裝飾裝修管理制度（精選15篇）

　　在當下社會，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的裝飾裝修管理制度，歡迎閱讀與收藏。

　　裝飾裝修管理制度 1

　　為了確保本工程的順利進行，按期保質保量的完成裝飾裝修任務，公司特制定以下管理制度，忘廣大工友共同遵守，切實執行。

　　第一條：工地所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，服從公司工程質量監督部門的指導和檢查。

　　第二條：認真遵守《中華人民共和國建筑法》、遵守《中華人民共和國標準化法實施條例》和《建筑工程質量管理條例》。

　　第三條：堅決遵守工地作息時間，按時上下班，不得遲到、早退，有事要提前請假，不得擅離職守。

　　第四條：嚴禁打架斗毆、賭、若有違犯者，不論情由，均處以200元罰款/次，其醫藥費自理后公司再做處理。對屢教不改、情節嚴重者，送交司法部門處理。

　　第五條：嚴禁抽煙、喝酒，抽煙一次罰款普通工友50元/次，管理人員200元/次，對喝酒后尋釁鬧事、故意制造事端均處以200元罰款\次，其醫藥費自理，情節嚴重者，送交司法部門處理。

　　第六條：對工地材料、設備、機械、工具、用具等人人都得愛護，不得損壞和丟失（包括甲方及相鄰單位的財物）。對有意損害公共財物者，賠償原物價值的2倍。

　　第七條：工地用電要注意安全，所有用電線路、電器均應由工地電工專人負責；他人不得私自亂接，否則引起的一切安全事故、機械損壞及傷亡事故，均由當事人自行負責及賠償。機械設備的操作應持證（上崗證）的.專業人員操作，操作必須按照《機械操作規程》操作，他人不得隨意亂開亂動，否則一切后果自負。

　　第八條：工地必須樹立“安全第一”的思想，嚴格按照各項安全施工要求執行，確保安全施工。堅持預防為主原則。

　　第九條：進入施工現場的所有人員必須佩戴安全帽，嚴禁穿拖鞋及高跟鞋；嚴禁從高空拋扔東西，高空作業必須系好安全帶。嚴格遵守《建筑施工安全操作規程》，若有違章操作，所發生的一切安全事故及傷亡事故，公司概不負責，其醫療費、護理費及誤工費等，均由本人自理。

　　第十條：工地應妥善保管好自己所攜帶物品。嚴禁在本工地、相鄰單位及他人處盜竊財物，若有發現，不問情由均處以500元以上罰款或處以原價值2倍以上罰款，情節嚴重者送交司法部門處理。

　　第十一條：工地應做到文明施工，施工現場應經常保持衛生良好，施工機械設備及現場材料布局井井有條，做好工地面貌及個人面貌，完全符合文明工地的標準。

　　第十二條：各班組應保管、保養好其所用的一切財物（機具、用具、設備、生活用品、辦公用品等），如有損壞、丟失等應照價賠償。

　　第十三條：為了公司榮譽和工友的利益、以上各條款，望廣大工友切實執行、嚴格遵守。

　　裝飾裝修管理制度 2

　　為加強xx小區在裝修期間的管理，保證小區內房屋及共用設施設備的正常使用，維護公共環境、秩序，使業主擁有一個更優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據建設部頒發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《天津市物業管理條例》的相關規定制定本管理制度。

　　一、物業管理服務中心的權利與義務

　　1、物業管理服務中心有權依照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規定》以及《臨時管理規約》、《臨時管理規約補充協議》、《施工單位裝修承諾書》和本協議對小區內所有裝飾、裝修活動進行統一管理。

　　2、如發現任何違規、違法行為，物業管理服務中心有權責令其停止該行為。如行為人不聽從管理，物業管理服務中心有權采取相應措施（如暫扣工具、下發裝修整改通知單、違規搭建通知書，將行為人清離小區、聯系相關行政部門等），情況緊急時保留采取一些特殊方法的權利。

　　3、如以上違規、違法行為造成房屋內、毗鄰房屋、公共設施設備、公共部位等損害，物業管理服務中心有權責令行為人予以修復、恢復原狀或照價賠償，情節嚴重者，物業管理服務中心有權采取相應措施并聯系相關行政部門予以處罰。

　　4、物業管理服務中心有義務在裝修管理期間為裝修單位提供物業管理服務及特約服務。

　　5、如裝修單位有任何疑問、質疑，物業管理服務中心有義務提供相應咨詢服務。

　　二、業主的權利與義務

　　1、業主有義務按照物業管理服務中心所規定的裝修流程配合裝修單位辦理裝修手續、繳納相關費用。

　　2、業主在施工期間有義務遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規定》、《施工單位裝修承諾書》及本協議的所有規定與內容。

　　3、業主在施工期間有義務接受物業管理服務中心的管理，如有任何違規、違法行為，需承擔相應責任，賠償相應損失。

　　4、如裝修單位提出任何違規、違法要求，業主有義務勸阻裝修單位。

　　三、裝修單位的權利與義務

　　1、享受物業管理服務中心所提供的物業管理服務及特約服務。

　　2、依照物業管理服務中心所規定的裝修流程協同業主辦理裝修手續、繳納相關費用。遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規定》以及《臨時管理規約》、《臨時管理規約補充協議》、《施工單位裝修承諾書》及本協議的所有規定與內容。

　　3、配合物業管理服務中心在裝修管理期間的各項工作。

　　4、對業主在施工過程中進行有效監管。

　　5、業主有任何違規、違法行為，而裝修單位接到物業管理服務中心通知后未能及時制止的，則裝修單位需與業主共同承擔相應的責任。

　　四、違約責任

　　1、如果業主在裝修施工期間，有違反國家的相關規定、本協議和《施工單位裝修承諾書》中之規定的行為，并對房屋、公共設施造成損害的，物業管理服務中心有權制止，并要求業主限期恢復改正及賠償，同時通知裝修單位，裝修單位有義務責令業主按照小區有關管理規定施工，逾期不恢復改正的，物業管理服務中心有權采取相應整改措施，所產生的一切責任由業主承擔。如業主無能力恢復，可書面申請物業管理服務中心幫助恢復，所產生費用由業主預先交納，多退少補。如裝修單位在接到通知后，未能及時制止業主的違章行為，物業管理服務中心有權追究裝修單位責任。

　　2、如因裝修裝飾造成房屋或公共部位、設施、設備的損害已無法恢復或雖經整改但仍危及房屋和公共部位、設施、設備的整體性、抗震性和結構安全性，或危及到其他物業的安全，或影響其他業主的使用，物業管理服務中心有權向房地產或物業管理行政主管部門、市容綜合執法部門報告，按有關部門做出的處理決定執行，物業管理服務中心可同時采取法律手段維護其它業主的合法權益。

