還款協議書

時間：2021-09-30 10:46:25 協議書我要投稿

2021年還款協議書

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2021年還款協議書

　　還款協議書1

　　甲方：XX投資公司

　　乙方：XX皮貨集團

　　丙方：XX實業公司

　　鑒于：

　　1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬元，但未能于還款到期日將借款歸還甲方。

　　2、乙方在甲、乙雙方于XX年X月X日就乙方債務償還事宜簽訂的《還款協議》規定的期限內仍未能償還上述債務（見附件1）。

　　3、丙方開發建設了位于XX市X區X路X號的“XX商場”房地產，并為該房地產實際所有人。

　　4、“XX商場”土地及房屋權屬情況如下（見附件2：房屋概況圖紙）：

　　（1）丙方于XX年X月X日以劃撥方式取得該地塊土地使用權，使用期限年，用途為商業；

　　（2）該幢房產為混合結構建筑，建筑面積共計平方米；

　　（3）該幢房產中有XX平方米已取得X房權證X字X號房屋所有權證（見附件3），所有權人為丙方，并已部分設定抵押，其余部分房屋面積未取得房屋所有權證；

　　（4）丙方就該幢房產于XX年X月X日與XX超市簽訂《租賃合同》，租期截止至20xx年年底。

　　說明：保證責任可以不寫第5、6條

　　5、乙方為丙方的法人股東，持有丙方X股權（見附件4），且乙方、丙方法定代表人均為“XXX”。

　　6、丙方已就X仟萬元債務的`償還方案召開了股東大會，并形成了股東大會決議（見附件5）。）

　　甲、乙、丙三方經協商就乙方向甲方償還人民幣X仟萬元債務并由丙方對該債務的償還提供擔保事宜，達成如下協議：

　　一、乙方同意于XX年X月X日前履行還款義務，以現金形式償還甲方人民幣X仟萬元。

　　二、丙方對乙方償還人民幣X仟萬元承擔連帶保證責任。

　　三、丙方承擔保證責任的期限為自本協議第一條規定期限開始起2年。

　　（關于第四條的說明：如丙方不能自動履行，通過訴訟程序可能因保證責任不能規定特定履行方式而不被支持。不寫，判決生效后在執行階段仍然會采取如下方式辦理；但寫上，對乙、丙方有督促作用。

　　四、如乙方到期不能履行還款義務，丙方同意將“XX商場”整幢房產中未取得房屋所有權證部分作為還款的抵押擔保。具體操作方式如下：

　　1、擬作為抵押擔保的房地產范圍為：

　　位于XX市X區X路X號房屋所有權證載明建筑面積以外整幢房屋。

　　2、丙方應在乙方還款到期日起20個工作日內就擬抵押的房產交清法律法規規定的各項費用并辦理丙方為產權人的房產證。

　　3、丙方應在取得房產證后3個工作日內到房屋管理部門辦理甲方為抵押權人的抵押登記手續。

　　4、抵押期限：至還清全部債務之日止。

　　5、抵押物處分：依法律規定，將抵押物進行拍賣，以取得的價款優先受償。

　　五、丙方有關“XX商場”房地產權屬聲明：

　　1、丙方保證本協議“鑒于”部分第2條、第3條所述真實無誤。

　　2、丙方保證除“鑒于”部分第4條第3款外未就該房地產設定抵押。

　　3、丙方保證除“鑒于”部分第4條第4款外未簽訂其他租賃合同。

　　4、丙方保證不與XX超市變更租賃合同，形成對甲方不利的租賃條件，如降低租金、延長租期等。

　　5、丙方保證該房地產除未補交土地出讓金及申請辦理房屋所有權證的費用外，不存在任何權屬糾紛和債務。其作為該房地產唯一實際所有人就該房地產有權設定抵押。

　　6、如丙方保證內容不實的，由丙方向甲方承擔違約責任。

　　六、如乙方、丙方違反本協議規定使甲方債權無法實現，甲方除仍有權要求乙方、丙方承擔連帶還款義務外，還有權要求乙方、丙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　簽訂時間：

　　還款協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙、丙三方就乙方向甲方借款肆佰萬元還款一事，經過四方共同協商，達成如下還款協議：

　　一、三方共同確認：乙方于__年__月__日向甲方借款肆佰萬元，丙方以兩套房屋進行抵押擔保，原乙方股東丁芳以一套房屋進行抵押擔保。

　　二、現甲方同意該肆佰萬元借款本金歸丙方和原乙方股東丁芳歸還，乙方還款責任同時予以免除。

　　三、鑒于丙方、原乙方股東丁芳的經濟狀況不佳，甲方同意免除該肆佰萬元借款的全部利息，丙方和原乙方股東丁芳只歸還借款本金。

　　四、甲方同意該肆佰萬元借款本金由丙方歸還叁佰貳拾捌萬元，乙方股東丁芳歸還柒拾貳萬元，丙方在向甲方歸還上述叁佰貳拾捌萬金額后，與甲方的借款權利義務關系全部了結。

　　五、原乙方股東丁芳所欠甲方的柒拾貳萬元，由甲方自行向乙方股東丁芳追償，與丙方無關。

　　六、丙方的具體還款時間和操作：甲方在本協議簽訂之日起一個月內找人買受原抵押擔保的房屋，甲方在丙方房屋交易當日解除丙方兩套房屋的抵押擔保（他項權），由甲方將兩套房屋出售給第三人，丙方在解除他項權的當天歸還甲方借款壹佰捌拾萬元，剩余借款壹佰肆拾捌萬元丙方在20xx年1月30日前一次性歸還給甲方。

　　七、本協議一式三份，三方各持一份，三方簽字或蓋章生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

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