購房轉讓合同

時間：2022-11-08 16:13:52 轉讓合同我要投稿

購房轉讓合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的購房轉讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

購房轉讓合同

購房轉讓合同1

　　轉讓方（簡稱甲方）：

　　受讓方（簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　電話號碼：

　　甲乙雙方就房屋指標轉讓相關事項進行充分協商，在依法、平等、自愿原則下簽訂本合同。

　　一、甲方將其單位（某某單位）準備修建集資房中屬于甲方的房屋指標轉讓給乙方。房屋價格暫定為均價x元每平米，面積暫定平米，住房具體位臵及房號等信息以甲方所在單位確定范圍為準，甲方應將其所在單位確定的購房信息、選房范圍及時告知乙方，由乙方在該范圍內選擇甲方有權選擇的房屋。

　　二、甲方應當保證乙方購買甲方所轉讓的房屋無爭議。該房屋建設所需的所有資金（以甲方所在單位確定的金額為準）由乙方承擔。每期繳款甲方應及時通知乙方，乙方應在甲方單位規定時間內將相應資金存入甲方單位指定的銀行賬戶（收款賬號：，收款單位：，收款人開戶銀行：，款項用途：交購房款）。賬戶如有改動或需現金交款，以甲方通知的賬戶為準或一次性現金交付甲方。乙方存款后及時將存款憑證交甲方，甲方向單位開具收據后交乙方保管；如果是乙方一次性現金交款給甲方或轉賬給甲方，甲方收款后打收據給乙方，待甲方向單

　　位開具收據后交乙方保管。另簽訂的認購合同書、簽訂購房合同等所有相關購房手續，所取得的票據及合同均由乙方保管。如甲方單位有關部門需要這些手續，乙方應及時將這些手續交給甲方，甲方辦完后及時將這些手續交還乙方。

　　三、甲方應當保證其轉讓給乙方的房屋能夠將產權證辦至乙方名下。

　　四、甲方為乙方先代付第一筆定金（￥x），繳款憑證先由甲方保管，等簽訂合同當日乙方支付甲方貳萬元，同時甲方將繳款憑證及單位收據交由乙方保管。

　　五、乙方支付甲方房屋指標轉讓費人民幣（￥x），乙方在本合同簽訂當日將房屋指標轉讓費中的人民幣（￥x）交付甲方，余下的人民幣（x）于某某單位補貼x元錢到位時交于甲方（因甲方未在某某單位集資建房，因享受元補貼，此款項歸屬于甲方），甲方在分別收到上述款項后分別打收據給乙方。

　　六、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建而使購房指標取消，則甲方應在一周內退回乙方購房指標轉讓費。

　　七、房屋建成交付甲方后甲方應及時將房屋鑰匙全部交乙方由乙方居住，甲方不得妨礙乙方居住。乙方必須遵守甲方所在單位針對該小區制定的各項管理規定及該小區自身的各項制度。

　　八、房屋能辦理產權轉移手續時，甲方立即將該房屋產權轉移給乙方，乙方應給予必要配合，辦理產權轉移所產生的一切費用由乙方負責。產權轉移成功時乙方將本合同約定的甲方交給乙方的所有收據

　　退還給甲方。具備過戶條件，甲方違反約定不轉讓，或者不配合乙方過戶，退還乙方修建該房屋交付的所有資金。乙方違反約定不受讓的，或者交納購房款不足的，甲方有權不將該房屋產權轉移給乙方。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應遵守并認真履行本合同約定，履約過程中發生糾紛甲乙雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。

　　甲方簽字（捺印）：

　　乙方簽字（捺印）：

　　簽訂時間：

購房轉讓合同2

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　電話：住址：甲方配偶：身份證號：

　　電話：住址：

　　乙方（買方）：身份證號：

　　電話：住址：

　　鑒于：

　　1、房屋性質：本房屋是由的名義興建的集資房，位于。甲方是的工作人員，現有一個購買一套級干部住房的購房指標。

　　2、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標轉讓于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納。

