設備維修保養制度

時間：2024-10-26 11:10:45 制度我要投稿

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設備維修保養制度

　　隨著社會不斷地進步，很多情況下我們都會接觸到制度，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。到底應如何擬定制度呢？以下是小編為大家整理的設備維修保養制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

設備維修保養制度

設備維修保養制度1

　　為規范餐飲中心設備設施維修保養工作，明確工作職責，使設備故障得到及時排除、設備保養得到按時進行，保證餐飲服務工作正常開展創造良好的設備環境，特制定本管理制度。

　　一、設備設施維修制度：

　　1.各部門負責人接到設備、設施維修報告后，及時到現場進行查看和維修;

　　2.維修服務人員修復不了的故障，如是保修期內的，及時與保修部門聯系維修;如是保修期外的，須填“餐飲服務中心報修單”;并在原始報修單上注明維修報出時間，做好維修情況跟蹤。保修期外如需要由維修部直接聯系校外維修單位的，預計單項維修費用在400元以下的，由維修服務人員落實聯系相關維修部門進行維修，如在1000元以上(含1000元)，應將《維修申請單》轉報到餐飲服務中心辦公室，并提出維修方案，中心核準后再落實維修部門;

　　3.如設備、設施屬人為損壞，維修人員必須報中心綜合辦。由綜合辦通知相關部門負責人及維修人員一同到現場查看確認，根據過錯原則，按被損壞財產的原價值由當事人賠償;

　　4.維修人員自行維修工作結束后，維修人員應在《聯系單》填上所用的維修材料，報修部門負責人要驗收簽字。

　　二、設備維護制度

　　1.設備維護工作實行使用餐廳日常維護、定期專業維護相結合的原則;

　　2.對電動設備、液化氣灶臺、蒸汽閥門等關鍵設備或部位，使用餐廳必須嚴格執行作業規程，并執行定點、定人，即固定設備的'使用地點、確定設備的使用人員、確定的使用人員就是日常維護工作責任人;

　　3.各餐廳設備日常維護工作，應做到：使用前必須查看設備狀況，確保無異常情況;使用后應及時切斷電源、氣源、水源，在確保人身和設備安全的情況下，做好必要的設備清潔和維護工作;

　　4.食堂負責人或被授權人每天對所有設備使用狀況進行巡查，發現異常情況要按本制度要求落實維修工作;

　　5.中心維修人員每月應對各部門的電動設備進行一次全面專業檢查和保養，并做好記錄;

　　6.專業保養工作，電動設備應從傳動系統、電路控制系統、機械系統、以及設備電源供給系統等方面，在確保人身安全的情況下進行必要的檢查維護;7.對鍋爐、電梯等不能自行維護項目，執行與維護維修單位簽訂的“設備維修協議”。

設備維修保養制度2

　　第一章總則

　　第一條為了使設備有效地為生產服務，做到預防為主、維護和檢修并重，定時維護保養，按計劃組織檢修，以恢復設備的技術性能和效率。

　　第二章適用范圍

　　第二條本制度適用于公司所有單位的設備設施的檢修、維護和保養工作。

　　第三章設備檢修的組織方式及計劃管理

　　第三條實行科學檢修，認真執行檢修技術規程。生產部門必須嚴格控制大修理資金的使用，制定合理的檢修定額，提高檢修技術水平，延長設備使用周期。

　　第四條設備檢修分大修、系統（裝置）停機大檢修、計劃性檢修和故障臨時性維修。大修理費用（系統（裝置）停機大檢修）由大修理資金支付，其他檢修費用一般由生產費用支付。

　　第五條根據檢修間隔期及設備檢查中發現和存在的問題編制出設備大修、計劃性檢修計劃，設備檢修計劃與生產計劃同時制定，同時下達，同時檢查考核。大修理項目要辦理檢修任務書。

　　第六條設備檢修計劃由車間編制，生產部組織平衡，報主管領導批準后下達。檢修計劃提出時，應同時提出備品配件、材料、工器具計劃。年度計劃在年檢前2個月提出；季度計劃在季前1個月提出；月計劃在月前15天提出。

　　第七條系統（裝置）停機大檢修要做到：

　　（一）由分管設備的副總經理主持大檢修計劃及落實工作。

　　（二）在大檢修前要成立專門小組，指定詳細的檢修進度，搞好檢修項目的落實，物資準備，施工準備，人員準備和開、停車置換方案的擬訂等工作。

　　（三）大檢修中必須嚴格質量檢查并做好檢修竣工驗收工作，保質、保量、按期完成檢修任務。檢修完后，應進行總結。

　　（四）會同有關部門做好安全工作，防止發生事故。

　　第八條嚴格認真執行設備檢修計劃，若確實需要調整，必須辦理批準手續。設備計劃性檢修計劃調整由生產部批準；大修計劃的調整，每年六月份由生產部組織進行，并報公司批準。

　　第九條結合設備大檢修、計劃性檢修實現技術革新的（如改變結構、使用新材料配件），應由車間向生產部提出報告并附圖紙說明，批準后方可執行。重大革新由生產部報公司主管領導批準。

　　第十條設備大修需要有大修方案，具體方案由檢修實施單位提出，生產部核準。復雜工程，需要繪制網絡圖。大修方案包括：檢查內容、質量要求、工程進度、勞動力、備品配件、材料、特殊工器具需用量、試車驗收規程、安全措施等。設備的大修方案確定后，有關部門要做好材料、備品配件的供應和勞動力的準備工作。

　　第十二條設備檢修要嚴格執行檢修方案和檢修規程。若檢修項目進度、內容需要變更，質量要求遇到問題，必須向車間或生產部報告，及時組織有關人員研究解決。

　　第十三條在設備檢修過程中要采取自檢、互檢和專業檢查相結合的辦法，把好質量關。主要承壓承載部件要有鑒定合格證。A類設備大修竣工驗收由生產部組織；B、C類設備的大修及所有設備的中修竣工驗收由車間組織；施工單位要做到工完、料凈、場地清。

