廠房土地轉讓合同

時間：2022-10-11 18:27:34 轉讓合同我要投稿

廠房土地轉讓合同10篇

　　在當今不斷發展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的廠房土地轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廠房土地轉讓合同10篇

廠房土地轉讓合同1

　　轉讓方(簡稱甲方)：

　　受讓方(簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方經充分友好協商，同意達成以下轉讓協議(下稱“本協議”)，具體條款如下：

　　一、廠房位置設施與面積范圍

　　1、甲方現有位于，廠房棟層樓，占地面積萬㎡左右;已經竣工驗收建筑總面積萬㎡左右;

　　2、廠區前后已經澆注好的水泥路，具體范圍：;

　　3、修建好的四周圍墻;(范圍包括東;南;北側以圍墻界限內;西面

　　以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發區管委會以土地紅線圖為準，詳見本協議“附件一”)廠房可以以乙方名義開立紅本《房產證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續辦理《土地證》。

　　二、轉讓費用與其他稅費約定

　　經甲、乙雙方充分協商確定，甲方將上述房地產以總價人民幣萬元(￥萬元)轉讓給乙方。此轉讓價為甲方實收價格，乙方注冊公司和因為本轉讓行為辦理所有證照(包括但不限于公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等)的手續費(稅)用均有乙方承擔。

　　三、債權債務承擔

　　請在史律師指導下簽署本協議，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。

　　廠房土地轉讓協議中銀史潤華律師

　　1、甲方應及時報告開發區管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖、規劃、環評、工商、稅務、機構代碼等等有關證照審批手續，稅(費)用由乙方支付。

　　2、甲方對該廠房轉讓協議生效之前基于該廠房的一切債權、債務承擔責任。

　　四、付款方式：

　　1、乙方應于本協議簽署生效之日向甲方交付定金￥萬元(大寫：)。

　　2、甲方應在本協議生效之后協助乙方辦理有關轉讓廠房的規劃立項、環評、工商、稅務、機構代碼手續事宜，并在辦妥上述事宜之后的30個工作日內將上述有關手續移交乙方，乙方需同時向甲方支付本協議預付款人民幣萬元(大寫：);甲方收到預付款后將該《房產證》原件交付給乙方。

　　3、乙方在收到房產證之日起60天之內將余款人民幣萬元(大寫萬元)全部付清。如果逾期，90天內按照轉讓款總額月息1、5%計算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業銀行利息的3倍計算支付給甲方。(乙方預期支付各期款項不適用本協議有關“定金罰則”的約定，使用本款規定)

　　五、雙方責任

　　1、甲方中途悔約，按照乙方所付定金數額雙倍返還乙方。

　　請在史律師指導下簽署本協議，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。

　　2、乙方如逾期支付以上各期款項，除應按照本協議第四條第三款承擔責任外，乙方需提交乙方關聯企業基于以上款項的擔保聲明，或提供其他財產擔保證明。

　　3、甲方應于收到上述房地產預付款30個工作日內，辦理相關手續，但甲方在規定期間已經把所需文件遞交給相關政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關手續額，不承擔任何責任。

　　4、甲、乙雙方簽署本協議生效日起60天內，甲方應保證廠房(包含土地部分)場地清理以確保乙方按時進駐，順利接管。

　　5、上述房地產正式轉讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業并行使一切權利。

　　六、其他事項

　　1、本協議簽署時，雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認移交，同時列明清單(詳見附件二)，確保上述房地產在產權變更清場后，一并交付給乙方。

　　2、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，送所在地政府管委會留存備案一份;經雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方友好協商解決，協議部分以及本協議附件部分為本協議一部分，具有同等效力。發生不可協商的爭議由本協議廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔對方律師費、調查費、差旅費等因訴訟產生的費用。

　　轉讓方(甲方)：受讓方(乙方)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　簽訂地點：

廠房土地轉讓合同2

　　甲方(賣方)：

　　注冊地址：

　　郵編：

　　營業執照號碼：

　　資質證書號碼：法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方(買方)：

　　地址：郵編：營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　身份證號碼聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：

　　第一條廠房的項目名稱及土地狀況

　　本廠房項目暫定名：，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為，土地面積為：平方米，用途為工業用地、，使用年限至年月日止。

　　第二條乙方所購廠房的基本情況

　　1.乙方所購廠房座落。

　　⑴.本廠房座落為：區(縣)

