有兩種方法，對(duì)損失額折現(xiàn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

　　C．使用重置核算法計(jì)算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無(wú)效支出

　　D．對(duì)機(jī)器設(shè)備使用重置核算法計(jì)算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標(biāo)、自治的市場(chǎng)價(jià)格資料難以獲得的設(shè)備

　　【正確答案】 ABCD

　　8.建筑物評(píng)估中關(guān)于市場(chǎng)法說(shuō)法正確的有：（ ）

　　A. 建筑物評(píng)估中市場(chǎng)法主要有兩種方法：交易實(shí)力比較法和基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)照法

　　B. 建筑物評(píng)估中市場(chǎng)法主要有兩種方法：直接法和間接法

　　C. 區(qū)域因素修正有三種方法：雙百分制比較法，十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法

　　D. 建筑物評(píng)估中市場(chǎng)法對(duì)個(gè)別因素修正時(shí)，主要采用售價(jià)調(diào)整法，一般由簡(jiǎn)單平均法和加權(quán)平均法

　　E. 個(gè)別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)

　　F. 區(qū)域因素的修正是市場(chǎng)法的關(guān)鍵和難點(diǎn)之一

　　【正確答案】 ABCDEF

　　9.關(guān)于土地使用權(quán)的說(shuō)法不正確的有：（ ）

　　A．土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)

　　B．土地的特性指得是土地的自然特性

　　C．土地使用權(quán)價(jià)值主要取決于它的載體，即土地的特性和條件

　　D．我國(guó)土地的所有權(quán)屬于國(guó)家

　　【正確答案】 BD

　　10.下列說(shuō)法中正確的有：（ ）

　　A．劃撥的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，不得單獨(dú)設(shè)定抵押，不得租賃

　　B．只有國(guó)有土地才能出讓土地使用權(quán)，集體所有土地不可以

　　C．一般來(lái)說(shuō)，同一級(jí)別的土地，商業(yè)用地的價(jià)格高于住宅和工業(yè)用地，而工業(yè)用地

　　又高于農(nóng)業(yè)用地的地價(jià)

　　D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用權(quán)后，就可以轉(zhuǎn)讓

　　E. 集體所有的土地都不得設(shè)定抵押權(quán)

　　【正確答案】 BC

　　三、簡(jiǎn)答題。

　　1.土地資產(chǎn)有什么特性？土地資產(chǎn)價(jià)格有什么特點(diǎn)?

　　【正確答案】 土地的特性包括經(jīng)濟(jì)特性和自然特性；

　　自然特性包括：

　　1.土地面積的有限性。

　　2.土地空間位置的固定性、

　　3.土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性。

　　4.土地的不可替代性。

　　經(jīng)濟(jì)主要包括：

　　1.用途的多樣性。

　　2.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性。

　　3.可壟斷性。土地資產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)：

　　1.土地價(jià)格不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，其價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定。

　　2.土地價(jià)格主要由土地的需求決定。

　　3.土地價(jià)格具有明顯的區(qū)域性。

　　4.土地價(jià)格的上漲性。

　　【答案解析】 （KP126-126，KP130-131）

　　具體的內(nèi)容請(qǐng)您結(jié)合教材再看一下。

　　2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的分類、價(jià)值和價(jià)值類型的關(guān)系。

　　【正確答案】 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型包括：

　　1.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

　　2.投資價(jià)值

　　3.重置價(jià)值

　　4.清算價(jià)格

　　價(jià)值類型指的是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定性，表明價(jià)值的內(nèi)涵和外延。價(jià)值類型與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不是兩個(gè)相同的概念。任何一個(gè)結(jié)果都是質(zhì)和量的統(tǒng)一。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值做為資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，是價(jià)值類型，市場(chǎng)環(huán)境和技術(shù)參數(shù)共同影響的。

　　【答案解析】 （KP12－13）

　　3.資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法的定義是什么？選擇評(píng)估方法主要應(yīng)考慮哪些因素?

　　【正確答案】 各種方法的定義：

　　市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)比較法，是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從二確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。市場(chǎng)法是一種最簡(jiǎn)單，有效的方法，是因?yàn)樵u(píng)估過(guò)程中的資料直接來(lái)源于市場(chǎng)，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)。

　　成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

　　收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定并評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的因素一種資產(chǎn)評(píng)估方法。

　　選擇評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)?shù)目紤]：

　　1.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。

　　2.資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。

　　3.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇不要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。

　　4.選擇評(píng)估方法還要考慮不同的評(píng)估途徑。

　　【答案解析】 （KP19、22、35、43-44）

　　4.簡(jiǎn)述無(wú)形資產(chǎn)的功能特性

　　【正確答案】 1.附著性

　　2.公益性

　　3.積累性

　　4.替代性

　　【答案解析】 （KP173－174）

　　5. 成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性

　　【正確答案】 現(xiàn)實(shí)性：

　　1.企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)占有相大比重。

　　2.企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場(chǎng)基礎(chǔ)

　　3.采用成本加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，便于企業(yè)評(píng)估后的賬務(wù)處理

　　局限性：

　　成本加和法是從投資角度，即從購(gòu)建資產(chǎn)的角度，而沒(méi)有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行效率，這種情況下，無(wú)論企業(yè)效益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評(píng)估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評(píng)估值還會(huì)高于效益高的企業(yè)的評(píng)估值，因?yàn)樾б娌畹钠髽I(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評(píng)估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，作為不可確指的無(wú)形資產(chǎn)－商譽(yù)，卻無(wú)法體現(xiàn)和反映出來(lái)。

　　【答案解析】 （KP292－294）

　　四、計(jì)算題。

　　1.某房地產(chǎn)為一塊已經(jīng)完成“七通一平”的待建筑空地，土地總面積為2000平方米，且土地形狀規(guī)則，允許用途為商業(yè)居住混合，允許容積率為10%，允許覆蓋率《=50%，土地使用權(quán)年限50年，出售時(shí)間為1996年10月。

　　根據(jù)市政規(guī)劃和市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)，認(rèn)為該地塊的開(kāi)發(fā)方式是商業(yè)居住混合，建筑面積為20000平方米，建筑層數(shù)為20層，各層建筑面積均為1000平方米，地上一至二層為商業(yè)用房，總面積為2000平方米，3-20層為住宅，總面積為18000平方米，預(yù)計(jì)共需3年才能完成。建造完成后，其中的商業(yè)用房預(yù)計(jì)即可全部售出，住宅部分的30%在建造完成后預(yù)計(jì)可售出，50%半年后才能售出，余下的一年后才能售出，預(yù)計(jì)商業(yè)用房出售的平均價(jià)格為5000元/平方米，住宅樓售價(jià)為3500元/平方米，預(yù)計(jì)總建筑費(fèi)用2000萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6%，年利息率為10%，利潤(rùn)率為20%，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的4%。

　　在未來(lái)3年的建設(shè)周期中，開(kāi)發(fā)費(fèi)用的投入情況如下：第一年需投入50%的建筑費(fèi)以及相關(guān)的專業(yè)費(fèi)用，第二年需投入30%的建筑費(fèi)以及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用，余下的20%在第3年完成。

　　試評(píng)估該地塊1996年10月出售時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)格

　　【正確答案】 (1) 樓價(jià)=5000×2000/(1+10%)3+3500×18000/(1+10%)3×

　　[30%/(1+10%)0+50%/(1+10%)0.5 +20%/(1+10%)1]=5288.40萬(wàn)元

　　(2) 建筑費(fèi)=2000×50%/(1+10%)0.5+2000×30%/(1+10%)1.5

　　+2000×20%/(1+10%)2.5=1788.73萬(wàn)元

　　(3) 稅費(fèi)=5288.40×4%=211.54萬(wàn)元

　　(4) 地價(jià)=5288.40-{1788.73+1788.73×6%+〔地價(jià)+1788.73×(1+6%)〕

　　×(10%+20%)+5288.40×4%}

　　計(jì)算得地價(jià)為:2009.23萬(wàn)元

　　(5)單位地價(jià)=2009.23/2000=1.005萬(wàn)元

　　2.某地塊是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬(wàn)元/畝，拆遷費(fèi)5萬(wàn)元/畝，其他費(fèi)用（含稅費(fèi)）3萬(wàn)元/畝，開(kāi)發(fā)費(fèi)3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開(kāi)發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤(rùn)為10%，試計(jì)算熟地的價(jià)格

　　【正確答案】 (1)土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米

　　(2)拆遷費(fèi)用=50000/667=74.96元/平方米

　　(3)其他費(fèi)用=30000/667=44.98元/平方米

　　(4)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用=3億元/1000000平方米=300元/平方米

　　每平方米土地取得費(fèi)的開(kāi)發(fā)費(fèi)合計(jì)569.87元

　　(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米

　　(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米

　　(7)利潤(rùn)=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米

　　(8)熟地價(jià)格 地塊重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米

　　注明：一畝＝667平方

　　【答案解析】

　　3.甲企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，重置成本為100萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算專利技術(shù)的成本利潤(rùn)率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估確定的重置成本為3000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為10%.評(píng)估人員通過(guò)分析認(rèn)為，該專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，法律保護(hù)期還有10年，預(yù)計(jì)未來(lái)5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為400萬(wàn)元、420萬(wàn)元、430萬(wàn)元、450萬(wàn)元和440萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率估測(cè)為6%，國(guó)庫(kù)券利率為4%.要求：

　　（1）分別計(jì)算專利技術(shù)和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量。

　　（2）計(jì)算專利技術(shù)的利潤(rùn)分成率。

　　（3）計(jì)算折現(xiàn)率。

　　（4）計(jì)算被估專利技術(shù)的評(píng)估值。

　　【正確答案】 （1）分別計(jì)算專利技術(shù)和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量。

　　專利技術(shù)的約當(dāng)投資量=100（1+500%）=600萬(wàn)元

　　乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量=3000（1+10%）=3300萬(wàn)元

　　（2）計(jì)算專利技術(shù)的利潤(rùn)分成率。

　　600/（600+3300）×100%=15.39%

　　（3）計(jì)算折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=6%+4%=10%

　　（4）計(jì)算被估專利技術(shù)的評(píng)估值。

　　有效的收益期限為5年，所以有評(píng)估值為：

　　400×15.39%×（1+10%）-1+420×15.39%×（1+10%）-2+430×15.39%×（1+10%）-3+450×15.39%×（1+10%）-4+440×15.39%×（1+10%）-5=[ 400×0.9091+420×0.8264+430×0.7513+450×0.6830+440×0.6209]×15.39%=248.45萬(wàn)元

　　4.1993年購(gòu)入一套設(shè)備，賬面原值100萬(wàn)元，1996年花費(fèi)4萬(wàn)元更新，1999年又用5萬(wàn)元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。該設(shè)備正常運(yùn)作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬(wàn)元，能耗折合人民幣10萬(wàn)元。目前的新式設(shè)備僅需7人，且料耗和能耗，均可節(jié)約10%。另外，從1993年至2001年間年物價(jià)上漲率10%，規(guī)模指數(shù)0.7，適用折現(xiàn)率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=6.710

　　要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2001年的價(jià)格

　　【正確答案】 (1) 用物價(jià)指數(shù)法確定設(shè)備的重置全價(jià)

　　1993年投資的現(xiàn)行成本=100(1+10%)8=214.4萬(wàn)元

　　1996年投資的現(xiàn)行成本=4(1+10%)5=6.44萬(wàn)元

　　1999年投資的現(xiàn)行成本=5(1+10%)2=6.05萬(wàn)元

　　重置全價(jià)=214.4+6.44+6.05=226.89萬(wàn)元

　　(2) 用綜合年限法確定有形損耗率

　　加權(quán)更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5萬(wàn)元

　　加權(quán)投資年限=加權(quán)更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年

　　有形損耗率=加權(quán)投資年限/(加權(quán)投資年限+尚可使用年限)×100%=7.755/（7.755+10）=43.68%

　　(3)確定功能性貶值

　　功能性貶值=年超額運(yùn)營(yíng)本(1-所得稅率)(P/A，i，n)=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A，8%，10)=57.545萬(wàn)元

　　(4) 確定該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值

　　評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)-有形損耗-功能性貶值=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24萬(wàn)元

　　資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案 2

　　一、單項(xiàng)選擇題（每小題1分，共30分）

　　1、企業(yè)現(xiàn)金流量表中顯示，由于大量?jī)斶�債務(wù)而導(dǎo)致“籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)粼黾宇~”為負(fù)數(shù)。據(jù)此進(jìn)行分析得出的結(jié)果是( 　)。

　　A.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況不佳

　　B.以舉借新債償坯舊債

　　C.企業(yè)縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模而減資

　　D.企業(yè)具有－定帕償債能力

　　2、某企業(yè)2011年年初購(gòu)人B公司40％的有表決權(quán)股份，對(duì)B公司能夠施加重大影響，實(shí)際支付價(jià)款2 000萬(wàn)元(與享有B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的份額相等)。當(dāng)年B公司經(jīng)營(yíng)獲利1 500萬(wàn)元，發(fā)放現(xiàn)金股利1 000萬(wàn)元，資本公積變動(dòng)使所有者權(quán)益增加250萬(wàn)元。假定不考慮內(nèi)部交易和所得稅的影響。2011年年末企業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面余額為( 　)萬(wàn)元。

　　A.1 750

　　B.2 300

　　C.2 240

　　D.1 500

　　3、采用風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貼現(xiàn)率法時(shí)，確定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貼現(xiàn)率的關(guān)鍵因素是( 　)。

　　A.投資項(xiàng)目的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　B.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小

　　C.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　D.投資項(xiàng)目的社會(huì)平均收益率

　　4、相對(duì)于其他籌資方式，短期借款的優(yōu)點(diǎn)是( 　)。

　　A.籌資速度快

　　B.已獲利息倍數(shù)低

　　C.保留在存款賬戶上的補(bǔ)償余額小

　　D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低

　　5、下列關(guān)于前期差錯(cuò)更正的說(shuō)法，不正確的是( 　)。

　　A.對(duì)于年度資產(chǎn)負(fù)債表日至財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日之間發(fā)現(xiàn)的報(bào)告年度的會(huì)計(jì)差錯(cuò)，應(yīng)按照資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行處理

　　B.對(duì)于重要的前期差錯(cuò)，應(yīng)采用追溯重述法進(jìn)行處理

　　C.確定前期差錯(cuò)影響數(shù)不切實(shí)可行的，可以從可追溯重述的最早期間開(kāi)始調(diào)整留存收益的期初余額，也可以采用未來(lái)適用法

　　D.對(duì)于不重要的前期差錯(cuò)，企業(yè)不需調(diào)整會(huì)計(jì)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目的期初數(shù)，但應(yīng)調(diào)整發(fā)現(xiàn)當(dāng)期與同期相同的相關(guān)項(xiàng)目

　　6、某投資企業(yè)于2011年1月1日取得對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)40％的股權(quán)，取得投資時(shí)被投資單位的固定資產(chǎn)公允價(jià)值為850萬(wàn)元，賬面價(jià)值為450萬(wàn)元，固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)尚可使用年限為5年，凈殘值為零，按照年限平均法計(jì)提折舊。被投資單位2011年年度利潤(rùn)表中凈利潤(rùn)為1 500萬(wàn)元。被投資企業(yè)2010年10月5日向投資企業(yè)銷售商品一批，售價(jià)為240萬(wàn)元，成本為180萬(wàn)元，至2010年12月31日，投資單位尚未出售上述商品。假定不考慮所得稅的影響，投資企業(yè)按權(quán)益法核算2010年應(yīng)確認(rèn)的投資收益為( 　)萬(wàn)元。

　　A.600

　　B.568

　　C.544

　　D.460

　　7、甲企業(yè)于2011年1月1日取得乙公司30％有表決權(quán)股份，能夠?qū)σ夜�司施加重大影響。假定甲企業(yè)取得該項(xiàng)投資時(shí)，乙公司除一項(xiàng)存貨外，其他資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值相等，該存貨賬面價(jià)值為l 200萬(wàn)元，公允價(jià)值為l 800萬(wàn)元，至2011年12月31日乙公司將該存貨已對(duì)外銷售50％。2011年11月，甲企業(yè)將其成本為500萬(wàn)元的某商品以700萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙公司，乙公司將取得的商品作為存貨。至2011年l2月31 日，乙公司將上述存貨對(duì)外銷售30％。乙公司2011年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為3 600萬(wàn)元。假定不考慮所得稅因素影響。若甲企業(yè)有子公司，需要編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表，在合并報(bào)表中，甲企業(yè)對(duì)乙公司的股權(quán)投資2011年應(yīng)確認(rèn)的投資收益為( 　)萬(wàn)元。

　　A.990

　　B.840

　　C.1 080

　　D.948

　　8、企業(yè)期末編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，下列各項(xiàng)不應(yīng)包括在“存貨”項(xiàng)目中的是( 　)。

