住房租賃合同

時間：2022-12-05 11:42:01 住房租賃合同我要投稿

住房租賃合同 (集合15篇)

　　在當今不斷發展的世界，合同起到的作用越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的住房租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住房租賃合同 (集合15篇)

住房租賃合同 1

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務、維護雙方的合法權益，經雙方協商簽訂如下合同：

　　第一條甲方將坐落于寬城區首山逸居小區棟單元室公共租賃住房（以下簡稱該房屋）出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米（以權威機構出具的房屋建筑面積測算報告書為準），戶型室廳。

　　第二條房屋租賃期限為12個月，租期自年月日至年月日。

　　第三條房屋月租金為人民幣元（寫：佰拾元）。

　　第四條租金季度繳納，乙方應當提前一個月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元（寫：仟佰拾元）。

　　第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元（寫：壹仟元整）。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個工作日內退還保證金，不計利息。

　　第六條甲方的權利和義務

　　1、甲方應定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設施處于安全、完好狀態。

　　2、對乙方入住、退出等情況進行登架理，并按照合同約定收取租金。

　　3、對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產、住房等變動情況進行核查。

　　4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權提起訴訟，申請人民強制執行。

　　第七條乙方的權利和義務

　　1、依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權。

　　2、乙方應當合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得對房屋進行拆該裝修。

　　3、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞以及造成甲方或第三人財產損失和人身損害的，乙方承擔維修責任、賠償責任。

　　4、配合甲方對房屋及附屬設施進行檢查或維修，如因乙方原因導致房屋及附屬設施不能及時維修而發生事故的，乙方承擔全部責任。

　　第八條合同的解除與終止

　　1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

　　2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經房屋安全鑒定機構書面確認嚴重影響居住的。

　　3、租賃期內，乙方超過規定的收入標準或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。

　　4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權。

　　5、乙方轉租、出借、擅自調換的所承租公共租賃住房，或者造成重損失的。

　　6、乙方無正當理由連續空承租房屋6個月以上的。

　　7、乙方拖欠租金累計6個月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結構或使用性質的。

　　9、乙方破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。

　　10、乙方在公共租賃住房內從事違法活動的。

　　11、乙方違租賃合同約定的。

　　12、違國家有關規定的其他行為。

　　第九條房屋騰退

　　1、乙方應自合同解除或終止之日起30日內騰空該房屋，并結清租金、物業費、水、電、氣等相關費用，將房屋及附屬設施按原樣交還甲方。

　　2、乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內按市場租金計收租金。

　　3、乙方提出續租申請但經審核不符合續租條件的，應當在30日內騰退該房屋。

　　第十條其他約定事項

　　1、乙方拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣，合同解除或終止時，可從其租賃保證金中直接劃扣。

　　2、租賃期間，乙方承擔房屋使用過程中發生的水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業服務、車輛停放費等費用。

　　3、乙方行為致甲方負責的物業公共區域或第三人損害的，由乙方承擔全部損害賠償責任。

　　4、租賃期滿，乙方應當退出公共租賃住房。需要續租的，應當在合同期滿3個月前重新向區住房保障部門申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　　5、承租人在租賃期限內死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

　　6、房屋設施設備見附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　7、甲方可以托運營單位對該房屋進行管理，代為履行甲方在本合同中的部分或全部權利和義務。

　　第十一條本合同發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向長春仲裁員會申請仲裁。

　　第十二條本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執一份，托的公共租賃住房運營單位一份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）

　　承租方（蓋章）：

　　年月日

住房租賃合同 2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事家達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將位于出租給乙方使用，建筑面積平方米，甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋。

　　第二條租賃期限

　　1、房屋租賃期自年月年月為，乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方同意。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前壹個月向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金

　　1、甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金。

　　2、甲方交付房屋組乙方使用時，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣（小寫元整）。甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第四條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　1、乙方應承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、空調費、網絡費、物業管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　第五條房屋及附屬設施的維護

　　1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的壹個月內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。因此造成對甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據情理解除合同，并不予退還租賃保證金。

　　3、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第六條合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同

　　（二）甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全的。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，后果乙方自行承擔：

　　1、不支付或者不按照約定時間支付租金的。

　　2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　4、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的。

　　第七條違約責任

　　1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額及押金退還乙方。

　　2、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　3、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，扣除50%保證金。