　　第十四條壓力容器的檢修，除按檢修規程或方案驗收外，還必須執行壓力容器管理的有關規定。

　　第十五條設備大修要有完整的檢修記錄及完整的交工資料，并記入設備檔案。

　　第十六條施工單位要節約使用材料、配件，開展修舊利廢，檢修后的余料、余配件必須按項目退庫，不得轉作它用，節約檢修費用。

　　第十七條生產部每半年統計設備檢修執行情況并匯總報有關部門。

　　第四章設備使用維護的一般要求

　　第十八條公司各單位在設備的使用與維護中，既要貫徹執行操作規程和維護規程，又要學習、研究、采用、推廣新的現代化管理方法和制度。

　　第十九條設備的操作維護人員必須經過上崗前培訓，并經考試合格，取得操作證后方可上崗操作設備，重要崗位的操作工不得隨意變動工種。

　　第二十條設備的操作使用必須嚴格執行經公司生產部認可并下發的設備操作規程。

　　新投入運行的新機種、新機型的設備操作規程，由公司生產部負責組織編制，正式頒發為有效。

　　第二十一條除單班作業外，各設備操作崗位都要建立交接班制度，并嚴格執行，認真做好記錄。

　　交接班必須堅持現場當面交接。接班人員未到崗，交班人員不得離開崗位。有關問題未交接清楚或交接班記錄未填寫清楚，接班人員不得上崗，交班人員不得離崗。

　　第二十二條各設備操作崗位都要建立明確的崗位責任制，并嚴格執行。固定崗位的責任制要“上墻”并懸掛于醒目的地方。移動崗位的責任制要印發到操作工手中。操作工要按要求認真做好崗位記錄。

　　第二十三條操作工應按要求完成點檢制中規定應由自己負責的點檢內容，并認真作好記錄。

　　第二十四條各設備維護崗位按設備實際需要配備維護人員，加強維護人員技術培訓，滿足設備維修工作要求。

　　第二十五條設備的維護保養由操作工和維修工共同負責，并在責任制中劃清各自范圍和職責。

　　第二十六條設備維護實行包機制和區域分工負責制。移動式設備宜實行包機制，固定式設備宜實行區域分工負責制。兩種維護制度都必須制定嚴格的崗位責任制，并認真執行。

　　第二十七條設備維護實行點檢制，維修工要認真完成點檢制中規定由其負責的點檢內容，并做好記錄。

　　第五章設備臺數與級別的劃分及管理責任分工

　　第二十八條設備臺數劃分原則

　　1.為了設備管理方便，便于統計，對設備按臺數劃分，并以臺（套）作為管理單位。

　　2.設備劃臺的一般原則

　　①一般設備有動力、傳動和工作機構三部分組成（簡稱“三要素”），并能獨立完成既定的生產工作任務，即可劃為一臺（套）設備。

　　②由一臺或幾臺設備及其足夠的附件，組成系統才能完成既定任務的，如液壓站、小型除塵機等裝置，按系列單獨劃為一臺設備。

　　③對于大型設備，由主機與輔機聯合工作，才能同時完成既定的任務，如鍋爐由鍋爐本體與風機、水泵等組和在一起才能完成工作，可劃為一臺（套）設備。

　　第二十九條設備級別劃分規定

　　設備級別劃分為A、B、C三類，根據公司現行的生產流程，以對生產主流程（主流程為從采掘、運輸到公司石的碎，磨，選，濃縮，脫水整個工藝流程）的影響大小為依據，同時兼顧設備價值，修復的難易及備用設備情況，劃分為A、B、C三類，具體為：

　　A類設備：主流程上，對生產有直接影響或影響很大的設備。

　　B類設備：非主流程上，但對生產影響較大的設備，如能源，氣體供應設備；或雖在主流程上，但不構成很大影響的設備等等。

　　C類設備：非主流程上，對生產影響不大，故障后可以等待修復的設備。

　　第三十條管理責任及分工

　　按設備的級別，明確各級設備管理部門（車間）的管理職責，具體為：

　　1.公司生產部職責：

　　（1）負責公司A、B、C類設備臺賬及技術檔案的管理；

　　監督，檢查公司各設備使用部門（車間）A類設備的使用情況，指導A類設備的運行管理。

　　（2）負責制定A類設備的操作規程和管理制度。指導設備使用部門（車間）制定B、C類設備的操作規程和管理制度。

　　（3）依據有關規定和要求實施對A類設備的巡檢工作，及時掌握設備的運行情況，并認真做好記錄，為A類設備的檢修提供依據。對巡檢中發現的設備問題及時通知并會同設備使用部門（車間）制定處理方案。

　　（4）協調設備現場的掛牌管理工作，并監督、檢查設備的現場掛牌情況；

　　建立公司A類設備管理臺帳，做好設備管理的各項記錄工作。

　　（5）根據設備使用部門（車間）的檢修計劃，或生產中突發的A類設備故障，組織維修和搶修工作，并組織相關部門對檢修的結果進行檢查驗收。

　　（6）組織公司A類設備事故分析。

　　2、設備使用部門（車間）職責：

　　（1）負責本部門（車間）的A、B、C類設備的生產、運行、檢修、維修管理。對保證本部門A、B、C類設備的正常安全運行負有主要責任。

　　（2）負責制定本部門（車間）B、C類設備操作規程和管理制度。協助設備管理部門制定本部門（車間）A類設備操作規程和管理制度。

　　（3）依據有關規定和要求實施對A、B、C類設備的巡檢工作，及時掌握設備的運行情況，并認真做好記錄，為A、B、C類設備的檢修提供依據。

　　（4）負責本部門（車間）設備現場的掛牌管理工作；

　　建立各類設備管理臺帳，做好設備管理的各項記錄工作。

　　（5）對巡檢中發現的設備問題及時處理，重大設備問題及時通知并會同公司設備主管部門制定處理方案，組織實施具體的搶修和修復工作。

　　（6）參加公司設備主管部門組織的A類設備事故分析，組織本部門（車間）B、C類設備事故分析，并上報公司設備主管部門。

　　第六章設備使用規程和維護規程的制定要求

　　第三十一條設備使用維護規程的制定與修訂

　　1.設備使用規程的內容

　　①設備技術性能和允許的極限參數。

　　②設備交接使用的規定。

　　③操作設備的步驟。

　　④設備使用過程中的安全注意事項。

　　⑤設備運行中故障的排除。

　　⑥關鍵危險崗位要實行兩人或多人互保、聯保制。

　　2.設備維護規程的內容

　　①設備傳動示意圖。

　　②設備潤滑“五定”圖表。

　　③定時清掃設備的規定。

　　④設備使用過程中的檢查。

　　⑤運行中出現故障的排除方法。

　　⑥重要易損件的報廢標準。

　　⑦安全注意事項。

　　設備操作人員應根據設備維護規程的要求，按一定頻率來完成設備的檢查、設備潤滑、設備清掃等維護內容，并填寫到設備運行記錄和設備潤滑記錄中。

　　3.設備使用維護規程的制定要求

　　①凡在用設備，必須做到每一型號設備都有設備使用、維護規程。

　　②新設備投產前，由生產部組織制定設備使用規程和維護規程，打印下發至使用部門。

　　4.設備使用維護規程的'修訂

　　①準備采取新工藝、新技術時，要在改變工藝前十天，通知生產部根據設備使用、維護要求，對原有規程進行修訂。

　　②崗位在執行規程中，發現規程內容不完善時要及時反映，生產部應現場核實情況后，對規程內容修改。

　　第七章設備使用規程和維護規程的貫徹執行與檢查

　　第三十二條設備使用維護規程的執行與檢查

　　1.生產部將新制定或修訂的設備使用、維護規程及時下發到車間，并登記規程發放臺帳。

　　2.車間要組織對新崗位人員的設備使用、維護規程的學習和考試。設備操作人員必須經過規定理論考試和實際操作考試，均合格后方能上崗。

　　3.各級設備管理人員和有關領導都要重視設備使用維護規程的執行、檢查、落實，積極開展設備使用維護規程的檢查工作，并做好檢查記錄。

　　4.各單位（車間）每月組織對設備使用維護規程執行情況的檢查，對崗位人員熟知規程情況進行檢查，發現問題及時采取措施解決，并做好檢查的相關記錄。

　　第八章設備維護管理

　　第三十三條設備的維護狀況，是指設備的使用、維修、保養水平，設備優化維護率等。設備維護除了《設備使用維護規程》中規定的日常維護內容外，還應針對設備的狀況做出維護維修計劃，及時修理，以保證設備的完好狀況。

