房屋份額轉讓協議書

時間：2023-02-12 09:48:09 轉讓協議書我要投稿

房屋份額轉讓協議書3篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，協議使用的情況越來越多，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編收集整理的房屋份額轉讓協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋份額轉讓協議書3篇

房屋份額轉讓協議書1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　丙方：______

　　甲乙丙三方經自愿協議一致，就合伙經營一事達成如下協議：

　　一、合伙名稱或項目：工程承包。主要經營地：大連。

　　二、合伙期限：自20____年3月4日起至三方散伙時止，合伙協議書。

　　三、出資金額。方式。期限：甲方以現金方式出資，計人民幣50萬元。乙方以現金方式出資，計人民幣20萬元。丙方以現金方式出資，計人民幣30萬元。甲方與丙方的出資交到乙方保管。

　　四、出資總額及各方占比：本合伙出資共計人民幣100萬元，甲方出資占50%，乙方出資占20%，丙方出資占30%。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　五、盈虧分擔比例：本合伙產生的盈利及虧損均按各方出資比例分配及分擔。

　　六、經營管理：合伙事務由乙方負責管理，甲方及丙方不參與日常管理，如遇合伙事務重大事項的決定應經甲方和丙方的同意。

　　七、入伙及退伙：新合伙人入伙，應經全體合伙人同意，并簽訂本合伙協議約定權利義務。合伙人請求退伙的，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業的`財產狀況進行結算，協議書《合伙協議書》。

　　八、出資的轉讓：允許合伙人轉讓其在合伙中的全部和部分財產份額，在同等條件下，合伙人有優先受讓權。

　　九、財務管理：本合伙每年至少結算一次盈虧，并實際分配，經各方同意，也可不分配。

　　十、違約責任：各合伙人未經全體同意，不得擅自處理合伙的財產，造成損失的應賠償損失。

　　十一、合同爭議解決方式：凡因本協議或本協議有關的一切爭議，合伙人之間共同協商。如協商不成，可按交黑龍江省雙鴨山市寶清縣法院管轄訴訟。

　　十二、經協商一致，合伙人可修改本協議或對未盡適宜進行補充。

　　十三、本合同一式叁份，三方個持一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　20____年3月4日

房屋份額轉讓協議書2

　　甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占產權份額 %。

　　乙方： ,系下述房屋的按份共有人，占產權份額 %。

　　丙方: ,系下述房屋的按份共有人，占產權份額 %。

　　甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。

　　一、一般原則

　　1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

　　1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執行。

　　在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益。

　　在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益。

　　1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的.份額負擔。

　　二、關于管理事務執行人

　　2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。

　　2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。

　　管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。

　　2.3、關于房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供復印件。

　　2.4、關于房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、并負責書面記錄。

　　2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。

　　2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶 : ，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

　　三、關于房屋出租

　　3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

　　占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產權人，其他產權人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業主仍應賠償。

　　3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取后，存入專用賬號。

　　3.3、存入專用賬號的押金不得分配。

　　3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：。

　　屬于管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬于全體業主按份共有的狀態。

　　四、關于房屋占有、使用

　　4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。

　　4.2、部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。

　　五、關于產權份額轉讓

　　5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。

　　所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的稅負方式；3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。

　　5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

　　5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。

　　5.4、有2名以上（包含本數）業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：

　　1、共同受讓，受讓比例自行約定；

　　2、以抽簽方式決定某一方行使優先權，其余方退出；

　　3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其余方退出；

　　4、其他能夠操作并達成一致意見的方式。

　　主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。

　　六、關于分割、析產

　　6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產）。

　　6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。

　　如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程序終結。

　　如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程序繼續。

　　6.3、分割析產程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）

　　1、委托房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。

　　2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委托拍賣協議，委托拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。

　　6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

　　6.5、對于析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介傭金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣費）等。

　　七、關于通知

　　7.1、各產權人有效書面通知方式如下：

　　甲方：

　　手機號碼：

　　電子郵箱：

　　郵寄快遞地址：

　　乙方：

　　手機號碼：

　　電子郵箱：

　　郵寄快遞地址：

　　按照上述任一種地址（號碼）發出通知的第２日即視為對方已收到通知。

　　上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產權人。

　　八、其他

　　8.1、本協議一式份，各方簽字生效，共同執行。

房屋份額轉讓協議書3

　　甲方（轉讓方）：身份證號：

　　乙方（受讓方）：身份證號：丙方（受讓方）：身份證號：

　　甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經充分協商一致，達成以下協議：

　　第一條：甲方為【成都市龍泉驛區路號】房屋投資修建人及所有人。該房屋現有所有權人兩名（包括甲方在內），甲方合法持有該房屋50%所有權份額，折合股本金人民幣大寫元。房屋所涉范圍包括：（描述房屋的具體范圍，建議后附平面圖和照片）。

　　第二條經甲乙丙三方自愿協商達成一致, 甲方同意將自己所持有的該房屋

　　50%所有權份額中的60%，即整個房屋所有權份額的30%轉讓給乙方和丙方，具體轉讓及價格如下：

　　1、乙方受讓份額：甲方所持份額的30%即整個房屋15%的股份

　　乙方受讓金額：￥元（大寫：）；

　　2、丙方受讓份額：甲方所持份額的30%即整個房屋15%的股份

　　丙方受讓金額：￥元（大寫：）。

　　第三條甲乙丙三方經協商同意，甲方于上述條件具備【即甲方參與投資修建成都市龍泉驛區【路號】房屋并持有該房屋所有權50%份額】的情況下：

　　1、乙方應于年月日前通過轉賬或現金的方式向甲方支付本協議第二條約定的“受讓金額”；

　　2、丙方應于年月日前通過轉賬或現金的方式向甲方支付本協議第二條約定的“受讓金額”。

　　第四條自本協議簽訂之日起，乙丙兩方即各自擁有本協議第二條約定的成都市龍泉驛區【路號】房屋所有權15%份額，并自協議簽訂之日起對前述份額享有權利并承擔義務。

　　第五條甲方保證其所轉讓的.【成都市龍泉驛區路號】房屋所有權份額在本協議簽訂時無任何權利瑕疵且不承擔任何債務。如由于前述原因導致乙丙兩方遭受損失的，甲方應當承擔賠償責任。

　　第六條甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。甲方承諾該房可能存在的共有人或其他權利人對本協議沒有異議（其他所有人意見書見附件一）。由于甲方或者公司原因導致本協議無法履行，甲方須退還乙丙兩方向甲方支付的全部費用，并賠償乙丙兩方所遭受的損失。

　　第七條本協議如有未盡事宜，各方應友好協商，并另行簽訂書面補充協議予以確定。

　　第八條本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第九條本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，協議自簽訂之日起即生效。

　　甲方（簽字并按印）：乙方（簽字并按印）：丙方（簽字并按印）：

　　甲方指定收款賬戶：

　　開戶行：

　　戶名：

　　銀行賬號：

　　見證人：（簽字、手印）（身份證號：）

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

　　附件一：《其他所有人意見書》