　　5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

　　6、甲方須保證房屋性質不屬于經濟適用房與軍需房。

　　7、自乙方向甲方結清本協議第二條款轉讓金額及支付方式約定款（）之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得該房屋產權特簽訂以下協議：

　　第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

　　1、甲方單位集資建設的房屋坐落于。甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得一套建筑面積約平方米的房屋的產權。具體樓號、樓層、戶型、房間號及房屋面積根據甲方單位規定方式確定。

　　2、自乙方向甲方結清本協議第二條款轉讓金額及支付方式約定款（）之日始，乙方即為協議本條款約定房屋的實際產權人。

　　第二條、轉讓金額及支付方式

　　因該房屋尚在建設階段，甲方同意將該房屋（包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設施）購房指標轉讓給乙方，乙方在簽訂本協議之日起三日內，向甲方支付人民幣：元。

　　其中：購房指標轉讓費為人民幣：，甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣：元，共計元。

　　剩余購房款及辦理相關房屋交割費用，根據甲方單位規定方式和時間繳納。

　　第三條、購房款項繳納

　　根據甲方單位要求的交款時間和數額，乙方將房屋購房款交付給甲方。由甲方代替乙方及時繳納予該單位。甲方應在繳納費用當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

　　第四條、除購房款外的費用承擔

　　本協議履行過程中，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。甲方僅收取購房指標轉讓費。

　　第五條、房屋產權手續辦理

　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

　　第六條、房屋交付、產權證的辦理和取得

　　一)房屋交付

　　協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

　　二)產權證的辦理和取得

　　1、甲方有義務及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。甲方有義務協助乙方及時按的要求申請辦理房屋的登記、備案等相關手續，協助乙方在辦理該房屋產權證前辦理房屋變更登記手續。

　　2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

　　3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第七條、甲方的權利和義務：

　　1、在簽訂本協議后，甲方應及時將有關購房信息及有關規定和要求告知乙方。甲方有義務協助乙方及時按的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續，協助乙方在辦理該房屋產權證、土地使用證前辦理房屋產權變更登記手續，但甲方不承擔相關手續費；

　　2、在簽訂本協議后，甲方應當全力配合乙方辦理該房產交割的一切相關手續，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費、房產證、土地證及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用外，甲乙雙方不得要求對方支付其他的費用；

　　3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建，或者由于甲方工作調動而使購房指標被取消，甲方應在收到單位或者開發商退回的購房款及其他已支付款項后二日內連同指標轉讓費一并退回給乙方，協議自行終止；

　　4、甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他人，否則視為違約。

　　5、甲方配偶及其他繼承人也無權收回該房屋指標，否則視為違約。

　　5、接到單位關于購房的各類通知后（如交款通知、領取文件、鑰匙等各種通知）甲方應

　　在二十四小時內通知乙方；

　　6、當房屋建成并交房時，甲方應及時通知乙方，并在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

　　第八條、乙方的權利和義務

　　1、在簽訂本協議后，乙方應按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按的要求付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費、產權證、土地證等相關費用，以及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用；

　　2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款；

　　3、若三年內由于各種原因沒有開工建設，乙方有權要求甲方退還支付給甲方的所有費用；

　　4、乙方有權將房屋轉讓第三方，甲方不得干預及索取其他費用；

　　5、本協議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優惠福利政策（包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償；

　　6、本協議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付能力，承諾在雙方尚未完成對該房屋的產權交割前不會中途退出該協議，如乙方中途退出該協議將視為違約。

　　7、在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則視乙方違約。

　　8、開發商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續。甲方向乙方交割房屋后，所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

　　第九條、其他約定

　　1、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致本協議無法履行，本協議自動失效，且不視為雙方違約。按本條款解除協議時，甲方應在收到單位或者開發商退回的購房款及其他已支付款項后二日內連同轉讓費一并退回給乙方。

　　2、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉讓協議內容，本協議也不對??

