維修保養管理制度

　　在日新月異的現代社會中，需要使用制度的場合越來越多，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編為大家整理的維修保養管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

維修保養管理制度1

　　1、各物業公司一律不許自行對高壓供電設備進行維修保養。如遇此類設備出現故障,應報請專業供電主管部門處理。

　　2、各物業公司所有特種設備設施(如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等)一律實行外委維護保養。對于外委項目維保,工程部應指派專人監督維修保養質量;每次外委項目實施作業前,外委單位應先到工程部辦理進場作業手續方可到設備安裝地點進行作業。

　　3、維修

　　(1)檢查中如發現設備設施存在隱患或性能劣變,維修主管應提前備好相關備件,預訂維修時間實施作業。

　　(2)如在預定維修時間施工影響業戶正常生活,則需報經管理處主任同意后方可實施,并提前告知轄區內業戶。

　　(3)維修主管應督導維修人員按時作業。

　　(4)施工前,維修人員應備好工具及備件,提前攜至作業現場。

　　(5)維修完畢后,工程部應就維修情況進行檢查,填寫《設備設施維修記錄》。

　　4、保養

　　(1)實施保養計劃前,各維修班長應制訂材料采購計劃并報批,提前組織維修保養材料。

　　(2)正式施工前,維修人員應準備好操作工具、協調相關部門創造保養條件,提前攜至作業現場;施工時,應先按安全要求懸掛警示牌,做好安全防護措施,要求相關人員做好配合。

　　(3)保養完畢后,保養人應如實填寫《設備設施保養記錄》

　　5、緊急故障處理

　　(1)接到緊急故障處理請求,工程部主管應迅速組織人力至故障現場搶修;重大故障,應同時向管理處主任、公司主管領導報告。

　　(2)到達現場后,工程部主管應查看現場、了解故障原因,制訂搶修方案。

　　(3)實施搶修前,嚴格按照安全規范做好防護措施,并要求相關人員予以配合。

　　(4)維修時以不擴大故障及隱患為前提。無法確認故障原因時,切不可盲目亂動,應集中商議,找出最佳方案;如屬特種設備,應請求有關單位配合支援,并按中華人民共和國國國務院令(第373號)《 特種設備安全監察條例 》執行。

　　(5)故障處理完畢后,應做好事故起因分析,制訂相應的防范措施。

　　(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經理應如實寫出書面報告上報相關部門。

維修保養管理制度2

　　特種設備維修保養管理制度

　　一、特種設備操作工人要發揮主人翁的態度和高度的責任感,做到正確使用,精心維護,認真保養好設備。

　　二、各崗位要實行操作工人為主,'機、電、化、儀'四結合的設備包機制,做到臺臺設備,條條管線,個個閥門,只只儀表有專人負責,消滅無人負責現象。

　　三、操作人員對崗位范圍內的設備,必須做到'三好(管好、用好、修好)、四會(會使用、會保養、會檢查、會排除故障)',嚴格執行崗位的操作規程。

　　四、嚴格按操作程序與規定步驟。設備啟動前認真準備,啟動中要反復檢查,停車后妥善處理,運行中不超溫,不超壓,不超負荷,不準在設備運行時離開崗位。

　　五、對崗位范圍內設備嚴格巡回檢查制度,切實做到'四勤(勤檢查、勤觀察、勤聯系、勤調節)'。操作人員發現設備缺陷能處理的應主動進行處理,清除故障,一時處理不了的應及時報告檢修。

維修保養管理制度3

　　一、目的

　　為作好設備設施的維修保養安全管理工作，對設備設施進行有效管理，消除物的不安全狀態，確保設備設施安全運行，防止事故發生，制定本制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于公司生產的生產設備、壓力容器、消防設施及其它機械設備。

　　三、 定義

　　1. 生產設備：指生產工藝使用到的所有設備。

　　2. 壓力容器：指空壓機、儲氣灌。

　　3. 消防設施：指滅火器、消防栓等。

　　4. 其他設備：指以上三種設備施之外的所有設備。

　　四、原則

　　1．所有設備設施必須嚴格安以下要求進行維修保養。

　　2．所有設備設施必須維修保養方可使用。

　　3．所有設備設施在維修保養過程中，必須停機掛牌。

　　4．所有設備維修保養人員及管理人員，必須格安以下要求進行，凡違反要求將進行相應懲罰。

　　四、設備設施維護保養及職責

　　1．生產設備

　　1) 設備維修保養點由部門主管與機修共同確定，并列入設備維修護養表內。

　　2) 由各部門機修工對生產設備進行故障維修，記錄在《設備設施維修保養記錄表》上，不能維修的設備及時報行政部，進行外發處理。

　　3) 在使用過程中，每天由操作人員在使用前對設備進行日常維護保養工作，并在《設備設施維修保養記錄表》上作好記錄。

　　4) 機修員不能修理好的設備，外發或聘請外面師傅進行維修處理。

　　2． 壓力容器

　　1) 空壓機與儲氣灌在推薦使用年限內正常使用，超過年限必須報市場監督局檢測合格后方可使用。

　　2) 壓力表與安全閥的定期檢測由安全主任負責，壓力表每半年一次，安全閥每年一次，確保設備在安全有效期內正常使用。

　　3) 由電工負責日常維護保養，保養項目見設備維護保養表格。

　　4) 每天開關前相關部門進行必要的安全檢查與維護，使用完后對設備的相關部位進行保養，并在《設備設施維修保養記錄表》上作好記錄。

　　5) 如設備發生故障，應報相關資質單位維修處理。

　　3． 消防設施（主要包括滅火器、消防栓、安全疏散指示標志、應急照明燈等）

　　1) 每天上班前，由各部門負責人指定具有一定安全技能人員，對本部門所有消防設施進行班前檢查，不作記錄，發現問題第一時間報告安全主任。

　　2) 消防設施每月的定期檢查由各部門負責，并作好相關記錄，發現在不合格，及時更新維護；

　　五、設備設施維修及職責

　　1．生產設備

　　部門使用人員在使用、維護保養過程中，當發生異常時，立即停立關電源，并及時通知本部門負責人或管理人員。由部門負責人或管理人員通知電工進行檢查維修，當電工檢查后無法維修后，由行政部外發進行維修。如果外發維修無法維修或成本過高，將考慮是否報廢處理。

