單位房轉讓協議

時間：2024-11-29 19:39:28 夏杰協議書我要投稿

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單位房轉讓協議（通用11篇）

　　隨著社會一步步向前發展，需要使用協議的場合越來越多，協議具有法律效力，確立某種法律關系。一起來參考協議是怎么寫的吧，以下是小編整理的單位房轉讓協議（通用11篇），歡迎閱讀與收藏。

單位房轉讓協議（通用11篇）

　　單位房轉讓協議 1

　　賣方（甲方）：____________

　　聯系方式：____________

　　買方（乙方）：____________

　　聯系方式：____________

　　賣方公證人（甲方公證人）：____________

　　聯系方式：____________

　　買方公證人（乙方公證人）：____________

　　聯系方式：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本狀況

　　甲方所售房屋位于______（______路______號），號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，水電暖及通信設施均齊全。

　　1、甲方自愿將房屋出售給乙方；

　　2、乙方自愿購買上述房屋；

　　3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；

　　4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。

　　第二條：房屋價格

　　甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣）______元整（大寫：______元整）。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。

　　第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納

　　1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款______元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預；

　　2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續時，甲方需無附加條件，積極協助乙方辦理過戶，過戶費用應由______方在辦理過戶手續時向相關部門交付；

　　3、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔；

　　4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用）。

　　5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；

　　6、待房產買賣手續辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續應由甲方協助辦理。

　　第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　1、由于______公司職工房產手續尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過戶手續尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

　　2、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

　　3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況（指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區環境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

　　4、由于本房產系______公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公司規定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 ______公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用），轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

　　5、由于本房產系______公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產期間，若______公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條件協助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

　　6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條：甲乙雙方的違約責任：

　　1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（______公司統一管理房產手續問題乙方已明確知悉，不在此列）；

　　2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續之日起三十日內甲方不能協助乙方辦理過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；

　　3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；

　　4、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；

　　5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的.刑事責任，并要求該方賠償損失。

　　第六條：本合同履行如發生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協商解決，協商不成的，可向______市中區人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執一份。

　　第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。

　　第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

　　賣方（甲方）簽章：____________買方（乙方）簽章：____________

　　賣方公證人（甲方公證人）簽章：____________買方公證人（乙方公證人）簽章：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　附屬合同

　　甲方售出房產的房產證明表示該房產的現有儲藏室應為______號儲藏室，該儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權在房產證明上無法更改，現甲方與乙方協商將同樓的______號儲藏室（此儲藏室房產證明為甲方父母所有）與本房產的______號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協商甲方

　　將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權，在交換儲藏室使用權期間雙方不得干預另一方對自方享有使用權的儲藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費用，若期間______公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產證明的現有______號儲藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明！

　　賣方（甲方）簽章：______買方（乙方）簽章：______

　　賣方公證人（甲方公證人）簽章：____________買方公證人（乙方公證人）簽章：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　單位房轉讓協議 2

　　賣方： ________ （以下簡稱甲方）身份證號：______

　　買方： ________ （以下簡稱乙方）身份證號：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位于棗陽市新華路三新巷30號8樓，為樓房平層結構；

　　2、甲方所售房屋建筑面積125 平方米，兩室兩廳一廚一衛，附送家具。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）（大寫）。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，除房屋價格外，無其他附加費用。

　　第三條付款方式：

　　______________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在辦理完手續后 ___ 日內。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方產生的所有費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：

　　住址（工作單位）：

　　聯系電話：

　　乙方（簽章）：住址（工作單位）：

　　聯系電話：

　　_________年____月____日

　　單位房轉讓協議 3

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿，協商一致的前提下，達成如下協議：

　　一、甲方自愿將其位于__ _____小區 ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥__ _____元）的價款出售給乙方。

　　二、該套房產是現房，系__ _____單位福利樓房，包括樓房建筑面積 ___平方米、車庫___平方米和分攤的.公用建筑面積___平方米。

　　三、甲方保證合法取得該房產所有權，產權無爭議，保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證。本協議簽訂后，甲方對該房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。協議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。

　　四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

　　五、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產各項權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得以該房產為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛造成房屋被司法機關查封、處置、被第三人追索，概由甲方負責處理并承擔相應的責任，與乙方無關。

　　七、如果甲方出售的房屋因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。乙方購買甲方房產后，如遇拆遷等情況，所獲補償等歸乙方所有，與甲方無關。

　　八、本協議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，需賠償對方由此造成的損失。

　　九、本協議在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。本協議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。