　　A.原材料

　　B.委托代銷商品

　　C.外購(gòu)半成品

　　D.為建造固定資產(chǎn)而儲(chǔ)備的材料

　　9、下列各項(xiàng)中，會(huì)引起企業(yè)所有者權(quán)益總額發(fā)生變動(dòng)的是( 　)。

　　A.計(jì)提盈余公積

　　B.以計(jì)入資本公積的股本隘價(jià)轉(zhuǎn)增股本

　　C.收到外幣資本投資

　　D.以盈余公積彌補(bǔ)虧損

　　10、下列符合資本化條件的資產(chǎn)：所發(fā)生的借款費(fèi)用在予以資本化時(shí)，要與資產(chǎn)支出相掛鉤的是( 　)。

　　A.一般借款利息

　　B.專門借款的輔助費(fèi)用

　　C.專門借款利息

　　D.外幣專門借款的匯兌差額

　　11、外商投資企業(yè)按規(guī)定提取的職工福利基金，正確的會(huì)計(jì)處理是( 　)。

　　A.借：利潤(rùn)分配——提取職工福利基金

　　貸：盈余公積——職工福利基金

　　B.借：利潤(rùn)分配——提取職工福利基金

　　貸：應(yīng)付職工薪酬

　　C.借：盈余公積——提取職工福利基金

　　貸：應(yīng)付職工薪酬

　　D.借：應(yīng)付職工薪酬

　　貸：盈余公積——提取職工福利基金

　　12、某企業(yè)為了周轉(zhuǎn)資金，于7月14日將某客戶4月16日簽發(fā)的 帶息商業(yè)承兌匯票向開(kāi)戶銀行貼現(xiàn)。該票據(jù)面值為100 000元，年利率為12％，期限為6個(gè)月，銀行的貼現(xiàn)率為15％。該企業(yè)實(shí)際能夠收到的貼現(xiàn)現(xiàn)金為( 　)。(注：貼現(xiàn)天數(shù)可按每月30天簡(jiǎn)化計(jì)算)

　　A.117 715元

　　B.147 075元

　　C.102 025元

　　D.122 025元

　　13、某上市公司的年末資產(chǎn)總額為2 000萬(wàn)元，負(fù)債總額為800萬(wàn)元，本年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為400萬(wàn)元，在外發(fā)行的普通股股數(shù)為l 600萬(wàn)股，則該公司每股凈資產(chǎn)是( 　)元／股。

　　A.0．8

　　B.0．75

　　C.0．25

　　D.0．5

　　14、企業(yè)持有的長(zhǎng)期股權(quán)投資，在( 　)情況下應(yīng)當(dāng)采用權(quán)益法≯亥算。

　　A.投資企業(yè)直接擁有被投資單位50％以上的表決權(quán)資本

　　B.投資企業(yè)雖然直接擁有被投資單位50％或以下的表決權(quán)資本，但具有實(shí)質(zhì)控制權(quán)的

　　C.投資企業(yè)對(duì)被投資單位不具有共同控制或重大影響，并且在活躍市場(chǎng)中沒(méi)有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的長(zhǎng)期股權(quán)投資

　　D.投資企業(yè)直接擁有被投資單位20％以下的表決權(quán)資本，但在被投資單位的董事會(huì)或類似的權(quán)力機(jī)構(gòu)中派有代表

　　15、企業(yè)購(gòu)人作為交易性金融資產(chǎn)的債券，支付的價(jià)款中包含已到 付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息，應(yīng)當(dāng)( 　)。

　　A. 單獨(dú)確認(rèn)為應(yīng)收項(xiàng)目

　　B.計(jì)人當(dāng)期損益

　　C.計(jì)入資本公積

　　D.不作處理

　　16、某企業(yè)6月1日甲原材料結(jié)存300件，單價(jià)2元，6月5日發(fā)出100件，6月7日購(gòu)進(jìn)200件，單價(jià)2．2元，6月15日發(fā)出200件。企業(yè)采用移動(dòng)加權(quán)平均法計(jì)算發(fā)出存貨成本，則在

　　A.400

　　B.416

　　C.420

　　D.440

　　17、甲公司和乙公司均為A集團(tuán)公司內(nèi)的子公司。2011年1月1日，甲公司以4 800萬(wàn)元購(gòu)入乙公司80％的普通股股權(quán)，并準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有，甲公司同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)32萬(wàn)元。乙公司2011 年1月1日的所有者權(quán)益賬面價(jià)值總額為6 800萬(wàn)元，可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值為7 000萬(wàn)元。則甲公司應(yīng)確認(rèn)的長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本為( 　)萬(wàn)元。

　　A.5 600

　　B.5 440

　　C.4 832

　　D.5 472

　　18、存貨的計(jì)價(jià)方法中，在物價(jià)變化大，會(huì)高估或低估企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)的是( 　)。

　　A.月末一次加權(quán)平均法

　　B.先進(jìn)先出法

　　C.個(gè)別計(jì)價(jià)法

　　D.移動(dòng)加權(quán)平均法

　　19、對(duì)于存貨清查中發(fā)生的盤盈和盤虧，應(yīng)先記入‘‘待處理財(cái)產(chǎn)損溢”賬戶，查明原因之后，期末正確的處理方法是( 　)。

　　A.有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后再作處理；未經(jīng)批準(zhǔn)的，期末不作處理

　　B.無(wú)論是否經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，均應(yīng)在期末結(jié)賬前處理完畢，其中未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中作出說(shuō)明

　　C.有關(guān)機(jī)構(gòu)尚未批準(zhǔn)的，期末可以暫不處理，但應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中作出說(shuō)明

　　D.有關(guān)機(jī)構(gòu)尚未批準(zhǔn)的，期末可以估價(jià)處理，下期期初應(yīng)紅字沖回

　　20、丁企業(yè)向銀行借入年利率8％的短期借款1 00萬(wàn)元，銀行按借款合同保留了20％的補(bǔ)償金額。若該企業(yè)適用企業(yè)所得稅稅率為25％，不考慮其他借款費(fèi)用，則該雛借款的資金成本為( 　)。

　　A.6．0％

　　B.7．5％

　　C.8．0％

　　D.10．0％

　　21、下列關(guān)于企業(yè)預(yù)算內(nèi)容的表述中，正確的是( 　)。

　　A.資本支出預(yù)算是全面預(yù)算的起點(diǎn)，銷售預(yù)算是全面預(yù)算的基礎(chǔ)

　　B.財(cái)務(wù)預(yù)算是全面預(yù)算的核心，包括預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表、預(yù)計(jì)利潤(rùn)表、預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表等內(nèi)容

　　C.生產(chǎn)預(yù)算需要根據(jù)銷售預(yù)算來(lái)確定，包括直接材料、直接人工、制造費(fèi)用、期末存貨等項(xiàng)目的預(yù)算

　　D.現(xiàn)金預(yù)算是財(cái)務(wù)預(yù)算的核心，其編制基礎(chǔ)包括成本費(fèi)用預(yù)算、預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表和增量預(yù)算等內(nèi)容

　　22、下列各項(xiàng)中，計(jì)算存貨賬面余額與存貨跌價(jià)準(zhǔn)備比例的目的是( 　)。

　　A.分析存貨的可變現(xiàn)價(jià)值

　　B.分析存貨的質(zhì)量

　　C.分析存貨的周轉(zhuǎn)速度

　　D.分析存貨的賬面價(jià)值

　　23、某企業(yè)2011年度現(xiàn)金流量表顯示“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~”項(xiàng)目為一13 600萬(wàn)元；“投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~”項(xiàng)目為15 000萬(wàn)元，其中“處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收到的現(xiàn)金凈額”項(xiàng)目為14 500萬(wàn)元；“籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~”項(xiàng)目為一800萬(wàn)元。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下，上述指標(biāo)表示的內(nèi)容是( 　)。

　　A.企業(yè)靠借債維持經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的資金

　　B.企業(yè)靠出售固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)維持經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金

　　C.屬于成長(zhǎng)期的企業(yè)，對(duì)內(nèi)投資尚未形成生產(chǎn)能力

　　D.企業(yè)靠借債償還到期的債務(wù)

　　24、某企業(yè)以2 000萬(wàn)元在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入公開(kāi)交易的公司債券，并打算持有至到期，該債券面值為2 500萬(wàn)元，支付的價(jià)款中包含已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息200萬(wàn)元。對(duì)購(gòu)入該債券進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，在“持有至到期投資——利息調(diào)整”科目中確認(rèn)的金額為( 　)萬(wàn)元。

　　A.100

　　B.500

　　C.700

　　D.900

　　25、企業(yè)以盈余公積彌補(bǔ)虧損，正確的會(huì)計(jì)處理是( 　)。

　　A.借：利潤(rùn)分配

　　貸：盈余公積

　　B.借：利潤(rùn)分配

　　貸：本年利潤(rùn)

　　C.借：本年利潤(rùn)

　　貸：銀行存款

　　D.借：盈余公積

　　貸：利潤(rùn)分配

　　26、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的公允價(jià)值等同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則下的（　　）。

　　A.重置價(jià)值

　　B.再用價(jià)值

　　C.市場(chǎng)價(jià)值

　　D.投資價(jià)值

　　27、甲公司2011年1月10 日向乙公司銷售一批商品并確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)， 2011年2月20日，乙公司因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題將上述商品退貨。甲公司2010年財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日為2011年3月31 日。甲公司對(duì)此項(xiàng)退貨業(yè)務(wù)正確的處理方法是( 　)。

　　A.作為資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)中的調(diào)整事項(xiàng)處理

　　B.作為資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)中的非調(diào)整事項(xiàng)處理

　　C.沖減2011年1月相關(guān)收入、成本和稅金等相關(guān)項(xiàng)目

　　D.沖減2011年2月相關(guān)收入、成本和稅金等相關(guān)項(xiàng)目

　　28、甲公司擁有乙公司90％的股份，乙公司已納入甲公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并范圍。2010 年度，甲公司向乙公司銷售商品200萬(wàn)元。下列說(shuō)法中，正確的是( 　)。

　　A.甲公司在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與乙公司的關(guān)聯(lián)方關(guān)系，但不需在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與乙公司的交易

　　B.甲公司在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中既要披露與乙公司的關(guān)聯(lián)方關(guān)系，還要在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與乙公司的交易

　　C.乙公司在個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與甲公司的關(guān)聯(lián)方關(guān)系，但不需在個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與甲公司的交易

　　D.甲公司不需在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與乙公司的關(guān)聯(lián)方關(guān)系，但應(yīng)在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與乙公司的交易

　　29、價(jià)值類型從資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評(píng)估結(jié)論的適用范圍劃分，可以分為( 　)。

　　A.現(xiàn)行市價(jià)和清算價(jià)格

　　B.市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值

　　C.市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值

　　D.市場(chǎng)價(jià)值和現(xiàn)行市價(jià)

　　30、某上市公司年末股份總數(shù)為8 500萬(wàn)股，其中發(fā)行在外的優(yōu)先股為 000萬(wàn)股。當(dāng)年實(shí) 現(xiàn)的凈利潤(rùn)為 000萬(wàn)元。按規(guī)定每fi-實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的8％為優(yōu)先股。如果沒(méi)有其他事項(xiàng)，該企業(yè) 的每股收益為（　　）。

　　A.0．1059

　　B.0．1227

　　C.0．12

　　D.0．1082

　　二、多項(xiàng)選擇題（每小題2分，共20分）

　　1、下列資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)中，屬于調(diào)整事項(xiàng)的有( 　)。

　　A.外匯匯率發(fā)生重大變動(dòng)

　　B.資產(chǎn)負(fù)債表日以前已確認(rèn)收入的商品銷售發(fā)生退回

　　C.有證據(jù)表明資產(chǎn)負(fù)債表日對(duì)固定資產(chǎn)減值的估計(jì)金額存在重大失誤

　　D.資產(chǎn)負(fù)債表日以前提起的訴訟以不同于資產(chǎn)負(fù)債表中反映的金額結(jié)案

　　E.因自然災(zāi)害造成固定資產(chǎn)毀損

　　2、下列交易或事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量中，屬于籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的有( 　)。

　　A.融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)

　　B.為購(gòu)建固定資產(chǎn)支付的已資本化的利息費(fèi)用

　　C.因火災(zāi)造成固定資產(chǎn)損失而收到的保險(xiǎn)賠款

　　D.最后一次支付分期付款購(gòu)入固定資產(chǎn)的價(jià)款

　　E.處置子公司收到的現(xiàn)金凈額

　　3、乙企業(yè)目前的流動(dòng)比率為1．5，若賒購(gòu)材料一批，將會(huì)導(dǎo)致乙企業(yè)( 　)。

　　A.速動(dòng)比率降低

　　B.流動(dòng)比率降低

　　C.營(yíng)運(yùn)資本增加

　　D.短期償債能力增強(qiáng)

　　E.存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)增加

　　4、上市公司自資產(chǎn)負(fù)債表日至財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日之間發(fā)生的下列事項(xiàng)中，不屬于非調(diào)整事項(xiàng)的有( 　)。

　　A.出售對(duì)另一公司的控制股權(quán)

　　B.法院判決證實(shí)了企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日已經(jīng)存在的現(xiàn)時(shí)義務(wù)

　　C.公司董事會(huì)作出的債務(wù)重組決定

　　D.公司董事會(huì)提出的利潤(rùn)分配方案

　　E.以前年度售出的商品發(fā)生退貨

　　5、以下對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估之間關(guān)系的論述中正確的有( 　)。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值的科學(xué)確定，反映了資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，因此，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行賬面調(diào)整

　　B.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估采用的計(jì)量基礎(chǔ)是相關(guān)的，兩者結(jié)合起來(lái)，正是以不同的計(jì)量基礎(chǔ)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表所反映財(cái)務(wù)狀況的綜合反映

　　C.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)需要對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的企業(yè)全部資產(chǎn)進(jìn)行清查，而財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)根據(jù)賬面數(shù)據(jù)確定企業(yè)的資產(chǎn)，不需要進(jìn)行清查

　　D.資產(chǎn)評(píng)估要以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息為基礎(chǔ)資料，一般情況下，資產(chǎn)評(píng)估工作都是從閱讀企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告開(kāi)始的

　　E.沒(méi)有任何關(guān)系

　　6、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估法定效力的有( 　)。

　　A.在設(shè)立公司過(guò)程中，作為出資、折股和建賬的重要依據(jù)

　　B.企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)

　　C.企業(yè)繳納所得稅

　　D.企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資

　　E.企業(yè)進(jìn)行并購(gòu)重組過(guò)程中，作為證券定價(jià)是重要依據(jù)

　　7、下列事項(xiàng)中，屬于資本性支出的有( 　)。

　　A.支付的土地出讓金

　　B.企業(yè)支付的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)

　　C.為建造固定資產(chǎn)而發(fā)行債券的手續(xù)費(fèi)

　　D.購(gòu)置固定資產(chǎn)忖支付的增值稅

　　E.生產(chǎn)工人工資

　　8、不應(yīng)在“固定資產(chǎn)清理”賬戶的借方登記的項(xiàng)目有( 　)。

　　A.轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)的凈值

　　B.結(jié)轉(zhuǎn)的清理凈收益

　　C.結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　D.結(jié)轉(zhuǎn)的累計(jì)折舊

　　9、企業(yè)發(fā)生的營(yíng)業(yè)外支出一般與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系。下列各項(xiàng)中，不應(yīng)作為營(yíng)業(yè)外支出核算的有( 　)。

　　A.出售無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生的凈損失

　　B.在債務(wù)重組日，債權(quán)人受讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值高于應(yīng)收債權(quán)賬面價(jià)值的差額

　　C.出售短期股票投資產(chǎn)生的凈損失

　　D.資產(chǎn)負(fù)債表日預(yù)計(jì)的擔(dān)保損失

　　E.庫(kù)存存貨發(fā)生的非正常損失

　　10、杜邦分析法中，決定凈資產(chǎn)收益率高低的因素有( 　)。

　　A.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率

　　B.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

　　C.銷售利潤(rùn)率

　　D.資產(chǎn)負(fù)債率

　　E.權(quán)益乘數(shù)

　　三、綜合題（共50分）

　　一

　　甲公司為一家上市公司，2011年對(duì)外投資有關(guān)資料如下：

　　(1)1月20日，甲公司以銀行存款購(gòu)買A公司發(fā)行的股票200萬(wàn)股準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有，實(shí)際支付價(jià)款10 000萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元，占h公司有表決權(quán)股份的40％，能夠?qū)�A公司施加重大影響，投資時(shí)A公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為30 000萬(wàn)元(各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值與賬面價(jià)值相同)。

　　(2)4月17日，甲公司委托證券公司從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入B公司股票，并將其劃分為交易性金融資產(chǎn)。支付價(jià)款1 600萬(wàn)元(其中包含宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬(wàn)元)，另支付相關(guān)交易費(fèi)用4萬(wàn)元。

　　(3)5月5日，甲收到B公司發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬(wàn)元并存人銀行。

　　(4)6月30日，甲公司持有B公司股票的公允價(jià)值下跌為l 480萬(wàn)元。

　　(5)7月15日，甲公司持有的B公司股票全部出售，售價(jià)為l 640萬(wàn)元，款項(xiàng)存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

　　(6) A公司2011年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5 000萬(wàn)元。

　　(7)A公司2011年年末因出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)增加資本公積700萬(wàn)元。

　　假定除上述資料外，不考慮其他相關(guān)因素。

　　要求：

　　根據(jù)上述資料，逐筆編制甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

　　(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)

　　二

　　甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率是17％，所得稿稅率是25％，年末一次確認(rèn)全年所得稅費(fèi)用。商品、材料銷售均不含增值稅，商品、材料銷售成本隨銷售收入的確認(rèn)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)，本年利潤(rùn)采用表結(jié)法核算。有關(guān)資料如下：

　　資料1：2010年甲公司營(yíng)業(yè)收入為1 500萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為12．3％，凈資產(chǎn)收益率為5．6％。

