房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

時(shí)間：2021-06-12 11:28:50 協(xié)議書我要投稿

　　篇一：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

　　甲方：

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

　　地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：乙方：現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人：

　　法定代表人：聯(lián)系方式：住（地）址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：委托代理人：身份證號(hào)碼：甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況

　　乙方同意將坐落在的房屋，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)所標(biāo)明的房屋用途為 ,同甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，交給甲方拆除。

　　甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

　　1、房屋剩余面積補(bǔ)償費(fèi)：

　　2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)：

　　3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

　　4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：

　　5、越冬補(bǔ)助費(fèi)： 7、 6、動(dòng)力電補(bǔ)償費(fèi)：

　　總計(jì)補(bǔ)償金額（小寫）：￥

　　第二條甲方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況

　　甲方將座落在，棟單元號(hào)，面積平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋為[現(xiàn)房][期房]。

　　期房的建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)部門測(cè)量為準(zhǔn)。

　　第三條差價(jià)款及增加面積價(jià)款

　　1、乙方須向甲方交納的樓屋差價(jià)款：元。

　　2、乙方須向甲方交納上靠基本戶型增加面積：平方米，每平方米：元，計(jì) 元。

　　3、乙方自愿增加的面積：平方米。每平方米：

　　2 總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）：

　　元，計(jì) 元。

　　總價(jià)款合計(jì)（大寫）：

　　第四條差額結(jié)算

　　1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)款應(yīng)于年月日前結(jié)清。

　　2、逾期未交款者，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之五計(jì)算違約金。

　　第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間

　　乙方保證在年月日前騰空乙方房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋及其公用設(shè)施，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。

　　甲方保證在年月日前將用于同乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付給乙方。

　　第六條違約責(zé)任

　　如乙方未能在協(xié)議簽訂的期限內(nèi)將其房屋交給甲方拆除，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議、協(xié)議作廢。

　　因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，費(fèi)要過冬的還應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。

　　第七條在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

　　3 總價(jià)款合計(jì)（小寫）：￥

　　第八條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商議決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交通化仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第九條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（詳見附件補(bǔ)充協(xié)議）。

　　協(xié)議附件與本協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十一條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十二條本協(xié)議共頁，一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）

　　篇二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

　　甲方：開發(fā)人：身份證號(hào)：電話：乙方：房戶：身份證號(hào)：電話：

　　甲方因在乙方現(xiàn)有住房所在地用于商業(yè)開發(fā)建筑需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方房屋基本情況：

　　乙方住戶在＿＿＿＿＿＿＿委＿＿＿組擁有房屋建筑面積＿＿＿＿平方米，擁有使用面積＿＿＿＿＿平方米。

　　二、調(diào)換新樓的基本情況：

　　1、住戶乙方用原有的房屋面積及使用面積調(diào)換甲方的新樓為乙方住房原位置新建樓，新建樓房為＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，共＿＿＿層。

　　2、乙方調(diào)換的新樓后總面積為（不含墻體和公攤面積）＿＿＿＿平方米，即：

　　3、新建樓前緊貼東西貫通大道。

　　三、有關(guān)房屋拆遷、回遷事宜：

　　1、甲方擬定時(shí)間通知乙方搬家，原有房屋由甲方統(tǒng)一拆除，乙方在搬家時(shí)保證房屋與簽訂合同時(shí)原樣不變，不得擅自拆除。

　　2、由甲方出具相關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方辦理回遷新樓的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方必須保證乙方回遷樓層與所簽合同樓層相符。調(diào)換新樓所差面積，減少面積按回遷時(shí)孤家子市場(chǎng)價(jià)格付給乙方現(xiàn)金，增加面積無論多少視甲方無償奉送乙方。

　　4、甲方在通知乙方搬家之日起，乙方必須在七日內(nèi)把房屋倒出交給甲方拆遷，如乙方在10天內(nèi)不把房屋交給甲方拆遷，每延誤一天賠償甲方人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　5、甲方交付乙方回遷新樓鑰匙時(shí)間為＿＿＿年＿＿月＿＿日之前。甲方保證交付乙方新樓符合商業(yè)樓要求，在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

　　6、甲方交付乙方回遷新樓為毛坯房（即甲方負(fù)責(zé)上下水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視入戶、防盜門、塑鋼窗戶及地?zé)徜佋O(shè)）其它由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、如甲方不能按時(shí)讓乙方回遷，甲方每天補(bǔ)償乙方人民幣＿＿＿＿元。

　　8、乙方只負(fù)責(zé)把自己房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交給甲方，由甲方自行處理，乙方不承擔(dān)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

　　9、在乙方回遷時(shí)，甲方不得以收取各種稅費(fèi)及其它為理由，阻止乙方回遷。

　　四、特別約定：

　　本合同一式叁份，甲乙雙方各一份，甲方報(bào)有關(guān)部門一份。本合同乙方簽訂之日起生效，甲方在通知乙方搬家之日起生效，違約方賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：年月日

　　篇三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

　　拆遷人：房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　被拆遷人：地址：號(hào)，身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號(hào)，身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號(hào)，身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）房屋所有權(quán)證證號(hào)：

　　土地使用權(quán)證證號(hào)：國用20XX（xx）號(hào)

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)號(hào)文件精神，由土地儲(chǔ)備整理交易中心對(duì)政協(xié)小區(qū)土地進(jìn)行儲(chǔ)備，經(jīng)通江縣規(guī)劃和建設(shè)局通建拆許字〔xx〕第xx號(hào)《拆遷許可證》許可，甲方對(duì)該片區(qū)土地上的房屋、附屬物實(shí)施拆遷。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)需拆除乙方在該片區(qū)所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據(jù)房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，雙方務(wù)必嚴(yán)格履行以下條款：