　　2．壓力容器

　　1) 壓力容器當發出故障時，必須由外面具備專業資質的單位進行維修處理。

　　2) 壓力表安閥當發生故障損壞時，必須重新購買新表閥，同時，必須經過市場監督管量局檢測過后方可安裝使用。

　　3．消防設施

　　1) 新購置的4kg干粉滅火器必須在5年以內進行一次檢測，充裝過后的滅火器，必須兩年進行一次檢測。滅火器使用超過10年或瓶身銹透及其它損壞必須強制報廢，

　　2) 消防設施日常與每月的定期檢查過程中，發現損壞情況，由安全主任統一更換部件或外發維修，如仍無法正常使用的必須進報廢處理。

　　七、附則

　　本制度由安全主任編制與解釋，安全小組組長負責審批。

　　八．附件

　　《設備設施維修保養記錄表》

維修保養管理制度4

　　做好機械設備維修保養與安全檢查工作,是保障機械設備正常安全運轉的基本條件,對提高企業的經濟效益,保證企業的持續發展十分重要。本著安全第一、預防為主的指導方針與國家對特種設備制定的相關安全生產法律法規,結合起重機械的特點與我公司十幾年來積累對塔吊的維修保養經驗,特制定本管理制度:

　　一、操作人員

　　1、熟知所操作機械設備的性能特點、構造原理及相關安全操作規程,熟練掌握操作技術正確安全地操作設備。

　　2、熟練掌握維修保養技術等知識,在運行中發現異常立即停機檢查,及時準確地判定故障并同時制定維修措施迅速排除故障。

　　3、不能排除的應及時上報公司派專業維修技術人員解決,嚴禁使設備帶病作業;發生重大機械故障或機械事故時應保護好現場,并迅速向公司主管領導報告。

　　4、嚴格執行交接班制度。司機在交接班時一定要認真仔細檢查設備,確認設備運行狀態良好,并做好交接班記錄。

　　5、機長組織組員每天進行日常檢查,按“十字作業法”維修保養所操作設備,并做好維修保養記錄定期反饋到公司維修技術部門。

　　6、在每次例行檢查、維修或保養時要按規定采取安全措施,司機長或維修組長應對參加人員進行書面交底。

　　7、對維修保養工作不認真或不負責的操作人員,按公司相關制度給予處罰教育或開除。

　　二、維修技術人員

　　1、維修技術人員應具有良好的業務素質,熟知公司現有每臺設備的性能特點、構造原理及相關專業維修技術知識,并定期組織學習相關知識。

　　2、維修技術人員在接到機組故障報告后,應迅速趕到現場排除故障。

　　3、重大故障應制定合理安全的維修措施方案,盡快、徹底地將故障設備修復,不得留下安全隱患。

　　4、對每臺設備都建立維修檔案,對每次維修過程都做好記錄并簽字。

　　5、每次維修時都要做好安全防范措施,修理塔吊等進行高空作業時一定系好安全帶。

　　6、發現重大故障不能排除的應耐心細致地查找故障原因,或者聯系生產廠家技術人員解決,嚴禁私自盲目維修。

　　三、安全質量檢查人員

　　1、安全質量檢查人員應熟知安全生產與機械設備安全運轉等專業知識,在日常工作中一定嚴格認真地要求自己。

　　2、安全質量檢查人員定期(每月到少一次)檢查公司所有在施設備,嚴格按檢查表中所列項目進行認真仔細地檢查,發現隱患或不合格項應立即通知維修技術部門修復整改,重大隱患應立即停機并向主管部門報告,待排除安全隱患后方可同意繼續運轉。

　　3、在例行檢查中發現安全隱患或重大不合格項目后,要定好整改維修負責人、整改維修措施及整改維修時間等;特大安全隱患不能解決的應及時上報安全監督部門。

　　4、對修復重大故障的設備和回廠大修的設備,要進行詳細地驗收核查,并在維修保養記錄上簽字。

　　5、不能發現、判斷安全隱患或發現后故意隱瞞不報的,要追究安全責任;造成后果的按相關規定進行嚴厲處罰。

　　四、主管領導

　　1、安全檢查維修保養工作實行主管領導負責制,檢查、監督維修管理規定的執行。

　　2、出現重大故障或修理設備關鍵部位時要嚴格審批整改維修方案,并協調解決整改維修工作相關的人員、車輛、材料等問題。

　　3、對違反本規定或不勝任本職工作的安全檢查、維修保養技術人員及機械設備操作人員,應調離其工作崗位或開除。

　　4、傳達并組織公司管理人員學習國家頒布的有關起重機械設備的政策法規,并嚴格遵照執行。

　　5、定期組織維修技術、安全檢查等管理人員學習業務知識,不斷調整改進維修技術和安全檢查制度,遇到新材料、新工藝、新技術時應推廣運用。

　　五、本管理制度自20xx年1月1日起正式實行。

　　六、維修保養、安全檢查管理體系圖:

　　生產經理:唐輝

　　塔吊主管: 劉新偉

　　安全質量檢查組組長: 易大軒

　　維修技術服務組組長: 伍曉歐魏海山

　　北京鵬盛鑫業機械設備有限公司

維修保養管理制度5

　　第一條 設備是生產力的重要組成部分,如操作使用不當,致使設備出現故障,從而破壞了生產的正常進行,而且要投入不該發生的維修費用,直接影響到經濟效益;因此必須高度重視和加強設備管理工作,杜絕野蠻違章操作設備的不良行為。保證設備的安全正常運行。