　　資料2：2011年1～11月甲公司損益類科目累計(jì)發(fā)生額如下表所示：

　　單位：萬(wàn)元

　　資料3：2011年12月甲公司發(fā)生如下交易或事項(xiàng)：

　　(1)12月5日，向乙公司銷售商品一批，開(kāi)出的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為60萬(wàn)元，

　　增值稅稅額為10．2萬(wàn)元，銷售商品實(shí)際成本為45萬(wàn)元。提貨單和增直稅專用發(fā)票已交購(gòu)貨方，并收到購(gòu)貨方開(kāi)出的商業(yè)承兌匯票。

　　(2)12月10日，向丙公司銷售A材料一批。該批處理的銷售價(jià)格為5萬(wàn)元，增值稅稅額為0．85萬(wàn)元，銷售材料實(shí)際成本為4萬(wàn)元。A材料已發(fā)出，銷售款項(xiàng)存入銀行。

　　(3)12月18日，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)凈收益8萬(wàn)元。

　　(4)12月31日，計(jì)提公司管理部門固定資產(chǎn)折舊5萬(wàn)元，攤銷公司管理部門用無(wú)形資產(chǎn)成本8萬(wàn)元。

　　(5)12月31日，確認(rèn)本月應(yīng)交的城市維護(hù)建設(shè)稅2萬(wàn)元。教育費(fèi)附加1萬(wàn)元。

　　(6)12月31日，確認(rèn)本年所得稅費(fèi)用75萬(wàn)元。

　　資料4：2011年甲公司平均凈資產(chǎn)為3 000萬(wàn)元。

　　假定除上述資料外，不考慮其他相關(guān)因素。

　　要求：

　　1．根據(jù)資料3中(1)～(6)業(yè)務(wù)，編制甲公司相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。

　　2．根據(jù)資料2、資料3所編制的會(huì)計(jì)分錄，編制甲公司2011年度利潤(rùn)表。

　　科目名稱

　　借方發(fā)生額

　　貸方發(fā)生額

　　科目名稱

　　借方發(fā)生額

　　貸方發(fā)生額

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　1 650

　　銷售費(fèi)用

　　42

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　1 320

　　管理費(fèi)用

　　38

　　其他業(yè)務(wù)收入

　　160

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　19

　　其他業(yè)務(wù)成本

　　85

　　營(yíng)業(yè)外收入

　　90

　　營(yíng)業(yè)稅金附加

　　26

　　營(yíng)業(yè)外支出

　　78

　　3．根據(jù)編制的甲公司2011年度利潤(rùn)表和資料l、資料4，計(jì)算甲公司2011年度下列財(cái)務(wù)指標(biāo)：①營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率；②營(yíng)業(yè)毛利率；③凈資產(chǎn)收益率；④營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率。

　　4．比較甲公司2010年度、2011年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率變化，簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)企業(yè)的獲利能力。

　　(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)　三、綜合題（共50分）

　　三

　　乙股份有限公司(簡(jiǎn)稱乙公司)為增值稅一般納稅人(該企業(yè)購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)相關(guān)的增值稅額不能抵扣)，適用的增值稅稅率為 7％。該公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間以自營(yíng)方式建造一條生產(chǎn)線。2011年1～4月發(fā)生的有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：

　　(1)購(gòu)人一批工程物資，收到的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為200萬(wàn)元，增值稅額為34萬(wàn)元，款項(xiàng)已通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。

　　(2)工程領(lǐng)用工程物資210．6萬(wàn)元。

　　(3)工程領(lǐng)用生產(chǎn)用A原材料一批，實(shí)際成本為100萬(wàn)元；購(gòu)人該批A原材料支付的增值稅額為17萬(wàn)元；未對(duì)該批A原材料計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

　　(4)應(yīng)付工程人員職工薪酬114萬(wàn)元。

　　(5)工程建造過(guò)程中，由于非正常原因造成部分毀損，該部分工程實(shí)際成本為50萬(wàn)元，未計(jì)提在建工程減值準(zhǔn)備；應(yīng)從保險(xiǎn)公司收取賠償款5萬(wàn)元，該賠償款尚未收到。

　　(6)以銀行存款支付工程其他支出40萬(wàn)元。

　　(7)工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，領(lǐng)用生產(chǎn)用B原材料實(shí)際成本為20萬(wàn)元，購(gòu)人該批B原材料支付的增值稅額為3．4萬(wàn)元；以銀行存款支付其他支出5萬(wàn)元。未對(duì)該批B原材料計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

　　工程試運(yùn)轉(zhuǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品完工轉(zhuǎn)為庫(kù)存商品。該庫(kù)存商品成本中耗用B原材料的增值稅額為3．4萬(wàn)元，經(jīng)稅務(wù)部門核定可以抵扣；該庫(kù)存商品的估計(jì)售價(jià)(不含增值稅)為38．3萬(wàn)元。

　　(8)工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。

　　(9)剩余工程物資轉(zhuǎn)為生產(chǎn)用原材料，并辦妥相關(guān)手續(xù)。

　　要求：

　　根據(jù)以上資料，逐筆編制乙公司相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。

　　(“應(yīng)交稅費(fèi)”科目要求寫(xiě)出明細(xì)科目及專欄名稱，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)

　　四

　　甲公司為一家上市公司，2011年對(duì)外投資有關(guān)資料如下：

　　(1)1月20日，甲公司以銀行存款購(gòu)買A公司發(fā)行的股票200萬(wàn)股準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有，實(shí)際支付價(jià)款10 000萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi) 20萬(wàn)元，占A公司有表決權(quán)股份的40％，能夠?qū)�A公司施加重大影響，投資時(shí)A公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為30 000萬(wàn)元(各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的

　　公允價(jià)值與賬面價(jià)值相同)。

　　(2)4月17日，甲公司委托證券公司從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入8公司股票，并將其劃分為交易性金

　　融資產(chǎn)。支付價(jià)款 600萬(wàn)元(其中包含宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬(wàn)元)，另支付相關(guān)交

　　易費(fèi)用4萬(wàn)元。

　　(3)5月5日，甲收到B公司發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬(wàn)元并存入銀行。

　　(4)6月30日，甲公司持有B公司股票的公允價(jià)值下跌為 480萬(wàn)元。

　　(5)7月15日，甲公司持有的8公司股票全部出售，售價(jià)為 640萬(wàn)元，款項(xiàng)存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

　　(6)A公司2011年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5 000萬(wàn)元。

　　(7)A公司2011年年末因出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)增加資本公積700萬(wàn)元。

　　假定除上述資料外，不考慮其他相關(guān)因素。

　　要求：

　　根據(jù)上述資料，逐筆編制甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

　　(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)　　參考答案

　　一、單選題

　　1、正確答案：D

　　答案解析：

　　籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量金額為負(fù)值，說(shuō)明企業(yè)償還借款、分配股利等事項(xiàng)導(dǎo)致現(xiàn)金流入大于現(xiàn)金流出，說(shuō)明企業(yè)具有－定的償還能力、分配現(xiàn)金股利的能力，進(jìn)而間接說(shuō)明企業(yè)的盈利能力。

　　2、正確答案：B

　　答案解析：

　　發(fā)放現(xiàn)金股利應(yīng)視為投資的收回，本投資企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面余額=2 000+ (1 500—1 000)x40％+250×40％=2 300(萬(wàn)元)。

　　3、正確答案：B

　　答案解析：

　　風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貼現(xiàn)率法的基本思想是：對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，采用較高的貼現(xiàn)率去計(jì)算凈現(xiàn)值，然后根據(jù)凈現(xiàn)值法的規(guī)則來(lái)選擇方案。其關(guān)鍵是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的大小確定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貼現(xiàn)率。

　　4、正確答案：A

　　答案解析：

　　短期借款方式籌集資金的優(yōu)點(diǎn)：①籌資速度快。企業(yè)申請(qǐng)短期借款一般金額小，歸還時(shí)間短，借款手續(xù)簡(jiǎn)便，籌資速度較快；②款項(xiàng)使用靈活。企業(yè)申請(qǐng)短期借款，具體問(wèn)題可以與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，所需款項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際需要隨借隨還，靈活使用，以調(diào)劑企業(yè)資金余缺。

　　5、正確答案：D

　　答案解析：

　　對(duì)于不重要的前期差錯(cuò)，企業(yè)不需調(diào)整會(huì)計(jì)報(bào)袁相關(guān)項(xiàng)目的期初數(shù)，但應(yīng)調(diào)整發(fā)現(xiàn)當(dāng)期與前期相同的相關(guān)項(xiàng)目。屬于影響損益的，應(yīng)直接計(jì)入本期與上期相同的凈損益項(xiàng)目：屬于不影響損益的，應(yīng)調(diào)整本期與前期相同的相關(guān)項(xiàng)目。

　　6、正確答案：C

　　答案解析：

　　在確定投資損益時(shí)應(yīng)考慮被投資單位固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的基礎(chǔ)、內(nèi)部交易等影響；投資企業(yè)按權(quán)益法核算2010年應(yīng)確認(rèn)的投資收益：[1 500一(850／5－450／5)]x40％一(240－180)×40％=544(萬(wàn)元)。

　　7、正確答案：A

　　答案解析：

　　采用權(quán)益法核算下，投資企業(yè)考慮資產(chǎn)、負(fù)債公允價(jià)值和賬面價(jià)值差異的調(diào)整以及內(nèi)部交易的處理，以確定投資收益；甲企業(yè)個(gè)別報(bào)表中應(yīng)確認(rèn)的投資收益=[3 600－(1 800—1 200)×50％－(700—500)×(1—30％)]×30％=948(萬(wàn)元)；甲企業(yè)合并報(bào)表中應(yīng)確認(rèn)的投資收益=948+[(700—500)×(1—30％)]×30％：990(萬(wàn)元)。

　　8、正確答案：D

　　答案解析：

　　存貨屬于企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)，包括原材料、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、商品，以及周轉(zhuǎn)材料、委托代銷商品等。選項(xiàng)D，應(yīng)計(jì)入“在建工程”科目。

　　9、正確答案：C

　　答案解析：

　　選項(xiàng)C，收到外部資本投資，實(shí)收資本增加，從而會(huì)引起企業(yè)所有者權(quán)益總額發(fā)生變動(dòng)。

　　10、正確答案：A

　　答案解析：

　　一般借款是指除專門借款之外的借款，這種款項(xiàng)通常沒(méi)有特指必須用于符合資產(chǎn)化條件的購(gòu)建或生產(chǎn)。對(duì)于一般借款只有在購(gòu)建或生產(chǎn)某項(xiàng)符合資本化條件的資戶占用了一般借款，才應(yīng)與該部分一般借款相關(guān)的借款費(fèi)用資本化，否則，所發(fā)生的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　11、正確答案：B

　　答案解析：

　　外商投資企業(yè)按規(guī)定從凈利潤(rùn)中提取的職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金，用于支付職工的非經(jīng)常性獎(jiǎng)金(如特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng))和職工集體福利的，應(yīng)在“應(yīng)付職工薪酬”科目下核算，借記“利潤(rùn)分配——提取職工福利基金”科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬，科目。

　　12、正確答案：C

　　答案解析：

　　到期值=106 000(萬(wàn)元)，貼現(xiàn)息=106 000×15％／l2×3=3 975(萬(wàn)元) (注：貼現(xiàn)天數(shù)可按每月30天簡(jiǎn)化計(jì)算)，貼現(xiàn)時(shí)收到的現(xiàn)金=106 000—3 975=102 025(萬(wàn)元)。

　　13、正確答案：B

　　答案解析：

　　每股凈資產(chǎn)是指期末凈資產(chǎn)與期末普通股股數(shù)的比值，又稱每股賬面價(jià)值或每股權(quán)益，反映股票的實(shí)際價(jià)值。每股凈資產(chǎn)=期末股東權(quán)益／期末普通股股數(shù)=(2 000—800)／1 600=0．75(元／股)。

　　14、正確答案：D

　　答案解析：

　　投資企業(yè)對(duì)被投資單位具有共同控制或重大影響時(shí)，長(zhǎng)期股權(quán)投資應(yīng)采用權(quán)益法核算，選項(xiàng)A、B、C，應(yīng)采用成本法對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行核算。

　　15、正確答案：A

　　答案解析：

　　企業(yè)在取得交易性金融資產(chǎn)時(shí)，按已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息或已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利，借記“應(yīng)收利息”或“應(yīng)收股利”科目，按實(shí)際支付的金額，貸記“銀行存款”等科目。　參考答案

　　16、正確答案：B

　　答案解析：

　　原材料單價(jià)=(300×2+200×2．2)／(300+200 )=2．08(元)；6月15日結(jié)存的原材料成本=2．08×(300—100+200—200)=416(元)。

　　17、正確答案：B

　　答案解析：

　　同－控制下的企業(yè)合并，按照取得被合并方所有者權(quán)益賬面價(jià)值的份額作為長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果僅作為合并對(duì)價(jià)的確認(rèn)依據(jù)。長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本與支付的現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)方式賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)"-3調(diào)整資本公積，資本公積的余額不足沖減的，調(diào)整留存收益。甲公司應(yīng)確認(rèn)的長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本=6 800×80％=5 440(萬(wàn)元)。

　　18、正確答案：B

　　答案解析：

　　先進(jìn)先出法可以隨時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)存貨發(fā)出成本，但較煩瑣。如果存貨收發(fā)業(yè)務(wù)較多且存貨單價(jià)不穩(wěn)定時(shí)，其工作量較大。在物價(jià)持續(xù)上升時(shí)，期末存貨成本接近于市價(jià)而發(fā)出成本偏低，會(huì)高估企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)和庫(kù)存存貨價(jià)值，物價(jià)持續(xù)下降時(shí)則會(huì)低估企業(yè)存貨價(jià)值和當(dāng)期利潤(rùn)。

　　19、正確答案：B

　　答案解析：

　　對(duì)于存貨清查中發(fā)生的盤盈和盤虧，應(yīng)先記入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”賬戶，查明原因之后，無(wú)論是否經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，均應(yīng)在期末結(jié)賬前處理完畢，其中未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中作出說(shuō)明。

　　20、正確答案：C

　　答案解析：

　　長(zhǎng)期借款資本成本：，式中，表示利息，T表示所得稅稅率，B表示籌資總額，F(xiàn)表示籌資費(fèi)率，即補(bǔ)償金額率。因此該筆借款的資金成本：100×8％×( 1—25％)／100／(1—20％)=7．5％。

　　21、正確答案：B

　　答案解析：

　　銷售預(yù)算是全面預(yù)算的起點(diǎn)，銷售預(yù)算是整個(gè)預(yù)算管理體系的前提，生產(chǎn)預(yù)算和資本支出預(yù)算是財(cái)務(wù)預(yù)算的基礎(chǔ)；根據(jù)銷售預(yù)算確定生產(chǎn)預(yù)算 來(lái)安排直接材料、直接人工、制造費(fèi)用預(yù)算、銷售費(fèi)用預(yù)算、管理費(fèi)用預(yù)算等；現(xiàn)金預(yù)算以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)預(yù)算及成本、費(fèi)用預(yù)算為基礎(chǔ)編制，是財(cái)務(wù)預(yù)算的核心。

　　22、正確答案：B

　　答案解析：

　　在對(duì)存貨的分析中，計(jì)算存貨賬面余額與存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的比例，是分析存貨的質(zhì)量。

　　23、正確答案：B

　　答案解析：

　　企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流量均為負(fù)值，投資活動(dòng)的現(xiàn)金流量為正值，說(shuō)明企業(yè)通過(guò)收回投資維持正常的是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和償債所需的資金，又因?yàn)槠髽I(yè)投資活動(dòng)的現(xiàn)金流量主要是處置非流動(dòng)資產(chǎn)形成的，則說(shuō)明企業(yè)面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)困難。

　　24、正確答案：C

　　答案解析：

　　企業(yè)取得的持有至到期投資，應(yīng)按該投資的面值，借記“持有至到期投資——成本”科目，按支付的價(jià)款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息，借記“應(yīng)收利息”科目，按實(shí)際支付的金額，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，借記或貸記“持有至到期投資——利息調(diào)整”科目。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：持有至到期投資——成本 2 500

　　應(yīng)收利息 200

　　貸：銀行存款 2 000

　　持有至到期投資——利息調(diào)整 700

　　25、正確答案：D

　　答案解析：

　　企業(yè)經(jīng)股東大會(huì)或類似機(jī)構(gòu)決議，用盈余公積彌補(bǔ)虧損時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記“盈余公積”科目，貸記“利潤(rùn)分配－－盈余公積補(bǔ)虧”科目。

　　26、正確答案：C

　　答案解析：

　　由價(jià)值類型的定義可見(jiàn)，在符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)量屬性規(guī)定的條件時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的公允價(jià)值一般等同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則下的市場(chǎng)價(jià)值；會(huì)計(jì)準(zhǔn)則涉及的重置成本或凈重置成本、可變現(xiàn)凈值或公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額、現(xiàn)值或資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等計(jì)量屬性，可以理解為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值類型。

　　27、正確答案：D

　　答案解析：

　　此項(xiàng)退貨業(yè)務(wù)不屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)中的調(diào)整事項(xiàng)，應(yīng)沖減退貨月份收入、成本和稅金等相關(guān)項(xiàng)目。

