房屋過戶的協議書

時間：2022-05-31 11:00:27 協議書我要投稿

關于房屋過戶的協議書（精選10篇）

　　在生活中，協議書起到的作用越來越大，協議書具有法律效力，確立某種法律關系。什么樣的協議書才是有效的呢？以下是小編收集整理的關于房屋過戶的協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關于房屋過戶的協議書（精選10篇）

　　房屋過戶的協議書1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第1條、轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區小區號樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

　　第2條、轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫元整(人民幣) 。

　　第三條、付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條、房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條、房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條、違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會仲裁。

　　第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　房屋過戶的協議書2

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

　　一、甲方將坐落在______市______區__________路______號院（小區）住房（房屋所有權證號：土地使用權證號：使用性質：）建筑面積平方米，地下室一間面積平方米出賣給乙方；并將該房產相關權益一并轉讓給乙方。

　　二、甲、乙雙方協商，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。本協議簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為購房定金。

　　三、甲、乙雙方議定，自本協議生效后，乙方將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協議時，乙方交萬元整（小寫：元）給甲方。乙方在拿到甲方房產證和甲方提供過戶相關材料，在辦完房屋所有權證過戶手續后，乙方再交余款。

　　四、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，造成產權不能過戶，概由甲方負責清理并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：電話費、暖氣費、水電氣費、網費、物業管理費、有線電視費等。

　　六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所

　　需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　七、本協議簽訂后，乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 2 日內將

　　乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約，應在 2 日內書面通知乙方，并自違約之日起2日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　八、附加條款：

　　九、本協議及補充條款經甲、乙雙方簽字后生效。

　　十、本協議連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：

　　簽定日期：年月__ _日

　　簽定地點：

　　房屋過戶的協議書3

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方本。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式肆份。甲方產權人一份，乙方一份，畢節市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：______________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：_______________身份證號碼：___________________

　　地址：________________地址：____________________

　　郵編：________________郵編：____________________

　　電話：________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：______________代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：___________________

　　見證方：________________鑒證機關：________________

　　房屋過戶的協議書4

　　合同編號：_________________

　　賣方：_________________(以下簡稱甲方)簽定日期：_________________

　　買方：_________________(以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方友好協商，本著平等、互利、自愿的原則，簽定本協議。如本協議與房地產買賣契約有沖突之處，以本協議為準。

　　第一條：為保證甲、乙雙方利益，甲、乙雙方信任并一致同意揚州牽萬家房產中介有限公司作為本協議的交易過程中“產權轉移”、“房款交付”的代理方。

　　第二條：甲方根據國家的相關規定，已依法取得了揚州市的房屋所有權及土地使用權，房屋產權證號，土地證號，建筑面積為平方米，房屋性質為，房屋所有權人為，產權共有人為。乙方已通過代理方實地查看了該房產，清楚的了解該房產有關情況，并自愿購買該房產。甲方保證該房屋權屬清楚無糾紛、無他項權、符合上市規定，如因房屋的權屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負責賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協議時所認可的轉讓房屋現狀相符。該房屋的附屬設施包括：汽車庫、自行車庫、空調臺(匹柜機臺、匹掛機臺)、電冰箱臺、洗衣機臺、電視機臺、微波爐臺、油煙機臺、灶具臺、床張、沙發套、寬帶、有線、煤管、以及。

　　第三條：甲、乙雙方同意上述房地產實際成交價為元整，乙方于年月日支付給甲方定金元整，甲方應提交產權證、土地證和其他相關過戶手續給代理方，乙方于年月日前將元整首付款支付給甲方;余款付款方式為。

　　第四條：甲、乙雙方同意于年月日前由甲方將上述房地產正式交付給乙方，該房屋的土地使用權一并轉移給乙方。甲方將該房屋內的所有戶籍遷出并在交接前結清各項費用。

　　第五條：鑒于代理方的居中服務，甲方應于簽定協議時向代理方支付代理費：_________________人民幣計元，乙方應于簽定協議時向代理方支付代理費：_________________人民幣計元。