　　第二條 根據國務院和上級有關部門規定,對設備的使用應實行定人定機,以及持證上崗操作制。

　　第三條 為使設備能夠得到合理使用,操作人員必須經過技術培訓,并經過考試合格后方可獨立上崗。

　　第四條 設備的完好主要靠勤維護保養,正確操作,合理使用來實現,操作工要增強責任感,保護設備就象保護眼睛一樣,愛惜和保養好自己所使用的設備。

　　第五條 各級領導要提高管理意識,克服和改變只重視生產的完成,忽視設備及維修保養,甚至拆散設備的不良傾向,正確處理好設備與生產之間的相互關系。

　　第六條 各項目負責人工作

　　1、認真貫徹執行管理制度,掌握本單位設備的技術狀況,杜絕拆設備,野蠻、違章操作的現象發生。

　　2、加強對操作工的思想教育,合理操作使用,維護保養好設備確保設備的正常運行。

　　3、提高設備管理意識,嚴格按章指揮,制止野蠻違章、操作,對野蠻、違章操作實行者進行批評教育屢教不改者應嚴肅處理。

　　4、對設備的使用實行定人定機制,并保證相對的穩定性,嚴禁指教未經技術培訓者上崗操作。

　　5、加強對操作工日常點檢,潤滑,維護保養等工作的檢查和督促,確保設備的合理使用。

　　6、設備出現故障本區無法修復的,應及時與公司取得聯系盡快修復,嚴禁設備帶病運行,防止設備故障的擴大和設備事故的發生。

　　7、認真貫徹執行設備的交接班,潤滑保養,運行記錄等有關規章和制度,并經常檢查督促操作工的`執行情況。

　　8、積極配合有關部門作為操作工的技術培訓工作。提高人員素質,確保設備的合理操作和正確使用。

　　第七條 操作工工作職責

　　1、認真執行本企業,本單位有關設備操作使用管理的規章和制度。

　　2、嚴格執行交接班制度。

　　3、加強對設備的日設備的日常點檢,潤滑,維護保養,發現問題要及時處理,自己處理不了的要及時匯報,嚴禁設備帶病運行。

　　4、增強責任感。學好技術提高自身素質做一個'三好,'四會'的合格操作工,用好,維護保養好自己所操作的設備。

　　5、嚴禁野蠻,違章操作,要愛惜設備,做到勤檢查,勤保養攪拌機,砂漿機等設備每次用完后應將其清洗干凈,經常保持設備的整齊、清潔。

　　第八條 設備的使用

　　1、新職工在獨立使用設備前,必須了解設備的結構性能,安全操作。維護要求等方面的技術知識和實際操作基本功的培訓。

　　2、操作工人應具備'三好'(管好、用好、維護好)和'三會'(會使用、會保養、會排除一切故障)的素質,并經過考試合格方可獨立使用設備。

　　3、設備的使用應實行定人定機制,認真填寫運行紀錄,多人操作使用的設備嚴格執行交接班填現寫運行紀錄,多人操作使用的調備要嚴格執行交接班制度,由負責人負責該臺設備的全面管理工作。

　　第九條 設備維護保養

　　1、經常保持設備整潔,并按定加(換)油;

　　2、攪拌機,砂漿機等設備每次用完后,必須將機內外清洗干凈,傳

　　動部位涂油反腐和潤滑;

　　3、加強日點檢,運行中的設備操作工要隨時觀察檢查,發現問題及時處理,防止故障的擴大。

維修保養管理制度6

　　為規范餐飲服務食品用設備、設施管理,保障公眾餐飲安全,依據相關法律、法規及規章,制定本管理制度。

　　一、食品處理區應按照原料進入、原料處理、半成品加工、成品供應的流程合理布局設備、設施,防止在操作中產生交叉污染。

　　二、配備與食品品種、數量相適應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、反腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或設施。主要設施應易于維修和清潔。

　　三、有效消除老鼠、蟑螂、蒼蠅及其他有害昆蟲及其孳生條件。加工與用餐場所(所有出入口),設置紗門、紗窗、門簾或空氣幕,木門下端設金屬防鼠板,排水溝、排氣、排油煙出入口應有網眼孔徑小于6mm的防鼠金屬隔柵或網罩;距地面2m高度可設置滅蠅設施。

　　四、配置方便使用的從業人員洗手設施,附近設有相應清洗、消毒用品、干手設施和洗手消毒方法標示。宜采用腳踏式、肘動式或感應式等非手動式開關或可自動關閉的開關。

　　五、食品處理區應采用機械排風、空調等設施,保持良好通風,及時排除潮濕和污濁空氣。

　　六、用于加工、貯存食品的工用具、容器或包裝材料和設備應當符合食品安全標準,無異味、耐腐蝕、不易發霉。食品接觸面原則上不得使用木質材料,必須使用木質材料的工具,應保證不會對食品產生污染。

　　七、各功能區和食品原料、半成品、成品操作臺、刀具、砧板等工用具,應分開定位存放使用,并有明顯標識。

　　八、貯存、運輸食品,應具有符合保證食品安全所需要求的設備、設施,配備專用車輛和密閉容器,遠程運輸食品須使用符合要求的專用封閉式冷藏(保溫)車。每次使用前應進行有效的清洗消毒,不得將食品與有毒、有害物品一同運輸。

　　九、應當定期維護食品加工、貯存、陳列、消毒、保潔、保溫、冷藏、冷凍等設備與設施,校驗計量器具,及時清理清洗,必要時消毒,確保正常運轉和使用。

　　十、用于食品加工操作的設備、設施不得用作與食品加工無關的用途。

維修保養管理制度7

　　小區房屋設施設備維修保養管理制度

　　(1)工程部負責每月對小區房屋與道路、共用設施、設備進行抽查一次,將結果記錄于《房屋建筑設施抽查記錄表》內;每年進行一次普查,鑒定房屋完好度、危險點的結果,記錄于《房屋完好程度鑒定表》內。