　　⑵.本廠房座落為：區(縣)

　　⑶.本廠房座落為：區(縣)

　　2.本廠房戶型圖見本合同附件一。

　　第三條購房價款

　　1.總成交金額為元整(大寫：元整)。

　　2.單價

　　第四條付款方式及期限。

　　乙方按下列第種方式按期付款：

　　1.一次性付款：

　　⑴.乙方在簽定本合同日內支付總成交金額的 %即元;

　　⑵.余款在甲方領取乙方產權證后5日內結算并給付。

　　2.分期付款

　　⑴.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑵.前，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即元;

　　⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書日前，乙方付款致總價款的 %;

　　⑸.余款在甲方領取乙方產權證后5日內結算并給付。

　　3.貸款付款：

　　⑴.簽訂合同后三日內，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑵. 前，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑶.余款乙方向銀行貸款支付。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。

　　第六條交房期限及交付條件

　　1.屬現售廠房的，甲方應在年月日前，將廠房交付乙方使用。

　　2.非現房銷售的，甲方應當在年月日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

　　3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

　　⑴.于年月日前通水;

　　⑵.于年月日前通電。

　　4.建筑材料、設備安裝標準說明

　　⑴.外墻：;⑵.內墻：;⑶.頂棚：;⑷.地面：;⑸.門窗：;⑹.衛生間：;⑺.電梯：;⑻.水：;⑼.電：。

　　第七條甲方關于房屋產權狀況的承諾。

　　甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。

　　第八條關于辦理產權登記的約定

　　1.甲方在工業廠房交付后日內，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

　　2.甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產權登記機構規定格式的買賣合同，④提供營業執照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協助。

　　第九條本廠房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。

　　第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業服務合同和業主臨時管理規約的全部內容。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委托的物業服務企業實施物業服務和管理，并遵守業主臨時管理規約。物業服務費為元/平方米月。

　　第十二條電費(含分攤的電費)，按元/度計收，遇電價上調除外。

　　第十三條合同擔保

　　1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的擔保。

　　2.乙方不與甲方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

　　3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　⑴.在簽訂本協議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;

　　⑵.在簽訂本協議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的.;

　　⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

　　4.在簽訂本協議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協議;解除本協議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

　　5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規政策規定為準。

　　第十四條其他

　　1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。

　　2.乙方保證使用該廠房符合環保要求。

　　3、本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決;協商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執份。

　　第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房土地轉讓合同3

　　出讓方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　身份證號：

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執行。

　　一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間（以圖為準），坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。

　　二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。

　　三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬元，余款于____年___月____日前付清。

　　四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔（將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方），但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

　　五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

　　六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

　　七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

廠房土地轉讓合同4

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉讓乙方并為乙方辦理土地批租及有關事項達成如下協議；

　　一、土地的位置：

　　該地塊位于___________________________________。

　　二、土地面積：

　　該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設工程規劃許可證為憑。

　　三、土地性質及狀況：

　　_______________________________________________________

　　四、轉讓價格：

　　土地_________畝；以上各項總計人民幣______________萬元。

　　五、付款：

　　本協議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權轉讓手續后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產證（綠證）后一星期內付清。

　　六、雙方的權利和義務：

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、協助乙方辦理企業注冊登記手續（費用由乙方支付）；

　　2、協助辦理其用水手續（費用由乙方支付）；

　　3、協助辦理用電手續（費用由甲方支付）；

　　4、負責辦理使用土地轉為批租土地的轉性手續，費用包含在總價內；

　　5、交付時間____年____月____日（左右）,由上級質監部門驗收合格后交付使用；

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當地的精神文明建設，在文明生產、綠化管理方面接受村委監督和管理，共同營造良好的生產環境和生活環境。垃圾清運工作由村同環衛部門協調，費用由乙方支付。

　　2、乙方需在規定的期限內支付上述款項，如延期支付，則甲方辦理轉讓的期限相應延后。

　　七、本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協議，其補充協議具有同等的法律效力。

　　八、本協議經雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮資產經營管理有限公司鑒證后生效。

　　九、本協議一式五份，雙方各執二份，鑒證單位一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　鑒證單位：

　　蓋章：日期：年月日

廠房土地轉讓合同5

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　地址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產座落：市區街(路)號#