　　五、相關支持性裝修管理制度

　　1、物業管理服務中心須按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市房屋安全使用管理規定》、《臨時管理規約》、《臨時管理規約補充協議》、及本制度的內容，認真審核裝修方案，嚴格執行。

　　2、對未辦理裝修手續或擅自拆改的，物業管理服務中心有權讓裝修人員退場，并通知該裝修業主，要求其補辦手續，對不聽規勸的施工單位和業主，物業管理服務中心有權采取相應措施，直至符合裝修管理規定。

　　3、裝修施工時間為上午8：00—12：00，下午14：00—18：00。超時施工物業管理服務中心有權責令停工，暫扣施工工具，無聲響、無震動的施工作業可適當延長，但不得影響鄰里的正常生活。

　　4、裝修單位裝修施工前應與物業管理服務中心一同對其衛生間進行閉水試驗，確定其合格后裝修單位應進行簽字確認。如有滲漏應及時通知物業管理服務中心進行返修。如裝修前未向物業管理服務中心申請進行閉水試驗或試驗后48小時未進行簽字確認或提出異議的，視為衛生間防水合格。衛生間地面嚴禁打眼開槽。因施工造成滲漏由業主和裝修單位負責，并承擔其造成的后果。

　　5、裝修單位裝修過程中，若需拆改必須在《裝修申請表》上填寫清楚，經有關部門批準后方可施工。擅自拆改，后果自負。鋼筋混凝土梁板、構造墻及剪力墻、承重墻均為重要部位，嚴禁拆改。

　　6、煤氣管道應按煤氣公司要求，不得封包，若未按規定裝修發生安全事故及影響通氣，后果自負。

　　7、如需遷移室內燃氣設施，請撥打電話申請辦理，業主和裝修單位不得擅自拆改移動。

　　8、采暖設施不得拆改移位，如拆改發生跑、冒、滴、漏等現象或造成經濟損失由裝修單位自行承擔。

　　9、自來水、下水道、電路、煤氣、暖氣、對講門鈴、有線電視、電話、網絡系統及墻體內預埋管線等，未經許可不得自行拆改。擅自拆改造成系統損壞的由裝修單位負責賠償。

　　10、廚房、衛生間下水管道如需封包，留出下水道檢查孔的位置即可，廚房頂檢查孔預留在管道集中處下方，預留尺寸為30CM×30CM，如封包過嚴不便檢查維修，業主應無條件拆除裝修給予配合解決。如不配合，出現問題業主自行承擔全部責任。

　　11、室內供暖系統地埋管為PPR管，嚴禁在地面剔鑿或釘釘子。室內采用了性能優越的采暖系統，墻角、部分地面有暖氣管道處不能有剔鑿等任何破壞行為。嚴禁私自增加移動暖氣片及移動管路閥門，裝修時閥門部位不得封死，進行可打開式裝修，以便于日后的維修和調節。嚴禁將暖氣片供暖設備改為地采暖。室內衛生間地面采用了1.5MM厚的聚氨酯防水，并上卷到墻體20CM高，禁止業主在裝修過程當中破壞防水層、地面及基層。凡因裝修造成結構損壞，跑、冒、滴、漏影響其他住戶使用或造成他人裝修損失等一切后果，由業主和裝修單位負責。

　　裝修材料如：木地板、瓷磚、石材等避免購買假、冒、偽、劣產品。

　　12、煙道分為主副煙道，且主副煙道之間夾壁很薄，嚴禁在煙道內埋線、走管、打孔、懸掛重物及拆改。

　　13、框架結構的房屋室內墻面砌體部位采用了輕集料混凝土空心砌塊，磚混結構的房屋室內墻面砌體部位采用了頁巖磚。業主/住戶在裝修過程中避免在墻體部位釘釘子，建議使用專用漲管，裝修過程中建議不要鏟掉墻面膩子。

　　14、首層地面鋪設石材厚度不得超過12CM，二層（含二層）以上地面嚴禁鋪裝超過5CM以上的瓷磚、天然石材等過重材料；樓板、墻面鉆孔打眼時應防止損壞暖氣管道、穿線管及電線，并不損害相鄰業主的利益，如因裝修造成的.損失由責任人負責賠償。

　　15、嚴禁在外檐墻剔鑿、加窗、設門。為了保障小區整體環境的美觀，小區建筑物外墻或露臺、陽臺、小院禁止搭建及安裝附屬物，（例如：封建露臺、陽臺和一層小院；安裝護欄；安裝太陽能熱水器、衛星天線、雨蓬；展示、懸掛帶有廣告性質的招牌等）。禁止將裝修材料、家具等物品從樓宇外檐運送至室內。

　　16、因野蠻裝修或裝修不當造成裝修單位及相鄰業主上下水堵塞、滲漏、停電等一切損失，由業主自行修復，并負責連帶賠償責任。

　　17、業主或裝修單位必須將裝修材料（沙子等）袋裝，運往室內，不得隨意堆放于小區內、樓門前、甬道、綠地、樓道內。對隨意堆放者物業管理服務中心將開具《裝修整改通知單》責令整改，對不及時整改者，物業管理服務中心有權扣除其裝修保證金500元。隨意堆放的建筑材料按無主物處理，物業管理服務中心不負任何責任。

　　18、裝修施工場所只限房屋內部，不得在小區及樓道內架設施工器具等。一經發現，暫扣工具。

　　19、運輸裝修材料過程中，如對墻面、公共設施、設備造成損失，應給予修復或照價賠償。

　　20、施工人員須把裝修垃圾袋裝封好后直接送到指定地點，如未送到指定地點的，將由物業管理服務中心派專人清運，費用從業主的裝修保證金中扣除。

　　21、裝修過程中注意用電安全，嚴禁使用電爐、明火，如經發現予以暫扣。用電時應符合安全用電要求，因為違反安全用電而造成的事故后果自負。

　　22、裝修過程中如需進行電焊施工，必須向物業管理服務中心申請，經批準后方可進行。

　　23、裝修現場必須配備消防器材，否則出現不良后果由業主自負。

　　24、為保證全體業主利益，維護小區外觀整齊統一，嚴禁對外檐墻進行任何裝修、裝飾，窗外不允許加裝護欄、遮陽罩等。

　　25、安裝空調，必須嚴格按照空調預留位置安裝，空調安裝后縫隙應用防水材料封好以防漏水及室外部位須加裝空調孔護套。如有特殊情況，應由物業管理服務中心統一指定安裝位置（外檐位置應做到“雙順線”，即空調外機順線，空調眼順線）。未按規定安裝空調，物業管理服務中心有權制止其違約安裝行為，并令其將位置改正及補償對樓宇外檐的損壞，因此所造成的一切后果由裝修單位負責。