　　第三十四條公司各相關單位要結合實際做出設備設施的維護計劃，并做好設備維護管理工作，主要包括以下設備設施：建（構）筑物、采掘設備、運輸設備、提升設備、通風設備、電氣設備、排水設備、供氣設備、儀器儀表、照明設施、備用設備等。

　　1.設備維護標準要求通則

　　①各種標識牌做到經常清洗，字跡清晰、醒目，如因腐蝕等原因造成的標志牌損壞、字跡模糊等要及時通知相關部門定做新牌。

　　②設備操作人員應根據設備維護規程的要求，完成設備的檢查、設備潤滑、設備清掃等維護內容，并填寫到設備運行記錄和設備潤滑記錄中。

　　③設備安全部件做到經常維護，達到安全可靠的目的。

　　④保持設備零部件及裝置（如安全防護裝置）齊全、連接件牢靠（做到及時緊固）、調整良好（做到及時調整）。

　　⑤設備本體及周圍保持清潔、整齊。

　　⑥設備潤滑裝置保持齊全完好，油具、油料保持清潔，做到按點、按質、按時、按量加油，并有完整記錄。

　　⑦各種設備的易損件要有充足的備件，以滿足維修需要，保證設備正常運轉。

　　⑧設備都必須進行接地和接零，并定期進行檢驗和維護，保證設備保護接地與接零的有效性。

　　⑩交接班清楚，有完整的、準確的交接班記錄。

　　2.維護合格的標準要求

　　①設備基礎穩固，無裂痕、塌陷、傾斜、變形；無腐蝕或者浸油粉化；連接牢固，無松動，斷裂，脫落現象。

　　②結構完整，零部件及附件齊全，外表清潔，整齊；腐蝕、磨損和變形程度在技術允許范圍內，經小修可以處理。

　　③設備性能良好，能滿足工藝要求，可隨時開動；能達到安全運轉，無震動、無異音、并能達到能力要求（設計能力、銘牌規定能力）。

　　④設備潤滑良好，無漏油現象，其他水、風、汽（氣）等無明顯跑冒滴漏現象。

　　⑤各種儀器儀表、控制裝置、安全保護裝置齊全、靈敏可靠。

　　⑥設備運行參數（溫度、壓力、速度、電流、電壓等）符合技術要求。

　　⑦備用設備可以隨時正常啟動、投入使用。

　　3.凡有下列情況者，為不合格維護

　　①長時間未清掃，設備及周圍大量積塵，積垢或積料，設備見不到本色。

　　②潤滑部位明顯缺油，甚至造成有關部件發生不應有的磨損。

　　③設備部件，連接件不齊全或有松動，未及時緊固或更換以致引起設備震動或有關部位造成損壞（未形成事故）。

　　④油、水、風、汽（氣）等有較嚴重的跑冒滴漏現象。

　　⑤設備交接不認真，記錄不齊全，保管不好，有亂寫亂畫、丟頁、損壞現象。

　　第三十五章設備潤滑管理

　　潤滑是通過加入其中一種介質材料，使物體相互運動的磨擦面之間，產生一層隔離膜而避免直接接觸，降低磨擦系數，減少磨損的技術措施。搞好設備潤滑，是防止設備事故，提高設備作業率，降低備件消耗的關鍵。

　　第三十六條凡開式齒輪傳動，閉式齒輪傳動、蝸輪、凸輪傳動，各磨擦件，滾動軸承，滑動軸承中均需添加潤滑劑。潤滑劑的選用，需符合其設備使用說明中的有關規定。

　　第三十七條潤滑工作，要認真執行“五定”，即定人，明確負責對設備實施潤滑的人員；定點，全部潤滑點清楚準確；定時，各潤滑點按時加油；定質，按潤滑點所需油質分別注不同潤滑劑；定量，按消耗定額及潤滑點狀況按量加油。設備操作人員，在使用維修設備時須嚴格執行“五定”要求。

　　對三級管理中的失職者，按情節給予經濟處罰和行政處分。

　　第三十九條潤滑劑的代用，必須經生產部正式批準，并記錄歸檔。

　　第四十條設備大、中修時，必須對潤滑系統進行相應級別的修理。

　　第四十一條各級潤滑管理人員，應積極進行新潤滑材料、新工具、新潤滑裝置的實驗、推廣工作。

　　第四十三條設備操作人員，應熟練的操作設備，掌握維護保養方法。凡潤滑不合格設備，操作人員有權拒絕操作。如發現違章指揮，強行開車，操作人員有權越級上報，造成設備事故者按“設備事故管理制度”從重處理。對違章作業者，要進行分析并處理。

　　第九章設備檢驗、測試和試驗

　　第四十四條特種設備的檢驗、檢測和試驗規定

　　1.起重設備的檢驗、檢測和試驗規定

　　①負責人：生產部機械專業人員。

　　②檢驗周期：一般為兩年。按有關規定執行。

　　③測試標準：按有關規定執行。

　　2.鍋爐的檢驗、測試和試驗規定

　　①負責人：生產部機械專業人員。

　　②檢驗周期：按有關規定執行。

　　③測試標準：按有關規定執行。

　　第四十五條一般設備的檢驗、檢測和試驗規定

　　1.新安裝設備在安裝、調試、試車階段都應以設計圖紙為依據進行檢驗、測試和試驗，符合設計要求時才可交付使用。

　　2.設備在使用中，如出現運轉不穩定、運轉異常等情況應依據設計和安裝調試結果為參考進行檢驗和測試，為修理提供依據。

　　3.設備在更換一些需測量、測試的部件時，必須按技術規程進行相應的檢測，符合設計要求，才可交付使用，并記錄入檔。

　　4.公司用安全標志設備的定期檢查由相關單位的專業人員負責，對檢查結果記錄入檔，確保有效性。

　　第十章附則

　　第十八條本制度自下發之日起執行。

　　第十九條本制度由生產部負責解釋。

　　第十一章相關/支持文件、記錄

　　1、設備設施檢修計劃

　　2、設備設施檢維修記錄

　　3、設備設施檢維修通知單

　　4、特種設備檢測檢驗臺賬

設備維修保養制度3

　　1.目的：建立設備維修管理體系，規范設備維修的目標、內容、方式與程序，保證設備維修有計劃、高效率地進行，最大限度地滿足生產運行的需要。

　　2.適用范圍：適用于全廠設備包括移動設備的維修管理。

　　3.引用文件：設備管理程序、設備維護規程總則。

　　4.設備維修的目標：

　　4．1．提高設備可靠系數：通過對設備的維護保養、巡檢監測、適時維修、更新改造等活動，延長設備的使用壽命，減少和避免設備故障/事故的發生，最大限度地設備的可靠性系數。

