租賃住房合同

時間：2022-11-03 13:09:15 住房租賃合同我要投稿

租賃住房合同集錦15篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的租賃住房合同，希望對大家有所幫助。

租賃住房合同集錦15篇

租賃住房合同1

　　出租方：（以下稱為甲方）

　　租賃方：（以下稱為乙方）

　　一、本合同是雙方的住宅租賃證明。雙方應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

　　二、甲方應根據租金標準、住房條件及市人民政府統一規定的相關規定，核實乙方所租房屋的應付租金。當住房條件或租金標準發生變化時，甲方應及時進行調整。

　　三、甲方負責對乙方租賃房屋及其附屬設施的檢查和維護，以確保生活安全和正常使用。因房屋倒塌或損壞給乙方造成直接經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　四、乙方應在當月支付租金。超過一個月不交租金的，處以所欠租金10%的罰款。無正當理由拖欠租金超過六個月的，按合同第十二條處理。

　　五、如乙方與第三方換房，且符合相關規定，甲方應辦理相關手續。

　　六、如果乙方在租賃期內履行了本合同項下的義務，租賃期滿后乙方需要繼續租賃，甲方應繼續租賃并重新簽訂租賃合同。如乙方在租賃期內違反合同且未改正，甲方有權在租賃期屆滿后延期或拒絕簽訂新的租賃合同。

　　七、租賃期內，已在同一戶口共同生活一年以上且無其他住房的乙方家庭成員愿意繼續履行原合同，其他家庭成員無異議的，可辦理更名手續。

　　八、乙方應愛護租賃房屋、室內裝修及設備，并愛護使用。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

　　乙方不得擅自占用樓梯間、門口、走廊、屋頂等公共部位。乙方應愛護和愛護共用天線的電梯、電視等公共設施，防止損壞。公共部位損壞的，責任人應當賠償。

　　甲方檢查維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒絕檢查維修。因拒絕檢查或維修造成的損失由乙方負責。

　　九、乙方不得擅自拆除和改變建筑結構和設備。如有必要，乙方應事先征得甲方同意，并另行簽訂協議后方可拆除和更換。如擅自拆除或改變，乙方應負責恢復原狀或賠償。

　　十、乙方出租甲方房屋時，本合同在甲方變更的同時終止，變更后甲方應與乙方重新簽訂合同。

　　十一、因城市建設需要，乙方承租的房屋需要騰空時，甲方有權解除合同，乙方要求的房屋按有關規定辦理。

　　十二、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。

　　1、擅自將租賃房屋的使用權轉租、轉讓、出借、交換、出售或者變賣；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　3、利用房屋進行違法活動的；

　　4、無正當理由拖欠租金超過六個月的；

　　5、房子連續閑置六個月以上；

　　6、全家搬到了其他地方。

　　十三、乙方要求解除合同時，應提前一周通知甲方。本合同終止時，雙方應辦理以下手續:

　　1、根據租賃合同檢查房屋和設備；

　　2、結清應支付的房租、取暖費及相關費用。

　　3、支付違約金和賠償金。

　　十四、如因甲乙雙方任何一方違反本合同引起爭議，甲乙雙方均有權向人民法院申請解決。

　　十五、本合同自簽署之日起生效。兩份，雙方各執一份，具有同等效力。原簽訂的《公有住房租賃合同》同時廢止。

　　十六、本合同如有未盡事宜或變更，以及本單位其他規定，應在雙方合同補充欄中寫明，雙方簽字蓋章，并注明日期。

　　甲方(單位和經理簽字蓋章):

　　乙方(簽字或蓋章):

　　年月日

租賃住房合同2

　　甲方(出租方):

　　電話:

　　Id號:

　　注冊地址:

　　乙方(承租人):

　　電話:

　　Id號:

　　注冊地址:

　　甲乙雙方經共同協商，達成如下租賃合同:

　　一、甲方將租賃給乙方作為(類)店鋪使用。租賃期限自__年_月_日至__年_月_日。

　　二.乙方支付租金人民幣元，定金人民幣3000元，共計人民幣(￥元)，合同簽訂后一次性付清。合同期滿，在房屋及相關設備設施未損壞、鑰匙已歸還、水電費用已付清的前提下，押金一次性無息退還。注:在任何情況下，保證金不得用于抵消任何其他費用，包括但不限于租金、水電費等。

　　3.乙方如需續租，應在本合同期滿前三個月與甲方協商，及時簽訂續租合同，并付清相關費用。如果在到期日前60天未完成相關手續，甲方將不保證乙方續租的權利。乙方不續租的，應當在合同到期日將房屋退還給甲方。如因特殊原因不能及時歸還，乙方應按日支付租金，租金為本合同租金標準(折算為日租金)的兩倍。甲方無正當理由拒不退還的，有權強行收回，一切損失由乙方承擔..

　　四.租賃期內其他約定事項:

　　1.乙方應保證本合同所述的身份信息和聯系方式真實有效。

　　2.合同期內，乙方在法律允許的范圍內享有租賃房屋及其附屬設備設施的有限使用權，并承擔日常安全維護義務，發現問題及時通知甲方。乙方應按價格賠償屬于乙方責任范圍內的損壞或損害。

　　(1)房屋只能作為指定類型的店鋪使用，不得用于餐飲、水產品、蔬菜、娛樂等對周邊居民居住環境有較大負面影響的經營活動！如因特殊情況需要轉租或挪作他用，應事先征得甲方同意。

　　(2)照顧好租住的房子。不亂涂亂畫，不釘不雕，不隨意損壞裝修、結構、設施設備。放置重物時應小心，以免損壞地板。

　　(3)經甲方事先同意，乙方可進行必要的裝修。固定設施到期歸甲方所有。

　　(4)尊重社會公德，做好清潔工作，不亂扔垃圾，隨地吐痰，將異物扔進下水道。

　　3.乙方應高度重視各種安全問題，尤其是消防安全問題，自覺認真做好以下工作:

　　(1)符合有關規定，配備相當數量的標準滅火器。

　　(2)注意水、火、電的安全使用。無人值守時，應關閉相關設備。如果房間內有大量物品堆放，應嚴格禁止吸煙或使用明火。

　　(3)室內不得存放易燃、易爆或有毒危險品。

　　(4)如需在外墻安裝燈箱廣告牌，其日常安全由乙方自行負責，甲方不承擔由此產生的任何責任。

　　4.合同期內，乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同，收回房屋使用權，一切相關損失由乙方承擔..

　　(1)乙方擅自轉租、出借或改變房屋使用性質(甲方不承認乙方與第三方未經許可達成的任何協議)。

　　(2)乙方在房屋內存放有毒、易燃、易爆危險品。

　　(3)乙方將租賃房屋用于非法活動。

　　(4)乙方無故拖欠的水、電費等自我合理費用總額超過保證金金額。

　　5.該房屋使用的水、電、電話、網絡及房租稅、物業及衛生費用等一切相關費用均由乙方承擔并按時支付。

　　○入住抄表:噸水表、電度表。

　　○收費標準:水元/噸，電元/千瓦時。

　　6.鑰匙交付:一套卷閘門。期限屆滿全額返還，如有欠費補償換鎖費用。

　　○乙方可自行更換門鎖，但應確保不會對門和門框本身造成任何損壞。一旦更換，新鎖及其鑰匙的所有權將屬于甲方..