　　26、裝修單位安裝空調、抽油煙機等應經物業管理服務中心同意后在指定位置安裝，如擅自安裝對外檐造成損壞，裝修單位負責恢復原狀并賠償所造成的損失。

　　27、裝修完畢后，由裝修單位通知物業管理服務中心進行驗收，業主交納的裝修保證金在裝修驗收合格后一年后裝修無遺留問題，無息退還。

　　28、業主、裝修單位如違反上述規定，物業管理服務中心有權暫扣保證金，待業主裝修單位裝修符合有關規定后，方可按規定退款。

　　29、在裝修過程中，損壞公共設施設備的，由業主和裝修單位負責賠償，對拒不賠償的扣除保證金，不足部分，物業管理服務中心有權通過必要渠道催繳。

　　30、裝修施工前，業主應陪同裝修單位對毛坯房基層，以及水、暖、電等使用功能項目進行檢查，如未提出異議并進行裝修，事后出現問題的由業主負責。

　　31、因拆改震動會產生墻面開裂、空鼓、管道破損，出現此類問題帶來的損失由業主負責。

　　32、裝修單位在裝修前一定要自行對墻面起砂、空鼓、開裂檢查（填充墻結構與混凝土受力結構交接處由于材料收縮容易出現裂縫，這種裂縫只會影響您的觀感，不會造成任何結構安全問題），如果有以上問題，一定要提前通知物業管理服務中心，避免裝修后出現墻皮脫落、開裂等問題，造成糾紛。

　　33、業主與裝修單位對衛生間閉水一定要檢查，確保不漏水后在施工，鋪完地磚后若出現漏水等問題由業主與裝修單位負責。

　　34、若因裝修施工，給鄰居造成了損失應由裝修單位負責，業主承擔連帶責任。

　　35、冬季供暖時，裝修單位家中長期無人的情況下，一定避免經常開關造成冷熱凍脹，因為熱脹冷縮會使您的暖氣管接頭薄弱環節出現跑水現象，因裝修單位家中長期無人居住的情況下，出現跑水漏水等帶來的一切損失由裝修單位自行負責。

　　裝飾裝修管理制度 3

　　第一章目標管理

　　第一條堅持“安全第一、預防為主”的方針和“管理生產必須管安全”的原則，建立健全和落實公司和部門的安全生產責任制度。 第二條制定安全目標，將安全生產責任分解后落實到部門，定期考核。

　　第二章組織管理

　　第三條安保部和工程部負責各項目施工現場的安全生產管理工作。 第四條與各施工項目負責人簽訂安全生產責任狀，使安全生產工作責任到人，層層負責。

　　第五條每季度召開一次“安全生產管理委員會”工作會議，總結前一階段的安全生產情況，布置下一階段的安全生產工作。

　　第六條在組織施工中，必須保證現場值班，不得空崗、失控。 第七條嚴格執行施工現場安全生產管理的技術方案和措施，在執行中發現問題應及時向安保部匯報。更改方案和措施時，應經原設計方案的主管審批簽字后實施，任何人不得擅自更改方案和措施。

　　第八條建立并執行安全生產技術交底制度。在工程開工前，編制《施工組織方案》中應有專項的安全管理內容，并制定有針對性的安全生產技術措施，用書面形式提交安保部和工程部負責人經審閱后逐級進行安全技術交底。

　　第九條建立機械設備、臨電設施和各類腳手架工程設置完成后的驗收制度。未經過驗收和驗收不合格的嚴禁使用。

　　第三章施工現場管理

　　第十條施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律，法規。

　　第十一條進入施工現場的人員必須按規定戴安全帽，并系下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。

　　第十二條凡從事2米以上無法采用可靠防護設施的高處作業人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用，不得低掛高用，操作中應防止擺動碰撞，避免意外事故發生。

　　第十三條參加現場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。

　　第十四條管理者不得隨意指揮，操作者不得隨意作業，抵制隨意指揮，制止他人隨意作業。

　　第十五條施工現場各類標牌和警示標志齊全醒目。

　　第十六條施工堆料不得占用樓道內的公共空間，封堵緊急出口；室外堆料應遵守甲方規定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施；工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地；應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區和城市環境的污染及危害。

　　第十七條每月定期由安保部負責人和工程部負責人組織相關人員對施工現場進行安全生產檢查。

　　第十八條對采取新工藝、特殊結構的工程，都必須先進行操作方法和安全教育，才能上崗操作。

　　第十九條管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

　　第四章臨時用電、用水管理

　　第二十條施工現場用電應符合下列規定：

　　1、施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統。

　　2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由電工完成。

　　3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。

　　4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

　　5、暫停施工時應切斷電源。

　　第二十一條施工現場用水應符合下列規定：

　　1、不得在未做防水的.地面蓄水。

　　2、臨時用水管不得有破損、滴漏。

　　3、暫停施工時應切斷水源。

　　第二十二條施工用電必須符合用電操作規程，對現場的各種線路和設施進行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。

　　第二十三條施工機具、車輛及人員應與內、外電線路保持安全距離。達不到規范規定的最小距離時，必須采用可靠的防護措施。

　　第二十四條各種高大設施必須按規定裝設避雷裝置。

　　第二十五條電動工具的使用應符合國家標準的有關規定。工具的電源線、插頭和插座應保持完好，電源線不得任意接長和調換，工具的外絕緣應完好無損，維修和保管工作應由專人負責。

　　第五章成品保護

　　1、施工過程中材料運輸應符合下列規定。

　　2、材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。

　　3、材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

　　4、施工過程中應采取下列成品保護措施：

　　5、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

　　6、材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。

　　7、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網絡等公共設施應采取保護措施。

　　第六章裝修改造工程現場安全管理

　　1、裝修改造工程必須嚴格執行國家有關室內、室外、幕墻裝修設計規范的相關規定。施工現場必須實行逐級安全責任制，確定相應人員負責工地的安全生產和防火安全。

　　2、局部裝修改造時，應將施工區與營業區進行隔離。

　　3、要進行經常性的安全生產檢查，及時發現和解決設計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現場安全。

　　4、施工現場禁止吸煙。必須使用低壓照明設備；所有施工人員不準在施工現場住宿，必須到分公司安全生產負責人辦理登記，領取出入證。

　　5、因裝修、改造設計需要而改變、挪動的消防設施，必須經過消防監督部門審批，嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。