　　第六條：乙方如需貸款，則需在本協議簽定之日起天內提交貸款的相關手續，如因乙方貸款手續有問題或未能及時提交貸款的相關手續，由此產生的一切責任由乙方承擔。因乙方申請購房貸款并委托代理方進行期間擔保，乙方于簽定本協議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔保費。乙方貸款金額為元整，貸款期限為年，擔保費用為元整。

　　第七條：違約責任

　　1.甲、乙雙方在簽定本協議后，如甲方悔約，甲方應雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約，得到違約金的一方應向代理方一次性支付代理費元整。

　　2.若甲方未按本協議規定時間交房或乙方未按時支付房款，每超過一天，違約方需按總房款的5‰支付違約金，超過十天，守約方有權單方面撤消本協議并追究違約方的'相關責任。

　　第八條：相關稅費上述房屋以及相關設施的權利過戶所產生的費用，由甲、乙雙方按照相關規定各自承擔或按甲、乙雙方的約定的方案執行。甲方約為___元，乙方約為___元。雙方費用最終以實際繳納的票據為結算依據。

　　第九條：補充說明：_________________。

　　第十條：本協議如遇不可抗力因素(例如自然災害、政府政策等)導致該協議不能履行，雙方不算違約，甲方退還定金及房款，乙方不計利息，代理方退還中介費。

　　第十一條：甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的內容后，簽定本協議。本協議經三方簽字或蓋章后即生效;交易結束后自行失效。

　　第十二條：本協議一式三份，甲、乙、代理方各執一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應協商解決，解決不了的，可向該產權房的所在地法院提起訴訟。

　　甲方(簽字)乙方(簽字)中介方(蓋章)

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　經辦人：_________________

　　房屋過戶的協議書5

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（買方）：________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在________的房地產（房屋建筑面積________平方米；土地使用面積________平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為元（￥：________元），乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即________元（￥：________元），乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　三、辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。

　　四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

　　五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發生的費用，有甲、乙雙方按規定各自承擔。

　　六、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

　　七、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

　　八、本契約一式二份，各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：________乙方簽字：________

　　________年________月________日

　　房屋過戶的協議書6

　　委托方（甲方）：身份證號：

　　受托方（乙方）：營業執照號碼：

　　法定代表人：房地產經紀機構資質證書號碼：

　　依據《中華人民共和國房屋過戶的協議書法》及相關法律法規的規定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋代辦過戶的有關事宜達成協議如下：

　　第一條、委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其委托代辦以下條件的房屋的過戶手續（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請勿填），座落：_ ___ □；樓房為___室___廳___衛□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；是否出租；租期：____□；房屋用途：_____□；

　　房屋權屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務：___________。

　　第二條、委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間房屋過戶的協議書或以書面形式將本房屋過戶的協議書委托期限延長。

　　第三條、甲方義務

　　（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

　　（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

　　（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密

　　（四）應保證具有房屋所有權證書或對所托房屋依法享有權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證代辦房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

　　（五）甲方應保證為乙方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方應滿足乙方代辦業務的特別條件要求；

　　第四條、乙方義務

　　（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

　　（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本房屋過戶的協議書第一條甲方提出的條件為甲方辦理情況及時向甲方如實匯報。

　　（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　（四）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；

　　（五）收取代辦費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；

　　（六）本房屋過戶的協議書簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第五條、委托事項的完成

　　“完成委托事項”是指完成本房屋過戶的協議書第一條所列全部委托事項。甲方的房地產權證辦出視為委托事項完成。

　　第六條、費用與傭金

　　（一）代辦業務所收取的費用

　　代辦業務所收取的費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括買賣交易雙方的契稅費）。

　　乙方完成委托事項的，代表的費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。

　　第七條、轉委托

　　乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

　　第八條、本房屋過戶的協議書解除的條件

　　雙方可以以書面形式協商解除房屋過戶的協議書。

　　第九條、違約責任

　　（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

　　（二）甲方未如約支付代辦費用的，應按照_____的標準支付違約金；

　　（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

　　（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付費用；

　　第十條、房屋過戶的協議書爭議的解決辦法

　　本房屋過戶的協議書項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條、其他約定事項

　　第十二條、本房屋過戶的協議書一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。房屋過戶的協議書一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對房屋過戶的協議書內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本房屋過戶的協議書具有同等效力。