　　○甲方在緊急情況下會保留一把鑰匙。甲方承諾安全保管，未經許可不得使用。如果乙方更換新鎖，甲方有權索要新鑰匙，乙方應予以配合。

　　5.本合同自簽字(蓋章)之日起生效，任何一方不得提前終止，否則違約方應向對方支付不少于兩個月的本合同租金作為違約金。但如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，則本合同自然終止，雙方不承擔違約責任，一切相關費用根據實際情況進行清算。

　　不及物動詞本合同一式兩份，雙方各執一份。到期自動到期。

　　甲方:

　　乙方:

　　簽署日期:__年_月_日

租賃住房合同3

　　出租人甲方_____________________

　　承租人乙方_____________________

　　證件編號_______________________

　　聯系地址_______________________

　　聯系電話_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定甲方雙方經平等協商就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整_________元。

　　2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。

　　3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發票稅金由乙方支付

　　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1、物業管理費承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費由承租方自行繳納水表表底數為_________度電表底數為_________度此度數以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。

　　3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中出租方應當履行下列義務

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定擅自在商店門前或占道設置的柜臺包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中承租方應當履行下列義務

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同終止

　　1、本合同期限屆滿雙方不再續簽合同的

　　2、雙方通過書面協議解除本合同

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的

　　4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的

　　7、_________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的按下列第_________種方式解決

　　1提交_________仲裁委員會仲裁

　　2依法向_________人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下______________________________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_________日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充與附件

　　本合同未盡事宜依照有關法律、法規執行法律、法規未作規定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份雙方各執_________份具有同等法律效力。

　　出租方蓋章_________　承租方蓋章_________

　　法定代表人簽字_________　法定代表人簽字_________

　　聯系電話_________　聯系電話_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　簽訂地點_________

租賃住房合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　2、租賃期限。租賃期限自日至月

　　3、租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)元整，乙方按支付租金給甲方。

　　4、交付房屋日期。甲方于年月

　　5、甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明，在交付時該房屋沒有產權糾紛。

　　6、維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔。

　　7、在房屋租賃期間，水、電、燃氣、暖氣、物業等日常費用，由乙方支付。

　　8、房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金，租賃期滿，房子及屋內設施無損，返還乙方。

　　9、租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　10、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　附：當前的水、電等表狀況：水表現為：度;電表現為：度; 氣表現為：度。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　電話：電話：

　　___年___月___日 ___年___月___日

租賃住房合同5

　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　根據《中華人民共和國個人住房租賃合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本個人住房租賃合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃個人住房租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第八條：提前終止個人住房租賃合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止個人住房租賃合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止個人住房租賃合同書，在終止個人住房租賃合同書簽訂前，本個人住房租賃合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止個人住房租賃合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本個人住房租賃合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本個人住房租賃合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

租賃住房合同6

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協商，在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成如下協議：

　　一、現甲方將座落于xx，面積xx租給乙方，甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋。現已未抵押。

　　二、租賃時間從_____年______月_____日起_____年______月_____日止。房屋租金每月人民幣整xx元，支付方式，押金人民幣xx元。簽定合同當天內支付六個月租金和押金(1個月租金)，同時甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。

　　三、房屋在租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衛生費用由乙方支付。

　　四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數額為押金數，并辦理好退租金和退房屋的交接手續。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　五、甲方的責任：

　　甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內甲方應按20元/天計算，向乙方償付違約金。

　　六、乙方的責任：

　　1、乙方如果拖欠租金，應按20元/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。

　　3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，乙方享有優先權。

　　八、因履行本合同發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　日期：

租賃住房合同7

　　為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據國家法律和本市有關法規及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃雙方均履行了合同義務，以及法律規定范圍內，合同自動續延。

　　出租方(甲方)：______________

　　經辦人：電話：______________

　　承租方(乙方)：身份證號：______________

　　工作單位：電話：______________

　　住宅坐落

　　北京市區(縣)

　　住宅狀況

　　樓間

　　結構總使用面積㎡其中居室

　　平㎡

　　租期

　　自年月日至年月日

　　租金

　　月租金元

　　月租金按本市屆時租金標準及有關規定計算

　　雙方議定事項如下：

　　一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

　　二、甲乙雙方按市政府統一規定的租金標準收繳租金。租金標準變動時，甲乙雙方應按屆時市政府規定的租金標準執行，重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。