　　28、正確答案：A

　　答案解析：

　　選項(xiàng)B，因乙公司應(yīng)納入甲公司編制的合并財(cái)務(wù)艱表，按規(guī)定，合并財(cái)務(wù)報(bào)表中不需披露包括在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的企業(yè)集團(tuán)成員之間的交易；選項(xiàng)C，乙公司是甲公司的子公司，乙公司除在個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與甲公司的關(guān)聯(lián)方關(guān)系外，也應(yīng)在個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中披露與甲公司的交易；選項(xiàng)D，甲公司和乙公司的關(guān)系屬于控制和被控制關(guān)系，在存在控制關(guān)系的情況下，企業(yè)應(yīng)在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中披露關(guān)聯(lián)方關(guān)系。

　　29、正確答案：B

　　答案解析：

　　以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評(píng)估結(jié)論的適用范圍劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型，具體包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值兩大類。

　　30、正確答案：B

　　答案解析：

　　每股收益=(凈利潤(rùn)一優(yōu)先股股利)／(年末股份總額一年末優(yōu)先股股數(shù))=(1 000—1 000×8％)／(8 500—1 000)=0．1227。　參考答案

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、正確答案：BCD

　　答案解析：

　　選項(xiàng)A、E，在資產(chǎn)負(fù)債表日不存在，是資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生的情況事項(xiàng)，不滿足調(diào)整事項(xiàng)的條件，但對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表日后的財(cái)務(wù)狀況或經(jīng)營(yíng)成果有較大影響，屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項(xiàng)。

　　2、正確答案：ABD

　　答案解析：

　　選項(xiàng)C、E屬于資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。

　　3、正確答案：AB

　　答案解析：

　　選項(xiàng)A，因?yàn)樗賱?dòng)資產(chǎn)不變，流動(dòng)負(fù)債增加，因此速動(dòng)比率降低；選項(xiàng)8，由于流動(dòng)比率大于l，分子分母同時(shí)增加相同的數(shù)，流動(dòng)比率降低；選項(xiàng)C，營(yíng)運(yùn)資本=流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債，因此營(yíng)運(yùn)資本沒(méi)有發(fā)生變化；選項(xiàng)D，短期償債能力降低；選項(xiàng)E，存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)：總銷售額／平均存貸余額，因?yàn)榉帜钙骄�存貨增加，分子不變，因此存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)減少。

　　4、正確答案：BE

　　答案解析：

　　企業(yè)發(fā)生的資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項(xiàng)，通常包括下列各項(xiàng)：①資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生重大訴訟、仲裁、承諾；②資產(chǎn)負(fù)債表日后資產(chǎn)價(jià)格、稅收政策、外匯；r-率發(fā)生重大變化；③資產(chǎn)負(fù)債表日后因自然災(zāi)害導(dǎo)致資產(chǎn)發(fā)生重大損失；④資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)行股票和債券以及其他巨額舉債；⑤資產(chǎn)負(fù)債表日后資本公積轉(zhuǎn)增資本；⑥資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生巨額虧損；⑦資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生企業(yè)合并或處置子公司。

　　5、正確答案：BD

　　答案解析：

　　企業(yè)是否需要根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，主要由國(guó)家有關(guān)法規(guī)制度予以規(guī)范的，并不是所有的資產(chǎn)評(píng)估都需要進(jìn)行賬面調(diào)整。所以選項(xiàng)A不正確。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也要對(duì)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清查。所以選項(xiàng)C不正確。

　　6、正確答案：CD

　　答案解析：

　　資產(chǎn)評(píng)估的基本作用包括兩個(gè)方面：一方面是鑒征的作用，根據(jù)我國(guó)公司法、證券法和國(guó)有資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，在設(shè)立公司、并購(gòu)重組或企業(yè)改制過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果要作為出資、證券定價(jià)、折股和建賬的依據(jù)，在確定公允價(jià)值的計(jì)量屬性時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為公允價(jià)值的取得方式。另一方面是咨詢的作用。即在產(chǎn)權(quán)交易中，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為交易雙方確定成交價(jià)格的、參考依據(jù)。

　　7、正確答案：ABCD

　　答案解析：

　　在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，供長(zhǎng)期使用的、其經(jīng)濟(jì)壽命將經(jīng)歷許多會(huì)計(jì)期間的資產(chǎn)如：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)等都要作為資本性支出。

　　8、正確答案：CD

　　答案解析：

　　轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)的凈值、結(jié)轉(zhuǎn)的清理凈收益在固定資產(chǎn)清理賬戶的借方核算；減值準(zhǔn)備和累計(jì)折舊沖銷時(shí)不計(jì)入固定資產(chǎn)清理。

　　9、正確答案：BC

　　答案解析：

　　選項(xiàng)8應(yīng)計(jì)入"-3期損益，選項(xiàng)C應(yīng)計(jì)入短期投資。

　　10、正確答案：ABE

　　答案解析：

　　杜邦分析法是以凈資產(chǎn)收益率為基礎(chǔ)的，決定凈資產(chǎn)收益率高低的因素有三個(gè)方面：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和權(quán)益乘數(shù)。　參考答案

　　三、綜合題

　　一、答案解析：

　　(1)借：長(zhǎng)期股權(quán)投資 12 000

　　貸：銀行存款 10 120

　　營(yíng)業(yè)外收入 1 880

　　(2)借：交易性金融資產(chǎn)——成本 1 560

　　應(yīng)收股利40

　　投資收益4

　　貸：其他貨幣資金 1 604

　　(3)借：銀行存款40

　　貸：應(yīng)收股利40

　　(4)借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 80

　　貸：交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)80

　　(5)借：銀行存款 1 640

　　交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)80

　　貸：交易性金融資產(chǎn)——成本 1 560

　　投資收益 160

　　借：投資收益80

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益80

　　(6)借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整 2 000

　　貸：投資收益 2 000

　　(7)借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——其他權(quán)益變動(dòng) 280

　　貸：資本公積——其他資本公積 280

　　二、答案解析：

　　1．①借：應(yīng)收票據(jù) 70．2

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 60

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 10．2

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 45

　　貸：庫(kù)存商品 45

　　②借：銀行存款 5．85

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 5

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)0．85

　　借：其他業(yè)務(wù)成本4

　　貸：原材料——A材料 4

　　③借：固定資產(chǎn)清理 8

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入 8

　　④借：管理費(fèi)用 13

　　貸：累計(jì)折舊 5

　　累計(jì)攤銷 8

　　⑤借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 3

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 2

　　——應(yīng)交教育費(fèi)附加 1

　　⑥借：所得稅費(fèi)用 75

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅 75

　　2．

　　利潤(rùn)表(簡(jiǎn)表)

　　目

　　本期金額

　　－、營(yíng)業(yè)收入

　　1 875

　　減：營(yíng)業(yè)成本

　　1 454

　　營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　29

　　銷售費(fèi)用

　　42

　　管理費(fèi)用

　　51

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　資產(chǎn)減值損失

　　19

　　加：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　投資收益

　　二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　280

　　加：營(yíng)業(yè)外收入

　　98

　　營(yíng)業(yè)外支出

　　78

　　三、利潤(rùn)總額

　　300

　　減：所得稅費(fèi)用

　　75

　　四、凈利潤(rùn)

　　225

　　編制單位：甲公司 2011年度 單位：萬(wàn)元

　　3．①營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)／營(yíng)業(yè)收入×100％=280／1 875×100％=14．93％

　　②營(yíng)業(yè)毛利率=(營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本)／營(yíng)業(yè)收入×100％=（1 875—1 454)／1 875×100％=22．45％

　　③凈資產(chǎn)收益率=凈利潤(rùn)／平均資產(chǎn)×100％=225／3 000×100％=7．5％

　　④營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)收入－上年?duì)I業(yè)收入)／上年?duì)I皿收入×100％=(1 875—1 500)／1 500×100％=25％

　　4．2010年度的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為12．3％，2011年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為14．93％。相比之下2011與．比2010年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率增加了2．63％，企業(yè)的營(yíng)業(yè)能力有所增加。2010年度凈資產(chǎn)收益率為5．6％，2011年度凈資產(chǎn)收益率為7．5％，相比之下2011年度比2010年度增加了1．9％。企業(yè)的獲利能力有所增加。綜上所述，2011年度企業(yè)的獲利能力較2010年有所增加。

　　資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案 3

　　一、單項(xiàng)選擇題。

　　1.A企業(yè)在產(chǎn)品評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員核查，發(fā)現(xiàn)其中有100件產(chǎn)品為超過(guò)正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬(wàn)元，估計(jì)可回收的廢料價(jià)值為0.2萬(wàn)元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費(fèi)用5萬(wàn)元，計(jì)入了本期成本，該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值接近（　）

　　A.294.2萬(wàn)元

　　B.197萬(wàn)元

　　C.295萬(wàn)元

　　D.299.2萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 300-1-5+0.2=294.2萬(wàn)元

　　2.被評(píng)估企業(yè)1999年5月購(gòu)進(jìn)1000公斤A材料，單價(jià)為100元，2000年3月購(gòu)進(jìn)200公斤A材料，單價(jià)為110元，企業(yè)按先進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，2000年10月對(duì)該批材料進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)時(shí)該企業(yè)尚存A材料1500公斤，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每公斤120元，該批A材料的評(píng)估值最接近于（ ）

　　A.165000元

　　B.150000元

　　C.157500元

　　D.180000元

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 1500×120=180000元，注意評(píng)估價(jià)值與存貨計(jì)價(jià)方法沒(méi)有關(guān)系

　　3.某企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金65萬(wàn)元，年利率為7.2%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月時(shí)間，該票據(jù)的評(píng)估值為（ ）

　　A、657950元

　　B、687050元

　　C、696800元

　　D、678050元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 650000×［1+7.2%×（9.5÷12）］=687050（元）。

　　4.某項(xiàng)在用低值易耗品原價(jià)800元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已經(jīng)使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該項(xiàng)低值易耗品的評(píng)估值為（ ）

　　A、300元

　　B、900元

　　C、1200元

　　D、800元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 1200×（3／12）=300（元）。

　　5.調(diào)查該市近年工業(yè)用地地價(jià)上漲情況，1997年1月至1998年1月地價(jià)上漲4％，平均每月上漲幅度為0.333％，1998年地價(jià)漲幅基本相同。各個(gè)參照物交易日期如下

　　案例與待估宗地項(xiàng)目

　　A

　　B

　　C

　　待估宗地

　　交易日期

　　1996.12

　　1996.12

　　1998.10

　　1998.9

　　則參照物A的交易時(shí)間修正系數(shù)為：（ ）

　　A. 107／100

　　B. 100/100

　　C. 106.993/100

　　D.107.23/100

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 月平均漲幅（0.333％=4%/12），所以參照物A的交易時(shí)間修正系數(shù)為：100×(1+0.333％×21)/100=106.993/100

　　6.為了確保運(yùn)用市場(chǎng)比較法所評(píng)估的建筑物價(jià)格的可信性，滿足可比較要求的交易實(shí)例通常不少于（ ）個(gè)。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　【正確答案】 B

　　7.某評(píng)估參照物的價(jià)格為10萬(wàn)元，成新率為50%，被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為75%，二者在新舊程度方面的差異為（ ）

　　A、2.5萬(wàn)元

　　B、5萬(wàn)元

　　C、7.5萬(wàn)元

　　D、10萬(wàn)元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 10×（75%/50%）－10＝5（萬(wàn)元）。

　　8.某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來(lái)每年的純收益為10萬(wàn)元，該土地使用權(quán)的評(píng)估值最接近于（ ）

　　A.100萬(wàn)元 B.80.32萬(wàn)元 C.102.21萬(wàn)元 D.94.27萬(wàn)元

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 10×｛〔1-(1+10%)-30〕/10%｝=10×9.4269=94.269（萬(wàn)元）。

　　9.預(yù)計(jì)某無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，會(huì)持續(xù)3年給買方帶來(lái)每年100萬(wàn)元的追加利潤(rùn)，可占到年利潤(rùn)總額的25%.買方的平均銷售利潤(rùn)率為15%，在折現(xiàn)率為10%的條件下，該無(wú)形資產(chǎn)的銷售收入分成率為（ ）

　　A.3.75%

　　B.25%

　　C.15%

　　D.6%

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 追加利潤(rùn)現(xiàn)值=100×｛〔1-(1+10%)-3〕/10%｝

　　利潤(rùn)總額現(xiàn)值=100÷25%×｛〔1-(1+10%)-3〕/10%｝

　　銷售利潤(rùn)分成率=追加利潤(rùn)現(xiàn)值/利潤(rùn)總額現(xiàn)值=25%

　　銷售收入分成率=銷售利潤(rùn)分成率×銷售利潤(rùn)率=25%×15%=3.75%。

　　10.A公司將其擁有的某項(xiàng)產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)通過(guò)許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協(xié)議，B公司每年按使用該商標(biāo)新增利潤(rùn)的25％支付給A公司。B公司擬年生產(chǎn)該商標(biāo)產(chǎn)品20萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)市場(chǎng)售價(jià)為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤(rùn)率為20％，折現(xiàn)率按10％計(jì)算，該商標(biāo)的評(píng)估值接近（　）。

　　A.995萬(wàn)元

　　B.249萬(wàn)元

　　C.497萬(wàn)元

　　D.1243萬(wàn)元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 20×100×20％×25％×｛〔1-(1+10%)-3〕/10%｝=100×2.4869=248.69（萬(wàn)元）。

　　11.被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬(wàn)元的非上市普通股票，從持股期間來(lái)看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%（明年依然如此）。評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股票的評(píng)估值最有可能是（ ）

　　A.88.89萬(wàn)元

　　B.80.00萬(wàn)元

　　C.66.67萬(wàn)元

　　D.114.28萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 股利增長(zhǎng)率=20%×15%=3%

　　該普通股票的評(píng)估值：80×10%÷（12%-3%）=88.89萬(wàn)元

　　12.甲企業(yè)持有乙公司非上市股票2 000股，每股面額l元，乙公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，盈利水平波動(dòng)不大，預(yù)計(jì)今后5年紅利分配分別為0.20元、0.21元、0.19元、0.20元。乙公司的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為2％，5年期國(guó)債的利率為11％，試評(píng)估這批股票的價(jià)值( )

　　A. 408.69元

　　B. 3 143.75元

　　C. 4086.9元

　　D. 10734.20元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 P=A／13％

　　A=(400×0.885+420×0.783+440×0.693+380×0.613+400×0.542)×0.2843=1 437.52×0.2843 =408.69(元)

　　P=408.69／13％=3 143.75(元)

　　13.被評(píng)估企業(yè)一年前取得非上市企業(yè)債券10000張，每張面值1000元，期限為3年，年利率為10%，按年付息，到期還本，第一年利息已收取。折現(xiàn)率為8%，該被估債券的評(píng)估值最接近于（ ）

　　A.1200萬(wàn)元

　　B.1035萬(wàn)元

　　C.1100萬(wàn)元

　　D.1054萬(wàn)元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 債券發(fā)行總額為：10000×1000=1000（萬(wàn)元）

　　債券的評(píng)估值=1000×10%×[1-（1+8%）-2]/8%+1000×（1+8%）-2=1035.65（萬(wàn)元）。

　　14.被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年收益現(xiàn)值之和為1500萬(wàn)元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（ ）

　　A.4000萬(wàn)元

　　B.3957萬(wàn)元

　　C.3950萬(wàn)元

　　D.3961萬(wàn)元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 ｛1500÷｛〔1-(1+10%)-5〕/10%｝｝÷10%＝｛1500÷3.7908｝÷10%=3956.95（萬(wàn)元）。

　　15.某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬(wàn)人民幣，其他費(fèi)用15萬(wàn)人民幣。2003年評(píng)估，經(jīng)了解該生產(chǎn)線的技術(shù)水平仍居先進(jìn)行列，故決定采用物價(jià)指數(shù)法估測(cè)其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了10%.國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5%，其他費(fèi)用價(jià)格上升了4%，評(píng)估基準(zhǔn)日該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)美元對(duì)人民幣匯率為1∶8.該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為（ ）

　　A.957.60萬(wàn)元

　　B.937.60萬(wàn)元

　　C.890.50萬(wàn)元

　　D.900.50萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 100×（1+10%）×8＋40×（1+5%）＋15×（1+4%）＋20＝957.60萬(wàn)元

　　16.被估資產(chǎn)為某企業(yè)的彩電生產(chǎn)線，由于彩電供過(guò)于求，預(yù)計(jì)今后該生產(chǎn)線的利用率僅為70%.該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6，重置成本為1000萬(wàn)元，成新率為60%，功能性損耗為100萬(wàn)元，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（ ）

　　A.190萬(wàn)元

　　B.96萬(wàn)元

　　C.100萬(wàn)元

　　D.90萬(wàn)元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 (1000×60%－100)〔1-0.70.6〕＝96.32萬(wàn)元

　　17.某有形資產(chǎn)的重置成本為140萬(wàn)元，經(jīng)技術(shù)人員實(shí)地勘察，認(rèn)為將其修復(fù)為全新?tīng)顟B(tài)需要花費(fèi)成本28萬(wàn)元，該資產(chǎn)的成新率為（ ）

　　A.20%

　　B.80%

　　C.70%

　　D.30%

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 （28/140）×100%＝20%

　　18.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1000萬(wàn)元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)150萬(wàn)元，經(jīng)估算其重置成本之和為180萬(wàn)元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本最接近于（ ）