　　建筑面積：平方米;轉讓面積：平方米

　　占地面積：平方米;房屋用途：工業廠房

　　房屋權利來源：

　　土地使用權來源：劃撥出讓

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

　　(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

廠房土地轉讓合同6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：地址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：地址：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲方就廠房土地轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該廠房土地產權轉讓合同。

　　一、轉讓廠房土地的情況：

　　房屋所有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產座落：市區街(路) 號建筑面積：平方米，轉讓面積：平方米占地面積：平方米，房屋用途：工業廠房房屋權利來源：土地使用權來源：劃撥、出讓

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權必須清晰、無糾紛。

　　三、雙方申報成交價款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　四、本合同經雙方同意蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經房地產交易部門審查批準后，乙方付甲方定金元整。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途后悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁。

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房土地轉讓合同7

　　賣讓方（以下簡稱甲方）：_________________________________ 買受方（以下簡稱乙方）：_________________________________ 經甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則協商達成以下協議。

　　一、四至界線

　　甲方轉讓給乙方的門面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側，四至界線為：東至王家廟村民空地；西至林蔭路人行道道沿；東面長米；南至居民后墻根處，北至居民南墻根和樹巷；南北長米，合畝，門面樓層平方米，該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。

　　二、價款

　　甲方轉讓給乙方的空地畝，每畝人民幣元，合人民幣元；門面樓平方米，每平方米元，合人民幣元，空地、門面樓總合計人民幣元。

　　三、付款方式

　　本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣元，在20xx年5月份以內乙方開發時無任何爭議時，甲方將剩余款一次性付給甲方。

　　四、雙方責任

　　1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產手續全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過戶相關手續。

　　2、該塊空地在乙方開發使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決并承擔全部相關經濟損失。

　　3、乙方在約定時間內給甲方付不清購地款時，預付款全部歸甲方所有，該塊土地、門面樓由甲方處置，乙方無權干涉。

　　4、該宗土地門面樓國家、當地政府部門征收稅費規定哪方的哪方自行繳納。

　　五、未進事宜雙方協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　年月日

廠房土地轉讓合同8

　　出讓方：___(以下簡稱甲方)___地址：___

　　身份證號：___

　　受讓方：___(以下簡稱乙方)___地址：___

　　身份證號：___

　　一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。

　　二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。

　　三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于20___年___月___日之前付60萬元，余款于20___年___月___日前付清。

　　四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方)，但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

　　五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

　　六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

　　七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：____________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　________年____月____日

廠房土地轉讓合同9

　　甲方：男，漢族，__年__月__日，系__村

　　乙方：男，漢族，__年__月__日，系__村

　　現甲方有板廠一處，由于種種原因，經甲乙雙方協商，甲方愿將該廠轉讓給乙方使用，為避免事后發生爭議，就有關事宜，雙方在平等互利的前提下，自愿達成合同如下：

　　一、廠地坐落：

　　該廠位于__，東鄰__，西鄰__，南鄰__，北靠__，計__畝。

　　二、轉讓費及付款方法：

　　雙方商定轉讓價__萬元（大寫：__），協議生效后，乙方一次性付給甲方轉讓費__元。

　　三、廠內附屬物：

　　大棚__間，辦公室__間，宿舍__間，車間設備__。

　　四、合同生效起，該廠所有權歸乙方所有，甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時交納土地承包費及應交的各項稅金。

　　五、合同簽訂日期以前債權債務由甲方承擔，不能因以上的債務涉及到乙方的正常運轉，否則一切后果由當事人承擔。

　　六、合同生效后，甲乙雙方不得反悔，雙方簽字按手印，同時產生法律效力。

　　七、本合同如發生糾紛，由當地司法機關解決，或到蘭山法院訴訟。

　　八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，認真遵照執行。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

廠房土地轉讓合同10

　　出賣方(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　負責人：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　法定代表人：身份證號：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。

　　一、轉讓標的：

　　乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為：廠房暫無產權證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)。

　　二、轉讓范圍及價款：

　　1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二)，轉讓標的質量以現狀為準。

　　2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣;

　　三、付款方式：

　　1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整(小寫元)，另人民幣萬元整(小寫：)

　　于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

　　2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方。

　　四、標的物交付：

　　1、乙方交清定金后，年月日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。

　　2、乙方在付清余款人民幣萬元整(小寫：元)之后，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商并另行簽訂合同。

　　五、甲乙雙方的權利義務：

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如

　　有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

　　2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

　　3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

　　4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

　　6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。

　　2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至年月日前不能付清款項

　　則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。