　　第八條其他約定事項

　　1、交付租賃房屋時，雙方應將租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認。

　　2、本合同終止后，乙方應于合同到期當日遷離，即交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

　　3、房屋及設施設備使用過程中，由于乙方使用不當而適成的任何安全事故，乙方承擔全部責任。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3日內房屋內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

住房租賃合同 3

　　甲方（出租人）：XX縣房產管理局

　　乙方（承租人）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定，甲、乙雙方經協商一致，就房屋租賃事項，訂立本合同。

　　第一條：租賃房屋概況

　　1、甲方出租房位于XX縣廉租住房，建筑面積為50平方米。

　　2、乙方租賃該房屋作為住宅使用。

　　第二條：租賃、租金及支付方式

　　1、甲乙雙方約定，租賃期限從年月日起至年月日止。

　　2、該房屋每月租金為元（大寫佰拾元整）。

　　3、租金支付方式按每壹年結清一次，不得拖欠。

　　第三條：保證金及其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方簽訂合同，乙方應向甲方支付房屋租賃合同履約保證金：。本合同終止，甲方收回使用權時，如乙方無違約行為，保證金如數退還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房產發生的水費、電費、電話費、電視收視費、物業管理費等均由乙方承擔。

　　第四條：房屋修繕

　　1、甲方將房屋出租給乙方使用后，乙方應當愛護并合理使用所承租的房屋及其附屬設施，如果損壞應照價賠償或修復，未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構及用途、擅自拆改、擴建或者增添大功率的家用電器。

　　2、租賃期間，房屋發生非乙方原因造成的損壞，應及時報告甲方，甲方負責維修責任，乙方應給予充分協助。

　　第五條：約定事項

　　1、租賃期間，一方終止合同，應提前一個月書面通知另一方。

　　2、租賃期滿，乙方需續租，應提前一個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期間，乙方使用出租房屋進行違法活動、轉租他人或拖欠租金2個月以上，無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住；乙方家庭人口、收入資產或住房等發生變化未及時通知甲方的，甲方可單方面解除合同，乙方無條件騰退房屋。

　　4、乙方在所分配的廉租房居住期間發生的人生、財產安全等事項由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。對于生活不能自理、行動不便、高齡、以及無民事行為能力人員，乙方必須有監護人進行監督，并提供監管協議書。

　　5、乙方在租賃期間應自覺遵守國家有關計劃生育政策，在廉租房分配中，同等條件下優先為城鎮計生家庭提供廉租房。

　　第六條：合同生效

　　本合同雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：XX縣房產管理局

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　年月日

住房租賃合同 4

　　甲方姓名（出租方）：許運清

　　乙方姓名（承租方）：

　　經雙方協商，甲方將位于東大街掌形坡房屋一套出租給乙方居住使用。

　　一、租房從20xx年05月01日起至20xx年04月30日止。

　　二、房租每月100元整。每月月頭支付房租。押金500元整。

　　三、約定事項

　　l、若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，不得擅自改動房屋結構。乙方應做好防火，防盜，若造成損失，責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約，協議終止。

　　4、按時繳納水、電費用、有線閉路費等。

　　5、乙方不得在出租屋里從事違法犯罪活動，如傳銷、販毒等，也不能聚眾賭博。如被甲方或他人舉報，扣除押金，并移送公安處理。

　　6、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金，如甲方按未滿天數應予退還。

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　電話：乙方（簽字）：電話：

　　20xx年5月1日賀迎春

住房租賃合同 5

　　甲方（出租方）_________身份證號碼：_________

　　乙方（承租方）_________身份證號碼：_________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋得坐落、面積、裝修及設施、設備：

　　二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。

　　三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間得其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效得房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好得房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

　　3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等得使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失得，應當予以賠償。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同得，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生得稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成得，由人民法院裁定。

　　8、本合同經簽字（蓋章）生效。

　　9、其他約定事項：

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發生得，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）__________________ 乙方（簽字）____________________

　　聯系電話：____________________ 聯系電話：______________________

住房租賃合同 6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家和省、市的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。甲方將座落于出租給乙方使用。

　　第一條乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止，租期年。出租房屋的租金為元/年，租金每半年支付一次，半年租金

　　元，承租前由乙方一次性支付，租金支付采用現金支付方式。

　　第二條本合同終止后，乙方應于合同終止后十日內遷離出租房屋，并將其返還甲方，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第三條