　　6、施工現場禁止存放化學及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應與施工現場異地存放，設專人保管，領用不得超出當日使用量。

　　7、施工現場垃圾、渣土應及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。

　　8、施工現場使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風，有良好的絕緣和防雨水措施；使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。

　　9、開工前要對全體施工人員進行安全生產教育，普及安全生產知識，學會使用消防器材。

　　第七章附則

　　第二十六條本制度由安保部起草并負責解釋；

　　第二十七條本制度自頒布之日起開始實施。

　　裝飾裝修管理制度 4

　　一、裝修規定

　　1、業主/住戶裝修首先向物業公司申報裝修項目，填寫裝修申請表，簽訂裝修協議，安全消防責任書及裝飾裝修保證書，交納裝修保證金、裝修管理費；攜施工單位向物業公司提交施工方案、營業執照、資質證書，簽訂裝修協議，辦理裝修施工許可證、施工人員出入證、車輛臨時出入證等；審核批準后方可施工；裝修完畢后，經物業查驗裝修工程符合裝修管理規定，方可退還保證金。

　　2、施工單位在施工期間必須對下水口和其它設備管線采取保護措施。不得在樓梯、過道及其它公共部位加工和堆放材料、垃圾等物品。

　　3、施工期間物業公司隨時派工作人員抽查現場，嚴禁拆毀承重結構毀損設備管線和不按施工方案施工；保持公用地面、墻壁完好無損。對不聽勸阻、違反規定的給予警告，直至追究法律責任。

　　4、戶門以外公共區域嚴禁加裝防護設施；空調室外機安裝在指定位置；對講系統預留位置不能做更改。

　　5、裝修垃圾一律采用袋裝后，按規定時間堆放在指定地點，由物業統一清運。

　　6、裝修建材和垃圾搬運不宜影響樓內其他居民的生活，不在電梯運行高峰期間運送。裝修材料和垃圾裝運不得遺灑，愛護電梯設施，保持轎廂整潔。

　　7、運送裝修垃圾時間：晚19：30至晚21：30

　　8、施工時間：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，其他時間不得噪音施工。節假日不得進行有噪聲施工。

　　9、因住宅內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。需要物業公司維修時（有償服務），業主要積極配合，并自行拆除和恢復裝修部分。

　　10、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的'，物業公司依照裝修協議責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　11、施工結束后，業主和裝修單位共同申請查驗。如有違反裝修協議的酌情扣減保證金；物業公司有關部門查驗合格，收回相關證件，結算相關費用。

　　12、物業公司將裝修有關資料歸入小區住戶檔案管理。

　　二、裝修流程

　　1、業主/住戶及裝修單位負責人帶齊資料到物業公司辦理裝修申報手續。

　　2、物業公司審批，業主/住戶和裝修公司交納有關費用，辦理入場手續。

　　3、安全文明施工，業主/住戶監督施工質量，物業管理人員巡查監督裝修情況。

　　4、裝修完工后，業主/住戶向物業公司申請查驗，經查驗符合裝修方案，確認簽字后辦理退場手續。

　　5、如無特殊情況，驗收合格壹個月后，業主/住戶可退領裝修保證金。

　　三、流程說明

　　1、裝修資料準備

　　住戶領取填寫《裝修申請表》，并詳細列明裝修范圍、項目及內容。

　　2、提供下列資料：

　　①裝修設計圖紙（包括建筑、水電）

　　②施工單位營業執照復印件、資質證書復印件（加蓋公章）。

　　③裝修人員身份證復印件及照片2張，辦理出入證及存檔用。

　　④裝修隊電工、焊工上崗證復印件。

　　四、裝修審批

　　1、業主/住戶和裝修公司到物業公司辦理審批手續，確保無違章裝修項目。

　　2、審核同意后，交納裝修保證金、裝修管理費。

　　3、裝修施工前，業主、住戶及裝修公司對房屋土建結構及配套管網等設施進行檢驗，并對衛生間進行閉水試驗，將問題集中在《驗房表》中反映到物業公司。否則，裝修公司將可能承擔應由建設單位保修的責任。

　　五、裝修進場

　　1、裝修公司負責人帶齊施工人員身份復印件，一寸照片兩張到物業公司辦理裝修出入證、裝修許可證、車輛臨時出入證。

　　2、裝修過程中增加施工人員，必須由裝修公司負責人或業主到物業公司補辦入場手續。

　　3、業主及施工人員應對管理人員的裝修檢查工作積極配合，服從監督管理。

　　六、裝修查驗

　　1、裝修完畢，業主/住戶到物業公司申請查驗，對查驗不合格的，責令其改正后再查驗。

　　2、查驗合格后，可辦理退場手續。

　　七、裝修退場

　　1、施工單位征得業主同意方能退場，由業主在《裝修驗收表》上簽字。

　　2、因裝修造成房屋設備、設施損壞、堵塞、裂、滲、漏等現象，由責任人負責。

　　3、業主/住戶在裝修查驗合格壹個月后，可辦理退領裝修保證金手續。

　　裝飾裝修管理制度 5

　　1、文明施工及工地標準化管理

　　本工程將按jgj59—99行業標準中文明施工要求組織生產。由專業負責人對工地進行安全生產、文明施工、場容場貌、生活衛生檢查，以有力地促進項目標化工作達到文明工地的要求。嚴格遵循文明施工管理及南京市的相關規定，做好文明施工管理和城市交通管理的工作。

　　2、文明施工的目標

　　力爭達到南京市安全文明工地要求；施工現場做到亮化、凈化、綠化、美化。

　　3、文明施工管理原則

　　1、進行動態管理現場管理根據施工組織設計中的施工總平面圖布置和當地政府及主管部門對場容的有關規定及依據，進行動態管理。

　　2、建立崗位責任制按專業分工種實行現場管理崗位責任制，對現場管理的目標進行層層分解，落實到有關專業和工種，這是實施崗位責任制的基本任務。為明確責任，可通過施工任務單或承包合同落實到責任者。

　　3、勤于檢查、及時整改對文明施工的檢查工作要從工程開工做起，直到竣工交驗為止。由于施工現場情況復雜，也可能出現三不管的死角，在檢查中要特別注意，一旦發現要及時協調，重新落實，消滅死角。