　　發商公開。

　　3、由于目前該房屋所屬小區具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由取消該交易并要求對方重新確定購房指標轉讓費價格，否則視為違約。

　　4、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發商針對本單位職工公布的價格為準。

　　5、簽訂本協議時，甲、乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復印件、住宅申購意向金收據和其他已交款項收據原件，屆時乙方出具相關收據給甲方。雙方均不得將以上證件提供第三方，否則追究法律責任。

　　6、協議終了中止時，甲方需將乙方證件復印件（署名件）及乙方出具的相關收據退還乙方；乙方需將甲方證件復印件（署名件）及住宅申購意向金收據和其他已交款項收據原件退還甲方。

　　7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協議無法及時履行時，甲方應提前通知乙方，并繼續配合乙方取得相關權益。

　　第十條、違約責任

　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用外，還要賠償乙方雙倍購房指標轉讓費。

　　2、乙方違約或中止本協議，甲方無須退還乙方已付的購房指標轉讓費。購房款及其他已支付款項應在協議終止后的二日內返還乙方。

　　3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉讓費。

　　第十一條聲明及保證

　　本協議簽訂時，需經過雙方配偶及第一法定繼承人同意。

　　第十二條爭議的處理

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

購房轉讓合同3

　　購房轉讓方(甲方)：______________

　　身份證號碼：_________

　　聯系電話：_____________

　　承購房屋方(乙方)：_______________

　　身份證號碼：____________

　　聯系電話：___________

　　經甲、乙雙方自愿商定：為明確本次購房甲、乙雙方的權益，現經雙方協商一致，簽定本合同。

　　第一條：乙方付給甲方轉讓費：人民幣_______元正(小寫：￥_______元)。

　　第二條：轉讓費交付日期為___年___月___日。

　　第三條：本次房屋申購金為人民幣叁萬元正(小寫：￥30000.00元)由乙方全額支付。甲方拿到轉讓費后將房屋申購金發票交由乙方保管，以后的房屋抽簽及選房、購房由乙方自行負責(如有需要甲方參與配合辦理相關手續，甲方應配合辦理)。

　　第四條：今后乙方不論購買本次所申購房屋與否，均與甲方無關(所轉讓費不再退還);乙方購買的房屋升值或貶值與甲方無關。

　　第五條：本合同一經簽定，甲、乙雙方不得反悔，否則視為合同違約，按本次合同發生轉讓費叁倍金額支付對方違約金。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同經甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

購房轉讓合同4

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　經雙方自愿、平等協商，就__團購房的認購權轉讓達成如下協議：

　　第一條：甲方自愿將___系統團購房的認購權轉讓給乙方，乙方已充分了該團購房的具體狀況，并自愿買受該房認購權。該團購房具體狀況如下：

　　1 、轉讓的團購房認購權（含地下車位一個）座落于___路街道辦事處，名稱為“___”，建筑面積為90至120平方米（此面積不含地下車位面積），認購房屋必須同時認購車位一個。

　　2 、該團購房均價為3800元/ ㎡，建成后因樓層和**差異等因素，實際價格可能會高于和低于3800元/ ㎡.

　　第二條：乙方一次性付給甲方認購資格轉讓費元（大寫：元），原認購協議交由乙方保管。

　　第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發商通知時間為準，具體選房、抽房事宜由乙方負責，甲方有義務通知乙方相關事項并負責辦理更名手續。乙方對所購房屋自行承擔風險，甲方不負責任何風險和有關經濟、法律責任。

　　第四條：如果___地產開發有限公司于___簽訂的房屋認購協議失效，甲方退還乙方全部轉讓費。

　　第五條：本協議為一次性轉讓協議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。

　　第六條：本協議一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　簽約日期：20xx年X月X日

購房轉讓合同5

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 ____市____區渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號100xxxx5420）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：100xxxx8485），空調兩臺（型號：015xxxx8549 ），熱水器（型號：109xxxx4554），浴霸（型號：102xxxx6985），飲水機（型號：108xxxx9264），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十

　　一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十

　　二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：趙xx （印）

　　身份證號：

　　住址：____市____區歇臺子長石村24號

　　電話：

　　________年____月____日

　　乙方（買方）：張xx （印）

　　身份證號：

　　住址：____省____市南壩鎮23號

　　電話：

購房轉讓合同6

　　甲方：身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　鑒于甲方已經于年月日與×××××有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為海口市海口市×××北側×××A3棟住宅樓A3-504房，建筑面積為91.61平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣元，總價為人民幣元。