　　十、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。

　　甲方（賣方）：

　　___年___月___日

　　乙方（買方）：

　　___年___月___日

　　證明人：

　　___年___月___日

　　單位房轉讓協議 4

　　甲方（出賣人）：________

　　乙方（買受人）________

　　甲方（出賣人）：________

　　地址：________

　　身份證號碼：________

　　聯系電話：________

　　乙方（買受人）：________

　　地址：________

　　身份證號碼________

　　聯系電話：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其已購買使用的集資房轉讓給乙方，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房地產基本情況

　　1、甲方所售房地產（以下簡稱該房地產）是其已取得全部產權的集資房。房地產權證號為：________________ 。

　　2、該房地產坐落于________ ；位于第________層共間，房屋結構為________，登記建筑面積________平方米（其中套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米）。

　　【律師提示】：產權部分屬于單位部分屬于個人的集資房的轉讓未經單位同意不得擅自轉讓。未取得房產證的集資房轉讓即集資房購房資格轉讓合同的效力，根據《合同法》第七十九條的規定，單位在組織集資建房時明文規定不得轉讓的，集資房轉讓合同無效；反之有效。此類合同建議在律師的幫助下根據具體情況簽訂。

　　第二條房屋價格及付款方式

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣________ 。該價款不含稅費。

　　2、雙方選擇以下第________種付款方式：

　　（1）乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并于________年________月________日前將房屋全部價款付給甲方。

　　（2）買房向銀行抵押付款：

　　乙方于________年________月________日前向甲方支付首期房款人民幣________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在________年________月________日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

　　3、雙方約定的其他付款方式：________________ 。

　　【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

　　第三條交納稅費的約定

　　1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由________承擔。

　　2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由________承擔。

　　【律師提示】：按有關規定，賣方一般需付營業稅等十種左右的稅費；買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約定。

　　第四條房地產交付

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后________日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一并交給乙方。

　　2、甲方在收到全部房款之日起________日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。

　　3、雙方其他約定：________ 。

　　【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的`，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。

　　第五條關于產權登記的約定

　　甲方雙方須在簽訂本合同________內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在________日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起________日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________ %賠償乙方損失。

　　【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

　　第六條定金及交房保證金

　　1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起________日內向甲方納購房定金________元。

　　2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留________元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

　　3、關于交房保證金托管的約定：________________

　　4、甲乙雙方其他約定：________。

　　【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。

　　第七條違約責任的約定

　　1、乙方逾期付款的違約責任：

　　（1）如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

　　（2）如乙方逾期付款時間超過________天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之________支付違約金；甲方也有權選擇還是按本條上述第（1）項執行。

　　2、甲方逾期交房的違約責任：

　　（1）如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

　　（2）如甲方逾期交房超過________天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金；乙方也有權選擇還是按本條上述第（1）項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

　　3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之________作為違約金。

　　4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之________作為違約金。

　　【律師提醒】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

　　第八條甲乙雙方的承諾和保證

　　1、甲方承諾和保證：

　　（1）甲方有權簽署并有能力履行本合同；該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

　　（2）甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　（3）水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

　　（4）該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起________日內遷出。

　　（5）該房地產沒有租約。（如有租約另行約定）

　　2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　【律師提示】：

　　第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。

　　第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。

　　第九條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起________日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十一條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　2、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。

　　第十二條法律適用及爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第________種方式解決：

　　（1）提交仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條雙方其他約定

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________

　　委托代理人（簽章）：________委托代理人（簽章）：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　單位房轉讓協議 5

　　本合同雙方當事人：_________________________

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________________

　　地址：____________________聯系電話：

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：____________________

　　經辦人：____________________聯系電話：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為___平方米，車庫面積_____平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_____（共有權證號為_____）。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為_____人民幣，總金額（小寫）__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以（現金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　（1）自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

　　（2）其他方式_________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

　　（1）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　1、除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的'違約責任：

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）

　　第七條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第八條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第九條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十條其他約定事項______________________。

　　第十一條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

　　第十二條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由_______________仲裁委員會仲裁。

　　2、向_______________人民法院起訴。

　　第十四條本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經__________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。

　　第十五條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

　　甲方（簽章）_______________乙方（簽章）

　　委托代理人_________________委托代理人

　　（簽章）（簽章）

　　簽訂日期：________年____月____日

　　簽訂地點：_____________________

　　單位房轉讓協議 6

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將___（__市__街_號）集資套房（_房_廳，共__M2）轉讓給乙方使用，就轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方保證將套房完整轉讓給乙方使用，乙方應一次性付清購房款合人民幣_____元正（￥：元）才擁有房屋所有權。

　　二、甲方在收到乙方的購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的`過戶、辦理房產證等合法手續。無正當理由遲延，由遲延者承擔相應責任。