　　4、文明衛生管理措施

　　1、項目全體參建人員應嚴格按公司規定，著統一服裝，分工種戴不同顏色的安全帽。

　　2、主要道口設置明顯的標拍牌，標明工程名稱，施工單位和工程負責人等內容。

　　3、施工現場的布置嚴格按業主審批后的施工現場平面布置圖進行，施工現場的材料堆放應按其規格、型號的不同分別堆放整齊，并應避開主要通道。

　　4、成立現場文明施工班組，協助施工班組進行現場清理工作，及時回收邊角料及雜物，并做好產品保護實施和檢查工作。

　　5、大力提倡文明禮貌，杜絕打架斗毆現象，一經發生將當事人立即清除出場。

　　6、樓面設置適當的衛生器具，嚴禁隨地便溺，一經發現除給予經濟罰款外，立即清除出場。

　　7、施工設備應定期維修保養，現場排列整齊美觀。

　　8、危險作業區域應用紅白色小旗圍起以示提醒。

　　9、洞口、臨邊等危險區域張掛警示標志，以示提醒。

　　10、工地施工人員進入工地一定要遵守工地的有關規章制度，不說臟話粗話，言行檢點，不在工地發生任何打斗事件。

　　11、開展文明教育，施工人員均遵守市民文明規范。

　　12、加強班組建設，有三上崗一講評的安全記錄，有良好的班容班貌。

　　13、現場施工人員均佩帶胸卡，胸卡上注明工作部門與崗位并按一定規則統一編號。

　　14、工地備有環境衛生宣傳標牌和責任區包干圖。

　　15、生活區域干凈衛生，公共場所專人負責清理衛生，清除垃圾。

　　5、施工現場料具管理

　　施工現場的成品、半成品、各種料具均要按施工平面布置圖指定位置分類碼放整齊、穩固，做到一頭齊、一條線。施工現場的.材料保管，要依據材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、防火、防爆、防損壞等措施。

　　6、施工現場垃圾管理

　　在每個施工層一側設置垃圾堆場，每日下班前派人進行施工場所的場地清理，做到工完場清。

　　對所產生的垃圾進行分類處理，對于較大塊的邊角料及可能重復使用的材料集中整理，分類堆放于現場的材料堆場角落，以便加于利用，達到節約成本的目的。對于無法利用的垃圾在場地打掃完畢后運出施工場所，集中堆放于現場的垃圾堆場，定期運出施工現場。

　　裝飾裝修管理制度 6

　　1、進駐施工現場當日，須將施工單位標志牌、施工管理資料袋、安全標識等按要求格式置放，并須在施工現場配置2kg滅火器二只、醫藥箱一只；

　　2、工程進度安排表、施工人員名單等文字內容須填寫完整、清晰并放入施工資料袋中；

　　3、須根據施工工人進場施工時間辦理相應的.居留手續；

　　4、施工工人須統一穿著工服、佩帶上崗證，著裝要整齊，不得穿破損、嚴重污穢工服及穿拖鞋施工；

　　5、施工現場不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖；

　　6、施工用料須分門別類堆放整齊，置于干爽地界；

　　7、每日施工完畢，須清理施工垃圾，做到現場無垃圾堆積；

　　8、妥善保管業主提供裝修用料及室內原有須保留設施，對易損件須加以保護處理；

　　9、遵守物業管理單位的相關規定，不得違章作業；

　　10、施工過程中，須關閉施工現場入戶門，不得干擾鄰居日常生活；

　　11、對參觀樣板房客戶或其他來訪者，須熱情接待并對相關問題給予解答；

　　12、施工現場不得留非施工人員居住或長時間逗留；

　　13、施工工人不得在施工現場抽煙、打架斗毆；

　　14、工余時間，留宿工人不得賭博或進行其他影響鄰居休息的活動；

　　15、工程竣工，須做到人走場清、窗明幾凈。

　　裝飾裝修管理制度 7

　　1、為貫徹實施國家《建筑安裝工程質量檢驗標準》控制影響工程質量的各種因素，不斷提高工程質量，為業主提供優質滿意的產品。建立和健全了由總工程師統一領導，項目經理負責，項目施工員、項目質量員具體實施，部門配合監督的.的質量保證體系。

　　2、加強現場管理，建立質量管理網絡。

　　3、嚴格執行質量驗收標準，貫徹執行質量體系程控中各項制度。

　　4、加強自檢、互檢和交接檢及專業檢查，填寫班組自檢、互檢記錄，對工序質量信息反饋到缺陷頻數較多的項目，及時按其特點，制定符合質量體系規定的糾正預防措施。

　　5、加強現場檢測、計算管理，所有檢測、計算設備必須經計算局檢測合格，在施工過程做好計量、抽檢工作。

　　裝飾裝修管理制度 8

　　1、為保證工程質量，本工程所采用材料均按國家建材規范驗收，合格方可投入使用，不合格材料決不使用在工程上。

　　2、建立以項目經理為主，材料員為輔的材料采供組，嚴格按照標準及質量體系文件規定，嚴格材料進、出手續，健全材料管理制度，按計劃采購、供應。

　　3、貫徹執行質量采購控制程序，建立合格分供方名冊，通過合格分供方處長期獲得質量優良、價格合理的物資。

　　4、所有現場材料，半成品均執行質量體系產品標識和可追溯性程序，分門別類堆放，并按先進先用原則進行使用。

　　5、工序作業前，對材料進行復驗（核查現場材料質量及原始報告），若屬不合格，立即禁止使用，搬離施工現場。

　　裝飾裝修管理制度 9

　　1、放樣

　　在進行地面及墻面施工時，依照平面圖紙的尺寸彈線放樣，將所要制作的家具、柜子、隔斷依次放好大樣，并查對實地放樣與平面圖紙是否有差異，若發現現場尺寸與圖紙不符時，應及時與設計人員進行處理，同時請甲方到場當面征求意見得到共同認可后方能進行施工。

　　2、施工調度

　　施工調度包含三個方面，即人員（工種）、材料及機具的調度，根據施工進度表及實際情況合理進行調度，可避免產生施工間斷出現人員、材料、機具的利用不足或過剩造成浪費。

　　2.1人員的調度管理

　　針對各工種施工特點和相關的聯系，使施工的進展具有均衡性和節奏性。消除停工、窩工現象，保證各種專業人員不間斷地按次序從一個項目轉移到另一個項目進行施工。

　　2.2材料的調度管理

　　施工期間管理人員應對各種材料存量登記清楚，并預計出未來數天內對材料的需求量，及時給予調配，保證供給，禁止出現停工待料現象，同時要注意保持工地整潔，切勿使材料亂置于現場，為避免工地空間變小影響施工，需要控制材料進場時間，對進場材料應設置工地材料庫房進行保管，施工時的`材料發放一般以當天用料當天發放為基本原則。施工中必須注意防止施工人員隨意浪費材料，主要抓兩方面：一是設計好施工主材料和高檔材料的開料方法，然后再進行裁切下料，二是剩余材料的再利用。