　　經雙方友好協商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

　　一、轉讓價款、支付方式

　　1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣63萬元；

　　2、簽訂本協議之日起3個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；

　　3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣

　　20萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶；

　　4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與*****有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣43萬元；

　　5、乙方與開發商*****有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得由開發商*****有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票后三個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。

　　二、雙方保證與承諾

　　1、甲方保證在本協議簽訂后20個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與*****有限公司簽訂的`編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；

　　2、甲方保證在簽訂本協議后30個工作日內，乙方可以與開發商*****有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為

　　乙方外，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；

　　3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

　　三、違約責任

　　1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；

　　2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣20萬元；

　　3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣1萬元；

　　4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣20萬元；

　　5、甲方辦完所有應辦手續后，因乙方自身原因不與開發商*****有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元；

　　6、開發商*****有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。

　　四、爭議處理

　　1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

　　五、其他

　　1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

　　2、雙方法定聯系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。

　　甲方：聯系人，地址：電話：電郵：乙方：聯系人，地址：電話：電郵：

　　3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。

　　4、甲方于年月日與*****有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。

　　甲方：乙方：時間：地點：

購房轉讓合同7

　　出賣方(甲方)：

　　買受方(乙方)：

　　第一條房屋的基本情況：出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第__層，共__(套)(間)，房屋結構為_______，建筑面積_______平方米。

　　第二條價格：該房屋售價總金額為人民幣__________元整。

　　第三條付款方式：分兩次付清，乙方于____年____月_____日向甲方付______元，剩余_______元于____年____月_____日付清。

　　第四條交付期限：出賣方應于本合同生效后，將該房屋付給買受方。

　　第五條關于產權登記的約定：在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　第六條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第八條本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國和有關法律、法規和政策執行。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出賣方(甲方)：買受方(乙方)：

　　____年____月_____日____年____月_____日

購房轉讓合同8

　　出讓人：(以下簡稱甲方)_______________________________

　　受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________

　　見證方：(以下簡稱丙方)_________________________________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證( )字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚)。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本協議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為 ___________萬元整(含柴棚)。

　　第五條付款方式

　　1.乙方應在簽訂《房屋買賣協議書》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1.甲、乙雙方協議書簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條關于產權辦理的約定

　　1.本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協議書在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________ 經辦人____________ 電話：____________________

　　乙方：___________ 電話：______________

　　丙方：______________ 電話：_________________

　　___________年_____月___日

購房轉讓合同9

　　甲方：男，身份證號：

　　乙方：男，身份證號：

　　地址：____縣白沙鄉高坪村大沙土村民組

　　經甲乙雙方協商同意，甲方將本人所屬坐落位于獅子山（原名：保管室背后）的南北向的左側

　　第二層樓房約90平方米左右轉讓給乙方，該房土地證號：，建字第

　　一、轉讓方式：為長期性轉讓給乙方

　　二、該房的樓梯間，院壩空地屬雙方共同使用，使用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半所有權屬乙方所有。

　　三、該房如國家要規劃搬遷，賠償與甲方同等享有。

　　四、該房在建筑造成各類債務及罰款由甲方負責，在辦理宅基地使用證、房屋產權證由甲方提供相關手續，費用由乙方自己負責。

　　五、轉讓金額為貳拾壹萬伍仟捌佰元整（：21580000元）付款方式：首付簽合同之日由乙方付給甲方壹萬伍仟捌佰元整（1580000元），

　　第二次付款在________年____月____日前一次性付給甲方貳拾萬元整（：0000元）付款以憑據為證（注：公攤過路費伍佰元整已給甲方）。

　　六、該房收款人：簽定合同屬該戶法定代表人，如今后家人出現干擾，所有給乙方造成的損失，由甲方及后繼人權全負責。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　八、此合同經雙方簽字即生效，具有同等法律效力。甲方代表權人：乙方：在場人：________年____月____日房屋買賣合同權利轉讓范本三出讓方（甲方）：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話： xx編碼：受讓方（乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業執照注冊號】地址： xx編碼：聯系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址： xx編碼：聯系電話：甲、乙雙方就房地產轉讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條本協議標的甲方向乙方轉讓位于路號的房地產，并包括該區內的建筑物附屬及配套設施（附配套設施清單）。產權證號為字第號。整個產權建筑面積約為平方米（最終面積以房管局實測面積為準）。甲方按現狀交付本合同標的物。