　　三、購房前所使用的水、電費應由甲方支付。

　　四、因本合同或履行本合同產生的糾紛，雙方應友好協商，協商不成，應按相關規定賠償損失；若甲方違反，甲方應將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正；若乙方違反，甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　單位房轉讓協議 7

　　單位集資房資格及產權轉讓協議

　　轉讓人（以下簡稱甲方）：_________。

　　受讓人（以下簡稱乙方）：_________。

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《單位集資房管理辦法》的有關規定及相關政策，甲、乙雙方在自愿、平等、公平原則的基礎上，經甲乙雙方充分協商后就甲方所有的西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉袁家山村5組簽訂如下單位集資房資格及產權轉讓協議，共同遵照執行。

　　第一條轉讓事項

　　甲方高莉系西昌市婦幼保健院職工，并集資了一套西昌市婦幼保健院西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉袁家山村5組的房屋，甲方保證該房屋的權屬清楚。甲乙雙方同意按單位集資房政策將西昌市婦幼保健院西昌市袁家山保障性住房，桂苑：西昌市小廟鄉袁家山村5組的單位集資房資格及產權一并轉讓給乙方。乙方按參加單位集資房建房資格及買賣的方式購買該單位集資房建房資格及房屋產權。轉讓的事項包括：

　　1、該單位集資房建房資格；

　　2、該單位集資房產權；

　　3、該房屋的所有設備、設施，如：防盜門、防盜窗、門窗玻璃、室內水電設施設備、暖氣設備等。

　　第二條單位集資房建房資格及產權轉讓價款

　　1、單位集資房建房資格及產權轉讓價款：經甲乙雙方協商，乙方支付甲方該單位集資房建房資格及產權轉讓總價款310000.00元（大寫：叁拾壹萬圓）整。

　　2、該房屋的所有房款由乙方承擔。若甲方單位交付該房屋給甲方時，需要甲方補償房屋差價的，則由乙方全部承擔，并交付給甲方代繳購房尾款。

　　3、本協議簽訂后不管出現何種情況，該房屋的產權及拆遷后的安置房均歸乙方所有，并且本協議中轉讓房屋的'總價款以本協議為準。

　　第三條轉讓總價款的交付

　　乙方保證按照本協議第四條約定方式及時間付款。

　　第四條付款方式：分期，現金付款。

　　1、本合同簽訂時乙方一次性支付貳拾萬圓整給甲方，甲方出具收條給乙方。

　　2、乙方應在___年___月___日前向甲方支付壹拾壹萬元整，甲方出具收條給乙方。

　　第五條交房時間：甲方應在甲方單位交付該房屋給甲方時將本協議約定的房屋鑰匙交給乙方，由乙方占有、使用、收益該房屋。交房之后該房屋所產生的一切權益和責任由乙方獨自享有或承擔，與甲方無關。

　　第六條房屋產權過戶事宜：

　　若無法直接將房屋產權辦至乙方名下，甲方在取得該房屋產權所有證件后，房屋產權所有證件應當交由乙方保管，五年后過戶條件成熟時甲方必須按照乙方過戶要求及時房屋產權過戶給乙方，過戶所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　第七條生效日期：本協議自甲乙雙方簽字并按捺手印時生效。

　　第八條違約金：甲乙雙方任何一方違反本協議條款之一的，即視為違約。違約方必須按照該單位集資房建房資格及產權轉讓總價款肆拾肆萬元的30%向守約方支付違約金。

　　第九條本合同簽訂地

　　本合同簽訂地為四川省西昌市。

　　第十條爭議處理

　　1、在本協議執行中產生的任何糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。

　　2、若協商不成，起訴方只能向合同簽訂地，即西昌市人民法院起訴。

　　第十一條補充條款

　　本協議未盡事宜，雙方協商解決；補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十二條附則

　　本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，由乙方備存兩份用于辦理該房屋的過戶手續，每份具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

　　單位房轉讓協議 8

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將隆林縣街號）集資套房（四房兩廳，共133M2）轉讓給乙方使用，就轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方保證將套房完整轉讓給乙方使用，乙方應一次性付清購房款合人民幣壹拾肆萬貳仟捌圓元正（￥：142800 元）才擁有房屋所有權。

　　二、甲方在收到乙方的'購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的過戶、辦理房產證等合法手續。

　　三、購房前所使用的水、電費應由甲方支付。

　　四、因本合同或履行本合同產生的糾紛，雙方應友好協商，協商不成，應按相關規定賠償損失；若甲方違反，甲方應將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正；若乙方違反，甲方只退回購房款壹拾壹萬貳仟捌元正給乙方并收回房屋所用權。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