　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第四條

　　甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如一方確需解除合同，應提前一個月通知對方。

　　第五條甲、乙雙方就本合同在履行或解除合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請相關部門調解或向人民法院起訴。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十條本合同經雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

住房租賃合同 7

　　出租方（甲方）：地址：聯系電話：

　　承租方（乙方）：身份證號碼：地址：聯系電話：

　　為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規及政府規范性文件等的規定，經雙方協商簽訂如下合同：

　　第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將位于公共租賃住房（□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房）租賃給乙方使用。

　　2、該房屋建筑面積平方米（如遇預測面積的，以實測面積為準，租金多退少補）。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。租賃期屆滿前乙方需續租的，應提前3個月向甲方提出續租申請。經市級經租管理機構審核符合條件的，可按有關規定辦理續租手續，重新簽訂租賃合同。

　　第三條合同公證及房屋押金

　　1、本合同實行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方承擔全額公證費用外，其余由甲、乙方各承擔一半公證費用。

　　2、乙方向甲方支付房屋押金元，租賃期滿或房屋退出經甲方驗收合格后，退還房屋押金。

　　第四條房屋租金及支付方式

　　1、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關租金減免政策，經市級經租管理機構確認后可在核定期限內予以減免計收租金。本合同期內如遇政府調整租金標準時，按屆時的租金文件規定執行。

　　2、合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取；滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數計算。

　　3、租金按季支付，乙方應于當季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0。2‰的滯納金。乙方欠租超過6個月，甲方有權解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。

　　第五條租賃期間相關費用

　　租賃期間，乙方負責支付水、電、有線（數字）電視、網絡寬帶、煤氣、垃圾清運、小區管理等費用。

　　第六條房屋使用及修繕

　　1、房屋使用

　　（1）甲方確保交付的房屋及其附屬設施能正常使用，并保證其安全性符合有關法律、法規、規章或政策的規定。

　　（2）乙方應當愛護并合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。

　　（3）為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方應予以配合。

　　2、房屋修繕

　　甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養護。對甲方實施的室內及相鄰區域的維修工作，乙方應予配合。

　　第七條合同的變更、解除與終止

　　1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。

　　（2）未盡房屋修繕義務，影響乙方正常居住的。

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權取消其租賃資格，書面通知乙方解除本合同（自通知書發出之日起3日后解除），收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的所有收益。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄。情節嚴重的，甲方可申請人民法院強制執行：

　　（1）承租人采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；

　　（2）承租人無正當理由，累計6個月以上未實際居住的（以房屋所在小區物業服務公司或其他管理方的記錄為準）；

　　（3）承租人累計6個月以上未繳納租金的；

　　（4）承租人擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的；

　　（5）承租人擅自改變房屋結構或裝修現狀的；

　　（6）死亡、失蹤、出國定居等未實際居住的；

　　（7）承租人不再符合本辦法規定申請條件，未按要求及時辦理退出手續的；

　　（8）存在違反公共租賃住房使用規定和合同約定其他行為的。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據實進行相關費用的結算。

　　第八條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、公共租賃住房遇拆除或改造的，按有關規定執行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第九條申報義務

　　在租賃合同期內，乙方不再符合公共租賃住房準入條件的，應主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準入條件之日起30日內終止租賃合同，結清相關費用后退出公共租賃住房。

　　第十條房屋騰退、驗收

　　1、本合同終止或解除后，乙方應在10日內騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的5個工作日內與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，其維修費用由乙方承擔。

　　2、乙方在騰退房屋時，應當拆除房屋內的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內物品，視為遺棄物，甲方有權處理。

　　3、乙方應在驗房結束后的5日內，結清租賃期間所產生的各項費用，并憑租賃合同、水電燃氣等相關費用的結清憑據、本人身份證等到雙方約定地點辦理退房手續。

　　4、乙方違反有關法律法規規定及本合同有關約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權單方收回公共租賃住房。乙方在房內的物品，甲方可在公證機關的現場監督下，進行清點、騰空。

　　第十一條乙方承諾：

　　本合同中填寫的名稱、聯系方式、證件信息準確無誤，為甲方與乙方聯系的唯一方式。聯系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據上述聯系方式向乙方發送的各項通知，自發出之日起3日即視為送達。

　　第十二條本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同賦予強制執行效力的合同公證

　　如乙方違約，甲方有權要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權向房屋所在地人民法院申請強制執行。若甲方向浙江省杭州市國立公證處申請出具執行證書，浙江省杭州市國立公證處可依本合同中填寫的聯系方式以發函的方式確認違約事實。若乙方在核查函規定的工作日內沒有提出異議，則視為乙方對違約事實無疑義。