　　第二條轉讓價格及承擔費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，確定全部房地產權的轉讓價格為單價元每平米，總價為為元整（元）。最終總價以房管局實測面積計算的總價為準，交款金額多退少補。

　　2、房地產產權買賣的契稅由甲乙雙方各承擔50%、辦理產權中的測繪費由甲方承擔，其他費用等按政府的現行規定各自承擔。

　　第三條付款方式及期限乙方應按約定按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：

　　1、首期付款：自本協議簽字蓋章之日起，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的，即人民幣元整（萬元）。 2、最終付款：乙方于年日前向甲方支付剩余轉讓金的%，即人民幣元整（萬元）。

　　第四條產權交付及產權登記過戶

　　1、甲方收到乙方

　　第一次付款后的一周內，向乙方交付房產的有關項目資料復印件。

　　2、甲方收到乙方最終付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料及房產，此時視為交接完畢。

　　第五條雙方的違約責任

　　1、乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期違約處理。逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的39

　　第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之五的違約金，本協議繼續履行。逾期超過30天后，甲方有權單方解除協議，乙方所交款項中按合同總價的15%視為定金沒收。 2、甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期違約處理。逾期不超過30天，自本協議規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的千分之五的違約金，協議繼續履行。逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。

　　第六條其他責任

　　1、甲方保證轉讓的房地產權沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方不配合造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

　　2、乙方保證受讓房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

　　3、由于不可抗拒原因（如政策變化因素等）而不能按本協議辦理房地產權過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。雙方協商處理善后事宜。

　　第七條爭議解決本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

　　第八條其他

　　1、本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

　　2、本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本協議共頁，一式六份，雙方各執三份。

　　第十條本協議自雙方簽字蓋章后生效。轉讓方：受讓方：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂地點：【房屋買賣合同權利轉讓范本

　　【第3份】購房權利轉讓合同樣本

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　經雙方自愿、平等協商，就xx 團購房的認購權轉讓達成如下協議：

　　第一條：甲方自愿將xxx系統團購房的認購權轉讓給乙方，乙方已充分了該團購房的具體狀況，并自愿買受該房認購權。該團購房具體狀況如下：

　　1 、轉讓的團購房認購權（含地下車位一個）座落于xxx路街道辦事處，名稱為“xxx”，建筑面積為 90 至 120 平方米（此面積不含地下車位面積），認購房屋必須同時認購車位一個。

　　2 、該團購房均價為 3800 元 / ㎡，建成后因樓層和**差異等因素，實際價格可能會高于和低于 3800 元 / ㎡

　　第二條：乙方一次性付給甲方認購資格轉讓費元（大寫：元），原認購協議交由乙方保管。

　　第四條：如果xxx地產開發有限公司于xxx簽訂的房屋認購協議失效，甲方退還乙方全部轉讓費。

　　第五條：本協議為一次性轉讓協議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。

　　第六條：本協議一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽約日期：年月日

購房轉讓合同10

　　甲方：__________身份證號：___________

　　乙方：__________身份證號：___________

　　一、甲方自愿將甲方所在單位在保利房地產(集團)股份有限公司團購的在建住宅一套，位于________，戶型面積：120平方(三室兩廳兩衛)的購房指標轉讓給乙方。

　　二、甲方購房指標轉讓費用為人民幣柒萬元整。因甲方已經交付了購房報名費和購房定金合計人民幣壹萬元整，所以乙方須支付甲方的金額為人民幣捌萬元整。乙方于___年___月___日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣捌萬元整，同時將購房報名費收據壹張、購房定金收據壹張及房屋訂購卡交給乙方。