　　(2)房屋、設備發生異常,及時報告工程部主管,并在主管協同下排除異常。

　　(3)按《房屋建筑設施抽查記錄表》、《房屋設施設備維修保養計劃表》《設備設施維修養護流程(見附錄1)》 要求進行維修保養,將維修保養情況記錄于《房屋設施養護修繕記錄表》、《設備維修記錄》內。

　　(4)工程部主管負責房屋、設施的技術資料、檔案的收集,負責零星材料的采購計劃的編制,委托維修的聯系工作。

　　(5)工程部主管負責每年12月制訂下一年度《房屋設施設備維修保養計劃表》,并按巡查情況制訂中、大修計劃報告,經管理處主任審批后報公司。

　　(6)因施工、維修、養護作業原因封閉道路和公共設施場所,由工程部提前24小時通知有關業戶。

　　(7)房屋設施修繕一般不超過48小時,若無法修繕解決的重要部位,應將原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。

　　(8)工程部主管對日常房屋設施維修保養工作進行監督和檢查。

　　(9)管理處主任負責每月對維修保養工作的監督和檢查。

維修保養管理制度8

　　1、各物業公司一律不許自行對高壓供電設備進行維修保養。如遇此類設備出現故障,應報請專業供電主管部門處理。

　　2、各物業公司所有特種設備設施(如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等)一律實行外委維護保養。對于外委項目維保,工程部應指派專人監督維修保養質量;每次外委項目實施作業前,外委單位應先到工程部辦理進場作業手續方可到設備安裝地點進行作業。

　　3、維修

　　(1)檢查中如發現設備設施存在隱患或性能劣變,維修主管應提前備好相關備件,預訂維修時間實施作業。

　　(2)如在預定維修時間施工影響業戶正常生活,則需報經管理處主任同意后方可實施,并提前告知轄區內業戶。

　　(3)維修主管應督導維修人員按時作業。

　　(4)施工前,維修人員應備好工具及備件,提前攜至作業現場。

　　(5)維修完畢后,工程部應就維修情況進行檢查,填寫《設備設施維修記錄》。

　　4、保養

　　(1)實施保養計劃前,各維修班長應制訂材料采購計劃并報批,提前組織維修保養材料。

　　(2)正式施工前,維修人員應準備好操作工具、協調相關部門創造保養條件,提前攜至作業現場;施工時,應先按安全要求懸掛警示牌,做好安全防護措施,要求相關人員做好配合。

　　(3)保養完畢后,保養人應如實填寫《設備設施保養記錄》

　　5、緊急故障處理

　　(1)接到緊急故障處理請求,工程部主管應迅速組織人力至故障現場搶修;重大故障,應同時向管理處主任、公司主管領導報告。

　　(2)到達現場后,工程部主管應查看現場、了解故障原因,制訂搶修方案。

　　(3)實施搶修前,嚴格按照安全規范做好防護措施,并要求相關人員予以配合。

　　(4)維修時以不擴大故障及隱患為前提。無法確認故障原因時,切不可盲目亂動,應集中商議,找出最佳方案;如屬特種設備,應請求有關單位配合支援,并按中華人民共和國國國務院令(第373號)《 特種設備安全監察條例 》執行。

　　(5)故障處理完畢后,應做好事故起因分析,制訂相應的防范措施。

　　(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經理應如實寫出書面報告上報相關部門。

維修保養管理制度9

　　1、各物業公司一律不許自行對高壓供電設備進行維修保養。如遇此類設備出現故障,應報請專業供電主管部門處理。

　　2、各物業公司所有特種設備設施(如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等)一律實行外委維護保養。對于外委項目維保,工程部應指派專人監督維修保養質量;每次外委項目實施作業前,外委單位應先到工程部辦理進場作業手續方可到設備安裝地點進行作業。

　　3、維修

　　(1)檢查中如發現設備設施存在隱患或性能劣變,維修主管應提前備好相關備件,預訂維修時間實施作業。

　　(2)如在預定維修時間施工影響業戶正常生活,則需報經管理處主任同意后方可實施,并提前告知轄區內業戶。

　　(3)維修主管應督導維修人員按時作業。

　　(4)施工前,維修人員應備好工具及備件,提前攜至作業現場。

　　(5)維修完畢后,工程部應就維修情況進行檢查,填寫《設備設施維修記錄》。

　　4、保養

　　(1)實施保養計劃前,各維修班長應制訂材料采購計劃并報批,提前組織維修保養材料。

　　(2)正式施工前,維修人員應準備好操作工具、協調相關部門創造保養條件,提前攜至作業現場;施工時,應先按安全要求懸掛警示牌,做好安全防護措施,要求相關人員做好配合。

　　(3)保養完畢后,保養人應如實填寫《設備設施保養記錄》

　　5、緊急故障處理

　　(1)接到緊急故障處理請求,工程部主管應迅速組織人力至故障現場搶修;重大故障,應同時向管理處主任、公司主管領導報告。

　　(2)到達現場后,工程部主管應查看現場、了解故障原因,制訂搶修方案。

　　(3)實施搶修前,嚴格按照安全規范做好防護措施,并要求相關人員予以配合。

　　(4)維修時以不擴大故障及隱患為前提。無法確認故障原因時,切不可盲目亂動,應集中商議,找出最佳方案;如屬特種設備,應請求有關單位配合支援,并按中華人民共和國國國務院令(第373號)《 特種設備安全監察條例 》執行。