　　A、1200萬(wàn)元

　　B、1800萬(wàn)元

　　C、1300萬(wàn)元

　　D、1500萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 1000×（180/150）＝1200

　　19.某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價(jià)值為10萬(wàn)元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）（ ）

　　A、5.6萬(wàn)元

　　B、7.5萬(wàn)元

　　C、6萬(wàn)元

　　D、4.5萬(wàn)元

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 10×（900/1600）0.5＝7.5（萬(wàn)元）。

　　20.假設(shè)某資產(chǎn)重置成本是100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)殘值是5萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限是9年，該資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限為4.5年，則該資產(chǎn)的實(shí)體性貶值近似于：（ ）

　　A.31.35萬(wàn)元

　　B.33萬(wàn)元

　　C.50萬(wàn)元

　　D.40.5萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 實(shí)體性貶值＝（100-5）×〔4.5/(4.5+9)〕＝31.35（萬(wàn)元）。

　　21.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）

　　A、重編預(yù)算法

　　B、指數(shù)調(diào)整法

　　C、預(yù)決算調(diào)整法

　　D、殘余法

　　【正確答案】 B

　　22.某一宗土地用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（ ）

　　A.500萬(wàn)元

　　B.300萬(wàn)元

　　C.280萬(wàn)元

　　D.360萬(wàn)元

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 適用原則的運(yùn)用。

　　23.資產(chǎn)評(píng)估的要素中直接決定和制約價(jià)值類型和方法的是：（ ）

　　A．資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)

　　B．資產(chǎn)評(píng)估的客體

　　C．資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

　　D．資產(chǎn)評(píng)估的程序

　　D．資產(chǎn)評(píng)估的原則

　　E．資產(chǎn)評(píng)估的主體

　　【正確答案】 C

　　24.市場(chǎng)法運(yùn)用與否的關(guān)鍵是：（ ）

　　A．有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

　　B．參照物的資料要真實(shí)

　　C．有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲得

　　D．能找到三個(gè)以上的參照物

　　【正確答案】 C

　　25.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期一般以（ ）為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)：

　　A．年

　　B．月

　　C．日

　　D．季度

　　【正確答案】 C

　　26.關(guān)于土地資產(chǎn)價(jià)格說(shuō)法不正確的有：（ ）

　　A．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和土地出讓權(quán)低價(jià)是政府制定的，不是成交價(jià)，但是起著調(diào)控市場(chǎng)地價(jià)的作用

　　B．基準(zhǔn)地價(jià)是政府定期公布的區(qū)域性、各類用地的單位土地面積的價(jià)格

　　C．標(biāo)定地價(jià)是宗地地價(jià)，以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)參照市場(chǎng)狀況確定，而且還是土地使用權(quán)出讓低價(jià)確定的基礎(chǔ)

　　D．轉(zhuǎn)讓價(jià)格和出租價(jià)格也是政府指導(dǎo)價(jià)，屬于二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格

　　E．土地的價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，由生產(chǎn)成本決定

　　【正確答案】 E

　　27.下列關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)重組與改制中途地權(quán)屬的處置說(shuō)法中正確的有：（ ）

　　A．僅有兩種處置形式：出讓方式和租賃方式

　　B．確定處置方式需要考慮的因素有：企業(yè)資產(chǎn)的凈值、盈利水平、融資狀況以及股票發(fā)行制度

　　C．使用出讓方式時(shí)，只能由改組前的企業(yè)繳納出讓金

　　D．當(dāng)凈資產(chǎn)收益率低于上市公司上市發(fā)行股票的要求時(shí)，應(yīng)該采用將土地入股的方式

　　【正確答案】 B

　　28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文中評(píng)估結(jié)果項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有（ ）

　　A.各類資產(chǎn)重置價(jià)值

　　B.負(fù)債的評(píng)估值

　　C.凈資產(chǎn)評(píng)估值

　　D.成新率評(píng)估值

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 ⑴報(bào)告各類資產(chǎn)和⑵負(fù)債以及⑶總資產(chǎn)、⑷凈資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)及重置價(jià)。

　　29.下面哪種方法不屬于企業(yè)整體評(píng)估方法（ ）

　　A. 收益法

　　B.成本加和法

　　C. 市盈率法

　　D.年金資本化法

　　【正確答案】 D

　　30.清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象的不包括的內(nèi)容有：（ ）

　　A. 根據(jù)賬面資料，清查核實(shí)機(jī)器設(shè)備實(shí)有量

　　B. 明確是單臺(tái)設(shè)備還是組合設(shè)備

　　C. 明確評(píng)估對(duì)象，主要是劃清機(jī)器設(shè)備與低值易耗品、不動(dòng)產(chǎn)的界限

　　D. 對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定

　　【正確答案】 D

　　31.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的含義說(shuō)法不正確的有: （ ）

　　A．資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與馬克思《資本論》中所稱的價(jià)值是同一含義

　　B．資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與馬克思《資本論》中所稱的價(jià)值是不同含義，后者由勞動(dòng)消耗所確定，講的是價(jià)值的決定，說(shuō)明價(jià)值產(chǎn)生的源泉，前者是價(jià)值的表現(xiàn)形式，是資產(chǎn)作為商品在特定條件下的價(jià)值

　　C．資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與會(huì)計(jì)記錄的價(jià)值有差別，前者著眼與未來(lái)、后者著眼于歷史成本

　　D．資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值取決于資產(chǎn)的使用價(jià)值，資產(chǎn)的效用是確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)

　　【正確答案】 A

　　二、多項(xiàng)選擇題。

　　1.有關(guān)收益法中的折現(xiàn)率說(shuō)法正確的有：（ ）

　　A． 折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說(shuō)明該資產(chǎn)取得該項(xiàng)收益的收益率水平

　　B． 折現(xiàn)率應(yīng)該包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率

　　C． 折現(xiàn)率是管理的報(bào)酬，而利率是資金的報(bào)酬

　　D． 確定折現(xiàn)率要定性與定量相結(jié)合

　　E． 本金化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上是相同的

　　【正確答案】 ACDE

　　2.造成經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有：（ ）

　　Ａ．該項(xiàng)技術(shù)落后

　　Ｂ．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

　　Ｃ．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高

　　Ｄ．自然力作用加劇

　　E．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表

　　【正確答案】 BE

　　3.關(guān)于紅利增長(zhǎng)模型以及股利增長(zhǎng)比率g的說(shuō)法正確的有（ ）

　　A. 有兩種測(cè)定方法歷史數(shù)據(jù)分析法和發(fā)展趨勢(shì)分析法

　　B. g＝再投資的比率（即稅后利潤(rùn)的留存比率）×企業(yè)股本利潤(rùn)率

　　C. 股利增長(zhǎng)率等于企業(yè)的再投資的比率

　　D. 紅利增長(zhǎng)模型計(jì)算公式中的分子的股利指得是評(píng)估基準(zhǔn)日后的預(yù)期第一筆股利

　　【正確答案】 ABD

　　4.關(guān)于材料的評(píng)估，分為五類進(jìn)行評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有（ ）

　　A.近期購(gòu)進(jìn)庫(kù)存材料，可以采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法

　　B.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估，采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。

　　C.購(gòu)進(jìn)時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷，沒(méi)有準(zhǔn)確市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格；可以在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；也可以通過(guò)市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估

　　D.超儲(chǔ)積壓物資的評(píng)估。應(yīng)對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無(wú)用的，應(yīng)通過(guò)分析計(jì)算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評(píng)估值

　　E.盤盈、盤虧材料的評(píng)估.應(yīng)以有無(wú)實(shí)物存在為原則進(jìn)行評(píng)估，并選用相適應(yīng)的評(píng)估方法

　　【正確答案】 ABCDE

　　5.關(guān)于機(jī)器設(shè)備的鑒定說(shuō)法正確的有：（ ）

　　A．機(jī)器設(shè)備的鑒定按其工作階段分為統(tǒng)計(jì)性鑒定和判斷性鑒定

　　B．統(tǒng)計(jì)性鑒定分為宏觀鑒定和微觀鑒定

　　C．宏觀鑒定主要要解決三個(gè)問(wèn)題（學(xué)員需要注意是哪三個(gè)？），對(duì)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)企業(yè)的狀況進(jìn)行 調(diào)查摸底

　　D．微觀鑒定是辨別設(shè)備個(gè)別特征，主要針對(duì)單臺(tái)設(shè)備

　　E．判斷性鑒定中鑒定機(jī)器設(shè)備的新舊程度一般可以分為總體性鑒定機(jī)器設(shè)備的新舊

　　程度和分結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)器設(shè)備的新舊程度

　　F．對(duì)整體機(jī)器設(shè)備無(wú)論采用那種方法評(píng)估，宏觀鑒定都是非常重要的。

　　【正確答案】 ABCDEF

　　6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系說(shuō)法正確的有（ ）

　　A. 二者發(fā)生的前提條件不同

　　B. 二者目的不同

　　C. 二者執(zhí)行操作者不同

　　D. 二者也有聯(lián)系：會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，資產(chǎn)評(píng)估需要參考會(huì)計(jì)資料和以會(huì)計(jì)資料作為資產(chǎn)評(píng)估的重要依據(jù)

　　【正確答案】 ABCD

　　7.簡(jiǎn)述土地權(quán)屬處置需考慮的因素（ ）

　　A.企業(yè)資產(chǎn)的凈值

　　B.企業(yè)的盈利水平

　　C.企業(yè)融資狀況

　　D.股票發(fā)行制度

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 參見(jiàn)教材KP45-46，希望大家進(jìn)一步掌握各因素對(duì)處置方式選擇的具體影響

　　8.證明無(wú)形資產(chǎn)存在可以從以下哪幾方面進(jìn)行：（ ）

　　A.無(wú)形資產(chǎn)的先進(jìn)性，是否能通過(guò)它獲得超額收益

　　B.無(wú)形資產(chǎn)的適用性。

　　C.確定無(wú)形資產(chǎn)的歸屬是否為委托者所擁有

　　D.分析無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的目的

　　【正確答案】 ABC

　　9.關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用說(shuō)法正確的又( )

　　A. 自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算和外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算是不相同的

　　B. 自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算方法主要有兩種：財(cái)務(wù)核算法和市價(jià)調(diào)整法（關(guān)注兩種方法的適用對(duì)象）

　　C.外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算一般可以采用以下兩種方法：市價(jià)類比法和物價(jià)指數(shù)法

　　D.影響無(wú)形資產(chǎn)成新率的因素是無(wú)形資產(chǎn)的損耗(或貶值)。無(wú)形資產(chǎn)的損耗(貶值)表現(xiàn)為功能性損耗(貶值)和經(jīng)濟(jì)性損耗(貶值)，沒(méi)有實(shí)體性損耗

　　E.無(wú)形資產(chǎn)成新率的確定，可以采用專家鑒定法和剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法進(jìn)行

　　【正確答案】 ABCDE

　　10.遞延資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法正確的有（ ）

　　A. 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的的界定， 根本標(biāo)準(zhǔn)是在評(píng)估基準(zhǔn)日后，只有能為新的產(chǎn)權(quán)主體產(chǎn)生利益時(shí)，且與其他評(píng)估對(duì)象沒(méi)有重復(fù)的資產(chǎn)和權(quán)利，才能界定為遞延資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象

　　B. 遞延資產(chǎn)的價(jià)值取決于它在評(píng)估基準(zhǔn)日之后能夠?yàn)槠髽I(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來(lái)多大的利益

　　C. 對(duì)遞延資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，主要依據(jù)有: 遞延資產(chǎn)未來(lái)可產(chǎn)生效益的時(shí)間; 遞延資產(chǎn)在未來(lái)單位時(shí)間內(nèi)(每年、月)可產(chǎn)生的效益或可節(jié)約的貨幣支出額;貨幣的時(shí)間價(jià)值

　　D. 遞延資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后所能產(chǎn)生的效益，是否需要考慮其貨幣時(shí)間價(jià)值，主要應(yīng)根據(jù)新的產(chǎn)權(quán)主體在未來(lái)受益期的長(zhǎng)短

　　【正確答案】 ABCD

　　三、簡(jiǎn)答題。

　　1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的含義、特點(diǎn)。

　　【正確答案】 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果，不僅是資產(chǎn)評(píng)估工作的目標(biāo)，而且資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性和科學(xué)性，是衡量資產(chǎn)評(píng)估工作質(zhì)量好壞的重要標(biāo)志。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值含義不清，評(píng)估價(jià)值類型選擇不當(dāng)，會(huì)直接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確程度，影響評(píng)估工作質(zhì)量。

　　資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的含義可以通過(guò)以下方面理解。

　　1、資產(chǎn)使用價(jià)值決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，資產(chǎn)的效用是確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)。

　　2、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與馬克思《資本論》中所稱的價(jià)值不是同一概念。

　　3、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與會(huì)計(jì)記錄的價(jià)值也有很大差別。

　　具體內(nèi)容，考生應(yīng)當(dāng)自己總結(jié)并進(jìn)行豐富。

　　通過(guò)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的分析，可以看出資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值具有以下特點(diǎn)：

　　1、時(shí)效性。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映的是特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。

　　2、目的性。相同的資產(chǎn)，在同一時(shí)期，同一空間，因評(píng)估目的不同而適用不同的價(jià)值類型具有不同的價(jià)值。同樣的地，相同資產(chǎn)對(duì)于不同所有者（或占有者）也會(huì)表現(xiàn)出不同價(jià)值。

　　3、意見(jiàn)性。資產(chǎn)評(píng)估屬盱咨詢行業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值只是為資產(chǎn)評(píng)估委托者提供的參考意見(jiàn)，是買賣雙方交易的底價(jià)，并不是實(shí)際成交價(jià)，最后的成交價(jià)由資產(chǎn)買賣雙方確定。

　　4、估計(jì)性。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不像自然科學(xué)及工程科學(xué)那樣可以用一定的數(shù)學(xué)公式化進(jìn)行精確計(jì)算，也不同于會(huì)計(jì)制度規(guī)定的那樣固定有序的記錄計(jì)算。

　　考生應(yīng)能自己總結(jié)并相應(yīng)的展開(kāi)。

　　【答案解析】 （KP10－12）

　　2.資產(chǎn)評(píng)估有幾種假設(shè)？繼續(xù)使用假設(shè)必須考慮條件有哪些？

　　【正確答案】 假設(shè)對(duì)于任何學(xué)科都是重要的，資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論的方法體系的形成也是建立在一定假設(shè)條件之上的。適用資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有以下幾種：

　　一、繼續(xù)使用假設(shè)，是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下條件：

　　1、資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益；

　　2、資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命；

　　3、資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好；

　　4、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上允許轉(zhuǎn)作他用；

　　5、資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好。

　　二、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

　　是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件。

　　三、清算（清償）假設(shè)

　　是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開(kāi)市場(chǎng)上出售。

　　注：這個(gè)題目需要考生對(duì)相關(guān)內(nèi)容理解透徹，并且要自己花時(shí)間進(jìn)行總結(jié)與歸納。

　　【答案解析】 （KP14-15）

　　3.簡(jiǎn)述企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別與聯(lián)系。

　　【正確答案】 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別

　　1、兩種評(píng)估確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不相同的。

　　2、兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值量一般是不相等的。

　　3、兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不相同的。

　　兩者的聯(lián)系：

　　1、從新時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的角度來(lái)說(shuō)，企業(yè)資產(chǎn)數(shù)量越多，質(zhì)量越高，評(píng)估值越高。

　　2、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會(huì)（更多的是與行業(yè)）平均資產(chǎn)收益率相同，則單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值應(yīng)與整體企業(yè)評(píng)估值趨于一致。

　　【答案解析】

　　（KP266－268）

　　注：對(duì)于兩者的區(qū)別與聯(lián)系，在考試時(shí)應(yīng)適當(dāng)?shù)恼归_(kāi)。

　　4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資料對(duì)資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)有哪些用途？

　　【正確答案】 資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)（國(guó)有資產(chǎn)管理部門）應(yīng)充分利用企業(yè)報(bào)來(lái)的評(píng)估報(bào)告及資料，并分門別類進(jìn)行檔案管理。這些報(bào)告及資料有如下用途：

　　1、可用為國(guó)有資產(chǎn)管理部門對(duì)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)或不予確認(rèn)的依據(jù)。同時(shí)也可以作為上級(jí)部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。

　　2、可作為一種動(dòng)態(tài)信息資料，便于國(guó)有資產(chǎn)管理部門隨時(shí)掌握評(píng)估工作動(dòng)態(tài)，了解評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量，便于對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

　　3、作為研究、分析、完善和改進(jìn)評(píng)估工作的資料，同時(shí)也可采集其中有用的價(jià)格信息資料。

　　【答案解析】 （KP311）

　　5.在資產(chǎn)評(píng)估中，為什么不能按照會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限計(jì)算成新率?