　　三、按照甲方單位文件，該房屋完全為商品房性質，不是單位集資房或經濟適用房，且甲方對該房屋指標擁有處分權，轉讓該房屋指標不存在法律障礙，不涉及第三方的權利。如果因甲方單位的建房政策發生變化，而不能確保本條前述情況，則認定為因非甲方人為因素導致合同不能履行。甲方全額退還乙方捌萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

　　四、甲方在收到乙方支付的全部金額后，必須積極協助乙方辦理購房的相關手續，并及時向乙方提供房屋建設的相關信息，當房屋的戶型、面積、價格等發生變化時應及時告知乙方。甲方房屋樓層單元號抽簽決定，抽簽時間以甲方單位通知為準，屆時甲乙雙方共同到場，由甲方無條件協助乙方進行抽簽。

　　五、自協議簽訂并付清全款之日起，今后有關該房產發生的費用(如各種稅費、水電安裝費、裝修費及房產證辦理所需費用等)均由乙方負責支付，與甲方無關。待可以簽訂正式購房合同時，甲方協助乙方與開發商直接簽訂有效的購房合同。在此過程中如有更名過戶費用，由甲方單獨承擔，甲方承擔有關更名過戶的各種費用。

　　六、根據甲方單位文件，該商品房合同均價(即開發商定價)為每平方人民幣叁仟貳佰捌拾元，在正式購房時均價上下浮動不超過20%。若簽訂正式購房合同時，均價超過每平方4000元，超出了乙方能承受的范圍，則認定為非甲乙雙方人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款，甲方全額退還乙方捌萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

　　七、雙方約定，今后的房屋質量、驗收、物業管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協助的義務。乙方必須遵守開發商的有關規定，不得擅自改變房屋結構，因該方面原因產生的責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　八、自本協議簽訂之日起，若三年內開發商無法交房，可以認定為因非人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方捌萬捌仟肆佰元整(含利息)，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

　　九、違約責任：協議生效后，甲方不得以任何借口收回房屋指標權，如因甲方人為故意不協助乙方購買此房或確要收回房屋指標權，屬甲方違約，甲方須賠付乙方違約金人民幣捌萬元整，并將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方，共計人民幣拾陸萬元整。乙方在簽訂本協議后如無上述條件而反悔不購買此房或不配合辦理更名手續，則屬乙方違約，乙方須賠付甲方違約金人民幣捌萬元整，乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

　　十、本協議條款涂改無效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

購房轉讓合同11

　　甲方：________身份證號碼：________

　　乙方：________身份證號碼：________

　　甲、乙雙方在自愿、平等基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方____大學____校區教師福利房集資購買權一事達成如下協議：

　　一、甲方自愿將在____大學____校區福利房集資購買權轉讓給乙方，轉讓費為____萬元整。

　　二、乙方認同甲方單位制定的關于福利房的集資方式、認購方法、價款支付方式等相關規定，但甲方單位關于禁止轉讓的相關規定對甲、乙雙方沒有約束力。

　　三、房價以____大學住房領導小組最后定價為準。購房意向金、首付款、尾款、配套費等，均由乙方以甲方名義按規定時間以現金（或銀行卡）支付，相關付款憑據由乙方收存。

　　四、甲方應當及時將本單位有關福利房集資購買方面的相關文件通知乙方。若乙方辦理相關手續需要甲方配合時，甲方應當積極予以配合。甲方應按乙方選擇戶型（e1，172.22平方米）在____大學進行申請登記。

　　五、房屋產權變更問題雙方約定如下：

　　1、甲方以乙方為共同購買人與開發商簽訂購買合同，并在辦理產權證時列明乙方為共有權人；

　　2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義簽訂購買合同并辦理產權證，在甲方單位允許轉讓該房屋時，甲方及時協助乙方辦理房屋產權變更事宜。

　　3、在甲方拿到房屋產權證后至辦理完房屋產權變更前，甲方應當將房屋產權證照交由乙方保存。

　　六、本協議所涉的轉讓費叁萬元及向____大學繳納的購房意向金貳萬元已由乙方一次性于________年____月____日轉帳到甲方帳戶（購房意向金由____大學按規定從甲方工資卡上扣繳），甲方需出具收到轉讓費的收條。