　　三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。

　　四、乙方在承租期間，對發現的房屋安全問題，應當及時向甲方報告，并配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。

　　五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個月(含六個月)以上的按合同第十三條處理。

　　六、租賃期內乙方履行了合同規定的義務，租賃期滿，乙方需要繼續承租的，需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意重新簽訂租賃合同。

　　七、租賃期限內，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續履行合同，其他家庭成員又無異議的，應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請，甲方審核后辦理更名手續，并簽訂新的租賃合同。

　　八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須合理使用，注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及設備時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

　　九、乙方在承租期間，應當安全使用房屋，避免發生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：

　　(一)擅自變動房屋建筑結構;

　　(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;

　　(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑;

　　(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;

　　(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;

　　(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;

　　(七)其它影響房屋使用安全的行為。

　　因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　十、經房屋安全鑒定機構鑒定，乙方承租房屋應當采取安全治理措施，需要乙方暫時搬出的，乙方應當及時搬出。房屋安全治理期間，乙方自行周轉住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問題或造成的安全事故，應由乙方負責。

　　十一、乙方承租甲方的房屋，當甲方主體變更時，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

　　十二、因公共利益需要征收時，自房屋征收決定發布之日起，本合同自動終止。

　　十三、乙方有下列情況之一時，甲方有權單方解除合同，收回房屋。

　　(一)擅自將承租的房屋轉租、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;

　　(二)擅自改變房屋用途的;

　　(三)未經甲方書面同意，擅自變動房屋結構的;

　　(四)利用房屋進行非法活動的;

　　(五)拖欠房租累計六個月(含六個月)以上的;

　　(六)房屋空閑連續六個月以上的;

　　(七)全家戶口遷出北京市的;

　　(八)其它情況導致合同不能繼續履行的。

　　十四、乙方要求解除合同時，須于一周前書面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對房屋進行檢查。本合同終止時，雙方須辦理以下手續：

　　(一)按租賃合同清點房屋及設備;

　　(二)結清房屋租金、供暖費和應交納的有關費用;

　　(三)交清違約金和賠償金。

　　十五、執行本合同，發生糾紛時，甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。

　　十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　十七、本合同如有未盡事宜或變動事項以及甲方另有規定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

　　甲方蓋章：______________乙方簽字：______________

　　委托代理人簽字：______________委托代理人簽字：______________

　　__年__月__日

　　附記：

　　裝修和設備保管單

　　名稱單位數量

　　門窗玻璃塊

　　水箱(背，吊)個

　　水表塊

　　漏電保護器個

　　紗窗扇

　　澡盆(坐，臥)個

　　玻璃窗扇

　　臉盆個

　　包箱門(板門)扇

　　洗手盆個

　　壁(吊)廚門扇

　　電視天線插端個

　　白熾燈個

　　電器插銷座個

　　日光燈個

　　門鎖個

　　水龍頭個

　　暖氣片組

　　洗菜池個

　　煤氣灶具套

　　大便器個

租賃住房合同8

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲方將該房屋出租給乙方，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經雙方協商，達成如下協議:

　　第一條房子的位置

　　該房屋位于 xxx 廣場

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為

　　第三條租金及租金支付方式

　　乙方每月向甲方支付的租金為

　　第四條甲方的義務

　　1.甲方應按合同雙方約定的時間將房屋交付乙方使用。如果延遲交貨，將被視為違約。

　　2.甲方應保證租賃物的所有權。

　　3.甲方不得干涉乙方的合法經營活動。

　　第五條乙方的義務

　　1.甲方將現有庫存商品折價人民幣

　　本合同必須在收到元后才能簽署，否則本合同不生效。(如甲方實際庫存商品發生變化，乙方將按比例增減應付款)

　　2.乙方應按本合同約定的期限和方式向甲方支付租金。逾期的，視為違約。

　　3.乙方必須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途；租賃期內，乙方應承擔房屋的維修義務，并承擔相關費用。

