【實用】租賃協(xié)議書模板匯編5篇

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，很多地方都會使用到協(xié)議書，協(xié)議書協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。什么樣的協(xié)議書才是有效的呢？以下是小編整理的租賃協(xié)議書5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　客戶（下為“甲方”） ，與鄭州金石環(huán)境科技有限公司（下為“乙方” ）為了簽訂租賃協(xié)議，雙方達成以下約定：□ 請在相應(yīng)欄內(nèi)填寫或劃√。

　　甲方首先要按照乙方租賃條件填寫確認書，甲方必須提供真實準確的用戶資料，經(jīng)乙方核實甲方的信 用情況后才能同意租賃。租賃合同自雙方同意安裝產(chǎn)品之日起正式生效。

　　第一條：租賃期限及約定期限

　　1、租賃約定期限根據(jù)首次安裝產(chǎn)品試用 3 日后計算。

　　2、租賃使用凈水機期限三年則第四年起使用凈水機的所有權(quán)歸甲方所有。若第四年起甲方需乙方繼續(xù)提 供使用凈水機的維護、保養(yǎng)、濾芯免費更換等服務(wù)，則甲方需向乙方每年交納 200 元/臺的管理服務(wù)費。

　　3、凈水機租金按年支付，首次支付一年租金，其余租金按年度一次性支付次年租金。（可按實際適當放 寬）

　　4、三年后所有的租賃費用付清后，機器的所有權(quán)歸甲方所有。

　　第二條：產(chǎn)品的交付及安裝（包括轉(zhuǎn)移安裝）

　　1、甲方認購的產(chǎn)品將安裝到甲方要求的場地，由乙方承擔此時的運費及安裝費。如果發(fā)生乙方規(guī)定的基 本運費及安裝費以外的費用時，由甲方自行承擔。

　　2、甲方收到產(chǎn)品時，對產(chǎn)品核實無誤后，在租賃確認書上簽字確認，此時則視為已確認產(chǎn)品的狀態(tài)性能 正常。

　　3、轉(zhuǎn)移安裝只限 1 次由公司承擔費用，第二次起由顧客自己承擔相應(yīng)費用。遷移費用乙方統(tǒng)一規(guī)定。

　　4、甲方指定水源 5 米范圍內(nèi)的水管安裝材料免費，水源超出 5 米以外的安裝材料費用由甲方承擔。因甲 方原因需移動已經(jīng)按甲方指定位置安裝的凈水機，其移動中產(chǎn)生的必要材料費用，由甲方支付（材料費用 為 5 元/米） .

　　5、同地移機由甲方負責人工費每次每臺 100 元及相應(yīng)的材料費用，異地移機除以上費用外甲方需另付移機費用每次每臺 150 元。

　　第三條：租金的繳納

　　1、甲方根據(jù)乙方的指定方法應(yīng)將租賃款支付給乙方的服務(wù)人員。

　　2、甲方應(yīng)按確認約定繳納產(chǎn)品租金，可選擇租金繳納方法。

　　3、甲、乙雙方在約定的繳納期限內(nèi)交付季度租金，每一年度到期之前 7 日內(nèi)支付下一年度租金，乙方向 甲方提供免費的定期檢查維護服務(wù)。

　　第四條：收據(jù)及發(fā)票

　　1、甲方填寫的租賃確認書可代替收據(jù)，如需要正式發(fā)票，甲方需要支付發(fā)票的稅點。

　　2、服務(wù)人員收取租金時提供乙方出具的簡易發(fā)票（收據(jù)） ，甲方需要國家承認正式發(fā)票時，由乙方通過 郵寄的方式交付客戶。

　　第五條：產(chǎn)品的使用、保管及維護

　　1、甲方應(yīng)遵循產(chǎn)品說明書使用產(chǎn)品，并做好妥善管理。

　　2、 甲方需要變更收貨人、 收貨地址及聯(lián)系電話， 或者將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到其他場地時， 應(yīng)提前獲得乙方同意 （通 知） .因甲方的疏忽對待或人為因素而發(fā)生的損失，由甲方自行承擔。