　　(5)故障處理完畢后,應做好事故起因分析,制訂相應的防范措施。

　　(6)每次緊急故障處理完畢后,工程部經理應如實寫出書面報告上報相關部門。

維修保養管理制度10

　　電梯的維修保養管理制度

　　為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

　　1、月維修保養制度

　　檢修完成后填寫《電梯月維修保養記錄》。

　　電梯月維修保養記錄

　　維修保養項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果

　　機房 1 曳引輪清潔

　　2 限速器及電器接點檢查

　　3 制動閘瓦磨損檢查

　　4 選層器詳查

　　5 控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

　　機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查

　　2 內外門藕合檢查、清掃、注油

　　3 內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃

　　4 內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔

　　5 門聯鎖接線檢查

　　6 接合板裝置

　　7 各種開關接點檢查

　　8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查

　　9 限速鋼絲抹試

　　10井底各設備檢查,清掃,抹油

　　維修保養人 驗證人

　　2、季維修保養制度

　　針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養記錄》。

　　電梯季維修保養記錄

　　維修保養項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果

　　機房 1 電動機冷卻風扇注油

　　2 電源總開關

　　3 控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

　　機身及井道 1 門機各裝置箱內部檢查

　　2 門電機、電阻箱、接點盒內部檢查

　　3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

　　4 加軌裝置與路軌間隙檢查

　　5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

　　6 轎箱風扇檢查及清潔

　　7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

　　維修保養人 驗證人

　　3、年維修保養制度

　　每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養記錄》。

　　電梯年維修保養記錄

　　維修保養項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果

　　機房 1 減速箱換油

　　2 各種潤滑油更換

　　3 電動機定子、轉子氣隙測量

　　4 曳引輪槽磨損情況檢查

　　5 制動器解體大修及線圈電流測定

　　機身及井道 1 選層器牙箱換油

　　2 安全系統及限速器動作試驗

　　3 安全器及夾軌拆卸、清洗

　　4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

　　5 制動盤各接線螺絲固定

　　6 門電機牙箱、潤滑油更換

　　7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

　　8 主纜、保險纜加纜油

　　9 井道內各路軌、各腰刀等牢固

　　10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

　　11 井道內及井底大掃除

　　12 勞動局電梯年檢

　　維修保養人 驗證人

維修保養管理制度11

　　設備安全管理工作必須堅持“安全第一，預防為主”的方針；必須堅持設備——生產全過程的系統管理方式；必須堅持不斷更新改造，提高安全技術水平的原則；能及時有效地消除設備運行過程中的不安全因素，確保公司財產和人身安全。

　　一、設備選購

　　1、必須堅持“安全高于一切”的設備選購原則，要求做到設備運行中，在能保證自身安全的同時，確保操作工和環境的安全。

　　2、設備管理人員應根據本企業生產特點、工藝要求廣泛搜集信息（包括：國際、國內本行業的生產技術水平，設備安全可靠程度、價格、售后服務等），經過論證提出初步意見報總經理批準實施。

　　3、安裝、調試、驗收、建立檔案等。

　　二、設備使用前的管理工作

　　1、制定安全操作規程。

　　2、制定設備維護保養責任制。

　　3、安裝安全防護裝置。

　　4、員工培訓。內容包括設備原理、結構、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等。經考核合格后，方可持證上崗。

　　三、設備使用中的管理工作

　　1、嚴格執行《設備安全管理制度》，由公司主管領導和設備管理人員負責檢查落實。

　　2、設備操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養工作。生產過程中設備發生故障應及時給予排除。

　　3、為了便于操作工日常維護保養，由設備管理人員、工程技術人員共同確定設備“點檢”位置和技術要求，由部門經理和設備管理人員負責檢查實施。

　　4、預檢預修，是確保設備正常運轉，避免發生事故的有效措施。設備管理人員根據設備零件的使用壽命，預先制定出安全檢修周期和檢修內容，落實專人負責實施。將設備故障消滅在萌芽狀態，確保設備從本質上的安全性。

　　四、設備維護保養制度

　　1、設備運行與維護堅持“設備專人負責，共同管理”的原則精心養護，保證設備安全，負責人調離，立即配備新人。

　　2、操作人員要做好以下工作：

　　1）自覺愛護設備，嚴格遵守操作規程，不得違章操作。

　　2）管線、閥門做到不滲不漏。

　　3）做好設備經常性的潤滑、緊固、反腐等工作。

　　4）設備要定期更換，強制保養，保持技朮狀況良好。

　　5）建立設備保養卡片，做好設備的運行、維護、養護記錄。

　　6）保持設備清潔，場所窗明地凈，環境衛生好

　　五、設備檢查制度

　　1、生產部設備維修人員，每兩周對生產設備進行檢查一次，并將檢查結果記錄在《設備日常保養記錄表》上。

　　2、每半年由使用部門組織維修人員，根據生產需要和設備實際運轉狀況，制定設備大修計劃。備大修前必須制定修理工時，停歇時間，材料消耗，清洗用油及維修費用。

　　3、設備大修完工后，必須進行質量檢查的驗收，并在《設備維修登記表》上作好記錄。

　　4、每年年底由公司主管領導、設備管理人員、部門經理、維修人員負責，按照事先規定的項目、內容進行檢查打分，評定出是否完好、能否繼續使用，提出對責任人的處理意見和改進措施等。

　　六、設備更新改造及報廢的管理工作

　　1、設備報廢的基本原則：

　　1）國家或行業規定需要淘汰的設備。

　　2）設備己過正常使用年限或經正常磨損后達不到要求。

　　3）設備發生操作意外事故，造成無法修復或修復不合算。

　　4）設備使用時間不長，但有更合理更經濟先進的設備或在生產使用時需要更換的。

　　5）從安全、精度、效率等方面，已落后于本行業的平均水平。

　　符合以上情況的設備均可申請報廢。

　　2、設備報廢手續

　　1）由設備使用部門提出報廢申請，經技朮部確認并簽署意見。

　　2）由使用部門負責人填寫報廢申請單上交技朮部審核，經副總經理批準、移交財務部辦理報廢結算手續。

　　3、設備改造的基本要求

　　1）經過技術論證后，采取新技術、新材料、新的零部件就可以提高設備的綜合安全技術水平，經濟上也是合算的。

　　2）設備改造要持謹慎負責的態度，不能輕易蠻干，必須按照申請、論證、批準的基本程序運行。

　　七、嚴格執行設備管理過程中的記錄制度

　　建立設備技術管理檔案，記載設備一生全過程的狀態。按照設備選購，設備維護保養、檢修、更新改造、報廢處理等程序運行。每個環節的責任人都要填寫規定的管理表格或圖表，負責人和主管領導簽名確認，存盤保存。

