土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書通用

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：_________________有限責(zé)任公司

　　乙方：_________集團(tuán)控股股份有限公司

　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積

　　1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實(shí)際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

　　2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_________年。

　　自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式

　　1.土地承包金的確認(rèn)

　　雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中;

　　(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)

　　(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)

　　2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

　　(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

　　(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。

　　3.付款方式

　　(1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計_________萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

　　(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

　　2.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

　　3.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;

　　5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

　　6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

　　7.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理;

　　8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

　　2.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

　　3.承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;

　　4.承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5.承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

　　6.承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

　　7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

　　8.承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費(fèi)減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;

　　9.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;

　　10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

　　11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

　　2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

　　3.因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;

　　4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

　　5.合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;

　　七、違約責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。

　　2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

　　3.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

　　4.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失;

　　5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣____________萬元。

　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后

　　(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市林業(yè)局、區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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