　　4．2．降低維修成本：通過預防性維修（PPM）活動及計算機維修管理系統，對設備進行恰當的、適時的維修，以合理控制人力、材料、工器具等費用要素。

　　5．設備維修的模式：

　　5．1．實行全員參與的預防預知維修體系，以巡檢、計劃、日程表、執行、改善提高的程序開展維修活動。

　　6．職責：

　　6．1．維修部是公司設備維修的責任部門，負責組織，實施PPM體系。

　　6．2．設備使用部門負責對設備的維護保養及責任范圍的維

　　修工作，停機檢修時，在維修部的組織下有計劃地參加維修。

　　7．巡檢：

　　7．1．設備巡檢是指設備專業技術人員及設備使用部門崗位巡檢工，按一定的路線、周期頻率、內容、方法與手段，對運行或停機中的設備進行檢查記錄、維修保養、問題處理等。

　　7．2．維修部門的巡檢：維修部設巡檢技術員，制訂《設備巡檢標準》，利用設備狀態監測與故障分析儀器及無損檢測技術，對設備進行跟蹤及趨勢分析，提出維修及維護要求。

　　7．3．設備使用部門的巡檢：崗位巡檢工運用眼看、手摸、耳聽、鼻嗅并利用一些簡單的儀器等方法，結合現場設備的儀表和信號數據，對設備進行檢查與維護，及時處理簡單的設備問題，處理不了的問題以維修申請的形式向維修部提出維修申請。

　　7．4．巡檢記錄和報告：

　　巡檢的技術人員、巡檢工必須及時認真地填寫巡檢記錄、交接班記錄。

　　7．5．設備停機檢修時，崗位巡檢工應參予維修，巡檢技術人員應現場進一步分析或確認故障原因，提出改進方案。

　　8．計劃：

　　8．1．維修部設計劃員和計劃主管，負責維修計劃及維修計劃相關的文件制訂。原則上所有維修計劃均以維修工單的形式執行。

　　8．2．維修計劃的編制依據：預維修計劃、巡檢技術人員的報告、設備使用部門的維修申請、其它安排。

　　8．3．計劃的'種類：

　　8．3．1．維修性投資計劃：根據技術中心的要求每年三季度提出下一年的計劃。

　　8．3．2．年度大修檢修計劃：由維修部于每年大修一個月之前提出。

　　8．3．3．周檢修計劃：維修部應將月計劃分解成周計劃來執行。

　　8．3．4．緊急計劃：在突發生設備事故或故障時制訂的維修計劃。

　　8．4．計劃的級別：維修部計劃人員在巡檢員和設備使用單位提交“維修申請單”基礎上，應對設備實際狀態進行調查、分析和判斷，并根據允許停機時間及生產情況等其它綜合因素，確定計劃的級別，并制訂維修工作單。

　　8．4．1．一級狀態：可下次停機時執行，一般指停磨。

　　8．4．2．二級狀態：可一個月以后執行。

　　8．4．3．三級狀態：可一周以后至一個月以后執行。

　　8．4．4.四級狀態：可一周以內執行。

　　8．4．5．五級狀態：立即執行。

　　8．5．計劃的內容：

　　8．5．1檢修規程，由維修部制訂，規范設備的維修技術方案及質量標準。

　　8．5．2維修安全計劃，由維修部制訂，并得到工藝部的指導。

　　8．5．3人工、材料、工具等的詳細計劃。

　　8．5．4外請人員維修計劃：對超出公司現有維修技術或維力量的工作，經廠長批準后外請人員維修，機械維修部負責外委維修的經濟分析、合同簽訂與人員工作安排。

　　8．5．5時間安排：明確工作開始及結束時間。

　　9．安排：

　　9.1維修工作計劃需經過維修部經理或受權主管批準，重大的維修計劃應得到廠長批準。

　　9.2維修部應將維修計劃與設備使用部門及其它相關部門進行討論、協商，綜合考慮生產、設備、人力資源、時間、相關專業的計劃等因素，特別是在停磨集中檢修前，應組織相關部門召開檢修平衡協調會，確定具體的工作執行順序和時間的安排。

　　9.3緊急工單在得到批準后可由計劃員直接交執行部門執行。

　　10.執行：

　　10.1維修部的機、電維修班負責具體執行維修工單。

　　10.2機、電維修班應根據工單的要求，精心組織、調配人力資源，及時將工單落實到人。

　　10.3每個維修項目必須指定一名主修人員，對維修質量、進度、安全負責。

　　10.4停機前，必須要將需要的材料備件、工器具、安全用品準備到位。

　　10.5維修工應認真閱讀消化檢修規程及安全作業計劃，重要/重大的維修項目，技術人員應現場作技術交底與技術指導。

10.6維修工在維修過程中，應牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想，嚴格遵守安全操作規程及安全工作計劃，嚴格執行停、送電程序，正確穿戴好勞保用品，做到“三不傷害”。

10.7維修過程中，應嚴格執行現場交接班制度，同時妥善保管好現場材料備件、工器具等。

　　10.8維修過程中，計劃人員應現場檢查工單各項內容的執行情況，為今后制訂維修計劃總結經驗。

　　10.9維修結束后，維修工應做好現場的清潔。

　　11.檢查與驗收：

　　11.1工單完成后，維修部應組織試車及驗收，參加人員包括主修人員、計劃人員、設備使用部門人員。

　　11.2驗收標準：設備檢修規程、相關摶技術要求、試車結果等。

　　11.3經檢查確認或試車合格后，驗收人員在工單上簽字認可，否則視為沒完工項目。

　　11.4未經過驗收確認的項目，設備不得投入運行。

設備維修保養制度4

一、設備的保養

　　設備的維修保養應貫徹預防性維修為主的方針，通過日常保養加計劃檢修的制度加以實施，即在設備故障發生之前按照檢修計劃或相應的技術規定進行維修保養。機修工對設備負有維修的責任，定時和經常檢查設備的運轉情況并經常向操作工了解設備運轉的狀況，發現隱憂及時予以消除。