　　【正確答案】 第一，折舊是收損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折舊是高度政策化了的損耗。而評(píng)估中的成新率則是根據(jù)資產(chǎn)的具體狀態(tài)、使用頻率、工作環(huán)境等確定的，具有特殊性的個(gè)別性特征。

　　第二，折舊年限的確定，以資產(chǎn)的維修是為了保證資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)為前提的。但實(shí)際上每一項(xiàng)資產(chǎn)在使用過(guò)程中，由于運(yùn)轉(zhuǎn)條件、保養(yǎng)、維修條件不同，其損耗以及實(shí)際動(dòng)作功能也不相同。評(píng)估中通常所講的完全相同的資產(chǎn)是很少見(jiàn)的，就是這個(gè)道理。在評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗。

　　第三，折舊年限的確定與評(píng)估中成新率確定的基礎(chǔ)--損耗本身具有差異性。確定折舊年限的損耗包括有形損耗（實(shí)體性貶值）和無(wú)形資產(chǎn)損耗；而評(píng)估中確定成新率的損耗，包括實(shí)體性貶值、功能性貶值的經(jīng)濟(jì)性貶值。其中，功能性貶值只是無(wú)形資產(chǎn)損耗的一種形式，而不是無(wú)形資產(chǎn)損耗的全部。經(jīng)濟(jì)性貶值則是資產(chǎn)外部原因引起的，為評(píng)估過(guò)程所特有。

　　【答案解析】 (KP33-34）

　　四、計(jì)算題。

　　1.評(píng)估某企業(yè)一套自制非標(biāo)設(shè)備。該設(shè)備購(gòu)建于1990年12月，評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年12月30日。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，該設(shè)備的主材為鋼材，耗量為15噸，評(píng)估基準(zhǔn)日鋼材的不含稅市價(jià)為3850元/噸，主要外購(gòu)件不含稅費(fèi)用為55000元，成本主材費(fèi)率為55%，成本利潤(rùn)率為15%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為14%，產(chǎn)量1臺(tái)，銷售稅金率為18.7%.另外，經(jīng)工程技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)鑒定，該設(shè)備還可使用10年。與該企業(yè)最近生產(chǎn)的同類設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備每個(gè)月多耗電500度，每度電0.5元，該企業(yè)所得稅率為33%，該企業(yè)所在行業(yè)平均投資收益率為10%.　要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

　　（2）計(jì)算該設(shè)備的成新率和功能性貶值額；

　　（3）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

　　【正確答案】 ：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本；=( Cm1÷主材費(fèi)利用率÷Km＋C m2)×(1+ Kp)×(1+ Kt)×(1+ Kd /n)

　　＝（15×3850÷55%＋55000）×（1+18.7%）×（1+15%）×（1+14%）＝248985.12（元）

　　（2）計(jì)算該設(shè)備的成新率和功能性貶值額；

　　設(shè)備成新率＝10/（10＋10）＝50%

　　功能性貶值額＝500×0.5×（1-33%）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝＝167.5×6.1446＝1029.22（元）。

　　（3）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。＝重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值＝248985.12×（1-50%）－1029.22＝123463.34（元）。

　　2.某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估。現(xiàn)收集的有關(guān)資料如下：

　　（1）該企業(yè)多年來(lái)經(jīng)營(yíng)一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　（2）經(jīng)預(yù)測(cè)被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元，110萬(wàn)元，120萬(wàn)元，140萬(wàn)元，150萬(wàn)元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在150萬(wàn)元的水平上。

　　（3）該企業(yè)一直沒(méi)有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為800萬(wàn)元。

　　（4）經(jīng)調(diào)查，在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，社會(huì)的平均收益率為9％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為2，資本化率為12％。

　　要求：

　　（1）說(shuō)明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。

　　（2）評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。

　　【正確答案】

　　（1）說(shuō)明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法

　　①商譽(yù)評(píng)估的方法主要有割差法

　　②割差法是根據(jù)企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和進(jìn)行比較確定商譽(yù)評(píng)估值的方法。

　　③基本公式是：

　　商譽(yù)的評(píng)估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值-企業(yè)的各單項(xiàng)交稅評(píng)估值之和（含可確指無(wú)形資產(chǎn)）

　　企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算：通過(guò)預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益并進(jìn)行折現(xiàn)或資本化獲取

　　（2）評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。

　　①企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算

　　折現(xiàn)率=4％+（9％-4％）×2=14%

　　年金化率=12%

　　企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值

　　=［100×(1+14%) -1 +110×(1+14%) -2+120×(1+14%) -3+140×(1+14%) -4+150×(1+14%) -5］+（150÷12% ）×(1+14%) -5

　　=［100×0.8772 +110×0.7695+120×0.6750+140×0.5921+150×0.5194］+1250×0.5194=414.169+649.25=1063.419萬(wàn)元

　　②加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為800萬(wàn)元

　　③商譽(yù)價(jià)值為：1063.419-800=263.419萬(wàn)元

　　所以商譽(yù)的價(jià)值為263.419萬(wàn)元

　　3.待估宗地為待開(kāi)發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為住宅建設(shè)，允許容積率為6，覆蓋率為≤50％，土地使用權(quán)年限為70年，要求按假設(shè)開(kāi)發(fā)法估測(cè)該宗地公平市場(chǎng)價(jià)值。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)如下：

　　預(yù)計(jì)建設(shè)期為2年，第1年投入60％的總建設(shè)費(fèi)，第2年投入40％的總建設(shè)費(fèi)，總建設(shè)費(fèi)預(yù)計(jì)為1000萬(wàn)元。專業(yè)費(fèi)用為總建設(shè)費(fèi)用的6％，利息率為10％，利潤(rùn)率為20％，售樓費(fèi)用及稅金等綜合費(fèi)率為售樓價(jià)的5％，假設(shè)住宅樓建成后即可全部售出，樓價(jià)預(yù)計(jì)為3000元／平方米，折現(xiàn)率10％。

　　【正確答案】 根據(jù)所給條件計(jì)算如下：

　　(1)預(yù)計(jì)住宅樓的買樓價(jià)的現(xiàn)值為：

　　(2000×6×3000)× (1+10％)-2=36000000×0.8264=29750400(元)

　　(2)總建筑費(fèi)用現(xiàn)值為：

　　(1000×60％)×(1＋10％) -（1-0.5）+(1000×40％)×(1+10％) -1.5=600×0.9535+400×0.8668=919(萬(wàn)元)

　　(3)專業(yè)費(fèi)用=9190000×6％=551400(元)

　　(4)租售費(fèi)用及稅金=29750400×5％=1487520(元)

　　(5)投資利潤(rùn)=(地價(jià)+總建筑費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用)×20％=(地價(jià)×20％)+(9190000+551400)×20％=(地價(jià)×20％)+1948280

　　(6) 地價(jià)＝樓價(jià) －建筑費(fèi) －專業(yè)費(fèi)用－租售費(fèi)用及稅金－投資利潤(rùn)

　　地價(jià)=29750400-9190000-551400－1487520- ((地價(jià)×20％)+1948280)

　　總地價(jià)=(29750400-9190000-551400－1487520-1948280)÷(1+20％)=16573200÷1.2 =13811000(元)

　　4.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓浮法玻璃生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測(cè)算已知如下資料：該企業(yè)與技術(shù)購(gòu)買方共同使用該生產(chǎn)技術(shù)，雙方的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為700和300萬(wàn)標(biāo)箱；該技術(shù)的開(kāi)發(fā)研制成本為200萬(wàn)元，已經(jīng)使用兩年，尚可以使用6年，兩年的通貨膨脹率累計(jì)為6%；該技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由于失去了現(xiàn)有及潛在的全部或部分產(chǎn)品銷售市場(chǎng)即盈利機(jī)會(huì)，而可能造成的年經(jīng)濟(jì)損失現(xiàn)值為60萬(wàn)元。該技術(shù)轉(zhuǎn)讓時(shí)先收取最低收費(fèi)額，以后再每年從買方的銷售收入中分成2%，直到該技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命到期。預(yù)計(jì)每標(biāo)箱的價(jià)格為200元。折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為33%.試評(píng)估該技術(shù)的價(jià)值。（以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位數(shù)）

　　【正確答案】 ：（1）先計(jì)算最低收費(fèi)額

　　①該技術(shù)的重置成本凈值

　　200×（1+6%）×［6／（2＋6）］=159（萬(wàn)元）

　　②轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?00／（700＋300）=30%

　　③機(jī)會(huì)成本：60（萬(wàn)元）

　　所以最低收費(fèi)額為：159×30%＋60=107.7（萬(wàn)元）

　　（2）計(jì)算收益分成的收益300×200×2%×（1-33%）×｛〔1-(1+10%)-6〕/10%｝= 804×4.3553=3501.6612（萬(wàn)元）

　　（3）該技術(shù)的價(jià)值107.7+3501.66=3609.36（萬(wàn)元）

　　資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案 4

　　1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)的表述正確的是()。

　　A.不能同時(shí)在四家以上的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

　　B.不能同時(shí)在五家以上的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

　　C.不能同時(shí)在三家以上的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

　　D.不能同時(shí)在兩家以上的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

　　【參考答案】D

　　【答案解析】屬于《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》的要求。

　　2.就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，評(píng)估企業(yè)價(jià)值的收益額應(yīng)當(dāng)選擇()。

　　A.企業(yè)現(xiàn)金流量

　　B.企業(yè)凈利潤(rùn)

　　C.企業(yè)利稅總額

　　D.企業(yè)利潤(rùn)總額

　　【參考答案】A

　　【答案解析】就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，企業(yè)的凈現(xiàn)金流量是企業(yè)實(shí)際收支的差額，不容易被更改。

　　3.已知被評(píng)估資產(chǎn)的收益期為3年，評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年的收益額為125萬(wàn)元，以后每年的預(yù)期收益將在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為()萬(wàn)元。

　　A.502.50

　　B.482.50

　　C.322.50

　　D.362.50

　　【參考答案】C

　　【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(萬(wàn)元)。

　　4.根據(jù)自然資源在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能否再生對(duì)自然資源進(jìn)行分類，土地資源屬于()。

　　A.可再生的非耗竭性資源

　　B.恒定的非耗竭性資源

　　C.耗竭性資源

　　D.不可再生的非耗竭性資源

　　【參考答案】D

　　【答案解析】土地資源屬于不可再生的非耗竭性資源，只要合理利用，就能永續(xù)使用，如果不合理開(kāi)發(fā)，就會(huì)造成沙化、鹽堿化、荒漠化。

　　5.被評(píng)估資產(chǎn)購(gòu)置于2008年，賬面價(jià)值為36萬(wàn)元。已知2008年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，2012年的定基物價(jià)指數(shù)為108%，從2013年開(kāi)始，同類價(jià)格指數(shù)每年比上一年上漲1%，若不考慮其他因素，被評(píng)估資產(chǎn)在2016年重置成本為()萬(wàn)元。

　　A.37.66

　　B.41.86

　　C.42.72

　　D.39.66

　　【參考答案】D

　　【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118萬(wàn)元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66萬(wàn)元。

　　6.資產(chǎn)評(píng)估師在確定是否承接評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)分析的重要因素之一是()。

　　A.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

　　B.評(píng)估基準(zhǔn)日

　　C.評(píng)估目的

　　D.評(píng)估對(duì)象和范圍

　　【參考答案】A

　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估師在資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性。

　　7.企業(yè)對(duì)象合并分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是()。

　　A.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)全部資產(chǎn)和負(fù)債

　　B.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)整體資產(chǎn)

　　C.合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)股東全部權(quán)益

　　D.合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。

　　【參考答案】D

　　【答案解析】企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傊械脑u(píng)估對(duì)象，應(yīng)當(dāng)是被購(gòu)買企業(yè)的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。

　　8.被評(píng)估企業(yè)庫(kù)存的W材料分兩批購(gòu)入，第一批購(gòu)進(jìn)時(shí)間為2016年5月30日，購(gòu)進(jìn)數(shù)量200噸，單價(jià)500元/噸;第二批購(gòu)進(jìn)時(shí)間為2016年6月29日，購(gòu)進(jìn)數(shù)量為100噸，單價(jià)為450元.噸。該企業(yè)采用先進(jìn)先出法進(jìn)行材料核算，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。經(jīng)核實(shí)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)第一批購(gòu)進(jìn)的材料尚存20噸，第二批購(gòu)進(jìn)的材料尚存100噸，W材料的近期市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定。則W材料的評(píng)估值為()元。

　　A.61000

　　B.60000

　　C.54000

　　D.55000

　　【參考答案】C

　　【答案解析】W材料的評(píng)估值=(100+20)×450=54000(元)

　　9.已知企業(yè)的所有者權(quán)益為4000萬(wàn)元，付息債務(wù)為6000萬(wàn)元，權(quán)益資本成本為10%，債務(wù)資本成本為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%，企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.2，β系數(shù)為1.1.則企業(yè)價(jià)值評(píng)估要求的加權(quán)平均資本成本為()。

　　A.7.4%

　　B.6.7%

　　C.8.04%

　　D.9.12%

　　【參考答案】B

　　【答案解析】加權(quán)平均資本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。

　　10.資產(chǎn)評(píng)估師在分析資產(chǎn)評(píng)估方法適用性時(shí)，應(yīng)該考慮()。

　　A.四種評(píng)估基本方法

　　B.三種評(píng)估基本方法

　　C.兩種評(píng)估基本方法

　　D.一種評(píng)估基本方法

　　【參考答案】B

　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估人員在選擇和運(yùn)用評(píng)估方法時(shí)，如果條件允許，應(yīng)當(dāng)考慮三種基本評(píng)估方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性。

　　11.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2008年發(fā)布并于2011年修訂的用于指導(dǎo)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告撰寫(xiě)方面的評(píng)估準(zhǔn)則，在我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則體系中屬于()。

　　A.評(píng)估指南

　　B.評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

　　C.基本評(píng)估準(zhǔn)則

　　D.具體評(píng)估準(zhǔn)則

　　【參考答案】A

　　【答案解析】企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南發(fā)布日期是2008年11月28日，2011年修訂，所以本題為選項(xiàng)A。

　　12.在下列各種截止比率中，屬于資產(chǎn)類股權(quán)投資口徑的價(jià)值比率是()。

　　A.(股權(quán)價(jià)值+債券價(jià)值)/EBITDA

　　B.股權(quán)價(jià)值/凈資產(chǎn)價(jià)值

　　C.股權(quán)價(jià)值/股權(quán)現(xiàn)金流

　　D.股權(quán)價(jià)值/稅前收益

　　【參考答案】B

　　【答案解析】選項(xiàng)ACD屬于盈利類價(jià)值比率，選項(xiàng)B屬于資產(chǎn)類股權(quán)投資口徑的價(jià)值比率。

　　13.被評(píng)估資產(chǎn)購(gòu)建于2011年3月12日并于1年后投產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年9月12日，被評(píng)估資產(chǎn)剩余使用年限為6年，在此種情況下，被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)體性貶值率是()。

　　A.61.35%

　　B.42.86%

　　C.57.14%

　　D.52.17%

　　【參考答案】B

　　【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)于2012年3月12日投產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年9月12日，由此可知，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限為4.5年。資產(chǎn)實(shí)體性貶值率=實(shí)際已使用年限/總使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。

　　14.某鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估，可采儲(chǔ)量40萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模(原礦處理量)為5萬(wàn)噸/年，鉛的入選品位為3%，鉛選礦回收率為90%，鋅的入選品位為2%，鋅選礦回收率為80%。鉛精礦鉛的價(jià)格為12000元/噸，鋅精礦鋅的價(jià)格為9000元.噸。則該鉛鋅礦的年銷售收入為()萬(wàn)元。

　　A.2340

　　B.84000

　　C.2574

　　D.2700

　　【參考答案】A

　　【答案解析】鉛精礦銷售收入=原礦處理量×入選品味×選礦回收率×銷售價(jià)格=5×3%×90%×12000=1620(萬(wàn)元);鋅精礦銷售收入=原礦處理量×入選品味×選礦回收率×銷售價(jià)格=5×2%×80%×9000=720(萬(wàn)元);鉛鋅礦的年銷售收入=1620+720=2340(萬(wàn)元)。

　　15.已知被評(píng)估生產(chǎn)裝置設(shè)計(jì)加工能力為年產(chǎn)1000萬(wàn)噸，重置成本為2800萬(wàn)元，功能價(jià)值指數(shù)為0.6，由于市場(chǎng)供求關(guān)系原因，該生產(chǎn)裝置的30%的生產(chǎn)能力將較長(zhǎng)時(shí)間閑置。假如不考慮實(shí)體性磨損因素，則該生產(chǎn)裝置的經(jīng)濟(jì)性貶值為()萬(wàn)元。

　　A.960

　　B.840

　　C.675.33

　　D.539.44

　　【參考答案】D

　　【答案解析】經(jīng)濟(jì)性貶值額=2800×[1-(1-30%)^0.6]×100%=539.44(萬(wàn)元)。

　　16.用于交易目的的房地產(chǎn)，其評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型通常選擇()。

　　A.交易價(jià)值

　　B.在用價(jià)值

　　C.市場(chǎng)價(jià)值

　　D.殘余價(jià)值

　　【參考答案】C

　　【答案解析】用于交易目的的房地產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)格比較活躍，一般采用市場(chǎng)價(jià)值。

　　17.被評(píng)估的低值易耗品數(shù)量為200件，其中尚未使用的占20%，已占用的為80%。在評(píng)估基準(zhǔn)日，每件低值易耗品的全新重置成本為300元，已使用的低值易耗品的賬面價(jià)值為24000元，成新率為80%。如果不考慮其他因素，則被評(píng)估低值易耗品的評(píng)估價(jià)值為()元。

　　A.50400

　　B.24000

　　C.48000

　　D.36000

　　【參考答案】A

　　【答案解析】注意，無(wú)論是全新的還是占用的低值易耗品在計(jì)算評(píng)估值時(shí)都是以全新的低值易耗品的重置價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