維修保養管理制度12

　　做好機械設備維修保養與安全檢查工作，是保障機械設備正常安全運轉的基本條件，對提高企業的經濟效益，保證企業的持續發展十分重要。本著安全第一、預防為主的指導方針與國家對特種設備制定的相關安全生產法律法規，結合起重機械的特點與我公司十幾年來積累對塔吊的維修保養經驗，特制定本管理制度：

　　一、操作人員

　　1、熟知所操作機械設備的性能特點、構造原理及相關安全操作規程，熟練掌握操作技術正確安全地操作設備。

　　2、熟練掌握維修保養技術等知識，在運行中發現異常立即停機檢查，及時準確地判定故障并同時制定維修措施迅速排除故障。

　　3、不能排除的應及時上報公司派專業維修技術人員解決，嚴禁使設備帶病作業；發生重大機械故障或機械事故時應保護好現場，并迅速向公司主管領導報告。

　　4、嚴格執行交接班制度。司機在交接班時一定要認真仔細檢查設備，確認設備運行狀態良好，并做好交接班記錄。

　　5、機長組織組員每天進行日常檢查，按“十字作業法”維修保養所操作設備，并做好維修保養記錄定期反饋到公司維修技術部門。

　　6、在每次例行檢查、維修或保養時要按規定采取安全措施，司機長或維修組長應對參加人員進行書面交底。

　　7、對維修保養工作不認真或不負責的操作人員，按公司相關制度給予處罰教育或開除。

　　二、維修技術人員

　　1、維修技術人員應具有良好的業務素質，熟知公司現有每臺設備的性能特點、構造原理及相關專業維修技術知識，并定期組織學習相關知識。

　　2、維修技術人員在接到機組故障報告后，應迅速趕到現場排除故障。

　　3、重大故障應制定合理安全的維修措施方案，盡快、徹底地將故障設備修復，不得留下安全隱患。

　　4、對每臺設備都建立維修檔案，對每次維修過程都做好記錄并簽字。

　　5、每次維修時都要做好安全防范措施，修理塔吊等進行高空作業時一定系好安全帶。

　　6、發現重大故障不能排除的應耐心細致地查找故障原因，或者聯系生產廠家技術人員解決，嚴禁私自盲目維修。

　　三、安全質量檢查人員

　　1、安全質量檢查人員應熟知安全生產與機械設備安全運轉等專業知識，在日常工作中一定嚴格認真地要求自己。

　　2、安全質量檢查人員定期（每月到少一次）檢查公司所有在施設備，嚴格按檢查表中所列項目進行認真仔細地檢查，發現隱患或不合格項應立即通知維修技術部門修復整改，重大隱患應立即停機并向主管部門報告，待排除安全隱患后方可同意繼續運轉。

維修保養管理制度13

　　一、起重機使用與管理

　　(一)一般規定

　　1.起重機必須安裝在符合設計圖紙規定的混凝土基礎上工作。

　　2.起重機正常工作環境溫度為-20℃~40℃。

　　3.起重機的最大安裝高度,工作時風速不大于20m/s級,爬升或頂升操作時的風速不大于13m/s,安裝時風速一般不大于13 m/s。

　　4.安全操作距離不小于0.5m。

　　5.起重機安裝后,基本高度時,無風狀態下,塔身軸心線對支承在販側向垂直度為4/1000。

　　6.起重機的接地必須牢固可靠,基接地電陰不大于4ω。

　　7.起重機每轉移一個工地重新安裝后,必須進行空載、靜載、動載試驗后,方能進行吊裝作業。

　　8.在夜間工作時,除塔機本身備有照明外,施工現場必須具備良好的照明條件。

　　9.起重機應避開高壓電線安裝,具體要求按gb1144-94規定,起重臂、平衡臂、吊鉤與一般動力線或照明線有干涉時,應采取安全措施方可作業。

　　10.在多臺塔機的施工現場,應防止空中干涉。

　　11.遇到大雪、雷雨、大瀑雨、濃霧等天氣,起重機應停止工作,遇到其它情況應按jg/t100-1999《塔式起重機操作使用規程》5.2.16條款執行,如天氣預報有10級以上大風時,塔身要用纜索加固。

　　12.起重機的操作人員必須認真閱讀使用說明書并進行一定的培訓,取得操作合格證,塔機定要貯人,專機專人負責制,非機組人員不得進入司機室和擅自操作。非安裝、維修人員未經許可不準攀登塔機,在處理電氣事故時必須有專職維修人員。

　　13.起重機停止工作后,打開常閉式回轉制動器,應保證起重臂能隨風自由轉動。

　　14.司機室限載150kg,禁止存放潤滑油、油棉紗有及其它易燃易爆物。用爐取暖時,重要注意防火。

　　15.起重機的使用,必須嚴格遵照本說明書的規定進行。

　　(二)起重機的頂升作業

　　1.在進行頂升作業過程中,必須有專人指揮,專人照管電源,專人操作液壓系統和專人緊固螺栓,非操作人員,不得登上爬升架的操作平臺,更不得擅自啟動泵閥開關或其它電器設備。