　　⑴設備的日常保養

　　①設備的日常保養的目的是維護設備的正常使用狀態，它是設備維護的基礎，是預防事故發生的積極措施，是由設備的操作負責人實施的。

　　②設備的'日常保養通常是在設備使用結束后，在下班前的一定時間里由設備的操作人員進行，具體要求有：設備的清潔，設備的檢查，必要的設備潤滑等，使設備處于整齊、清潔、安全、潤滑良好的狀態。

　　③設備的保養原則為：設備完好，部件和零件完整。

　　④具體保養要求：

　　a.運轉設備使用前先進行空轉，確認設備聲音正常，潤滑良好，方可進行操作。

　　b.檢查螺栓的緊固程度，對松的螺栓進行緊固處理，以防在使用中脫落。

　　c.對各個傳動部件進行潤滑加油，檢查傳動系統各操作手柄、電器開關位置正確無松動，操作靈活可靠。

　　⑵一級保養（運行300h）

　　機械部分：

　　①清潔各部位及死角

　　②檢查三角帶、皮帶有無裂縫，如有損壞及時更換

　　③清洗自動放泄過濾器

　　④各儀表是否正常，有損壞的及時修理或更換

　　⑤上死點停止位置的確認

　　⑥離合器、制動器有無異常聲音。

　　電氣部分：

　　①減速器油量是否充足

　　②各部位給油是否充分

　　③檢查潤滑管路各連接頭有無泄漏。

　　⑶二級保養（運行3600h）

　　機械部分：

　　①電機V帶張度的檢測，用手壓傳動V帶張度下陷16mm深之弧度狀態最佳

　　②檢查平衡器氣缸內壁的狀況檢查

　　③傳動軸承組合間隙的調整

　　④滑塊調整裝置校模是否準確

　　⑤檢查各安全裝置動作是否可靠

　　⑥固定螺釘是否

　　電氣部分：

　　①檢查電氣線路有無裸露、損，加以改善

　　②對電氣部分進行全面緊固處理

　　③更換老化失效的元件

　　⑷三級保養（運行5000h）

　　機械部分：

　　①帶磨損的狀況，視情況更換。

　　②離合、制動器的分解檢查

　　③檢查滑塊導板間隙是否正常

　　④各傳動部件的拆檢。

　　電氣部分：

　　①電氣開關的檢修

　　②線路的檢修更換

　　二、設備的檢修

　　⑴設備的檢修是在預防維修的方針下進行的計劃檢修。主要設備應每年進行一次大修理。

　　⑵裝備工段維修班是廠設備維修的責任部門。

　　⑶設備使用部門負責對設備的維護保養及責任范圍內的維修工作，停機檢修時，在裝備工段的組織下有計劃的參加維修。

　　⑷對設備進行巡檢。設備巡檢是指在設備專業人員及設備使用部門的崗位巡檢工，按一定的路線、周期頻率、內容對運行或停機中的設備進行檢查、維護保養、問題處理。

　　⑸設備應進行年度大修。有技術部、生產部、裝備工段共同實施。

　　⑹緊急維修，在發生突發設備故障或事故時由設備使用部門直接要求維修班進行維修。

設備維修保養制度5

　　為確定學院的設施設備等維修計劃和維修手續，保證設備設施的維修管理順利進行，特制定本暫行規定。

　　一、本暫行規定中的維修是指建筑物、構筑物、車輛、搬運工具、各類設施設備和備品的增設、修理、改造和更新。

　　三、維修工作的責任人為后勤處處長。

　　四、責任人負責制訂所屬設施設備的維修計劃，并根據相關的'財務手續，依據維修計劃和預算，組織實施維修業務。

　　五、財務處長負責協助責任人，編制綜合維修預算，檢查執行預算情況。

　　六、維修計劃制訂程序：

　　1、責任人在維修前，應向行政分管院長提交維修計劃。

　　2、行政分管院長確認有必要，并從技術的角度會同各方相關人員對維修計劃的內容進行審查，提出維修的投資計劃，并將投資計劃交財務處長。

　　3、財務處長根據投資計劃編制資金計劃。

　　4、維修投資計劃和資金計劃上報院長辦公會議裁定。

　　5、裁定通過后，由行政分管院長通知責任人實施。

　　七、維修實施計劃的編制和實施

　　1、責任人接實施通知后，組織討論具體的維修工程方案，并制訂出詳細的實施計劃，提交行政分管院長和財務處長后，組織實施。

　　2、緊急性的維修工程，不需要辦理上列手續，直接由責任人向行政分管院長申請報批后，組織實施。

　　3、當責任人制訂的詳細實施計劃的內容、期限和預算與維修投資計劃有顯著差別時，應根據第六條的程序，修訂維修投資計劃。

　　八、維修投資計劃的變更

　　1、維修工程實施后，如維修內容、期限、預算等需要作重要變更，或需追加預算時，責任人向行政分管院長匯報情況，并提出相關申請。

　　2、經行政分管院長審查后，編制投資修正案，同時財務處也相應更改資金計劃。3、維修投資計劃和資金計劃的修正案報院長辦公會議批準。

　　九、維修實施狀況匯報

　　責任人應及時向行政分管院長匯報維修進展和預算執行情況。

　　十、小件和另、配件維修工作直接由后勤處處長安排處理。

　　十一、維修工程完成后，相關材料存檔備案。

　　十二、本規定由后勤處負責解釋和修訂，并自二〇〇六年九月起施行。

設備維修保養制度6

　　一、目的：

　　建立設備設施維護保養標準，使設備設施安全正常運行，以滿足生產需要。

　　二、適用范圍：

　　本制度適用于本商場設備設施的維護保養工作。

　　三、責任：

　　1、本商場工程部門負責對全商場各設備設施維護保養工作進行檢查、監督、考評與管理。

　　2、工程部設備設施人員負責對本商場的設備設施維護保養工作進行檢查和考評。

　　3、操作人員(包括機、電、儀維修人員)負責自己操作設備設施的維護保養工作。

　　四、內容

　　1、對所有的設備設施都要實行以操作人員為主，機、電、儀維修人員相結合的包機包修制。設備設施歸誰操作，由誰維護。做到分工明確，責任到人。

　　2、設備設施維護保養工作必須貫徹“維護與計劃檢修相結合”、“專業管理和員工管理相結合”的原則。包機人員對自己負責的設備設施要做到正確使用、精心維護，使設備設施保持完好狀態，不斷提高設備設施完好率和降低泄漏率。

　　3、設備設施使用部門負責起草設備設施操作維護保養規程，并報工程部門審批。經批準后，使用部門應按規程嚴格執行，不得擅自改變。如需更改，必須報工程部門批準備案。

　　4、工程部要定期組織操作人員學習設備設施操作和維護保養規程，進行“三會”教育(即會使用、會維護保養、會排除故障)。經理論和實際操作技術考核合格后，方可獨立操作。對主要設備設施的操作人員，要求做到相對穩定。