　　七、因乙方不向銀行貸款采用一次付清房款的形式，故本協議對甲方有不可反悔的約束力。若甲方單方違約，則甲方除返還本協議約定并已收取的轉讓費、賠償由此給乙方造成的損失外，另需向乙方支付全部房款30%的違約金。

　　八、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

　　九、本協議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲、乙方各執一份并互留對方身份證復印件，對雙方有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　協議簽訂地點：____________

　　協議簽訂時間：____________

購房轉讓合同12

　　賣方：(甲方)，身份證號：xxxxxxxxxxxxx

　　買房：(乙方)，身份證號：xxxxxxxxxxxxx

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于xx，房屋占地面積約為xx平方米，院子占地面積約為xx平方米，房屋為x樓，一樓為x個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為xx平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬元整(￥xx);

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：xxxxxxx 住址：xxxxx 聯系電話：xxxxx

　　乙方(簽印)：xxxxxxxxxx 聯系電話：xxxxx

　　簽訂日期：xxx年xxx月xxx日

購房轉讓合同13

　　單位團購房屋指標轉讓合同

　　甲方(出售方)：身份證號碼：

　　乙方(購買方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其所在單位職工團購的房屋指標轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該住房一套（包括地下停車位）。

　　二、該住房項目位于，具體位置以團購房合同為準。

　　三、該住房價格、面積以團購合同為準。

　　四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定。

　　五、該住房的購房款和稅費及所有相關費用全部由乙方承擔支付，該住房的一切權利亦歸乙方所有。甲方在收取指標轉讓費后，對該住房不再享有任何權利。同時，甲方僅為出售指標，對團購房產生的風險與責任均無責任，由乙方自行承擔。

　　六、該住房的購房款和稅費及相關費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，或由乙方通過甲方支付收款單位，或以其他方式支付，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，實際付款人為乙方。因團購該住房而開具的收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交付乙方保管。

　　七、甲方應在接到有關該團購房款和稅費及相關費用的繳納通知之日起二日內，及時將繳納的時間、金額與地點等有關事項通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由甲方承擔責任。若甲方及時通知后，乙方未及時交

　　納，所造成的后果由乙方承擔。

　　八、甲方協助辦理相關房產證件時，戶主名字應辦理為乙方。

　　九、通過協商，乙方自愿向甲方支付團購指標轉讓費人民幣：(￥元)。同時乙方應向甲方支付團購首付款人民幣： (￥元)，以上兩項合計人民幣： (￥元)。

　　十、乙方應在年月日前向甲方支付指標轉讓費。如乙方不能按時支付甲方指標轉讓費，按未支付金額逾期以每天萬分之三向甲方支付違約金。

　　十一、因開發商或甲方單位原因，導致與開發商的團購合同內容變更，甲方不承擔責任，且本轉讓合同不能解除。十二、甲乙雙方不得擅自解除本合同，否則違約方向守約方支付違約金：壹拾陸萬伍仟元整 (￥165000.00元)。十三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，簽訂補充協議予以解決，或按國家有關規定處理。

　　十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　十五、以上合同內容是甲方、乙方真實意思的表示，從簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字認可)：聯系電話：

　　乙方(簽字認可)：聯系電話：

　　現場證明人：聯系電話：

　　年月日

購房轉讓合同14

　　甲方：____________證件號碼：____________

　　乙方：____________證件號碼：____________

　　鑒于：

　　1、甲方擁有該內蒙古財經學院團購住房名額一個，并自愿將該住房名額及購買權利出讓給乙方

　　2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位團購房屋的權利，并購買該房屋。經甲、乙雙方及甲方委托人、中間人的友好協商，本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則，就團購住房購買權轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意將團購住房（預建房坐落于____、本住房面積____、每平米均價為____元，戶型未定）的購房權轉讓給乙方，購房資格轉讓價格為四萬元（大寫：____萬元），甲方負責協助乙方辦理選房、交費、房屋產權證辦理等相關手續。