　　2.在進行頂升作業過程中,必須有專人仔細注意檢查,頂升前必須先放松塔身的垂直電纜,使電纜放松長度超過需頂升的總高度,嚴防電纜衩押拉、刮碰、擠傷等。

　　3.頂升作時應在白天進行,若遇特殊情況,需夜間作業時,必須有充分照明設備。

　　4.凡有下列情況,不得進行頂升(降)作業。

　　4.1.作業高度處的風力超過本說明書的規定。

　　4.2.在雨、雪、大霧等容易打滑的環境里。

　　4.3.在煙霧熏嗆的環境里。

　　5.在頂升前,把回轉部分緊緊剎住,嚴禁上部回轉及其它不允許的作業方式,調整載重小車的位置,使頂升部分重量平衡,使塔身所受的不平衡彎矩為最小值。

　　6.在頂升過程中,如發生故障,必須立即停車檢查,經查明原因將故障排除后,方可繼續進行爬升。

　　7.每次頂長前后,必須認真做好準備工作和收尾工作,特別是在頂升前后,連接螺栓是否按規定堅固、是否松動,液壓系統的電源開關是否切斷等。

　　8.頂升完畢,應旋轉臂架不同的角度,檢查塔身各接頭處高強度螺栓的擰緊情況(哪要主弦位于平衡臂下時,應擰緊該弦桿上的螺栓)。

　　(三)使用前應注意事項

　　1.在總電源合閘后,必須用試電筆檢查起重機金屬結構是否有電,保證安全后再攀登塔機。

　　2.起重機各主要螺栓應連接堅固,主要焊縫不應有裂紋和開焊。

　　3.司機室內的總電源開關閉合后,應先把電控箱分段控制開關合上,以后不必拉下,再檢查各操作開關是否置于零位。總電源開關閉合后,檢查電壓和電源,符合要求才能作業。

　　4.檢查液壓油箱和制動器儲油裝置中的油量,應符合規定,各油路無泄露現象。

　　5.司機在作業前必須經下列各項檢查,確保完好,方可開始作業。

　　5.1.空載運轉一個作業循環。

　　5.2.試吊重物。

　　5.3.核定和檢查起升高度,幅度等限位裝置及起重力矩、起重量限制器等安全保護裝置。

　　6.鋼絲繩在卷筒上的纏繞必須整齊,有下列情況不允許作業。

　　6.1爬繩、亂繩、啃繩。

　　6.2多層纏繞時,各層間的繩索互相塞擠。

　　7.禁止在起重各個部位亂放工具、零件或雜物,嚴禁從起重機上向下拋物品。

　　8.對于停用時間超過一個月的起重機在啟用時,必須做好各部潤滑調整、保養、檢查。

　　9.在操作前,必須按本說明書規定,進行日常保養和定期保養。

　　10.填好當班履歷和各好記錄。

　　(四)起重機的操作

　　1.必須嚴格按jgt100-1999《塔式起重機操作使用規程》執行。

　　2.司機必須在得到指揮信號后,方可進行操作,操作前必須鳴鈴笛報警,操作時要思想集中。

　　3.司機必須嚴格按起重機特性表中規定幅度和起重量進行工作,不允許超載工作。

　　4.起重機不得斜拉或斜吊物品,并禁止用于拔樁及類似作業。

　　5.工作中塔梯上和平臺上嚴禁有人,并不得在工作中進行調整或維修機械等工作,嚴禁使用起重機的吊鉤載運人員。

　　6.工作時嚴禁閑人走近臂架活動范圍之內。

　　7.各電器系統保護裝置、液壓系統、結構部件及各種安全裝置的調整值嚴禁隨意更動或拆卸。

　　8.起重臂的回轉運動沒有停止之前,嚴禁使用回轉制動器。

　　9.在有正反轉的機構中,需反向時,應在慣性力消失、電機停轉后才能開反向開關,嚴禁突然開動正反轉開關。

　　10.對有快慢檔的機構操作,必須是由慢到快,或由快到慢,嚴禁越檔操作,每過渡一個檔位的時間,應保證停2~4秒。

　　11.用起升機構低速檔起吊重物時,每10分鐘內滿負荷連續運行時間不允許超過2分鐘,以免燒壞電機。

　　12.載重小車的維修吊籃承載負載不得超過100㎏,起吊物品時該維修吊籃內嚴禁載人。

　　13.司機下班前,必須將吊鉤提升到比最高障礙物高3m以上,載重小車停留在距塔身中心45m處左右。

　　14.在離開司機室前,將操作開關回到零位,回轉制動器放松,切斷室內電源,然后將司機室門鎖上,下塔機后,再切斷供電的總電源鋼殼開關。

　　二、起重機的維護保養與維修

　　起重機應當經常進行檢查,維護和保養。傳動部分應有足夠的潤滑油,對易損件必須經常檢查、檢修或更換,對機構的螺栓,特別是經常振動的,如塔身連接螺栓,應進行檢查,如有松動必須及時擰緊。

　　(一)機械設備維護保養

　　1.變速箱、外嚙合齒輪等各部分的潤滑按表中的要求進行加油和涂抹,換油時要清除干凈箱內的鐵屑、雜質,加油時要注意油的清潔和充盈程度。

　　2.要注意檢查各部位鋼絲繩有無斷絲和松股現象,如斷脫數超過5%或名義直徑磨損超過5%,均應更換新的鋼絲繩。

　　3.各傳動機構必須有防護罩,不可隨意卸掉。

　　4.經常檢查各部分連接螺栓的緊固情況。遇有松動,及時擰緊,塔身連接螺栓應塔身受壓時檢查松緊度。

　　5.經常檢查各機構運轉是否正常,有無雜音,如發現故障必須及時排除。

　　6. 安裝、拆卸和調整回轉機構時要注意保證回轉機構行星齒輪減速機的中心線與齒輪中心線平行,其嚙合面不小于70%,嚙合間隙要合適。

　　(二)液壓頂升系統的維護保養

　　1. 使用的液壓油嚴格按潤滑表中的規定進行加油,并超過工作油位線,但不能高于最高油位線(無油位線指示牌時,則加至距液溫液位計零油位線以上160mm~220mm之間),通常為半年更換一次。