　　第十三條、本房屋過戶的協議書相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　委托人（章：）居間人（章）：

　　住所：住所：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　郵政編碼；郵政編碼：

　　房屋過戶的協議書簽訂時間：房屋過戶的協議書簽訂時間：

　　房屋過戶的協議書簽訂地點：房屋過戶的協議書簽訂地點：

　　房屋過戶的協議書7

　　出賣方（以下簡稱甲方）：

　　買受方（以下簡稱乙方）：

　　鑒于：甲方現居住的位于號的房屋原房主系黃超，現房屋產權登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于年月日出賣給后，由于年月日出賣給，現甲方將該房屋出售給乙方，經甲乙雙方自愿協商及通過原房屋產權人黃超認可，達成如下協議，望共同遵守：

　　第一條、甲方將其位于黔西縣結構房屋，建筑面積平方米，房屋產權證號為證字第號，產權登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。

　　第二條、雙方議定該房屋總價款為人民幣大寫元整：（小寫￥：元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價款人民幣現金大寫給甲方，甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價款后日內將房屋交付乙方使用，并提供辦理該房屋產權過戶所需要的一切材料協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理房屋產權過戶所產生的費用由乙方自行承擔。乙方必須于辦理完房屋產權過戶的當日或次日將尾款人民幣現金大寫支付以收款收據或銀行轉賬等為據。

　　第三條、甲乙雙方根據國家相關法律、法規及政策規定承擔相應義務，（該次買賣如需公證，公證費用由導致公證的原因方承擔相應費用），該房屋交易所產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條、該次房屋出售包含房屋內的其他所有附屬設施（如：甲方室內裝修的墻地磚等）及雙方議定的設備等，價款為本合同第二條約定的合同總價款，甲方必須將其房屋室內裝修及相應附屬設施和設備與房屋一起完好交付給乙方，乙方除本合同第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費用。

　　第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權債務、不存在抵押、擔保等情形，如有相關情形致使乙方權利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視為甲方違約，甲方必須承擔本合同約定的違約責任及乙方因此受到的經濟損失。

　　第六條、甲乙雙方自愿約定，雙方自本合同簽訂之日起均誠實履行合同約定內容，任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時交付房屋、交付房屋及附屬設施設備與雙方議定不符、不及時積極協助辦理房屋產權過戶手續、交易房屋存在其他權利瑕疵（如存在抵押、擔保等情形）等均視為甲方違約，甲方違約則應返還乙方已經支付的全部房屋價款，并且向乙方承擔本合同約定總價款20%的違約金的違約責任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應款項，由乙方承擔已經支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責任。

　　第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應充分協商解決，無法進行協商或協商不能達成一致意見的，任何一方有權向有

　　管轄權的人民法院提起訴訟解決。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商簽訂補充條款或者補充合同，與本合同具同等法律效力。

　　第九條、本合同一式三份，共3頁，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執一份，方備注一份，具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　聯系地址：聯系地址：

　　簽約時間：簽約時間：

　　在場人簽字：

　　原房主簽字：

　　房屋過戶的協議書8

　　贈與人：________

　　受贈人：________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條贈與房屋狀況

　　房屋坐落________房屋規格________房屋面積________備注：該房屋已于________年________月________日贈予給________使用。

　　第二條贈與房屋的交付

　　贈與人與受贈人于________年________月________日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

　　第三條合同的變更與終止

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

　　第四條贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。________

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第五條爭議的解決方式

　　一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向當地法律申請仲裁。

　　第六條合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第七條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　贈與人（簽名）：________

　　受贈人：（簽名）________

　　簽訂時間：________年________月________日

　　簽訂地點：________

　　房屋過戶的協議書9

　　姓名：身份證號：

　　乙方：

　　姓名：身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下：

　　第一條、經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條、上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條、付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金元整 (￥元)，剩余房款元整(￥元)于辦理房產證時由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據。

　　第四條、乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第五條、自辦理房產證之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等，均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第六條、上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

　　第七條、違約責任：

　　(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、儲藏室的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只退回給乙方元;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第八條、甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

　　第九條、本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日