　　5、操作人員必須做到下列主要工作：

　　5.1嚴格按操作規程進行設備設施的啟動運行和停機。

　　5.2嚴格執行工藝規程和巡回檢查制度，按要求對設備設施工作狀況(溫度、壓力、震動、異響、油位、泄漏等)進行巡回檢查、調整并認真填寫運行記錄，數據要準確。嚴禁設備設施超壓、超溫、超速、超負荷運行。

　　5.3操作人員發現設備設施出現異常情況時，應立即查找原因，及時消除，對不能立即消除的故障要及時反映。在緊急情況下(如有特殊聲響、強烈振動、有爆炸、著火危險時)，應采取果斷措施，甚至停機處理。并隨即通報工程部門。在原因沒查清，故障沒有排除的'情況下，不得盲目啟動，并將故障做好交班記錄。

　　5.4認真做好設備設施潤滑工作，堅持“五定”、“三級過濾”。即五定：定人、定點、定質、定量、定時。三級過濾：油桶、油壺、注油點，每倒換一次容器，都必須進行過濾。

　　5.5對本崗位內的設備設施(包括電機)、管道、基礎、操作臺及周圍環境，要求班班清掃，做到溝見底、軸見光、設備設施見本色。環境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產。

　　5.6及時清除本崗位設備設施、管道的跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人員不能清除的泄漏點，應及時通知機修人員清除。

　　5.7嚴格執行設備設施運行狀態記錄，記錄內容包括：

　　(1)、設備設施運行情況。

　　(2)、發生的設備設施故障。

　　(3)、存在問題及處理情況。

　　(4)、設備設施衛生及工具交接情況。

　　(5)、注意事項。

　　5.8設備設施停機檢修時，應積極配合機修人員完成檢修工作，參加試車驗收。

　　6、機、電、儀維修人員，必須做好下列主要工作：

　　6.1定時對分管設備設施進行巡回檢查(每日1~2次)，主動向操作人員了解設備設施運行情況，及時消除設備設施缺陷，并作好記錄。對一時不能處理的故障應及時向車間設備設施維修人員反映。按車間安排執行。

　　6.2指導和監督操作人員正確使用和維護設備設施，檢查設備設施潤滑情況，發現違章操作應立即予以糾正，對屢教不改者，應向車間主任報告給予處理。

　　6.3設備設施維修人員定期對電器儀表及配電進行清掃，保證電器儀表靈敏可靠。

　　6.4按時、按質、按量完成維修任務。

　　6.5設備設施發生臨時故障時要隨叫隨到，積極進行檢修。

　　7、對本崗位范圍內的閑置、封存設備設施應定期進行維護保養。

　　五、檢查：

　　1、檢查制度的實施情況和設備設施實際保養狀況。

　　2、按工程部對個人三級進行按月考核，并給予相應的獎罰。

設備維修保養制度7

　　設備工程師薪酬狀況：

　　設備工程師一般范圍在20xx-7000元左右。本科以上學歷起薪大多在20xx-4000元，大多數能在工作一兩年后獲得加薪，經驗越足待遇越高。平均水平在3733元左右。

　　設備工程師職業背景：

　　設備工程是運用現代管理理論、科學技術和方法，研究設備壽命周期全過程中物質和價值運動形態的一門學科。物質運動方面研究設備的可靠性、安全性、工藝性和維修性;價值運動方面研究設備的投資、價值、價值補償等，追求壽命周期費用經濟。設備工程從技術、經濟、組織等方面對設備壽命全過程進行綜合研究，它包含規劃工程和維修工程，并與公用工程和安全、環境環境保護工程等密切相關，以提高設備綜合效率，達到增進企業效益的目的。

　　設備工程師的責任也越來越重，包括設備的操作、設備維護保養、設備維修更新等。到現在，設備的前期策劃正成為企業合理生產，節約資金與成本的主要手段。

　　設備工程師職業發展途徑：

　　無論做哪一行的設備工作，首先要有相關的背景，不一定非得要求你是機械，電子專業，但一定要與之相關，至少大學也要接觸過基礎的機械，電子知識，要不你會做的很累。而且如果沒在短期內做出突出醒目的貢獻，一般不會受到領導的重視。

　　因為許多好的設備基本上是來自國外，所以資料基本也是英語的較多，因此，良好的英語水平是一個的設備工程師必備的職位條件，當然不是說你的英語不好就一定沒有前途了，至少你要多付出比別人多出一倍的精力。

　　良好的'溝通能力亦非常重要，想深入的了解一臺機器，快捷的方法莫過于從師，資深的工程師及設備供應商都是不錯的選擇，這就要求你能從別人嘴里套出有用的東西。

　　設備工程師職業規劃：

　　年：熟悉階段，針對一臺比較復雜的機器：盡量的熟悉機器，操作，原理，架構等等方面，水電氣路的完全了解。

　　第二年：針對機器的不合理處提出自己的看法，做出升級方案，不管成功與否，都是非常鍛煉人的。嘗試帶新人，鍛煉自己的管理能力。

　　第三年：清楚地定義自己的職業道路，做管理還是繼續做技術。做管理重要的是擴大自己的人脈關系，為以后自己的事業打好基礎。如果繼續做技術的話，做到精通，可能會有你的供應商來挖你去做service或研發。

設備維修保養制度8

　　甲方：

　　乙方：廣西建工集團建筑機械制造有限責任公司

　　根據甲方承建的==建設需要,甲方委托乙方負責對該工程的塔式起重機型號:==，進行定期維修保養,經雙方友好協商物特簽定本協議。

　　一、工期：合同簽字日至塔機拆卸完工。

　　二、1100元整（每月/臺）。

　　三、甲方責任：

　　①甲方每月給乙方兩次每次2天的維修保養時間.

　　②在維修保養過程中甲方安排安全員配合乙方工作人員施工.

　　③甲方必須對乙方作業人員進行安全檢查監督.

　　④甲方做好施工場地范圍安全警戒和場地要求.

