宅基地兄弟合建房屋協議書

時間：2023-02-05 20:32:47 協議書我要投稿

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宅基地兄弟合建房屋協議書（通用5篇）

　　在當今社會生活中，各種協議書頻頻出現，簽訂協議書可以保護當事人的合法權益。擬起協議書來就毫無頭緒？以下是小編整理的宅基地兄弟合建房屋協議書（通用5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

宅基地兄弟合建房屋協議書（通用5篇）

　　宅基地兄弟合建房屋協議書1

　　甲方：____________

　　身份證號：____________

　　住址：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：________

　　住址：________

　　甲方現擁有______________________________的宅居地一塊，宅居證編號為：______________________號�，F因經濟原因無法獨立完成該地塊推倒重建。經與乙方協商，雙方同意合作建設該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶的樓房，作為回報乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權。為明確權利義務，確保雙方權益，經平等協商，雙方達成如下合作建房協議，供雙方共同遵守。

　　一、房屋情況

　　甲方現擁有_________________________________宅居地一塊，宅居證編號為____號。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約____平方米。

　　二、現雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房拆除，重新改建成一棟四層一梯兩戶的'樓房（詳見設計圖）。其中拆除舊房及新建房屋的費用，全部由乙方負責。

　　三、改建工程由乙方負責設計、建設、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，則由需甲方出面協調解決。

　　四、建成后房屋的具體分配

　　1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內裝修費用自理。

　　2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進行再分配，由乙方自行負責解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無關，但甲方有義務給予相關配合。

　　五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發生安全事故，雙方各自承擔損失的50%。

　　六、甲方保證，與乙方合作建設協議，已取得全部家庭成員的同意。甲方對該合作地塊有完全的支配權、處分權。如果日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住。則甲方需一次性賠償乙方的5倍建設投資成本。建設投資成本，于本建設工程完工后，雙方進行結算確認。

　　七、房屋建成后，遇政府或其他單位、企業，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償，則由雙方各占二分之一；如獲貨幣補償，則甲方分得補償款的四成，乙方分得補償款的六成。本補償方式、方案，經雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方5倍的建設投資成本。

　　八、居住各方在內部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的，應當予以賠償。

　　九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住各方協商解決（人為損壞，則由自己承擔）。

　　十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。

　　十一、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產權、使用權各自繼續占50%。

　　十二、本于雙方簽字生效。協議書共一式_____份，由甲乙雙方人員各執壹份，見證人各執壹份，具同等法律效力。

　　十三、在履行過程中，如遇不明事項，各方友好協商解決，協商不成向廣州市天河區人民法院起訴。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　見證人：________

　　宅基地兄弟合建房屋協議書2

　　甲方(以下簡稱甲方)：______________

　　性別：______________

　　身份證號：______________

　　現家庭住址：______________

　　原籍：______________

　　乙方(以下簡稱乙方)______________

　　性別：______________

　　身份證號：______________

　　現家庭住址：______________

　　原籍：______________

　　甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，自愿達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

　　一、標的位置：

　　_______________________________________________________

　　二、合作內容：

　　甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：

　　由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權(按自己意愿修建)。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：

　　按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。

　　a、結構與小區其他住戶建設基本一致;

　　b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件;

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

　　d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚(廚廁防水必須符合要求);

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

　　f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

　　g、燃氣屬于專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低于該小區建設中等以上質量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關系，保證運輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的'權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

　　3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　4、本協議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見證;并到村社辦理相關備案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

　　七、違約責任：

　　本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。

　　八、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份。

　　甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　宅基地兄弟合建房屋協議書3

　　甲方：_____________

　　身份證號：_____________

　　乙方：_____________

　　身份證號：_____________

　　鑒于：

　　1、甲乙雙方系兄妹關系，為_____________的子女�，F名下有編號為____的宅基地一處。為改善居住條件，并為基督教會提供活動場地，甲乙雙方在征得同意的情況下，協商確定在該宅基地上新建住宅。

　　2、該宅基地的面積是：_____________平方米；土地使用權_____________年,自___年___月___日至___年___月___日止、宅基地使用權證（或用地紅線圖）編號為____。