　　第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規政策為準。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同一式叁份，經雙方簽名蓋章后生效，甲、乙雙方各執壹份、浙江杭州市國立公證處執壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同 8

　　甲方(出租方):____________________身份證號碼：___________________________________

　　乙方(承租方):____________________身份證號碼：___________________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成協議，協議如下：

　　第一、房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________市_____________區___________小區__________號樓;位于第_____________層，共_____________(套)(間)，房屋結構為_____________，建筑面積_____________平方米(其中實際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________。

　　第二、房屋用途

　　該房屋用途為_____________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三、租賃期限

　　租賃期____________年____________月，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第四、租金

　　該房屋月租金為____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五、付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____________幣____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整。租金按____________(月)(季)(年)結算，由乙方于每____________(月)(季)(年)的第____________個月的____________日交付給甲方。

　　第六、交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起____________日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八、維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____________(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由____________(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由____________(甲)(乙)承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九、關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十、關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業管理費;

　　5.___________________________;

　　6.___________________________。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一、租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償:

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____________個月;

　　5.無正當理由閑置達____________個月;

　　6.利用承租房屋進行違法活動的;

　　7.故意損壞承租房屋的。

　　第十三、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____________個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四、登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____________申請登記備案。

　　第十五、違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的____________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____________日，甲方有權按月租金的____________%向乙方加收滯納金。

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　本合同連同附表共____________頁，一式____________份，甲、乙雙方各執____________份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

　　聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

住房租賃合同 9

　　甲方：______________（出租方）

　　乙方：______________（承租方）

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初__日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償職責。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方帶給房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向ＸＸ市開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　________年____月____日

住房租賃合同 10

　　客戶:(甲方)

　　受托人:(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租人與乙方之間的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方自愿委托乙方出租位于______小區道路(街道)上的房屋。

　　上述甲方的產權人是___________________________________________________________________

　　二、甲乙雙方同意上述房屋的月租金為人民幣(大寫) _______________________________________委托期限自_________________________________________、租金按_________________________(大寫)結算。乙方每年向甲方支付十個月的租金，扣除兩個月租金的閑置成本。

　　三、付款方式:按下列第種方式付款。

　　1、現金；2、_______________。

　　四、甲方保證上述房產權屬清晰，并取得共有人同意。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，由甲方負責并承擔民事訴訟責任，給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。

　　五、乙方通過媒體找到承租人，可自行與承租人簽訂房屋租賃合同，一切權利和義務由乙方享有和承擔，除甲方違約外，乙方應監督租戶妥善保管室內物品并監督使用。

　　六、乙方的報酬保留在向承租人收取的租金中(乙方收取的租金減去乙方向甲方支付的租金)，甲方不支付人工費。

　　七、乙方與承租人簽訂租賃合同后，甲方不得自行出租或后悔租賃。如因甲方原因導致租賃合同無法履行，甲方應向乙方支付人工費__________________________________________________

　　八、乙方有權自行使用甲方的上述房屋或在支付租金后出租給任何人，與乙方的租金價格與甲方無關。

　　九、在租賃期內，甲方保證并承擔以下責任:

　　1、甲方提供給乙方的設施能夠正常使用；

　　2、負責修復房屋及附著物的自然損壞，因甲方延誤修復造成的損失，甲方應賠償乙方；

　　十、在租賃期內，乙方保證并承擔以下責任:

　　1、房屋裝修或設備擴建，須經甲方同意，費用由乙方承擔；

　　2、甲方的房屋不得用于非法活動；

　　3、因使用不當或人為原因造成房屋設備損壞的，乙方應負責賠償或修復；

　　4、乙方應在租賃期滿后將房屋完好移交給甲方，乙方應根據租賃期內的實際用電量支付水、電、氣、有線電視和電話費用。

　　十一、違約責任:任何一方不履行紀律合同條款，給對方造成損失的，違約方應在十天內負責賠償。

　　十二、因不可抗力造成租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十三、本合同未盡事宜:補充協議經雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

　　十四、甲方應另行出具委托書。

　　十五、其他商定事項:本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字):

　　乙方(簽字):

　　地址:

　　電話:

　　授權代理人(簽字蓋章):

　　資格證書編號。：

　　身份證:

　　辦理人:

住房租賃合同 11

　　甲方:__________

　　乙方:__________

　　為相互合作，促進發展，滿足利益，明確責任，根據中華人民共和國有關法律的規定，本著誠實信用、互利互惠的原則，結合雙方實際情況，經協商一致，特簽訂本合同，共同遵守:

　　第一條房子的位置、房間數量、面積和質量:_______________________________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_______________________________________________________________________

　　有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

　　2、承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人已拖欠租金共計個月。

　　租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　承租人逾期不搬遷的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，承租人應當負責賠償出租人遭受的損失。

　　合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條租金及租金支付期限

　　租金的標準和支付期限以________________________________________________________________________________

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　修理房子是出租人的責任。出租人應每隔____________________________________________________________________________________________

　　出租人修繕房屋時，承租人應當積極協助，不得阻撓施工。出租人確實無法修復的，應當與承租人協商共同修復，承租人支付的修復費用應當用于抵消租金或者由出租人分期償還。

　　第五條出租人和承租人的變更

　　1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。

　　2、出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三方交換房屋時，應當事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租人未按前述合同規定向承租人交付符合要求的房屋，應負責賠償人民幣元。

　　2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的，應負責支付違約金人民幣元。

　　3、出租人未對租賃房屋進行修繕(或未按要求進行修繕)的，應負責支付違約金____________________。承租人因此受到人身傷害或者財產損失的，應當負責賠償損失。

　　4、承租人未支付租金的，應支付違約金人民幣______________________________________________________________

　　5、承租人違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，應支付違約金________元；租賃房屋因此受到損壞的，還應當承擔賠償責任。

　　第七條爭端的解決

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行，補充規定由合同雙方協商制定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式兩份，出租人和承租人各持一份。___________份合同副本應發送至___________________________________________________________________

　　甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):________

　　在___________________________________簽訂

住房租賃合同 12

　　出租方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________________________

　　承租方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月______日至___________年________月______日。

　　二、本房屋月租金為人民幣__________元/年。押金__________元。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、(1)乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　(2)房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。

　　(3)乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。

　　(4)現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

　　(5)乙方不得在房屋內做違法的事，觸犯法律后果自負。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后

　　天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：________________

　　乙方(簽章)：________________

　　___________年________月______日

住房租賃合同 13

　　出租人:(簡稱甲方)

　　地址:

　　電話:

　　承租人:(簡稱乙方)

　　地址:

　　電話:根據國家、省、市有關法律法規，甲乙雙方經過充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同。合同條款如下:

　　一、甲方將該房屋、建筑面積(房或室)出租給乙方使用。

　　二、租期________起________止。

　　三、乙方每月(季)向甲方支付租金，租金應在每月(季)第一天內全額支付。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方支付三個月的租金作為履約保證金，合同期滿后返還給乙方。

　　五、出租房屋房產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由當事人支付；水電、環衛、房屋管理費由甲方支付。

　　六、乙方必須按照合同支付租金。如有拖欠租金，乙方應每天支付租金金額%的滯納金。拖欠租金超過三個月的，甲方有權收回房屋，并拒絕退還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方故意或過失損壞租賃房屋及配套設備，乙方應負責將房屋恢復原狀或賠償經濟損失。

　　八、甲方負責租賃物業的正常維修，或委托承租人代為維修，維修費用折算成租金；因甲方延誤維修或未委托維修造成房屋損壞的，乙方不承擔責任，甲方負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間如因不可抗力造成房屋損壞，本合同自然終止，雙方相關事宜可依據相關法律處理。

　　十、租賃期內，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方如要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并征得同意，同時應雙倍返還履約保證金；乙方如需退房，必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，不得要求退還履約保證金。

　　十一、租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方；租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應及時將房屋歸還甲方。如需續租，應提前三個月與甲方協商。逾期未償還續租的，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或向人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同如有未盡事宜，雙方可協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　十三、因履行本合同而產生的任何爭議應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，請房屋租賃管理部門調解或向人民法院提起訴訟。

　　十四、本合同可經公證處公證。本合同一式兩份，雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，租賃管理部門一份，具有同等法律效力。

　　出租人:(簽名蓋章)

　　承租人:(簽字蓋章)

　　經辦單位:(簽字蓋章)