　　四、乙方責任：

　　為確保安全經濟地使用塔機，延長塔機的使用壽命，必須做好塔機的保養、維修、潤滑等工作。

　　一）、機械設備維護與保養

　　1、各機構的制動器經常進行檢查和調整制動瓦和制動輪的間隙，保證靈活可靠，其間隙保證在0.5~1mm之間。在磨擦面上，不應有污物存在，遇有污物必須用汽油或稀釋劑清洗。

　　2．減速箱、變速箱、外嚙合齒輪等各部分的`潤滑以及液壓油均按潤滑表中的要求進行。

　　3、要注意檢查各部鋼絲繩有無斷絲的松股現象，如超過有關規定，必須立即換新。鋼絲繩的維護保養應嚴格按GB51144-85規定。

　　4．時排除輪的中心線平行，其嚙合同不小于70%，嚙合間隙要合適。

　　二）、液壓頂升系統的維護和保養

　　1、使用液壓油嚴格按潤滑表中的規定進行加油或換油，并清洗油箱內部。

　　2、溢流閥的壓力調整后，不得隨意更動，每次進行頂升之前，應用油壓表檢查其壓力是否正常。

　　3、應經常檢查各部管接頭是否緊固嚴密，不準有漏油現象。

　　4、濾油器要經常檢查有無堵塞，檢查安全閥在使用后調整值是否變動。

　　5、油泵、油缸的控制閥，如發現滲漏應及時檢修。

　　6、總裝和大修后初次起動油泵時，應先檢查入口和出口是否接反，轉動方向是否正確。吸油管路是否漏氣，然后在規定轉速內起動和試動轉。

　　7、在冬季起動進，要開開停停往復數次，待油溫上升和控制閥動作靈活后再正式使用。

　　三）、金屬結構的維護與保養

　　1、在運輸中應設法防止構件變形及碰撞損壞。

　　2、在使用期間，必須定期檢修和保養，以防銹蝕。

　　3、經常檢查結構連接螺栓，焊縫以及構件是否損壞，變形和松動等情況。

　　4、每隔1~2年噴刷油漆一遍。

　　四）、電氣系統的維護與保養

　　1、經常檢查所有的電線，電纜有無損傷。要及時的包扎和更換已損傷的部分。

　　2、遇到電動機有過熱現象要及時停車，排除故障后再繼續運行，電機軸承潤滑要良好。

　　3、各部分電刷，其接觸面要保持清潔，調整電刷壓力，使用接觸面積不小于50%。

　　4、各控制箱，配電箱等經常保持清潔，及時清掃電器設備的上灰塵。

　　5、各安全裝置的行程開關的觸點開閉必須可靠，觸點弧坑應及時磨光。

　　6、每年搖測保護接地電阻兩次（春秋），保證不大于4歐姆。

　　五）、塔機維修時間的規定

　　1、日常保養（每班進行）

　　2、每月至少2次、高峰期不少于4次對整臺塔機定期檢查、維保。

　　3、各安全裝置的維護檢查。每月至少2次對塔機力矩限制器、起重量限制器進行試吊檢驗，確保該安全裝置在塔機使用說明書規定的范圍內可靠、有效。如發現失效的安全裝置，應及時按塔機使用說明書的有關要求進行調整。每月至少2次對塔機回轉限制器、小車幅度限制器、起升高度限制器等安全裝置進行檢驗，確保該安全裝置安全、有效。

　　4、多機作業時，應避免各塔機在回轉半徑內重疊作業。

　　甲方：

　　乙方：廣西建工集團建筑機械制

　　造有限責任公司

　　簽約代表：

　　日期：

設備維修保養制度9

　　一、操作人員必須嚴格遵守操作規程,正確使用和維護好設備,堅持清潔、潤滑、調整、緊固、防腐的'“十字”作業方法,嚴禁設備超溫、超壓、超負荷帶病運行。

　　二、操作人員應該嚴格執行設備潤滑管理制度,搞好潤滑“四定”即定質、定量、定人、定時的工作,堅持“三級過濾”制度。

　　三、操作人員除搞好設備日常維修和保養工作,還應加強技術學習與崗位練兵活動,做到“四懂”即懂結構、懂原理、懂用途、懂性能;“三會”即會操作、會維修、會排除故障。

　　四、當班人員應按《崗位職責》和《巡回檢查》制度,每半小時對各部位的升溫、壓力、運行狀況等進行一次檢查,一小時一運轉記錄。

　　五、每一小時對可泄露點進行檢查,發現泄漏及時處理。

　　六、嚴格執行交接班制度。交接班時,應將設備運轉情況交接清楚,搞好設備潤滑與清潔衛生工作,填好運行記錄。

設備維修保養制度10

　　為使我院醫療設備的預防保養、日常維護、故障清修、備品零件管理、維修績效作業有章可循，以維持醫療設備正常運轉，降低故障率，提高使用率，根據國務院《醫療器械管理條例》和《中華人民共和國計量法》等規定，制訂本辦法。

　　一、范圍

　　1、中大型醫療設備是指單機價值超過人民幣xx萬元以上（重點十萬元以上）用于醫療急救、診斷、治療和醫學科研設備。

　　2、設備分為：X線診斷機械設備類、監護及手術室設備類、超聲診斷及檢驗設備類、供氧及呼叫設備類、消毒及常規設備類。

　　二、工作職責與保養

　　1、保養維護人員

　　（1）協助新購置設備的安裝、試機和驗收。

　　（2）故障修護的執行。

　　（3）定期檢修計劃的擬定和執行。

　　（4）設備使用異常反應和故障原因分析。

　　（5）委托外部修理的申請、督導與驗收。

　　（6）對使用部門的清潔保養實施情形的`檢查。

　　（7）建立各項設備檔案。

　　（8）閑置設備的整修或報廢建議。

　　（9）工作改善、設備改善方案的實施情形追蹤。

　　（10）督促各使用部門依規范執行保養維護工作。

　　（11）會同辦公室定期盤點使用部門設備。

　　2、設備操作人員

　　（1）協助新添置設備裝機、試車、驗收等作業。

　　（2）設備清潔、整理及周圍環境整潔的維護。

　　（3）按照使用說明書要求清潔保養作業。

　　（4）協助設備定期保養、故障維修作業。

　　（5）設備改善建議及報告研究如何提高利用率。

　　3、設備保養規范+（三級保養）

　　（1）一級保養：使用科室指定專人對所使用的設備，每天進行表面除塵和基本參數校正。應該做到：

　　班前檢查：開機前應按要求對設備運行情況進行檢查，認真填寫《設備使用記錄》。規范操作：應嚴格按照《設備操作規程》及《標準作業指導書》中的規定操作設備。班后清理：下班前，徹底清潔設備及周圍環境衛生；整理工具使之擺放整齊。設備維修人員每月月底收齊《設備維修保養記錄》，建立檔案保管。

　　（2）二級保養：設備維修人員配合并指導使用設備科室專管人員對設備，定期或不定期進行設備內部清潔和技術參數校正，填寫《設備維修保養記錄》并由設備使用主管核實驗收簽字。

　　(3）三級保養：設備維修人員陪同計量檢測、設備維修點或設備工程師定期進行設備維護和參數校正，填寫《設備維修保養記錄》。

　　各級保養都要嚴格按照《設備保養標準》進行；設備維修人員要對保養情況進行不定時巡檢。

　　三、設備維修管理

　　1、設備維修實行專人負責制。

　　2、設備維修人員負責對所管設備要及時認真做好：設備開箱驗收登記、保修期內維修登記、保修期到期前設備狀況總結、設備維修情況登記（自修或外修）、關鍵零配件來源記錄、設備清潔及消毒方法。