　　3、甲方不得去除、弄臟產(chǎn)品上的乙方所有權(quán)標識、固定標志等。

　　4、甲方應(yīng)有就第三人主張權(quán)利時及時通知乙方提出案外人異議的義務(wù)。

　　5、商用凈水機只限于在室內(nèi)場所使用，由甲方負責凈水機安全，提供電源和水源。甲方不可私自移機， 且不得將凈水機轉(zhuǎn)租、甲方在約定繳納期內(nèi)交付月租金時，乙方向甲方提供免費的定期檢查服務(wù)。

　　6、在租賃合同期內(nèi)轉(zhuǎn)借他人，或做其他不當用途，若違反約定所造成的意外損害，由甲方承擔全部責任。

　　7、乙方向甲方租賃的凈水機提供相關(guān)的技術(shù)及售后服務(wù)，包括對凈水機及耗材進行免費維護和保養(yǎng)（甲 方原因造成的損害除外） ，并提供設(shè)備檢測和維護，以保證水質(zhì)衛(wèi)生、安全達到規(guī)定標準。

　　8、如設(shè)備出現(xiàn)人為損壞，甲方應(yīng)在 12 小時內(nèi)通知乙方，由乙方負責維修，甲方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費 用。甲方需對未及時通知而造成設(shè)備持續(xù)損害承擔相應(yīng)責任。如遺失，則按凈水機價值予以賠償。

　　第六條：管理義務(wù) .因甲方責任發(fā)生產(chǎn)品的故障、損壞時，甲方應(yīng)承擔維修及配件更換費用。

　　第七條：解除合同

　　1、由于甲方學校搬遷、解體等不可抗拒的外部原因?qū)е潞贤�不能正常履行的，協(xié)議自動解除，甲方退還乙方凈水機；除以上原因，甲方無故單方面解除合同，所產(chǎn)生的損失，由甲方自行負責，并將機器歸還給乙方。

　　2、租金的支付為先付費用后使用的方式，在正常租期內(nèi)因甲方原因造成乙方回收機器租金不予退還。如更換不同型號的凈水機產(chǎn)生租金差價時只補交不退還。

　　第八條：約定期限過后租賃裝機產(chǎn)品的注意事項

　　1、租賃期內(nèi)產(chǎn)品使用權(quán)歸屬甲方。

　　2、協(xié)議到期時，產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

　　3、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。協(xié)議履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

租賃協(xié)議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租用甲方料場一事，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商同意訂立本協(xié)議，具體協(xié)議條款如下：

　　一、甲方同意將位于安寧市草鋪鎮(zhèn)吉地鋪村料場一塊租給乙方使用。

　　二、租賃期限：租期貳年，從20xx年10月22日至20xx年10月21日止。

　　三、租賃金額，每年租金伍萬元整，兩年租金共計壹拾萬元整。

　　四、付款時間：20xx年10月22日。本協(xié)議簽訂后兩年租金一次性付清。

　　五、如租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　六、甲方架通乙方的生活用水、用電，乙方負責水電費用。

　　七、在租賃期間如因政府或其它不可抗拒因素造成乙方不能正常使用該料場，甲方負責退回還未使用期間租金，甲方不再做任何其它賠償。

　　八、乙方在租用期間產(chǎn)生的各種稅收，由乙方承擔。

　　九、乙方租用期間應(yīng)做好防火工作，如發(fā)生森林火災(zāi)事故由乙方負責，乙方在料場的安全情況由乙方負責，與甲方無關(guān)。

　　十、乙方租用料場期間，使用甲方裝載機費用如下：包月每月人民幣壹萬叁仟元整（￥13000.00元），每月月底付清，裝載機的安全情況由甲方負責。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 此協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　電話：

　　電話：

租賃協(xié)議書 篇3

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就逆變直流電焊機的租賃事宜達成一致意見，同意按下列條款簽訂本合同。

　　一、 租賃設(shè)備型號、狀況及數(shù)量

　　1、名 稱： 2、規(guī)格型號： 3、數(shù) 量： 4、設(shè)備狀況：良好 5、制造廠家：

　　二、租賃設(shè)備交付的時間、地點及驗收方法

　　1、交付時間：為20xx年x月x日

　　2、交付地點：出租方設(shè)備庫

　　3、交付和退租驗收方法：電焊機能夠正常使用使用性能良好即為驗收合格。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期限從 至 .

