廠房土地轉(zhuǎn)讓合同

時間：2021-12-21 12:39:51 合同范本我要投稿

廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本

　　廠房土地轉(zhuǎn)讓合同1

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

　　地址：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就______工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產(chǎn)座落：市區(qū)街（路）號

　　建筑面積：平方米；轉(zhuǎn)讓面積：平方米

　　占地面積：平方米；房屋用途：工業(yè)廠房

　　房屋權利來源：

　　土地使用權來源：劃撥出讓

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

　　三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

　　（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁（）

　　2、向人民法院提起訴訟（）

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　廠房土地轉(zhuǎn)讓合同2

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓乙方并為乙方辦理土地批租及有關事項達成如下協(xié)議；

　　一、土地的位置：

　　該地塊位于___________________________________。

　　二、土地面積：

　　該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設工程規(guī)劃許可證為憑。

　　三、土地性質(zhì)及狀況：

　　_______________________________________________________

　　四、轉(zhuǎn)讓價格：

　　土地_________畝；以上各項總計人民幣______________萬元。

　　五、付款：

　　本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產(chǎn)證（綠證）后一星期內(nèi)付清。

　　六、雙方的權利和義務：

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)（費用由乙方支付）；

　　2、協(xié)助辦理其用水手續(xù)（費用由乙方支付）；

　　3、協(xié)助辦理用電手續(xù)（費用由甲方支付）；

　　4、負責辦理使用土地轉(zhuǎn)為批租土地的轉(zhuǎn)性手續(xù)，費用包含在總價內(nèi)；

　　5、交付時間____年____月____日（左右）,由上級質(zhì)監(jiān)部門驗收合格后交付使用；

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當?shù)氐木裎拿鹘ㄔO，在文明生產(chǎn)、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理，共同營造良好的生產(chǎn)環(huán)境和生活環(huán)境。垃圾清運工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調(diào)，費用由乙方支付。

　　2、乙方需在規(guī)定的期限內(nèi)支付上述款項，如延期支付，則甲方辦理轉(zhuǎn)讓的期限相應延后。

　　七、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議具有同等的'法律效力。

　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司鑒證后生效。

　　九、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)二份，鑒證單位一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　鑒證單位：

　　蓋章：日期：年月日

　　廠房土地轉(zhuǎn)讓合同3

　　甲方：男，漢族，__年__月__日，系__村

　　乙方：男，漢族，__年__月__日，系__村

　　現(xiàn)甲方有板廠一處，由于種種原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用，為避免事后發(fā)生爭議，就有關事宜，雙方在平等互利的前提下，自愿達成合同如下：

　　一、廠地坐落：

　　該廠位于__，東鄰__，西鄰__，南鄰__，北靠__，計__畝。

　　二、轉(zhuǎn)讓費及付款方法：

　　雙方商定轉(zhuǎn)讓價__萬元（大寫：__），協(xié)議生效后，乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費__元。

　　三、廠內(nèi)附屬物：

　　大棚__間，辦公室__間，宿舍__間，車間設備__。

　　四、合同生效起，該廠所有權歸乙方所有，甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時交納土地承包費及應交的各項稅金。

　　五、合同簽訂日期以前債權債務由甲方承擔，不能因以上的債務涉及到乙方的正常運轉(zhuǎn)，否則一切后果由當事人承擔。

　　六、合同生效后，甲乙雙方不得反悔，雙方簽字按手印，同時產(chǎn)生法律效力。

　　七、本合同如發(fā)生糾紛，由當?shù)厮痉C關解決，或到蘭山法院訴訟。

　　八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，認真遵照執(zhí)行。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

　　廠房土地轉(zhuǎn)讓合同4

　　甲方(賣方)：

　　注冊地址：

　　郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　資質(zhì)證書號碼：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(買方)：

　　地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證號碼聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：

　　第一條廠房的項目名稱及土地狀況

　　本廠房項目暫定名：，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書號為，土地面積為：平方米，用途為工業(yè)用地、，使用年限至年月日止。

　　第二條乙方所購廠房的基本情況

　　1.乙方所購廠房座落。

　　⑴.本廠房座落為：區(qū)(縣)

　　⑵.本廠房座落為：區(qū)(縣)

　　⑶.本廠房座落為：區(qū)(縣)

　　2.本廠房戶型圖見本合同附件一。

　　第三條購房價款

　　1.總成交金額為元整(大寫：元整)。

　　2.單價

　　第四條付款方式及期限。

　　乙方按下列第種方式按期付款：

　　1.一次性付款：

　　⑴.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的 %即元;

　　⑵.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結算并給付。

　　2.分期付款

　　⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑵.前，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即元;

　　⑷.甲方向產(chǎn)權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書日前，乙方付款致總價款的 %;

　　⑸.余款在甲方領取乙方產(chǎn)權證后5日內(nèi)結算并給付。

　　3.貸款付款：

　　⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑵. 前，乙方向甲方支付總價款的 %即元;

　　⑶.余款乙方向銀行貸款支付。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構實測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。

　　第六條交房期限及交付條件

　　1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應在年月日前，將廠房交付乙方使用。

　　2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應當在年月日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

　　3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

　　⑴.于年月日前通水;

　　⑵.于年月日前通電。

　　4.建筑材料、設備安裝標準說明

　　⑴.外墻：;⑵.內(nèi)墻：;⑶.頂棚：;⑷.地面：;⑸.門窗：;⑹.衛(wèi)生間：;⑺.電梯：;⑻.水：;⑼.電：。

　　第七條甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。

　　甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。

　　第八條關于辦理產(chǎn)權登記的約定

　　1.甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

　　2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權證，乙方應提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，②將乙方應承擔的稅費等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權登記機構規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。

　　第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。

　　第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務費為元/平方米月。

　　第十二條電費(含分攤的電費)，按元/度計收，遇電價上調(diào)除外。

　　第十三條合同擔保

　　1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。

　　2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;

　　⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的;

　　⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

　　4.在簽訂本協(xié)議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

　　5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。

　　第十四條其他

　　1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。