　　日期：

住房租賃合同 14

　　出租方(以下簡稱甲方)：有限公司

　　住所：

　　法定代表人：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于____。(以下簡稱該房屋，具體位置見附件三《房屋平面圖》)，該房屋為層獨棟建筑，建筑面積約___平米，其中包括該房屋產權面積___平米，其余為臨建面積。該房屋一層約平米建筑面積現為第三方經營。

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件四《房屋設施、設備清單》。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為___年___個月。自______年____月____日起至______年____月____日止，其中暫定______年____月____日至______年____月____日兩個月為免租期(最終以一層第三方實際遷出后第一、二個月為準)。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金、押金及支付方式

　　1、該房屋整體年租金為人民幣__元整(￥ ),月租金為人民幣萬元整(￥ )，但鑒于該房屋一層大部面積現為第三方使用，雙方同意該第三方遷出前該房屋的月租金減為人民幣__元整(￥ )，待該第三方遷出后甲方將其原占用的面積交付乙方的次月起第___個月起月租金方按_____元計算。

　　2、乙方所承租房屋的租金按( )交付，首期租金為人民幣__元(￥ )，于20xx______年____月____日前支付，其對應的租期為__年___月、___月和___月___個月及一層第三方遷出后甲方將其占用面積交付乙方的次月起的第__至第___個月，其余各期租金乙方應于下一個半年租期開始前的一個月內交納。

　　乙方簽訂本合同前已付定金轉為租金。

　　3、押金人民幣__元(￥___ )與首期租金同時交納，其中__元人民幣為甲方給乙方留用物品的押金，另__元為合同履約押金，租賃期滿或合同解除后，留用物品符合正常使用后的狀態且不存在短少(易損易耗品除外)，合同履約押金抵扣乙方應承擔的.租金及應承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數返還乙方。

　　4、合同履行期間，該房屋臨建面積因產權人、甲方或政府行為全部或部分拆除，乙方同意繼續履行合同的，臨建面積拆除當月起，租金按產權面積與可利用未拆除臨建面積之和占本合同簽約時該房屋總建筑面積(即產權面積與臨建面積之和)的百分比計算(簡稱新標準租金)，乙方按原租金標準已交納的租金超出按該新標準租金計算的金額部分，甲方應在臨建面積拆除的當月返還乙方。本合同履約押金減為相當于按新租金標準計算的___個月租金的金額，與上述應返還租金同時退還乙方。若臨建面積拆除當月為下期租金交納月，經乙方同意也可將甲方應退還款項轉入下期應交租金。

　　5、乙方所交納的押金及租金以銀行匯款的方式支付至甲方如下賬戶：

　　戶名：xx有限公司，開戶行：___，賬號：_____

　　第四條稅、費承擔

　　1、租賃期間乙方經營活動的費用及稅金由乙方負擔。

　　2、租賃期間房屋租賃稅由由雙方各承擔%。

　　3、租賃期間，乙方承擔的費用如下：

　　水費、電費、電話費、有線電視收視費、燃氣費、衛生費、供暖費、物業管費。

　　4、乙方入駐時，雙方派員共同查看水電燃氣表讀數并作記錄，該記錄一式兩份雙方經辦人共同簽名后于各持一份，其他費用若有拖欠情形由甲方承擔。

　　5、除租金及上述費用外，乙方租賃房屋所產生的本合同未明示的其他費、稅一律由甲方承擔。

　　第五條房屋修繕及使用

　　1、對于甲方出租房屋及其附屬設施設備因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方應在接到乙方通知后日內修復。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。

　　2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修，其裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方違約導致合同解除的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　第六條陳述與保證

　　1、在本合同簽署日，甲方陳述與保證：

　　簽訂本合同已獲得必要的批準和授權;

　　簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突;

　　本合同簽署時，所出租房屋不存在被抵押、被保全、查封及受到司法、行政程序限制的情形，未涉及任何訴訟或仲裁程序。

　　2、在本合同簽署日，乙方陳述與保證：

　　簽訂本合同已獲得必要的批準和授權;

　　簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突;

　　有能力全面履行本合同中所承擔的義務。

　　第七條合同的變更、解除與終止

　　1、甲方同意，待乙方自己或與他人合伙投資的公司成立后，乙方有權將其本合同項下的權利義務一并轉移至該公司。甲方應與該公司重新簽訂本合同，并為該公司開具房屋租賃發票。