　　為明確各自的權利義務，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第一條合作建房

　　1、甲乙雙方共同提供其享有繼承權的上述宅基地用于建房；

　　2、乙方按本合同第二條的約定籌集并提供建房資金；

　　3、雙方合作建造_____層的住宅樓，建筑面積平方米，并按本合同第五條的約定進行產權分成；

　　4、該住宅樓的用途為：一層用于基督教聚會、議事及舉辦活動，二層用于甲方和乙方自住。

　　第二條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。

　　第三條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第四條設計、建筑

　　工程設計和建筑的施工監督由乙方負責，但按本合同第五條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可實施。

　　第五條產權分成

　　全部建筑的`產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：

　　1、甲方擁有____層____號房屋的產權，建筑面積270平方米；

　　2、甲方承諾，不以任何理由對該房屋的其他部分主張產權；

　　3、乙方擁有房屋其余部分的產權。

　　第六條占地補償的處理

　　1、若房屋未修建之前，該宅基地被征收或征用，甲乙雙方平均分配征地補償款。

　　2、若房屋在建筑過程中，該宅基地被征收或征用，乙方在從補償款中扣除其已投入的建筑成本后，甲乙雙方平均分配征地補償款。

　　3、若房屋在建成投入使用后，該宅基地被征收或征用的，甲乙雙方按照各自擁有的房屋產權面積確定補償款分配比例。

　　第七條違約責任

　　以上條款對甲乙雙方均有約束力，任何一方不得違約。若一方違約的，應賠償對方違約金20萬元，若違約金不足以彌補對方損失的，應在違約金之外賠償對方的實際損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁

　　決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　日期：_______________________

　　宅基地兄弟合建房屋協議書4

　　甲方：___________身份證號碼：_________________________________

　　乙方：___________身份證號碼：_________________________________

　　丙方：___________身份證號碼：_________________________________

　　甲方作為集體土地使用權人（業主）、乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經協商一致，達成并訂立如下協議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于___________宅基地一塊，基底面積合計約___________平方米（約___________M2）（集體土地使用證號分別為：____________________________________________），乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上層的住宅樓一幢，總建筑面積約___________平方米（約___________M2）。

　　2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關系和相鄰關系，并負責房屋施工；乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

　　二、產權分配

　　房屋在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。（詳見附件：房屋平面圖）

　　1、該房屋屬甲方所有，面積約___________平方米（約___________M2）。

　　2、該房屋屬乙方和丙方所有，面積約___________平方米（約___________M2）。

　　3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋（即）在使用期間無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉；經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

　　4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

　　5、若日后的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

　　6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

　　7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協議簽訂之日起___________日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

　　2、施工期限：從________年_______月_______日開始至________年_______月_______日完成。

　　3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部責任；房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

　　4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

　　四、工程質量

　　1、本協議房屋按各方共同確定的`有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚_____墻，內墻砌_____墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理，處理妥當后才能繼續施工。

　　2、本協議房屋主體為框架結構，甲方必須監督并保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚（規格厘米×厘米）；套房內墻批水泥灰沙；統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝不銹鋼扶手；樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂；負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表、水表。

　　3、該房屋竣工驗收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予其它各方經濟賠償。

　　五、法律責任

　　1、甲方內部如因房屋分配問題（包括但不限于樓層、面積、樓向等問題）發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失（包括直接經濟損失和預期可得利益的損失），經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

　　2、若因甲方原因（包括但不限于不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關系等）導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權益。

　　3、本協議成立后，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益（包括但不限于因拆遷、征收等原因產生的權益），則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

　　六、通訊條款

　　1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯系或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊信息發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效。

　　甲方確認其有效的電子郵箱：________________，微信：________________，QQ:________________；

　　乙方確認其有效的電子郵箱：________________，微信：________________，QQ:________________；

　　丙方確認其有效的.電子郵箱：________________，微信：________________，QQ:________________；

　　2、合同中涉及的各類書面通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

　　甲方確認其有效的送達地址為：________________，聯系電話：________________，聯系人：________________；

　　乙方確認其有效的送達地址為：________________，聯系電話：________________，聯系人：________________；

　　丙方確認其有效的送達地址為：________________，聯系電話：________________，聯系人：________________；

　　各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序。

　　3、本協議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。

　　本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。

　　4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址為準（該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律后果）。

　　七、其它規定

　　1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。如有未盡事宜，由各方協商解決，并簽訂補充協議，作為本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

　　2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限于律師費、公證費、鑒定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

　　3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律責任中條款的效力。

　　4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________丙方：________________

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日