　　四、租賃設(shè)備進出場

　　出租方負責電焊機進出場，并承擔進出場過程中的費用及安全責任。

　　五、租賃方式、租金結(jié)算及支付

　　1、租賃方式：按月租賃結(jié)算。

　　2、租賃價格：押金20xx元：每天每臺租金（不含稅價）￥15.00元/臺，人民幣大寫：壹拾伍元整。

　　3、結(jié)算時間：從簽訂日期借走焊接之日起至退還之日止。

　　4、結(jié)算方式：使用完成之后一塊結(jié)算。結(jié)算完成押金退還。

　　六、租用設(shè)備的毀損與丟失

　　由于出租方原因（出租方操作人員不按承租方要求停放、保管，不按規(guī)定要求操作設(shè)備等）或不可抗力因素等原因造成的設(shè)備的丟失或毀損由乙方承擔，相應(yīng)費用照價賠償。

　　本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份。

　　出租方： 承租方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

　　擔保人：

租賃協(xié)議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據(jù)平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方派遣人員事宜達成協(xié)議書如下：

　　第一章總則

　　第一條本協(xié)議所稱“派遣人員”，系指甲方按照甲乙雙方簽定的協(xié)議派遣至乙方工作的人員。

　　第二條本協(xié)議所稱“租賃費”，系指乙方因聘用每名甲方派遣人員每月應(yīng)支付給甲方的各種費用的總和，其中包括

　　1.管理費

　　2.派遣人員工資

　　3.派遣人員的社會保險費(企業(yè)承擔部分)

　　4.本協(xié)議《租賃約定》(附件)中規(guī)定的派遣人員福利費用

　　第二章甲方的義務(wù)和權(quán)利

　　第三條甲方承擔下列義務(wù)

　　1.根據(jù)乙方要求推薦用工人選;

　　2.教育派遣人員遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章;

　　3.教育派遣人員遵守乙方的規(guī)章制度，保守商業(yè)秘密，維護乙方的合法權(quán)利;

　　4.按照《租賃約定》中的標準，根據(jù)有關(guān)法律及政府規(guī)定，為派遣人員繳納社會保險并承擔相應(yīng)的福利待遇費用;

　　5.在派遣人員人事代理期內(nèi)甲方為派遣人員提供人事代理服務(wù)，包括人事檔案保管、檔案工資調(diào)整、專業(yè)技術(shù)任職資格評審和申報、轉(zhuǎn)正定級、出國政審、黨組織關(guān)系接轉(zhuǎn)、出具以人事檔案為依據(jù)的各種證明等人事代理服務(wù)項目(因個人原因人事不能調(diào)入者，部分人事代理服務(wù)無法提供的除外)。

　　6.業(yè)務(wù)需要搬遷新辦公地址或變更開戶銀行，應(yīng)提前十五天通知乙方;如更改聯(lián)系電話、傳真，應(yīng)提前兩個工作日通知乙方;

　　7.提供國家有關(guān)社會保險、勞動、人事政策方面的一般性法規(guī)咨詢。

　　第四條甲方享有下列權(quán)利

　　1.甲方有權(quán)對乙方違反國家法律、法規(guī)及本協(xié)議有關(guān)條款或損害派遣人員合法權(quán)益的行為提出書面意見，依法進行交涉，乙方收到甲方書面意見后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以處理，并以書面形式回復甲方。否則可立即終止此協(xié)議。

　　2.當派遣人員應(yīng)征入伍或考入各類全日制院校學習時，甲方有權(quán)終止此協(xié)議。

　　第三章乙方的義務(wù)與權(quán)利

　　第五條乙方承擔下列義務(wù)

　　1.對派遣人員的崗位職責、勞動紀律與本單位人員一體管理;

　　2.為派遣人員提供符合國家《勞動法》所規(guī)定的工作場所及條件;

　　3.以貨幣形式按月將派遣人員的工資、管理費、社會保險費和福利費用按時支付給甲方;