　　2.3機具調度管理

　　實行施工機具的領用登記制度，以誰領用誰保管誰負責為原則，防止出現不正常的損壞和遺失。在工程完成后，應安排專人對機具進行清理、保養之后入庫。

　　3、施工檢查

　　3.1工藝質量檢查

　　檢查各階段工序在施工中是否符合裝飾工程質量驗收及規范要求，及時發現問題進行糾正，防止發生不可挽回的損失。

　　3.2安全措施

　　3.2.1嚴防施工場地發生火災，在易燃場地進行明火作業時，應清理周圍的易燃物品，配置滅火器材，并指定專人監護。

　　3.2.2嚴禁非電器人員安排及維修電路，防止發生觸電事故。

　　3.2.3防止閑散人員破壞，注意工地鑰匙的傳遞切勿流入不相干人之手。

　　3.2.4每日施工完畢，應注意將門窗鎖好，巡視工地，檢查防范措施。

　　3.2.5堅持安全消防檢查制度，發現隱患及時消除、防止工傷、火災事故發生。

　　3.3施工進度檢查

　　除重點檢查關鍵工序的施工進展外，也要經常了解其它工序的進度，發現問題應及時解決，重視對非關鍵工序的檢查，避免使非關鍵工序轉變成為關鍵工序，即由于它的沮滯成為施工進度的障礙，影響整個工程的工期，并根據進度檢查結果，按實際施工進度狀況不斷地修正原網絡進度表以便控制工作進度。

　　裝飾裝修管理制度 10

　　第一節 施工現場文明衛生措施

　　1、在施工現場必須有七牌一圖，即工程概況；工程項目負責人員名單；創施工現場標化管理；工程環保；安全生產六大紀律；安全生產天數計數；防火須知等七牌及施工現場平面布置圖。標牌的制作、掛置必須符合標準，現場必須指定衛生負責人，明確職責。

　　2、施工現場經常保證完整、整潔。實現工地門前三包，確保門前墻外無垃圾、無建筑材料、無污水。

　　3、現場原材料、構件、機具設備要按指定區域堆放整齊，保持道路暢通。作業場所要達到落手清。建筑垃圾及時歸堆、外運。

　　第二節 現場保衛措施

　　1、建立健全現場治安、消防責任制度和組織。

　　本工程實行項目經理負責制，由項目經理對現場治安保衛、防火全面負責，由分管保安工作的副經理支持領導日常工作。項目部設后勤保衛科處理日常事務。

　　現場建立治安保衛組，配備門衛及保安巡視人員，設置專(兼)職消防員和義務消防隊。

　　2、公司保衛部門定期檢查督促現場保衛、消防工作，并主動與當地公安部門及消防部門取得聯系，取得公安、消防部門支持與指導。

　　3、各專業分包隊伍進入現場必須遵守現場保衛、消防工作制度。要簽訂消防責任書。對所有民工統一登記注冊，報保衛部門及所在地公安機關備案，辦好有關手續。

　　4、實行掛名牌制度。凡進入現場的施工人員必須戴統一的名牌。未配戴名牌者一律不準入內。外來人員必須與項目管理部取得聯系，發給臨時出入名牌方可進放現場。

　　5、做好現場物品保管和防盜工作。對貴重材料、小型生產工具等要實行專人保管，責任到人。材料、設備出入現場必須有收發領用手續和出門證明。

　　6、加強法制教育，進入現場之所有人員必須自覺遵紀守法。嚴禁在工地聚眾賭博、偷盜公私財物；嚴禁打架斗毆、無理取鬧、排亂下正常的生產、工作和生活秩序。發現上述情況時，要及時制止、嚴肅處理，情況嚴重的報送公安機關處理。

　　7、在辦公和施工作業區域應根據工作性質、工作范圍配備足夠的滅火器材。對重點部位如:木工間、油漆間，以及危險作業區如:裝飾、保溫、油漆等作業區，要重點配備足夠消防器材，并強掛醒目的禁煙、禁火標志。要專人定期檢查消防器材的可靠性。

　　8、施工現場因生產需要動用明火時，必須事先申領動用明火許可證。對操作中可能引起的火花，應有控制和隔離的措施。在操作結束離開現場前，要對作業面進行檢查，徹底熄滅火源及熔渣，消除隱患。

　　9、嚴格用電制度，嚴禁私接亂拉電線，嚴禁使用電爐，嚴禁在易燃材料周圍使用小太陽燈。

　　10、電焊工需持證上崗，凡需要動用電焊等明火作業的`，事先要得到工地負責人或工地管理員的批準辦好動火證，并做好動周圉的安全、防火工作，特別是油漆、化工材料、木花、木屑等易燃物，一定要清除后才能進行作業。

　　裝飾裝修管理制度 11

　　為嚴格裝修管理，保證裝修工程保質、保量、按期、安全完成，特制定以下規章制度：

　　一、安全保衛制度

　　1.所有人員進場必須出示施工證。裝修人員要有裝修資質證。

　　2.裝修人員按商場統一規定時間進場，退場。裝修人員必須服從商場的統一協調與安排。

　　3.禁止在商場內抽煙和使用明火，否則一次罰款100元。

　　4.禁止私拉亂扯、亂插電線、電源，須用正規插頭接用電，用電必須經現場的專職電工同意，統一安排。不得用短線頭接電，否則一次罰款100元。

　　5.用電設備工具必須有漏電保護裝置，工具、電鋸類必須符合安全規定。

　　6.施工人員不得穿拖鞋進場，空中作業要有保護裝置。

　　7.需電焊和切割東西，必須將場地清理干凈，并配備滅火器。電焊工必須持證上崗，違者罰款200元。

　　8.施工人員夜間不得私自進入規定裝修以外商場，否則一次罰款300元。

　　9.頂部安裝燈具，必須經百貨大樓設備科核定用電量，確認具體安裝方案后方可施工，由于挖錯孔造成的問題由裝修方修補。

　　10.施工期間，因施工方的.責任造成責任事故或人身、財產損失的，由施工方負全面負責。造成第三防損失的也由施工方負責。

　　二、材料管理制度

　　1.所有材料由施工方組織，由公司監理人員按指定品牌驗收后進場，所有材料只許進場，不許出場。特殊情況必須由公司監理人員簽字認可。

　　2.裝修材料須經公司設備科、保衛科認定，符合消防規定及商場和監理人員規定的裝修標準，做到裝修材料、規格等符合要求。

　　3.施工人員不得隨意破壞場內設施，否則，照價賠償。

　　三、衛生管理制度

　　1.施工方不得在施工場地生火作飯，亂扔垃圾，施工和拆頂清理后，日常衛生由施工方負責清理。

　　2.施工人員不得在場地亂涂、亂畫，隨地便溺，否則一次罰款50元。

　　3.施工期間，施工人員使用廁所由商場指定。工方安排人管理，手紙扔入紙簍，不可將廢紙、雜物扔入便池，便后沖水。否則，造成堵塞，施工方負責疏通，一次罰款50元，惡意損壞沖水裝置一次罰款200元。