　　全新低值易耗品的價(jià)值=40×300=12000

　　占用的低值易耗品的價(jià)值=160×300×80/100=38400

　　則被評(píng)估低值易耗品的評(píng)估價(jià)值=38400+12000=50400元

　　18.已知被評(píng)估資產(chǎn)目前年產(chǎn)量為1000件，已使用10年，按目前技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用5年，被估計(jì)資產(chǎn)的實(shí)際可比材料單耗比同類資產(chǎn)的可比材料單耗多5公斤/件。假定每公斤材料的費(fèi)用為20元，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。則被評(píng)估資產(chǎn)的功能性貶值為()萬(wàn)元。

　　A.16.95

　　B.28.43

　　C.22.43

　　D.14.21

　　【參考答案】B

　　【答案解析】功能性貶值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=75000×3.7908=28.43(萬(wàn)元)。

　　19.評(píng)估對(duì)象為非上市普通股，每股面值1元，共計(jì)10萬(wàn)股。在評(píng)估基準(zhǔn)日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日以后該股票的各年收益率都保持在15%左右，假設(shè)銀行貼現(xiàn)率為4%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7%，則該股票的評(píng)估值為()萬(wàn)元。

　　A.150000

　　B.180000

　　C.163636.36

　　D.136363.64

　　【參考答案】A

　　【答案解析】本題屬于固定紅利型的非上市交易股票評(píng)估。評(píng)估值=100000×15%/(3%+7%)=150000萬(wàn)元

　　20.被估房地產(chǎn)W是一套暫時(shí)閑置的公寓。評(píng)估基準(zhǔn)日，W的收益為零。市場(chǎng)上普通住宅的年平均收益約為10萬(wàn)元，類似公寓平均年收益額約為15萬(wàn)元。假設(shè)各類房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后的年收益額保持不變，W的剩余收益期為10年，期滿后，預(yù)計(jì)殘值為50萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則房地產(chǎn)W評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值為()萬(wàn)元。

　　A.92.69

　　B.82.35

　　C.96.96

　　D.111.44

　　【參考答案】D

　　【答案解析】收益法的運(yùn)用，W的評(píng)估值=15×(P/A，10%，10)+50×(P/F，10%，10)=111.44萬(wàn)元。

　　21.從本質(zhì)上講，專利資產(chǎn)的評(píng)估值取決于專利資產(chǎn)的()。

　　A.研發(fā)專家水平

　　B.預(yù)期收益

　　C.專利權(quán)利證書(shū)

　　D.研發(fā)成本

　　【參考答案】B

　　【答案解析】專利資產(chǎn)一般是收益法評(píng)估，價(jià)值取決于預(yù)收收益。

　　22.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

　　A.投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象用于對(duì)外投資時(shí)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額

　　B.殘余價(jià)值是指報(bào)廢資產(chǎn)中可拆解并有利用價(jià)值的零部件的變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額

　　C.清算價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象處于清算、迫售或快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額

　　D.在用價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象作為要素資產(chǎn)按照在用狀態(tài)對(duì)所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值的估計(jì)數(shù)額

　　【參考答案】A

　　【答案解析】投資價(jià)值，是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值。

　　23.被評(píng)估企業(yè)甲公司在評(píng)估基準(zhǔn)日前4年以300萬(wàn)元設(shè)備投資于乙公司，該項(xiàng)投資占公司總股本的30%，雙方約定合營(yíng)期為10年，合營(yíng)期滿，甲公司收回用于投資的設(shè)備的可變現(xiàn)價(jià)值。經(jīng)調(diào)查，乙公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一直較為穩(wěn)定，甲公司該項(xiàng)投資前4年的每年收益率都保持在20%，評(píng)估基準(zhǔn)日后預(yù)計(jì)每年收益率可以保持在15%的水平上，預(yù)計(jì)合營(yíng)期滿后甲公司投入的設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)值約為30萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12%，則甲公司擁有乙公司的股權(quán)價(jià)值為()萬(wàn)元。

　　A.141.11

　　B.220.80

　　C.173.08

　　D.200.22

　　【參考答案】D

　　【答案解析】評(píng)估值=300×15%×(P/A，12%，6)+30×(P/F，12%，6)=200.22萬(wàn)元

　　24.就總體而言，在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，使用頻率較高的評(píng)估方法是()。

　　A.市場(chǎng)法

　　B.成本法

　　C.實(shí)物期權(quán)法

　　D.收益法

　　【參考答案】D

　　【答案解析】無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)都是擁有者擁有并利用其創(chuàng)造效益，所以收益法是使用頻率的方法。

　　25.關(guān)于資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值形成原因的說(shuō)法，正確的是()。

　　A.資產(chǎn)持續(xù)使用造成的磨損

　　B.資產(chǎn)的生產(chǎn)加工質(zhì)量持續(xù)降低

　　C.資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)需求持續(xù)萎縮

　　D.資產(chǎn)的消耗水平持續(xù)增加

　　【參考答案】C

　　【答案解析】資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。

　　26.已知某企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款賬面余額為800萬(wàn)元，壞賬準(zhǔn)備為80萬(wàn)元。經(jīng)核實(shí)，該企業(yè)應(yīng)收賬款賬面余額與實(shí)際相符，其中，賬齡在1年以內(nèi)的有500萬(wàn)元，1至3年的有200萬(wàn)元，3年以上的有100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)壞賬損失率分別為2%，10%和25%。該企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為()萬(wàn)元。

　　A.720

　　B.665

　　C.755

　　D.745

　　【參考答案】B

　　【答案解析】企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失-預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失與費(fèi)用=800-80-(500×2%+200×10%+100×25%)=665(萬(wàn)元)。

　　27.森林資源資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵基礎(chǔ)環(huán)節(jié)是()。

　　A.森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法選擇

　　B.森林資源種類選擇

　　C.森林資源資產(chǎn)生態(tài)保護(hù)

　　D.森林資源資產(chǎn)核查

　　【參考答案】D

　　【答案解析】森林資源資產(chǎn)核查是資產(chǎn)評(píng)估的必備程序之一，也是資產(chǎn)評(píng)估師規(guī)避評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的第一要?jiǎng)?wù)。

　　28.波特五力模型是一種分析工具，它所適用的分析對(duì)象是()。

　　A.行業(yè)景氣狀況

　　B.行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)

　　C.行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

　　D.行業(yè)生命周期

　　【參考答案】B

　　【答案解析】利用波特五力模型可以比較準(zhǔn)確地把握特定行業(yè)內(nèi)企業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

　　29.對(duì)于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)，通常適合采用的評(píng)估方法是()。

　　A.收益法

　　B.市場(chǎng)法

　　C.成本法

　　D.期權(quán)法

　　【參考答案】C

　　【答案解析】成本法多用于探礦權(quán)價(jià)值的評(píng)估。當(dāng)探礦權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲(chǔ)量的可靠性差，不適合采用收益法評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值時(shí)，一般考慮采用成本法對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　30.被評(píng)估資產(chǎn)因工藝落后，運(yùn)用成本增加導(dǎo)致的價(jià)值損失，屬于被評(píng)估資產(chǎn)的()。

　　A.經(jīng)濟(jì)性貶值

　　B.實(shí)體性貶值

　　C.功能性貶值

　　D.總體性貶值

　　【參考答案】C

　　【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。

　　1.在礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估中，需要考慮影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的主要因素有()。

　　A.礦床地理位置

　　B.礦產(chǎn)資源可替代性

　　C.礦床自然豐度

　　D.礦山林分蓄積量

　　E.礦產(chǎn)資源稀缺性

　　【參考答案】ABCE

　　【答案解析】礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響因素有(1)礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度;(2)礦產(chǎn)品的供求狀況;(3)礦床自然豐度和地理位置;(4)科技進(jìn)步;(5)資本化率。

　　2.根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的慣例和國(guó)際上的通行做法，在我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的有()。

　　A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則……評(píng)估報(bào)告》

　　B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則……機(jī)器設(shè)備》

　　C.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則……無(wú)形資產(chǎn)》

　　D.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則……基本準(zhǔn)則》

　　E.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則……企業(yè)價(jià)值》

　　【參考答案】BCE

　　【答案解析】根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的慣例和國(guó)際上的通行做法，實(shí)體性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則等。

　　3.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，估算企業(yè)權(quán)益資本折現(xiàn)率需要考慮的因素有()。

　　A.企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)

　　B.市場(chǎng)期望報(bào)酬率

　　C.企業(yè)所在行業(yè)融資資本系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)

　　D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　E.銀行平均利率

　　【參考答案】ABCD

　　【答案解析】資產(chǎn)資本定價(jià)模型是用來(lái)測(cè)算權(quán)益資本折現(xiàn)率的一種工具。其中表達(dá)式中有企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率、現(xiàn)行無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、市場(chǎng)期望報(bào)酬率歷史平均值、歷史平均無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)權(quán)益系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)和企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。

　　4.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估報(bào)告構(gòu)成內(nèi)容的要求，屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素的有()。

　　A.評(píng)估基準(zhǔn)日

　　B.評(píng)估報(bào)告日

　　C.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

　　D.評(píng)估假設(shè)

　　E.評(píng)估報(bào)告期后事項(xiàng)調(diào)整

　　【參考答案】ABD

　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素包括1.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;2.評(píng)估目的;3.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;4.價(jià)值類型及其定義;5.評(píng)估基準(zhǔn)日;6.評(píng)估依據(jù);7.評(píng)估方法;8.評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;9.評(píng)估假設(shè);10.評(píng)估結(jié)論;11.特別事項(xiàng)說(shuō)明;12.評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明;13.評(píng)估報(bào)告日;14.評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽章。

　　5.根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的表述，構(gòu)成市場(chǎng)價(jià)值定義要件的有()。

　　A.特定投資者

　　B.賣方更加精明

　　C.正常的市場(chǎng)營(yíng)銷

　　D.估計(jì)數(shù)額

　　E.非關(guān)聯(lián)交易

　　【參考答案】BCDE

　　【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)市場(chǎng)價(jià)值定義中各要件內(nèi)涵如下：1.估計(jì)的數(shù)額;2.某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)交換;3.評(píng)估基準(zhǔn)日;4.自愿買方;5.自愿賣方;6.非關(guān)聯(lián)交易;7.正常的市場(chǎng)營(yíng)銷;8.當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)各自精明、理性行事;9.不受任何強(qiáng)迫。所以本題正確選項(xiàng)為BCDE。

　　6.在企業(yè)戰(zhàn)略中，企業(yè)內(nèi)部的一般性競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略主要有()。

　　A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手應(yīng)期合作戰(zhàn)略

　　B.低成本戰(zhàn)略

　　C.集中化戰(zhàn)略

　　D.互補(bǔ)品廠商戰(zhàn)略

　　E.差異化戰(zhàn)略

　　【參考答案】BCE

　　【答案解析】一般性競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略有低成本戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略和集中化戰(zhàn)略。

　　7.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，可供選擇的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)主要有()。

　　A.企業(yè)重組持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

　　B.企業(yè)減值續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)……

　　C.維持原有規(guī)模續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

　　D.投入增量資本續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

　　E.企業(yè)增值續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)……

　　【參考答案】ACD

　　【答案解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估中持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的情況可以分為以下幾種：維持原有經(jīng)營(yíng)規(guī)模以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè);投入增量資本的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè);企業(yè)重組產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)等。

　　8.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)選擇上的差異，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以劃分的類型有()。

　　A.簡(jiǎn)明弄評(píng)估報(bào)告

　　B.追溯型評(píng)估報(bào)告

　　C.現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告

　　D.完整型評(píng)估報(bào)告

　　E.限制型評(píng)估報(bào)告

　　【參考答案】BC

　　【答案解析】根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的不同選擇，可以分為：評(píng)估基準(zhǔn)日為現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告;評(píng)估基準(zhǔn)日為未來(lái)時(shí)點(diǎn)的預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告;評(píng)估基準(zhǔn)日為過(guò)去時(shí)點(diǎn)的追溯型評(píng)估報(bào)告。

　　9.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值定義，評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值需要考慮的基本條件有()。

　　A.評(píng)估對(duì)象的快速變現(xiàn)因素

　　B.評(píng)估對(duì)象的要素資產(chǎn)屬性

　　C.信息資料來(lái)源于公開(kāi)市場(chǎng)

　　D.評(píng)估對(duì)象的使用狀態(tài)

　　E.評(píng)估對(duì)象對(duì)特定投資者的貢獻(xiàn)程度

　　【參考答案】ACD

　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值，是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的評(píng)估價(jià)值。

　　10.在專利資產(chǎn)評(píng)估中，估算專利資產(chǎn)收益分成率需要考慮的主要因素有()。

　　A.法律因素

　　B.技術(shù)因素

　　C.經(jīng)濟(jì)因素

　　D.社會(huì)因素

　　E.風(fēng)險(xiǎn)因素

　　【參考答案】ABC

　　【答案解析】利用綜合評(píng)價(jià)法確定分成率，主要是通過(guò)對(duì)分成率的取值有影響的各個(gè)因素，即法律因素、技術(shù)因素及經(jīng)濟(jì)因素。

　　綜合題1：

　　甲公司是一家上市公司，以收購(gòu)乙公司51%的股權(quán)，現(xiàn)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)W對(duì)乙公司51%的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年6月30日。

　　1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)W了解到一下信息：

　　(1)乙公司成立于2013年12月，是一家專門從事手機(jī)游戲和網(wǎng)絡(luò)游戲軟件開(kāi)發(fā)的企業(yè)。乙公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面資產(chǎn)金額為2000萬(wàn)元，負(fù)債總額為800萬(wàn)元、所有者權(quán)益為1200萬(wàn)元。

　　(2)近年來(lái)，游戲開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)在資本市場(chǎng)備受青睞，不少上市公司紛紛對(duì)一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)實(shí)施兼并收購(gòu)。

　　(3)乙公司擁有一支實(shí)力比較雄厚的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，其主創(chuàng)人員曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)一款游戲并取得了不俗的業(yè)績(jī)。

　　2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)W接受委托后，擬安排資產(chǎn)評(píng)估師Y擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。資產(chǎn)評(píng)估師Y對(duì)游戲企業(yè)有專門研究，承辦過(guò)好幾家游戲企業(yè)并購(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并長(zhǎng)期關(guān)注資本市場(chǎng)相關(guān)上市公司的市場(chǎng)表現(xiàn)和收購(gòu)案例。目前持有甲公司10萬(wàn)股股票，并打算長(zhǎng)期持有，資產(chǎn)評(píng)估師Y根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況結(jié)合自己的專業(yè)判斷，計(jì)劃采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法兩種方法對(duì)乙公司進(jìn)行評(píng)估。

　　3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制人員在審批資產(chǎn)評(píng)估師Y提交的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是，提出了兩點(diǎn)異議：一是不同意遠(yuǎn)派資產(chǎn)評(píng)估師Y擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人;二是建議項(xiàng)目組重新考慮評(píng)估方法的選擇問(wèn)題。

　　問(wèn)題(1)選派資產(chǎn)評(píng)估師Y擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人是否合適?為什么?