　　4.根據(jù)國家社會保險機構(gòu)規(guī)定核定派遣人員每年的社會保險繳費基數(shù);

　　5.租賃期間確保派遣人員享有國家《勞動法》所規(guī)定的各項權(quán)益，并承擔國家《勞動法》所規(guī)定的義務(wù)或責任。

　　6.派遣人員發(fā)生工傷事故的，醫(yī)療費用由乙方暫時墊付。醫(yī)療終結(jié)后，按國家和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定處理，由乙方負責賠償。如因工死亡的，按規(guī)定乙方發(fā)放一次性撫恤金。甲方盡可能配合乙方做好家屬安撫工作。

　　7.不得中止或終止租賃孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的派遣人員和患病或負傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的派遣人員，以及因工負傷或患職業(yè)病并被確認或部分喪失勞動能力的派遣人員;

　　8.督促派遣人員辦理受聘期間的有關(guān)合法工作證件，教育派遣人員遵紀守法;

　　9.因業(yè)務(wù)需要，搬遷至新辦公地址時，應(yīng)提前十五天通知甲方;如更改聯(lián)系電話或傳真，應(yīng)提前兩個工作日通知甲方;

　　第六條乙方享有如下權(quán)利

　　1.有權(quán)對甲方推薦的派遣人員進行選擇;

　　2.有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要自行選定派遣人員，經(jīng)甲方辦理租賃手續(xù);

　　3.乙方對于首次租賃的甲方派遣人員，可約定最長不超過三個月的試用期，試用期滿，所派遣人員自動轉(zhuǎn)為正式租賃，其租賃期自試用之日起計算。在試用期內(nèi)，如不符合乙方的用人標準或條件，乙方可以解除租賃，但應(yīng)支付試用期的'租賃費、管理費;

　　4.有解除租賃和中止與甲方合作的權(quán)利，同時應(yīng)按下列標準向派遣人員支付離職費;

　　1)已過試用期且租賃不超過一年的派遣人員，離職費相當于一個月的工資;

　　2)租賃超過一年不超過兩年的派遣人員，離職費相當于兩個月的工資;

　　3)以后每增加一年租賃期，即遞增相當于一個月工資的離職費，離職費最高不超過十二個月的工資。

　　乙方解除租賃應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方和派遣人員，否則除離職費外，還應(yīng)分別向甲方支付一個月的租賃費和向派遣人員支付一個月的工資。以上工資以解除派遣人員的上月工資為準。

　　派遣人員屬于第三章第五條第六款、第七款情形的，不得依據(jù)上述條款解除本協(xié)議;

　　5.如果派遣人員因違法法律、法規(guī)被乙方解除租賃或派遣人員提出解除租賃，乙方可不支付本章第六條第四款所規(guī)定的離職費;

　　6.派遣人員嚴重違反乙方的合法規(guī)章制度(此規(guī)定對派遣人員和甲方應(yīng)該是公開的)有確鑿證據(jù)的，乙方可書面向甲方提出，甲方確認后乙方可中止租賃且可不支付本章第六條第四款規(guī)定的離職費;

　　7.可與派遣人員另簽協(xié)議，但該協(xié)議不得違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章及本協(xié)議條款，且應(yīng)向甲方公開該協(xié)議;

　　8.有權(quán)對甲方違反本協(xié)議有關(guān)條款的行為提出書面意見，進行交涉。甲方應(yīng)在收到乙方書面意見后十個工作日內(nèi)，以書面形式回復乙方。

　　第四章費用及結(jié)算

　　第七條在租賃期間，如遇國家相關(guān)機構(gòu)頒布新規(guī)定需調(diào)整住房公積金比例和社會保險繳費比例、險種或基數(shù)的，甲方有權(quán)單方面按其規(guī)定進行調(diào)整，租賃費第二條中第3、4項金額自調(diào)整之月起按新繳費金額計算，乙方在收到甲方通知后應(yīng)自甲方調(diào)整之月起按調(diào)整后的金額付費。

　　第八條在租賃期內(nèi)，派遣人員的租賃費以及因乙方解除租賃而需支付的離職費等，乙方須當月5日前向甲方支付。對于經(jīng)甲方認可的具有正當理由的延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方每延遲一日按應(yīng)付款的千分之五向甲方支付滯納金。