　　2. 接好電源,注意電機的旋向必須與所標注的箭頭方向一致。

　　3. 檢查膠管的連接是否與原理圖相符,應經常檢查各部位管接頭是否緊固嚴密,不準有漏油現象。

　　4.溢流閥的壓力調整后,不得隨意更動,每次進行頂升之前應用油壓表檢查其壓力是否正常。

　　5. 濾油器要經常檢查有無堵塞,檢查安全閥在使用后調整值是否變動。

　　6. 油泵和控制閥如發現滲漏應及時檢修。

　　7. 在冬季起動時,要開、停往復數次,待油溫上升和控制閥動作靈活后再正式使用。

　　8. 下雨時,應用塑料布罩好泵站,以免電機受潮燒壞。

　　9. 系統常見故障及排除方法

　　故障現象

　　生產原因

　　排除方法

　　電源接通后電機不旋轉

　　1、線端子及空氣開關處線路接頭松落

　　1、電路后,按電氣原理圖接好線路

　　2、空氣開關發生過載或短路而自動脫扣或燒壞

　　2、空氣開關蓋子檢查觸頭和脫扣器進行維修或更換

　　無壓力輸出或不能調到額定壓力,以及壓力不穩定。

　　1、電機旋轉方向不對

　　1、電機線路換相

　　2、液壓油不清潔使溢流閥芯卡死

　　2、拆下溢流閥芯用煤油清洗干凈

　　3、管道爆裂而漏油

　　3、管道,將破裂處焊好

　　4、管道接頭處松動或密封件損壞而漏油

　　4、擰緊接頭,調換密封圈

　　5、泵進油口濾油器堵塞

　　5、清除堵塞物

　　6、油泵長期過載而出現裂紋

　　6、更換油泵

　　卸荷壓力>0.3mpa

　　精濾油器濾芯堵塞

　　拆開精濾油器及濾芯,用煤油或汽油清洗干凈。

　　10. 總裝和大修后初次起動油泵時,應先檢查入口和出口是否接對,轉動方向是否正確,吸油管是否漏氣,然后用手試轉,最后在規定轉速內起動和試轉。

　　(三).金屬結構的維修保養

　　1. 在運輸中應盡量設法防止構件變形及碰撞損壞。

　　2. 在使用期內,必須定期一個星期和半個月檢修和保養,以防銹蝕,特別是力矩限制器,經常檢查是否靈敏度可靠,其他回轉制動,起重量限制器也必須經常檢查。

　　3. 經常檢查結構連接螺栓,焊縫以及構件是否損壞,變形和松動現象。

　　4. 每隔1-2年噴刷油漆一遍。

　　5. 小車吊籃限載一人運行,司機室限載150kg,這些規定往往不被引起注意而得不到嚴格執行。

　　6. 以上條款要特別注意,這些部位的隱患檢查,切不可大意。

　　(四)電器系統的維修保養

　　1. 經常檢查所有的電線,電纜有無損傷,要及時的包扎和更換已損壞的部份。

　　2. 定期檢查各接觸器、斷路器、控制器的觸頭的接觸及腐蝕情況,動、靜觸頭面的弧坑應磨光,接觸器銜鐵上的塵土污垢及時清除。

　　3. 遇到電機過熱現象要及時停車,排除故障后,再繼續運行,電機軸承潤滑要良好。

　　4. 各控制箱,配電箱等經常保持清潔,及時清掃電器設備上的灰塵。

　　5. 各安全裝置的行程開關的觸點開關必須可靠。

　　6 .每年檢測保護接地電阻兩次(春秋兩季),保證應不大于4ω。

　　7. 為防止漏電,每隔一段時間,應檢查電路對比絕緣電阻,應保證不低于0.5mω。

　　(五)維修

　　1. 起重機經過一段長時間的運轉后進行大修,大修間隔最長不應超過15000h。

　　2. 在各種場合的修理中,未經生產廠的同意,不得采用任何代用件及代用材料,嚴禁修理單位自行改裝。

　　3. 大修出廠時,起重機應達到產品出廠時的工作性能,并應有檢驗合格證。

　　4. 長時間不使用的起重機對各部位做好潤滑、反腐、防雨處理后停放好,每年做一次檢查。

　　三、避雷接地及保護接零

　　1、 防雷接地體采用4*40mm鍍鋅扁鐵與樁主筋焊接,接地電阻不得大于1歐姆;

　　2、 避雷引下線采用35mm2銅芯線,一端與鍍鋅扁鐵用m10螺栓錨固,上端與塔帽避雷針錨固,避雷針采用直徑20鍍鋅鋼管,下焊70*70*5鍍鋅角鋼,針尖采用直徑16鍍鋅圓鋼磨尖,安裝長度高于塔帽1米。

　　3、 保護接地與塔吊連接:在塔基底座上焊一只m12的螺栓,保護接地線一端固定在螺栓上,一端固定在開關箱箱內保護接地端子板上。該線直徑與塔吊進線同截面。

維修保養管理制度14

　　醫院醫療器械管理使用、維修、保養及定期限檢測制度

　　1、實驗室內所有儀器有專人管理。

　　2、應保持儀器表面光潔,嚴防污損,并放置干燥通風處。

　　3、開機前必須熟悉各種器械的性能及操作規程與注意事項,嚴禁盲目開機。

　　4、萬元以上設備需有運轉及使用情況登記表,并注明使用日期及使用者姓名。

　　5、醫療器械應經常進行維修、保養、檢查,應對大型設備定期進行檢測維護保養,保障設備的正常運轉(每隔二年由省市檢測一次)。

　　6、如發現儀器運轉不正常時,應立即停止使用,查找原因,并進行登記,盡快與修理組聯系,填寫維修卡。

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