　　二、付款方式：甲乙方在簽訂本協議當日，由乙方一次性付給甲方房屋認購資格轉讓款________萬元，甲方在確認該款到賬后應向乙方出具收條。

　　三、本協議生效后，乙方取代甲方取得本協議第一條約定的房屋團購資格，甲方在參加團購住房簽訂正式合同的條件成就時，應當通知乙方簽訂合同乙方應按照開發商要求的時間和數額及時交納購房款，甲方不承擔任何購房款。

　　四、甲方保證乙方在交納開發商要求的全部款項的前提下，必須協助乙方簽訂正式合同，并在乙方支付開發商全部房款后協助乙方辦理房屋產權證等相關證件。

　　五、雙方約定，學校給于甲方該套住房的房款補助及其它優惠均有乙方享有，但由市場價格的漲跌引起的資金浮動及風險由乙方負責。

　　六、甲方保證其具備出售該團購房屋的權利，就其轉讓團購房資格事宜已取得其所在單位及開發商的同意，并保證本協議簽訂后，不得再以任何名義、方式將甲方房屋團購資格轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。

　　七、違約責任

　　1、雙方約定如因不可抗力因素導致單位團購住房活動取消，乙方將有權解除本協議。因按本條解除協議時，甲方應退還乙方四萬元“房號轉讓費”，并按中國人民銀行同期存款利率支付利息和協助乙方取回甲方參加團購住房時交納的所有預付款及利息。

　　2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該團購房所有權的，以及違反本協議約定，擅自將團購房資格轉讓給第三人的，造成乙方無法取得本協議約定的房屋的，乙方有權解除本協議，甲方應退還本協議第一條約定的全部轉讓價格，并按乙方已向開發商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

　　3、乙方違反本協議第二條約定，未按時足額向甲方支付團購房資格轉讓費的，甲方有權解除本協議乙方原因未及時足額向開發商交納購房款，造成乙方無法取得團購房的，甲方不承擔任何責任，乙方交納的團購房資格轉讓款不予退還。

　　八、特別約定：因開發商的原因造成團購房最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開發商主張違約責任的權利。

　　九、在辦理完該套住房房產證過戶手續后，乙方應按其與后期所購買房屋的房地產開發公司簽訂的正式合同履行支付剩余購房款以及其他義務。

　　十、雙方均為自愿達成此轉讓協議，雙方均不得反悔。如本協議履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。

　　十一、本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字即生效，并具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________

　　中間人（簽字）________

　　日期：________年____月____日

購房轉讓合同15

　　甲方：xx，

　　xx，

　　乙方：xx，

　　20xx年，甲方與買賣合同，合同編號(以下簡稱購房合同)。

　　根據購房合同約定，20xx年5月x日，甲方向xx有限公司交付了房款，青島xx有限公司于20xx年向甲方交付了房屋。房屋座落于x室(以下簡稱該房屋)。該房屋性質為xx公寓。

　　經協商，各方達成如下協議：

　　一、本協議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方，并繳清上述房屋的水、電、暖及物業服務費、維修費等相關費用。

　　購房合同中(合同號：x)甲方的全部權利轉讓給乙方;乙方享有該房屋的占有、使用、出租、轉讓、受益等權利。

　　二、甲方于簽訂本協議之日起10日內將購房合同權利轉讓事宜通知xx有限公司。

　　三、乙方有權依據甲方與xx有限公司所簽訂的購房合同，到有關部門辦理房屋產權登記等相關手續，甲方須無條件協助乙方。

　　四、合同轉讓價格：總價人民幣大寫x萬元整(x元)，乙方于本協議簽訂之日交付定金x元，交付合同轉讓款x元。

　　五、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括xx有限公司)導致本協議無法履行時，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。雙方履行協議后，如遇政府規劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有。

　　六、各方一致同意將本協議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規則仲裁。被申請人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據本協議制作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求、協議書內容和裁決結果。本案仲裁費由乙方承擔。

　　甲方(簽字捺印)：

　　乙方(簽字捺印)：

　　見證人：

　　時間：______年___月____日

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