　　公證人：

　　單位房轉讓協議 9

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將______（______市______街______ 號）集資套房（______房______廳，共______M轉讓給乙方使用，就轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方保證將套房完整轉讓給乙方使用，乙方應一次性付清購房款合人民幣______元正（￥：______元）才擁有房屋所有權。

　　二、甲方在收到乙方的購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的.過戶、辦理房產證等合法手續。無正當理由遲延，由遲延者承擔相應責任。

　　三、購房前所使用的水、電費應由甲方支付。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　公證人：________________

　　單位房轉讓協議 10

　　轉讓方：_______________受讓方：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_______________

　　電話號碼：_______________電話號碼：_______________

　　甲乙雙方就房屋指標轉讓相關事項進行充分協商，在依法、平等、自愿原則下簽訂本合同。

　　一、甲方將其單位準備修建集資房中屬于甲方的房屋指標轉讓給乙方。房屋價格暫定為均價_______________元每平米，面積暫定_______________平米，住房具體位置及房號等信息以甲方所在單位確定范圍為準，甲方應將其所在單位確定的購房信息、選房范圍及時告知乙方，由乙方在該范圍內選擇甲方有權選擇的房屋。

　　二、甲方應當保證乙方購買甲方所轉讓的房屋無爭議。該房屋建設所需的所有資金由乙方承擔。每期繳款甲方應及時通知乙方，乙方應在甲方單位規定時間內將相應資金存入甲方單位指定的銀行賬戶。賬戶如有改動或需現金交款，以甲方通知的賬戶為準或一次性現金交付甲方。乙方存款后及時將存款憑證交甲方，甲方向單位開具收據后交乙方保管；如果是乙方一次性現金交款給甲方或轉賬給甲方，甲方收款后打收據給乙方，待甲方向單位開具收據后交乙方保管。另簽訂的認購合同書、簽訂購房合同等所有相關購房手續，所取得的票據及合同均由乙方保管。如甲方單位有關部門需要這些手續，乙方應及時將這些手續交給甲方，甲方辦完后及時將這些手續交還乙方。

　　三、甲方應當保證其轉讓給乙方的房屋能夠將產權證辦至乙方名下。

　　四、甲方為乙方先代付第一筆定金，繳款憑證先由甲方保管，等簽訂合同當日乙方支付甲方貳萬元，同時甲方將繳款憑證及單位收據交由乙方保管。

　　五、乙方支付甲方房屋指標轉讓費人民幣，乙方在本合同簽訂當日將房屋指標轉讓費中的人民幣交付甲方，余下的人民幣于_____單位補貼_____元錢到位時交于甲方，甲方在分別收到上述款項后分別打收據給乙方。

　　六、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建而使購房指標取消，則甲方應在一周內退回乙方購房指標轉讓費。

　　七、房屋建成交付甲方后甲方應及時將房屋鑰匙全部交乙方由乙方居住__，甲方不得妨礙乙方居住__。乙方必須遵守甲方所在單位針對該小區制定的`各項管理規定及該小區自身的各項制度。

　　八、房屋能辦理產權轉移手續時，甲方立即將該房屋產權轉移給乙方，乙方應給予必要配合，辦理產權轉移所產生的一切費用由乙方負責。產權轉移成功時乙方將本合同約定的甲方交給乙方的所有收據退還給甲方。具備過戶條件，甲方違反約定不轉讓，或者不配合乙方過戶，退還乙方修建該房屋交付的所有資金。乙方違反約定不受讓的，或者交納購房款不足的，甲方有權不將該房屋產權轉移給乙方。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應遵守并認真履行本合同約定，履約過程中發生糾紛甲乙雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

　　簽訂時間：_______________簽訂時間：_______________

　　單位房轉讓協議 11

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：___ 身份證號碼：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：___ 身份證號碼：

　　第一條：甲方房屋坐落于_______小區12幢7號，位于第壹層，房屋結構為一間半，房產屬于安置房。房屋的面積以雙方看樣為準。該房屋售價總金額人民幣三十萬元整。

　　第二條：甲方保證出賣的房產產權清晰，不存在第三人對該房產有任何糾紛；否則，所產生的法律后果全部責任由甲方承擔。

　　第三條：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣貳元整，作為首付款的一部分；剩余房款二十八萬元整在簽訂合同后的兩個月內支付完結。甲方應于房款交付完結之日將該房屋交付乙方。

　　第四條：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金。逾期超過30日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。甲方如未按本合同規定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的10%向乙方支付違約金。逾期超過15日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第五條：甲方應在政府規定可以辦理房屋產權證的前提下及時辦理，并積極配合乙方辦理產權過戶手續。權屬過戶登記過程中所產生的費用由乙方自行承擔。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　在場人：

　　年月日

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