　　4.租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人，否則視為違約。

　　第六條違約責任

　　雙方應嚴格按照本合同履行各自的義務。如有違約，應支付違約金人民幣

　　第七條其他協議

　　1.租賃期內，經甲方書面同意，乙方可對租賃房屋進行裝修和增加設備，但不得改變房屋主體結構或損壞墻體和原有裝修設施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在不損壞房屋結構和墻體設施的情況下，及時拆除可拆除的設備。超過三日仍未放棄的，視為乙方放棄設備所有權，設備所有權無償轉讓給甲方。如果乙方不能將拆除的部分拆除進行裝飾，則由甲方免費直接獲得。

　　2.簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣履約保證金。如果乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿后，甲方應將履約保證金退還乙方；如果乙方在租賃期內違約，甲方將不退還履約保證金。

　　3.租賃期內，乙方不得以任何理由要求甲方減免租金，甲方不予接受。

　　第八條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應通過協商解決。協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　第九條:本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　電話號碼:

租賃住房合同9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

　　二、本房屋半年租金共計為人民幣元。

　　三、乙方租賃期間，電費、燃氣費、電話費由乙方負擔，乙方付與甲方40元水費，后期不予支付水費。

　　四、租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　六、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前半個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　八、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　九、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃住房合同10

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙雙方租賃事宜經雙方協商達成如下協議，恪誠執行概不反悔。

　　一、雙方協定房價每年__元，租賃期限暫定__年，執行“先交錢后住房”的原則，乙方應按時交納自行負擔費用。

　　二、未經甲方許可不得隨意改變室內結構，墻壁不準亂涂亂畫。

　　三、乙方承擔水費、電費、氣費、電視收視費、供暖費、物業費等費用。

　　四、在租賃期限內凡因不注意造成的用電、用氣等事故或因用氣不當造成的對本樓和四鄰樓房的損壞及人員傷亡后果由乙方完全負責。

　　五、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施，如果使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復，或經濟賠償，屋內的物品不得借用他人。

　　六、水、電、氣等交于乙方使用，若有丟失或損壞，照價賠償，合同到期應完好交于甲方。

　　七、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方有意繼續承租的應提前一個月向甲方提出（書面、口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　八、合同到期，乙方應如期交還，乙方未經得甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

租賃住房合同11

　　出租人:_______(以下簡稱甲方)

　　身份證:_______________。

　　承租人:_______(以下簡稱乙方)

　　身份證:_______________。

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，為明確雙方的權利和義務，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址:

　　塘南xxxxx單人房。用于普通住房。

　　二、租賃期限和協議

　　1、這所房子的租期總共是一年。來自_______________________________________。

　　2、房租:每月人民幣元。按月支付，每月提前五天。定金人民幣_______________________________________________。

　　(大寫:__________________元整)房屋終止時，甲方將押金無息退還給乙方。

　　3、乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為普通房屋使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

　　三、房屋的修理和使用

　　1、租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟補償。

　　2、除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)。甲方應提前七天通知乙方維修，乙方應積極協助和配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的情況下，可以對房屋進行裝修，但設計規模、范圍、工藝和材料應經甲方同意后方可施工。租賃期滿后，房屋附屬裝修歸甲方所有、、甲方沒有義務維修乙方的裝修部分

　　四、房屋轉讓和轉租

　　1、租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當另行簽訂補充協議，乙方應當按照與甲方的書面協議將房屋轉租、、

　　五、乙方違約處理規定

　　租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方應向甲方支付合同總租金的20%作為違約金，如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

　　(2)未經甲方同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋，經甲方通知后未在規定期限內改正和修復的；

　　(3)擅自改變合同約定的租賃用途或利用房屋進行非法活動的；

　　(4)拖欠租金一個月以上。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　七、其他說明:

　　水、電的數量由甲乙雙方及其他承租人平均分配

　　(入住時水電:_________________)