　　一、拆遷面積及補(bǔ)償費(fèi)

　　在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)，甲方需拆遷乙方房屋，混合結(jié)構(gòu)xx平方米，磚木結(jié)構(gòu)xx平方米，其它結(jié)構(gòu)xx平方米，總計(jì)建筑面積xx平方米（其中：住xx平方米，臨街門市xx平方米，非住宅xx平方米）。房屋占地面積平方米。其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商其房地產(chǎn)價(jià)值為xx元。附屬設(shè)施及特殊裝修項(xiàng)，計(jì)xx元。本條合計(jì)金額xx元。乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負(fù)責(zé)配齊防盜門，互不找差價(jià)。甲方對(duì)乙方的附屬設(shè)施、裝修及其它不動(dòng)產(chǎn)等已作補(bǔ)償?shù)模曳讲坏貌鸪瑲w甲方所有。

　　二、臨時(shí)安置過渡方式、期限及費(fèi)用

　　舊房拆除后，乙方自找房源臨時(shí)過渡，過渡期限為18個(gè)月，從乙方騰空房屋交出鑰匙

　　之日（即以雙方簽字的移交清單時(shí)間）計(jì)算。甲方按《通江縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定支付乙方如下費(fèi)用：

　　1、甲方付給乙方住房18個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元。

　　2、營業(yè)門市、生產(chǎn)場(chǎng)地、生產(chǎn)用房元。

　　3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)

　　甲方提前交新房，上述臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際時(shí)間計(jì)算，并按同等標(biāo)準(zhǔn)扣減，超出過渡期限交新房，按《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　4、甲方一次性付給乙方搬家費(fèi)

　　本條合計(jì)應(yīng)付乙方費(fèi)用元。

　　以上各條甲方共計(jì)應(yīng)付乙方元或在協(xié)議號(hào)已作結(jié)算。

　　三、安置地點(diǎn)、安置面積及費(fèi)用結(jié)算

　　乙方根據(jù)需要在規(guī)劃的“政協(xié)小區(qū)電梯公寓”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房安置在第一幢樓號(hào)和二幢單元號(hào)（詳見戶型圖）套，總計(jì)建筑面積

　　平方米；營業(yè)門市安置在，建筑面積為平方米，以小區(qū)臨道路面計(jì)算門市的建筑面積（以上建筑面積以辦理房屋所有權(quán)證時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告的'確定面積辦理結(jié)算）。若乙方不能按本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，導(dǎo)致的民事法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

　　費(fèi)用結(jié)算：

　　1、安置乙方新住宅面積xx元。

　　2、安置乙方營業(yè)門市（臨路）元。

　　3、安置乙方非住宅房屋面積元。本條用于安置乙方的住宅，乙方共計(jì)應(yīng)付甲方房屋價(jià)差xx元。

　　4、以上各條甲、乙雙方總價(jià)值品迭后，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)差為

　　甲方應(yīng)付乙方的安置過渡費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、附屬物補(bǔ)助費(fèi)，在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清。乙方應(yīng)補(bǔ)安置房差價(jià)款一萬元以上的，在安置房封頂時(shí)支付甲方房屋差價(jià)款的70%以上，余款在安置房交鑰匙時(shí)一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視為乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房對(duì)外出售或自用，造成的損失由乙方自負(fù)。

　　四、安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　1、室內(nèi)樓地面為水泥地面。

　　2、墻面、外墻按小區(qū)總體規(guī)劃墻面，內(nèi)墻為仿瓷涂料。

　　3、鋁合金窗。

　　4、室內(nèi)為夾板門，進(jìn)戶門為雙層防盜門。

　　5、水電分表到戶，室內(nèi)為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關(guān)，客廳、餐廳兩個(gè)插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛(wèi)生間，同時(shí)配普通水龍頭1—2個(gè)。

　　6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續(xù)。

　　7、乙方的拆遷時(shí)，對(duì)在搬遷交鑰匙前乙方所發(fā)生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費(fèi)用，由乙方自行到相關(guān)部門負(fù)責(zé)解繳，并報(bào)停。否則，由此所造成的一切后果，全由乙方負(fù)責(zé)和賠償。

　　五、甲方用于安置乙方的房屋

　　由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，乙方付清補(bǔ)差款后，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方騰空后的房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書或房屋買賣契約等證件，在本協(xié)議簽訂時(shí)由乙方全部交付甲方，并由有關(guān)部門注銷。該房屋的第三方債權(quán)債務(wù)（銀行貸款）由乙方承擔(dān)，若乙方未具實(shí)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。新安置房《土地使用權(quán)證》、《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》在甲方交付乙方房屋使用后六個(gè)月內(nèi)，由甲方統(tǒng)一到有關(guān)部門辦理登記，乙方應(yīng)予配合。其超面積的稅、費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　因一方違約，由此面給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方據(jù)實(shí)賠償。

　　七、其它約定事項(xiàng)：

　　乙方在本協(xié)議生效后10天內(nèi)搬出該房并交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并簽注移交清單。

　　八、本協(xié)議一式五份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，本協(xié)議甲方叁份（其中拆遷主管部門一份），乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。

　　按本協(xié)議內(nèi)容被拆遷人與該宗地競(jìng)得者簽訂正式產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　乙方產(chǎn)權(quán)人：

　　乙方產(chǎn)權(quán)共有人：

　　經(jīng)辦人：

　　簽約地點(diǎn)：小區(qū)項(xiàng)目部辦公室