　　4.施工結束后，裝修垃圾由裝修方指定時間、地點統一清理。

　　裝飾裝修管理制度 12

　　為了加強本公寓房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統一，保證裝修有序進行，維護公寓環境整潔、美觀、協調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業主(住戶)進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并須遵守物業公司對房屋裝修有關問題的規定：

　　1、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：

　　1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定后方可施工。

　　2)禁止封閉露臺、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。

　　3)禁止改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

　　4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。

　　5)室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。

　　6)天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

　　7)禁止改動配電箱的位置。

　　8)室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業主及施工企業承擔。

　　9)本公寓保溫系統為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。

　　10)本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板；不得將雜物塞

　　入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。

　　11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。

　　12)戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔；吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。

　　13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

　　14)請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符；并提醒業主注意：裝修時切勿將預留的.空調孔堵塞。

　　15)戶內裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死；且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

　　16)裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿；使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

　　17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。

　　18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

　　19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

　　20)室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn /㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn /㎡，除廚房衛生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷；切勿用重物撞擊地面。

　　21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質材料須報物業公司批準。

　　22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。

　　23)四層業主戶內衛生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經許可，請勿不得私自開啟、關閉。

　　2、裝飾裝修時間：

　　集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

　　3、施工規則：

　　1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規定，執行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。

　　2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業主書面擔保。

　　3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。

　　4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染，裝修公司必須負責清理。

　　5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞。

　　6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業公司委托清運公司統一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區域。

　　7)裝修人員、住戶不得高空拋物。

　　8)空調室外機的安裝，須按物業公司的統一要求，不得隨意安裝。

　　9)裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面、墻面防水。

　　10)裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐等做飯；裝修公司在裝修現場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。

　　4、監管與驗收：

　　1)裝修期間物業公司有權對施工現場進行監督管理。

　　2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。

　　3)所有裝修工程只限在指定的住戶內進行，裝修材料必須放在裝修戶內。

　　4)物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發現證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數補收管理費。

　　5)物業公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業公司有權采取措施直至取消該企業在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。

　　6)裝修完畢，施工企業和業主向物業公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。

　　5、裝飾裝修的保修：

　　裝修完畢，裝修企業應向業主出具《質量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衛生間、廚房防水保修為五年。

　　6、裝飾裝修責任：

　　1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業主應當負責修復和賠償。

　　2)裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰并限期復原。物業公司有權采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。

　　裝飾裝修管理制度 13

　　一、國家建設部《全國建筑裝飾管理規定》，為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規定。

　　二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規定。

　　三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優化環境，經濟合理，并符合規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

　　四、房屋裝飾裝修前業主必須提前物業公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公司到物業公司繳納管理押金元，管理服務費元并報送施工方案，經物業批準方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區)。

　　五、建筑裝飾裝修企業必須采取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環境的污染和危害，保護人們的`正常生活、工作和人身安全。

　　六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內裝修

　　完畢，以便于小區管理。如不在裝修期限內裝修則業主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業公司規定的裝修時間(時間依據季節另定)。

　　七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業公司驗收合格退還業主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。

　　八、裝修產生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。

　　九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業的監督檢查，對違反裝修規定的行為，可以視情節輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節和結構損壞程度處以300-3000元罰款。不聽勸阻造成嚴重隱患者加倍處罰。

　　十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結構，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性，抗震性和結構的安全不得破壞房屋的主體承重結構。

　　十一、按層地面下預埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。

　　十二、房屋裝飾裝修時(尤其是頂層住戶)，應預備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。

　　十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網系統(包括上水、下水、煤氣管、電路系統等)。

　　十四、房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設施設備致他人財產和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應負責修復或賠償。

　　十五、為保證小區樓房整齊美觀，業主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護網時，服從物業規定安裝隱形防護網。

　　十六、因房屋裝飾裝修發生糾紛，首先由物業公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。

　　十七、本區裝修管理物業公司全權負責。

　　十八、本規定同20xx年x月起執行。

　　裝飾裝修管理制度 14

　　為了維護全體業主的合法權益，共同營造一個安全、優雅、溫馨的居住生活環境，根據國家法律的有關規定和小區業主公約以及《房屋裝飾裝修管理協議》，業主還應該遵守以下規定：

　　1.業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業主需要改動目前綠化發布)交物業服務中心審查。

　　2.業主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

　　得到物業部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的復印件、施工人員身份證復印件2份；方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

　　3.裝修工程實施的`一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00；春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

　　4.裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

　　5.別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。

　　6.業主不得占有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。

　　7.晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

　　8.車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

　　9.業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

　　10.車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。

　　11.車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。

　　12.空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。

　　13.綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建筑的采光為原則。

　　14.綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。

　　15.外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

　　16.裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。

　　17.信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

　　18.智能水表不得擅自移位。

　　19.裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。

　　20.裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。

　　裝飾裝修管理制度 15

　　第一條　為規范城市房屋室內裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的安全和質量，維護公共安全和公共利益，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條　本市行政區域內的城市房屋室內裝飾裝修活動及其監督管理，適用本規定。

　　本規定所稱城市房屋室內裝飾裝修，是指城市住宅和依法可不實行招標的或者可不申請辦理施工許可證的非住宅，房屋產權人或者使用人(以下簡稱裝修人)對房屋室內進行裝飾裝修的建筑活動。

　　第三條　城市房屋室內裝飾裝修管理應當堅持方便群眾、市場引導、規范行為、加強監督的原則，建立配套的服務體系。

　　第四條　城市房屋室內裝飾裝修必須遵守有關法律、法規和規章，符合工程建設強制性標準，保障房屋的整體性、抗震性、耐久性和結構安全，保證工程質量和安全。

　　第五條　市房產行政主管部門是本市行政區域內城市房屋室內裝飾裝修的主管部門。

　　城市規劃、建設、市政公用、環保、公安消防等有關部門在各自的職責范圍內對城市房屋室內裝飾裝修活動實施監督管理。

　　第六條　城市房屋有下列情形之一的，不得進行裝飾裝修：

　　(一)經鑒定屬危險房屋的；

　　(二)房屋嚴重損壞或者險情未經修繕加固處理的；

　　(三)已列入拆遷和拆除范圍內的；

　　(四)因房屋所有權或使用權爭議進入仲裁、訴訟程序的。

　　第七條　在裝飾裝修中禁止下列行為：

　　(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

　　(二)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，超過設計標準或規范增加樓面荷載；

　　(三)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

　　(四)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

　　(五)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道；

　　(六)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

　　(七)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　本規定所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