　　3、設備維修人員對所管設備，應盡可能采取自修方式（除故障特別復雜外）。

　　4、維修中由于故障特別復雜或零配件采購困難，設備維修人員應及時通知設備使用科室，以便及時采取應急措施。

　　5、維修中遇到難以判斷或一時無法解決的問題，設備維修人員應及時向上級領導匯報，并及時通知生產廠家或定點維修單位或供應商進行維修。

　　6、對返修率高的醫療設備，維修人員也應及時向上匯報。

　　7、維修人員應嚴格把好報廢設備鑒定關。

　　8、設備文件檔案實行維修人保管方法。儀器維修人員應定期對設備文件檔案進行整理，分管領導定期檢查，保證設備完整性。

　　9、維修電路圖實行集中管理方法。

　　10、維修人員應經常與設備使用人員進行操作和保養工作交流，積極聽取設備使用人員對所用設備的反映，從中判斷設備的使用現狀。

　　11、維修人員還應經常與廠商維修工程人員進行聯系和交流，虛心求教，盡最大可能地了解所管設備的常見及特殊故障的判斷及維修方法。

　　12、維修人員應及時了解所管設備代理商或維修工程師的變更情況，并及時與新的代理商或工程師取得聯系，以保證零配件的索取和維修聯系。

　　四、維修及保養工作的落實及監督

　　1、醫療器械分管領導負責針對各類不同設備，制定保養工作要點及程序，并根據設備返修情況，調整保養周期。

　　2、儀器維修人員應每月深入科室檢查設備運行情況。認真填寫《設備維修保養記錄》并由使用設備科室專管人員簽字確認。定期匯總“設備狀況”，重點找出維修及保養工作中的漏洞并加以彌補。

　　3、儀器維修人員不定期地對全院大型醫療設備進行巡視，充分聽取使用設備科室的意見及建議。

　　4、儀器維修人員下修及保養工作結束后，需填寫儀器維修保養登記表，在表中詳細寫明工作過程及結論，并由使用設備科室專管人員簽字確認。

設備維修保養制度11

　　第1章總則

　　第1條為了規范各設施、設備管理，確保設備操作安全，特制定本制度。

　　第2條本制度適用于對公司所轄物業范圍內的配電系統設備、空調系統設備、給排水設備、消防設備等進行管理。

　　第2章設備的采購管理

　　第3條本公司工程管理部應協助開發商、承建商選擇各機電設備、給排水設備和消防設備。

　　第4條工程管理部需每年對設備供應商進行一次評價并做好記錄。對于不符合要求的設備供應商，不予續簽合同。

　　第5條當發生嚴重投訴或事故時，物業公司須組織人員對設備供應商的質量體系進行審核。

　　第3章設備的分類管理

　　第6條根據設備對業戶服務的重要性，本公司將其分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三級（風機類、泵類、機組類均含相應的電機、電氣控制柜）。

　　第7條Ⅰ級設備包括電梯、發電機、生活水泵、消防泵、噴淋泵、穩壓泵、低壓配電柜、火災中央報警控制柜、消防聯動柜、冷水機組、BA中央管理計算機等。

　　第8條Ⅱ級設備包括正壓風機、空氣處理器、冷卻塔、公用天線系統、對講報警系統、防盜監視系統、氣體自動滅火設施、高壓開關柜、變壓器、交通道閘、車場自動收費裝置、泳池水處理裝置、DDC現場控制器等。

　　第9條Ⅲ級設備為除Ⅰ、Ⅱ級以外的`所有設備，包括區域火災報警控制箱、小型控制箱（配電箱）、排風機、風機盤管、集中抄表裝置、維修機具以及辦公室、食堂、清潔、保安通信設備等。

　　第10條本公司所有物業設備采用計劃預修制與狀態維修、事后維修相結合的管理模式。

　　第11條對于符合磨損規律的Ⅰ、Ⅱ級設備（電梯、水泵、正壓風機、電動機、柴油發電機、冷水機組、道閘等），定期進行小修、中修和大修。

　　第12條對于Ⅰ、Ⅱ級電氣設備（高壓柜、變壓器、低壓柜、控制柜等）、電子設備（火災報警控制柜、放大器、計算機等）應定期進行三級保養、探測性維修（功能檢查）和狀態維修。

　　第13條對于Ⅲ級設備，采取事后維修，并每年保養一次。

　　第4章設備的保養和維護

　　第14條工程管理部需對設備進行定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤滑，對不經常運行的機械進行盤車、試車（正壓風機、消防水泵、發電機），發現小故障及時排除，并作好記錄。

　　第15條一級保養措施如下。

　　一級保養時應對機械設備進行檢查、檢測，根據實際需要予以局部解體，清洗、調整、維修更換。

設備維修保養制度12

　　一、所有使用儀器設備必須登記造冊，建立儀器檔案，并顯示儀器使用狀態。儀器檔案內容包括：儀器的技術資料（中英文名稱；廠商；型號/證書；出廠日期；購買日期/合同日期；價格；操作手冊；檢測主要原理；本科管理人員；應用環境和條件；檢測精密度；年檢測標本量和產值），保養維修登記，使用登記，儀器操作規程和保養方法。

　　二、每臺儀器均由專人保管，制訂各類儀器的使用、保養和維修的`程序，在規定期限內做好保養、校正，以保證儀器的可靠性。

　　三、每臺主要儀器都要提供標準化操作流程(SOP)和指南，未經培訓者嚴禁擅自開啟儀器設備。未按操作規程進行操作而造成儀器損壞的，視情節輕重，按院有關規定處理。

　　四、貴重儀器指定專人負責、使用、保管和維護，使用人員必須熟悉儀器設備的性能，能夠排除一般故障，保持儀器清潔、干燥、運轉正常。不用時定期檢查和通電。

　　五、每臺儀器設備每次使用、維修及保養都應有使用記錄和維修保養記錄以便查考。

　　六、根據各儀器使用的規定，定期進行校準，或者當試劑全部更換、大保養、更換主要零件、出現不正常偏移及認為有必要時，都要對儀器進行校準，并記錄。

　　七、本科所有儀器設備未經科主任及相關部門的同意不得隨意借出科室使用。

　　八、每個工作日至少應記錄冰箱（冷藏）、孵箱的溫度，并備書面記錄。

　　九、儀器保養，分為預防性保養和常規保養。一般在儀器設備的操作手冊中有詳盡的書面說明，使用者應按其規定執行。常規保養指每天開始工作前和結束工作后規定做的保養工作；預防性保養指定期（一周，一月）做的保養工作。有些零配件、材料雖然沒有出現損傷現象，有時亦要定期更換。