　　2、合同履行期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋的結構。

　　(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)未按約定日期交納房租超過__日的。

　　3、合同履行期間，存在下述情形之一的，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。

　　(1)甲方出租房屋存在權屬爭議或涉訴導致乙方無法正常使用。

　　(2)20xx______年____月____日前甲方仍未將該房屋一層第三方占用部分交付乙方使用的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的應當在租賃期滿日前書面通知甲方。如甲方租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，在不可抗力的影響范圍內雙方互不承擔違約責任。

　　第八條房屋交付及交付、收回的驗收

　　1、甲方于本合同簽訂之日起日內將本合同第一條約定的可正常使用的出租房屋及附屬設施(包括停車位)、設備交付乙方使用。

　　2、房屋驗收時雙方共同參與，甲乙雙方達成一致給乙方留用的器物，乙方不收取保管費也不必向甲方支付使用報酬，如對裝修、器物等硬件設施有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后日內，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋時，房屋及設施、設備應處于合理使用后的正常狀態，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意存留的物品，甲方有權處置。

　　第九條甲方權利義務

　　1、甲方按期交付出租房屋。

　　2、甲方對乙方租賃房屋的裝修、改造方案有審查、批準權。

　　3、按本合同約定收取房租，并為乙方開具票據。

　　4、甲方應及時修繕維護乙方租賃房屋，確保其始終處于正常使用狀態。

　　5、20xx年__月底，負責將該房屋一層分租給第三方的部分面積交付乙方使用，確保該部分面積納入乙方或乙方投資企業經營面積。

　　6、積極協助乙方或乙方投資企業辦理為正常營業或辦公所需要的相關證照及消防、環保等其他手續，應乙方要求及時出面解決乙方遇到的與承租房屋相關的問題，出具書面證明材料。

　　第十條乙方權利義務

　　1、乙方應按時足額向甲方交納交納租金及押金。

　　2、按租賃房屋用途合理使用房屋及停車位等附屬面積及設施、設備。

　　3、乙方在租賃有效期內按本合同附件五《甲方存留物品清單》合理使用或妥善保管甲方存留物品。

　　4、在經營過程中乙方要嚴格守法經營，按國家規定辦理有關證照，否則應承擔相應的法律責任。

　　第十一條關于房屋裝修

　　乙方同意，在不破壞整體設計風格的基礎上，乙方裝修盡量保留甲方原有裝修部分。若合同履行期間該房屋改造或拆遷，裝修補償雙方按%比%分配。

　　第十二條違約責任

　　1、租賃期間，乙方有本合同第七條第二款前四項行為之一，經甲方通知合理期限內乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，乙方應按照年租金的__%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、合同履行期間，甲方存在本合同第七條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部租金及押金。

　　3、在租賃期內，甲方逾期交付乙方所承租房屋的，每逾期一天，應按乙方已交款項的分之五支付違約金，超過日仍未交付的乙方有權解除合同。乙方逾期交納租金的，每逾期一天，則應按本期應交租金的分之五支付甲方滯納金。

　　4、租賃期間，雙方不按本合同約定情形解除合同的，應按年租金總額的__%向對方支付違約金。

　　5、租賃期滿，乙方應于日內交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　6、本條提到的違約計算依據中的年租金指的是萬/年，月租金指的是萬/月，日租金按每月30日計算。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　2、不可抗力系指"不能遇見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十四條通知

　　雙方簽訂及履行本合同的通知及其他往來文件應采用信件、傳真等書面形式送達，各方通訊地址如下：

　　甲方地址：郵編：

　　乙方地址：郵編：

　　第十五條其他

　　1、甲方向乙方交付房屋一層第三方租用面積前，乙方有權將其余部分臨時轉包他人經營等商業。

　　2、如甲方在第六條所作出的聲明和保證與事實不符或其保證未能得到履行，甲方應退還乙方已交全部租金、押金。

　　3、凡因執行本合同發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致的，可訂立補充協議。

　　本合同附件均為本合同組成部分，本合同附件與正文不一致的，以正文為準。

　　5、附件一至附件三須由出具方簽章確認并注明日期(復印件應標注"該復印件與原件一致")，附件四由雙方共同簽署。

　　6、本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十六條本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　授權代表：

　　簽約日期：

　　乙方(簽名)：

住房租賃合同 15

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(求租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號

　　2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________ 。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第七條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　第八條：優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第九條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)

　　第十條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十一條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　第十二條：合同一式兩份各持一份。

　　出租方：

　　求租方：

　　電話：

　　地址：

　　年月日

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