　　第九條租賃協(xié)議終止，乙方即不再向甲方支付租賃費。

　　第五章爭議與仲裁

　　第十條因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決的，任何一方均可向_____勞動仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條在本協(xié)議履行過程中，如乙方與派遣人員發(fā)生勞動爭議，應(yīng)通過甲方調(diào)解解決。

　　第十二條在本協(xié)議履行過程中，凡因派遣人員與乙方爭議事宜引起的人事或勞動仲裁或法院訴訟的，并使甲方成為爭議或訴訟當事人的，甲方可指定乙方作為甲方的代理人之一與甲方共同參加仲裁或訴訟活動。

　　第六章其它

　　第十三條本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商或根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章另行制定補充協(xié)議約定。

　　第十四條本協(xié)議條款內(nèi)容如與國家法律或政策相抵觸的、或者因法律、政策的變更而不一致時，應(yīng)以法律或政策規(guī)定為準。

　　第十五條本協(xié)議所涉及的派遣人員姓名、崗位、租賃期、租賃費等均在雙方簽訂的《租賃約定》(附件)中體現(xiàn)，上述附件為本協(xié)議不可分割的組成部分并具有同等法律效力。

　　第十六條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效(應(yīng)屆生自與甲方簽定三方協(xié)議起生效)，有效期至租賃截止期。

　　第十七條本協(xié)議于______年_____月_____日在______________簽訂，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　甲方代表簽字(蓋章)_________乙方代表簽字(蓋章)_________

　　合法注冊地點：_______________合法注冊地點：_______________

　　人民幣開戶銀行：_____________工商登記號：_____________

　　戶名：

　　帳號：

　　電話：_______________________電話：_______________________

　　傳真：_______________________傳真：_______________________

　　郵編：_______________________郵編：_______________________

　　電子信箱：___________________電子信箱：___________________

　　網(wǎng)址：_______________________網(wǎng)址：_______________________

　　簽約時間：_______年___月___日簽約時間：_______年___月___日

租賃協(xié)議書 篇5

　　出租方（簡稱甲方）：__________

　　地址： _______________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　承租方（簡稱乙方）：__________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　2．出租房屋建筑面積____________㎡。

　　3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

　　4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限

　　1．該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

　　第五條 租金及支付方式

　　1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡。

　　2．每月租金為______元（大寫__________________元整）。

　　年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。

　　3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

　　4．甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1．甲方應(yīng)承擔的費用：

　　（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

　　（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

　　2．乙方交納以下費用：

　　（1）物業(yè)管理費。

　　標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元（大寫：____________元整）。

　　支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

　　（2）空調(diào)費。

　　標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。

　　支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元

　　（3）取暖費。

　　標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元（大寫____________元整）。

　　支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元

　　（4）電費。

　　甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/度。

　　支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

　　（5）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

　　（6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 保證金

　　1．乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責任的擔保。

　　2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應(yīng)承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

　　3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。

　　該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

　　2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

　　第十條 協(xié)議的變更、解除與終止

　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的。

　　3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；

　　（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5．租賃期滿協(xié)議自然終止。

　　6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

　　第十一條 房屋交付及收回的驗收

　　1．甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

　　3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十二條 甲方的責任與違約責任

　　1．甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

　　2．保障公共區(qū)域的清潔。

　　3．甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。

　　4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

　　5．如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

　　6．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　7．甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

　　8．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十三條 乙方的責任與違約責任

　　1．按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

　　2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。

　　3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

　　4．遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

　　5．不得在所租房間內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

　　6．乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人民共和國及XX市的法律法規(guī)。

　　7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

　　（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　8．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

　　9．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

　　10．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

　　11．乙方在租賃期間進行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

　　第十四條 免責條件

　　1．因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2．因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3．因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十六條 爭議解決

　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其他約定事項

　　1．甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

　　2．甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

　　第十八條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　電話：________________電話：________________

　　傳真：________________傳真：________________

　　地址：________________地址：________________

　　簽約代表：____________簽約代表：____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

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