　　本規定所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第八條　裝飾裝修涉及搭建建筑物、構筑物或改變房屋外立面、在非承重外墻上開門、窗以及增設和擴寬陽臺的，應當由市城市規劃行政主管部門批準；拆改供暖管道、燃氣管道及設施的，應當由相關管理單位批準。

　　第九條　城市房屋室內裝飾裝修施工應當遵守下列規定：

　　(一)變動建筑主體或承重結構或明顯加重荷載的，應當在施工現場明顯位置張貼房屋安全鑒定書復印件；

　　(二)嚴格按批準的方案或圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙；

　　(三)改動衛生間、廚房間防水層的，應按照防水標準制定施工方案，并作閉水試驗；

　　(四)使用符合國家標準的裝修材料和設備；

　　(五)遵守施工安全操作規范，采取安全防護和消防措施，保證作業人員和相鄰居民的安全；

　　(六)采取有效措施減輕和避免對他人造成的影響和危害；

　　(七)12時至14時、20時至次日8時不得進行產生噪聲、振動的裝飾裝修活動；

　　(八)及時清運裝飾裝修施工產生的廢棄物，不得從樓上向地面拋灑或向垃圾道、下水道傾倒；

　　(九)不得因裝飾裝修影響房屋使用安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第十條　裝修人在房屋室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記并提交下列憑證和材料的復印件：

　　(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

　　(二)申請人身份證件；

　　(三)裝飾裝修方案；

　　(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

　　(五)涉及本規定第八條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本規定第九條第(一)、(二)、(三)項行為的，需提交設計方案或施工方案；

　　(六)委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書或上崗證書及裝飾裝修協議；

　　(七)房屋使用人裝飾裝修的，還需提供所有權人同意裝飾裝修的書面證明。

　　物業管理單位應當將房屋裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人。

　　第十一條　裝修人應當與物業管理單位簽訂房屋室內裝飾裝修協議。

　　第十二條　承攬城市房屋室內裝飾裝修工程的單位應取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　第十三條　裝修人可以自行組織對房屋進行室內裝飾裝修，也可以委托裝飾裝修企業對房屋進行室內裝飾裝修。裝修人應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

　　第十四條　委托裝飾裝修企業進行房屋室內裝飾裝修的，雙方應當簽訂裝飾裝修協議。協議應當包括以下內容：

　　(一)當事人姓名或住所、單位名稱或地址、受委托人資質證書、上崗證書；

　　(二)房屋的地址、面積，裝飾裝修項目、方式、規格，質量要求及質量驗收方式等；

　　(三)開工、竣工時間；

　　(四)裝飾裝修工程保修的內容、期限；

　　(五)工程價格、付款方式及時間；

　　(六)協議變更和解除的條件；

　　(七)違約責任及解決辦法；

　　(八)協議的生效時間；

　　(九)雙方認為需要明確的其他條款。

　　委托裝飾裝修企業進行房屋室內裝飾裝修的，裝修人對裝飾裝修企業遵守本規定負有監督的義務。

　　第十五條　裝修人委托裝飾裝修企業對房屋室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。

　　第十六條　房屋室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照相關工程設計協議約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具裝飾裝修質量保修書。

　　在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第十七條　裝修期間物業管理單位應當按照本規定實施管理，發現違反本規定的行為，應當予以制止或者糾正；對不聽勸阻或者不予糾正的`，應當及時向房產行政主管部門報告。房產行政主管部門在接到報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

　　第十八條　違反本規定，裝修人未申報登記進行城市房屋室內裝飾裝修活動的，由市房產行政主管部門責令改正；拒不改正的，對個人處500元以下的罰款，對法人或其他組織處1000元以下的罰款。

　　第十九條　違反本規定，裝修人將房屋室內裝飾裝修工程委托給未取得資質證書的裝飾裝修企業的，由市房產行政主管部門責令改正；造成安全隱患的，責令采取消除措施，對個人處500元以下的罰款，對法人或其他組織處1000元以下的罰款。

　　第二十條　因房屋室內裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

　　裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

　　第二十一條　裝修人因房屋室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由房產行政主管部門責令改正；造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第二十二條　裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由房產行政主管部門責令改正；造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第二十三條　違反本規定，有下列行為之一的，由市房產行政主管部門責令改正，并處罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上1萬元以下的罰款；嚴重損害房屋承重結構、抗震結構和破壞房屋外貌的，對裝修人處1000元以上1萬元以下的罰款，對裝飾裝修企業處3000元以上3萬元以下的罰款。

　　(二)擴大承重墻上原有的門窗尺寸的，或者將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上1萬元以下的罰款。

　　(三)損壞房屋原有節能設施、降低節能效果的，對委托的裝飾裝修企業處1000元以上5000元以下的罰款。

　　(四)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道的，對裝修人處500元以下的罰款。

　　第二十四條　違反本規定，對未經城市規劃行政主管部門批準搭建建筑物、構筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗，增設和擴寬陽臺的，由城市規劃行政主管部門依法處罰。

　　第二十五條　裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

　　裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門依法處罰。

　　第二十六條　物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本規定的行為不及時報告，由市房產行政主管部門給予警告，處100元以上1000元以下的罰款。

　　第二十七條　對拒不停止損害房屋結構、設施的裝修行為，可能影響公共安全的，由市房產行政主管部門予以制止，采取必要措施消除或減小危害，所發生費用由裝修人承擔。

　　對裝飾裝修造成人員傷亡或財產損失的，依法予以賠償；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十八條　城市房屋竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。

　　第二十九條　縣人民政府房產行政主管部門負責本行政區域內的城市房屋室內裝飾裝修的管理工作。

　　第三十條　城市房屋裝飾裝修行政管理部門及其工作人員，必須加強管理，公正執法。對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，損害公民、法人或者其他組織合法權益的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十一條　本規定自20xx年11月1日起施行，原市建設委員會、市房產管理局《大同市家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》(同建發(20xx)第174號)同時廢止。

【裝飾裝修管理制度】相關文章：

裝飾裝修管理制度04-17

裝飾裝修工程管理制度01-27

裝飾裝修公司管理制度04-22

裝飾裝修管理制度7篇04-17

裝修裝飾標語12-29

裝飾裝修工程12-12

裝飾裝修工程小結06-08

裝修裝飾經典語句、語錄12-28

裝飾裝修合同01-03