　　問(wèn)題(2)請(qǐng)簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估師在選擇企業(yè)進(jìn)行評(píng)估方法時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素。

　　問(wèn)題(3)結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，提出你認(rèn)為本項(xiàng)目最適宜采用的兩種基本評(píng)估方法，并簡(jiǎn)要闡述理由。

　　【參考答案】

　　(1)選派資產(chǎn)評(píng)估師Y擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人不合適。

　　根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》的要求，資產(chǎn)評(píng)估師在承接業(yè)務(wù)時(shí)，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。本題，評(píng)估師Y持有甲公司股票且和甲公司有很多利害關(guān)系，所以選派資產(chǎn)評(píng)估師Y擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人不合適。

　　(2)評(píng)估人員在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估方法的選擇會(huì)受到許多因素的影響，較為重要的因素包括評(píng)估對(duì)象自身的條件、評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型和評(píng)估人員掌握的數(shù)據(jù)資料。

　　從整體而言，評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類型相適應(yīng)。

　　從具體操作層面講評(píng)估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制約。

　　評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí)還要充分考慮該方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿足該種方法的條件要求和程序要求。

　　(3)我認(rèn)為應(yīng)該選擇市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法

　　本題給出了乙企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況，所以資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都有了，用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估比較容易。

　　第二種方法建議選用市場(chǎng)法，甲公司是上市公司，又因?yàn)轭}目給出了“近年來(lái)，游戲開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)在資本市場(chǎng)備受青睞，不少上市公司紛紛對(duì)一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)實(shí)施兼并收購(gòu)。”可見(jiàn)，市場(chǎng)上這類收購(gòu)案例較多，采用市場(chǎng)法能夠較容易的獲取比較案例，并進(jìn)行評(píng)估。

　　綜合題2：

　　甲公司拍攝了一部50集的電視劇，授權(quán)乙公司在其網(wǎng)站上播放，現(xiàn)委托某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該電視劇的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年12月31日。

　　資產(chǎn)評(píng)估師收集到以下相關(guān)信息：

　　1.甲、乙雙方在授權(quán)合同中約定，該電視劇在乙公司網(wǎng)絡(luò)上的首輪播放時(shí)間自2016年1月1日起至2017年12月31日止。共計(jì)2年，每年的許可費(fèi)按照電視劇規(guī)模(集數(shù))和點(diǎn)擊率(點(diǎn)播次數(shù))情況確定，具體見(jiàn)下表。

　　序號(hào)點(diǎn)播次數(shù)收費(fèi)金額

　　15000萬(wàn)次以下5萬(wàn)元/集

　　25000萬(wàn)次-10000萬(wàn)次8萬(wàn)元/集

　　310000萬(wàn)次以上10萬(wàn)元/集

　　2.甲、乙雙方約定，首輪播放結(jié)束后，將通過(guò)片庫(kù)方式授權(quán)乙公司在其網(wǎng)站上繼續(xù)播放2輪，每輪播放時(shí)間為1年，每年年費(fèi)總額分別為20萬(wàn)元和15萬(wàn)元。

　　3.經(jīng)預(yù)測(cè)，2016年和2017年該電視劇在網(wǎng)站上的點(diǎn)播次數(shù)分別為6000萬(wàn)次和3000萬(wàn)次左右。甲公司每年管理該電視劇版權(quán)的各項(xiàng)支出大約為1萬(wàn)元。所得稅稅率為25%。假設(shè)折現(xiàn)率為15%。

　　(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

　　問(wèn)題(1)請(qǐng)列舉版權(quán)的財(cái)產(chǎn)股利，至少6項(xiàng)。

　　問(wèn)題(2)估算甲公司授權(quán)該電視劇在網(wǎng)絡(luò)傳播所得的收益期內(nèi)各年凈收益。

　　問(wèn)題(3)估算甲公司該電視劇的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)價(jià)值。

　　【參考答案】

　　(1)復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)

　　(2)2016年播放次數(shù)6000萬(wàn)次，所以每集的收入是8萬(wàn)元，2017年播放次數(shù)是3000萬(wàn)次，所以每集的收入是5萬(wàn)元。

　　2016年凈收益=(8×50-1)×(1-25%)=299.25(萬(wàn)元)

　　2017年凈收益=(5×50-1)×(1-25%)=186.75(萬(wàn)元)

　　2018年凈收益=(20-1)×(1-25%)=14.25(萬(wàn)元)

　　2019年凈收益=(15-1)×(1-25%)=10.5(萬(wàn)元)

　　評(píng)估值=299.25×(P/F，15%，1)+186.75×(P/F，15%，2)+14.25×(P/F，15%，3)+10.5×(P/F，15%，4)=416.80(萬(wàn)元)

　　所以，甲公司該電視劇的信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)價(jià)值為416.80萬(wàn)元。

　　綜合題3：

　　甲公司為一非上市機(jī)械制造企業(yè)，因股東轉(zhuǎn)讓甲公司股權(quán)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司80%的股權(quán)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年12月31日。評(píng)估項(xiàng)目其他相關(guān)信息如下：

　　1.甲公司經(jīng)審計(jì)的2015年度凈利潤(rùn)為4000萬(wàn)元，2015年12月31日的凈資產(chǎn)為40000萬(wàn)元。

　　2.資產(chǎn)評(píng)估師收集了與甲公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相同或相近的四家上市公司作為參照公司，并獲得了四家上市公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)信息資料，詳見(jiàn)下表：

　　參見(jiàn)底部表格：

　　3.資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過(guò)分析決定采用市場(chǎng)法對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估。(1)采用四家參照公司的市盈率和市凈率的算術(shù)平均值作為價(jià)值比率，估算不同價(jià)值系數(shù)下的甲公司初始價(jià)值。(2)市盈率價(jià)值乘數(shù)占60%的權(quán)重，市凈率乘數(shù)占40%的權(quán)重。估算甲公司股東全部權(quán)益價(jià)值的初步結(jié)果。

　　4.資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)對(duì)上市與非上市公司相關(guān)交易案例的統(tǒng)計(jì)分析，獲知缺少流動(dòng)性的貶值率(折扣率)為30%。缺少控制權(quán)的貶值率(折扣率)為10%，控制權(quán)的溢價(jià)率為15%。

　　(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位)

　　問(wèn)題(1)按照A，B，C，D四個(gè)參照公司相關(guān)數(shù)據(jù)，計(jì)算各自的市盈率、市凈率。

　　問(wèn)題(2)估算A，B，C，D四個(gè)參照公司相同價(jià)值比率的算數(shù)平均值。

　　問(wèn)題(3)估算不同價(jià)值比率下甲公司的評(píng)估初始價(jià)值。

　　問(wèn)題(4)根據(jù)兩個(gè)價(jià)值系數(shù)評(píng)估方案的甲公司初始價(jià)值及其所占權(quán)重，估算甲公司股東全部權(quán)益價(jià)值的初步結(jié)果。

　　問(wèn)題(5)：通過(guò)調(diào)整甲公司與參照公司之前差異，估算甲公司80%股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。

　　問(wèn)題(6)：對(duì)評(píng)估結(jié)論的相關(guān)溢價(jià)或折價(jià)目錄進(jìn)行估算，并得出最終的評(píng)估價(jià)值。

　　參照公司相關(guān)信息統(tǒng)計(jì)表

　　項(xiàng)目

　　參照公司凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）股價(jià)（元）股股份總額（萬(wàn)元）

　　A公司500005500105600

　　B公司480005000125000

　　C公司580006000183000

　　D公司600006600203500

　　【參考答案】

　　(1)

　　A參照公司：

　　市盈率=10/(5500/5600)=10.18

　　市凈率=10/(50000/5600)=1.12

　　B參照公司：

　　市盈率=12/(5000/5000)=12

　　市凈率=12/(48000/5000)=1.25

　　C參照公司：

　　市盈率=18/(6000/3000)=9

　　市凈率=18/(58000/3000)=0.93

　　D參照公司：

　　市盈率=20/(6600/3500)=10.61

　　市凈率=20/(60000/3500)=1.17

　　(2)

　　市盈率的算術(shù)平均值=(10.18+12+9+10.61)/4=10.45

　　市凈率的算術(shù)平均值=(1.12+1.25+0.93+1.17)/4=1.12

　　(3)

　　凈利潤(rùn)指示價(jià)值=4000×10.45=41800(萬(wàn)元)

　　賬面凈資產(chǎn)指示價(jià)值=40000×1.12=44800(萬(wàn)元)

　　(4)41800×60%+44800×40%=43000(萬(wàn)元)

　　(5)43000×80%=34400(萬(wàn)元)

　　(6)34400×30%=10320(萬(wàn)元)

　　(34400-10320)×(1+15%)=27692(萬(wàn)元)

　　最終甲公司80%的股權(quán)價(jià)值為27692萬(wàn)元

　　綜合題4：

　　某企業(yè)根據(jù)中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則>的要求，對(duì)資產(chǎn)組w進(jìn)行減值測(cè)試工作，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)組w進(jìn)行評(píng)估。

　　資產(chǎn)組w由生產(chǎn)線及其生產(chǎn)性附屬設(shè)施，生產(chǎn)廠房和廠房所占土地組成。資產(chǎn)組w在評(píng)估基準(zhǔn)日2015年12月31日的賬面凈值為9850萬(wàn)元。資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查分析，決定采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法對(duì)其公允價(jià)值和使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并在此基礎(chǔ)上分析減值額。

　　1.公允價(jià)值評(píng)估的假設(shè)條件為：

　　1)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過(guò)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)，認(rèn)為企業(yè)未來(lái)通過(guò)不斷更新改造。2016年至2020年資產(chǎn)組w的凈現(xiàn)金流量分別為730.62萬(wàn)元、759.00萬(wàn)元。791.12萬(wàn)元、823.25萬(wàn)元和855.37萬(wàn)元，從2021年期，凈現(xiàn)金流量的增長(zhǎng)進(jìn)度將維持在2%的水平上。

　　2)處置費(fèi)用為50萬(wàn)元。

　　2.使用價(jià)值評(píng)估的假設(shè)條件為：

　　1)2016年凈利潤(rùn)為508.12萬(wàn)元，折舊與攤銷為450萬(wàn)元，利息支出為150萬(wàn)元，營(yíng)運(yùn)資金追加額為40萬(wàn)元。2017年至2020年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)環(huán)境不發(fā)生重大變化，凈利潤(rùn)水平維持不變，不再需要自己追加營(yíng)運(yùn)資金。

　　2)2020年末資產(chǎn)組w的變現(xiàn)價(jià)值為5000萬(wàn)元。

　　3.該企業(yè)所得稅稅率為25%，資產(chǎn)組的加權(quán)平均資本成本(WACC)為10%

　　(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位)

　　問(wèn)題(1)估算資產(chǎn)組w在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。

　　問(wèn)題(2)估算資產(chǎn)組w在評(píng)估基準(zhǔn)日的使用價(jià)值。

　　問(wèn)題(3)分析判斷資產(chǎn)組w是否存在減值?如果存在減值，計(jì)算減值額。

　　【參考答案】

　　(1)采用資產(chǎn)組的加權(quán)平均資本成本為折現(xiàn)率。

　　未來(lái)5年W的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值之和=730.62×(P/F，10%，1)+759×(P/F，10%，2)+791.12×(P/F，10%，3)+823.25×(P/F，10%，4)+855.37×(P/F，10%，5)=2979.19(萬(wàn)元)

　　第6年后的永續(xù)現(xiàn)金流量折現(xiàn)之和=855.37×(1+2%)/(10%-2%)×(P/F，10%，5)

　　=10905.97×0.6209=6771.52(萬(wàn)元)

　　資產(chǎn)組W在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值=2979.19+6771.52=9750.71(萬(wàn)元)

　　(2)使用價(jià)值估算：

　　2016年收益現(xiàn)值=(508.12+450+150-40)×(P/F，10%，1)=971.03(萬(wàn)元)

　　2017年收益現(xiàn)值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，2)=915.75(萬(wàn)元)

　　2018年收益現(xiàn)值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，3)=832.53(萬(wàn)元)

　　2019年收益現(xiàn)值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，4)=756.85(萬(wàn)元)

　　2020年收益現(xiàn)值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，5)=688.03(萬(wàn)元)

　　5年現(xiàn)值之和=971.03+915.75+832.53+756.85+688.03=4164.19(萬(wàn)元)

　　已知2020年末資產(chǎn)組w的變現(xiàn)價(jià)值為5000萬(wàn)元。計(jì)算變現(xiàn)價(jià)值的現(xiàn)值=5000×0.6209=3104.5(萬(wàn)元)

　　資產(chǎn)組W的使用價(jià)值=4164.19+3104.5=7268.69(萬(wàn)元)

　　(3)通過(guò)比較公允價(jià)值和使用價(jià)值，根據(jù)孰高的原則，可收回金額根據(jù)公允價(jià)值確定，即金額為=9750.71萬(wàn)元。又資產(chǎn)組賬面凈值為9850，可見(jiàn)存在減值，金額為資產(chǎn)組賬面凈值與可收回金額的差額，即減值金額=9850-9750.71=99.29(萬(wàn)元)。

　　資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案 5

　　1、以下關(guān)于存貨清查的會(huì)計(jì)處理中，正確的有( )。

　　A.盤盈或盤虧的存貨如在期末結(jié)賬前尚未經(jīng)批準(zhǔn)，應(yīng)在對(duì)外提供的財(cái)務(wù)報(bào)表中先按規(guī)定進(jìn)行處理

　　B.盤盈的存貨經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入

　　C.因管理不善原因造成盤虧的存貨應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用

　　D.盤虧的存貨應(yīng)將其相應(yīng)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出

　　答案：A,C

　　解析：

　　盤盈的存貨應(yīng)該沖減企業(yè)的管理費(fèi)用，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；企業(yè)盤虧的存貨，如果是自然災(zāi)害等原因造成的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　2、張三經(jīng)過(guò)考試，獲得了資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，以下做法正確的選項(xiàng)是( )。

　　A.他只在一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)

　　B.他同時(shí)在三個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)

　　C.他同時(shí)在四個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)

　　D.他同時(shí)在五個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)

　　答案：A

　　解析：

　　根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員禁止同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，所以選項(xiàng)A是答案。

　　3、根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的( )。

　　A.85%

　　B.50%

　　C.75%

　　D.90%

　　答案：D

　　解析：

　　《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)資委第12號(hào)令)規(guī)定，“企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)論的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意后方可繼續(xù)交易”。

　　以下各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，屬于滿足置存現(xiàn)金的投機(jī)性需要的有( )。

　　A、日常經(jīng)營(yíng)中采購(gòu)原材料的支出

　　B、支付企業(yè)意想不到的開(kāi)支

　　C、在適當(dāng)時(shí)機(jī)購(gòu)入價(jià)格有利的股票和其他有價(jià)證券

　　D、遇有廉價(jià)原材料或其他資產(chǎn)供給的時(shí)機(jī)，便可用手頭現(xiàn)金大量購(gòu)入

　　E、支付職工工資

　　答案：C,D

　　解析：

　　選項(xiàng)AE是為了滿足交易性需要，選項(xiàng)B是為了滿足預(yù)防性需要。只有選項(xiàng)CD是為了滿足投機(jī)性需要。

　　4、2019年末，某公司的資產(chǎn)總額為2100萬(wàn)元，負(fù)債總額為600萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)凈值為20萬(wàn)元，則以下說(shuō)法中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是( )。

　　A.2019年末的資產(chǎn)負(fù)債率為28.57%

　　B.2019年末的產(chǎn)權(quán)比率為40%

　　C.2019年末的權(quán)益乘數(shù)為1.4

　　D.2019年末的有形凈值債務(wù)率為40%

　　答案：D

　　解析：

　　所有者權(quán)益=2100-600=1500萬(wàn)元

　　2019年末的資產(chǎn)負(fù)債率=600/2100=28.57% 2019年末的產(chǎn)權(quán)比率=600/1500=40%

　　2019年末的權(quán)益乘數(shù)=2100/1500=1.4

　　5、2019年末的有形凈值債務(wù)率=600/(1500-20)=40.54% 根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的成員可以由公司職工代表出任。以下表述中，正確的選項(xiàng)是( )

　　A.國(guó)有獨(dú)資公司的董事會(huì).監(jiān)事會(huì)成員中，應(yīng)當(dāng)有職工代表，且其比例不得低于董事會(huì).監(jiān)事會(huì)成員的1/3

　　B.兩個(gè)以上的國(guó)有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會(huì)成員中可以無(wú)職工代表，但監(jiān)事會(huì)成員中必須有職工代表，且其比例不得低于監(jiān)事會(huì)成員的1/3

　　C.沒(méi)有國(guó)有投資主體投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會(huì).監(jiān)事會(huì)成員中可以無(wú)職工代表

　　D.股份有限公司董事會(huì)成員中可以有職工代表，監(jiān)事會(huì)中應(yīng)當(dāng)有職工代表，且其比例不得低于監(jiān)事會(huì)成員的1/3

　　答案：D

　　解析：

　　(1)選項(xiàng)A：國(guó)有獨(dú)資公司的董事會(huì)必須有職工代表，但不受1/3的限制；(2)選項(xiàng)B：兩個(gè)以上的國(guó)有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會(huì)必須有職工代表；(3)選項(xiàng)C：沒(méi)有國(guó)有投資主體投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其監(jiān)事會(huì)必須有職工代表。

　　6、20xx年1月1日，甲公司對(duì)子公司乙的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元。當(dāng)日，甲公司將持有的乙公司80%股權(quán)中的一半以1200萬(wàn)元出售給非關(guān)聯(lián)方，喪失對(duì)乙公司的控制權(quán)但具有重大影響。甲公司原取得乙公司80%股權(quán)時(shí)，乙公司可識(shí)別凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為2500萬(wàn)元，各項(xiàng)可識(shí)別資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值與賬面價(jià)值相同。自甲公司取得乙公司股權(quán)至局部處置投資前，乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1500萬(wàn)元，增加其他綜合收益300萬(wàn)元。甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)及其他因素。以下關(guān)于20×7年1月1日甲公司個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資的會(huì)計(jì)處理表述中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是( )。

　　A.增加未分配利潤(rùn)540萬(wàn)元

　　B.增加盈余公積60萬(wàn)元

　　C.增加投資收益320萬(wàn)元

　　D.增加其他綜合收益120萬(wàn)元

　　答案：C

　　解析：

　　相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　出售時(shí)：

　　借：銀行存款 1200

　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資 1000

　　投資收益 200

　　本錢法轉(zhuǎn)為權(quán)益法追溯調(diào)整：

　　剩余局部的初始投資本錢是1000萬(wàn)元，享有的被投資方可識(shí)別凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額=2500×40%=1000(萬(wàn)元)，前者等于后者，不調(diào)整初始投資本錢。

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整 (1500×40%)600 貸：盈余公積 60

　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 540

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——其他綜合收益 (300×40%)120 貸：其他綜合收益 120

　　7、評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)的庫(kù)存甲材料進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估甲材料共分三批購(gòu)入。第一批購(gòu)入100噸，材料價(jià)款共計(jì)320000元，運(yùn)輸費(fèi)用1500元；第二批購(gòu)入100噸，材料價(jià)款共計(jì)350000元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元；第三批于評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)天購(gòu)入，數(shù)量為150噸，材料價(jià)款500000元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元。經(jīng)清查，評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)庫(kù)存甲材料200噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評(píng)估值最接近于( )元。

　　A.677219 B.684400

　　C.669300

　　D.691340

　　答案：C

　　解析：

　　[(500000＋2000)/150]×200＝669333.33(元)，原材料評(píng)估值與計(jì)價(jià)方法沒(méi)有關(guān)系。

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