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃住房合同12

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　一.租賃期限:從___年___月__日到___年____月___日共____個月。

　　二.房租:月租人民幣，押金人民幣。簽訂本合同時，乙方應向甲方支付一次性租金_________(￥元)。

　　三.租賃房屋的室內外裝修、設備購置、水、電、暖氣及衛生費用由乙方(包括其他租戶)承擔。

　　四.乙方不得改變房屋的現有結構(包括房屋的墻體、屋頂和樓板，不得隨意鉆孔或拆裝)。租賃關系終止的，乙方自行處理裝修，甲方不予購買。

　　五.乙方出租甲方房屋不得用于非法活動。使用時要注意安全。因粗心造成的一切損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　六甲乙雙方均不得解除合同或轉讓他人。

　　七.這個合同的期限將到期。如乙方繼續出租該房屋，應至少提前30天通知甲方，并在同等條件下優先出租給乙方。租賃期限屆滿，乙方未與甲方重新簽訂租賃合同的，甲方可以將該房屋出租給他人。

　　八.本合同租賃期限屆滿時，乙方必須保證房屋內所有設施完好(包括室內照明、水暖管道、門窗玻璃等)。)歸還房屋鑰匙時。如有損壞，乙方必須按價格負責修復或賠償。

　　九.本合同經雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字):

　　乙方(簽字):

　　日期：

租賃住房合同13

　　本合同的當事雙方是：____

　　甲方：____

　　乙方：____

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國合同法》、《_市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和_市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_市、_新區的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：____

　　1。甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建筑指標說明（附件一）

　　2。甲方提供的某某辦公樓層平面圖（附件二）

　　3。乙方提供的營業執照復印件（附件三）

　　4。乙方提供的環境保護告知與承諾（附件四）

　　5。乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經中國政府批準成立，負責_房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租_路____號，__樓__座，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__個月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托_公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；？乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；？乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的.退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：____

　　1。未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

　　2。未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；

　　3。違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：____

　　1。損壞各類配套設施；

　　2。因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產；

　　3。未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方；

　　4。未按期支付租金及其它費用；

　　5。未按規定時間裝修和進駐的

　　6。違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：____

　　1。日違約金為300元人民幣；

　　2。違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數；

　　3。違約金金額=日違約金×違約天數。

　　第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章其它

　　第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：____

　　法定代表或授權代表：_______________________________

　　乙方：____

　　法定代表或授權代表：_______________________________

　　簽署日期：____

　　簽署地點：____

租賃住房合同14

　　出租方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋位置

　　所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

　　4、擅自改變房屋用途的;

　　5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

　　第三條：使用性質：

　　經營性使用

　　第四條：租金及交納期限

　　1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。

　　2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

　　第五條：租賃期間房屋修繕

　　1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

　　2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。

　　3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

　　第六條：違約責任

　　協議生效后，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

　　第七條：免責條件

　　房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條：爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。

　　第九條：其他事項

　　1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

　　2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

　　3、本協議自________年________月________日起生效，期限為________年。

　　4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　出租方：

　　法定代表人：(簽字) (蓋章)

　　承租方：

　　法定代表人：(簽字) (蓋章)

　　年月日

租賃住房合同15

　　出租人（甲方）__________________

　　證件類型及編號：___________________________

　　承租人（乙方）__________________

　　證件類型及編號：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市______區（縣）________________________街道辦事處（鄉鎮）__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________________）

　　支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，__________________________________________ 。

　　（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：

　　（1）水費

　　（2）電費

　　（3）電話費

　　（4）電視收視費

　　（5）供暖費

　　（6）燃氣費

　　（7）物業管理費

　　（8）房屋租賃稅費

　　（9）衛生費

　　（10）上網費

　　（11）車位費

　　（12）室內設施維修費

　　（13）_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________ 。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、_______________________________________________________________ 。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。

　　（五）_______________________________________________________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　聯系方式：

　　委托代理人：

　　聯系方式：

　　年月日

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